Объединение балкона с комнатой: идеи и описание процесса. Объединить и утеплить балкон с комнатой
Объединение лоджии с комнатой | Своими руками с фото
Содержание статьи
Увеличить жилплощадь – весьма сложная задача, ведь для этого нужны средства, причем далеко немалые, а их почти всегда не хватает. Именно поэтому в последние годы большую популярность получила такая дизайнерская находка, как объединение лоджии с комнатой.
Благодаря этому архитектурному приему, можно увеличить площадь квартиры, сделать традиционное помещение оригинальным и многофункциональным. На полученных дополнительных метрах можно разместить, все, что пожелает ваша душа: небольшой уютный кабинет, очаровательный зимний сад или домашний спортивный комплекс.
Зимний сад на лоджии
Однако обязательно следует учитывать, что прежде чем объединять лоджию с комнатой, нужно провести некоторые подготовительные работы, проконсультироваться с опытными специалистами, официально оформить все желаемые изменения.
Необходимые документы (согласование)
Присоединение лоджии к комнате – это перепланировка, на которую следует сначала получить соответствующее разрешение. Иначе в будущем могут возникнуть проблемы, и вы рискуете получить штраф.
В первую очередь вам надо составить проект генеральной перепланировки помещения. В этом вам поможет любая проектная организация, которая имеет соответствующую лицензию. Далее проект следует согласовать в МЧС (противопожарная безопасность) и в СЭС (соответствие всем санитарным нормам). Также вам надо будет получить разрешение из ДЭЗа или ЖЭКа и письменное согласие собственников квартиры. С готовым пакетом документов вам надо будет пойти в жилищную инспекцию, где выдадут окончательное разрешение.
Когда перепланировка будет произведена, а лоджия, совмещенная с комнатой полностью готова, комиссия жилищной инспекции выдаст вам акт о выполненном переустройстве.
Подготовительные работы
Если раньше вы еще стояли перед выбором – нужно утеплять лоджию или нет, то совмещение лоджии с комнатой требует максимального ее утепления и застекления. Тщательное утепление стен, пола и потолка, а также остекление – ваша первоочередная задача при решении вопроса как из лоджии сделать комнату.
С инженерами из фирмы по заказу окон необходимо осмотреть ограждение лоджии и вычислить его несущую конструкцию. Возможно, понадобится монтаж дополнительных укрепляющих конструкций.
Объединение лоджии с комнатой предполагает демонтаж старой оконной системы и перегородки между комнатой и лоджией. Важно знать, что фасадные стены в панельных домах обычно производятся из железобетонных конструкций. В таких случаях запрещено полностью удалять перегородку. В кирпичном здании есть возможность полностью удалить часть стены под окном, но только после консультации с нужным специалистом. В некоторых случаях проем следует усилить железобетонными конструкциями.
Не спешите расстраиваться, если придется все же оставить на месте подоконник: из него можно сделать оригинальный элемент интерьера. Вариантов множество: и барная стойка, и ниша для книг, и столешница, и полочки для цветов. Если вы не хотите фантазировать самостоятельно, пригласите дизайнера, который составит для вас проект оформления всего вашего нового помещения.
Полки для книг
Полки для книг
Для книг можно так же смастерить стеллаж.
Существует один важный нюанс: при объединении лоджии с комнатой многие квартиросъемщики забывают, что изменять тепловой обмен здания запрещено. По действующим строительным нормативам батареи центрального отопления нельзя выносить из жилого помещения. Также запрещено удлинять трубы подводки. Чтобы не замерзнуть в холодное время года, стоит поставить в лоджии электрические отопительные приборы. Есть и еще один весьма интересный прием – это монтаж теплых полов. Такое решение не требует слишком больших денежных расходов, но гарантировано обеспечит вам комфортную обстановку в жилище даже в сильные морозы.
Утепление лоджии
Прежде чем начинать утепление с внутренней стороны, следует сначала провести отделочные работы снаружи. В том случае, если у верхних и нижних соседей лоджии открыты, потребуется еще и провести дополнительные утеплительные мероприятия по паро- и гидроизоляции. Только тогда у вас получится лоджия как комната. Не забудьте сначала остеклить лоджию. Это можно например сделать с помощью алюминиевого профиля.
Сначала следует изготовить металлический или деревянный каркас. На него укладывают пароизоляционный слой в виде фольги и полиэтилена. Далее нужно уложить слой утеплителя и гидроизоляционных материалов (мастика или рубероид). Чтобы утеплить стены и потолок достаточно будет положить легкий изоляционный материал. Подойдут плиты из минеральной ваты. Пол необходимо выстилать исключительно жестким утеплителем.
Решая, как из лоджии сделать комнату, не забудьте важное правило: никогда не следует использовать пенопласт для утепления своего жилища. Данное правило касается не только лоджий. Безусловно, пенопласт весьма хороший изоляционный материал, но он слишком легко воспламеняется, а при горении выделяет много ядовитого дыма.
Внутренняя отделка
Итак, вы уже объединили лоджию с комнатой, утеплили стены и пол. Следующим шагом будет отделка получившегося помещения. Вы можете применять самые разнообразные материалы. Выбор зависит только от ваших личных пожеланий, и от того, какого визуального эффекта вы желаете добиться в результате. Как правило, внутреннюю отделку лоджии осуществляют с помощью гипсокартона. Этот материал очень универсален: его можно покрыть краской, оклеить обоями, облицевать вагонкой. В качестве напольного покрытия можете использовать ковролин, керамическую плитку, паркет. Желательно, чтобы лоджия, совмещенная с комнатой, была выполнена в едином стиле с внутренним помещением.
Единый стиль лоджии и комнаты
Единый стиль
Объединив лоджию и комнату, вы выиграете дополнительные 5-8 квадратных метров. Если у вас небольшая одно- или двухкомнатная квартира, то это весьма серьезное добавление к жилплощади. Однако все имеет свои плюсы и минусы. Так, недостатками расширения пространства за счет объединения лоджии и комнаты является образование неприглядных выступов, которые остались от перегородки под окном и старой стены, а также порога между самой комнатой и ее новым продолжением. Впрочем, дизайнеры утверждают, что именно благодаря этим недостаткам, значительно расширяются возможности для оригинального оформления новой жилплощади. К примеру, с их помощью можно сделать красивые декоративные колонны, а также различные функциональные стойки. Здесь все зависит от ваших предпочтений и пожеланий, а также от фантазии дизайнера.
Оригинальное оформление
Свободное пространство, которое вы получите, можете использовать в соответствии со своими потребностями. Например, можете сделать здесь небольшую уютную спальню. Согласитесь, весьма неудобно, когда помещение, где вы спите, используется еще и в качестве гостиной. А объединив комнату и лоджию, вы легко сможете организовать и отделить от общего пространства дополнительную спальную зону. Для деток утепленная лоджия, совмещенная с комнатой, может стать отличным местом для занятий и игр. На получившейся дополнительной площади можно сделать вместительную гардеробную или небольшой рабочий кабинет, библиотеку или уютную зону для отдыха. Если ваша лоджия расположена в квартире-студии, то ее можно превратить в мастерскую или оригинальный бар.
Какое именно назначение будет у присоединенной лоджии не столь важно. Главное то, что в маленькой квартире появится больше свободного пространства, и проблема метража, пускай частично, но будет решена.
Как объединить балкон с комнатой: фото и видео процесса
Сейчас многие люди испытывают нехватку в свободном пространстве. Проблема актуальна для большинства наших соотечественников из-за ограниченной площади квартир. Решить это можно очень просто – объединить балкон с комнатой, если, конечно, он у вас есть. Реализация отличается предельной простотой. Для этого необходимо иметь немного строительных инструментов и большое желание. Важно только продумать все нюансы и учесть советы профессионалов, чтобы конечный результат не разочаровал.
Содержание
- Согласование
- Остекление
- Объединение
- Утепление
- Отделка
Согласование
Любые перепланировки квартиры, которые требуют капитального ремонта, следует юридически оформить. Нужно сразу морально подготовиться к тому, что придется собрать большой перечень документов. Во многих случаях сам процесс ремонта займет меньше времени. Первоначально необходимо определиться с тем, куда обращаться и что делать в подобной ситуации.
Объединение балкона с комнатой
В какие органы обратиться?
Существует множество возможных перепланировок, однако с балконными помещениями связывают всего три:
- Холодное остекление;
- Остекление с последующим утеплением ограждений;
- Объединение балкона с комнатой.
В целом, если планируется осуществить исключительно остекление, то сам проект является необязательным. А оформление документов возможно «задним числом». Однако объединение внутренней комнаты и самого балкона нужно оформлять по всем требованиям. Важно учесть все нюансы, которые включают в себя получение расчетного документа, подтверждающего, что вред конструкции не будет нанесен. Помимо этого большинство организаций обращают внимание на возможные изменения внешнего фасада.
Объединенный балкон
Зачем нужно согласование?
Легализация проекта – достаточно важный шаг. На согласование влияет целый ряд факторов, среди которых выделяют масштабы изменений, которые разрешены по закону, а также сложность конструкции дома.
Меньше всего проблем возникает в кирпичных домах, где стены являются несущими. В этом случае возникает необходимость в составлении проекта. Он обеспечит укрепление и усиление дверного проема, чтобы исключить вред всему дому.
В панельных или блочных домах внести изменения порой вообще невозможно. Причина заключается в том, что балконная плита расположена между плитами стен. В этом случае при объединении комнаты и балкона существует вероятность того, что последний рухнет. Решить проблему можно единственным способом – оставить балконную стену. Без проекта обойтись в любом случае не получится.
Балкон с комнатой после ремонта
Остекление
Остекление балкона – обязательный процесс. Он позволяет обеспечить утепление помещения. Осуществить это можно своими силами, а можно обратиться к профессионалам. Следует определиться с материалом для оконных рам. Наиболее популярные среди них – древесина, алюминий, сталь и ПВХ.
Дерево
Деревянные оконные рамы считаются не лучшим вариантом, так как отличаются огромным количеством недостатков. Основным является неустойчивость к перепадам температур, что приводит к рассыханию материала. Подобная конструкция потеряет свой привлекательный облик достаточно быстро и возникнет необходимость в ремонте.
Сталь
Стальные оконные рамы славятся своей надежность, долговечностью и устойчивостью к внешним факторам. Однако следует понимать, что так необходимое тепло они не смогут обеспечить. В помещении всегда будет температура на несколько градусов выше, чем на улице. Это не сможет обеспечить комфортную эксплуатацию. Еще одним минусом является то, что подобная конструкция плохо пропускает свет.
Вид с балкона на объединенную комнату
Алюминий
Алюминиевые оконные рамы отличаются долговечностью, удобством эксплуатации и стойкостью к внешним факторам. Цена их доступна. Но алюминий сгодится исключительно для холодного остекления. Именно поэтому в случае объединения балкона и комнаты он не подойдет.
ПВХ
ПВХ сейчас считается самым востребованным материалом для изготовления оконных рам. Его отличает легкий вес, удобство эксплуатации и простота ухода. Следует знать о том, что рамы ПВХ чаще всего используются для кирпичных или бетонных опор.
Безрамное остекление
Совсем недавно появилась безрамная технология остекления. Достаточно быстро она стала популярной и востребованной. Главным ее достоинством считается отсутствие рам и створок. Подобная технология имеет ряд плюсов, которые и обуславливают спрос. Главным из них является наличие внушительного светового проема. Однако подобный вариант также относится к холодному остеклению.
Комната с балконом
Объединение
Итак, мы определились, что рамы лучше выбрать деревянные или ПВХ. Непосредственно объединить балкон с комнатой можно сразу после остекления. Для этих целей стоит выбрать один из двух вариантов:
- Разобрать балконный проем полностью.
- Демонтировать исключительно блок балкона, оставив подоконник нетронутым.
Многие расстраиваются из-за того, что подоконную тумбу приходится оставлять. На самом деле есть возможность довольно интересно обыграть этот нюанс. Отличным решением будет создание барной стойки или стола. Опытные дизайнеры готовы предложить и некоторые другие идеи.
Утепление
Сохранить тепло на балконе поможет его утепление. В первую очередь, обращают внимание на стены, которые непосредственно граничат с уличным пространством. Помимо этого следует учитывать щели и зазоры. Именно они способствует значительной потере тепла.
Процесс утепления обычно начинают с потолка. Материал крепят с помощью дюбелей непосредственно на потолок или на заранее сооруженную обрешетку. Отдельные стыки или щели заполняют монтажной пеной. Стыки также можно проклеить с помощью скотча из фольги.
Утепление стен осуществляется аналогичным способом. Для пола используют брус, толщина которого должна составлять не менее 10 см. Его укладывают по всей длине и крепят дюбелями. Затем укладывается утеплитель в два слоя. Поверх кладут изолен, который является гарантом нормальной пароизоляции. Заключительный этап – организация песочно-цементной стяжки и системы теплого пола по желанию.
Комната и балкон
Отделка
В конце нужно заняться выбором отделочных материалов. Он зависит от того, как именно планируется эксплуатировать помещение. Хорошие варианты, например, пластик и гипсокартон. Они подойдут практически для любых помещений. В вопросах декорирования обычно ориентируются на стиль смежной комнаты.
Декор балкона с объединенной комнатой
В целом объединение балкона с комнатой является доступным делом для каждого. У тех, кто не раз сталкивался с капительным ремонтом, проблем не возникнет вовсе. Нюансы касаются лишь оформления документов, на которое уйдет значительное время.
balkonhelp.ru
переходная лоджия и дизайн совмещения, присоединение объединить и перепланировку
Объединение балкона с комнатой помогает не только увеличить пространство, но и воплотить в жизнь уникальные проекты в доме Квартиры в современных домах не отличаются особым удобством из-за нюансов планировки и маленькой площади. Именно поэтому хозяева часто прибегают к совмещению балкона или лоджии с определенной комнатой. Такая небольшая хитрость способна не только расширить жилое пространство, но и воплотить в реальность все дизайнерские идеи в своей квартире. Но сделать комнату общей с балконом, это еще не весь процесс. Нужно обязательно продумать все до мелочей. Что следует устанавливать, а что нет? С какой целью использовать подоконник? Этим вопросам следует уделить особое внимание.
Объединение лоджии с комнатой: 2 главных способа
Объединение лоджии с комнатой, особенно если это касается сноса стены, считается перепланировкой особой сложности. Для того чтобы сделать продление, потребуется согласовать работы с определенными инстанциями. Разрешение на это получить довольно не просто, так как нужно собрать все необходимые документы, а это может занять длительное время.
Есть 2 способа, которые помогут соединить балкон с комнатой:
- Устранение оконных конструкций. В данном случае потребуется одновременная установка стекол и утепление лоджии. В конечном результате можно получить комфортное совмещенное пространство.
- Устранение стены. Это позволит значительно увеличить комнату, за счет того что она будет объединена с лоджией. Такое присоединение должно включать в работу перенос отопительной системы. Поэтому такая работа не должна осуществляться без специалиста, а соответственно и разрешения определенных органов.
Большинство людей предпочитает никуда не обращаться для того чтобы получить разрешение. Однако в таком случае демонтаж будет осуществляться на свой страх и риск и последствия могут быть непредвиденными. Поэтому не стоит пренебрегать получением разрешения на работы данного типа.
Совмещение балкона с комнатой: подготовительные работы
Перед тем как заниматься объединить балкон, необходимо заблаговременно позаботиться о его каркасе. Самым лучшим вариантом будет сварная конструкция с выносом. Это увеличит сопротивляемость ветру, а так же поможет увеличить пространство внутри. Для наружной облицовки чаще всего выбирают сайдинг. Он не так высок в цене, устойчив к перепадам температур и обладает низкой теплопроводностью.
Не зависимо от того, какие работы будут проводиться в дальнейшем балкон или лоджия должны быть обязательно утеплены и остеклены. Окна из двух или трех камер в стеклопакетах помогут избежать потери тепла в помещении.
Для того чтобы снизить давление ветра после совмещения площади, можно установить только одно окно, которое будет открываться. Что касается боковых секций, то их можно утеплить и обшить сайдингом – это поможет защитить балкон и лоджию от внешних факторов.
Все стены, кроме совмещенной с комнатой необходимо утеплить. В процессе работы, обязательно проводится гидроизоляция и пароизоляция. Продлевать отопительную систему на балкон чаще всего не разрешают, поэтому к материалу для утепления нужно подойти с особой ответственностью. Специалисты рекомендуют для этой цели использовать Пеноплэкс или Пенофол.
Эти материалы с помощью монтажного клея или дюбелей крепят к поверхности. Оставшиеся зазоры устраняют при помощи монтажной пены. В том случае если используется Пенофол, его прикладывают фольгированной стороной к балкону, стыки потребуется заделать фольгированным скотчем. Для того чтобы чувствовать себя более комфортно, на лоджии или балконе устанавливают теплый пол, а в самой комнате увеличивают количество секций для отопления.
Что касается установки теплого пола на совмещенном балконе, рекомендуют использовать специальную смесь, которая обладает эластичными свойствами и способна выдержать перепады температуры.
Как совместить балкон с комнатой: демонтаж проема
Перед тем как заняться демонтажем проема ознакомьтесь с планом вашей квартиры, так как в большинстве домов полная удаленная перегородка между комнатами является грубым нарушением. Это связанно с тем, что наружная стена может быть несущей, и в процессе объединения можно навредить целостности всего здания. Что касается кирпичных домов, то здесь возможно устранения проема целиком вместе с подоконником, но в некоторых ситуациях потребуется усиление конструкции.
В случае если предстоит убрать только оконный блок, из инструментов потребуются молоток и ножовку. Стекла убирают, а рамы выбивают.
Для демонтажа стен потребуется взять болгарку и перфоратор. При помощи этих инструментов можно удалить кирпич и бетон. В данном случае потребуется убрать или перенести радиатор. Для этого согласовав действия с остальными жильцами, перекрывается вода, старые трубы срезаются и устанавливаются на новое место. Так как после объединения жилая площадь увеличит свой объем, потребуется и увеличение отопительной системы.
После того как весь мусор от демонтажа будет убран, приступайте к отделке откосов. Они должны быть тщательно отштукатурены и выровнены с помощью шпаклевки. Что касается наружной системы, то она должна осуществляться таким же образом, в котором оформлен балкон. Фото примеры показывают, что совмещенные балконы могут быть удачным дополнением детской.
Дизайн комнаты с балконом: положительные и отрицательные стороны
Присоединить гостиную, зал или кухню к балкону это выгодное решение. Балкон может стать отличным местом для чаепитий, журнального столика и даже миниатюрного спортивного зала. В любом случае это идеальное продолжение любой комнаты.
Положительными сторонами такой конструкции можно считать:
- Значительное расширение пространства. Это будет актуальным для квартир, в которых одна или две комнаты.
- Перепланировка создает дополнительный комфорт. Это позволяет не только чувствовать себя комфортнее жильцам, но и значительно увеличивает стоимость квартиры на рынке жилой площади.
- Объединенный балкон способен увеличить естественное освещение, комнаты или кухни.
- Такая организация способна создать уникальный дизайн. Варианты разнообразны. Гостиная может стать уютной библиотекой, детская может приобрести дополнительную игровую или гардероб, объединяем балкон со спальней, добавляем шторы и получаем место для отдыха. Итог зависит только от фантазии хозяина.
В наше время существует большое количество инстанций, которые могут помочь разработать план, а так же осуществить перепланировку и объединение. Так же в их компетенции согласование проектов по реконструкции помещения.
Что касается отрицательных сторон, они тоже присутствуют.
Вот основные:
- Ремонтный процесс является длительным и сложным, требует грамотного составления проекта и оформления документов;
- Не всегда есть возможность убрать всю стену. Иногда подоконник и порог требуется оставить, что может не входить в планы хозяев;
- Подготовка для работы нуждается в специальных умениях.
Ознакомьтесь со всеми нюансами, и решите для себя стоит ли заниматься этим самостоятельно или же лучше обратиться к специалисту.
Кухня и переходная лоджия: дизайн
Нельзя сказать, что владельцы современных квартир могут похвастаться большой площадью. Если говорить о кухнях, то здесь редко удается вместить все что необходимо для комфортного пользования.
Если у вас есть переходная лоджия, то присоединенная лоджия визуально расширит интерьер.
В этом помещении не потребуется глобальный демонтаж, достаточно убрать только оконный блок.
Что касается оставшихся частей их можно использовать под:
- Столик;
- Барную стойку;
- Тумбу;
- Столешницу для варочной поверхности.
Совмещенная лоджия с кухней, то новая площадь позволит все использовать как можно рациональнее.
Для того чтобы нова площадь была теплой, заблаговременно позаботьтесь об отоплении. Проведение теплого пола или установка электрического радиатора – самое выгодное решение. Что касается количества мебели, которую можно выставить на лоджию, это зависит от площади и качества плиты.
Грамотное объединение балкона с комнатой (видео)
Объединение комнат с балконом или лоджией, позволяет создать совершенно новое помещение, которое сможет обладать уникальным дизайном. А как будет объединяться эти две комнаты, и каким интерьером они будут обладать, зависит от индивидуальных пожеланий и от характеристик самого балкона или лоджии. В любом случае конечный результат будет превосходить все расчеты, и радовать глаз дальнейшее время.
Дизайн лоджии, совмещенной с комнатой (фото идей)
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!homeli.ru
Объединение балкона с комнатой: идеи и описание процесса
Довольно распространенной проблемой большинства современных квартир является дефицит жилой площади. Каждый хозяин старается решить эту задачу по-своему. Наиболее простым способом сделать площадь своей квартиры несколько больше выступает объединение балкона с комнатой. Простой обыватель полагает, что реализовать данную идею достаточно просто, однако это не так. Ведь при капитальном ремонте возникают подводные камни.
Что собой представляет объединение балкона? Это формирование единого пространства с комнатой и создание для проживания комфортных условий. Для этого необходимо продумать перепланировку, получить все необходимые документы на проведение работ, остеклить балкон и утеплить его. Для начала оцените ситуацию, так ли уж хочется вступать на тропу войны с соответствующими инстанциями.
Проведение перепланировки
Если вами будет осуществляться объединение балкона с комнатой, то следует ознакомиться с Жилищным кодексом. В нём говорится о том, что остекление и объединение балкона – это перепланировка внутреннего пространства. Поэтому перед ремонтом необходимо получить официальное разрешение на такие мероприятия. Это позволит внести изменения в паспорт квартиры и согласовать работы с соответствующими инстанциями.
Какие документы понадобятся
Объединение балкона с комнатой должно сопровождаться обращением владельца квартиры в службу установки окон. Специалисты смогут разработать проект остекления и провести светоклиматический расчёт. После составления проекта его следует отнести в архитектурно-планировочное управление. Его специалисты дадут разрешение или откажут в остеклении лоджии или балкона.
Проект вряд ли будет одобрен, если внешний вид балкона будет выделяться на фоне соседних конструкций. Разрешение почти никогда не выдается, если предстоит остекление балконов, которые являются частью памятников архитектуры и исторических зданий. Если же одобрение получено, то проект нужно показать СЭЧ и МЧС. Специалисты этих служб проверяют, соблюдены ли правила пожарной безопасности.
Проект не получит одобрения, если балкон располагается рядом с эвакуационными путями и пожарными лестницами. Если вы затеяли объединение балкона с комнатой и все разрешения были получены, то согласование необходимо снова отнести в жилищную инспекцию. На этом этапе к проекту будут приложены письменные доверенности, в которых указывается согласие членов семьи на перепланировку. Сюда следует отнести и тех, кто временно отсутствует.
Остекление
Перед оформлением разрешения на перепланировку необходимо позаботиться о выборе остекления. Вы должны понимать, что балкон или лоджия имеют свои конструктивные особенности, чем и отличаются между собой. Таким образом, балкон представляет собой бетонную плиту, выступающую за пределы жилого пространства. Плита укрепляется консольным способом. Она может иметь разную толщину и размеры. Устанавливать на ней двойные ПВХ-стеклопакеты недопустимо. Плита может попросту не выдержать такой нагрузки, поэтому совместить балкон с жилой комнатой не удастся.
Любое остекление может быть проведено, если жилое пространство дополнено лоджией. Это обусловлено тем, что плита находится внутри квартиры и формирует нишу с боковыми стенами и потолком.
Сложности утепления
Если вы решили осуществить объединение балкона с комнатой, фото предварительно необходимо рассмотреть. Они позволят понять, что работы должны сопровождаться ещё и теплоизоляцией. Для проведения таких манипуляций можно использовать негорючие твердые материалы. Применять пенопласт запрещено, ведь он хорошо горит, выделяя при этом токсичные вещества.
В новую комнату запрещено выносить радиаторы отопления. Пол не может утепляться методом установки систем подачи отопления и горячей воды. Для объединения балкона с жилой комнатой заранее необходимо осуществить теплотехнические расчёты. В этой документации будут отражены изменения перепланировки, возведение перегородок, снос стен и выбор варианта остекления.
Объединение балкона с помещением
Объединение балкона с комнатой, согласование которого было проведено, может быть осуществлено несколькими способами. Первый не предполагает сноса несущих конструкций. При этом особых сложностей возникнуть не должно, как и при составлении технической документации, а также проектировании. Над балконом в этом случае нужно будет основательно поработать, утеплив его и остеклив, дополнительно удалив оконный блок. На оконной тумбе можно будет соорудить барную стойку, а коммуникации при этом никуда не переносятся.
Альтернативное решение объединения
Рассматривая варианты объединения балкона с комнатой, можно прибегнуть ко второй технологии, которая отличается от первой незначительно. В этом случае кухня будет соединена с узкой лоджией. Колонна, которая является частью несущей опоры, будет выполнять ограничительную функцию. Она разделит рабочую зону и область столовой, единым останется лишь воздухо- и теплообмен.
Третий способ предусматривает частичный демонтаж несущей стены. Такое объединение балкона с комнатой, дизайн которого будет значительно отличаться, позволяет добиться формирования максимального по площади дополнительного пространства. Однако для этого потребуются разрешения.
Описание процесса
Для того чтобы утеплить и остеклить балкон, предстоит осуществить работы по отсечке нового жилого пространства от улицы. Дополнительно конструкция укрепляется металлическим каркасом. Стены в некоторых местах обшиваются утеплителем, как и потолок. Если речь идет о верхнем этаже, то нужно будет установить козырек над балконом.
Объединение балкона с жилой комнатой предусматривает на следующем этапе демонтажные работы. При этом нужно будет избавиться от оконного блока и дверей. В зависимости от того, каковы особенности перепланировки, нужно будет снести подоконный блок и перенести радиатор на примыкающую стену. Боковые простенки тоже могут быть удалены, а периметр обшивается швеллером, чтобы компенсировать ослабление несущей стены.
Теперь можно провести выравнивание пола. Разрушать бетонный порог при этом недопустимо, ведь на нём может удерживаться бетонная плита. Поверхность пола выравнивается, использовать для этого можно цементную стяжку. Если вы решили осуществить объединение балкона с комнатой, утепление вами должно быть проведено. Например, для пола можно применить пенопласт высокой плотности. Он позволит не только выровнять поверхность, но и защитить ее от низких температур. Материал не создаст большой нагрузки, он является прочным и легким. Дополнительно можно использовать керамзит или любой другой лёгкий насыпной утеплитель.
Проведение теплоизоляции
Какие бы идеи объединения балкона с комнатой вы ни использовали, важно осуществить утепление. Особое внимание необходимо уделить зазорам и щелям, ведь через них теряется большая часть тепла. Процесс следует начинать с потолка. Теплоизоляция фиксируется дюбелями к поверхности или к заранее сооруженной обрешётке. Щели и стыки заполняются монтажной пеной. Утепление стен проводится аналогичным способом.
Для пола можно использовать брус, толщина которого составляет 10 см или больше. Его укладывают по всей длине и фиксируют дюбелями. После можно приступать к укладке утеплительного слоя, поверх расстилается «Изолен», который будет гарантировать нормальную пароизоляцию. На заключительном этапе обустраивается стяжка, в качестве нее лучше использовать сухие системы, которые не дадут большой нагрузки на плиту.
Идеи для объединения балкона с комнатой
Если вы решили воспользоваться технологией, которая предусматривает демонтаж оконного и дверного блоков, то основной задачей будет оформление проема. То место, где раньше располагалась подоконная доска, можно применить в качестве столешницы, что верно, когда работы осуществляются на кухне. Если же объединение предполагает демонтаж части стены, то выход на лоджию можно оформить полками, которые сделают пространство более воздушным.
Заключение
При объединении балкона с комнатой не стоит забывать о весовых ограничениях. Лоджия не должна быть перегружена, поэтому не стоит размещать в новом свободном пространстве тяжелые предметы мебели и навесные элементы, которые хотелось бы укрепить на фасадной стене дома. Не стоит пытаться подвести газ в лоджию. С этим могут возникнуть проблемы. Гораздо интереснее организовать в высвободившемся пространстве столовую, установив в ней стол и пару стульев.
fb.ru
Стоит ли балкон объединять с комнатой? Помогите советом.
Здравствуйте! Помогите советом. Нам очень хочется объединить балкон с комнатой, сделать там шкаф, рабочее место, но вот незадача, поговорив со знакомым, у которого он уже объединен стали сомневаться. Он говорит, что холодно и единственный выход перенос батареи на балкон (под окна). Поясните, является ли перенос батареи необходимостью или можно обойтись обычным утепление и теплым полом.
Evgeniya42, 25 сентября 2013 Рассказать друзьям Подписаться на еженедельную рассылку "Идеи для ремонта" Похожие вопросы
На вопрос отвечали эксперты
Лучший ответ
Многие из тех, кто присоединил лоджию или балкон к комнате или кухне, имеют теперь проблемы, такие же, как у Вашего знакомого, а бывает и хуже. Батарея в идеале должна стоять под окном, граничащим с улицей, а не на внешней стене, как здесь кто-то фантазирует. Но вынос батареи на лоджию, в т.ч. на внешнюю стену, строго запрещен. Батарея рассчитана на обогрев только того помещения, в котором она расположена. На комнату с лоджией тепла от неё не хватит. Дополнительное тепло можно получить либо увеличением температуры воды в батарее, либо увеличением её площади (количества секций). Воду в стояке специально для вас никто не подогреет. Добавление секций приводит к тому, что вы от общего стояка отопления для всех квартир над и под вами берёте на себя тепла больше, чем положено, а в результате соседи по стояку этого тепла недополучают. Тёплый пол по количеству вырабатываемого тепла с батареей конкурировать не может. И тепло от любого электрообогревателя обходится дороже, чем от теплосети. Не стройте иллюзий насчёт окон. Даже самые "хорошие окна с тройным стеклом", по теплозащите не превосходят кирпичную кладку в полтора кирпича. Сравните по толщине такую кладку со стеной дома — оцените разницу. А ещё потери тепла прямо пропорциональны площади окна. Обратите внимание, что площадь остекления большинства лоджий и балконов в 2-3 раза превосходят площадь остекления комнат. Поэтому и тепла из дома на улицу через такие окна уходит во столько же раз больше. Если кто-то утверждает, что достаточно "качественно утеплить" стены на лоджии, и даст рекомендации, какие надо использовать материалы и какой толщины, спросите этого советчика о количественной оценке такого утепления, а конкретно, насколько лучше или хуже будут утеплены стены лоджии в сравнении со стенами дома. Возрастает также площадь стен (ограждений), через которые тепло уходит из квартиры на улицу. Помимо фронтальной стены с окном (равной по площади бывшей стене с окном между комнатой и лоджией) тепло уходит через боковые стены, пол и потолок. Количество уходящего из дома тепла здесь также возрастает прямо пропорционально площади ограждений. Так что, ответ на Ваш вопрос очевиден — балкон объединять с комнатой не стоит. Сомневаться в этом могут только дилетанты.
Интересные предложения
Другие вопросы по этой теме
- Последовательность работ
В каком порядке лучше делать ремонтные работы: обои-натяжные потолки или наоборот? В разных фирмах советуют по-разному. Обои почти белые, не хотелось бы их испортить.
24 сентября 2013, 18:37•8 ответов• 5 ответов экспертов• ответить
- Волны на натяжном потолке
Всем привет! Я к вам с вопросом, натянули вчера потолок, а сегодня такое ощущение, что он сильнее натянулся и все крепления точечных светильников стали выделяться, брусок под люстру тоже выделяется от этого потолок получается волнами. Вопрос в...
13 сентября 2013, 12:45•5 ответов• 3 ответа экспертов• ответить
- Помогите выбрать цвет потолка
Имеется кухня-гостинная 22 м.кв. По всему периметру помещения на потолке расположен гипоскартоновый короб, в котором будут расположены точечные светильники. Ширина короба - 40см по всем стенам ,кроме рабочей зоны, над ней ширина короба 60см. В...
12 сентября 2013, 14:08•3 ответа• 1 ответ эксперта• ответить
- Нужен дизайн–совет с проемом входа в кв.–студию...
Здравствуйте ув. форумчане,нужна Ваша подсказка с оформлением «арки»,только не обычного овала,а квадрата прямоугольника или завитка с прямыми углами ,на фото вход с прихожей в кухню студию,стенка что имеет много полок будет закрывать шкаф...
12 сентября 2013, 10:17•4 ответа• 1 ответ эксперта• ответить
- Порекомендуйте фирмы, устанавливающие тканевые натяжные потолки в СПб и Ленобласти
Пришел черед делать потолки в квартире, хочу установить тканевые натяжные со светодиодными лампами. Кто уже такие устанавливал или знает надежные компании, порекомендуйте! Нужно найти срочно, на ближайшие 2-3 недели, фирм в интернете много, отклики...
11 сентября 2013, 22:48•12 ответов• 1 ответ эксперта• ответить
ideas.vdolevke.ru
Соединение балкона с комнатой (фото и видео)
Владельцы квартир многоэтажных домов все чаще сталкиваются с потребностью утеплять свои балконы. Это связано с различными факторами и, как правило, имеет множество положительных моментов. Однако многие люди на этом не останавливаются и решают полностью объединить свою лоджию с привязанной к ней жилой площадью.
Если квартира имеет лоджию, можно сделать спальную комнату или зал на пару квадратных метров больше, путем объединения основной комнаты с лоджией.
На сегодняшний день такое соединение с комнатой становится очень актуальным и достаточно доступным процессом.
Позитивных моментов от такого объединения достаточно. В результате вы получите неплохое прибавление к основной жилплощади. Сегодня, когда рынком владеют качественные и доступные строительные технологии, соединить балкон с комнатой совсем не сложно. Ваша жилая площадь приобретет более уютный и светлый вид, и вы останетесь очень довольны.
Несколько важных моментов
Утепление, как правило, является необходимостью, потому что климат может быть довольно таки суровым. Именно через пространство балкона в помещение поступает существенная часть холодного воздуха.
Перед тем как вы решитесь соединить вашу комнату, вам необходимо знать несколько очень важных ключевых факторов, которые касаются данного процесса. Многих людей часто пугает мысль о том, что после объединения этих двух элементов квартиры придется отдельно отапливать . Но на самом деле это не так. Как правило, батарея не выводится на балкон после его объединения с комнатой, и холоднее на нем не становится. Зачастую там бывает даже очень жарко.
В комнате тоже не станет холоднее, чем было до этого. Ведь после соединения данных элементов жилплощади исключаются варианты любых сквозняков. Благодаря качественному утеплению пеноблоками и установке на нем стеклопакетов процесс экономии тепла в вашей квартире сильно увеличится. Комната после этого станет не только более уютной, но и более теплой.
У многих владельцев квартир часто возникает опасение по поводу того, что данное объединение повлечет за собой повышенную влагу в углах. Это еще одна из тревог, которая никак не связана с реальностью. Ведь конденсат может появиться только при сильных и частых сквозняках, что при правильном и качественном утеплении вашей лоджии просто исключено. Поэтому очень редко приходится сталкиваться с данной проблемой, а если она и возникает, то только из-за халатности в процессе монтажных работ.
Вернуться к оглавлению
Материалы и инструменты
Чтобы успешно и результативно соединить вашу комнату с лоджией, придется правильно подобрать весь необходимый для этой работы «инвентарь». Для реализации данного проекта вам понадобятся следующие материалы:
1. Гипсокартон 2. Ламинат 3.Пластиковые панели 4. Вагонка 5. Пеноблоки 6. Пластиковое окно 7. Пергамин 8.Цемент
- гипсокартон, который необходим для отделки стены и ее утепления;
- плитка, паркет или ламинат для пола;
- обои и пластиковые панели для стен;
- вагонка из дерева используется, если планируется сделать отдельной зоной отдыха;
- пеноблоки для устранения щелей и полного исключения сквозняков;
- пластиковые или деревянные окна для застекления лоджии;
- пергамин, пленка или современные пароизоляционные материалы для гидроизоляции;
- цемент, песок, щебень для стяжки.
Для соответствующих работ вам нужны будут такие инструменты:
- ножовка для дерева;
- болгарка для угловой шлифовки;
- бетономешалка, если есть необходимость делать дополнительную стяжку;
- монтировка;
- слесарный молоток;
- рулетка для измерения;
- топор;
- перфоратор.
Вернуться к оглавлению
Основные этапы соединения
Помните, что перепланировка квартиры — это не только самовольное улучшение Ваших жилищных условий, но еще и долгосрочное юридическое оформление.
Самым первым этапом в процессе объединения с вашей комнатой является оформление документов по перепланировке. Согласно законодательным нормам Российской Федерации, данный вид строительной работы считается сложным, поэтому его нужно зарегистрировать еще до того момента, как вы начнете что-либо делать. Эта формальная сторона дела, но она является очень важной, и пренебрегать ею не стоит ни в коем случае. Поэтому настоятельно рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы по перепланировке вашего жилья.
После этого можно приступать к проведению самой работы и начать соединять с комнатой. Для начала нужно убедиться, что каркас лоджии является металлическим — это наилучший вариант для стабильной и надежной опоры. Далее необходимо очень тщательно и серьезно подойти к процессу утепления. Самым распространенным вариантом является внешнее утепление с помощью пенопласта. Внутренние стены также можно усилить данным материалом. Утеплить необходимо обязательно, поскольку это сможет значительно сэкономить ваши издержки на отопление квартиры.
Независимо от того, будет ли окно из алюминиевого профиля или из металлопластика – оно должно быть установлено окончательно, со стеклопакетами и полной задувкой периметра.
Следующим этапом будет монтаж окон — эксперты рекомендуют ставить металлопластиковые типы с двухкамерным стеклопакетом и большим количеством камер в раме. Они способны обеспечить максимальный уровень теплоизоляции в квартире. После этого необходимо оформить пол. Как правило, его нужно утеплять только в том случае, если он деревянный.
Если он изначально бетонный, то в первую очередь нужно покрыть его свежей стяжкой. Каждый владелец жилья полностью индивидуально выбирает способ утепления пола. Можно для этих целей использовать более современные электрические технологии, а можно обойтись и достаточно толстым ламинатом или же теплоизоляционным линолеумом. Часто пол покрывают плиткой или качественным паркетом.
Очень важным этапом является демонтаж порога и стены, которые разделяют балкон с самой комнатой. Проще всего будет, если стена окажется кирпичной, потому что бетонная сбивается намного труднее. Можно также сделать проем в виде декоративной арки — это будет смотреться весьма красиво и стильно. Многие предпочитают не трогать порог, а вместо его демонтажа делают небольшой пандус.
Приступать к следующим видам работ рекомендуется только после того, как будут реализованы все вышеуказанные этапы монтажа. Ставить батарею под окно не обязательно. Но если вы все же захотите это сделать, то лучше использовать не чугунные, а плоские алюминиевые их виды. После этого (исходя из особенностей вашей квартиры) необходимо определиться с выравниванием пола. Подгоняя балкон под комнату (а не наоборот!), следует выровнять их нижние уровни. Сделав это, можно переходить к дизайнерским работам и внутреннему оформлению уже нового общего элемента помещения
Услуги мастеров
Мастер отделочных работ,Стаж 5 лет, ООО «Стальсервис»
Мастер отделочных работ,Стаж 12 лет, ИП Явшев
Мастер отделочных работ,Стаж 7 лет, ООО «Мастерстрой»
moyalodzhiya.ru
Объединение балкона с комнатой – пошаговая инструкция
Балкон плюс комната
Сегодня многие, желая увеличить полезную жилую площадь, присоединяют к комнатам балконы или лоджии. Это хорошая затея, к тому же не такая сложная, как может показаться на первый взгляд. Реализовать ее можно и самостоятельно, если есть навыки работы со строительными инструментами. Подробная инструкция расскажет о том, с чего начинается объединение балкона с комнатой, и какие этапы и виды работ придется освоить для того, чтобы результат радовал и не вызывал разочарований.
В процессе переделки нужно будет решить вопрос с остеклением, провести утепление нового пространства и выбрать отделку. Обо всем этом подробнее.
Варианты остекления балкона
Выполнить самостоятельно остекление не удастся — слишком это сложный процесс, который требует применения особых навыков и умений. Поэтому лучше доверить это дело профессионалам. А простой обыватель должен решить для себя, какой вариант остекления выбрать.
Сделать это можно по-разному — установить деревянные рамы, выполнить стальное остекление, выбрать алюминиевый профиль или ПВХ окна. Что лучше? Ответить на этот вопрос поможет детальное сравнение положительных и отрицательных сторон каждого выбора.
Деревянные рамы
Легкие деревянные рамы хороши, но они должны быть изготовлены из хорошо просушенного дерева, в противном случае во время сезонного перепада температур дерево будет, то рассыхаться, то сжиматься, поэтому управлять оконной рамой будет очень сложно. Недостатков у такого варианта больше, чем достоинств. Деревянная рама очень быстро теряет свой привлекательный внешний вид, ежегодно ее придется ремонтировать, подкрашивать, перетягивать петли.
Современные производители предлагают качественные деревянные рамы, в которые вставляются стеклопакеты и фурнитура, используемая при создании окон ПВХ. Это отличный вариант, который выглядит очень декоративно, но и стоит такая рама довольно дорого, ее стоимость доступна немногим, поэтому большой популярностью пользуются другие варианты.
Стальное остекление
Подобная технология родилась в эпоху тотального дефицита. Падкий на выдумку народ придумал изготавливать рамы из стального профиля. Железная конструкция крепилась к бетонному парапету при помощи сварки, выглядела очень надежно, но была холодной. Стекла вставлялись в раму, предварительно окантованные резиновым уплотнителем. Визуальное сходство с троллейбусным остеклением надежно закрепило это название и за описываемой технологией. Овальные резиновые уплотнители хоть и плотно прижимались к стеклам, но они предотвращали потерю тепла.
К тому же подобная конструкция очень плохо пропускала свет, железо со временем начинало ржаветь, за ним сложно было ухаживать, шкурить и постоянно красить. Поэтому, как только появились альтернативные варианты, от трамвайного остекления очень быстро отказались и забили о нем. Сегодня его стоимость сопоставима со стоимостью деревянного стеклопакета, поэтому стальное остекление редко кто выбирает.
Алюминиевый профиль
Алюминиевый профиль по своим физическим и техническим свойствам во многом превосходит дерево и сталь. Оно прочнее первого в 7 раз и практичнее второго. Легкий металл не окисляется, как сталь, хорошо держит форму и не горит, как дерево. Рамы из алюминия смотрятся очень эстетично, подходят к любому стилистическому решению, их можно устанавливать и в новостройки, и в дома старой застройки. Конструкция рам может быть распашной и раздвижной. Первый вариант стоит намного дороже второго, так как конструкция имеет множество разных технических узлов и элементов.
Зато раздвижная конструкция хороша тем, что не «съедает» полезного пространства, обеспечивает полный доступ к подоконнику, позволяет держать на нем комнатные растения и рассаду. Многие в конце лета собирают на балконе урожаи овощей и пряных трав. Все это стало возможным лишь потому, что системы роликов позволяют передвигать створки в горизонтальном положении и полностью открывать доступ к улице.
Алюминиевый профиль хорош, но он предназначен для «холодного остекления». Рамы из алюминия надежно защитят балкон или лоджию от погодных осадков, от ветра, пыли и грязи, но вот противостоять холоду она не сможет. Поэтому, если задумано объединение балкона с жилой комнатой, нужно выбирать, либо деревянный стеклопакет, либо окна из ПВХ.
Окна ПВХ
На окнах стеклопакеты
Стандартный стеклопакет из ПВХ для остекления балконов и лоджий не подходит — слишком много весит такая оконная рама, и слишком она громоздкая. Балконные ограждения не выдержат ее веса. Но производители учли имеющийся спрос и предложили заинтересованным покупателям облегченные трехкамерные профили, в которые вставляется одинарный стеклопакет. Тем не менее и их устанавливать можно только после детального анализа опоры, и если есть кирпичное или бетонное ограждение.
К изготовлению подобных рам предъявляются особые требования:
- Створки в них располагаются таким образом, чтобы было доступно мытье глухих створок.
- Здесь не используются сложные механизмы проветривания, они утяжеляют общий вес конструкции, а значит, рама снова становится бесполезной.
Безрамное остекление
Безрамная технология появилась относительно недавно, она пришла к нам из Европы, где сплошная стеклянная стена без створок и рам прижилась особенно хорошо. Панорамное остекление имеет целый ряд преимуществ. Оно помогает максимально сохранять архитектурное решение фасада здания, идеально вписывается в него, не привлекая к себе внимание, оставляет максимально широкий световой проем. Но, если задумано объединение балкона, безрамное остекление не подойдет. Оно тоже, как и алюминиевое, холодное.
Итак, для реализации поставленной цели подойдут только два из описанных выше вариантов — это деревянные рамы и окна из ПВХ. Выбирайте то, что будет по карману, ищите компанию-производителя и договаривайтесь об установке окон. В процессе их монтажа внимательно следите за мастерами, чтобы те не оставили щелей, а то зимой окна начнут «сифонить», и все последующие усилия пройдут даром.
Балкон с безрамным остеклением
Как только установят окна, можно приступать к дальнейшему этапу и думать, как присоединять балкон. Пойти можно двумя путями:
- Демонтировать балконный блок, не трогая подоконник.
- Полностью разобрать проем.
При выборе того или иного варианта помните, что фасадная стена в любом панельном доме выполняется из железобетонной плиты. В этом случае даже незначительное расширение проема строго запрещено. Ведь именно проем обычно удерживает напольную плиту. Поэтому нарушать эту конструкцию не стоит.
Обратите внимание! Часть стены под подоконником можно удалять только в кирпичных домах. Однако это можно делать только после консультаций со специалистами, имея на руках разрешение от жилищной инспекции.
Не нужно расстраиваться, если приходится оставлять подоконную тумбу. Опытные дизайнеры превращают ее в удобную барную стойку, которая затем активно используется. Еще одна идея — сделать тумбу частью открытого стеллажа. Тоже будет удобно и декоративно. А эффектную столешницу легко заказать у мебельщиков. Какой бы вы вариант вы ни выбрали, придется проводить перед отделкой грамотное утепление и продумывать отопление обновленной площади. Поэтому остановимся на этом более подробно.
По существующим нормам выносить на балкон батарею, подключенную к центральному отоплению, нельзя. Обеспечить полноценное отепление в этой части дома поможет только система теплого пола, это решение спровоцирует появление больших финансовых расходов, зато гарантированно обеспечит комфортную атмосферу в самое холодное время года. Куда дешевле поставить электрическую батарею, но расходы на электроэнергию «скушают» всю экономию.
Утепление балкона
Начинать утепление необходимо с осмотра самого помещения, изучить стены, граничащие с улицей и стены, которые граничат с жилой комнатой. Те, что граничат с улицей — более холодные, поэтому их придется утеплять сильнее. Затем выявляем все имеющиеся щели, заполняем их обычной монтажной пеной и запасаемся следующими материалами.
Утепление балкона хрущевки
Для утепления лоджии понадобится:
- Утеплитель.
- Изолон и пенофол.
- Скотч из фольги.
- Дюбели, гвозди и саморезы.
- Брус и лаги.
- Оцинкованный профиль и направляющие.
Утеплять балкон начинаем с потолка. Если дело происходит зимой, и если выбран плотный твердый утеплитель, его можно дюбелями сразу прикреплять к потолочной плите. В теплое время года целесообразно соорудить обрешетку и в ячейки уложить материал. Стыки и щели между твердым утеплителем лучше сразу заполнить монтажной пеной, после ее высыхания обрезать излишки и проклеить стыки фольгированным скотчем.
Таким же способом утепляются и стены. Полу уделяется большее внимание. Берется деревянный брус толщиной в 10 см, укладывается вдоль длины балкона и крепится к плите при помощи дюбелей. Для удобства дальнейшей работы брусья можно скрепить поперечными перекладинами. Таким образом, образуются соты, в которые затем уложится утеплитель.
Обратите внимание! Размер сот должен совпадать с размерами плит утеплителя. Деревянный каркас крепится таким образом, чтобы его ребра образовывали опору без перекоса высоты, поэтому во время работы целесообразно использовать строительный уровень. Высота обрешетки должна быть чуть больше толщины выбранного утеплителя.
Пеноплекс укладывается двумя слоями, причем второй слой размещается таким образом, чтобы стык между двумя панелями приходился на середину верхней детали. Все стыки также пропениваются монтажной пеной и скрепляются фольгированным скотчем. Поверх такого многослойного пирога расстилается изолен фольгированной стороной внутрь помещения. Он обеспечит пароизоляцию и будет отражать тепло. Сверху все соединения рулонного материала снова закрепляются скотчем.
Далее на пол укладывается цементно-песчаная стяжка, а на нее система электрического теплого пола. Как это делается, мы уже не раз писали на страницах нашего сайта.
Финальная отделка
Объединение балкона с комнатой — финал
Выбор облицовочных материалов будет зависеть от того, как функционально будет использоваться новая комната. Если она превращается в столовую, целесообразно обшить утепленный каркас гипсокартоном. Для оформления зимнего сада лучше выбирать деревянную вагонку. Многие на присоединенной лоджии устраивают спортивный комплекс, обустраивают игровую детскую зону. В этом случае незаменим будет пластик.
Ориентироваться в этом вопросе необходимо на отделку комнаты, к которой примыкает новое обустроенное пространство. Конечно, чтобы оба помещения смотрелись лаконично, стильно и эффектно, лучше оформлять их в едином стиле.
Легализация изменений
Любая перепланировка должна быть легализована. И здесь, как показывает практика, сделать капитальный ремонт будет быстрее, чем оформить все необходимые документы. Как действовать в такой ситуации, и куда обращаться?
БТИ
Первым делом необходимо обратиться и БТИ и попросить прислать эксперта, который зафиксирует в акте все изменения и внесет их в технический паспорт. Услуга платная, после платы на руки выдают квитанцию. После этого сотрудник выезжает на дом, производит все необходимые замеры и фиксирует их на бумаге.
После всех этих манипуляций на руках в назначенный срок, указанный в квитанции, необходимо снова явиться в БТИ. Там должны дать на руки новый план квартиры.
Экспертиза
Внутренняя отделка и продление комнаты
Когда будет готов новый план, он вместе со старым должен попасть в жилищную комиссию. Она вынесет заключение о том, что перепланировка не повлечет за собой злостных и негативных последствий.
К вам домой снова приедет эксперт, проведет тщательный осмотр, замерит все и напишет свое заключение. Оно будет готово недели через две. Стоимость этой услуги напрямую зависит от площади квартиры.
Согласования в СЭС
Следующий этап — провести согласования с СЭС. Там есть специальный отдел, который занимается вопросами перепланировок. Здесь важно доказать, насколько качественно были выполнены работы, каким образом было произведено утепление, какие материалы для этого были использованы — желательно, чтобы утеплитель был негорючим и нетоксичным.
Обязательно необходимо предъявить результаты двух экспертиз, описанных выше. Как результат на новом плане должен появиться штампик «Согласовано с СЭС». Услуга согласования тоже платная.
Суд
Как присоединить балкон к комнате
Следующий шаг — получение следующих документов:
- Справки о том, что перепланировка была сделана внутри объекта, который не является памятником архитектуры.
- Лицевой счет из домоуправления.
- Справка о составе семьи.
- Разрешение на перепланировку от всех, кто был прописан на этот момент в квартире.
Все собранные документы передаются в суд. Он выносит решение, которое нужно обязательно занести в БТИ. Эта организация на основе положительного вердикта выдает новый техпаспорт квартиры. Новый техпаспорт относится в регистрационную палату, которая и выдает необходимое свидетельство на право собственности.
Обратите внимание! Если нет желания проходить описанные круги ада, не стоит затевать подобную переделку. Неоформленная перепланировка не позволит впоследствии продать квартиру.
Обобщение по теме
Любой балкон или лоджия, если приложить немного усилий, легко может стать продолжением жилого пространства. Использовать его можно по-разному. Чаще всего новое помещение становится продолжением того, к которому оно примыкает. Провести объединение балкона с комнатой под силу любому человеку, но официально оформить перепланировку не так уж просто. Поэтому перед тем как затевать капитальный ремонт, стоит взвесить все за и против.
Оставьте свой отзыв к материалу
У вас должен быть включен JavaScript для отображения комментариев.1pobalkonu.ru
