Утепление балкона пеноплэксом своими руками. Пошаговая инструкция. Как утеплить балкон совмещенный с комнатой

Как утеплить балкон своими руками. Пошаговая инструкция фото и видео

  Для того чтобы постоянно пользоваться дополнительными квадратными метрами балкона/лоджии, его нужно правильно утеплить. Сделать это можно своими руками, не прибегая к помощи специалистов. Хорошо для этого использовать пеноплекс, благодаря ему на балконе станет намного уютнее и теплее.

Почему именно пеноплекс?

  Пеноплекс является современным и многоэффективным материалом, который появился на рынке строительных материалов недавно. Но благодаря своим эксплуатационным характеристикам и техническим свойствам он уже успел завоевать доверие у большинства строителей. Многие советуют использовать пеноплекс в качестве материала для утепления стен, потолка и пола. К числу достоинств пеноплекса можно отнести то, что:

• он не впитывает влагу. Пеноплекс сохранит все свои свойства на протяжении долгих лет использования;
• коэффициент теплопроводности очень мал. В сравнении с другими материалами для утепления пеноплекс медленно проводит тепло, то есть не нужно использовать его в больших количествах, а это экономит место и деньги;

Материал	Коэффициент теплопроводности, Вт/м·ºС
Воздух	0,025
Пеноплэкс	0,031
Пенополистирол, пенопласт	0,04
Каменная вата, базальтовый утеплитель	0,045
Стекловата	0,05
Дерево	0,15
Пенобетон	0,31

 

• он не сыпется и не крошится. Листы пеноплекса очень прочные, поэтому не стоит переживать за то, что материал повредится при транспортировке или монтаже;
• он экологичен и пожаробезопасен, что не менее важно при работе с данным материалом;
• он легко режется и сжимается. Его структура не изменится при больших перепадах температур, соответственно пеноплексу не страшны ни солнечные лучи, ни морозы.

  Кроме того производители пеноплекса предлагают покупателям широкий выбор листов разной толщины. На прилавках магазина можно найти материал от 20 до 100 мм в толщину.

Как утеплить лоджию/балкон самостоятельно?

В зависимости от планировки квартиры выделяют несколько вариантов утепления балкона. Утепление отдельного балкона и совмещенной лоджии с комнатой/кухней делается по-разному.

Нужно ли утеплять стены, потолок и пол лоджии?

  Если Вы решили сделать лоджию частью комнаты или кухни, то должны понимать, что данное помещение должно соответствовать всем требованиям и нормам по такому параметру как «теплопередача». То есть, если это помещение не утеплить, в нем будет очень холодно зимой, а на наружной части лоджии возможно появление льда и инея. Поэтому совмещенную комнату с балконом обязательно нужно правильно утеплить. Теперь у вас не должно возникать вопроса "зачем утеплять лоджию?".

Какие материалы и инструменты нужны?

  Прежде чем приступать к утеплению балкона или лоджии, нужно подготовить все необходимое для этого, а именно материалы и инструменты. Вам понадобятся:

• листы пеноплекса. Подойдут плиты толщиной 40, 50 или 60 мм;
• листы гипсокартона и гипсоволокна;
• сухая смесь для стяжки или доски, покрытые антисептиком. Зависит от того, какой пол вы собираетесь делать
• монтажная пена, в которой не содержится толуола! Толуол растворяет пеноплэкс!
• фольгированный вспененный полиэтилен — пароизоляция;
• дюбеля и саморезы;
• при необходимости гидроизоляция.

Этапы работ по утеплению совмещенного балкона с комнатой/кухней

  Когда все готово, можно приступать к самому утеплению. Основные этапы работ:

• в первую очередь нужно установить оконные блоки, после этого все швы герметизируют монтажной пеной;​

Делаем теплое остекление балкона

• далее листы пеноплекса прикрепляют к рабочей поверхности (дюбелями тарельчатыми для теплоизоляции) – то есть обрабатывают стены, пол и потолок. Стыки между конструкциями нужно обработать пеной, а места соединения плит пеноплекса можно закрыть скотчем. ​

​Последовательность монтажа утеплителя:

1. Парапет
2. Стены
3. Пол
4. Потолок​

Крепление панелей пеноплэкса. Утепление балкона

• далее можно приступать к закреплению пароизоляции. Для этого нужно взять полиэтилен и фольгированную пленку и приклеить ее на утеплитель. Лучше всего использовать полиуретановый клей, стыки между слоями нужно обработать металлическим скотчем;​

Крепление пароизоляции на балконе. Утепление балкона

• следующим шагом утепления служит монтаж пола лоджии. Он может быть выполнен разными способами: из деревянных лаг, из обычной стяжки или из стяжки с электрическим подогревом;

Стяжка.

  Стяжка делаем непосредственно на теплоизолирующий слой. Толщина стяжки 4 см. По периметру пола должен остаться зазор в 1 см. Для этого используем специальную полиэтиленовую ленту.

Стяжка пола с электро подогревом. Утепление балкона

На деревянные лаги.

  Лаги укладываются прямо на пеноплэкс в продольном направлении и крепятся монтажной пеной. Поверх можно уложить фанерный слой.

Установка пола на деревянные брусья. Правильное утепление балкона

• далее приступают к созданию обрешетки (для финишной отделки) по всей рабочей поверхности. Обычно ее делают из сухих деревянных брусьев. Их крепят как по вертикали, так и по горизонтали. Укладывают обрешетку на пароизоляционный слой и крепят с помощью дюбелей и саморезов к бетону;​

Обрешетка для финишной отделки. Правильное утепление балкона

• завершает монтаж финишная отделка балкона. Чаще всего используют гипсокартонные листы или пластиковые панели. Если Вы решите работать с гипсокартоном, то после закрепления листов рабочую поверхность необходимо загрунтовать, зашпаклевать, выровнять и покрасить/заклеить обоями.

​Варианты финишной отделки смотрите здесь

​

Как утеплить балкон самостоятельно. Видео инструкция

Если Вы планируете использовать на утепленной лоджии электроприборы, то рекомендуем проложить проводку до начала внутренней отделки.

Этапы работ по утеплению отдельного балкона

  Процесс утепления лоджии без совмещения такой же, как и в случае с совмещением. Однако стоит с особым вниманием отнестись к выбору толщины пеноплекса. Необходимая толщина листов должна быть не менее 20 мм. 

Советы и рекомендации

• Не рекомендуется устанавливать пароизоляцию между утеплителем. Зачастую это приводит к образованию конденсата.
• Лучше использовать монтажную пену без содержания толуола, он оказывает разрушительное действие на полистирол.
• Не рекомендуется монтировать деревянные брусья в толщине листов пеноплекса (сразу к бетону), так как это приводит к образованию "мостиков холода".
• Специалисты советуют использовать для утепления лоджии/балкона такие материалы, как «Пеноплекс-Комфорт» или «Пеноплекс-Стена».

Горячие темы. Советуем почитать!

postroiv.ru

Объединение лоджии и балкона с комнатой

Содержание:

Размеры квартир нередко кажутся своим владельцам слишком маленькими. Совмещение балкона с комнатой часто представляется хорошим способом увеличить площадь квартиры, попутно значительно увеличивая эффективность использования балкона.

В ряде случаев результаты такого объединения выглядят вполне достойно, и такой метод вполне имеет право на существование.

Присоединение лоджии к комнате: плюсы и минусы

Минусом является полная реконструкция балконного блока и юридические документы на разрешение присоединение лоджии к комнате

Как уже сказано, основное преимущество — увеличение площади комнаты. Это главный плюс, перевешивающий все возможные минусы.

Можно отметить значительное изменение дизайна комнаты, открывающее новые возможности оформления.

Во многих случаях отмечается улучшение освещённости комнаты. Производится существенная оптимизация жизненного пространства.

Но есть и свои минусы. Самый главный — необходимость реконструкции несущих элементов и значительной перестройки всего балконного блока.

Это очень ответственная процедура, требующая специальных знаний, квалификации и опыта. Стоит учесть, что оформление всех бумаг — весьма сложное дело, требующее времени и нервов.

Особенности совмещения балкона с жилой комнатой

Остекление и утепление балкона значительно увеличивает нагрузку на балконную плиту.

Особенностей может быть много, поскольку они в каждом конкретном случае разные. Но можно выделить общие вопросы для всех случаев — это определённая степень воздействия на несущие стены дома.

В некоторых случаях такое воздействие минимально, и выражается только в возрастании нагрузки на балкон, но иногда имеется полный снос подоконного блока и боковых простенков.

Такая перепланировка существенно влияет на несущую способность стен и должна быть компенсирована обвязкой по периметру швеллером.

Также требуется остекление и утепление балкона, что значительно увеличивает нагрузку на балконную плиту, которая на такое не рассчитана.

Поэтому необходимо усиление всего блока металлическим каркасом с последующим утеплением и отделкой.

Перенос радиаторов отопления на территорию балкона (лоджии) запрещён!

Территория балкона или лоджии не входит в расчётную площадь отопления. Поэтому требуется установка остеклённой перегородки.

Варианты объединения балкона и лоджии с комнатой

Вариантов может быть великое множество, поскольку выбор определяется лишь фантазией хозяев и их финансовыми возможностями. Можно выделить два общих типа перепланировки:

Без разрушения подоконного блока и боковых простенков. Такой вариант предусматривает только усиление, остекление и утепление балкона, отделка пола и общий косметический ремонт комнаты. Наименее затратный вариант с финансовой точки зрения.

Фотографии на которых изображено объединения балкона без разрушения подоконного блока

Фотогалерея с полным сносом подоконного блока и боковых простенков

Снос надоконной перемычки как несущего элемента запрещён!

Такой способ требует больших трудозатрат, понадобятся значительные денежные вложения и согласование в административном плане гораздо сложнее. С эстетической точки зрения результат более выгоден. Появляется полное продолжение комнаты, без зрительно угадываемых очертаний бывшей планировки.

Документы для согласования объединения балкона с комнатой

Получить все требующиеся разрешения — вопрос довольно сложный. Окончательно решение выносит Жилинспекция, но сначала надо:

1. Получить паспорт квартиры в БТИ;
2. Составить проект перепланировки комнаты. Это делается в специализированных организациях, например, в архитектурных бюро с лизензией на ремонтно-строительные работы;
3. Получить разрешение от учреждений архитектуры и градостроительства;
4. Согласовать свой проект с разработчиком проекта вашего дома;
5. Согласовать проект в СЭС, МЧС, УК вашего дома, Потребнадзором;
6. Получить письменное согласие всех совместно проживающих людей в квартире и соседей, чьи балконы на одной плите с вашим;
7. Понадобится копия документов на квартиру.

Полезное видео про законное объединения балкона или лоджии с комнатой

После этого — в Жилинспекцию. Как видно, некоторые позиции представляются трудновыполнимыми физически. Многие предпочитают не связываться с этими хождениями, а просто делают перепланировку без разрешения.

Дело в том, что законом не предусмотрены организации, контролирующие перепланировки, и все возникающие вопросы люди решают постфактум, в судебном порядке.

Санкции при незаконном совмещении

В большинстве случаев Суд выносит вердикт об о плате нанесенного Вами ущерба.

Какие-либо меры могут быть приняты только по решению суда, по факту заявления или жалобы от физического или юридического лица.

Такие жалобы могут быть на возможные последствия объединения, на промерзание, намокание участков стен, вызванное перепланировкой, или на какие-либо другие неудобства.

В основном, суд обязывает возместить ущерб пострадавшим и восстановить изменения до первоначального состояния.

К нежелательным последствиям можно причислить возможную неликвидность квартиры из-за внесённых изменений, вызвавших несоответствие с техпаспортом. Продажа такого жилья может быть значительно затруднена.

Этапы работы по объединению лоджии с комнатой

Этапами работы по объединению лоджии с комнатой являются: остекление и утепление балкона, демонтаж, выравнивание пола и освещение.

Остекление и утепление балкона. Здесь надо осуществить все операции по полной отсечке балкона от улицы. Укрепить балкон каркасом из металла, если это необходимо.

Утеплить стены, в некоторых случаях следует обшить утеплителем потолок, если этаж верхний — надо построить козырёк над балконом.

Демонтаж. На этом этапе производятся все работы по удалению оконного блока с дверями. В зависимости от типа перепланировки сносят подоконный блок с переносом радиатора на примыкающую стену, сносят боковые простенки и обшивают периметр швеллером для компенсации ослабления несущей стены.

Выравнивание пола. Необходимо учесть, что разрушение бетонного порожка недопустимо, так как на нём может держаться балконная плита. Поверхность пола при необходимости выравнивается цементной стяжкой, на которую настилается пол.

О том как правильно выровнять пол читайте в этой статье.

Рекомендуется применять деревянный пол, так как чрезмерная нагрузка на балконную плиту крайне нежелательна и опасна.

Альтернативный вариант — использование слоя пенопласта высокой плотности. Материал лёгкий и прочный, большой нагрузки не создаст.

Если планируется применение тёплого пола, то, в зависимости от его вида, можно утеплить пол керамзитом или утеплителем.

Как утеплить пол читайте здесь.

Освещение. Вопрос решается, отталкиваясь от общего дизайна комнаты. Вариантов множество, от стационарных ламп, укреплённых традиционно на потолке, до декоративных светильников на стенах или на полу.

Единственным моментом, который надо учесть в процессе работ — это подвод проводки к местам расположения светильников для из подключения.

Объединение балкона или лоджии с комнатой, при всех неудобных моментах и юридических недоработках — оригинальный и очень интересный способ расширить квартиру и украсить её вид эстетически.

Возможности, открывающиеся при помощи такой реконструкции, широки и дают простор для фантазии и творчества. Главное — не навредить, чтобы все изменения пошли только на пользу.

Видео: как проходит процесс совмещения лоджии или балкона с комнатой.

moybalkon.com

порядок выполнения работ своими руками

Каждого владельца квартиры с балконом в определенной степени можно считать счастливым человеком. За счет этой части квартиры можно расширить площадь своего жилища. Балкон можно использовать не только в качестве места для хранения старых вещей. Приложив определенные усилия, можно устроить там рабочий кабинет.

Однако, чтобы создать на балконе комнату с комфортными условиями, в которой можно было бы находиться без верхней одежды в зимнее время, необходимо позаботиться о дополнительном его утеплении. Вариантов теплоизоляции этого сооружения существует довольно много. Какой выбрать, каждый владелец решает сам. Рассмотрим наиболее распространенные способы утепления балкона для его превращения в многофункциональное помещение.

Основные понятия при работе по утеплению балкона

Сначала необходимо разделить между собой два близких понятия «балкон» и «лоджия». Многие люди путают их, считая, что между ними нет никакой разницы. Однако различие имеется.

Если говорить о балконе, то он представляет собой конструкцию выносного типа, которая полностью выходит за пределы здания. В качестве пола на балконе выступает бетонная плита, которая встроена в стену. По своему периметру она имеет ограждение из металлической решетки. В процессе утепления балкона эту решетку можно обшить любым материалом, а именно:

• пластиком;
• фанерой;
• стальными листами.

А вот лоджия представляет собой помещение, в котором открытой является только одна сторона. Она может быть огорожена парапетом, выполненным из:

• металла;
• кирпича;
• бетона;
• пластика.

Как утеплить балкон самостоятельно: схема утепления и план работ

Если вы задались целью выполнить утепление балкона своими руками, то начинать работы необходимо с создания конструкции остекления. По той причине, что балкон находится на улице и при создании он никак не изолируется, поэтому при его остеклении лучше всего использовать рамы с двухкамерными стеклопакетами. Тем людям, которые проживают в регионах с суровым климатом, оптимальным выбором будут окна с тройным стеклопакетом.

Посредством использования утеплителя на балконе должен быть создан эффект «термоса». Для этого нужно создать качественное утепление для будущей комнаты. Использование современных материалов позволит сохранить тепло на лоджии.

Порядок работ

Если говорить о технологии утепления балконов в общем, то отметим следующие этапы, которые она включает.

Когда конструкция остекления установлена, выполняют работу по заделке всех щелей. Для этого используют монтажную пену или прибегают к помощи герметиков. Если щели слишком широкие, то их прикрывают кусками фанеры или используют пенопласт.

Далее необходимо выполнить гидроизоляцию всех поверхностей балкона изнутри. Рынок предлагает большой выбор материалов для эффективного решения этой задачи. Например, можно использовать рубероид, который укладывается внахлест и приклеивается к основанию. Для склеивания стыков используется газовая горелка. Кроме рубероида можно применять и жидкие проникающие вещества. Одним из популярных является пенетрон. Его наносят на поверхность, используя кисть или валик. После этого необходимо выполнить закрепление утеплителя.

Когда это сделано, переходят к устройству пароизоляции. Для ее создания можно использовать пенополиэтилен с фольгированным слоем. Закрепление этого материала выполняется встык. Когда он уложен, его проклеивают алюминиевым скотчем.

Затем переходят к отделке потолка и стен будущей комнаты. Какие материалы использовать при этих работах, решает сам владелец. После этого устраивают пол. Он может быть:

• наливным;
• бетонным;
• деревянным.

Отметим, что приведенная схема утепления для вашей новой комнаты является универсальной. Она может использоваться для балкона или лоджии. Главное — придерживаться всех этапов и выполнять их в правильной последовательности. Не стоит использовать при теплоизоляционных работах что-то недорогое. В этом случае утепление будет некачественным и прослужит недолго.

Как утеплить балкон изнутри: самые простые способы

Когда стоит задача выполнить качественное утепление балкона, то можно воспользоваться одним из нескольких способов. Выбор в пользу определенного будет зависеть от дальнейшего использования утепленного балкона.

• Если он будет использоваться в качестве комнаты для сушки белья и хранения овощей, то в этом случае будет вполне достаточно утепления конструкции парапета в один слой.
• Если владелец планируется использовать балкон как отдельную комнату, тогда утепление должно иметь два слоя. При создании теплоизоляционного слоя необходимо использовать разные материалы.
• Когда планируется присоединить к существующей комнате утепленный балкон, то в этом случае особое внимание необходимо уделить парапету. Теплоизоляционный слой должен иметь в своей структуре два материала. Помимо этого в будущей комнате нужно выполнить теплоизоляцию стен и потолка в один слой.

На технические свойства материалов необходимо ориентироваться при выборе утеплителя для теплоизоляции балкона. Материалов, предлагаемых на рынке, довольно много, и все они различаются между собой по своим характеристикам. Наиболее важными из них являются:

• коэффициент теплопроводности;
• состав;
• структура.

Далее мы рассмотрим самые востребованные потребителями теплоизоляционные материалы, которыми можно эффективно утеплить подобные комнаты.

Утепление балкона пеноплексом

Пеноплекс является материалом, относящимся к группе экструдированного пенополистирола. Он обладает высокой теплопроводностью и прекрасной влагозащитой. Помимо этого его положительным качеством является прочность на изгиб и сжатие. Производители предлагают его в виде плит, у которых толщина может варьироваться от 20 до 100 мм. Плиты этого материала бывают гладкими и с поверхностью, на которой присутствуют выступы по схеме шип-паз. Использование последних обеспечивает простое закрепление материала.

Если в районе вашего проживания суровые зимы частое явление, то в этом случае при выборе пеноплекса, предпочтение стоит отдавать плитам с большой толщиной. Если вы живёте в регионе с мягким климатом, то при утеплении балкона должна использоваться плита пеноплекса толщиной до 40 мм.

Методы крепления пеноплекса во многом зависит от того, какой отделочный материал будет использовать владелец для утеплителя.

Если в ваших планах выполнить обшивку вашей будущей комнаты гипсокартоном или использовать пластиковые панели, то в этом случае закрепить плиты утеплителя можно при помощи пластиковых дюбелей, которые по своему виду похожи на гриб.

Специалисты рекомендуют при закреплении такого утеплителя использовать дюбели с длиной от 8 до 10 см. Если владелец планирует выполнить отделку присоединяемой комнаты штукатуркой, то в этом случае кроме крепления на клей необходимо дополнительно зафиксировать пеноплекс на дюбели.

Процесс установки утеплителя пеноплекс

Работы по закреплению утеплителя на балконе начинаются с фиксации плит на поверхности с предварительным устройством слоя гидроизоляции.

Сборка плит осуществляется встык или прибегают к схеме шип-паз.

Далее пеноплекс закрепляется дюбелями таким образом, чтобы по 5 штук крепежа приходилось на каждую плиту.

Отметим такой момент: для закрепления на деревянную обрешетку плиты пеноплекса не предназначены. Устройство такой системы не обеспечивает сохранения тепла в помещении. Поэтому, если в ваших планах использовать для обшивки балкона гипсокартон, то в этом случае утеплитель монтируется по приведенному выше методу. Потом укладывается пароизоляция. Далее идет обрешетка, поверх которой закрепляется отделочный материал.

В настоящий момент многие специалисты называют пеноплекс самым подходящим материалом для теплоизоляции балкона. Основная причина – его высокая прочность. Если для вас этот параметр материала не столь важен, то вы можете сэкономить средства на утеплении, если выберете более доступный вариант — пенопласт.

Как утеплить пол на балконе?

Насколько тепло будет в вашей новой комнате с устроенной теплоизоляцией, во многом зависит от пола. Поэтому к задаче его утепления следует подойти со всей серьезностью. Если работы будут выполнены неправильно, то все отделочные мероприятия, проведенные в этой части квартиры, будут сведены на нет.

Прежде всего, нужно определиться, какой материал использовать для утепления напольной поверхности. Керамзит применять для этого не рекомендуется, поскольку он обладает низкими показателями теплоизоляции и для создания хорошего утепления потребуется устройство слоя значительной толщины. Но даже в этом случае его будет недостаточно. Не лучшим вариантом является и минеральная вата. Применение этого материала требует устройства хорошего пароизоляционного слоя. Поэтому наиболее подходящим выбором является листовой пенопласт.

Обычно установка пола балкона выполняется с небольшим уклоном. Делается это для того, чтобы обеспечить слив воды. Но так как балкон будет полностью изолирован от внешней среды, при его создании можно выполнить пол строго горизонтальным.

 

Этапы работ

Первое, с чего следует начать — укладка пенофола на плиту. Он должен располагаться металлический стороной вверх. Благодаря ему будет обеспечиваться отражение тепла на балконе. После этого выполняется крепление деревянных брусков 40х40 см. Располагая их, следует выдерживать шаг в 50 см.

Далее между брусками необходимо плотно вставить листы пенопласта, а возникшие щели следует заделать, использую монтажную пену. Потом укладывается второй слой брусьев перпендикулярно первому. Это позволит создать воздушную подушку.

Далее переходят к монтажу влагостойкой фанеры, которая располагается на верхнем слое бруса. Когда она уложена, остается только установить напольное покрытие. В его качестве может выступать ламинат или линолеум.

По такой же схеме можно провести утепление стен и потолка.

Отопление на балконе

Чтобы на вашем балконе, где вы устроите жилую комнату, всегда было тепло, необходимо установить дополнительный источник отопления. Ранее на балконе эту функцию выполняли батареи отопления, которые подключали к централизованной системе отопления. В настоящее время это запрещено. Однако, есть другие варианты обогрева балкона, которые позволят создать на нем комфортную температуру.

Если балкон не будет использоваться постоянно в качестве комнаты, то подходящим источником тепла может стать электрический обогреватель. Чтобы установить такой прибор, понадобится только дополнительная розетка в квартире и мощная электропроводка, которая должна быть в состоянии выдержать дополнительную нагрузку.

Если не хватает площади квартиры для обустройства рабочего кабинета или зимнего сада, то вы можете добавить несколько квадратных метров, если выполните утепление балкона. В этой части квартиры после теплоизоляции можно устроить рабочий кабинет или увеличить площадь существующей комнаты. Выполнить работы по теплоизоляции не так уж сложно. Главное знать технологию создания конструкции утепления и использовать качественные материалы. В этом случае вы сможете получить дополнительную комнату, в которой будет тепло вне зависимости от погоды на улице.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

kotel.guru

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Содержание статьи

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

В любом случае вам надо будет:

• Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
• С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
• Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата. В общем случае порядок работ такой:

• Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

  Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

• Выравнивание пола в месте установки стены. После демонтажа старых отделочных материалов балконная плита по краю бывает очень неровной. Так как по краю плиты придется устанавливать стену, основание должно быть ровным. Ямы бетонируют обычным раствором марки М300.

  Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

• Возведение стены на заданную высоту. На сегодняшний день для возведения стены на балконе лучшим вариантом считается газобетон. Толщина используемых блоков 100 мм (о кладке перегородок из газоблока читайте тут). Он теплый, легок в укладке, мало весит.
• Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

  Параллельно ведут обшивку снаружи

• Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

  Окна обычно устанавливает кампания

• Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение подоконной стены, меры по укреплению стен и оконной балки.

  Демонтаж оконного блока

• Укладка электропроводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников. Для повышения безопасности прокладывать провода можно в специальном негорючем гофрошланге.

  Прокладка электропроводки

• Утепление пола, стен потолка. Наиболее распространенный вариант утепления — между деревянных брусков обрешетки. Для утепления используют или экструдированный пенополистирол или маты минеральной ваты. Пенополистирол применяется чаще, так как при одинаковой степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают утеплитель в два слоя с перекрытием швов. Крепят специальными пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивают на монтажную пену.

  Утепление всех холодных поверхностей

• Слой металлизированного утеплителя (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло.

  Укладка пенофола

• Укладка теплого пола (если предусмотрена).
• Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или ГКЛ, с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

• Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

  Можно вынести любую электро-технику

• Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и сделать на балконе обеденную зону.

  Можно вынести обеденную зону

• Нельзя выносить газовые приборы и мойку. Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

• Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе. Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол Сделать настоящий мини-кабинет Правильно оборудованное рабочее место
• Спальное место. В маленькой квартире сложно бывает найти место для отдыха. Закажите диван/матрас под размер вашей лоджии.

  Спальное место на лоджии

• Зону отдыха. Поставить удобные кресла, цветы.

  Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

• Разместить шкафы, но сделать их компактными и красивыми.

  Шкафы на балконе — привычное использование

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически.  Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

stroychik.ru

Совмещение, объединение балкона с комнатой, присоединение лоджии к комнате

Любят наши соотечественники жаловаться. И в первую очередь — на жилищные условия. Смотрят фильмы из забугорной жизни, любуются на буржуазные апартаменты и стонут: а почему у меня не так? Почему две полутёмные комнатушки по 18 кв. метров с совсем крохотной кухней в придачу? Где развернуться молодецкому плечу, в какой оправе засиять дамской красоте? Куда, в конце концов, пристроить тёщу, ежели, не дай бог, приедет погостить?

А сами виноваты, что две и полутёмные. Потому что не видим мы резервов развития. А резерв — вот он, у всех на виду: совмещение балкона или лоджии с комнатой. Почти как в фокусе у Акопяна: умелыми движениями умелых рук пространство за стеной превращается… в дополнительные квадратные метры вашего жилья!

к содержанию ↑

Объединение лоджии или балкона с комнатой — согласование обязательно!

 

Балкон, присоединенный к жилой комнате

Зарубите на носу: объединение лоджии с комнатой или же объединение балкона с комнатой требуют юридического согласования. Потому как стена, отделяющая лоджию или балкон от комнаты, как правило, капитальная. Да и некоторые другие работы (например, реконструкция системы парового отопления), которые вам придется осуществить в ходе этого фокуса a la Акапян, также требуют согласования. Поэтому не надо доставлять удовольствие завистливым соседям, готовым оповестить кого надо о вашем счастье.

Поэтому сходите куда надо сами. Конкретно — в БТИ. Предварительно обзаведясь охапкой документов — начиная от заявления о перепланировке и кончая разрешительной ксивой органа архитектурного надзора. Мы понимаем, что собрать все эти бумаги в частном порядке практически невозможно, но в интернете всегда можно найти пару-тройку фирм, которые сделают это за вас и заодно согласуют перепланировку во всех нужных инстанциях.

Жизнь жестока, но этот вариант будет дешевле.

к содержанию ↑

Главный вопрос: если утеплять, то как?

Перед тем, как дать добро на начало работ по объединению балкона с комнатой, определитесь с насущным вопросом, без решения которого объединение /совмещение балкона или лоджии с комнатой будет пустой тратой времени и денег.

Остекление балкона пластиковыми стеклопакетами

Вот он. Не станет ли в квартире холоднее после перепланировки? Мы ведь живем в России, а не на Галапагосских островах.

Естественно, станет! Если вы, конечно, предварительно не позаботитесь об утеплении. Лучше всего остеклить балкон или лоджию пластиковыми пакетами максимальной толщины. Сразу ставьте ваших подрядчиков в известность о том, что вы мёрзнуть не намерены. Проследите: парапет для остекления лучше делать каркасный или из пенобетонных блоков при слое штукатурки не больше 15 мм

Еще хорошо бы утеплить пол балкона или лоджии.

Потолок балкона утеплен

Пенопласт или вата подойдут только в том случае, когда пол деревянный. Если же пол бетонный, то лучше его покрыть свежей стяжкой с керамзитом. Иногда просто берут линолеум с теплоизоляционными свойствами или толстый ламинат, благодаря чему увеличить комнату за счет балкона становится проще в разы. Но, если вы большой-таки сибарит, то можете позволить себе утеплить пол посредством электрического обогрева.

Будет совсем по пословице: хозяин-барин. Только учтите, что для эстетического восприятия нужно постараться, чтобы пол балкона находился бы на одном уровне с полом комнаты, с которой его совмещают или объединяют.

Необходимо утеплять не только пол балкона/лоджии, но и потолок — чтобы не обогревать бесплатно балкон/лоджию вашего соседа сверху.

По поводу стен присоединяемого балкона или лоджии. Внешнюю поверхность можно утеплить пенопластом. Потолок и стены изнутри утепляют с помощью минеральной ваты или того же пенопласта фото

Утепленный балкон без отопления

Стоит ли проводить отопление на присоединенный/совмещенный балкон или лоджию?Лучше этого не делать. Хотя бы потому, что эта операция также требует согласования и дополнительных расходов. Если вы заранее позаботились об утеплении балкона или лоджии, то температура в этих зонах не будет отличаться от той, что и на остальной площади квартиры

Пролетарии всех стран! Освещайтесь!

Проводить или не проводить освещение на присоединенный/совмещенный балкон — это уже дело вашего вкуса и желания. Если вы просто хотите иметь уголок для уединенного размышления, для мечтания на высоте нескольких десятков метров над грешной поверхностью земли, то, возможно, тянуть электропроводку в этот уголок и не стоит. Но если вы хотите оборудовать там себе рабочий кабинет, то придётся озаботиться и этим вопросом.

к содержанию ↑

Специалисты знают лучше

Конечно, лучше, если всякую работу будет выполнять специалист. Ещё лучше — если такой

Присоединение балкона к залу

специалист — это вы. Но если — нет, то и это не беда. В эпоху мирового экономического кризиса всегда найдётся бригада людей, готовых помочь вам в реализации ваших замыслов. Алгоритм поиска такой бригады элементарно прост:

а) Спросите у знакомых — самый надёжный вариант.

б). Пошарьте в интернете. Если компания имеет свой сайт — это уже хорошо, а если на форумах имеются и благоприятные отклики о ее работе, то это уже почти то, что надо.

в). Поищите в газетах платных и бесплатных объявлений. Конечно, у печатных изданий форумов не бывает, но все равно: пользуйтесь услугами типографского слова!

Балкон, объединенный с гостиной

Итак, вы нашли организацию, которая готова взять на себя непосредственное выполнение вашего замысла. Её же озаботьте подготовкой всей проектной документации. Потому что перепланировка может потребовать довольно сложных расчетов, которые может выполнить только архитектор-проектант.

Например, в некоторых случаях запрещена ликвидация подоконной части стены между комнатой и лоджией. Во многих типовых блочных и панельных домах разрушение несущих стен недопустимо в целях сохранности узлов крепления перекрытия лоджии. Иногда стоит подумать об усилении конструкции при помощи железной рамы или установки специальных колонн.

к содержанию ↑

Дизайн при объединении балкона с комнатой

Вариантов — множество. Вам стоит подумать о себе любимом/любимой. О собственном комфорте, и потому дать волю своей фантазии.

Совмещение балкона с жилой комнатой

Самый простой и напрашивающийся вариант — это разделение вновь созданного пространства на «теплую» (комната) и «холодную» (бывший балкон или лоджия) зоны. Достигается такой эффект достаточно просто: комнату вы отделываете в теплых желтых, светло-коричневых, бежевых тонах. Балкон или лоджию — в более светлых голубых или бледно-зеленых. Последний вариант будет особенно хорош, если под вашими окнами располагается парк, зеленый сквер. Кстати, такое решение, когда внешнее пространство своей цветовой гаммой служит как бы продолжением внутреннего, зримо увеличивает помещение, создает перспективу.

А вот так выглядел вход в шале, которым владел мой дедушка в предгорьях Альп

Можно испробовать абсолютно неординарные решения. Особенно, если вам при объединении лоджии или балкона с комнатой пришлось сохранить часть стены. А что если отделать эти «останки» в каком-нибудь грубоватом стиле — под песчаник или гранит, и показывать гостям эту часть жилья как «А это вот та пещера, из которой я вышел 10 тысяч лет назад»? О, это произведет сильное впечатление!

А при наличии более умелых рук, примененных при отделке, вы можете заменить вышеприведенную фразу на более изящную: «А вот так выглядел вход в шале, которым владел мой дедушка в предгорьях Альп». Ну, и тому подобное…

И, напоследок, старый добрый анекдот о пользе расширения жилой площади:

— Ко мне воры обычно через балкон заходят. А вот объединил балкон со спальней, они и заблудились! Сколько денег сэкономил на перепланировке!

oknanagoda.com

Лоджия совмещенная с комнатой - 30 красивых фото

Главная » Балконы и лоджия

Лоджия – один из элементов квартиры, представляющий собой балкон, только больших размеров. Поэтому объединяя лоджию и комнату можно получить дополнительное пространство. Стоит ли производить объединение комнаты с лоджией – решать именно Вам. Как во всех переделках помещений, здесь есть свои плюсы и минусы.

Плюсы заключаются в том, что у Вас пространство комнаты значительно увеличится, а следовательно появится дополнительное пространство для организации кабинета, зимнего сада, уголка для отдыха и т.д.

К минусам можно отнести то, что не всегда перегородка между лоджией и комнатой убирается полностью, иногда остаются неприглядные выступы, которые необходимо как-то задекорировать.

Совмещение балкона с комнатой

Перепланировка и совмещение балкона с комнатой состоит в том, чтобы демонтировать перегородку между ними. Однозначно убираются дверные и оконные проемы. Если подоконник и часть стены под ним необходимо оставить, то его можно обыграть как барную стойку, какие-то шкафчики для мелочей или тумбочку под телевизор.

Если же перегородка, подоконник и стена под ним убираются полностью, то все равно остаются боковые выступы в стене. Их можно переделать в колонны, стойки или другие декоративные элементы.

Утепление балкона (лоджии)

Утепление лоджии совмещенной с комнатой обязательный пункт перепланировки. Какой бы теплой не была лоджия и на какую бы сторону света не выходили Ваши окна, лоджия должна быть утеплена очень и очень хорошо. Для этого используются дополнительные батареи, паро- и гидроизоляция стен, теплые полы и качественные стеклопакеты.

Важно! Очень часто различные управляющие инстанции дополнительные батареи не разрешают выводить в лоджию. Об этом лучше узнать в Вашем архитектурном бюро.

Дизайн лоджии, совмещенной с комнатой

Чтобы преобразовать новое освободившееся пространство, нужно включить всю вашу фантазию и результаты не заставят себя ждать.

Если лоджия, объединенная с комнатой планируется как одно большое помещение, то и по стилю, цвету и характеру она должна соответствовать данной комнате.

Если лоджия совмещенная с комнатой планируется, например, под кабинет, то она может существенно отличаться от дизайна спальни. Только учтите, что визуально это все должно быть плавно и текуче, т.е. переход со спальни в кабинет не должен быть резким и сразу бросаться в глаза.

Пробуйте, включайте фантазию, читайте модные журналы и Вы станете настоящим дизайнером своего жилища.

(4 голосов, среднее: 4.2 из 5 )

Похожие материалы:

Классический интерьер в гостиной Как выбрать цвет детской?

foto-designa.ru

Совмещенная лоджия с комнатой, способы присоединения

Совмещение лоджии – достаточно распространённая практика в последние годы, потому что многие люди заинтересованы в получении дополнительного функционального помещения. При этом далеко не все выполняют полное присоединение лоджии к комнате, отпугивают дополнительные траты и трудоемкость процесса. Помимо этого, подобные работы будут считаться перепланировкой квартиры, поэтому они должны пройти согласование с соответствующими контролирующими муниципальными органами.

Чаще всего лоджию совмещают с кухней, спальней, гостиной.

Например, если гостиная имеет небольшие размеры, то ее совмещение с лоджией позволит получить дополнительные квадратные метры, что позволит расположить комод, тумбы и другие предметы интерьера. Также распространена практика объединения лоджии со спальней в двухкомнатных квартирах. Если в небольшой квартире совместить комнату и лоджию, то при грамотном распределении пространства и его зонировании получится весьма просторная гостиная или зал.

Кроме того, можно соединить лоджию с комнатой, если последняя имеет сравнительно малые размеры. К примеру, популярно объединение детской комнаты с лоджией, разумеется в этом случае необходимо утепление. Это позволит получить дополнительное место для размещения компьютерного или письменного стола, шкафа, игровой зоны и других элементов интерьера. Зону лоджии при этом можно немного приподнять, что позволит визуально сделать комнату более просторной и освещённой.

Разрешено ли выполнять такую перепланировку?

В действующих законодательных актах на сегодняшний день не прописаны четкие нормы проведения перепланировки подобного типа.

В частности, ни в одном документе не описан процесс и правила, по которым можно совместить два помещения. Именно поэтому, когда человек приходит в соответствующие муниципальные органы с проектом и заявлением о возможности совмещения балкона и комнаты, то ему дают отказ, зачастую даже не рассматривая предоставленные документы.

Но почему же тогда во многих квартирах нашей страны лоджии и балконы объединены с комнатами? Неужели все нарушают закон?

Вовсе нет, потому что выход из такой ситуации достаточно простой. Известно, что лоджия и балкон не являются жилыми помещениями (т. е. они холодные), поэтому они должны быть отделены от теплых комнат стеной или перегородкой.

В крайнем случае, во время согласования проекта проведения работ можно установить легкие перегородки (например, французские окна — двери), которые будут разделять лоджию и комнату. Перепланировка такого типа пройдет согласование с контролирующими органами, потому что между помещениями имеется разделение. Как только хозяин квартиры оформит все документы и пройдет согласование, он сам сможет решить, убирать ему перегородки или нет.

Можно ли сделать всё самостоятельно?

Присоединение лоджии к комнате обычно не такой сложный процесс, каким он представляется. Здесь всё будет зависеть от того, как именно будут проводиться работы. В частности, можно выполнить полное или неполное присоединение:

• В случае с полным присоединением необходимо выполнить работы по демонтажу дверного и оконного блока, убрать плиты подоконника, а также разобрать частично или полностью простенки.
• При неполном присоединении обычно проводится только демонтаж оконного и дверного блока. Интересно, что при выборе данного варианта вообще можно никуда не ходить и не согласовывать такую перепланировку.

Если требуется демонтировать оконный и дверной блок, оставив при этом плиты подоконника, то со всеми работами можно будет справиться своими руками (ну или с напарником). При полном присоединении, вполне возможно, что понадобится помощь специалистов (хотя бы в решении теоретических вопросов), которые за такие услуги большой счет не выпишут.

Подготовительные работы

Сначала нужно задуматься о том, как защитить внутреннее помещение от пыли и мусора, которых в процессе работы будет довольно-таки много. Для этого можно приобрести полиэтиленовую пленку в любом строительном магазине и закрыть ей всё помещение (стоит она копейки). Чтобы сделать в лоджии продолжение комнаты, потребуется подготовить следующие инструменты: перфоратор, шуруповерт, электрический лобзик, болгарка, лом.

Еще до начала объединения следует осуществить остекление и утепление лоджии или балкона, потому что без этого нет никакого смысла совмещать помещения.

Если работы проводятся летом, то остекление и утепление можно сделать после объединения. Лоджию лучше всего утеплять изнутри, для чего потребуется снять всю внутреннюю отделку, проложить подходящий теплоизоляционный материал (например, плиты минеральной ваты, полистирол или пенополиуретан), закрыть все стыки, уложить слой гидроизоляции и заделать всё отделочным материалом.

Если зимы в регионе холодные, то рекомендуется выполнять остекление трехкамерными оконными системами, которые позволят обеспечить высокий уровень защиты от потерь тепла. В обычных случаях хватает и качественного двухкамерного остекления. Перед тем как делать продолжение комнаты, также рекомендуется тщательно проверить всю лоджию на наличие трещин, дыр и других отверстий, через которые может проникать холодный воздух. Их можно заполнить монтажной пеной (если они имеют небольшие размеры).

Неполное присоединение лоджии

Чаще всего домовладельцы выбирают вариант с неполным присоединением лоджии к комнате.

Для этого варианта хорошо подходят и спальня, и детская, и гостиная, и кухня, которые можно увеличить и без разборки плит подоконника. Работы обычно проводятся в следующей последовательности:

1. Первым делом осуществляется демонтаж остекления. Сначала снимаются створки (и на пластиковых, и на деревянных окнах). Деревянные рамы можно распилить или выломать ломом, пластиковые же системы просто выкручиваются, расшатываются и вынимаются после отделения от монтажной пены.
2. Далее, берем перфоратор с зубилом. Этим инструментом требуется разбить порог до требуемой высоты. Также его можно полностью удалить (на этот счет у каждого своё мнение).
3. В случаях с панельным домом, зачастую после демонтажа оконной системы видны характерные бетонные выступы, которые, при желании, можно убрать с помощью болгарки или штробореза.
4. Затем берется строительный уровень, делается разметка и с помощью подходящего инструмента срезается бетонный материал.
5. Можно и вовсе не выполнять обрезочные работы, просто спрятав потом все некрасивые выступы и дефекты в гипсокартонную коробку.
6. После этого требуется подготовить поверхность к проведению отделочных работ. На углы рекомендуется установить металлический профиль, чтобы упростить выполнение отделки

Неполное совмещение лоджии с комнатой.

Отделка и облицовка выполняется любыми подходящими материалами. Главное здесь – скрыть все некрасивые выступы и дефекты демонтажа оконной системы. Сохранение подоконника позволит использовать его в качестве дополнительного элемента интерьера.

Полное присоединение лоджии

О полном присоединении лоджии специалисты спорят достаточно много, потому что на этот счет единого мнения нет.

Зачастую подобные работы самостоятельно проводить не рекомендуется, т. к. высока вероятность повреждение несущей стены и других важных элементов здания. Именно поэтому на этот счет рекомендуется проконсультироваться с профессионалами либо доверить им работу полностью. При должном опыте в строительстве и примерном представлении о принципах проведения работ, можно со всем справиться и самостоятельно.

Сначала выполняется демонтаж остекления таким образом, как это было сделано в случае с неполным присоединением. Совмещенная лоджия при полном присоединении становится непосредственной частью комнаты, что получается за счет устранения всех перегородок. Далее, убирается блок подоконника. Очень хорошо, если он из кирпича, потому что в таком случае его можно будет сломать перфоратором. Бетонные блоки лучше всего резать болгаркой с подходящей насадкой.

С блоком подоконника нужно быть особенно аккуратными, потому что ни в коем случае нельзя демонтировать нижние арматурные пруты, проходящие через порог.

Это конструкционные элементы здания, без которых невозможна нормальная эксплуатация всей конструкции. За счет этих прутов происходит поддержка важных конструкционных элементов.

Кроме того, перед тем как снести блок подоконника, нужно определиться с вариантом размещения радиатора отопления. Если предполагается перенести батарею в расширенную лоджию, то — это, скорее всего, приведет к лишней и затяжной бюрократии. Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать радиаторы отопления внутри помещения, если это гостиная, кухня, спальня, детская. В большинстве случаев в пространстве, где раньше была лоджия, достаточно установить «теплые полы» для поддержания нормального микроклимата в течение всего года во всём помещении, которое нужно было увеличить.

Полное присоединение лоджии с комнатой.

В ряде случаев проект перепланировки потребует укрепления проема в случае объединения жилого (гостиная, спальня, кухня) и нежилого помещения (лоджия, балкон), что можно сделать за счет использования анкеров и швеллера. Сначала при помощи штробореза выравнивается проем, после чего анкерами прикручиваются отрезки швеллера по обе стороны плиты. Здесь всё будет зависеть от конкретных технических условий – зачастую хватит установить одного усилительного элемента над проемом, но в остальных случаях потребуется проводить полное укрепление.

Обязательно ли всё согласовывать?

В тех ситуациях, когда требуется полностью присоединить балкон или лоджию к жилому помещению, то все проводимые работы нужно обязательно согласовать с управляющей компанией, ЖКХ или другими контролирующими органами города. Объединение такого рода – это перепланировка квартиры, поэтому ее узаконивание либо до проведения работ, либо после – обязательное мероприятие.

В случаях, когда работы будут проведены без согласования, контролирующие органы могут подать в суд или выписать серьезный штраф, что также повлечет за собой проведение реконструкции и восстановление убранных перегородок.

vseobalkonah.ru

---

Смотрите также

• 
  Утеплить балкон переделкино цена
• 
  Утеплить балкон своими силами
• 
  Утеплить балкон пенопластом своими руками
• 
  Чем утеплить балкон под евровагонку
• 
  Как пенофолом утеплить балкон
• 
  Как утеплить парапетный балкон
• 
  Как утеплить балкон на зиму
• 
  Как утеплить пенофолом балкон
• 
  Как утеплить холодное остекление балкона
• 
  Как утеплить балкон пенофолом
• 
  Как утеплить деревянный балкон