Балкон, совмещенный с комнатой: особенности и фото. Балкон совмещенный с комнатой как утеплить
фото и особенности дизайна, как сделать объединение лоджии и комнаты
Большинству городских жителей, проживающим в типовых квартирах, хорошо известно, как это – жить в комнате с неудобной планировкой при большой площади, которую, по каким-то причинам, ранее нельзя было задействовать под жилую. Однако в настоящее время стало распространенным явлением, когда балкон или лоджию в жилом доме путем ремонтных работ превращают в жилую или рабочую зону. Стоит отметить, что удачное совмещение лоджии или балкона с комнатой, гостиной или кухней привнесет яркие краски в дизайн вашей квартиры.
Примеры дизайнов таких совмещений можете увидеть на фото в Интернете в огромном количестве. Сегодня мы поговорим подробно о том, что нужно для того, чтобы совместить балкон с комнатой и воплотить дизайн своей мечты, приведем примеры успешного совмещения на фото и технику выполнения таких дизайн-проектов.
Балкон, совмещенный с комнатой
Существует несколько способов объединения лоджии с комнатой:
- демонтаж окон и остеклением лоджии, а также ее утеплением, что дает в итоге отличное и удобное соединенное пространство для жилья и работы;
- снос стен, что может значительно увеличить пространство помещения. Также подобное объединение потребует переноса приборов отопления и других конструкций. Его лучше доверить специалистам, которые способны просчитать все нагрузки.
Естественно, что объединение комнаты и балкона, особенно если при этом планируется демонтировать стену, является сложной перепланировкой квартиры, которая требует получения разрешения в соответствующих инстанциях. Для этого вам потребуется посетить ряд контор и собрать массу документов.
Однако, если начинать проводить работы по объединению без предварительного получения разрешения, можно получить проблемы с законом в случае, если процесс совмещения пойдет не так, как нужно.
Варианты совмещенных балконов с комнатой
Что нужно учесть перед соединением комнат
Перед тем как приступать к объединению, приготовьте каркас для лоджии или балкона. При этом лучше всего, если это будет выносная сварная конструкция, которая улучшить сопротивление ветру и сможет действительно увеличить пространство, которые вы решили совместить. Для наружной облицовки лучше всего взять сайдинг, который достаточно хорошо переносит температурные колебания и отличается низкой теплопроводностью.
Независимо от того, на каком типе объединения и дизайне вы остановились, лоджию или балкон, прежде чем совмещать с комнатой, следует утеплить и поставить стекла, если их там нет. Чтобы избежать значительных теплопотерь на полученной в итоге объединенной площади, лучше всего для остекления выбирать металлопластиковые окна с двух, или даже трехкамерными стеклопакетами.
Как выглядит подготовленная к обустройству площадь – можете посмотреть на фото.
К слову, чтобы не было лишнего давления ветра во время совмещения лоджии с комнатой, лучше всего поставить одно окно посередине балкона, которые будет открываться. По бокам лучше установить сайдинговую обшивку и оснастить стены утеплителем. Так балкон будет максимально защищен.
Утепление балконов
Утеплению подлежат при объединении все поверхности на балконе (лоджии), кроме стен между ним и комнатой. Также помимо утеплителя следует установить гидроизоляцию и пароизоляционный материал. Это очень важно, поскольку трубы центрального отопления не дотянутся на балкон, а температура в условиях внешних погодных перепадов должна оставаться внутри комфортной для пребывания. Для утепления лоджий и балконов можно применять:
Пеноплэкс;- Пенофол.
Утепляющие материалы следует прикрепить при помощи дюбелей или путем наклеивания. Полученные зазоры следует заполнить монтажной пеной. Пенофол следует укладывать фольгированной стороны вниз, а стыки затем проклеить при помощи алюминиевого скотча. Также можно оснастить балкон или лоджию при объединении теплым полом, а оставшуюся часть комнаты – дополнительными батареями.
Теплый пол на балконе следует устанавливать при помощи эластичной смеси для стяжки, которая способна выдержать большие температурные перепады, также не забудьте изолировать всю проводку.
Как снести оконный проем или стену при совмещении лоджии с комнатой : фото и техника демонтажа
Для объединения пространства лоджии с комнатой следует понимать, что в большинстве типовых многоквартирных домов убрать балконную перегородку целиком нельзя, поскольку наружная стена является несущей, и ее частичный демонтаж может сказаться на целостности всего здания. Это касается в основном панельных домов. А вот в кирпичных домах возможен демонтаж проема вместе с подоконником, однако иногда потребуется впоследствии усилить конструкцию.
Кроме того, как вы видите на прилагаемых фото, отличный дизайн совмещенного помещения с лоджией может получиться даже при частичном демонтаже стены, а не полном.
Совместить лоджию с комнатой можно и за счет сноса оконного блока, тогда для работы вам потребуются лишь молоток с ножовкой. Стекла нужно доставить, далее сделать распилы в рамках по периметру и убрать их.
А демонтаж стен выглядит так:
удалите кирпичные и бетонные участки стены при помощи болгарки и перфоратора;- можете перенести радиатор путем его спиливания, перекрытия воды и переноса в другое место;
- оснастите объединенное пространство дополнительными батареями;
- избавьтесь от строительного мусора и начните отделку откосов;
- отштукатурьте откосы и выровняйте шпаклевкой;
- наружная отделка лоджии или балкона должна соответствовать в плане дизайна совмещенной с ней комнатой.
Результат соединения можно увидеть на фото: здесь есть примеры соединения спальной или детской с балконом.
Иногда объединению лоджии или балкона с комнатой мешает порог, а дизайн помещения исключает его. Далеко не во всех домах его можно убрать без последствий. Так, в некоторых кирпичных домах порог относится к несущей конструкции и поддерживает балконную плиту, а в панельном доме демонтаж данного элемента может спровоцировать снижение жесткости конструкции.
Как вариант, решением проблемы может стать установка пандуса, ступенек или поднятие уровня пола, но это все крайне затратные мероприятия и не совсем желательны при объединении пространства.
Преимущества и недостатки совмещения
Расширение жилой площади за счет присоединения к комнате балкона или лоджии имеет свои преимущества. В их числе:
расширение площади квартиры, особенно актуально для малогабаритных квартир;- объединение площадей способно сказаться положительным образом не только на дизайне помещений, но и на стоимости квартиры;
- за счет объединения увеличивается естественное освещение;
- можно создать уникальный дизайн комнаты (примеры видим на фото) по своему желанию.
- Но наряду с преимуществами, есть у объединения и ряд недостатков:
- длительная процедура согласования будущей перепланировки квартиры и сбор большого количества документации;
- невозможность убрать все стену целиком, иногда приходится оставлять порог и подоконник на балконе;
- подготовительные работы и демонтаж стен желательно осуществлять не своими руками, а с помощью специалистов, а это дополнительные деньги.
Стоит добавить, что если вы не сильно стеснены в средствах, то такую перепланировку лучше доверить специалистам из строительных или архитектурных бюро, которые не только помогут воплотить ваши дизайнерские идеи в жизнь, но помочь в согласовании перепланировки в необходимых инстанциях.
Балкон, совмещенный с кухней: фото и особенности
Квартиры в стандартных панельных или кирпичных домах сами по себе не слишком габаритны, а кухни – и подавно. Как правило, на стандартной кухне можно уместить лишь минимум мебели и основную кухонную технику. Но чтобы увеличить пространство кухни, ее можно умело совместить с лоджией, это придаст кухне изюминку и изменит ее интерьер к лучшему. Фото образцов совмещенной кухни с балконом вы можете увидеть ниже.
Для воплощения в жизнь проекта совмещенной кухни с балконом нужно удалить лишь оконный блок, а оставшийся участок может быть применен, как:
тумбочка;- столешница для варочной поверхности;
- стол;
- барная стойка.
Объединение лоджии с кухней позволит рационально распределить новообразованное пространство. Например, бывшую лоджию можно превратить в кладовую комнату или же столовую. Однако, при планировании такого совмещения, примите во внимание следующее:
- балкон представляет собой навесную конструкцию и его нельзя перегружать габаритной техникой;
- не устанавливайте на балконной части розетки или проводку. Все электрические приборы следует включать в сети, расположенные на территории кухни. Но необходимости, воспользуйтесь удлинителями.
Чтобы новая часть кухни была зимой теплой, необходимо заблаговременно решить вопрос отопления. Трубы нельзя выносить на балкон, поэтому лучше всего оснастить эту часть пространства теплым полом или поставить там радиатор.
Что же касается утвари, которую можно вынести на балконную часть, то туда можно поставить холодильник или же плиту с вытяжкой. Если у вас достаточно большая лоджия, то можно оборудовать ее техникой, мойкой, навесными шкафами.
Теперь, когда все работы выполнены, вы можете обустраивать дополнительное пространство в зависимости от характеристик лоджии или балкона, а также своих потребностей или желания обустроить помещение в том или ином дизайне.
Вариант совмещенных зон
balkon.guru
Варианты объединения балкона с комнатой на фото
Сегодня многие владельцы квартир прикладывают немало усилий, дорабатывая стандартный балкон или лоджию, устанавливая теплозащиту и современные рамы со стеклопакетами.
После окончания работ по утеплению лоджии или балкона у многих появляется мысль о превращении их в полноценное добавление к жилой площади путем совмещения.
В зависимости от места расположения балкона его объединяют с кухней, спальней, детской комнатой. Просто используют как продолжение обычной комнаты. Что получается после объединения балкона с комнатой – фото, расположенное ниже, показывает очень наглядно.
Присоединение балкона к комнате
Варианты перепланировки балкона, воплощенные в реальность, представлены на фотографиях ниже.
Рассмотрим какие задачи придется решить, когда будет совершаться перепланировка балкона в комнату с их совмещением.
Оформление прохода на балкон, объединенный с комнатой
Есть две возможности совмещения балкона с комнатой. Можно просто отказаться от балконного дверного и оконного блоков. В этом случае основной задачей будет декоративное оформление проема.
Место, где располагалась подоконная доска, можно использовать, как столешницу – в случае присоединения к кухне, переделки в столовую. Или просто использовать в качестве небольшого столика.
Оригинальная кухонная столешница в совмещенной кухне
В другом случае объединение предполагает удаление части стены.
У дома с кирпичными стенами эта задача решается несколько проще, чем у панельных – разбирается кладка с последующей декоративной отделкой.
Удаление части стены в кирпичном доме (объединение с балконом)
В панельном доме работы по удалению стены более трудоемкие. Придется выпиливать довольно прочную конструкцию. Эту операцию можно сделать с помощью болгарки или перфоратора в несколько заходов.
Процесс удаления части стены в панельном доме при объединении с балконом
Внимание: перед объединением лоджии с комнатой необходимо провести согласование этого вопроса в соответствующих инстанциях и получить документы с разрешением на объединение с изменением конструкции фасадной плиты.
Порог в проходе, образованный перепадом между балконной плитой и комнатными полами во время присоединения, можно устранить при утеплении пола. Подбирается толщина утеплителя, выравнивающая этот перепад. За счет бетонной стяжки удалять перепад нежелательно – возрастает нагрузка на несущую плиту. При невозможности выровнять уровень полов – перепад просто декорируем.
Не забываем, что при использовании лоджии, как части комнаты придётся поработать с утеплением – сделать качественную гидроизоляцию, герметизацию, установить остекление с «теплыми» стеклопакетами. Также будет необходим перенос отопительных радиаторов на парапет присоединенной лоджии или фасадную стену.
Как можно использовать балкон, объединенный с жилой площадью
Владельцы небольших квартир объединяя балкон с комнатой стремятся получить максимальную выгоду от этого. Рассмотрим, что мы получаем, используя балкон, как продолжение комнаты.
Один из вариантов – балкон, совмещенный с комнатой на фото ниже.
Объединение балкона с залом дает увеличение полезной площади
Конечно, увеличение комнаты за счет балкона не будет очень значительным, но эту площадь можно использовать и в качестве зоны отдыха, и как небольшой кабинет и даже как спальню. Совмещение этих помещений также увеличивает приток естественного освещения в комнату.
Рассмотрим, реально ли самостоятельно сделать такое объединение.
Объединение с гостиной
В многоэтажных домах, как правило, гостиные имеют выход на лоджию. Изначально эта площадь не используется как увеличение комнаты. Особенно чувствуется недостаток полезной площади в праздники, когда бывает приток гостей.
Совмещенная гостиная с балконом помогает решить эту проблему. Балкон уже является частью комнаты и на нем можно расположить даже барную стойку, используя широкий (40-60 см) подоконник, поставив барные стулья.
Это одна из возможностей использования присоединенного балкона после расширения гостиной.
Вы можете посмотреть, как соединить балкон с комнатой на фото, расположенном ниже.
Продление гостиной за счет балкона (присоединение с декоративным оформлением проема)
Объединение со спальней
Мы привыкли, что спальня – это маленькая комнатка, в которой размещается только спальный уголок. При установке туда дополнительной мебели становится очень тесно.
Объединяя лоджию со спальней мы решаем эту проблему – получаем дополнительную площадь, которую можем использовать по своему усмотрению. На присоединенной лоджии можно расположить туалетный столик, оборудовать небольшой релакс-уголок.
Как выглядит спальня, совмещенная с балконом – фото, расположенное ниже, показывает одно из решений.
Вариант объединения спальни с лоджией
Совет: при совмещении лучше использовать раздвижные двери – при необходимости они создают легкую перегородку, не занимая полезной площади.
Объединение с детской
Можно сделать подарок своим детям – соединить их комнату с балконом. Чем будет отличаться детская от любой другой комнаты после совмещения? Подготовительные работы те же самые, но при отделке необходимо выдержать определенный дизайн, чтобы дети не чувствовали себя стесненно в этом новом помещении.
Лучше всего провести отделочные работы новой площади вместе с комнатой – при этом выдержится один стиль. Вариант детской, совмещенной с балконом, представлен на фото ниже.
Детская, присоединенная к балкону (объединение в едином стиле)
Объединение с кухней
Реконструкция лоджии для переноса на нее кухни является более сложной задачей, чем объединение с обычными комнатами.
Рассмотрим более подробно, как решить эту задачу.
Для начала посмотрим, как выглядит кухня, совмещенная с балконом. Фото показывает нам один из проектов присоединения.
Одно из решений переноса кухни на балкон (совмещение без удаления части стены)
Здесь мы видим, что на балкон перенесена кухня полностью, включая плиту и мойку.
Плюс такого объединения в том, что площадь кухни в квартире освобождается и может быть переоборудовано под просторную столовую.
Есть и трудности – придется оборудовать слив от мойки, нельзя забывать о весовых ограничениях. Балконную плиту нельзя перегружать, поэтому мебель необходимо выбирать легкую и навесные элементы закреплять на фасадной стене дома.
Помните: на кухне, совмещенной с лоджией, используйте электрическую плиту. Подвести газ к плите самостоятельно сложно и могут возникнуть проблемы с газовой службой.
Другой вариант объединения с кухней – перепланировка балкона в столовую. При этом кухня остается внутри помещения. Такое объединение кухни с балконом – на фото ниже.
Переоборудование совмещенного балкона в столовую
Также можно предусмотреть т. н. «облегченный» вариант переноса кухни на совмещенный балкон. При этом на него выносятся только самые необходимые предметы – плита, один-два шкафчика. Все остальное остается на стандартной площади. Такая кухня, соединенная с балконом, на фото ниже.
Облегченная балконная кухня после присоединения к помещению
В любом случае необходимо предусмотреть дополнительное отопление кухни или столовой, оборудованных на присоединенном балконе. При переносе отопительного радиатора из кухонного помещения лучше использовать плоский алюминиевый – он более легкий, эффективный, занимающий немного места.
При объединении лоджия может быть оборудована теплыми полами.
Один из вариантов перепланировки кухни с балконом – на фото, размещенном ниже.
Оформление кухни после объединения с лоджией
Этапы объединения балкона с комнатой (спальней, кухней и др.)
В заключение рассмотрим поэтапно, как безболезненно провести совмещение балкона.
- Самый основной вопрос – это согласование перепланировки в муниципальной межведомственной комиссии (МВК), т. к. увеличение площади квартиры за счет присоединения балкона или лоджии – это уже перепланировка, а не просто переделка.
Придется собрать пакет документов, необходимых для получения разрешения на совмещение. Наш совет – обратиться к специалистам. Самостоятельно можно потратить очень много времени и не добиться положительного результата.
- Подготавливаем проект совмещения лоджии, в зависимости от того, с чем она будет объединена.
- Демонтируем дверной и оконный блоки. Один из вариантов – проем остается без изменений. Это оправдано при совмещении с кухней – широкая столешница, положенная на полку оконного проема, будет служить раздаточным столиком.
Второй вариант – проем полностью освобождается. После объединения небольшой балкон превратится в своеобразную нишу в жилой комнате. У больших лоджий желательно поставить одну колонну посередине – она будет служить опорой потолочной плите.
- Проводим остекление, утепление балкона, его декоративную отделку.
- Подводим электричество, размещаем отопительные приборы для обогрева нового объединенного помещения.
- Переносим необходимую мебель и приборы на совмещенную территорию.
- Пользуемся новым жилым уголком, объединенным с балконом.
remoplan.ru
Совмещенный балкон с комнатой дизайн фото
Порой многие хозяева, живущие в Хрущеве, чувствуют дискомфорт в маленьких комнатах, особенно в очень маленькой кухне, даже не догадываясь, что лишние квадратные метры, можно скроить, используя объединение комнаты с балконом или лоджией.
Идея такого совмещения, в последнее время становиться все более популярным в плане перепланировки в квартире. Но однозначно, тут есть и свои подводные камни, которые следует грамотно изучить, особенно в плане законодательства, так как потребуется разрешение и согласование с соответствующими инстанциями.
Но если вы настоятельно решили сделать балкон совмещенный с комнатой, сделав ее частью квартиры, то наша статья поможет узнать те правила, которые следует придерживаться в процессе реконструкции, а так, же рассмотреть варианты дизайна такой переделки квартиры, закрепляя материал фото и видео рекомендациями.
Варианты комнаты соединенной с балкона
В первую очередь мы хотим сделать некий обзор, о том какие бывают варианты объединения балкона с комнатой. На данный момент существуют два варианта совмещения данных помещении.
В первом варианте: делаем демонтаж только окна и двери, а сам проем не трогаем. При этом оставшуюся часть стеновых элементов, можно задекорировать. В техническом плане затруднении в процессе переделки практически не происходит. Зачастую при таком способе, пространство балкона, можно использовать как небольшую комнату или уголок для школьника.
Второй же вариант объединения (см фото), считается наиболее сложным как в плане реконструкции, так и документального согласования. Так как полностью сноситься конструкция проема. Этот случай имеет некий плюс, комната становиться более светлой, а пространство в ней визуально увеличивается.
На первый взгляд, процесс как совместить балкон с комнатой кажется довольно простым, но следует учитывать важные моменты как конструкцию стены в квартире. Наружные стены в кирпичных домах, всегда бывают несущими, а подоконный балконный блок является той частью несущей конструкции и противовесом плиты балкона. В связи с чем, демонтаж такого блока, категорический запрещается. Но все, же путем декорирования, этот конструктивный элемент, можно легко вписать в общий интерьер помещения.
В панельных и блочных домах, такой процесс намного проще, так как конструкция наружных стен в таких домах в редких случаях бывают несущими.
Объединение балкона с кухней
В процессе как балкон или лоджия соединенной с комнатой, одним из удачных решении, стала совмещения кухни с балконом. Наиболее предпочтительный вариант, это частичная реконструкция, так как конструкцию подоконника, можно использовать как столешницу или под барную стойку, да и к тому же все работы можно произвести своими руками.
Балкон совмещенный с кухней фото дизайн
При такой реконструкции, многие технические трудности автоматически отпадают, так как не потребует удлинения трубы и перенос радиатора отопления, затраты на демонтаж и согласования с инстанциями, если конечно, вы не собираетесь проводить водоснабжение и канализацию на объединенный с кухней балкон.
Комплекс работ по соединению балкона с комнатой
Для совмещения этих двух помещении в первую очередь следует добиться соответствующего температурного режима в обоих помещениях, достичь этого можно путем остекления и капитального утепления балкона. Как правило, это утепление стен и потолка пенополистиролом либо минеральной ватой. Пенопласт использовать не желательно, так как современные нормы категорический запрещают использование такого материала в утепление балкона и лоджии в целях пожара безопасности.
Балкон в квартире совмещенный с комнатой фото дизайн
Окна на них желательно ставить металлопластиковые по возможности с двухкамерным стеклопакетом. На пол можно пустить электрический теплый пол или же проложить стяжку с керамзитом, а сверху застелить линолеум с утеплителем, влагостойкий ламинат с максимальной толщиной либо керамическую плитку.
Следующий шаг — это демонтаж оконной и дверной рамы. Здесь довольно просто, если конечно, не сносить оконный проем. Такое решение оправданно при совмещении балкона с кухней, да и хлопот будет меньше.
Как совместить балкон с комнатой видео
Однозначно, в процессе работ по объединению, может возникнуть вопрос, как уровнять перепад пола. Если пол на балконе и в комнате одинаковый по высоте, и разделением их является порог, то проблему можно решить путем его демонтажа. Как вариант, можно соорудить небольшой пандус, что будет, выглядит даже очень оригинально.
Правила согласования
Присоединение балкона к прилегающей комнате, как и любая перепланировка в квартире, требует к обязательному согласованию БТИ, для этого потребуются следующие действия:
- Первым делом вам нужно будет обратиться в БТИ, с подачей заявления и приложенному к нему проекта перепланировки квартиры с предполагаемыми изменениями.
- Рассмотрев все документы, сотрудники БТИ через установленное время, озвучат свое решение, при положительном исходе, на руки вы получите проект перепланировки квартиры уже с заверенной печатью.
- После того как получен на руки одобренный план, можно приступать к выполнению работ по совмещению балкона с комнатой.
- Для получения итогового заключения, потребуется снова обратиться в БТИ, с вызовом представителя БТИ для осмотра квартиры, где производились работы по объединению.
- Следующий шаг, это обращение в СЭС, с предоставлением следующих документов: банковский лицевой счет, справку о составе семьи, справка с гор архитектуры, о том, что дом не является памятником архитектуры, а также согласие прописанных в квартире людей, на проведение перепланировки данной квартиры.
- Кроме того, вам потребуется обратиться еще и в местный суда исполнительный орган, для получения подтверждения, что перепланировка произведена на законных основаниях, которое нужно будет отнести в БТИ, для получения нового техпаспорта на квартиру.
Утепление и присоединение балкона к комнате видео
И напоследок, если вы затрудняетесь объединить балкон или лоджии с кухней, то как вариант для увеличения пространства кухни, можно совместить кухню с гостиной.
masterok-remonta.ru
Фото примеры объединения балкона с комнатой
Не всегда, чтобы улучшить свои жилищные условия люди покупают новое жилье. Многие сегодня принимают решение увеличить жилплощадь за счет совмещения балкона с квартирой. Особенно подкрепляют идею произвести объединение балкона с комнатой фото в интернете, которыми делятся хозяева квартир, уже сделавшие такую перепланировку.
Если и вы хотите заняться присоединением балкона, сделать его частью своей квартиры, эта статья поможет вам узнать достоинства и недостатки такой переделки, варианты и технологию ее осуществления, а также правила, которых необходимо придерживаться в процессе реконструкции.
Подготовка к совмещению балкона с комнатой
Объединение балкона возможно абсолютно с любой комнатой. Его соединяют с залом, гостиной, кухней, спальней или детской.
Однако увеличение комнаты за счет балкона процедура весьма непростая. Это касается, как строительных работ по расширению, так и оформления соответствующих документов.
Существует два основных варианта объединения лоджии с комнатой:
- Объединение, когда демонтируется оконная и дверная коробки.
- Объединение, когда вместе с окном и дверью демонтируют часть стены между квартирой и лоджией.
Дело в том, что любой дом имеет определенные жесткость и устойчивость конструкции. Эти величины используются при расчете значения деформации в различных узлах здания, зависящего от механической нагрузки и воздействий температуры. И если лоджию при объединении превратить в теплую комнату, то может измениться схема деформации частей здания. Какие последствия повлечет за собой присоединение, в состоянии оценить только специалист.
А если мы говорим о втором варианте совмещения балкона с комнатой, то речь идет уже непосредственно об удалении части наружной стены, как несущей конструкции здания, которая отвечает за его безопасность.
Демонтаж части проема при присоединении балкона
Поэтому работы по объединению требуют согласования в ряде организаций. Прежде, чем затеять присоединение лоджии, необходимо подготовить некоторые документы. Первоначально желательно пригласить профессионального архитектора или инженера, который поможет вам составить проект будущей планировки квартиры с учетом объединения.
Балкон, совмещенный с комнатой фото
С данным проектом, нужно направиться в местное бюро технической инвентаризации (БТИ), где специалисты оценят возможность объединения балкона и комнаты и в случае положительного ответа выдадут вам перечень документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку. Как правило, помимо бланка заявления о совмещении балкона и свидетельства о праве собственности на квартиру, он включает акты согласия дееспособных соседей и членов семьи, заключения Роспотребнадзора, МЧС о безопасности проекта и некоторые другие бумаги.
Как можно соединить балкон с комнатой фото
На заметку! Будьте готовы к тому, что все справки, акты и заключения, необходимые для объединения действительны только определенное количество дней. В случае истечения срока действия документов их придется переоформлять.После того, как на руках окажется пакет соответствующих разрешающих бумаг, можно приступать к присоединению балкона к комнате.
Работы по объединению балкона с комнатой
Чтобы соединить эти два помещения, в первую очередь необходимо добиться, соответствия температуры на балконе или лоджии комнатной в любое время года. Для этого их остекляют и тщательно утепляют. Одновременно с утеплением необходимо устроить паро- и гидроизоляцию стен, потолка и пола помещения. Затем производят демонтаж оконных и дверных проемов, и, если это предусмотрено проектом, удаление части стены.
Спальня, совмещенная с балконом фото
Последовательность действий по демонтажу окон, дверей при объединении балкона с комнатой:
- Снимаются оконные и дверные створки. Осторожно демонтируются глухие окна.
- Освобождается от штукатурки пространство между стеной и коробкой посредством молотка и зубила. При этом нужно действовать аккуратно, чтобы не повредить кирпичную кладку или бетонную панель.
- Если окно крепится на металлическую раму, которую удерживают болты, то их необходимо открутить.
- Болгаркой или алмазной пилой отпиливаются фиксаторы по углам и части рамы.
- Ломом или киянкой оконная или дверная коробка вытаскивается из проема. Поверхности при необходимости зачищаются.
Последовательность действий по демонтажу стен при объединении балкона с комнатой:
- Демонтируются плинтуса. Если стена кирпичная то удаляется ее отделка, штукатурка и облицовка.
- Кирпичи выбиваются с помощью зубила, кувалды и пефоратора. В бетонных стенах пробиваются отверстия посредством отбойного молотка, перфоратора или болгарки. Кувалдой выбиваются куски бетона. Арматура перерезается алмазным кругом или другим инструментом.
При перепланировке балкона в комнату часто встает вопрос, каким образом выровнять или сгладить перепад пола. Если пол на лоджии и в комнате одинаковый по высоте и их разделяет порожек, то, как вариант при объединении его можно демонтировать и проблема будет решена. Однако этот путь достаточно трудоемкий. Кроме этого проект совмещения балкона должен обязательно содержать данное условие.
Совет. Для организации плавного перехода пола из комнаты на балкон при их объединении проще всего сделать небольшой наклонный пандус.
Совмещенная гостиная с балконом фото
Балкон или лоджию, как часть комнаты в процессе присоединения необходимо не только утеплить, но и снабдить системой отопления. Как известно, запрещено выводить за пределы наружных стен центральное отопление, поэтому при объединении лоджии с квартирой чаще всего используют электообогреватели или систему полов с электроподогревом.
Присоединение кухни к балкону или лоджии
Разнообразие прилегающих к лоджиям комнат дает их владельцам возможность создавать за счет присоединения яркие и оригинальные интерьерные решения.
Несомненно, одним из самых удачных вариантов станет объединение с лоджией кухни или столовой, как самых небольших, а зачастую тесных, комнат в стандартных многоэтажных домах, которые особенно нуждаются в продлении.
Перепланировка кухни с балконом фото
Если балкон является частью кухни, его можно использовать, как зону для размещения обеденного стола. На месте подоконника при совмещении также можно устроить небольшой столик для готовки или приема пищи.
Кухня, совмещенная с балконом фото
При желании можно организовать на бывшем подоконнике совмещенного балкона подобие барной стойки. Разместить вдоль нее небольшие стульчики для домашних посиделок и приема гостей.
Кухня, соединенная с балконом фото
Для оформления балкона как продолжения комнаты, бывший оконный проем можно декорировать встроенным приглушенным освещением или придать ему форму арки.
Объединение кухни с балконом фото
В качестве недостатков такого совмещения можно указать следующие:
- В присоединенном помещении нельзя размещать электрическую плиту.
- Присоединение не предполагает установку на лоджии тяжелых предметов мебели и бытовой техники во избежание перегрузки межэтажной плиты.
- Выведение на лоджию канализации и водоснабжения при объединении потребует согласования с властями.
Но, не смотря на все эти нюансы, объединение кухни с балконом – это прекрасное решение для небольшой городской квартиры.
Если приложить определенные усилия по оформлению документов, которые сделают совмещение законным процессом и разбудить свою фантазию для создания индивидуального дизайна помещения, можно присоединить лоджию или балкон к одной из комнат и сделать ее любимым уголком в квартире. Дерзайте, пробуйте, осуществляйте свои мечты!
v-procese.ru
Как самому сделать объединение балкона с комнатой или кухней
Соблазн расширить полезную площадь в своей квартире – велик. Очевидно, что один из реальных вариантов – это присоединение балкона к комнате. И суть не в том, что результат может получиться не столь шикарный, как объединение балкона с комнатой, фото которого ты как-то видел в модном журнале.
Главное, что дополнительные метры нужны как манна небесная, и ты их получаешь. Но не будем торопиться и для начала разберемся, как правильно подойти к решению этой проблемы. Перепланировка балкона в комнату – непростой вопрос: проблема не только в составлении индивидуального дизайна комнаты – впереди ждет решения целый ряд правовых и технических вопросов, связанных с присоединением. Но в любом случае увеличение комнаты за счет балкона в итоге оказывается выгодным.
Чтобы осуществить совмещение балкона с комнатой: объединить их в единое пространство и выполнить переделку, прежде всего необходимо получить на присоединение соответствующее разрешение. Для этого предварительно собирают пакет документов, включающих, в частности:
- техпаспорт квартиры;
- проект перепланировки со стороны лицензированной проектной компании;
- Согласование организациий, на чьем балансе числится дом: ДЭЗ, РЭУ, УК, ТСЖ и другие.
И только после прохождения всех инстанций итоговый пакет передается межведомственную комиссию: в городах – муниципальную, в мегаполисах – в окружную. Именно от нее зависит получите вы вожделенное разрешение или нет. Хотя если все документы на присоединение оформлены правильно, то, как правило, проблем не возникает.
Кухня совмещенная с балконом: фото барной стойки на присоединенном балконе
Балкон как продолжение комнаты
Способы объединения балконов
Роль, которую будет играть в объединенном помещении проем балкона, важна не только с точки зрения дизайна, но также и удобства. Рассмотрим по порядку, какие есть варианты увеличения площади за счет продления комнаты.
Как соединить балкон с комнатой: фото объединения с сохранением проема
Реконструкция с сохранением проема. Подобный проект объединения не представляет особой сложности в исполнении. Очень удобен для совмещения с кухонными балконами, которые обычно большим метражом не отличаются. Из плиты ламината, уложенного на полку проема можно сделать, например, раздаточный стол.
Колонна бывшего оконного проема включена в состав несущей конструкции
Элементы оконного проема как часть несущей конструкции. Очень удобное решение для лоджий в однокомнатных квартирах. Такое объединение позволяет получить, к примеру, более изолированную спальню. Оконный проем можно закрыть японской шторой или декоративным панно и это никак не отразится на воздухообмене в совмещенных комнатах.
Спальня совмещенная с балконом, фото: без дверного и оконного проема присоединенный балкон можно считать как часть комнаты
Ликвидация части капитальной стены. Это самый сложный тип объединения и с технической точки зрения, и с позиций получения разрешения. Такой вариант увеличения, несомненно, будет оправдан, в однокомнатных квартирах. Если оборудовать лоджию теплым полом и установить в проем легкие раздвижные двери можно получить удобную спальню. Образовавшиеся ниши можно использовать под трюмо, плоский шкаф или легкие полочки. Такой демонтаж позволяет существенно увеличить пространство и при объединении с гостиной.
Раздвижные двери гармонично вписываются в дизайн интерьера спальни, совмещенной с лоджией
Процесс объединения балкона
Остекление
Некоторые технологические параметры, скажем, выбор типа остекления балкона или его звуко- и теплоизоляция, определяются только функциональным назначением будущей совмещенной комнаты. Вопрос остекления балкона окончательно решается только после обследования его ограждения. Необходимо провести технические расчеты, связанные с его несущей системой. Желательно, чтобы установленные окна имели возможность проветривания.
Чаще всего для остекления при объединении используют профили из ПВХ с тонкими перегородками. Они износоустойчивы, пожаробезопасны, диэлектрики. Помещенный внутри профиля стальной оцинкованный усилитель обеспечивает требуемый уровень механической прочности.
На заметку: если планируется комплексный ремонт балкона под присоединение, то перила заменяют на каркас для выноса или парапет.
Балкон совмещенный с комнатой: фото оформления детской
Вместе с утеплением – единое комфортное пространство
Важность комфортного микроклимата в объединенном пространстве учитывается уже при выборе остекления балкона. Здесь устанавливают теплые профили с двухкамерными стеклопакетами. После завершения работ по наружной отделке и установки оконной системы приступают к утеплению балкона. Теплоизоляционные работы проводят в полном соответствии с технологической картой, включая также пароизоляцию.
Важно: если верхний и нижний балконы у соседей не застеклены, проводят весь комплекс работ по гидроизоляции.В совмещенной спальне с балконом необходимо двойное утепление. На пол балкона желательно уложить пленочный пол, который обеспечит должное тепло и холодной зимой.
Демонтаж балконного блока при совмещении
При объединении балкона старые окна и перегородки, которые их связывают, можно демонтировать. А вот полностью ликвидировать перегородку балконного блока или частично – это уже другой вопрос, и он отчасти зависит от материала стен. Например, демонтировать кирпич очень просто – не то что бетон. К тому же полностью демонтировать стену могут просто запретить, если, как часто бывает, она несущая и влияет на прочность дома в целом.
Подготовка к ликвидации балконного блока при объединении в кирпичном доме
В кирпичных домах, как правило, можно полностью убирать стену под подоконником, но при условии, что проем будет усилен различными железобетонными конструкциями.
На заметку: до начала процедуры демонтажа закройте стеклопакеты бумагой или простыней. Так вы защитите их от мелких повреждений.
Демонтаж дверного и оконного блока при совмещении с последующей установкой столешницы
Подоконную тумбу, оставшуюся после демонтажа, можно обыграть в интерьере – установить:
- эффектную столешницу;
- оригинальные красивые стеллажи;
- эксклюзивные цветочные полочки.
Этапы демонтажа подоконного блока
Есть определенные технологические особенности, которые следует учитывать при объединении балкона или увеличении прохода между двумя помещениями:
- в панельных домах убирают только часть стены;
- в кирпичных – расширяют проем, уменьшая боковые простенки.
Совмещенная гостиная с балконом: дизайн интерьера
Совет: замените в работах по присоединению перфоратор шлицфрезер. Он немного похож на «болгарку», но намного мощнее и отсасывает пыль. После себя шлицфрезер оставляет ровненькую поверхность, которая не нуждается в шлифовке.Порог на совмещенном балконе
Многие инженерные ограничения можно обернуть во благо. Часто при объединении балкона, в частности, с залом хочется получить пол одного уровня, чему активно мешает присоединенный порог. Однако нужно учесть, что демонтировать его можно не в каждом случае. В кирпичных домах порог входит в несущую конструкцию, которая поддерживает плиту. В панельных дома – осложнения другого рода. Если удалить присоединенный порог, то ощутимо снизится жесткость конструкции перекрытия, к тому в холодные дни оно будет промерзать.
Подиум в дизайне интерьера объединенного балкона
В подобных случаях лучше использовать разницу в уровнях для устройства ступенек или пандуса.
Объединение кухни с балконом: фото зоны отдыха на присоединенном балконе
Совмещение балкона с кухней
Объединение балкона с кухней – характерное веяние нашего времени. Оно открывает большие возможности для создания интересного и необычного интерьера.
Кухня, соединенная с балконом: фото интересного решения интерьера
К примеру, зону подоконника и стены с батареей, она остается после демонтажа дверей присоединенного балкона и окон, можно:
- использовать как рабочую зону, оформив в виде столешницы;
- превратить в обеденный стол или оборудовать барную стойку;
- разместить микроволновку, кофеварку или другие бытовые приборы.
Интересное решение может получить и вход на балкон: арка или полуарка с подсветкой, декоративные колонны. Он станет в интерьере объединенного помещения ярким акцентом, визуально разграничит обеденную и рабочую зону на кухне.
Перепланировка кухни с балконом: фото входа на присоединенный балкон, куда удачно вписался холодильник
Если вы получили разрешение на полный демонтаж стены под подоконник, балконной двери и окна,то для вас фактически открылись новые возможности, скажем, поставить роскошный стол или большой холодильник. Можно подобрать практически любую мебель для объединенного помещения в соответствии с выбранным стилем оформления.
Для небольших объединенных помещений нужна красивая и вместе с тем функциональная мебель: малогабаритный кухонный гарнитур или небольшие полки вместо навесных шкафов. Если вы перенесли кухню на балкон, можно вообще ограничиться вместительным высоким шкафом.
Кухня, увеличенная за счет присоединения балкона
nauka-mastera.ru
Как сделать присоединение балкона к комнате
Вы хотите для своих родных сделать уютными долгие зимние вечера и утеплить балкон? Хорошая идея! И во что он превратится? Правильно – в маленькую комнатушку, отделенную от гостиной, спальни или кухни дверью и окном. А не лучше ли сделать объединение балкона с комнатой, фото как раз демонстрируют отличные варианты совмещения.
В результате перепланировки получим просторное современное помещение в индивидуальном стиле присоединения. Если вы сомневаетесь, как сделать расширение за счёт балкона, мы вам поможем и в данной статье развеем все сомнения. Поверьте в свою мечту и сделайте шаг.
Перепланировка балкона в комнату
Совмещение балкона и помещения квартиры, будь то спальни, детской, гостиной, кухни всегда пойдет на пользу. А несколько квадратных метров от объединения нигде лишними не будут.
Присоединение балкона к комнате в однокомнатной квартире оправдано без сомнения. Ведь в такой универсальной квартире всегда мало места. И объединение с комнатой поможет расширить тесноту.
Увеличение комнаты за счет балкона дает присоединение жилой площади
Преимущества совмещения:
- объединение балкона и комнаты увеличивает площадь помещения;
- совмещенное помещение светлее ввиду отсутствия двери и окна;
- широкий простор для дизайна присоединенного помещения.
Варианты объединения балкона
Существует три варианта присоединения балкона. В первом варианте объединения, после демонтажа двери и окна проем остается нетронутым. Технических трудностей перепланировки практически нет. Хороший способ объединения в маленькой квартире, где совмещенная гостиная с балконом позволяет обустроить уголок для школьника на пространстве присоединения.
Балкон, совмещенный с комнатой, фото минимального демонтажа конструкций и сохранение подоконного блока.
Второй вариант присоединения позволяет задекорировать колонну. Оптимальный вариант объединения, когда необходимо соединить балкон с комнатой и сделать колонну как часть несущей конструкции. Такая необходимость присоединения возникает в однокомнатных квартирах с широкой лоджией.
Как соединить балкон с комнатой, фото показывает вариант совмещения с колонной в качестве опорной конструкции.
Третий способ объединения самый сложный и технически и с точки зрения документального согласования. Полностью демонтирована перегородка, в результате переделки помещения сделано объединение балкона и кухни.
Объединение кухни с балконом, фото иллюстрирует полный демонтаж перегородки.
Казалось бы чего там сложного в присоединении. Выбросить балконную дверь, окно, подоконный блок, убрать остатки стены, выполнить отделку помещений, и реконструкция закончена. Но есть в совмещении один момент.
До начала демонтажа следует выяснить важный конструктивный вопрос, который обязательно следует учесть в проектировании совмещения.
Важно! В кирпичных домах наружные стены всегда несущие, а подоконный балконный блок является частью несущей конструкции и «противовесом» балконной плиты.
В этом случае его демонтировать категорически запрещено. Но при творческом подходе к совмещению важный конструктивный элемент можно органично вписать в общий интерьер объединения.
В панельных и блочных домах наружные стены редко бывают несущими, поэтому подоконный блок стены в присоединении принципиального влияния на балконную плиту не имеет.
Технология присоединения
Если подоконный блок только часть перегородки, то для совмещения балкона смело его демонтируем.
Примечание: запаситесь заранее мешками для мусора, так как «развалины» подоконного блока нам в дело не пригодятся.
Работы по совмещению начинаем с извлечения стекол. Делаем несколько распилов и демонтируем коробку, которая объединяет окно и дверь.
Приступим, помолясь! Начинаем демонтаж с распила коробки.
Порог
Часто при совмещении балкона и комнаты не совпадают полы – балконный выше. Можно снять все покрытие плиты для уменьшения перепада, но при объединении нельзя забывать об утеплении. Балконный пол «без ничего» промерзнет зимой, и никакое отопление не спасет. Да и финансовые расходы на поддержание комфортной температуры в гостиной после присоединения вырастут значительно.
Вывод один: пол, да и все присоединение, делаем с утеплением. В результате объединения хоть и получим подиум, но зато после совмещения обеспечим в доме тепло и уют.
Перепад уровней пола присоединения можно выполнить в виде ступеньки или пандуса.
Если полы в одном уровне, но между ними в проеме двери расположен порог, сбиваем его до основания. Образовавшееся углубление заполняем смесью «наливной пол».
Примечание: наливные полы следует заливать на всю площадь объединения без перерыва. Поэтому заранее подготовьте необходимое количество сухой смеси, наличие воды и необходимый инструмент.
После застывания смеси, наливной пол, как продолжение пола комнаты, объединяет помещения в одном уровне. Приступаем к отделке стен и потолка оконного и дверного проема. Этот простенок присоединения называется портал.
Вариантов отделки портала объединения бывает несколько в зависимости от состояния поверхности и выбранного стиля присоединения. Но, как показывает практика, стены и потолки в домах не всегда отличаются строго ровными поверхностями. Поэтому в качестве отделочного материала присоединения выберем гипсокартон на деревянном каркасе. Дерево легко подрезать, подстрогать, подогнать под нужную толщину, тем самым обеспечив идеально ровные поверхности портала объединения.
После этого нам остается выполнить окончательную отделку портала в комплексе с помещениями совмещения.
Объединение балкона со спальней
Совмещение с залом или спальней дает своим хозяевам больше возможностей. И не сколько в плане присоединения площади, а для реализации вариантов зоны отдыха в результате совмещения. Грамотное объединение балкона и спальни превращает их в комфортное и стильное место.
Спальня, совмещенная с балконом, фото показывает креативное дизайнерское решение объединения.
Если после демонтажа двери и окна в спальне мы оставим подоконный блок, то в присоединении можно обустроить будуар. За частью перегородки можем сделать в гардеробную.
Если конструктив дома технически позволяет полностью убрать перегородку при совмещении балкона и спальни, сделайте французское остекление присоединения. Совместно с легкими шторами получите незабываемую воздушную атмосферу спальни.
Объединение балкона с детской
Вы наивно думаете, что на кухне без совмещения мало места? Ошибаетесь. Посмотрите сколько всего в комнате у вашего ребенка. А спросите как он использует присоединение. А если малышей двое! Теперь вы поняли, где надо делать увеличение комнаты за счет балкона?
На фото солнечное совмещение балкона с комнатой для карапузов.
В детской легко можно выполнить увеличение площади. Это раньше считалось, что комната с балконом не подходит для детской. Современные материалы и технологии позволяют сделать совмещение без потери тепла. Поэтому можно делать объединение с детской на радость и пользу малышу.
Если балкон совместить с детской, можно использовать его как игровую или учебную зону, для занятий спортом или отдыха.
Объединение балкона с кухней
Балкон, совмещенный с кухней – мечта многих хозяек. Это дает ряд преимуществ:
- решен вопрос обеденного стола после присоединения. Его роль отлично выполнит подоконный блок;
- самый громоздкий агрегат кухни – можно вынести на территорию присоединения, тем самым освободив пространство;
- переход квартиры после совмещения в более высокую ценовую категорию;
- возможность созерцать восход солнца за чашечкой утреннего кофе;
Кухня, совмещенная с балконом, фото удачного дизайнерского решения. Теплые, мягкие тона вместе с объединением увеличивают маленькую кухню.
Перепланировка кухни с балконом (фото ниже) дает возможность использовать продление помещения в самом необычном стиле.
Кухня, соединенная с балконом, фото барной стойки за счет использования подоконного блока. И далеко ходить не надо.
Отопление
На лоджию и балкон запрещено выводить центральное отопление. Поэтому при объединении следует сделать полы с электроподогревом или установить электрический нагревательный прибор после присоединения.
Закон
На первый взгляд все закончилось. Объединение балкона и помещения сделали, ремонт закончили. Но осталось узаконить наши труды.
Юридическая сторона вопроса объединения балкона с комнатой квартиры имеет свои особенности. Дело в том, что «теплое помещение» – комната должна быть отделена от «холодного» балкона. И полное объединение противоречит действующему Жилищному законодательству. Также противоречит присоединение строительным нормам и правилам (СНиП).
Решением данной проблемы совмещения может стать установка легкой сдвижной двери. В результате мы и расширение балкона сделали и требования нормативных документов не нарушили. Ведь «холодный» балкон отделен от «теплой» комнаты.
Балкон, как продолжение комнаты можно закрыть легкой сдвижной дверью
Итог
Совмещение балкона с комнатой – дело хлопотное и финансово затратное. Но посчитайте добавленные квадратные метры полноценного жилья от присоединения, умножьте их на рыночную стоимость метража и станет понятно, что деньги вложены с максимальной выгодой. А балкон, совмещенный с комнатой, послужит верой и правдой долгие годы.
faza-remonta.ru
