Новопеределкино утепление балкона. Утеплить балкон переделкино цена
Моё Переделкино Ближнее » Вопросы утепления балконов и лоджий в монолитных домах ЖК «Переделкино Ближнее»
Вопросы утепления балконов и лоджий в монолитных домах ЖК «Переделкино Ближнее»
@Max@ on 18.11.2014 - 19:28 in Блог, РемонтДрузья, приветствую!
Поскольку все больше наших соседей обращается к нам, а так же (как мне недавно стало известно при посещении офиса УК КС) и в управляющую компанию с вопросом — «могу ли они утеплить балкон, заменив стекла от застройщика на более теплые» (причем позиция УК не совпадает, как я заметил ниже по тексту, с позицией ГЖИ Москвы по данному вопросу) , то ниже предлагается небольшой обзор возможных вариантов и примерных цен, а также — некоторые нюансы данной работы. Для удобства приводятся вопросы и комментарии со ссылками на НПА и официальные источники. Следует отметить, что управляющая компания и её сотрудники в силу очевидных обстоятельств таким официальным источником не является.
1. Кто контролирует вопросы переустройства помещений (включая утепление балконов и лоджий)
Согласно Постановлению Правительства Москвы №336 — ПП от 26.07.2011 функцию контроля исполняет ГЖИ города Москвы.
2. При чем тут управляющая компания?
Функции управляющей компании детализированы в ПРАВИЛАх СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, утвержденных в 491-ПП от 13.08.2006. В правилах указано — ЧТО входит в общедомовое имущество (фасадная система в списке отсутствует), зато явно написано, что утепление балконов и лоджий НЕ входит в перечень оказываемых услуг. Следовательно данный вопрос не входит в компетенцию управляющей компании при всем к ней уважении.
3. Несу ли я ответственность за нарушение колористики (цвета) фасада при замене/установке профилей (ПВХ и другие материалы).
11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:
11.16. Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
(558-ПП от 25.10.2011)
Что значит «затронуть внешний облик» в тексте постановления не уточняется, так же как не уточняется, относится ли это к лоджиям и балконам.
4. А разрешает ли ГЖИ (МЖИ) устанавливать пластиковые профили взамен металлических (которые от застройщика)? Вдруг все-таки — «ни-ни»? 🙂
Ниже ссылка на текст с официального сайта ГЖИ города Москвы:
Что не требует разрешения
- Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
Прямая ссылка на текст на сайте ГЖИ города Москвы.
5. А как быть с заявлениями на форумах в интернете со ссылками на некое 73 постановление (а именно — на 73-ПП от 8.02.2005 г, подписанное еще Лужковым), ведь там присутствует (в приложении №1) такая фраза как:
«остекление балконов и лоджий» — по проекту, а сверху красуется заголовок про «переустройство»?
Открыть актуальное на сегодняшний день 508-ПП от 25.10.2011 и в п.7 найти следующий текст:
7. Признать утратившими силу:
7.1. Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».
🙂 В современных «Требованиях к переустройству» про остекление балконов и лоджий нет ни слова, за исключением — если дом является объектом культурного наследия. Вот если кто-то (например УК) докажет (предъявит проектную документацию и заключение соответствующего органа власти), что наши чудные башни — объект культурного наследия, тогда можно вернуться к данному вопросу.
Это что касается законодательной базы. Теперь по подрядчикам и способам остекления (от самого бюджетного до самого дорогого):
А. Заказать стеклопакеты с двумя стеклами без рам (три стекла могут не влезть — надо проверять!). Для этого обычные оконные конторы не подходят, ибо они умеют только изготавливать стеклопакеты в профилях из ПВХ. Подрядчик нужен другой. Стоимость — около 13 000 за 12 стеклопакетов (со скидкой), без скидки — порядка 20 000.
Достоинства:
1. Цена
2. Признается инженером по общестрою от УК КС господином Зуром Александром
3. Не вносятся никакие доработки в наружнюю часть фасада , следовательно не требуется подбор и попадание «в цвет».
Недостатки:
1. Необходимо отдельно нанимать альпинистов, обладающих лицензией на данный вид работ + время на ожидание этих специалистов. Стоимость порядка 20000 за монтаж 12 стекол.
2. Если вы остекляете балкон, и профили (металлические рейки, в которые вставлены стекла)примыкают к стене дома, то альпинисты с вас возьмут дополнительно 3000 — 5000.
3. Наша многоуважаемая УК ставит «палки в колеса» этим ребятам-альпинистам, вынуждая их собирать внушительного размера пакет документов.
4. Стеклопакеты доставлять также придется или самостоятельно или за отдельную плату.
Б. Заказать обычные стеклопакеты, смонтированные на профилях ПВХ. Такие стеклопакеты делают все, кому не лень, однако не любая контора имеет достаточно смелых специалистов, не боящихся срезать существующие стекла. Существующие стекла демонтируются (для сотрудников УК — и резинки тоже 🙂 ), ПВХ профили вставляются в профили. Цена вопроса — порядка 80000 за 12 стеклопакетов на ПВХ профилях с монтажом «под ключ». Если Вы выбрали этот вариант, то вот какие были подобраны цвета под фасады 1 квартала «Переделкино Ближнее»:
ламинация — ренолит 701605-167 (если вы решили ламинировать — ламинация долговечнее, чем краска)
цвет по шкале RAL — 7016 (если вы решили окрашивать) ссылка на цвета RAL.
Достоинства:
1. Быстрота изготовления и монтаж «под ключ».
2. Привычный дизайн, удобная фурнитура.
3. Лучше теплоизоляция: все-таки 3 стекла — это теплее чем 2 стекла.
Недостатки:
1. Уменьшение светового проема (на размер толщины профилей).
2. Вы даете формальный повод УК (в случае обращения по гарантии по фасаду) написать в акте осмотра «были установлены профили из ПВХ». Что в общем-то безвредно, но вместо исполнения гарантии вы получаете дополнительную итерацию с УК и несколько подпорченное настроение (со стойким ощущением что из тебя делают кретина 🙂 ).
3. Ценовой разброс в разных конторах: на практике цена варьируется от 80 000 до 150 000 в зависимости от конторы. Поэтому при выборе подрядчика лучше посоветоваться с соседями (кто уже установил такие окна).
В. Остекление «вторым рядом». Аналогично предыдущему варианту, изготавливаются практически любой оконной конторой профили ПВХ со стеклами по размеру фасадных. Цена вопроса — около 100 000 — 120 000 за 12 стекол.
Достоинства:
1. Нет никаких претензий от управляющей компании.
2. Цена все же не так велика.
3. Быстрота и простота монтажа.
Недостатки:
1. Повышенная цена (относительно варианта Б) засчет того, что используется больше ПВХ-профилей.
2. Обслуживать стекла (внешние) в «междурамье» достаточно сложно.
3. Сокращается площадь балкона/лоджии (на ширину профилей ПВХ + некоторый отступ).
Г. Заказать стеклопакеты в конторе, которая по подозрениям наших соседей (отнюдь небеспочвенным) афилирована с управляющей компанией. Цена вопроса — около 350 000 за 1 балкон (12 стекол) или 150 000 за 1 лоджию/балкон (6 стекол)
Достоинства:
1. Нет, разумеется, никаких претензий от управляющей компании.
2. Не уменьшается световой проем.
Недостатки:
1. Цена!
2. Спорное решение по утеплению: профили как и в предыдущих вариантах придется герметизировать и утеплять самостоятельно.
Наименования конкретных подрядчиков называть тут не буду (поскольку реклама на нашем ресурсе не приветствуется). По конкретным вопросам — пишите на почту ИГ: [email protected]
Надеюсь, что соседям данная информация пригодится и поможет определиться в выборе варианта утепления и подрядчика.
С уважением,
Ваша Инициативная Группа
P.S. Если будет время, опубликую фото для каждого из трех вариантов.
монолит Переделкино Ближнее Ремонт сотрудники ук кс Управляющая компания УК Комфорт Сити утепление балкона
NEXT ARTICLE18.11.2014 - 20:20 PREVIOUS ARTICLE 18.11.2014 - 18:12my-pb.ru
Новопеределкино утепление балкона | на Новопеределкино утеплить балкон, утепление балконов в Москве
Отзывы наших клиентов
Давно не делали ремонт. Мысль об Утеплении балконов серия дома п-3 не оставляла в покое до тех пор, пока не позвонила в вашу компанию и не получила отличный итог своих дум.
Замечательно и качественно выполнено Утепление балконов серия П-3М, больше даже писать ничего не нужно. Могу еще фото приложить, если разрешите.
Утепление балконов серия П-44 порадовало своим результатом после вашей бригады. Рассмотрел всё досконально, не придрался.
Успешно проделано вашими мастерами Утепление балконов серия П-44Т в моем доме. Очень боялась плохого результата, прям очень. Но вы не подкачали.
Утепление балконов серия КОПЭ сделало мой дом ярче и теплее. Детишки и бабушка очень рады, что к квартире прибавилась, считайте, еще одна комната.
За Утепление балконов в Хрущёвке благодарна вашим мастерам. Тепло и хорошо, хоть и старый дом.
У меня многодетная семья, но мы обитаем в старом доме. Утепление балконов в Сталинкепозволило нам немного расширить жилое пространство.
Грамотно составили работу по Утеплению балконов. Спасибо за службу без дедлайнов.
Очень грамотно произведено Утепление лоджии 6 метров, так твердо могу судить, потому что много лет проработал подрядчиком.
Видно, что у ваших ребят опыта навалом. Утепление лоджии 4 метра – отличный результат в моей квартире.
Огромная благодарность тем, кто взялся за Утепление лоджии 3 метра в моей маленькой квартирке, теперь у меня появилось лишнее помещение со множеством пока что не реализованных функций.
kupit-oknamsk.ru
Пластиковые окна в Переделкино от производителя, остекление балконов и лоджий под ключ
Наталья Сергеевна
Хочу поблагодарить ребят из фирмы Рамокна за отличную и качественную работу. Спасибо замерщику Павлу, что сориентировал по цене и подобрал нам окна, также хочу поблагодарить ребят из бригады ОТ, Олега и Виктора, сделали все быстро, качественно. Все очень вежливые и приятные. Спасибо. С наступающим Новым Годом! Успехов и процветания!
Борис Степанович, г.Москва
Хочу поблагодарить компанию РамОкна за качественно выполненную работу. Вчера мне установили новые окна. Работала бригада АС. Особенно хочу отметить работу монтажника Александра (к сожалению не знаю фамилии), а также замерщика Сергея, который изначально сделал профессиональный расчет. В результате все подошло и выполнено с отличной оценкой.
Ирина г. Химки
Переехала в новую квартиру, окна вроде бы неплохие, но с них довольно сильно дуло. Решила сразу поменять, не дожидаясь зимы. По отзывам понравилась компания Рамокна, народ хвалит. Сделала заказ, в этот же день приехал замерщик, а еще через 5 дней ребята Игорь и Алексей уже произвели монтаж. Все очень понравилось, за качество и сервис ставлю твердую пятерку!
Людмила Васильевна
Сегодня произвели монтаж на улице Шипиловская. Очень все понравилось, начиная от замерщика Олега, заканчивая монтажниками Федором и Александром, бригада очень квалифицированная, установили все в срок. Выражаю огромную благодарность всей команде. 08.12.17
Астаховы Максим и Ольга
Хотим выразить благодарность монтажнику Федору Георгиевичу, монтаж проводился 27.09.14 (в Люблино). Очень аккуратный человек, все делает с любовью. Монтаж произведен качественно! Собираемся заказывать еще окно, и конечно попросим, чтобы у нас ставил окно именно Федор Георгиевич. Мусор за собой подмел, убрал, все вывез! Побольше бы таких людей!
www.ramokna.ru
ПРОИЗВОДИМ ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА С 2004 ГОДА
8 800 555 96 02
г. Москва (звонок бесплатный)
Изготовление, доставка и установка пластиковых окон, откосов, подоконников и отливов.
Тёплое, полутёплое и холодное остекление балконов и лоджий, вынос подоконника, установка крыши.
Полная и частичная отделка балконов и лоджий. Шкафы, электричество, тёплый пол, утепление и т.д.
Профессиональный ремонт окон и балконов. Регулировка, замена, остранение протечек и продуваний.
БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЕЗД ЗАМЕРЩИКА НА ДОММенеджер-консультант профессиональнопроизведет замер оконного проема и определитстоимость и точный размер Вашего окна.
* Ваши данные не будут переданы третьим лицам
Спецпредложение - закажите бесплатный выезд замерщика и получите скидку 15%!
По акции: Все маскитные сетки, энергостеклопакеты и отливы в ПОДАРОК!Срок изготовления стандартных конструкций - 7 дней с момента заключения договора.
Цены на окна Ново-Переделкино
Конфигурация
Окно с установкой и подоконником
12 700₽
13 800₽
14 200₽
Окно без установки
8 300₽
9 400₽
9 800₽
Окно под ключ (установка, подоконник, откосы, отлив)
Утеплить балконУтепление балкона подразумевает его остекление и отделку теплоизолирующими материалами. Выбор способов и средств утепления зависит от желаемого результата, от того, является ли балкон отдельным помещением с закрывающейся дверью или же частью кухни, комнаты или офиса.
Наиболее распространенными способами утепления балконов и лоджий являются:• Остекление• Обшивка вагонокой, ПВХ-панелями или гипсокартоном• Установка РПГ-панелей
Остекление балконов – это самый простой и действенный способ утепления. Замена старых деревянных окон или же установка новых стеклопакетов может существенно повысить теплоизолирующие и энергосберегающие показатели (в случае замены – до 20%).
Выбор материалов для утепления зависит от того, насколько качественно работает система центрального отопления, от площади помещения и от его архитектурных особенностей. В квартирах, где балкон является неотъемлемой частью комнаты, рекомендуется установка РПГ-панелей, состоящих из нескольких слоев теплоизолирующего материала.
В помещениях, где на балкон редко выходят зимой, а его теплоизолирующие качества не настолько важны, достаточно остекления и облицовки поверхностей евровагонкой или ПВХ-панелями.
Фотогалерея
1
2
3
4
5
Как мы работаем
Ваш звонок или заявка
Замер и расчет (БЕСПЛАТНО)
Изготовление конструкций
Доставка и монтаж
Гарантийные обязательства
C какими проблемами сталкиваются клиенты наших конкурентов
Слишком высокая цена
80% предложений на рынке - посредники. И посредники посредников. Соответственно наценка составляет от 100 до 300%.
Некачественная продукция
90% оконных компаний либо дилеры, либо производят свою продукцию кустарным способом.
Большие сроки
Из-за посредничества сроки изготовления окон растягиваются до бесконечности.
Непрофессиональный монтаж
При некачественном монтаже и впоследствии продуваний и протечек, Вы теряете на оплате теплоснабжения.
Скидки более 30-50%
Нереальные скидки по телефону за счёт накручевания цен в итоге выходит дороже на теже 30-50%.
Высокая предоплата
В большинстве оконных компаний предоплата составляет 70% и выше а в некоторых и все 100%.
Наши партнёры
Наши сертификаты
Благодарности наших клиентов
Меняли окна во всей квартире, перерыли весь интернет, дешевле этой компании ничего не нашли и качество отменное. Буду советовать всем своим друзьям.
У меня на кухне треснул стеклопакет и уже давно плохо закрывались все окна. Обратилась в эту компанию, спеклопакет заменили окна все отрегулировали. Я довольна, цены ниже чем у других.
Мне хотелось получить хорошее качество за доступные деньги. После вызова менеджера по замеру, мы выбрали окна "Pro100 ОКНА", нас устроила цена и количество предлагаемых услуг.
Решил застеклить балкон, живу в хрущёвке на последнем этаже. Ребята установили крышу и поставили раздвижные окна Provedal. Всё отлично, крыша не течёт, везде герметично нигде не дует.
КристинаСтудентка 23 года
НатальяСоц.работник 42 года
ВикторияБухгалтер 34 года
СтаниславВодитель 26 лет
Компания "Pro100 ОКНА":пластиковые окна,москитные сетки,жалюзи и рольшторы,алюминиевые конструкции.
Наши телефоны:8 800 555 96 02(звонок бесплатный)
Наши контакты
"PRO100 ОКНА"Ваш личный мастер
Окна, балконы и лоджии Ново-Переделкино
balkon-pvh.ru