Ремонт балкона в панельном доме своими руками (правила). Ремонт балкона в панельном доме своими руками
Размер балкона в панельном доме
- Потолки из гипсокартона
- Перегородки
Где можно ознакомится с размерами балконов в панельном доме?
Добрый день уважаемые эксперты. Меня интересует вопрос о том, каких размеров может быть балкон в панельном доме. Вот решил обратится к вам по данному вопросу, вы не могли бы мне подсказать где можно ознакомится с размерами балконов в панельном доме?
Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Где можно ознакомится с размерами балконов в панельном доме?
Добрый день. Вот могу вам посоветовать найти ответ на этот вопрос не выходя из дома. Для этого вам необходимо будет пройти по ссылке http://www.oknakomforta.com/production/razmery-okon-v-tipovykh-domakh/razmery-balkonov-lodgiy/. Здесь вы сможете ознакомиться с размерами балконов в разных панельных домах.
… дома. Стандартные размеры окон в деревянных домах 120 на 80 сантиметров,…
…выбрать себе квартиру в панельном доме 121 серии, тогда… выборов…
Достройка крыши балкона. Стеклопакеты. Обшивка. Отделка. посмотреть
Отзывы заказчиков на сайте разместите свой отзыв
Балконы в кирпичных и панельных 9- и 14-этажных зданиях
Эти дома выполнены из кирпича серого или бежевого цвета, имеют в высоту от 9-ти до 14-ти этажей, в квартирах этих домов чаще всего можно встретить балконы длиной 3 метра и балконы длиной 6 метров. Расскажем об этом подробнее.
1. Балконы длиной 3 метра, ограждение которых – металлическая решетка. Размерами, внешним видом и вариантами остекления и отделки они очень похожи на балконы «Хрущевок». В кирпичных многоэтажных домах 3-метровые балконы можно увидеть в каждой второй квартире. Об этих балконах мы здесь расскажем, но гораздо больше информации можно узнать в разделе 3-метровые балконы в домах «Хрущевской» серии
2. Шестиметровые балконы. Как правило, сверху над ними есть балконы других этажей, причем зачастую над половиной балкона крыша есть, на другой половине крышу нужно поставить. Точно такая же ситуация есть в балконах 606-й серии
В кирпичных домах часто встречаются балконы, ограждение которых одним, или сразу обоими торцами упирается не в стену дома, а прямо в домашнее остекление — тогда приходится делать вынос или ставить нащельник. Такая ситуация встречается в квартирах и с 3-метровым, и с 6-метровым балконом.
1. Трехметровые балконы
Обычный балкон в кирпичной многоэтажке имеет в длину 3 метра, ширину около 80-90см. Его ограждение больше всего похоже на металлическую решетку. Очень подробно о таких балконах мы написали на других страницах – “Раздвижное остекление”. “Отделка балконов и лоджий” .
Балконы в кирпичных многоэтажках
В квартирах этих домов построены типовые 3-метровые балконы по виду «Хрущевских»: длина балкона 3 метра, ширина около 80см, ограждение балкона – металлическая решетка
3-метровые балконы в кирпичных домах
У некоторых балконов ограждение упирается не в стену дома, а в окно, ведущее с балкона в комнату. Нужно делать выносы (2-й этаж на фото) или ставить нащельники (3-й этаж)
Обычно такой балкон нужно обшить снаружи, утеплить и обшить ограждение с внутренней стороны. И нужно поставить остекление. Полностью для 3-метрового балкона такая работа стоит 33 400р. если выбраны раздвижные окна либо 42 000р. если Заказчик предпочел теплое металлопластиковое остекление Veka .
Остекление балкона с нащельником
Ограждение балкона заново зашивается снаружи, утепляется и зашивается изнутри. С монтажом раздвижных окон это стоит 33 400р. Нащельник к окну, ведущему в комнату, стоит 2 000р.
3-метровый балкон изнутри
Там же в ходе работ. Дополнительно заказаны отделка потолка /3 200р. пол с поднятием уровня пола с утеплением /5 900р. На снимке – настройка алюминиевого раздвижного остекления
2. 6-метровые балконы
Во многих многоэтажных домах из кирпича встречаются балконы длиной 6 метров, причем над половиной балкона имеется балкон другого этажа, а над второй половиной балкона требуется поставить крышу. Крышу можно собрать из профлиста, ондулина или, когда требуется прозрачная кровля – из монолитного поликарбоната. Более подробно о крышах можно узнать в разделе «Крыши над балконами» .
6-метровый балкон без крыши
Балкон на 3-м этаже в ходе выполнения работ (на снимке). Потребовалось поставить недостающий участок крыши /24 000р. окна Veka /55 000р. обшить ограждение и сделать полную отделку
6-метровый балкон: крыша
Там же. В этом случае (на фото) крыша выполнена из ондулина. В стоимость крыши над таким балконом (24 000р.) входит отделка потолка с одновременной звуко- и теплоизоляцией новой крыши
Ширина балкона в кирпичных многоэтажках около 90см. Внутри такой балкон становится довольно уютным после полной внутренней отделки. Мы рекомендуем обшить балкон изнутри деревянной вагонкой, это даст дополнительное утепление. Потолок лучше сделать пластиковыми панелями. Полы всегда делаются с подъемом уровня пола с утеплением. укладываются лаги толщиной 50мм, которые создадут новый горизонтальный уровень пола, между лагами монтируется теплоизоляция, затем настилается водостойкая фанера толщиной 15мм. Поверх фанеры укладывается линолеум.
6-метровый балкон: обшивка снаружи
Там же после завершения работ. Обшивка снаружи белыми пластиковыми морозостойкими панелями /8 500р; часть окон – непрозрачные: это сделано для монтажа внутри высокого шкафа
6-метровый балкон: внутренняя отделка
Там же после завершения работ. Отделка вагонкой сорта А, на полах – линолеум. Такая отделка стоит 42 000р. Точно по размерам балкона в торце выполнен шкаф‑тумба /5 400р.
В квартирах кирпичных многоэтажек и 3-метровые, и 6-метровые балконы зачастую своим ограждением упираются не в стену дома, а в остекление квартиры. Как вариант, можно собрать так называемый боковой вынос – это самое удобное и эстетически удачное решение ситуации.
6-метровый балкон: вынос сбоку
Ограждение балкона упирается торцом прямо в окна квартиры. Наш балкон обшит сайдингом и остеклен с выносом слева, а вот балкон этажом ниже показывает эту проблему в полной мере
Вынос 6-метрового балкона (изнутри)
Изнутри окна в месте выноса смонтированы к стене дома. На месте самого выноса установлен подоконник – он виден в глубине. Снаружи и изнутри балкон обшит сайдингом
Вообще в кирпичных домах-многоэтажках можно творчески подойти к балкону и сделать вынос как сбоку, так и по всему переднему периметру. Тогда балкон расширится изнутри и станет максимально комфортным. В том числе это выполнимо когда требуется монтаж крыши над балконом. Более того, такое решение может быть как для раздвижного, так и для теплого металлопластикового остекления.
6-метровый балкон: вынос вперед
В кирпичной многоэтажке можно вынести вперед все остекление балкона и расширить балкон по всей длине. В том числе это выполнимо, если требуется крыша над балконом, как на фото
Вынос вперед, вид изнутри
Тот же балкон, вид изнутри. Сделана полная отделка, остекление смонтировано с выносом (на его месте по периметру балкона стоит подоконник). Проведен свет. Очень комфортный балкон
Информация о заказе остекления и отделки
Вообще получить полную информацию по остеклению и отделке балконов в кирпичных многоэтажных зданиях Вы можете получить по телефону 334-89-09 в нашей Компании. Более того, на нашем производстве смонтирован полноразмерный образец балкона, так что можно приехать и все посмотреть вживую.
Наш адрес – Михайловский переулок дом 1. Мы принимаем телефонные звонки без выходных с 9-00 до 20-00. Офис, где есть образцы продукции, открыт для Вас в рабочие дни с 9-00 до 19-00.
Вот ответы на часто задаваемые вопросы:
- В нашей Компании работают только отечественные сотрудники, мы не привлекаем гостевой персонал
- У нас низкий размер предоплаты – 8 000р. при заказе остекления и отделки, независимо от объема и сложности работ. Окончательный расчет в день завершения по приемке работ
- Во обязательно порядке составляется Договор на фирменном бланке организации, где указывается, что именно, из каких материалов и в какие сроки будет собрано и изготовлено. Сумма предоплаты указывается в Договоре и отдельно составляется квитанция с печатью организации
- На балконах в кирпичных многоэтажках можно сделать остекление любым видом окон, в том числе — безрамное остекление. Помимо этого можно выполнить отделку, утепление, провести свет, установить встроенные шкафы, поставить крышу при необходимости – все эти работы являются профильными видами деятельности для нашей организации
- 3-метровый балкон в кирпичной многоэтажке может быть остеклен и обшит за один день; 2 дня уходит на такой балкон в случае монтажа крыши и выноса. 6-метровый балкон занимает 2-3 дня по длительности работ
- Все предложенные цены являются актуальными, Вы можете на них смело опираться при расчетах. Цены являются полными, т.е. в них входит доставка, подъем на этаж, монтаж, а также все требуемые принадлежности – козырьки, отливы, соединители, уголки и прочее. При необходимости в стоимость остекления входит также демонтаж старых существующих конструкций независимо от их сложности.
Санкт-Петербург, Михайловский пер. 1
Источники: http://pootdelke.ru/otdelka-balkona-i-lodzhiy/remont-balkona-v-panelnom-dome.html, http://balkon.postroyforum.ru/discussion/101143/gde-mozhno-oznakomitsya-s-razmerami-balkonov-v-panelnom-dome, http://balkon.prcomm-express.ru/kirpichnye-mnogoetazhki/
mirbalkona.ru
Ремонт балкона в панельном доме своими руками (правила)
Балконы в панельном доме не отличаются особой привлекательностью. Чаще всего они открытые, не имеют практически никакой декоративной отделки. Использовать их можно только для сушки белья или хранения солений в осенний период, различных уже ненужных вещей. Но такую, казалось бы, бесполезную площадь можно превратить в уютную небольшую комнатку, где можно приятно отдохнуть, а лучше преобразовать лишние квадраты жилплощади в удобный рабочий кабинет.
Даже маленький вариант в панельном доме можно превратить в уютную комнату для отдыха или рабочий кабинет, используя современные отделочные материалы.
Такой ремонт — процесс довольно сложный, тут надо предусмотреть много нюансов, которые, в конечном итоге, оказывают влияние на качество и надежность всей конструкции.
Содержание:
Рекомендации специалистов:
Вы решились выполнить ремонт , расширить жилплощадь, но не знаете, с чего начать? Первое, что необходимо решить сразу, чем именно для вас является балкон: будет ли это простое место для хранения ненужных вещей и просушки белья или настоящая, пусть и маленькая комната, где можно отдохнуть, посидеть с интересной книгой или организовать рабочее место. Специалисты предлагают весьма полезные советы, которые не только помогут выполнить такой ремонт своими руками, но и правильно определить, какие материалы для этого лучше всего брать, в какой последовательности выполнять работы.
С помощью нового каркаса из стальных профилей можно изменить конструкцию, сделав его более практичным.
Первое, что надо помнить: все работы полностью лягут на вас, так как обслуживающие панельный дом жилконторы найдут множество отговорок, позволяющих им не принимать ни финансовое, ни профессиональное участие в работах. То есть, если плита начинает сыпаться, а каркас проржавел, вам все это придется менять самостоятельно. В хрущевке довольно обычная ситуация, когда ремонт превращается в его полную реконструкцию. Но капитальный ремонт — это далеко не все. Кроме каркаса, который должен быть очень прочным и надежным, придется подумать об утеплении, установке окон, наружной и декоративной отделке.
Начинать ремонт лоджии в панельном доме необходимо с основы, то есть проводить работы по восстановлению и укреплению.
Для утепления можно использовать пенопласт, минераловатные плиты, фольгированный пенофол и другие теплоизоляционные материалы.
Перед этим надо тщательно обследовать состояние плиты, определить, какие именно работы требуются. Часто проще выполнить полный демонтаж и сооружение нового каркаса своими руками, чем укреплять почти разрушенное основание.
Далее пристальное внимание надо обратить на оконные рамы, чтобы на лоджии можно было вполне комфортно находиться не только летом, но и в холодные зимние месяцы. Чаще всего для этого используются современные металлопластиковые окна, которые просто монтируются, отличаются хорошими характеристиками. Деревянные рамы применяются намного реже, хотя эстетические их свойства и выше.
Важная часть всего ремонта своими руками — утепление. Это помещение, которое больше остальных подвержено негативным влияниям окружающей среды, то есть перепадам температуры, влажности, ветровым нагрузкам. Поэтому теплоизоляторы рекомендуется укладывать не внутри, как для остальных помещений, а снаружи. Это позволит создать по-настоящему уютной и теплый крытый вариант, в котором можно спокойно находиться зимой. Внешняя отделка выбирается из расчета на то, чтобы она не только органично смотрелась с остальной фасадной отделкой дома, но и была прочной, легко крепилась к каркасу балкона своими руками.
Еще одним важным вопросом, о котором нельзя забывать, когда выполняется ремонт, — это установка отопительных приборов. Как правило, это радиаторы, которые переносятся сюда из комнаты, либо просто к ним монтируются дополнительные секции. Такое утепление надо продумывать тщательно, часто на подобные работы требуется получение разрешительных документов от соответствующих органов.
Вопрос с внутренней отделкой намного проще. Делают такие работы, используя свои руки, уже после окончания утепления, когда оконные рамы заняли свое место. Но все же следует применять материалы, устойчивые к резким изменениям температур, повышенному уровню влажности.
При ремонте и реконструкции можно изменить форму крыши и улучшить систему водостока.
Есть еще один момент, который необходимо соблюдать при ремонте лоджии в панельном доме. Это устройство крыши и монтаж водосточной системы. Чтобы вода не проникала внутрь и не разрушала внешнюю отделку, необходимо делать небольшой козырек, но часто при реконструкции, когда площадь намного увеличивается, такого козырька просто недостаточно и делается настоящая крыша. Выполняются работы по всем правилам сооружения кровли, тут обязательно требуется не только утепление, но и гидроизоляция.
В качестве кровельного материала можно применять мягкую черепицу, шифер, профнастил. Водосточная система ставится, когда ремонт уже закончен, но закладные под нее необходимо предусмотреть еще на этапе внешней отделки.
Каркас
Начинать ремонт необходимо с осмотра состояния плиты и каркаса. И если плита в панельном доме может быть довольно прочной, то каркас в большинстве случаев рекомендуется полностью заменить на новый, отвечающий всем требованиям. Использовать для этого следует металлический профиль, крепится который с помощью сварочного аппарата. Современные технологии дают возможность применения и облегченного стального профиля, отдельные части такого каркаса крепятся саморезами. Второй вариант более предпочтителен для старого панельного дома, так как нагрузка от всей конструкции намного меньше, чем при традиционном ремонте.
Ремонт каркаса, точнее его реконструкция, проводится таким образом:
- обследование состояния плиты;
- расчет количества профиля для работы;
- демонтаж старого каркаса;
- монтаж нового каркаса, обеспечение его надежного крепления к стенам дома, наличия выносной части у краев с уклоном в 45 градусов;
- удлинение крыши при помощи профиля, подготовка каркаса под установку пластиковых окон.
Особенности утепления
Минеральная вата отлично подходит для утепления: она хорошо удерживает тепло, поглощает звуки, устойчива к влажности и воздействию строительных растворов.
Теплоизоляция — это важнейший этап работ, без которого обойтись нельзя. Самым оптимальным вариантом является монтаж слоя утеплителя под внешнюю обшивку. Среди материалов, которые можно тут использовать, необходимо отметить минеральную вату, обладающую всеми требуемыми характеристиками. Но можно выбрать и полипропиленовые утеплители, которые также быстро и качественно укладываются своими руками.
Само утепление осуществляется таким образом:
- рассчитывается необходимое количество материала, после чего нарезаются отдельные куски теплоизолятора для укладки;
- вставлять утеплитель надо таким образом, чтобы между его отдельными кусками не оставалось зазоров и щелей. Дополнительно рекомендуется промазать все стыки герметиком либо задуть монтажной пеной;
- дополнительно рекомендуется своими руками сделать второй слой теплоизоляции, который укладывается во внутренней обрешетке лоджии.
Работы с полом и окнами
Устройство пола состоит из нескольких этапов: монтаж каркаса, утепление, монтаж фанеры и напольного покрытия.
Для устройства пола понадобятся деревянные лаги, между которыми укладывается утеплитель. Сверху на них затем монтируется слой фанеры. Лоджия в таком случае получается очень теплой, на такой черновой пол можно укладывать любое напольное покрытие, включая керамическую плитку, ковролин, натуральную деревянную доску.
Для лоджии чаще всего используют окна ПВХ, которые обладают всеми необходимыми качествами. Они не только обеспечивают дополнительное утепление, столь важное именно для такого помещения, но и звукоизоляцию, красивый и стильный внешний вид. Ремонт с применением таких окон не занимает много времени.
Внутренняя обшивка
Внутренняя отделка для лоджии панельного дома может быть самой различной. Тут все зависит от того, какой именно результат необходим. Если требуется обычный балкон и его утепление, то есть он не будет использоваться в качестве кабинета или продолжения полезного жилого пространства, то можно приобрести для отделки деревянную или пластиковую вагонку. Такой будет выглядеть очень привлекательно. Сделанное утепление позволит комфортно находиться на нем даже зимой.
Ремонт для обычного многоквартирного панельного дома — это сложный и часто длительный процесс, который требует соблюдения многих деталей. Это не только утепление и внутренняя отделка, но и реконструкция каркаса, его предварительное обследование. Балкон — это выносная конструкция, которая оказывает определенные нагрузки на стену здания. Поэтому материалы для каркаса надо выбирать очень тщательно. Идеально для этого подходят профильные металлические трубы, легкие стальные конструкции, которые легко можно собрать и своими руками. После этого можно браться за внешнюю обшивку, утепление, установку окон.
Похожие статьи плотность песка г см3www.ristroy.ru
Ремонт балкона в панельном доме и хрущевке, СОВЕТЫ по капитальному ремонту балкона своими руками, как восстановить парапет и сделать усиление плиты?
Как сделать самому укрепление и ремонт балкона
Строительство жилья идет в ногу со временем. Но, как и прежде, балконы остаются не у дел, все те же маленькие помещения, иногда неправильной формы, которые изначально требуют ремонта. Что уж говорить о вторичном жилье, где в капитальном ремонте и реставрации нуждаются многие балконы.
Огромный износ зданий и отсутствие должного внимания со стороны коммунальщиков привели к тому, что балконы разрушаются, плиты наклоняются, выпадает бетон, расшатывается и ржавеет парапет, нередко происходит обвал балкона. Чтобы не утратить часть квартиры, необходим грамотный ремонт балкона, фото, которые представлены в статье, демонстрируют наиболее удачные находки по восстановлению аварийных конструкций.
Поговорим о том, как избежать обрушения, кто должен следить за их состоянием, какие обследования и экспертизы потребуются для начала реконструкции, как сделать ремонт балкона своими руками. И конечно обсудим финансовую сторону, разберемся за чей счет восстановление пристройки, ведь ремонт балкона — это трудоемкий процесс, со сложной технологией восстановления и укрепления конструкции, требующий немалых денежных вливаний.
Особенности ремонта
Начнем с того, что балкон – это плита, перпендикулярно выступающая относительно фасада дома, которая по внешней стороне ограничена парапетом, а в некоторых случаях он имеет крышу. Таким образом, балконная плита – это общедомовое имущество, соответственно и за ее ремонт ответственен балансосодержатель дома, ТСЖ либо управляющая компания. Внутреннее пространство лежит в зоне ответственности собственников квартиры, а значит ремонт парапета, кровли и внутри помещения – это бремя ответственности самих жильцов.
Готовимся к ремонту
Хотя в законодательном порядке все права и ответственности четко разграничены, на практике ситуация выглядит много иначе. Как правило, денег на эти цели не хватает, поэтому балконы не ремонтируются, ветшают, и, в конце концов, становятся опасны для эксплуатации.
Зачастую балансосодержатели отказываются делать ремонт лоджий и балконов, фото утраченной плиты
Если вы заметили, что плита опасно накренилась, появились щели, бетон крошится, не ждите, когда кусок балкона выпадет на голову прохожим или припаркованную машину. Ваше бездействие может привести не только к ущербу здоровья и порче имущества, но и к административной, а в некоторых случаях, и к уголовной ответственности. Чтобы снять с себя это бремя, обязательно напишите заявление в ТСЖ об аварийном состоянии вашего балкона, которое будет подкреплено фотографиями и подписями соседей. Таким образом, вы их известите о ненадлежащем состоянии общедомового имущества, и тогда всю ответственность за несчастные случаи будут нести они. Даже если плита полностью утрачена, и управляющая компания вам заявляет: нет балкона — нет проблем, при сборе всех необходимых документов, можно сделать новую пристройку балкона.
В лучшем случае балансосодержатель начнет ремонтировать опасные пристройки, но скорее всего, будет создана комиссия, которая проведет обследование объектов, и вам выпишут предписание-запрет на использование пристройки. Чтобы не лишиться пусть и маленьких, но с умом обустроенных, полезных метров, придется делать ремонт балкона поэтапно, своими руками и за свой счет.
Но даже если вы готовы нести расходы по ремонту, то и в этом случае с аварийными пристройками не все так просто. Вам придется в обязательном порядке вызвать на объект представителей строительной компании, которая имеет сертификат на подобные работы, результатом должен стать акт обследования, а так же смета на ремонт, с перечнем всех необходимых этапов работы. Только при соблюдении данного условия ваш ремонт будет законным.
Уже после ремонта потребуется составить акт-приемки выполненных работ, чеки на материалы, подтвержденные документально расходы на проделанные работы, написать исковое заявление в суд, чтобы вам компенсировали расходы по ремонту плиты.
Важно: Без предварительной экспертизы балконной плиты приступать к ремонту категорически запрещается. Специалисты должны провести полное обследование конструкции: состояние парапета, кровли, армирующего каркаса, бетона.
Ремонт балкона, поможет разобраться в способах усиления плиты.
Ремонт балкона своими руками
Если все предварительные процедуры выполнены, можно смело приступать к ремонту балкона своими руками. Здесь оговоримся, для капитального ремонта в старом фонде, где балконная плита полностью или частично утрачена, лучше привлечь профессионалов. Восстановление бетонного перекрытия требует вмешательства в целостность несущей стены, что из-за ветхости строения может привести к его разрушению. В таких случаях требуется точное соблюдение технологии восстановления бетонных конструкций, поэтому самостоятельно сделать ремонт такого балкона вряд ли получится.
Ремонт балкона, фото реконструкции плиты с помощью швеллера, что позволяет не только усилить плиту, но и увеличить площадь пристройки
А вот капитальный ремонт балкона, где плита утрачена небольшими частями, наклонилась, парапет проржавел, протекает крыша, появились незначительные трещины, вполне можно сделать своими руками. Обычно с такими дефектами сталкиваются владельцы квартир в хрущевках либо брежневках, но и балконы в новых домах зачастую требуют хотя бы косметического ремонта. К тому же из-за дороговизны жилья все чаще практикуется остекление балконов, утепление и переделка пристроек под спальни, кабинеты, зоны отдыха. Так что комплексный ремонт поможет не только привести в порядок балкон, но и заполучить дополнительные полезные метры.
Как правильно подготовиться к ремонту
Основной причиной разрушения балконов является пагубное воздействие окружающей среды: снег, дождь, повышенная влага, обледенения – все это приводит к коррозии металлических частей и утрате бетоном своих характеристик. Причиной является плохая гидроизоляция либо вовсе ее отсутствие. Далее расскажем, с чего начать ремонт балкона, как выполнить усиление балкона, какие материалы для этого использовать.
Исследование поверхностей
Способы крепления балконной плиты в панельном и кирпичном доме идентичны, поэтому ремонт балкона в панельном доме проводится по такой же технологии, как и в домах из кирпича. Прежде всего, следует расчистить пристройку от мусора и загрязнений. Затем все поверхности простукиваются молотком с круглым бойком, и ручкой в 50 мм. Вес молотка не должен превышать 0,6 кг, а удары должны быть средней силы. Прислушивайтесь к звукам, глухой звук говорит о том, что внутри пустота, значит надо ударить посильнее, звонкий звук свидетельствует о крепком бетоне. Обработка молотком должна быть до тех пора, пока на поверхности перестанут появляться вмятины от ударов. После этого надо тщательно вымести все осколки, удалить пыль с поверхности.
Если плита разрушилась сильно, и видна арматура, то следует удалить ржавчину наждачной бумагой, уксусом, жесткой щеткой, после этого обработать пруты защитным составом. Если износ арматуры превышает 75%, то такие части лучше вырезать сваркой и наварить новый каркас.
Ремонт плиты, укрепление конструкции новым каркасом
Заделка щелей
Затем обследуйте все стыки на предмет щелей, они могут быть не так безопасны, как на первый взгляд кажется. Для этого можно использовать железную линейку либо специальные щупы. Вгоните линейку в зазор, если она проходит легко, а потом резко стопорится, то трещина не опасна. Если же при повторном усиленном нажатии линейка с трудом, но проходит внутрь, то это говорит о серьезной деформации стыков, а в некоторых случаях, и о сквозном расколе плиты, что требует гораздо более серьезного ремонта.
Перед тем как заделать щели на балконе, надо расширить края трещины, чтобы увеличить площадь сцепления ремонтного состава. В большие щели рекомендуется забить деревянные клинышки, можно использовать монтажную пену, но она со временем теряет свои свойства. Затем залить щели цементно-песчаным раствором. Если щель неудобная, узкая, на стыке, где плита примыкает к несущей стене, то ее можно обработать гудроном, приклеить металлический уголок, дополнительно прикрепить его к полу и стенам анкерами, а сверху опять обработать густой гидроизоляцией на пару слоев. Такой способ дополнительно усилит балконную плиту, при отделке балкона вся конструкция спрячется под слоем утеплителя и облицовкой пола.
Если плита наклонилась
Балконная плита имеет свой технологический уклон от стены к внешней части 2-3 о. он предусмотрен для стекания влаги. Больший уклон свидетельствует об аварийном состоянии балкона, такой дефект может привести к обрушению конструкции. Чтобы избежать последствий требуется усиление балконов. Подобные мероприятия необходимо проводить комплексно, необходимо не только укрепление балкона по периметру, но и усиление креплений в местах примыкания конструкции к фасаду дома, а в некоторых случаях и поддержка плиты снизу или сверху специально сконструированными уголками.
Самый действенный способ усиления плиты – это монтаж в тело стены швеллера, в зависимости от проекта дома, швеллер монтируется в толщу кладки частично, либо прошивает стену насквозь. В любом случае, такие работы требуют отдельного проекта, привлечения высококлассных специалистов и спецтехники, но такой вариант усиления позволяет не только укрепить, но и расширить площадь балкона, и даже построить балкон там, где он изначально не предусмотрен проектом.
Ремонт и усиление плиты, обвязка уголком по периметру и верхняя поддержка конструкции специальной растяжкой
Усиление балкона своими руками
Если же вы решили делать ремонт на балконе своими руками, то придется пойти другим путем. Можно обварить балконную плиту и парапет металлическим уголком, а в местах примыкания к стене дополнительно закрепить уголки с помощью анкеров 20 мм в диаметре, анкера должны входить в стену не менее чем на 100 мм.
Надежный способ укрепления плиты – это специально сконструированные уголки-держатели. Для их монтажа под плитой требуется обязательное согласие соседей снизу, так как монтаж затрагивает их территорию. Если разрешения получить не удается, то такие уголки навариваются по бокам, вверх. Этот вариант крепления предполагает, что боковые стенки будут глухие, так как крепления будут мешать остеклению балкона и портить вид из окна.
Совет: При конструировании уголков учитывайте, что чем длиннее гипотенуза, тем крепче крепление.
Усиление балкона уголками предполагает индивидуальный расчет формы и размера металлопроката под каждый отдельный случай. Эти параметры зависят от нагрузок на балкон, открытые пространства более легкие для них требуются небольшие уголки, а застекленные и утепленные балконы требуют серьезного усиления, так как нагрузка возрастает многократно.
Верхнее усиление плиты с помощью тяжа
Катет уголка, примыкающий к стене, необходимо усилить специальной подошвой, чтобы увеличить площадь крепление уголка к стене, для этого наваривается прямоугольная пластина. В стене потребуется сделать штробы под подошву. Уголок крепится анкерами, которые должны прошивать стену не менее чем в половину ее толщины. После чего стыки заштукатуриваются.
Идея: При строительстве и ремонте деревянных балконов нагрузка на держатели относительно небольшая, поэтому уголки можно сделать из деревянного бруса. Не забудьте все детали обработать антисептиками, влагоотталкивающими составами и противопожарной жидкостью.
Ремонт и восстановление бетонной плиты
Если плита утрачена полностью, то на держатели по периметру наваривается металлический профиль, после чего на него крепится армирующий каркас из рифленой арматуры с сечением 6-8 мм, со стороной ячейки 100 мм. Далее устраивается деревянная опалубка, заливается бетон.
Важно: Армирующий каркас должен утопать в бетоне со всех сторон на 50 мм. Оптимальная толщина плиты 0,1 м.
При частичной утрате плиты, рекомендуется так же сделать обвязку по периметру, и заделать пустоты бетоном. Для заливки и ремонта необходимо использовать тяжелые морозоустойчивые бетоны, не ниже класса В10.
Ремонт плиты, новый армирующий каркас
Несколько важных этапов ремонта
Как уже говорилось выше, главный враг балконов – это агрессивная окружающая среда, которая нещадно разрушает материалы. Перед тем как отремонтировать балкон внутри, необходимо все поверхности на 2 слоя обработать гидроизоляцией, особое внимание уделить стыкам. Качественная герметизация не позволит проникать влаге внутрь, а значит, отделка балкона прослужит вам долгие годы.
Обработайте все стыки битумной мастикой, затем вырежьте из оцинкованной стали полоски по 200 мм шириной, согните, приклейте по периметру, дополнительно прикрутите на дюбель-гвозди, а сверху нанесите еще пару слоев гидроизоляции.
Перед остеклением обязательно обшейте внешнюю сторону балкона сайдингом или профлистом, далее можно приступать к отделке балкона изнутри:
- Отделка кровли.
- Остекление.
- Укладка утеплителя.
- Обрешетка.
- Финишная отделка.
При необходимости перед окончательной обшивкой стен под обрешетку можно провести свет на балкон и продумать отопление.
Будет ли это цветник на балконе, открытая зона отдыха, отдельная комната, либо вы решитесь на присоединение балкона, при обустройстве важно помнить о допустимых нагрузках на конструкцию. Нормативы прописаны в СНиП 2.01.07-85, простыми словами — 1800 кг. Нельзя ответить однозначно, какой вес выдерживает балкон, максимальная нагрузка может превышать нормативы в 2 раза, но лучше не рисковать, вы не можете учесть все нюансы строительства и реальный износ дома. Будь то ремонт балкона в хрущевке либо новом доме выбирайте легкие современные материалы, желательно негорючие, не пропускающие влагу, тогда вы точно не перегрузите конструкцию и избежите обрушения балкона из-за лишних килограммов. Смотрите фотогалерею и , представленные в статье, мы постарались проиллюстрировать каждый этап, как сделать ремонт на балконе.
Фото балкона после ремонта, усиление плиты металлическим уголком
http://vash-center.ru
legkoe-delo.ru
