Порядок действий при протечках балкона. Ремонт козырька балкона на последнем этаже

что делать, чем заделать швы

На балконах часто возникают протечки из-за дождей и снега. Если у соседей сверху балкон не застеклен, то дождь и снег, попадающий к ним в аналогичное помещение, может через потолок просачиваться в квартиру снизу.

Что же делать, если течет балкон сверху или с боковых стен? В этой статье рассмотрим, из-за чего возникают протечки, как с ними бороться, и кто должен выполнять ремонт балкона.

Куда обращаться, если протекает балкон

Крышу балкона верхнего этажа должна отремонтировать управляющая компания

Если течет балкон на последнем этаже, пишем заявление в жилищно-коммунальное хозяйство, они обязаны или выполнить ремонтные работы своими силами, или возместить сумму, потраченную на ремонт, владельцу квартиры. ЖКХ выполнят ремонт своими силами, если балкон находится в аварийном состоянии.

В остальных случаях (если квартира не на последнем этаже) необходимо будет проводить ремонтные работы по герметизации за свой счет с привлечением специалистов строительной компании или своими руками.

Из-за чего возникают протечки

Протечка может возникнуть как на открытом, так и на остекленном балконе с выполненными отделочными работами, если в стенах или потолке имеется хоть малейшая трещина. Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.

Причины протечки на балконе:

некачественная или разрушающаяся герметизация швов, стыков;
нет крыши над балконом или крыша в аварийном состоянии;
начинает разрушаться арматура, что приводит к образованию новых и более широких трещин;
неправильно установлен или отсутствует отлив;
в панелях имеются трещины, микротрещины, сколы;
на верхнем этаже балкон не застеклен;
неправильно залита стяжка, слив находится выше уровня пола;

крыша верхнего этажа сделана без уклона, это приводит к застою воды, бетон имеет свойство впитывать через поры влагу, она приводит к коррозии арматуры, образуются трещины.

Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.

Выбираем герметик

Самый пластичный герметик из полиуретана

Если течет балкон, нужно срочно устранить течь. На рынке представлен широкий ассортимент герметиков, как же не ошибиться при выборе.

Характеристика герметиков:

акрил разрушается при резких перепадах температуры, не пластичен, швы, обработанные таким составом, со временем начнут протекать;
силикон не является достаточно пластичным, не выдерживает большие нагрузки, его не рекомендуется использовать для наружных работ;
тиокол производится из двух компонентов, но по крепости уступает силикону;
полиуретан очень пластичен, при покупке нужно обращать внимание на марку герметика, которая выдерживает воздействие ультрафиолетовых лучей.

Полиуретановый герметик является самым подходящим для выполнения работ по герметизации балкона.

Устранение протечки потолка

протечка Если протекает потолок балкона, сверху от соседей что делать? Сначала находим место протечки, оно может быть желтоватого, коричневатого оттенка.

Этапы выполнения работ:

Очищаем поверхность потолка от пыли, грязи, отслоившихся строительных материалов, снимаем штукатурку, протираем поверхность влажной тряпкой без использования моющих средств.
Обрабатываем поверхность грунтовкой, ждем, пока она высохнет. Грунтовка придает поверхности крепость и благоприятствует более сильному сцеплению между собой строительных материалов.
Все трещины, даже самые микроскопические расширяем с помощью болгарки, заполняем полиуретановым герметиком.
Герметизируем швы, на соединении потолка со стеной и на соединении с балконной рамой, швы разглаживаем пластиковым или деревянным шпателем, смоченным в мыльной воде, чтобы герметик к нему не прилипал.

На балконной раме должен быть установлен козырек, стык между козырьком и рамой обрабатывают герметиком.

Гидроизоляцию можно провести обмазочными материалами

Если протекает балкон сверху, необходимо обратиться к соседям, чтобы они тоже выполнили герметизацию своего балкона.

Что делать, если балкон продолжает протекать. После обработки герметиком проводятся более серьезные работы по герметизации швов на балконе. Для этого выбирают или рулонные материалы, или обмазочную мастику.

Более легко провести гидроизоляцию обмазочными материалами. Эту работу можно выполнить своими руками, покрывается в несколько слоев полиуретановой мастикой пол, потолок, боковые стены. Для первого нанесения используют распылитель или молярную кисть с синтетическим ворсом, слои накладываются вдоль балконной плиты.

течет крыша Второй слой наносится после прихватывания первого (по истечении нескольких часов), поперек плиты. Перед нанесением второго слоя, поверхность увлажняют. В течение трех дней, во избежание растрескивания покрытия, поверхность постоянно увлажняют.

При укладке рулонной гидроизоляции, стыки укладываются внахлест, и обрабатываются герметиком. Для укладывания такой изоляции на крыше, лучше пригласить специалистов, так как работы на высоте связаны с риском для людей без опыта.

Герметизацию стыков нужно проводить не только при возникновении протечек, но и с целью профилактики.

Если трещины очень глубокие, сначала задуваем их монтажной пеной (предварительно смочив трещину изнутри), затем на пену наносим герметик. Герметики не имеют адгезии с моющими средствами.

Окрасочная гидроизоляция

окрасочная гиброизоляция Представляет собой нанесение на поверхность нескольких слоев водоотталкивающей мастики. Мастики бывают обмазочные и проникающие.

Обмазочные мастики выпускаются на основе битума и каучука, цемента с полимером, имеют хорошую адгезию с каменными, полиуретановыми, бетонными поверхностями.

Проникающие составы выпускаются на основе цемента, кварца и добавления химически активных веществ. Состав представляет собой порошок, требующий разведения водой перед началом ремонтных работ. Имеют хорошую адгезию с бетонными поверхностями на балконе.

Рулонная гидроизоляция

рулонная гидроизоляция Для укладки рулонной изоляции потребуется определенный опыт и наличие инструментов. Рубероидные листы выстилаем на поверхность и нагреваем для их скрепления с помощью фена или газовой горелки.

Материалы с клеящей основой, например, пенофол, наклеиваются. Пенофол имеет металлизированное покрытие, обеспечивает гидроизоляцию и пароизоляцию на балконе.

Устранение протечки крыши

устранение протечки Если течет крыша на балконе, не откладывая, проводим ее ремонт. Чем дольше застаивается вода, тем быстрее начнет разрушаться поверхность плиты, что приведет к разрушению арматуры.

Если на первой поре можно поставить заплатку на место протекания, при затягивании ремонтных работ может возникнуть необходимость в капитальном ремонте.

Если балкон только начал протекать, обследуем крышу. При разрушении гидроизоляционного материала приобретаем такой же материал, вырезаем из него заплатку размером на 10-20 см больше поврежденного участка и припаиваем ее с помощью флюса, шлифуем, красим влагоустойчивой краской. Подробнее о том, как устранить течь, смотрите в этом видео:

течет балкон Что делать, если требуется серьезный ремонт:

Разбираем старую крышу, расширяем трещины, смотрим в каком состоянии арматура (если это плита) и каркас, если крыша из кровельных материалов.
При необходимости изготавливается, монтируется металлический каркас из стальных профилей.
К каркасу крепится деревянная или металлическая обрешетка.
Сверху закрепляется при помощи степлера или саморезов гидроизоляционный слой одним цельным куском.

Монтируется кровельный материал.

Все деревянные и металлические элементы обрабатываем защитными составами.

Ремонт крыши на последнем этаже

круша балкона На верхних этажах крыша может быть укреплена на консолях или на консолях и стойках.

Консольная крыша является независимой конструкцией, ее каркас закреплен только на стене, не крепится к балкону, более легко монтируется, ремонт ее обойдется дешевле.

Обладает малой теплоизоляцией, хорошо пропускает тепло. Мероприятия по утеплению проводятся с использованием легких материалов. Об ошибках монтажа крыши балкона, которые ведут к протечкам, смотрите в этом видео:

Консольно-стоечная крыша крепится к каркасу балкона и образует с ним цельную конструкцию, лучше сохраняет тепло, способна выдержать значительные нагрузки. Для герметизации такой крыши можно использовать любые материалы.

Если крыша дома сделана с уклоном, то крышу балкона тоже делают с уклоном.

герметик Если протекает балкон, работы по устранению протечки можно выполнить своими руками. Иногда достаточно минимальных затрат, чтобы ликвидировать протечку воды на потолке, стене балкона. Чтобы не возникало ситуаций с неожиданной протечкой на балконе, необходимо регулярно проводить профилактический ремонт.

Герметизация балконов и лоджий на последнем этаже Марьино

Главная / Наши работы / Герметизация швов АссолЪ для частных заказчиков / Герметизация балконов на последнем этаже

Герметизация балконов, швов окон и лоджий

Для того, чтобы отремонтировать крышу балкона, не всегда возможно попасть на него с крыши здания. Поэтому в большинстве случаев для этой цели применяется промышленный альпинизм, методы которого позволяет выполнять работы по ремонту и утеплению балконной кровли быстро, качественно и достаточно эффективно.

Ремонт и утепление крыши балкона

Ремонт балконной крыши во многих случаях требует специального оборудования и применения промышленного альпинизма. Ремонт крыши балкона чаще всего требуется жильцам верхних этажей, особенно в старых домах, где возможно частичное разрушение балконных плит. Требуется ремонт и в случае возникновения течи между козырьком и рамой окна или же в местах, где балкон стыкуется с плитой дома.

Конструкция лоджий и балконов подразумевает наличие стыков между плитами и стенами, через которые во время дождя может проникать вода. Постоянная сырость негативно воздействует на материалы, разрушает их, развивает в них грибок, на стенах и потолке появляется плесень. Если лоджия еще и продувается, то мебель и материалы, находящиеся на них, начинают портиться, а про комфорт и говорить нечего.

Чтобы устранить сквозняки и проникновение влаги во внутрь, нужно обеспечить герметизацию. Прежде чем приступить к работам, лоджия должна быть тщательно обследована сотрудниками компании по герметизации, что позволит предварительно составить грамотный план работы и выбрать необходимые материалы.

Основные причины, по которым вода протекает на лоджию:

Отсутствие или некачественная герметизация;
Печальное состояние кровли балкона или лоджии;
Отсутствие отливов или непригодное их состояние.

Учитывая вышеперечисленные причины течи, работы по герметизация крыши балкона сводятся к обработке стыков в области соприкосновения стены и потолочной плиты. Если этого не сделать, то рано или поздно вода, скопившаяся на плите, начнет протекать в обход стыков и попадать прямо на лоджию.

Мягкая кровля на балконе последнего этажа

Конструкция лоджий и балконов предусматривает наличие потолочной плиты. В зимний период на ней скапливается большое количество снега, мягкая кровля позволит предотвратить проникновение влаги во внутреннее помещение балкона или лоджии. Со временем количество воды через шов будет увеличиваться и в определенный момент вода начнет проникать через плиту. От перепадов температуры вода будет периодически подмерзать внутри плиты, в результате это приведет к неизбежному разрушению.

Наша компания предоставляет такую услугу как – монтаж мягкой кровли и ее ремонт. В своей работе мы используем только проверенные материалы, которые отличаются хорошей стойкостью к воздействию природных факторов. Большинство этих материалов производится компанией «Технониколь», которая пользуется большим признанием среди строительных компаний и организаций, занимающихся ремонтом. Во время укладки мягкой кровли наши специалисты строго соблюдают технологию и укладывают материал только внахлест на стену. Такой подход позволяет предотвратить проникновение воды в подкровельное пространство. Все места, где кровельный материал контактирует с плитой мастер надежно заливает герметиком.

Компании, которые занимаются производством окон, предполагают, что все хлопоты по установке и монтажу ложатся на заказчика. Несмотря на это, установщики окон выполняя свою работу не всегда соблюдают нормативы. В результате образуется плесень, в помещение проникает сырость и сквозняки, дом сложно обогреть. Из вышесказанного можно сделать выводы, что без качественной герметизации стыков, даже новые, современные окна не смогут обеспечить ожидаемого комфорта, защитить квартиру или дом от проникновения сырости, холода, сквозняков, пыли с улицы.

Чтобы новые окна полностью отвечали своей рекламе и не стали источником новых проблем необходимо сразу провести качественную герметизацию стыков между стеной и оконной рамой. Одна из вариантов при заделке стыков между оконной конструкцией и стеной это использование полиуретановой пены, она хорошо переносит перепады температуры и высокую влажность, не пропускает влагу при условии, что будет защищена слоем мастики.

Благодаря специфичной структуре пены, она полностью заполняет пустые места, даже мелкие трещины. После затвердения, пена которая выступила за пределы шва срезается. При этом необходимо помнить, что сама по себе пена не может быть надежным герметиком, так как даже воздействие УФ-лучей негативно отражается на материале, он начинает разрушаться. Поэтому шов после устранения излишков пены обязательно покрывают мастикой и устанавливается отлив на примыкание балкона со стеной. Т.е. проводится заделка межпанельных швов в панельных домах технология

Цены на Ремонт крыши балкона

Вид услуги ед. изм Стоимость

Ремонт балкона и крыш
Гидроизоляции плиты перекрытия балкона	1 балкон/лоджия	18000 руб
Гидроизоляция с утеплением плиты перекрытия	1 балкон/лоджия	28000 руб
Установка крыши на балкон последнего этажа	1 конструкция	32000 руб
Установка крыши на балконе последнего этажа с гидроизоляцией плиты перекрытия	1 конструкция	43000 руб
Ремон и замена листов на крыше балкона (положить новое покрытие, обычно используется профнастил)	1 балкон/ложжия	18000 руб + материал
Герметизация окон	пог.м.	350 руб
Герметизация козырька	пог.м.	350 руб

Как заказать ремонт крыши балкона вашей квартиры или дома?

Заявку на работы по герметизации можно сделать по телефону за 1-2 рабочих дня до начала работ. Работы по герметизации межпанельных стыков выполняются в течении дня c 9-00 до 19-00 Вы можете набрать нас по телефонам: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 или можно задать свой вопрос непосредственно с формы на сайте: Заказать

Важно! Работы по ремонту балконов делаем по правилам: / Как написать заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме / Кем должен выполняться ремонт крыши балкона / Гремит крыша балкона что делать? / Ремонт крышы балкона на последнем этаже своими руками / Установка конструкции на крышу балкона / Ремонт балконов последних этажей в Марьино и Жулебино / Герметизация балконов на последнем этаже / Наши работы по фасадным работам

www.promalpservice.ru

Крыша над балконом последнего этажа

Некоторые балконы не оборудованы крышей и очень часто такой балкон без крыши встречается на последних этажах многоэтажных домов. В такие балконы постоянно попадает снег или дождь и поэтому они очень неудобны. Со временем люди научились сооружать крыши над такими балконами самостоятельно и называть его козырек над балконом. Главное при возведении это чтобы крыша над балконом последнего этажа получилась прочной.

Конструктивные виды крыш

По типу конструкции крепления перекрытие балкона можно разделить на два типа это крепёжная (консольная) и крепёжно опорная (консольно-стоечная).

Крыша балкона на последнем этаже своими руками

Крыша на балконе последнего этажа может быть консольной или опорно консольной

Крепёжная делается из лёгкого материала например из алюминиевого профиля и крепится к фасаду здания. Крепёжно опорная делаться может из любого материала так как она крепится к фасаду здания, а выступающая его часть опирается на парапет или основание балкона.

Кровельный материал

В наше время выпускают очень много различных видов кровельного материала. Кровля балкона делится на два типа это жёсткую и мягкую. К твёрдым видам кровельного материала относятся профнастил, оцинковка, гофрированные листы, металлочерепица, шифер, фальцевая кровля, керамическая черепица, сланцевая кровля. К мягким видам кровельного материала можно отнести ондулин, поликарбонат, гибкая черепица.

Как сделать крышу на балконе своими руками

В основном крыша козырек на балкон делается стандартно. Установка крыши на балконе последнего этажа начинается с изготовления и крепления к фасаду здания ферм.

Установка крыши над балконом начинается с крепления подготовленных ферм

Приобретаете стальной уголок 60х60 мм или профильную трубу сечением 40х40 мм. Болгаркой или резаком разрезаете стальной уголок на детали для фермы. Фермы делаются индивидуально под ваш балкон так как некоторые балконы выступают за фасад здания больше, а некоторые меньше. В любом случае длина выступающей части фермы должна быть в два или три раза больше длины части фермы которая крепится к фасаду здания. Рекомендуется делать больше уклон балконной крыши чтобы снег на ней не задерживался. Количество ферм рассчитывается из того что между фермами должно быть расстояние не более 1 метра. Фермы можно варить сваркой или использовать болты и гайки для соединения стальных уголков. В стальном уголке который будет крепиться к стене обязательно просверливаются не менее 3 отверстий под анкерные болты. Также сверлятся отверстия в верхнем стальном уголке под саморезы по металлу на которые будет крепиться деревянная обрешётка. Чтобы коррозия не повредила конструкцию крыши балкона необходимо все фермы почистить наждачной бумагой от ржавчины, обработать растворителем, прогрунтовать и покрасить специальной краской по металлу.Перед тем как начать монтаж крыши на балконе последнего этажа нужно огородить на земле участок чтобы случайно упавшие детали не попали в людей. Готовые фермы крепятся к фасадной стене здания с помощью анкерных болтов которые должны входить в стену не менее чем на 80 см. Чтобы закрепить фермы нужно на стене отметить места где нужно просверлить перфоратором отверстия под анкерные болты.

Так делаются крыши балконов верхних этажей

На козырек балкона последнего этажа крепится обрешётка и кровля

Когда все фермы будут закреплены то начинают крепить деревянную обрешётку сделанную из бруса сечение 40х40 мм или из доски сечением 25х120 мм. Деревянные детали обязательно перед монтажом нужно обработать специальными растворами которые предотвратят гниение древесины.

Как сделать крышу на балконе последнего этажа

Закончив крепить обрешётку начинают крепить кровельный материал например профилированный лист. Профлист прежде чем прикрепить нужно отрезать, а для этого можно использовать только ножницы по металлу, лобзик или ножовку по металлу. Не отрезайте профнастил болгаркой так как от неё сильно нагревается и в итоге полностью сгорает антикоррозийный слой у обрезанных краёв. Крепят профилированный лист к обрешётке с помощью специальных шурупов которые снабжены гидроизоляционными прокладками и головками под шестигранную биту. В профлисте в верхней волне которая не соприкасается с обрешёткой сверлят отверстия через которые слегка притягивают профнастил к обрешётке с помощью этих специальных шурупов.Стык между профнастилом и фасадной стеной нужно заделать независимо от того какая крыша на многоэтажном здании скатная или плоская. Обычно сначала снизу этот стык запенивают монтажной пеной, а потом сверху его промазывают герметиком и заделывают цементным раствором.Если захотите утеплять такой балкон то необходимо будет сначала остеклить балкон с крышей. Утеплять балкон нужно тщательно чтобы на нём при перепадах температур не образовывались сосульки которые могут упасть вниз на прохожих людей. При утеплении все стыки между утеплителями нужно заделывать. Стыки между твёрдыми утеплителями заделываются монтажной пеной, а стыки между рулонными утеплителями заделываются липкой фольгированной лентой.

Крыша или навес над балконом частного дома

В частных домах особенно на стадии возведении дома можно сделать так чтобы крыша с балконом в частном доме была единой.

Балкон в частном доме под крышей

Вместо капитальной крыши иногда делают навес из поликарбоната на балкон.

Делает навес на балкон

Чтобы сделать навес над балконом из поликарбоната нужно будет также сначала соорудить каркас из ферм которые могут быть прямыми или закруглёнными. Для навеса не нужно делать много ферм достаточно будет ставить фермы через каждые 1,5 метра. В основном делается такая крыша на балкон из поликарбоната или из другого какого-нибудь очень лёгкого материала.

Навесы балконов частного дома делают в основном из поликарбоната

Навес над балконом в частном доме фото

Крепят такую кровлю к заранее прикреплённой к фермам обрешётке с помощью саморезов с широкими шайбами. Крепить нужно очень часто чтобы ветер не оторвал прикреплённый материал от обрешётки. Поэтому расстояние между саморезами не должно быть больше 30 см.

Возможно вам будет интересно:

stroisam2.ru

Мир Уюта – все для дома!