Как правильно узаконить балкон на первом этаже многоквартирного дома? Строительство балконов

Как узаконить балкон на первом этаже до постройки и готовый?

Многие типовые жилые комплексы не предполагают наличия балкона или лоджии на первом этаже. Но тот, кто живет внизу, тоже мечтает получить свою порцию свежего воздуха, поэтому нередко самостоятельно делают пристройку, используя фундамент из свай, либо обращаются к компаниям-подрядчикам, специализирующимся на этом направлении.

Конечно, обзавестись, таким образом, лишними квадратными метрами сложно, но гораздо сложнее, как показывает практика, потом официально узаконить пристроенный балкон. Приходится тратить массу сил и времени, проходить через все круги бюрократического ада.

Но процедуру документального оформления пристройки на первом этаже можно заметно упростить, если заранее получить официальное разрешение на возведение описываемого объекта. В противном случае у квартиры появятся серьезные обременения.

Ее трудно будет потом в дальнейшем продать, оформить права на такую недвижимость, если она будет оставлена в наследство. БТИ обязательно обратит внимание при оформлении любой сделки на самовольную пристройку и будет через суд инициировать ее снос.

Как получить разрешение на возведение балкона до его строительства

Перед тем, как самостоятельно возводить балкон на первом этаже, необходимо получить разрешение на его строительство. Оно достается следующим образом:

1. Сначала получается разрешение у того жилищно-коммунального хозяйства, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом.
2. Затем важно получить разрешение ближайших соседей, возможно строительство затронет их интересы, поэтому не каждый согласиться терпеть определенные неудобства.
3. В случае положительного результата пишется заявление на имя администрации района. В нем указывается просьба с подробным описанием цели и назначения пристройки.
4. К заявлению прикладываются документы о приватизации жилья, либо договор его купли-продажи, либо свидетельство, подтверждающее права наследования указанной квартиры.
5. Кроме этого, к заявлению прикладывается справка из БТИ, организация должна подтвердить, что квартира на самом деле не имеет балкона или лоджии на первом этаже.
6. Стоит сразу приложить к заявлению и проект пристройки.

Администрация должна дать положительный или отрицательный ответ не позднее месяца с момента подачи заявления. Ответ может быть положительный или отрицательный. В случае отрицательного отказа администрация обязательно должна аргументировать свое решение.

Какие причины могут стать отказом к строительству балкона

Просто так администрация не имеет права отказать тем, кто хочет узаконить балкон. Обосновать свое отрицательное решение она может следующими аргументами:

• Дом находится на красной линии, его фасад обращен на центральную улицу.
• Дом является памятником архитектуры, который нельзя никак перестраивать.
• Пристраиваемый балкон может просто не соответствовать внешнему облику самого дома.

Что делать, если разрешение на строительство получено?

Если администрация района, изучив предоставленную документацию, дает положительное решение на строительство балкона на первом этаже, стоит доверить его возведение строительной организации, имеющей необходимую лицензию. И все потому, что конечный результат принимается специальной комиссией.

Она должна вынести положительный вердикт и составить акт соответствия построенного балкона презентованной ранее проектной документации. Акт приемки автоматически дает разрешение об эксплуатации нового помещения.

Совет! Заключая договор со строительной компанией, обратите внимание на то, как в нем описываются производимые работы. Необходимо настоять на том, чтобы строительство балкона было записано, как переустройство жилого пространства, а не его перепланировка.

С актом приемки нужно идти в БТИ. Там внесут изменения в технически паспорт квартиры, таким образом, легализуется балкон на первом этаже.

Как легализовать уже пристроенный балкон

Что делать тогда, когда балкон на первом этаже уже был пристроен, и его необходимо узаконить? Рассчитывать на легкую победу в этом случае не стоит. Любые государственные органы, от которых зависит разрешение, просто так его не дадут.

Они будут изначально против, даже тогда, когда балкон был возведен строительной компанией, имеющей лицензию на возведение подобных строений. Поэтому в большинстве случаях приходится действовать через судебные инстанции.

В такой ситуации специалисты рекомендуют сразу нанимать опытного адвоката с помощью которого подавать иск в суд по месту жительства. В иске обязательно необходимо указать просьбу о предмете иска, а также попросить разрешение на эксплуатацию уже построенного балкона.

Совет! Рассматривая дело, судья обязательно будет запрашивать результаты технических экспертиз, поэтому адвокат должен быть готов их предоставить. Именно он должен составляет перечень документов, которые могут быть востребованы судьей. Если в день пересмотра иска истец не сможет предоставить нужные экспертизы, в его просьбе будет отказано.

Кроме этого, в суде всегда рассматриваются позиции двух сторон. Оппонентом заявителя выступает представитель городской администрации. Он должен аргументировать свой отказ истцу. В качестве основных доводов используются следующие моменты:

1. Постройка балкона не является частью реконструкции уже имеющегося жилого помещения.
2. Пристраивать балкон можно только с соблюдением всех строительных норм.
3. Производиться строительство может только после того, как получено разрешение от администрации. Но именно этого документа у истца нет.

Как чаще всего поступает судья в таких ситуациях? Решение всегда принимается в таких ситуациях с учетом разных нюансов. Когда жилье наследуется, новый собственник не может быть причастным к нарушению норм Градостроительного кодекса РФ. И если дом не стоит на первой красной линии, а балкон на первом этаже был построен без нарушения целостности несущих конструкций, суд может узаконить пристройку.

Другое дело, когда сам собственник просит через суд узаконить самовольное строительство лоджии на первом или втором этаже, возведенной на прилегающем к дому участке. В том случае, когда балкон перестает быть подвесной конструкцией, суд переводит его в разряд незаконно возведенных пристроек.

В результате фиксируется нарушение собственником статуса самого земельного участка. Процент положительных решений по таким искам минимален. Шансов на победу, как правило, нет. Узаконить балкон до его возведения намного проще, чем легализовать уже имеющуюся конструкцию. Поэтому важно заранее получить разрешение на строительство у местной администрации.

Подавая иск в суд, нужно помнить, что чиновники могут подать встречный иск и попросить суд обязать истца самостоятельно демонтировать незаконную пристройку. Если через суд удается добиться положительного решения, вместе с ним приходит извещение об уплате нового земельного налога. К этому необходимо быть готовым.

pobalkonam.ru

Строительство балкона в частном доме своими руками

Если в многоквартирных домах балконы часто стараются превратить в жилые помещения, то с частными всё наоборот: балконы там проектируют специально, хотя наличие этого элемента совсем не является обязательным. Что касается деревянных домов, то отделка, гидроизоляция, дизайн достаточно усложнены хотя бы из-за отсутствия каких-либо взаимозависимых элементов конструкции, а ведь большинство многоквартирных домов таких недостатков попросту лишено.

Содержание статьи

Преимущества и недостатки балкона в частном доме

Понятно, что наличие лоджии существенно усложняет проектирование дома. Это можно отнести к недостаткам такого помещения. Да и наличие лестницы к балкону тоже задачи не упростит. Отделка, дизайн, гидроизоляция конструкции, конструирование лестницы — всего этого потребует даже, казалось бы, совершенно простой деревянный балкон.

Какие же у этого помещения в частном доме есть преимущества? Есть два, но очень важных плюса. Во-первых, наличие балкона — крайне важное с точки зрения пожарной безопасности преимущество.

Пример схемы устройства балконного перекрытия

Кстати, французский балкон вновь приобретает популярность среди владельцев домов. Правда, его дизайн и отделка, а также гидроизоляция значительно затруднены. Да и лестницы подвести к нему сложнее. Кстати, на балкон можно легко сделать шкаф своими руками.

Виды балконов

1. Консольные. Преимуществом первых является то, что они крепятся к стене здания, находятся непосредственно на железобетонной плите. Если к ним добавить ещё несколько опор, то такой балкон можно расширить практически на любой размер, в зависимости от размера балок. Правда, проектирование и последующая постройка такого помещения потребуют достаточного количества денежных средств. Отделка, гидроизоляция, дизайн такой конструкции, пристройка лестницы всё равно потребуют достаточно больших трудозатрат, да и денежных тоже.
2. Примыкающие. Подразумевает наличие большого количества опор, что повышает стоимость его возведения в несколько раз. Зато последующая отделка, дизайн, гидроизоляция, пристройка лестницы к такой конструкции можно осуществлять без каких-то особых усилий. Более того, такой балкон можно построить уже после возведения дома и сдачи его в эксплуатацию. А если ещё сделать в такое помещение красивый шкаф своими руками, то вообще всё будет отлично.

   Схема устройства пола на деревянном балконе

Если рассматривать два перечисленных выше типов балкона, то специалисты преимущество отдают именно примыкающим. Но если речь идёт не о частных, а о многоквартирных домах, то тут преимущество будет за консольными, так как они имеют более прочный тип конструкции.

Хотя гидроизоляция, отделка, дизайн и пристройка лестницы в такое помещение, как уже отмечалось выше — довольно сложное занятие.

Схема строительства балкона в деревянном частном доме

Технические требования

Независимо от своего месторасположения и типа, любой балкон должен соответствовать ряду важных правил безопасности:

1. Самое главное требование касается нагрузки, которую может выдержать тот или иной балкон. Отделка, дизайн, даже гидроизоляция и пристройка лестницы к такой конструкции имеют меньшее значение, чем максимальная нагрузка. В частности, бетонная плита должна выдерживать показатель нагрузки минимум в 200 кг/м², а с учётом парапета и иных ограждений, если они имеются в наличии — 400 кг/м²;
2. Для парапета нагрузка по вертикали на минимуме должна составлять 200 кг/м², по горизонтали — 30 кг/м²;
3. Высота парапета, согласно принятым ещё во времена Советского Союза техническим нормам, должна составлять минимум 105 сантиметров. Не 100, а именно 105, иначе комиссия, которая будет принимать дом, имеет полное право отказать в приёме всего строения в эксплуатацию. Что касается материала ограждения, то тут уже владелец здания волен выбирать сам: можно использовать металлические, деревянные и даже пластиковые конструкции. Да и дизайн ограждения можно придумать довольно оригинальный. Перила также можно оформить по своему усмотрению, как и лестницы;
4. Отвод воды также обязательно нужно учитывать. Именно по этой причине сама балконная плита должна быть не идеально прямой, в 45°, а иметь уклон хотя бы в 2-3°, иначе вода после выпадения климатических осадков будет попадать попросту в дом. И даже самая качественная и дорогая гидроизоляция здесь помочь будет не в силах. В частных домах балконы, в основном, открытые, поэтому обеспечение отвода воды — важнейшее мероприятие, кто бы ни говорил об обратном. Кстати, на кровлю обязательно надо устанавливать и снегозадержатели, дабы в дальнейшем снег падал не прямо с кровли на балкон, а подальше от стен дома.

   Схема действия уличных и внутридомовых паров на балкон

Минимальный уклон балконной плиты должен быть не менее 2°!

Материалы и технология возведения

Балконы с защемлённой плитой — наиболее надёжные, однако их используют исключительно в кирпичных и иных домах, где есть вероятность наличия большой нагрузки. Более того, потребуется качественная пароизоляция конструкции, отделка и дизайн будут затруднены (с примыкающим всё проще).

Что касается лестницы, то в данном случае её пристроить будет несколько проще — это правда. Возводят такие балконы исключительно на стадии строительства частного дома, так что у владельца особо и нет широких возможностей изменить конструкцию уже во время начала эксплуатации.

Схема устройства выносного балкона

С примыкающими всё гораздо проще. Они могут быть построены уже после того, как дом поступил в эксплуатацию. Да и сделать их проще.

Для возведения понадобятся специальные кронштейны, на которые будут закреплены несущие балки. Пароизоляция такой конструкции должна быть надежной, иначе кронштейны со временем проржавеют и возникнет риск падения балок и, соответственно — самого балкона.

Кстати, сами балки без труда можно изготовить прямо на месте, непосредственно у стен самого дома. Интересно, что для деревянного балкона можно использовать и деревянные же балки.

Схема пристройки балкона к дому

Сама технология возведения действительно предельно проста и рассматривать её более подробно просто не имеет никакого смысла.

Стоимость примыкающего, стоит напомнить, в несколько раз выше стоимости консольного. Ну а про преимущества и недостатки двух этих типов уже было сказано выше. Отделка осуществляется любыми материалами, кроме природного камня — он слишком тяжёл.

Сделать её достаточно легко. Застеклить балкон в частном доме можно, но это не всегда целесообразно. Терраса — суть есть тот же балкон, только выступ более широкий, как правило. Вообще, терраса — это та архитектурная деталь, которая всегда была присуще именно русской архитектурной традиции.

Примыкающие балконы в кирпичных домах возводить нельзя, так как стены будут сильно придавливать балконную плиту.

Такие конструкции востребованы у владельцев строений и поныне, как и красивые примыкающие лестницы. Проекты домов сегодня можно заказать в одном из многочисленных архитектурных бюро.

Советы

Можно дать несколько советов тем, кто желает построить дом с балконом:

1. Лучше предпочесть примыкающий балкон вместо закреплённого на стене, пусть он и стоит дороже. Единственное исключение — если дом из кирпича, ведь нагрузка на всю конструкцию будет в этом случае достаточно большой;
2. Сегодня популярен не только французский, но и русский стиль оформления, с наличием изразцов из дерева и других национальных элементов декора.

Видео

Можете посмотреть видео о том, как правильно строить навесной балкон в частном доме.

balkonvdome.ru

Можно ли и как пристроить балкон на первом этаже: разрешение, проекты

Существуют жилые дома квартиры которых не имеют балконов, и для обладателей таких безбалконных квартир вопрос о том, можно ли и как пристроить балкон на первом этаже, фото вариантов которых представлены в этой статье, остается крайне актуальным. Если ранее могли быть какие-то препятствия на этот счет, то соблюдая некоторые правила можно осуществить строительство данной конструкции. Более того, можно выполнить как пристройку на фундаменте, так и навесной. Здесь мы попытаемся подробно описать все характеристики, свойства и порядок работ для осуществления заветной мечты.

Разрешение на строительство

Если вы решили все-таки добавить вашей квартире дополнительное пространство посредством балкона, вам необходимо собрать документы, которые понадобятся от вас инстанциям. Прежде всего, это документы, которые подтверждают, что обладатель квартиры имеет право на собственность (дарственная, договор о купле-продаже, о приватизации, документ о праве наследования).

Также необходим техпаспорт на жилье, при этом главным является такой момент, как срок его составления, которому должно быть не более 12 месяцев. Также необходима справка из ЖЭКа, где указано будет количество прописанных граждан – справка о составе семьи. Также необходимо получить согласие жильцов по поводу пристройки. Документ необходимо заверить либо в ЖЭКе, либо у нотариуса. С этими бумагами можно смело обращаться в обл- или горадминистрацию.

Балконная пристройка на первом этаже

К этому же необходим проект балкона — эскиз, который выдан горотделом строительства и архитектуры. Также следует получить разрешение с горводоканала, газовой службы, электросети и МЧС.

По окончании всех строительных работ нужно организовать осмотр объекта комиссии, которая будет заниматься упомянутой деятельностью. После этого обладатель получит техпаспорт, что является подтверждением законности эксплуатации балконной конструкции.

Закладывание фундамента

Как уже было ранее сказано, пристройка балкона на первом этаже, фото вариантов которой представлены в данной статье, предполагает перед строительством получить разрешение, которое позволит незамедлительно приниматься за монтажные работы. Прежде всего, необходимо для себя решить, какая глубина фундамента нужна. Для этого необходимо знать следующие моменты:

1. На точку промерзания грунта. То есть фундамент следует закладывать ниже точки промерзания земли.
2. Следует для себя определить уровень подземных вод. Если, например, их глубина меньше 1,5 м, значит, основание не следует углублять больше чем на 50 см.
3. Осуществляя пристройку на насыпном грунте, следует производить закладывание фундамента глубиной больше самого грунта во избежание смещения.

Если вы не знаете, как построить балконную пристройку, с какой стороны выполнить расположение, то, прежде всего, исходят из планировки квартиры. Лучше, чтобы пристройка была расположена у двух окон, так как ширина конструкции может быть абсолютно любой, во всяком случае больше обычной. Главное – фундамент возводящей конструкции должен максимально прилегать к основанию дома.

Постройка балкона, чертеж 1 этажа:1 – колышки; 2 – контуры фундамента; 3 – шнур;4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно первого этажа;6 – уровень кирпичной кладки; 7 – контуры балконной двери

Чтобы разметить основание вам будут нужны: большой угольник, гвозди, колышки, шнур, доски и краска.

Ход выполнения работ

• используя угольник и шнур, разметьте площадь предполагаемого основания;
• проконтролируйте точность разметки, замеряя и сравнивая длину диагоналей размеченного прямоугольника;
• установите колышки на осях стен, прибивая к ним доски выше уровня земли;
• натяните шнур вдоль осей основания, закрепив его на досках;
• на стене дома отметьте краской обноску;
• сбейте доски между собой, используя гвозди;
• уберите шнур, а далее приступайте к работам с грунтом.

Строительство фундамента

Чтобы начать строить балкон с нуля, идеально будет прибегнуть к использованию ж/б блоков. Понимая, что давление на возводящее основание будет небольшим, подойдут и узкие блоки 2400*60*30 см

Важно! Фундамент балкона всегда равен высоте фундамента дома. Более того, отделка их должна максимально совпадать – из штукатурки, плитки либо еще как-то.

Для гидроизоляции строительной конструкции цоколь перекрывается с использованием нескольких слоев толя или рубероида.

Если вы желаете выполнить пристройку так, чтобы был еще и подвал под балконом, то гидроизоляцию следует осуществлять в несколько этапов. Первый слой должен располагаться над уровнем земли на 15-20 см или фундамента из кирпича/камня, выше верха отмостки.

Если по плану у вас выполнение пола из дерева в пристройке, следует учесть, что верхний слой гидроизолята должен быть ниже половых досок на 20 см.

Перекрытие балкона

Чтобы лоджия имела правильное перекрытие, используйте ж/б плиты, длина которых 3-6 м, а ширина – 120-180 см. Плита перекрытия будет выполнять и роль пола балкона. Для этого плита кладется по стене дома на боковые стенки, опоры должны быть больше 15 см.

Важно! Ж/б кладите класть таким образом, чтобы арматура была со стороны нагрузки на плиту (в консолях — сверху, в перекрытиях — внизу).

Балконные стены

Пристройка должна быть определенной толщины, обеспечивая ее прочность, на случай, если соседи этажом выше захотят над вами строить балкон для себя. Оптимальная толщина — кладка кирпича толщиной не меньше 25 см. Что касается высоты пристройки, то ее лучше выполнять на ваше усмотрение, но в идеале – это постройка в уровень высоты этажа.

Строительство балкона на первом этаже

Что касается остекления, то для него оставляют только переднюю часть стройконструкции, ну и для верхнего перекрытия идеально будет использование ж/б плиты. В качестве панорамного остекления можно застеклить и боковые стены, но в этом варианте для верхнего перекрытия нужно взять деревянные доски и кровлю для облегчения давления на конструкцию.

Что касается монтажа стен, то они выполняются по принципу цепной кладки, обеспечивая тем самым цепкую перевязку каждого шва и увеличивая одновременно прочность всей балконной конструкции. Для наружной отделки передней и боковых сторон пристройки следует придерживаться единого с домом стиля.

Балконная кровля

При осуществлении строительства балкона, необходимо с особым подходом выполнить кровлю. Для этого идеальным решением будет использование двух-трех скрепленных между собой слоев рубероида. В качестве проклейки идеально подойдет материал из битумной мастики, нагретой до определенной температуры.

Во избежание задержки воды на крыше необходимо обеспечить сток воды, делая уклон к внешней стороне. Крыша из листового материала выполняется на обрешетке из деревянных реек. При выборе рулонной кровли в качестве теплоизоляционного материала используется керамзитбетон.

В месте примыкания кровли к стене дома следует ее загнуть на 15 см и хорошо приклеить по всей поверхности к стене, после чего нужно прибегнуть к монтажу влагозащитного пояса из оцинковки, завернутого на стену с высотой загиба не меньше 7 см. Это позволит избежать протечек.

Пристройка балкона на первом этаже

Для утепления потолка между рейками следует уложить слой теплоизолирующего материала: керамзита, минваты или другого изолята.

Проем на балкон

В процессе строительства стоит помнить, что к пристройке следует в одном из окон проделать входную дверь, устанавливая окно с дверью, либо просто большую дверь. Но это не совсем легко, так как для монтажа двери станет препятствием отопительная система или трубы.

Устанавливая блок с дверью для балкона, следует разобрать окно с подоконником. После этого необходимо демонтировать оставшуюся часть стены до пола под дверь. Что касается ширины, то стену необходимо разбирать так, чтобы дверь и коробка, предназначенные для балкона, вошли плотно.

После этого выполняется запенивание и в месте зазора необходимо установить нащельную планку.

Важно! Устанавленная балконная дверь должна открываться внурть комнаты.

Завершающими строительными работами с балконом будут:

• монтаж подоконника, порога и отливов;
• осуществление застекления и теплоизоляции.

Характеристики подвесного балкона

Что касается возведения подвесного балкона на первом этаже, то здесь осуществляется все также, как и при строительстве балкона на фундаменте. Процесс того, как узаконить строительство навесного балкона, ничем не отличается от монтажа на фундаменте. Поэтому, чтобы построить подвесной балкон, необходимо учитывать ряд особенностей:

1. Его возведение осуществляется в несколько раз быстрее, так как исключаются работы с фундаментом и землей.
2. Устанавливаются кронштейны – уголки из металла с креплением анкерами. После этого общий каркас балкона монтируется с перекрытием. Металлоэлементы необходимо покрыть антикоррозийными составами.

Если все нюансы решены со службами и бюрократическая волокита по возведению конструкции у вас на руках, то выстроить навесной балкон можно в срок до месяца.

Погреб под балконом

Наверняка многие владельцы квартир на первых этажах помимо того желания, чтобы возвести балкон, еще и задумываются, чтобы построить погреб под балконом. Тем не менее, осуществить такие работы необходимо после получения всех необходимых разрешений.

Подвал на балконе на первом этаже

На первый взгляд все работы кажутся достаточно простыми, тем не менее не стоит забывать, что это очень ответственное дело. Осуществить все работы можно за несколько дней. Все работы разделяются на:

1. Капание ямы. Чтобы определиться с глубиной погреба, ориентироваться следует на рост человека, чтобы было удобно находиться внутри. Но многое, конечно, зависит от расстояния между плитой и землей. Что касается ширины ямы, то она зависит от формы плиты. Далее, монтируется люк, ведущий в подвал. После всех грязных работ можно приступать к гидроизоляции пола и стен. В качестве материала прекрасно подойдет обычный рубероид; для пола используется песок, поверх которого насыпается щебень, а поверх – стяжка с использованием арматуры и цементного раствора. Толщина пола, таким образом, станет до 6-10 см.
2. Работаем со стенами. Все работы со стенами можно спокойно начинать после полного высыхания стяжки. Кладка стен выполняется при помощи кирпича. Стоит также помнить об отверстии для вентиляции, которое должно быть в одной из стен. Но трубу следует защитить от влаги и попадания внутрь различных предметов.
3. Утепляем погреб. В качестве теплоизолирующего материала лучше использовать минеральную вату, пенопласт, так как использование в строительстве пеноблоков в значительной степени может сократить площадь погреба. Также степень теплоизоляции зависит от того, для чего предназначаться будет погреб. Если строительство подвала ведется для хранения продуктов, то теплоизоляцию следует проводить минимальную. По желанию можно на пол постелить линолеум и провести отделку фанерой.

Интересное по теме

zonabalkona.ru

Пристройка балкона на первом этаже: разрешение и строительство

Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно. В нашей статье мы расскажем, как это сделать, а самое главное, как его узаконить, так как зачастую этот этап становится, чуть ли не самым трудным.

Содержание

1. Как получить разрешение на пристройку балкона
2. Строительство балкона на первом этаже
1. Закладываем фундамент
2. Плита перекрытия
3. Стены балкона
4. Кровля
5. Выход на балкон
6. Подвесные балконы

Как получить разрешение на пристройку балкона

Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

Там вам понадобятся документы, среди которых:

• Заявление на перепланировку;
• Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
• Проект планировки будущего балкона;
• Справка из Бюро Технической Инвентаризации;
• Фотографии дома;
• Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;
• Письменное согласие ваших соседей.

Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Пристройка балкона на несколько квартир

Нельзя построить балкон на первом этаже, если:

• Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
• Дом признан памятником архитектуры;
• Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
• Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
• Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
• Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Строительство балкона на первом этаже

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

Закладываем фундамент

Во-первых, нужно знать, насколько зимой промерзает грунт, потому что фундамент закладывается глубже этого значения. Во-вторых, нужно определиться с расположением балкона, потому что его можно сделать шире стандартного и расположить у окон нескольких комнат. Затем сделать разметку расположения будущего балкона.

Для фундамента лучше всего использовать железобетонные блоки. Его высота и внешний облик должны соответствовать фундаменту всего здания. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Плита перекрытия

Это может быть обычная железобетонная плита, которая одновременно будет служить и полом. Ширина плиты может быть от 120 до 180 см, длина – от 3 до 6 метров.

Стены балкона

Должны быть достаточно прочными и иметь толщину минимум 25 см. Оптимальное решение – кирпичная кладка. Передняя часть балкона должна остаться свободной для остекления. Высота боковых стен может быть любой, но для надежности лучше сделать ее равной высоте самой постройки. Наружная отделка балкона не должна нарушать общий стиль здания.

Железный каркас для пристройки балкона

Кровля

Ее выполняют под уклоном от стены здания для стока воды. Сначала необходимо возвести деревянный каркас, а затем укрыть его любым кровельным материалом. В качестве утеплителя используется минеральная вата или любая другая теплоизоляция. В местах соприкосновения кровли со стеной дома нужно проложить пояс из оцинковки, при этом загнув его на стену дома на несколько сантиметров для защиты от влаги.

Выход на балкон

Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.

Подвесные балконы

В настоящее время существует возможность устанавливать подвесные балконы. Они представляют собой металлический каркас, который крепится к стене здания при помощи металлических углов и анкерных болтов, а затем обшивается профлистом. Мы не советуем заниматься установкой балконов такого типа самостоятельно, так как от качества крепления зависит прочность всей конструкции. Лучше обратиться за помощью к профессионалам. Прежде чем начать монтаж, нужно также пройти все согласования с администрацией района.

Подвесной балкон

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру. Теперь вы являетесь законным владельцем дополнительных квадратных метров.

balkonhelp.ru

Пристроить балкон на первом этаже - сколько стоит и условия цены

Увеличение жилплощади квартиры, расположенной на первом этаже, с помощью пристройки – довольно распространенное явление. Благодаря самодельному балкону, казалось бы, можно легко и просто обзавестись еще одной небольшой комнатой, но это не так – сбор всех необходимых разрешений на такую постройку выльется в приличную сумму и заберет много времени. Если же пристройка будет возведена без согласования реконструкционных вопросов, то затраты значительно сократятся, однако квартиру с таким дополнительным балконом нельзя будет ни продать, ни подарить, ни передать по наследству, ни использовать как залог в обеспечение кредита.

Владельцев квартир, категорично решивших увеличить площадь жилья за счет дополнительной постройки, прежде всего, волнует цена вопроса. Сама пристройка балкона на первом этаже, цена которой определяется в первую очередь конструктивными особенностями (размеры постройки, вид остекления, отделки, будет ли выполняться утепление стен), качеством выбранного материала и профессионализмом строителей, обойдется в 3000-6000$(читайте ценовые факторы ниже). Но дело в том, что стоимость балкона зависит не только от стоимости строительных работ и количества нужного для постройки материала, на цену пристройки, как в России, так и Украине влияет еще множество факторов.

Факторы влияющие на цену пристройки балкона на первом этаже

1. Город, в котором будет выполняться постройка.

Ни для кого не секрет, что цены напрямую зависят от места жительства. Разные регионы выдвигают разные цены на урегулирование вопросов по выполнению дополнительных пристроек. Так, например, имея квартиру в центре Киева или Москвы, получить разрешение на возведение пристройки практически невозможно – в такой ситуации придется прилично доплатить, чтобы соответствующие органы дали «добро». В небольших городках эти вопросы решаются намного проще и дешевле.

2. Архитектурная ценность здания, к которому будет пристраиваться балкон.

В обычных домах наличие пристроек – обычное дело. Но если дом числится как историческое здание или архитектурный памятник, то тут без дополнительных затрат не обойтись. И не важно будет ли строительство узаконенным или незаконным – заплатить придется в любом случае, так как соответствующие органы ведут тщательный надзор за сохранностью таких зданий. Если денег на уплату штрафов или получение разрешений нет, то придется разобрать постройку.

3. Особенности расположения пристройки.

Если фасад дома, к которому планируется пристройка, выходит на главную улицу, то владельцу квартиры необходимо быть готовым к новым затратам. Органы архитектурного контроля с неохотой дают разрешение на такое строительство, ссылаясь на то, что достроенный балкон будет портить вид здания.Поэтому придется дополнительно заплатить в индивидуальном порядке, чтобы чиновники закрыли на эти нюансы глаза.

Еще проблемы могут возникнуть с выкорчевыванием деревьев, расположенных на месте будущей постройки. Работа с каждым деревом обойдется в 150-350$ в зависимости от породы дерева, диаметра его ствола и высоты.

4. Получение разрешений.

Сбор всех бумажек на разрешение строительства – процесс долгий (4-12 месяцев). Решение всех вопросов по выполнению пристройки обойдется 100-200$ на Украине и 250-2000$ в России. Столь большая разница цен объясняется наличием в России дополнительных требований к таким пристройкам – получение разрешения органа по охране памятников архитектуры.

5. Узаконивание постройки.

Многим удается сэкономить деньги, проводя узаконивание пристройки уже после ее возведения. Зачастую такие документы вместе со штрафом обходятся в 60$, но в некоторых случаях. Если же, по мнению администрации, пристроенный балкон не соответствует строительным и санитарным нормам, то его заставляют снести или же выполнить сбор полного пакета документов, разрешающих строительство задним числом и заплатить большой штраф в каждой инстанции, т. е. выплатить немалые деньги за проблемную пристройку (около 15000$).

6. Наличие посредников в решении организационных вопросов.

Ускорить процесс получения необходимых документов, позволяющих выполнить пристройку, и избавить себя от лишних хлопот помогут посредники, коими зачастую выступают юристы, имеющие связи в органах власти. Конечно, такая помощь обойдется недешево (около 3000-4000$) – сами посредники заберут себе до 20% от суммы, потраченной на урегулирование организационных вопросов, остальные затратят не столько на официальные выплаты, сколько на взятки за ускорение процесса и занижение требований к постройке.

Таким образом, проанализировав все вышеприведенные ценовые факторы, можно сделать вывод, что точно определить, сколько стоит пристроить балкон на первом этаже весьма затруднительно. Его цена, в зависимости от разных условий, может составить как 3500$, так и 25000$.

Читайте также:

o-builder.ru

Строительство балкона своими руками, помощь в выборе конструкции и способа монтажа балкона, можно ли пристроить балкон на первом или втором этаже?

Жители первых этажей или угловых квартир зачастую обделены балконами. И их желание сделать балкон своими руками вполне объяснимо. Эта пристройка даст возможность расширить небольшую квартиру. Кроме этого, если конструкция балкона правильно оформлена документально, такая прибавка метража поднимет цену квартиры при ее продаже.

Конечно, следом за мыслью «хочу приделать балкон» могут появиться сомнения в том, что эту пристройку удастся сделать. Конечно же, удастся. А то, насколько правильно будет сделана пристройка своими руками – зависит только от вашего подхода к делу. Статья поможет вам разобраться, каким образом производятся работы по пристройке. Устройство балкона может быть подвесным или опорным, возведение обоих возможно с нуля. На фото внизу представлены пристройки обоих видов.

Делаем подвесной балкон

Своими руками вполне можно пристроить навесной балкон на первом этаже и на втором этаже. Монтаж балкона можно начинать только после того, как будут готовы оконные блоки. Поэтому в первую очередь обращаемся в фирму, которая займется этим вопросом. Несколько дней, которые пройдут с прихода замерщика до доставки заказа, вы можете потратить на покупку и подготовку необходимых материалов. Их количество рассчитывается исходя из габаритов будущего сооружения. Проект балкона на первом этаже отображает эти нюансы.

Материалы и инструменты для пристройки

• стальной уголок
• оцинкованное листовое железо или жесть
• анкера
• доски
• кровельный материал
• грунты для металла и дерева

Для пристройки балкона своими руками вам понадобится: перфоратор, болгарка, сварочный аппарат, молоток, уровень, маркер. Для укладки пола в подвесной балкон на первом этаже используются именно доски, а не бетонная плита. Это связано с ограничениями по грузоподъёмности конструкции. Список инструментов может изменяться в зависимости от выбранных материалов или вариантов выполнения работ.

Балкон изготовленный своими руками. Фото подвесной конструкции.

Важно: необходимо очень внимательно отнестись к изготовлению подпорок, качеству металла из которого они делаются и качеству крепления их к стене. От этого зависит прочность всей конструкции, пристроенной своими руками.

Работы по пристройке навесного балкона

Когда новые блоки остекления для пристройки будут доставлены, можно преступать к демонтажу старых, а так же подоконника и водоотлива. После этого в стене выдалбливается дверной проем нужного размера. Теперь можно установить новый оконно-дверной блок. Помещение надежно защищено на весь период работ по пристройке балкона своими руками.

Делаем необходимое количество треугольных подпорок для пристройки балкона, высверливаем точки для их крепления на стене здания. Подготовленные подпорки закрепляются на стене при помощи анкеров. Расстояние между ними должно быть не больше метра. Теперь по внешним краям основания балкона выполняем обвязку из уголка с меньшим сечением, чем использовался для подпорок.

Части металлического каркаса пристройки — парапет и вертикальные стойки — свариваем отдельно, затем крепим к пристройке. На основание пристройки балкона укладываем листы железа и на них доски пола.

Если над вашей пристройкой нет соседского балкона, или его плита слишком узкая, становится необходимым строительство крыши. Пристраиваться она может как независимо — на металлических уголках, так и зависимо – опираясь на стойки конструкции балкона. Чтобы не давать излишнюю нагрузку на основание, лучше всего будет использовать независимую конструкцию.

После выполнения перечисленных работ можно приступать к установке остекления. Далее выполняется наружная отделка балкона, а затем внутренние работы: утепление и чистовая отделка.

Важно: нужно правильно оценивать грузоподъемность сделанной своими руками пристройки: выдержит ли она многослойное остекление, установку на балконе предметов мебели или бытовой техники.

Подвесной балкон своими руками. Видео монтажа конструкции на втором этаже.

Пристройка балкона своими руками на свайных опорах

Ниже описано, как сделать балкон без закладки фундамента. Несущая плита здесь держится на сваях из металлического профиля, заглубленных в грунт и забетонированных. Вторая ее сторона анкерами пристраивается к стене дома при помощи швеллера. Возводится конструкция пристройки балкона только на 1 этаже, на 2 этаже такую пристройку своими руками осуществить невозможно.

Материалы и инструменты

• Стальные сваи сечением в 10 см.
• Стальной уголок.
• Швеллер.
• Арматура.
• Проволока для вязки арматуры своими руками.
• Листовое железо.
• Бетон и керамзитобетон.
• Доски для щита.

Набор инструментов для пристройки понадобится такой же, как и в первом случае, дополнительно потребуется емкость для замешивания бетона и ручной бур для выкапывания углублений под сваи, крючок для вязания проволоки.

Строительство балконов на первом этаже своими руками. Сваи забиты и забетонированы.

Установка свай для пристройки

Болгаркой обрезаем до нужной длины сваи, выкапываем отверстия под их установку. Это можно сделать при помощи ручного бура или специальной техники. После этого приготавливаем бетон. Сваи забиваются в землю на 50-60 см и бетонируются. В процессе необходимо осуществлять проверки уровнем, чтобы не получилось перекосов. Укрываем бетон целлофаном и оставляем все для застывания.

Обрезаем швеллер до нужной длины, сверлим на этом отрезке отверстия для анкеров, расстояние между ними делается примерно в 25-30 см. На стене дома с помощью уровня выставляется расположение будущей опоры, сверлятся отверстия. Теперь швеллер можно крепить на стену. Далее приступаем к нарезке деталей пристройки из уголка.

Важно: к демонтажу старого остекления можно приступать только после того, как будут готовы и привезены новые оконные блоки для пристройки. В противном случае ваша квартира останется незащищенной от проникновения посторонних. Также во время проведения всех работ периодически заглядываем в чертеж, чтобы не нарушить технологию.

Сваренная своими руками конструкция пристройки

Сборка несущей плиты и каркаса балкона

• Обвязываем верхушки свай уголком, затем из него же делаем внутреннюю обрешетку. Элементы обвязки и обрешетки привариваются к швеллеру на стене там, где они с ним соприкасаются.
• Делаем борт для опалубки. Для этого по периметру наваривается полоса металла. На нее в дальнейшем будет крепиться каркас верхней части балкона.
• Снизу конструкции закрываем деревянным щитом, подпираем его так, чтобы не оставалось щелей.
• Укладываем внутрь арматуру. К внутреннему устройству делается крепление проволокой, а к обвязке периметра необходимо прикрепить все сваркой. Арматура должна быть приподнятой над щитом ним на 4-5 см.
• Делаем заливку керамзитобетоном (70 мм). Дожидаемся полного высыхания, это около 10 дней, убираем деревянный щит.

Теперь, когда ЖБ плита готова, можно приступить к сборке каркаса стен балкона, установке кровли и остекления. Каркас может собираться отдельно на земле и привариваться на плиту целиком. Также возможна поэтапная его сборка прямо на несущей плите пристройки. Все зависит от того, какого типа конструкция вами выбрана.

Пристройка балкона на первом этаже с использованием опорных столбов.

Как вариант, кирпичная кладка может выступать в качестве парапета пристройки. Как делают ее своими руками — узнать не сложно, информации на эту тему достаточно. Кровлю при свайном строительстве балкона или лоджии своими руками можно использовать любой конструкции, вне зависимости от того, как крепится ее основание. Ограничений по остеклению тут тоже не будет – пристройка обладает большой грузоподъемностью. Также такой балкон можно сделать с выносом.

Важно: бетону для полноценного застывания потребуется примерно 10 дней, работы с конструкцией могут быть продолжены только по истечении этого времени.  Поэтому, чтобы не было простоя в работе, одновременно с заказом стеклопакетов для самодельного балкона приступаем к забивке опор.

Немного о законности пристройки

Возведение  пристроенного балкона и присоединение его к многоквартирному дому подпадает под понятие «перепланировка». Это значит, что до начала работ потребуется сделать согласование с различными инстанциями. После того, как  получено от них разрешение, можно приступать к осуществлению задумки.

Самовольная пристройка будет подлежать сносу, поэтому лучше подумать о том, как узаконить ее, нужно еще до начала работ. Изготовление балконов или лоджии требует составление проекта, чертежа балкона и точных расчетов. После того, как сделано проектирование станет ясно, можно ли отправляться за всеми необходимыми разрешениями. Также всевозможные эскизы и схемы будут вам очень полезны, когда вы задумаетесь над тем, как рассчитать необходимое количество материалов.

zonaidey.ru

Как построить балкон своими руками

Очень многие мечтают построить балкон на даче своими руками, без привлечения профессиональной помощи (что сэкономит денежные средства), и считают строительство балконов довольно простым занятием, но это, конечно же, далеко не так. Ведь если неправильно сделать балкон, то можно запросто изуродовать строение полностью.

Желательно, чтобы балкон собственным основанием лежал в сейсмическом поясе. Таким образом объект будет давать минимальные нагрузки на несущие стены здания.

С чего же начать строительство?

Перед тем как крепить опорные балки деревянных балконов, в зоне нахлеста балок с обеих сторон прикручиваются накладки для выравнивания поверхности.

А начать следует не с закупки строительных материалов, как многие подумали, а с того, чтобы вам дали разрешение на строительство балкона.

Конечно же, придется побегать по некоторым инстанциям, побывать в архитектурном отделе района либо города, райисполкоме. Но это крайне необходимо, т. к. по собственному незнанию вы можете испортить свой домик на даче. После того как вы получите разрешение на строительство балкона, можете переходить к закупкам необходимых материалов и инструментов. Ведь если приобрести все для строительства, то можно избежать нюансов при работе.

Итак, как построить балкон своими руками? Занятие это, конечно, сложное, но возможное. Для того чтобы состоялась постройка балкона своими руками, понадобится следующее:

• швеллер, сечение которого составляет 10-12 мм;
• арматура с сечением в 12 мм;
• вязальная арматурная проволока;
• бетонный раствор;
• мастерок;
• щиты из фанеры;
• толстые бревна;
• шуруповерт;
• уровень;
• рулетка.

Как и любой иной вид строительных работ, строительство балкона и лоджии следует начать с проектирования.

Для начала необходимо определиться с месторасположением будущей постройки и провести разметку.

Желательно, чтобы балкон собственным основанием лежал в сейсмическом поясе. Таким образом объект будет давать минимальные нагрузки на несущие стены здания. Та часть, которая будет впоследствии висеть в воздухе, должна обладать в собственном составе распорками: колоннами до земли или же диагональными упорами в стену дома.

Если был выбран вариант упора в стены здания, то следует рассчитать так, чтобы они упирались в углы постройки от углов балкона, а не просто делали упор на несущую стену. Так как в углах наибольшее сопротивление на давление вовнутрь.

Вернуться к оглавлению

Как строим балконы на сегодняшний день?

Угловые соединительные профили должны быть армированы стальным вкладышем.

Для начала необходимо залить сейсмический пояс. Затем следует расположить швеллер на ребро таким образом, чтобы плоская кромка впоследствии преобразовалась в наружную сторону балкона.

Профильная кромка должна стать внутренней частью. Швеллеров следует применить хотя бы пару. Профильные части наших швеллеров должны быть друг напротив друга. В основном количество швеллеров напрямую зависит от того, какого размера мы строим балконы своими руками. Их необходимо укладывать через 2 м.

• далее строим балкон по такой технологии: вдоль всего балкона необходимо расположить на швеллерные профили арматуру с небольшим интервалом приблизительно в 10 см. Затем следует арматуру привязать в швеллерах в тех местах, где они соприкасаются.
• потом следует нарезать усиливающую арматуру с ориентиром на ширину будущего балкона и лоджии. После того как нарезка благополучно подойдет к концу, необходимо получившиеся куски разместить по длине поверх привязанных.
• данную арматуру следует размещать с расстоянием примерно 10 см. Далее проволокой из стали необходимо связать арматуру в абсолютно любых местах, где она соприкасается с предыдущим слоем.

Повторяя данную процедуру, следует внизу будущего балкона придерживать каждый армирующий элемент, привязывая его. В конечном итоге должна получиться пара сеток из арматуры, привязанные как снизу, так и сверху швеллерных деталей. Затем к полученной сетке следует привязать опалубку из фанеры, сбивая заблаговременно с них щиты. Далее опалубку следует подпереть бревнами.

После того как сетка и форма опалубки, изготовленные своими руками, будут полностью готовы, можно приступать к заливке конструкции бетонным раствором. При заливке непременно нужно постукивать снизу по опалубке, для того чтобы бетон укладывался наилучшим образом.

После того как бетон схватится, необходимо установить диагональные упоры либо создать распорки из кирпича до самой земли.

Вернуться к оглавлению

Строительство лоджии самостоятельно

После того как бетон схватится, необходимо установить диагональные упоры либо создать распорки из кирпича до самой земли.

Для начала следует остеклить наш балкон, созданный своими руками.

Далее следует решить пару вопросов, касающихся теплоизоляции и обогрева. Необходимо помнить, что балкон является совсем неутепленным местом, которое расположено за рамками так называемого «теплового контура» помещения, поэтому, помимо холода, там возможно и наличие влаги.

Именно поэтому при обустройстве лоджии следует обратить свое пристальное внимание на гидроизоляцию и подбор материалов, которые превосходно противостоят сырости.

Начать следует с обработки всех швов специальным герметиком, причем не только внутри, но и снаружи, в противном случае появятся проблемы с конденсатом и, конечно же, сыростью. Далее стены следует выровнять влагостойкой штукатуркой.

Для того чтобы утеплить лоджию, необходимо следующее:

1. Минеральная вата, главное преимущество которой заключается в ее огнеупорных качествах.
2. Экструдированные утеплители, к примеру, пенополистирол, пеноплекс и т. п. Их можно приобрести в уже готовом к применению варианте, т. е. нарезанными стандартными размерами. У них имеется единственный минус: они подвержены горению.
3. Пенофол. Данный материал довольно тонок, состоит из алюминиевого покрытия. Благодаря собственному покрытию он имеет способность отражать инфракрасные излучения, что способствует сохранению тепла.

Вначале следует заняться обрешеткой. При помощи шурупов следует закрепить на поверхности стены вертикальные рейки на расстоянии друг от друга в 50 см. Далее между рейками необходимо установить утеплитель.

Если вы желаете утеплить пол в лоджии, то лучше всего прибегнуть к популярной сегодня технологии теплый пол. К обрешетке необходимо добавить какой-либо отделочный материал, к примеру, гипсокартон, ПВХ-панели и т. д.

Вернуться к оглавлению

Затем следует перейти к дизайну лоджии

Зачастую для внутренней отделки балкона используют пластиковые панели ПВХ различных размеров и цветов или вагонку.

Начнем декорировать лоджию своими руками с пола. Покрыть его лучше всего керамоплиткой, камнем либо кирпичом. Также превосходно будет смотреться пробковое покрытие, которое, кстати, способно сохранять тепло.

Стены лучше всего отделать таким материалом, который по собственной фактуре напоминает напольное покрытие. Если выбор пал на краситель, то в начале поверхность стены должна быть обработана грунтовкой, а затем тщательно ошпаклевана и отшлифована.

Далее следует определиться с обстановкой новой лоджии. Здесь наилучшим образом будет смотреться плетеная мебель. Также шикарно будет выглядеть дизайн лоджии с мебелью из пластикового материала.

Достоинство пластиковой мебели в том, что она очень проста в использовании, обладает небольшим весом и ее всегда можно подобрать по оттенку, который соответствует вашему личному вкусу и, конечно же, интерьеру.

Также не стоит забывать и об освещении помещения. Здесь идеальным вариантом будет торшер, но можно использовать бра и различные подсвечники.

Крайне важно, чтобы интерьер лоджии глобально не отличался от дизайна комнаты, но если все-таки так вышло, то можно исправить сложившуюся ситуацию плотной красивой шторой, которая станет их границей.

Лоджию с основным пространством комнаты можно объединить посредством двери, выполненной из стекла. А для полного ощущения того, что вы находитесь где-то на лоне природы, можно установить на балкон клетку с птичками. Такой уголок в доме непременно станет любимым местом досуга для всех.

Услуги мастеров

Мастер отделочных работ,Стаж 5 лет, ООО «Стальсервис»

Мастер отделочных работ,Стаж 12 лет, ИП Явшев

Мастер отделочных работ,Стаж 7 лет, ООО «Мастерстрой»

moyalodzhiya.ru

---

Смотрите также

• 
  Жилой балкон
• 
  Слово балкон
• 
  Вип балкон
• 
  Определение балкон
• 
  Балкон определение
• 
  Запорожье балкон
• 
  Устройство балкона
• 
  Терраса балкон
• 
  Металлические балконы
• 
  Балконы металлические
• 
  Цвет балкон