Лоджия – это… Определение и отличия от балкона. Балкон определение

Лоджия и балкон - в чем разница между конструкциями: определение СНИП об отличиях согласно закону

Человека, который не является профессионалом в сфере строительства, ремонта или дизайна интерьеров, данный вопрос может легко поставить в тупик, ведь в разговорном языке эти слова ошибочно считаются синонимами.

Попробуем разобраться, что же такое лоджия и балкон, в чем разница между ними.

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Что это такое

Самое распространенное определение гласит, что балкон представляет собой навесную площадку с ограждением, с трех сторон выступающую за пределы поверхности фасада здания, тогда как лоджия – это помещение, одна, две или три стороны которого, в зависимости от конструкции, являются открытыми. При этом внешняя граница её совпадает с фасадом, а внутри она может быть практически ничем не отделена от примыкающей к ней комнаты.

Можно выделить целый ряд нюансов, обуславливающих конструктивные различия между этими объектами.

Первый и самый очевидный из них – разные типовые габариты и пределы прочности.  

Размер значительно меньше, чем размер лоджии, поэтому первый выдерживает гораздо меньшую нагрузку.

Чтобы оценить надежность того или иного типа конструкции, нелишним будет знать основные особенности ее структуры. Остановимся на этом немного подробнее.

Важно! Необходимо учитывать этот факт и обязательно следовать правилам безопасности при эксплуатации сооружения, вовремя проводя ремонт и не превышая допустимую для данного конкретного объекта нагрузку. В противном случае балкон может начать разрушаться, и его использование будет небезопасно.

Архитектурные особенности 

Варианты балконов

Существует несколько видов сооружений. Они различаются:

• По форме. Выделяют обычные — (их очертания могут несколько отличаться в зависимости от проекта, будучи прямыми, закругленными или скошенными), кованые – с металлической ажурной решеткой (как правило, без остекления) и французские, для которых характерно отсутствие площадки. Последний вид является, скорее, декоративным украшением, чем функциональной пристройкой.
• По конструкции.

А) Приставные – типичны для одно-, двухэтажных зданий или на соответствующих этажах многоэтажных. Опоры у этого вида размещены на площадке непосредственно под балконом.

Б) Пристроенные – как бы встраиваются в стену здания с помощью несущих консолей. Нагрузка на стену при этом уменьшается за счет лицевых опор. Также используются на небольшой высоте.

В) Навесные крепятся к стене с помощью специальных приспособлений. Никакие дополнительные опоры этому варианту не требуются, что позволяет располагать подобной конструкции на любом этаже.

• По наличию и способу остекления.  Бывают остекленные и неостекленные (закрытые и открытые соответственно). При этом остекленные делятся на две подгруппы – холодного остекления и теплого. При теплом остеклении используются стеклопакеты с высокими теплоизоляционными показателями. Холодное же остекление значительно дешевле, хотя основную тепло- и звукоизоляцию оно также обеспечивает.

Из чего же конкретно состоит балкон?

Наиболее универсальные элементы конструкции – это площадка, ограждение и крепления (опоры).

Стандартные параметры ширины составляют примерно 0,8 метра, длины – около 2,5–3 метров в зависимости от типа здания.

Высота ограждения для здания высотой до 30 м – не ниже 900 мм.

 

Если здание выше, высота ограждений также должна быть увеличена еще на 100 мм.

Типы лоджий

Особенностям конструкции делятся на три типа – встроенные, выносные и угловые. Встроенная конструкция закрыта с трех сторон. Опорой для плиты основания при этом служат несущие стены.  Выносная опирается на балки дополнительных стен. Угловая закрыта с двух сторон. Возможные размеры лоджии, в основном, ограничены только ее типом и конструктивными особенностями здания.

Функциональность и эстетика

Еще один немаловажный вопрос – чем балкон и лоджия отличаются по своей роли в пространстве квартиры.  Вариантов использования балконного пространства, как правило, два. Наиболее часто оно служит для хозяйственных нужд – там складывают вещи, развешивают белье, расставляют ящики с рассадой для дачи. В этом случае правилам безопасной эксплуатации следует уделить особое внимание, чтобы интенсивное использование не сказалось негативно на надежности сооружения.

Во втором варианте пространство выступает в качестве зоны отдыха в летний и демисезонный период.  Нередко названные функции в той или иной мере сочетаются.

Также существуют дизайнерские проекты, включающие в себя обустройство на балконе небольшой рабочей зоны или уютного места отдыха, поэтому даже в условиях подобного ограниченного пространства можно создать стильный и комфортный уголок.

Помимо этого небольшой балкон с художественно оформленным ограждением является колоритным элементом декора фасада.

Этой же цели служат и декоративные балконы, которые обустраиваются на лестничных пролетах внутри частных домов.

Что же касается лоджии, разнообразие возможных предназначений и вариантов дизайна помещений гораздо шире.

Наиболее часто встречаются следующие:

• рабочий кабинет или небольшая творческая мастерская;
• оранжерея;
• летняя кухня;
• уголок для отдыха;
• дополнительные спальные места.

Благодаря тому, что лоджии, как правило, хорошо освещены и легко проветриваются, их можно без труда переоборудовать для многих видов работы и досуга или для приема гостей.

Юридические различия

Помимо фактических различий важно упомянуть, чем отличается балкон от лоджии по закону. Основным актом, описывающим конструктивно-архитектурные элементы, является СНиП 31-01-2003 – строительные нормы и правила.

Даже если не посвященному в архитектурные тонкости человеку с первого взгляда невозможно понять, чем, к примеру, лоджия принципиально отличается от современного большого балкона в новостройке, этот документ поможет внести ясность, поскольку СНиП в точности определяет параметры различных видов строений.

Согласно этому законодательному акту балкон представляет собой выступающую из плоскости дома укрепленную площадку, которая может иметь остекление.

Лоджия, по определению СНиП, представляет собой встроенное или пристроенное пространство, которое открыто вовне и ограждено с трех (если она углового типа – с двух) сторон стенами и может также иметь остекление. Глубина лоджии ограничивается требованиями естественной освещенности помещения, к которому она прилегает. 

Важно! Если вы собираетесь купить квартиру, уделите особое внимание прописанным в СНиП параметрам предлагающихся балкона или лоджии, ведь несмотря на множество явных различий между ними, в объявлениях и описаниях эти типы площадей могут выступать как тождественные.

Она, по праву считающаяся более респектабельным и многофункциональным видом дополнительной жилой территории, стоит дороже по сравнению с балконом, и разница в цене может оказаться довольно значительной.

В то же время полезная площадь квартиры с лоджией будет больше (коэффициент для умножения 0.5) по сравнению квартирой, где имеется балкон.

Остекление или ремонт тоже стоит значительно дешевле, чем соответствующая модернизация лоджии.

Ответ на вопрос, что именно лучше – лоджия или балкон, напрямую зависит от ваших приоритетов при выборе жилья. Безусловно, лоджия более выигрышный вариант в плане функциональности, безопасности, дизайна. Ее удобнее модернизировать, приспосабливая под различные нужды. Фактически представляет собой дополнительное жилое помещение, тогда как балкон – это маленькая хозяйственная пристройка.

В то же время балкон является более экономичным вариантом, его ремонт, как правило, влечет за собой меньше затрат, а некоторые современные балконные конструкции  зачастую представляют собой своеобразный гибрид с лоджиями, будучи частично встроенными непосредственно в стену.

Итак, балкон и лоджия не являются тождественными понятиями.  Конструкции этих фрагментов жилья существенно различаются между собой по многим параметрам, включая инженерные особенности, правила эксплуатации, варианты оформления и использования, юридический статус и ценовые категории.

Видео по теме

stroim.guru

Лоджия – это… Определение и отличия от балкона

Балкон и лоджия – многие путают эти понятия, не понимая разницы между двумя строительными конструкциями. На самом деле легко понять, в чем разница между балконом и лоджией – одна конструкция имеет стены, а вторая (балкон) открыт с трех сторон. Есть еще ряд отличий, о чем поговорим ниже.

Что такое лоджия

Часто слова лоджия и балкон для людей являются синонимами, конструкции используются как площадки для отдыха и хозяйственных нужд, поэтому сходство в использовании наталкивает на мысль об аналогии. Для многих людей балкон или лоджия являются настолько похожими конструкциями, что отличия между ними практически не заметны, попробуем сейчас внести ясность в этот вопрос.

Конструкция неостекленной лоджии

Определение лоджии – помещение, ограниченное (огражденное) в плане с 3-х сторон, имеющее перекрытие, предназначенное для отдыха и защиты от солнечной инсоляции.

Отличие лоджии от балкона состоит в том, что конструкция, встроенная в здание, ограничена глухими стенами с двух боковых сторон. Фасадная часть конструкции обычно открыта, имеет ограждение.

Со стороны комнаты имеется ограничение в виде оконного блока с застекленной дверью, посредством которой обеспечивается доступ в жилое помещение и выход из него.

Нормативные документы и требования по устройству

Монтаж балконов и лоджий при строительстве зданий жилого назначения выполняется в соответствии с нормативами СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При устройстве конструкции имеются ограничения по ширине – не допускается ухудшать естественную освещенность основной комнаты.

Для лоджии и балкона необходимы различные условия

Устройство выносных конструкций для отдыха в жилых зданиях не выполняется при совокупности следующих факторов:

1. Среднемесячная температура составляет ниже 4 °С.
2. Уличный шум от автотрасс, железнодорожных веток, трамвайных линий или действующих предприятий в совокупности достигает от 75дБ и выше, при условии расположения объектов на расстоянии 2 м от фасадной части жилого дома.
3. Содержание взвешенной пыли в воздухе составляет от 1,5 мг/м3 с течение 15 дней за летние месяцы (июнь, июль, август).

Лоджия – это место отдыха, которое может быть застеклено или открыто, очень часто можно наблюдать, как из нее перепланируют новую комнату, проводя необходимые работы по утеплению и остеклению конструкций. На лоджии (утепленной)   устанавливают системы отопления для обеспечения помещения теплом, часто используют не только обычные радиаторы, но и системы «теплый пол». Нередко можно наблюдать, что на лоджии располагают офисные кабинеты, маникюрные салоны, парикмахерские и прочие объекты малого бизнеса.

Балконные конструкции

Нагрузка на лоджию может быть больше, чем на балкон

Объясняя, что такое балкон, придется обратиться к нормативной строительной литературе, в которой конструкция определяется как открытая с трех сторон выступающая плита, закрепленная со стороны несущей стены, имеющая застекленную дверь в помещение, совмещенную с оконным блоком.

Несущая способность балконной плиты не позволяет увеличивать нагрузку на конструкцию, в том числе при проведении работ по остеклению и утеплению, поэтому функции балкона ограничены. Балкон что такое – место для отдыха на открытом воздухе, иногда используется для некоторых хозяйственных (сушка белья, хранение инвентаря) и декоративных целей.

На балконе иногда устанавливают рамы и проводят комплекс работ по утеплению, но при такой реконструкции следует учитывать состояние плиты и ее несущую способность.

Посмотрите видео, как производится утепление балкона своими руками.

Отличия

Отличие балкона от лоджии выражается в следующих факторах:

• Конструкция примыкания к стенам здания – отмечается, что балкон сильно выступает за фасадную часть здания, лоджия «утоплена» в несущую стену, и составляет с помещением единое целое.
• Открытые стороны – балконы имеют ограждение с трех сторон, лоджия — с одной. Общее у этих конструкций здания – примыкание к оконным блокам с дверным проемом.
• Варианты обустройства – чем отличается балкон от лоджии – это ограниченные возможности по улучшению функциональных качеств, которые связаны с низкой несущей способностью плиты и небольшой площадью.

Рекомендуем посмотреть видео, как подготовить лоджию для использования в качестве полноценной зоны для отдыха.

Лоджия в этом смысле намного больше подходит для перепланировки и реконструкции при устройстве офиса, места отдыха или патио, при этом легче внедрять особые проекты по утеплению и декорированию конструкций, благодаря большей площади и прочности несущих плит.

dekormyhome.ru

Чем отличается лоджия от балкона по СНИП

Современные здания и сооружения немыслимы без внешнего декора, определяющего индивидуальность не только самого строения, но и облика целого района, города, поселения. Основным декором выступают балконы, лоджии, веранды, террасы, смотровые площадки и т.д. Конструктивные элементы зданий часто подвергаются самовольному перепроектированию, что ведет к нарушению устойчивости самого строения, ухудшению жилищных условий соседей. Различные перепланировки строительных дополнений возможны только в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и СНиП.

Балконы и лоджии — основной декор здания

Чем отличается лоджия от балкона

Сейчас многоэтажные жилые дома, индивидуальные постройки, здания и сооружения делового района (мегамагазины, культурные центры, отели, офисные здания и др.) немыслимы без внешнего декора, в том числе балконов, открытых веранд, террас, смотровых площадок и дополнительной площади к жилью в виде лоджий. Все эти строительные дополнения имеют свое предназначение, строительные нормы, правила эксплуатации и ГОСТы.

Согласно «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирые» (от 23.06. 2003 № 109) лоджия подразумевает конструктивный элемент здания, который не выдается за фасад строения. Это помещение, составляет одно целое со зданием, ограждено с 3 (или 2) сторон стенами, и верхним перекрытием с выходом во внешнее пространство. Лоджия может быть остеклена.

Видеообзор красивого интерьера балконов и лоджий

Балкон, в отличие от лоджии, относится к строительному дополнению, которое устанавливается на выступающем из плоскости стены основании. Балкон — фактически огражденная по периметру площадка (для защиты от несчастного случая), которая может быть остеклена.

Устройство и функции балкона

Балконы с давних времен украшали фасады зданий. Впервые, как декор фасадов, появились во Франции и предназначались в основном для освежения воздуха в помещении. У французских балконов отсутствовала открытая площадка.

Первые балконы появились во Франции

Смонтированный у дверей, такой балкон имел лишь маленький выступ (для ноги), огражденный красивой кованой решеткой. В современном строительстве тоже встречаются французские балконы. Но в отличие от балконов старинных зданий, они остеклены на всю высоту квартиры и обеспечивают не только освежение воздуха, но и максимальное освещение жилого помещения.

Современные балконы изменили свой внешний вид. Сейчас это площадки, выступающие за пределы здания и имеющие определенную площадь. На балкон обязательно есть выход. До появления железобетонных плит балконы крепились на балках, которые выступали из стен здания, поэтому имели небольшой размер. Выступающая площадь со всех сторон ограждалась решеткой, чаще всего из металла.

Современный балкон, хотя и остался строительным дополнением, выступающим за стены здания, изменился по внешнему облику. Балконы современных зданий по архитектурному замыслу могут опоясывать здания или монтироваться отдельно для каждой квартиры. Вместо решетки они часто ограждены плитами из разных материалов, которые крепятся к несущим элементам балкона кронштейнами.

Балкон обязательно должен быть огражден по периметру

Балконы могут быть стандартно остекленными или обшитыми панелями ПВХ, сайдингом и другими материалами, иногда даже выложены кирпичом. Изменились и функции балкона. На нем устраивают не только уголки отдыха (его прямое предназначение), но и используют как помещение под хранение продукции, рабочий кабинет, что явно нарушает требования ГОСТ.

Устройство лоджий и их особенности

Основное, чем отличается лоджия от балкона, это ее расположением внутри здания. Дословный перевод слова лоджия с итальянского означает «беседка», которая находится внутри строения и имеет боковые стены и потолок. В отличие от балконов, лоджии могут располагаться одна над другой в многоэтажном здании, и это не отразится на его устойчивости. Лоджия более устойчивая конструкция, хотя ее расположение может быть различным.

При боковом или угловом расположении у лоджии может отсутствовать одна боковая стена или передний обзор. Основная функция лоджий определяется ее переводом — беседка. Беседки предназначены для отдыха.

Лоджию легко можно превратить в отдельную комнату

Балкон от лоджии отличается тем, что ни в коем случае не может быть перепланирован. А лоджию, которая, по сути, тоже является уголком отдыха, можно превратить в отдельную комнату, мастерскую, рабочий кабинет или, убрав простенок, увеличить площадь примыкающего помещения. Хотя это и допустимо, но при таких перепланировках необходимо выполнять соответствующие требования Жилищного кодекса РФ (№ 188-ФЗ от 29.19.2004 г) и согласовывать свои действия с органами местного самоуправления.

miremonta.ru

Что лучше лоджия или балкон и в чем их отличие?

Многие не видят разницы между лоджией и балконом. В действительности, это совершенно разные по конструкции и типу объекты, несмотря на общее назначение.

И балкон и лоджия примыкают к квартире и используются для отдыха или хозяйственных нужд, они могут быть застекленными или открытыми.

Но в чем же тогда различие? Ниже и пойдет речь о том, чем отличается балкон от лоджии.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП 31-01-2003, балкон – это навесная площадка выступающая из вертикальной плоскости стены фасада многоэтажного строения.

Конструкция – это то, чем отличается балкон от лоджии

Тот же СНиП дает следущее определение лоджии – площадка, встроенная в площадь этажа или пристроенная, огражденная стенами с трех сторон (в случае с угловой лоджией – с двух).

То есть, основное отличие балкона от лоджии в том, что первый выступает, а последняя встроена в стену здания.

Разница между балконом и лоджией

Балкон или лоджия – разница в понятиях более-менее ясна, но у каждого помещения есть свои особенности, о которых важно знать.

Лоджия – часть жилого помещения

Особенности балкона

• Он может быть остекленным или неостекленным.
• Некоторые виды имеют полноценную крышу, а у других ее нет.
• Изначально, это – холодное помещение, то есть отопление на нем не предусмотрено.
• Он связан с освещением в комнате, к которой примыкает.

В современных домах балконы отличаются по форме: прямоугольные, треугольные или полукруглые – все зависит от архитектурного решения дома.

Размеры балкона в типовых домах в большинстве случаев следующие: 3275x800x100 мм (ширина балкона, выступ от фасада и толщина плиты соответственно). Высота парапета в целях безопасности не должна быть меньше 900 мм (оптимально от 1010 до 1200 мм). Среднее расстояние от плиты до крыши – 2650 мм (в хрущевках этот показатель не превышает 2500 мм).

Встречаются балконы, выходящие одновременно на две плоскости фасада (в угловых квартирах), в таком случае их размер увеличивается за счет спаривания двух плит.

Важно: В старых домах размеры конструкции отличаются от приведенных значений. А в современных постройках можно встретить объединенные балконы, которые разделены перегородкой. Для них используются плиты длиной 6 м и шириной 1,2 м. 

Особо следует выделить такой тип балкона, как французский. Он представляет собой остекленный проем в стене здания, а ограждение устанавливается с наружной стороны.

Классический французский балкон

Особенности лоджий

• Лоджия может быть открытой или остекленной, как в домах серии П-44 и П-44 Т соответственно.
• Ее глубина зависит от технологических требований к естественной освещенности комнаты, частью которой она является.
• Изначально, лоджия – неотапливаемое помещение.
• Конструктивные особенности позволяют объединить ее с комнатой путем демонтажа перегородки, в отличие от балкона.

Обычно лоджия имеет прямоугольную форму, но современное строительство не ограничивает этого. В типовых домах для формирования лоджий используются пустотные плиты перекрытия размером 5800×1200 мм. Причем в средних частях многоэтажных домов эта плита делится пополам и ее длина в одной квартире составляет 2900 мм. Минимальная высота парапета согласно СНиП 31-06-2009 — 900 мм.

Важно: Не так давно появился особый вид — лоджия-балкон. Отличается он тем, что одна его Часть имеет вид площадки, выступающей из стены, а другая — встроена в здание. Такая конструкция может быть большой и широкой или очень маленькой, самых разных форм. 

Кому принадлежит балкон или лоджия

Часто при продаже квартиры или при получении разрешения на перепланировку обнаруживается, что балкон или лоджия вовсе не ее часть, а общее имущество всех жильцов дома. Для переоформления их в частную собственность нужно выполнить ряд необходимых действий, согласно жилищному кодексу. В домах новой постройки площадь квартиры уже включает в себя площади всех вспомогательных помещений, соответственно их собственником является владелец жилплощади.

Остекленный балкон отличается от лоджии

Важно: При покупке квартиры нужно удостовериться, что все вспомогательные помещения включены в общую площадь. Иначе придется заново выкупать неуказанные в документах площади или доказывать право собственности на них. 

Наружные стены, как и весь фасад здания, являются общедомовым имуществом, поэтому их модернизация должна быть согласована на общем собрании жильцов.

По закону, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений. При этом применяются следующие понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5, а для балконов- 0,3.

Кто должен делать ремонт аварийных конструкций

Аварийное состояние балконов – не редкость в наши дни, особенно это касается домов старой постройки. Но за чей счет должен производиться ремонт таких конструкций?

За капитальный ремонт отвечает управляющая компания. Но это касается только восстановления плиты и то, если повреждения задевают ее нижнюю часть или сквозные. Крыша, если в ее роли не выступает балконная плита верхнего этажа, и парапет – забота собственника квартиры.

Восстановления балкона за счет управляющей компании – долгая процедура. Нужно вызвать специалиста, который составит акт, свидетельствующий об аварийном состоянии, после чего пишется заявление с требованием осуществления ремонтных работ, прикладываются фотографии объекта и подписи соседей. Можно самостоятельно сделать ремонт, обратившись в строительную компанию, а после этого, сохранив чеки и сметы, через суд и взыскать с управляющей компании все траты.

remoplan.ru

балкон - определение - что это ?

[[Файл:Immeuble art nouveau (Riga) (7567159610).jpg|мини|Двойной балкон, Рига, Латвия]] Балко́н (, с древневерхненемецкого «балка») в архитектуре — разновидность террасы: площадка с перилами, укреплённая на выступающих из стены балках. Современные модели выступают из плоскости стены фасада здания в виде огражденной площадки. Бывают, как правило, открытыми и неотапливаемыми, хотя встречаются закрытые и остекленные варианты, и даже утеплённые.

Также балконом именуется часть зрительного зала, нависающая над партером.

== Определение термина в современной практике проектирования == Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остеклённым. При наличии покрытия и остекления, имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

== Разновидности ==

Балкон формирует и украшает внешность всего здания. Его присутствие – это всегда больше удобства. Можно выйти на улицу прям из комнаты не первого этажа. Это — дополнительная площадь городской квартиры, а если балкон остеклён — дополнительная «почти комната». Здесь можно хранить разные вещи.

На сегодняшний день известно несколько разновидностей балконов. * модель на стандартных прогонах используется преимущественно в старых жилых зданиях. Основание площадки поддерживается мощными железобетонными балками (в некоторых случаях — металлическими). Прогоны устанавливаются вглубь стены на 40-50 см. * разновидность на железо-бетонном основании: отличается от первого вида лишь тем, что в роли поддержки выступают не балки, а плита. Такие балконы часто можно увидеть в кирпичных зданиях. * модель с внешними опорами всегда большая и просторная. В роли опор для такой разновидности выступают подпорки или столбы. * балкон приставной является новой архитектурной конструкцией. Фиксация такой площадки осуществляется с помощью боковых опор. Лицевые стойки выполняют функцию минимизации нагрузки на весь фасад дома. Под опорами этой разновидности обязательно возводится фундамент. * балкон пристроенный тоже появился недавно. Его фиксация осуществляется с помощью опорных прогонов. * балкон навесной фиксируется крепежами, заделанными в стену. Этот балкон как бы «навешивается» на фасад. * французский балкон является чисто декоративной разновидностью. Не имея свободного пространства, такой вариант не может рассматриваться, как многоцелевой и практичный. С французского балкона можно разве что восхищаться прекрасными видами города.[[Файл:Julia balcony.jpg|thumb|Балкон Джульетты в Вероне|484x484пкс]]

от балконов своей конструкцией отличаются лоджии, которые не выступают за стены здания, встроена в него, и также может быть в разной степени открыта со стороны улицы. Как и балконы, лоджии тоже имеют свои разновидности.

*Встроенная лоджия — это площадка, образованная внешними стенами дома и опирающимся перекрытием. *Выносная лоджия. Состоит из добавочных перекрытий. В данном случае плита перекрытия опирается на прогоны. *Лоджия-балкон является комбинированным вариантом. Одна часть такой лоджии встраивается в здания, а другая – выступает за стены. Лоджию этого вида, как правило, закрывают, хотя она может быть и открытой.

==Галерея== File:2014 02 13 14 13 13 Milano ITALY Palazzo Cusani balcone balcon photo Paolo Villa FOTO3970.JPG|Балкон в Милане, Италия Image:Balcony granada.JPG|Балкон в Гранаде, Испания Image:Conjunt de Tres Edificis - 004.jpg|Железный балкон в Каталонии Image:Balcony_in_Rome.jpg|Цветной балкон в Риме Image:Lisbon (Lisboa) Luca Galuzzi 2006.jpg|Балконы в Лиссабоне Image:Balconies.JPG|Железные балконы в Кракове, Польша File:Balcony in Perth Western Australia.jpg|Балкон в Перте, Западная Австралия File:Oscar Bluhm Auf dem Balkon.jpg|Auf dem Balkon (На балконе), Оскара Блума File:Balcony on Piazza Navona - Rome.jpg|Балкон в Риме File:Bakah P1140409.JPG|Балкон в Израиле File:Balcony_in_Perpignan.JPG|Балкон в Старом Городе, Франция. File:Malta_-_Valletta_-_Triq_Nofs-in-Nhar_%2B_Local_Council_01_ies.jpg|Традиционные мальтийские балконы, Валетта, Мальта.

== См. также == * Лоджия * Французский балкон

== Источники == * * Балкон — Краткая энциклопедия домашнего хозяйства/ред. И. М. Скворцов и др. — М.: Государственное Научное издательство «Большая Советская энциклопедия» — 1959. * СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные. * СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные * Дубынин Н. В. Балкон или лоджия? //Жилищное строительство. — 2007 г. — № 7. — С. 25 — 28, ил.

== Примечания ==

Категория:Строительные элементы и конструкции Категория:Архитектурные элементы

Texte soumis à la licence CC-BY-SA. Source : Article https://ru.wikipedia.org/wiki/Балкон de Wikipédia

chto-eto-opredeleniye.what-is-this.net

Лоджия и балкон в чем разница | Балкон и лоджия

» Балкон и лоджия

Чем отличается лоджия от балкона?

Квартира с балконом давно уже перестала быть роскошью, а если балконов несколько – и того лучше. Хозяйки используют его для хранения варений-солений, кто-то складирует там старые вещи, а некоторые устраивают из балкона дополнительную комнату. В любом случае, балкон #8211 отнюдь не лишнее дополнение ко всем квартирным удобствам. Только иногда, говоря о балконе, мы имеем ввиду лоджию. Какая разница? В принципе, пока вы не решитесь продать свою недвижимость или приобрести новую, вас этот вопрос может и не волновать. Просто наличие балкона или лоджии может повлиять на стоимость жилища. Поэтому стоит узнать, чем отлучится лоджия и балкон.

Внешние отличия

Подсчёт площади

От того, насколько правильно вы определите, что находится у вас в квартире, балкон или лоджия, будет зависеть её стоимость. Ведь площадь балконов и лоджий считается по-разному. При подсчёте общей площади квартиры, площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5 а балконы – 0,3.

Мы привыкли к стандартным балконам или лоджиям, хотя иногда в строительстве встречаются некоторые их разновидности, например, «французский» балкон, веранда, балкон-лоджия. И подсчёт коэффициента тоже нужно вести, точно зная, к какому виду площади относится та, или иная конструкция.

«Французский» балкон, хоть и носит звание балкона, но вряд ли может на него претендовать. Исходя из определения, балкон должен выступать за периметр дома, а французский балкон не выступает из здания. Это, скорее, огромное окно, или дверь, чаще во всю высоту стены, имеющее снаружи решётку, обеспечивающую не столько безопасность, сколько служащую элементом декора. Французский балкон площади не имеет.

Веранда – этот тот же балкон, только расположенный вдоль всей стены здания. Чаще присутствует в загородных домах, однако может встретиться и в многоэтажных.

А вот балкон-лоджия – уникальная конструкция, придуманная хитрыми проектировщиками. Часть её утоплена в здание, а часть выступает. В этом случае стоит обратиться к экспертам, чтобы они посчитали коэффициент.

Отличия лоджии от балкона

1. Балкон выступает за периметр дома, лоджия утоплена в здание.
2. Лоджия имеет боковые стены и потолок, балкон нет.
3. При подсчёте площади квартиры, площадь балкона считается с понижающим коэффициентом 0.3, а лоджия – 0.5.

Лоджия и балкон - в чем разница? Чем отличается балкон от лоджии, что лучше

К сожалению, не все люди понимают, какая разница между балконом и лоджией. А вот отличия между этими двумя конструкциями весьма существенны. Знание этих особенностей поможет избежать многих ошибок во время купли-продажи недвижимости. Ведь известно, что стоимость квартиры с балконом и лоджией разная. Это обосновано благодаря особенностям каждой конструкции, а значит, и их отличиям. Разница также имеет значение при остеклении или же других подобных работах, связанных с ремонтом этого участка квартиры. Лоджия и балкон – в чем разница между ними? Подробнее рассмотрим, в чем же схожи между собой эти конструкции, и наоборот.

Определение

Название балкон происходит от немецкого слова balko , которое означает в переводе балка или выступ . Слово лоджия происходит от итальянского loggia , которое переводится как помещение . Перевод этих слов дает понятие о том, чем отличаются друг от друга эти конструкции.

Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничивается только проектом сооружения. Различие между этими конструкциями можно узнать из определения каждого.

Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.

Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований комнаты, с которой она граничит, в естественном освещении.

Многие люди путают понятия лоджия и балкон . В чем разница между этими помещениями, очевидно. Ее можно определить даже визуально. Существуют и другие отличия этих конструкций.

Первое

Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может выступать только относительно фасада здания. Такая особенность обусловлена технологией подвеса этой конструкции.

Лоджия же находится в единой плоскости со стеной фасада. Она является неотъемлемой частью комнаты, с которой граничит.

Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характристиках конструкций поговорим далее.

Второе

У балкона есть три открытых стороны, которые выступают на улицу. С помещением у него граничит только одна сторона. Во избежание падений на балконе устанавливают для безопасности специальное ограждение. Оно может быть изготовлено из различных материалов. Чаще всего ограждение делают из металла.

В отличие от балкона, у лоджии три стороны являются закрытыми, а одна лишь выходит на улицу. Иногда лоджии имеют две открытых части, это обусловлено угловым расположением комнаты.

Третье

Сооружение балкона по возможности обустройства значительно уступает лоджии. Балкон является навесной конструкцией, поэтому он характеризуется ограниченными несущими способностями. Исходя из этого, приспособить такое сооружение под помещение с комфортной и неизменяемой температурой очень тяжело. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Задержать незначительное количество тепла поможет остекление.

Лоджия имеет отличные возможности для обустройства. На ней можно проводить множество ремонтных работ, которые помогут сделать из обыкновенной лоджии жилое помещение. Эту часть дома можно декорировать, утеплять стены и пол, устанавливать обогреватели или кондиционеры и мебель.

Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовую, гостиную, студию или же летнюю кухню. Это помещение может быть чем угодно, нет ограничений в его назначении. Каждый желающий может по своему усмотрению оборудовать его в зависимости от своих пожеланий.

Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия лоджия и балкон . В чем разница между ними еще, поговорим далее.

Четвертое

Чем отличается лоджия от балкона? В чем разница? Ответ заключается в площади. Балкон является компактным помещение, которое закреплено ограждением и балочной системой. Его размеры ограничены, что обусловлено правилами безопасности, ведь вероятность обрушения подобных массивных сооружений очень велика.

Существуют особенные балконы, которые не имеют площади, к примеру, французские. Такая конструкция является элементом декора, который характеризуется наличием защитного ограждения.

Территория лоджии ограничивается только архитектурными особенностями дома. Существуют такие частные постройки, в которых лоджия может быть расположена по всему периметру сооружения. На таких лоджиях можно обустроить банкетный зал или оранжерею.

Пятое

Надежность каждой из этих конструкций также различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используют в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей. Это неблагоприятно влияет на степень его безопасности. В таком случае часто возникает вероятность полного или же частичного разрушения.

Лоджия является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузке распределяется равномерно на капитальные элементы здания. В лоджии провисает только одна сторона.

Особенности

Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие, мы узнали. Исходя из вышеперечисленного, можно понять, почему лоджию приравнивают к помещению, даже если она не остеклена.

При продаже или покупке недвижимости следует помнить о том, что полезная площадь квартиры с балконом следует умножать на коэффициент 0,3 и прибавлять к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равняется 0,5.

Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилплощадь двух равных по площади квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при операциях с недвижимостью. Поэтому во время покупки квартиры вам следует точно знать, какая конструкция присутствует в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

Современные проектировщики придумали новую конструкцию, которая объединила в себе балкон и лоджию. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в помещение, а часть выходит за пределы стены. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Оно становится более светлым, теплым и комфортным.

Но, к сожалению, эти проекты реализованы только в новом строительстве. Со старыми же балконами следует быть предельно осторожными.

Мы рассмотрели все варианты того, чем отличается балкон от лоджии. Что лучше? Специалисты советуют приобретать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдержать большие нагрузки, в них можно обустроить комнаты различного назначения.

Выводы

Балкон и лоджия – это две разные конструкция, которые отличаются друг от друга не только месторасположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры, а балкон – это подвесная пристройка.

Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет избежать множества финансовых затрат с недвижимостью. Также очень важны эти знания в эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

Сходства и отличия балкона от лоджии

В наше время без балкона или лоджии не обходятся не только жилые дома, но и многие общественные и офисные здания.

Но люди часто путают, чем отличается балкон от лоджии. Ведь за многие годы менялись стили архитектуры, появлялись новые типы зданий, видоизменялись конструкции.

Разобраться в особенностях и отличиях этих похожих и совершенно разных конструкций здания поможет наша статья.

Характеристика конструкций

Главное определение балкона и лоджии в Строительных Нормах и Правилах (СНиП). Балкон – огражденная площадка, которая выступает из плоскости фасада.

Можем видеть на фото отличие лоджии от балкона. Последний – только плита и ограждение

Лоджия, в отличие от балкона пристроенное или встроенное, открытое с одной стороны помещение, огражденное с трех сторон стенами. Глубина ограничена требованиями естественной освещенности жилого помещения.

Сразу видно, балкон или лоджия, разница в конструкции самого дома

Особенности и отличия

Основное отличие в элементе конструкции – плите. А способ ее установки дает первое и основное отличие балкона от лоджии. Плита закреплена только одной стороной в стене дома в виде консоли и висит в пространстве за пределами стены дома. Другими словами, разница между балконом и лоджией в том, что он открыт пространству с трех сторон. Обязательный элемент – металлическое ограждение. В отличие от лоджии, у балкона ни стен, ни крыши нет.

Лоджия является частью внутренних помещений и ее отличие в том, что не выступает за пределы фасада дома. Плита опирается тремя сторонами на стену дома (при угловом размещении – двумя). Крышей является плита лоджии верхнего этажа.

Примечание: в некоторых типах зданий существует такое помещение, как балкон-лоджия. Это промежуточное конструктивное решение, где часть помещения выступает за плоскость стены фасада, а часть встроена в здание. Но, в отличие от обычных, такие варианты не получили широкого распространения.

Размеры балкона не актуальны, если он французский. По сути это дверь в наружной стене квартиры с установленным перед ней ограждением

Отличия размеров

50-80-е годы прошлого века отличались бурным строительством многоэтажных жилых домов. Проектные институты разработали типовые проекты – серии для обеспечения массового выпуска строительных конструкций. Где-то тут зародилась стандартная ширина балкона. И сейчас большинство их имеют ширину плиты 3275 мм и выступ от стены 800 мм. Для лоджий, в основном, применялись плиты с размером 1200 × 5800 мм. Но разница между лоджией и балконом в том, что плита разделялась посредине на две квартиры и ширина получалась только 2900 мм. Отличие – угловая лоджия. Тогда размер менялся за счет стыковки двух плит.

Чем отличается балкон от лоджии, видно на примере угловой лоджии

В отличие от типовых проектов, в современном строительстве часто применяют индивидуальные проекты, поэтому конструкции могут отличаться размерами и формой.

Как считать площадь

Как только дело доходит до понятия площадь квартиры , начинается нечто не совсем понятное. Площадь жилая, отапливаемая, общая. Многие люди, даже прожив многие годы в квартире, не до конца отличают эти понятия. Давайте определим, как считается площадь и является ли балкон частью квартиры.

Квартира имеет, условно говоря, три площади: жилую, площадь квартиры и общую площадь.

Жилая площадь – непосредственно та, на которой живут люди: спальня, комната, кухня. Площадь квартиры – это отапливаемая площадь, а если добавить встроенные шкафы, кладовые, балконы и лоджии, получим общую площадь квартиры. Вот тут мы подошли к главному: как же, все-таки, считать площадь балкона и лоджии.

Это составляющая часть общей площади квартиры, только с понижающим коэффициентом, а не в полном объеме. Коэффициент балконов и лоджий составляет 0,3 и 0,5 соответственно. Если кратко, то это отличие надо для определения стоимости жилья. Стоимость квадратного метра квартиры определяется исходя из комфорта. Естественно их удобство и комфорт отличается от комнаты. Отсюда и применение понижающих коэффициентов.

Важно: если сделано объединение балкона или лоджии с комнатой, то их площадь добавляется к отапливаемой площади, а соответственно и общей полностью, без применения коэффициентов в отличие от варианта без объединения.

Чья собственность балкон и лоджия

Все элементы многоквартирного дома отличаются видом собственности: частной и общей долевой. Сразу возникает два вопроса: что к какой собственности относится в доме и куда отнести балконы и лоджии?

Жильцам дома на правах общей долевой собственности, в отличие от частной, принадлежат:

1. Помещения, которые не являются частью квартиры, а предназначены для обслуживания более чем одного помещения в доме. Это лестницы, лестничные площадки, коридоры, лифты и лифтовые шахты, технические этажи, подвалы и чердаки, в том числе с инженерными коммуникациями и другие аналогичные помещения
2. Помещения социально-бытового характера (досуг, детское творчество, культурное развитие, занятие спортом)
3. Ограждающие конструкции (несущие и ненесущие), крыши, сантехническое, электрическое и иное оборудование, предназначенное для обслуживания более чем одного помещения.
4. Земельный участок, на котором построен дом.

Фактически несущие конструкции, стены, пол, потолок, коммуникации квартиры – общая долевая собственность. А пространство между ними – частная собственность. Получается вот такая виртуальная собственность.

С балконом и лоджией ситуация не отличается. Плита, стена фасада общая долевая собственность, а внутреннее пространство – частная собственность.

Кто должен ремонтировать балкон?

Раньше, когда квартиры по форме собственности не отличались, не возникало и вопроса кто должен делать ремонт балкона или лоджии. Сейчас множество квартир приватизированы, и вопрос кто отвечает за безопасность балкона стал актуальным.

Изучив нормы и статьи закона можно подытожить: плиты, как несущие ограждающие конструкции, совместно с внешней стеной являются общим имуществом многоквартирного дома. Сюда же относятся ненесущие ограждающие конструкции (перила, окна, двери), которые обслуживают помещения общего пользования. Другими словами – делать ремонт балконной плиты вашей квартиры вы не обязаны. А двери окна и перила в отличие от плиты – индивидуальная собственность, соответственно и ремонтировать их вам.

Источники: http://thedifference.ru/otlichie-lodzhii-ot-balkona/, http://fb.ru/article/194783/lodjiya-i-balkon---v-chem-raznitsa-chem-otlichaetsya-balkon-ot-lodjii-chto-luchshe, http://nauka-mastera.ru/balkony/sxodstva-i-otlichiya-balkona-ot-lodzhii.html

Комментариев пока нет!

restart24.ru

Как отличить балкон от лоджии?

Мало кого удивит, да и давно не считается роскошью квартира с балконом, немного выделиться может вариант, когда балконов несколько – в каждой комнате. Хозяйки нередко используют его для хранения многочисленных варений-солений, если нет подвала, кто-то превратил его в склад старые вещи, многие считают его обыкновенной курилкой, а некоторые перевоплотили балкон в дополнительную комнату. Так или иначе, а в любом случае, балкон — это совсем не лишнее дополнительное пространство ко всем остальным квартирным удобствам. Правда не редко бывает, когда, говоря «балкон», люди подразумевают совсем не его, а лоджию. В чем же их отличие, есть ли такая уж принципиальная разница?  В общем-то, пока вы не собрались продавать свою недвижимость или же напротив, приобрести новую, то данный вопрос вас может и не волновать. Но никогда не забывайте, что наличие, как балкона, таки лоджии имеет влияние на стоимость квартиры. Поэтому следует разобраться, чем же они друг от друга отличаются.

Итак, давайте начнем с балкона. Само слово балкон является производным от латинского термина balcus (балка). Соответственно определению, которое вывел законодатель в СНиП 31 января 2003 «Строения жилые многоквартирные», балконом называется площадка, которая на определенное расстояние выступает из плоскости стены в многоэтажном доме. В данном определении озвучена основная черта балкона, а именно площадка.

В целом, любая горизонтальная конструкция плоской формы, которая несколько выступает за стену здания и находится примерно на уровне пола, вполне может считаться балконом. В обязательном порядке у него должен быть пол (в роле него выступает та самая площадка), а вот все остальные элементы вполне могут отсутствовать.

На сегодняшний день балкон, как правило, закрывается от всех ветров, строятся стены или же попросту делается остекление по всему периметру. Таким образом, данная площадь квартиры или дома перевоплощается в зону роботы или отдыха, а иногда в обыкновенную кладовку.

Что ж касается лоджии, то сегодня она, по сути, представляет собой модификацию балкона. К примеру, в том же СНиПе определением лоджии считается пространство, которое ограждено стенами (оно, как правило, встроено в площадь этажа здание, но может быть и пристроенное). Ограждать ее может две стены в случае, если лоджия угловая, а если обыкновенная, то три. Как и балкон, лоджия бывает открытой и остекленной – на выбор владельца.

В современных домах нередко лоджии присоединяют к жилым помещением, поскольку они связаны с ними неразрывно. Таким образом, владельцы увеличивают свое жилое пространство. Лоджию несколько проще перевоплотить, чем балкон. Из нее получаются отличные кабинеты, спортзалы, гостиные, продолжение кухни, библиотеки, комнаты для творчества и многое другое.

Однако, стоит учитывать, что вопросы перепланировки и присоединения лоджии к комнате нуждаются в капиталовложениях и согласовании с местными домовладельческими властями. Предварительно необходимо изучить план квартиры, для того, чтобы понять, в принципе возможно ли данное объединение. Если же складывается все вполне удачно, лоджия превратится в прекрасное решение увеличения площади.

Давайте подведем итоги, чем внешне отличается лоджия от балкона. Разницу во внешнем виде между балконом и лоджией проще всего объяснит любой проектировщик: лоджия является непосредственной частью дома и располагается в нише, в то время, как балкон выступает за пределы здания. Да и, собственно, названия говорят сами за себя. Как уже упоминалось, «балкон» появился от слова «балка» и предполагал изначально выступ рядом с окном, который по прошествию некоторого времени начали ограждать, так как многие граждане полюбили по этой самой балке прогуливаться, что было бы довольно рискованно без ограждения. Вот таким образом и появились на свет выступающие ограждённые части дома, то есть балконы. С лоджией всё обстоит по-другому. В переводе с итальянского языка, «лоджия» дословно означает «беседка». И в отличие от балкона она располагается внутри, а не снаружи дома. Кроме того, лоджия отличается наличием боковых стен и потолка. Лоджия предполагает присутствие аналогичных строений, как над собой, так и под собой, другими словами, если посмотреть снаружи здания, то все лоджии, подобно кубикам, будут находиться друг на друге. Благодаря этому факту, лоджия считается несколько более устойчивой конструкцией, чем балкон, она имеет возможность выдерживать больший вес. Как лоджия, так и балкон принадлежат к помещениям, которые не отапливаются и решать эту проблему нужно не прибегая к помощи центральной системы отопления, без должных разрешений это чревато значительными штрафами.

Есть еще один момент, который имеет значение в вопросе балкон или лоджия у вас в квартире – это подсчёт площади.

От того, насколько верно вы сможете определить, что именно прилагается к вашей квартире, лоджия или балкон, в дальнейшем будет зависеть её непосредственная стоимость. Это необходимо знать, поскольку площадь балконов и лоджий рассчитывается по-разному. При подсчёте площади квартиры в целом, площадь лоджий считается с несколько понижающим коэффициентом – 0,5; а площадь балконов – 0,3.

Чаще всего нам встречаются стандартные варианты лоджий и балконов, однако иногда в строительстве можно увидеть некоторые их разновидности, к примеру, это может быть «французский» балкон, балкон-лоджия или веранда. И расчет коэффициента также необходимо вести, точно определив, к какому именно виду площади относится данная конкретная конструкция.

Так, например, «французский» балкон, хоть и именуется балконом, однако вряд ли действительно может на него претендовать. Ориентируясь на определение балкона, он обязательно должен выступать за пределы здания, а французский балкон за периметр дома не выступает. Его, скорее, можно сравнить с огромным окном, или дверью, как правило, во всю высоту стены, снаружи огражденное решёткой, обеспечивающей не столько безопасность, сколько играющей роль декоративного элемента. Французский балкон вообще не имеет никакой площади.

Веранда представляет собой тот же балкон, с той разницей, что он располагается вдоль всей стены дома. Чаще всего веранда пристраивается в загородных домах, но бывают случаи, когда встречается и в многоэтажных зданиях.

А вот балкон-лоджия это вообще уникальная конструкция, которая придумана хитроумными проектировщиками. Одна ее часть утоплена в здание, а другая часть выступает за его пределы. В данном случае желательно обращаться к экспертам, если вам потребовалось определить коэффициент.

Что ж, давайте сделаем краткие выводы и расставим, как говорится, все точки над «і» в вопросах отличи лоджии и балкона.

• Первое - балкон в обязательном порядке должен выступать за пределы периметра фасада в форме навесной конструкции, что является его основным отличием от лоджии, которая считается частью самого здания и за пределы стены не выступает.
• Второе – балкон с трех сторон изначально открыт, если хозяева его не модернизировали, а лоджия в это время открыта лишь с одной стороны, ну а в случае углового размещения – с двух.
• Третье  - балкон, как правило, можно только остеклить и утеплить, а лоджию можно переделать в отдельную комнату или объединить ее с комнатой, убрав лишнюю стенку.
• И последнее, четвертое – одной из разновидностей балкона считается его французский вариант, который не имеет площадки. А вот все лоджии, вне зависимости от внешних форм друг на друга очень похожи.

estroyka.com

---

Смотрите также

• 
  Запорожье балкон
• 
  Устройство балкона
• 
  Терраса балкон
• 
  Металлические балконы
• 
  Балконы металлические
• 
  Цвет балкон
• 
  Балкон цвет
• 
  Мойка балконов
• 
  Женский балкон
• 
  Балкон стильный
• 
  Балкон дон