Внутренняя планировка лоджии в квартире. Планировка балкона
Внутренняя планировка лоджий: особенности перепланировки
Живя в шумном городе и приходя с работы, хочется отдохнуть, расслабиться. Если вы живете в квартире, вам нужно оборудовать свой уголок для отдыха, где можно было бы посидеть, почитать газету, выпить чашку ароматного чая или кофе. Лоджия вполне может стать таким местом, при условии ее надлежащего обустройства.
Дизайн лоджии
Совет: Проведите здесь ремонт, обставьте красивой и удобной мебелью, повесьте цветы. Обычно, лоджия имеет большой размер, и при умелом планировании, ее можно превратить, например, в комнату для отдыха или рабочий кабинет.
Подготовка лоджии
Прежде всего, ее нужно остеклить. Это поможет сохранить тепло на лоджии, уменьшит уровень уличного шума, будет препятствовать проникновению атмосферных осадков.
Перед началом работы, нужно выяснить, надежно ли основание и крепеж лоджии, так как потребуется утолщение ее стенок. Например, когда утепление происходит с помощью кирпича.
Если лоджия имеет слабые перекрытия, ее можно обшить современными материалами, типа минеральной ваты. После завершения работ по утеплению, необходимо установить двух или трехкамерный стеклопакет, особенно если квартира расположена выше пятого этажа.
Реклама
Лоджия – отдельный кабинет
Не всем площадь квартиры позволяет иметь отдельный кабинет или просто тихий уголок, где можно уединиться на время, отдохнуть, послушать музыку, подумать. В этом случае перепланировка лоджии поможет решить проблему.
Рабочий кабинет на лоджии
Возможные утеплители
- Стекловата – проверенный временем материал. Но работать с ним не очень удобно, он толстый, для него нужно делать каркас, к тому, же он накапливает в себе конденсат, и работать с ним нужно очень аккуратно.
- Пенополистирол — продается листами, толщиной от сантиметра до десяти, хорошо удерживает тепло. К недостаткам можно отнести хорошую горючесть и хрупкость.
- Пенофол (теплофол) – или вспененный полиэтилен, с одной или с обеих сторон покрыт слоем алюминиевой пленки, благодаря чему хорошо отражает тепло, легкий, долговечный. Обладает гидро-, ветро-, паро- и звукоизоляцией.
Порядок работы
- Начинать нужно с расчистки территории. Вынести весь хлам, скопившийся на балконе за годы.
- Замена окон. Вместо старых, износившихся балконных рам, которые уже не защищают от сильного дождя и ветра, нужно поставить новые, пластиковые, надежные.Окна лучше покупать у производителей, потратив час на изучение объявлений не трудно выбрать самый подходящий вариант.
Замена окон на лоджии
- Утепление стен. Не все стены нуждаются в этом, а только парапет — самая холодная и тонкая стена и боковые стенки. Смежная с комнатой стена, наоборот должна отдавать тепло, чтобы на лоджии было комфортно.
Утепление стен лоджии
- Все щели, швы и углы проклеиваются самоклеющейся лентой. Затем на лаги крепится первый слой пенофола. Сверху крепятся листы пеноплекса толщиной 2 см. И завершается утепление еще одним слоем пенофола толщиной 1 см. Укрепляем утеплитель более надежно к стене с помощью специальных саморезов с большими шляпками.
- Окончательно стены и потолок обшиваются гипсокартоном. После заделки швов и шляпок саморезов, клеятся обои. Пол так же утепляется пенофолом и наверх стелется ламинат.
Гипсокартон на потолке лоджии
- По своему усмотрению оборудуются полки и раскладные столы. При желании можно установить компьютер или колонки. Осталось повесить занавески на окна и можно отдыхать.
Лоджия – место для отдыха
Лоджия, как непременный атрибут современной квартиры,обладает притягательной силой для дизайнеров. Существуя в качестве отдельного элемента общей планировки, она одновременно представляет собой отдельный уголок пространства, как бы намеренно созданный для оригинального интерьера.
Наиболее привлекательно, с точки зрения использования ее для всей семьи, выглядит лоджия в качестве места для отдыха.
Место для отдыха на лоджии
Порядок работы
- На первом этапе обустройства лоджии необходимо позаботиться об остеклении оконных проемов окнами,надежно защищающими от проникновения холодного воздуха. Учитывая, что наша страна расположена довольно далеко от экватора, где солнце греет круглый год, следующим шагом должны стать герметизация щелей на всех поверхностях лоджии, утепление пола, потолка и стен, установка отопительных приборов. Теперь, когда все подготовлено для отделочных работ, можно приступить к дизайну помещения.
Установка стеклопакетов на лоджии
- Любое место для отдыха будет выглядеть гораздо привлекательнее, если оно оформлено живыми цветами и зеленью. В зеленом уголке прекрасно смотрятся крупнолистные, высокие горшечные растения, летом в проемах окон можно расположить вьющиеся лианы, которые украсят окно и одновременно защитят помещение от пыли.
Зеленый сад на лоджии
- Для того чтобы зеленый садик еще больше напоминал настоящий сад, в качестве напольного покрытия можно выбрать керамическую плитку натуральных оттенков.Для стен существуют различные варианты отделки– от плитки«под кирпич» до натурального камня; прекрасно смотрятся стены, обработанные современными штукатурными смесями и окрашенные в различные природные цвета.
- Эффектно вписывается в дизайн уголка отдыха легкая и удобная плетеная мебель. Стол, для экономии места, может быть складным или навесным. Если позволяет площадь, хорошим дополнением к интерьеру лоджии станет шезлонг или предметы мягкой мебели.
Плетеная мебель на лоджии
Обратите внимание!Для того чтобы полюбоваться видами из окна подходят высокие барные стулья.Завершающим ярким штрихом могут стать коврики, выполненные из природных натуральных материалов – тростника, соломки, бамбука, а также картины и стильные светильники.
Вывод
Любая планировка лоджии должна ответить на вопрос – будете ли вы ее использовать в теплое время года или круглый год. В первом случае достаточно утеплить переднюю часть, во втором — необходимо защитить от холода также боковые стены, крышу и пол.
Кроме того, необходимо предусмотреть автономный источник тепла. В последнее время таким стала «система теплого пола».
Дизайн балконов и лоджий
Разнообразие дизайнов балконов и лоджий может поставить в тупик даже опытного строителя, поэтому не спешите и хорошо продумайте внутреннюю планировку. Например, хотите вы ее соединить с квартирой или желаете использовать как отдельное помещение для релаксации.
В любом случае, вы сможете создать особый мир, в котором сможете воплотить почти все свои фантазии. Проявите смекалку и, выйдя на лоджию, сможете почувствовать себя в райском саду на фоне удивительной природы или в месте, где вам будет приятно проводить время за работой.
obalkonah.ru
Планировка лоджии и балкона в однокомнатных и двухкомнатных квартирах: фото и дизайн-проекты
Во многих квартирах недостаточно места для того, чтобы разместить в пространстве все необходимое. Поэтому планировка лоджии бывает актуальной для каждого второго. Не удивительно, ведь наличие лоджии в квартире, без сомнений, открывает широкие возможности перед жильцами. Главное четко решить, какое предназначение будет у лоджии в панельном доме или в кирпичном.
Рабочее место сделанное и задекорированное в лоджии
Идейные и затейливые хозяева квартир уже давно придумали, как полезно использовать площадь дополнительного пространства в своем гнездышке. Поэтому не стоит откладывать данный вопрос, ведь если со стороны даже самой маленькой кухни есть вход на лоджию, это открывает широкие горизонты и возможности.
Стильное оформление балкона в нежных светлых тонах
Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Как можно использовать пространство лоджии
Стоит понять, что лоджия в квартире, в которой недостаточно квадратных метров, является настоящим спасением. Ее можно оборудовать следующим образом.
Грамотное и эффективное заполнение пространства лоджии различной мебелью
Продолжение кухни
Если пространство кухни составляет 4 кв. м или немного больше, то хозяева прекрасно знакомы с такой ситуацией, как катастрофическая нехватка пространства для комфортного пребывания в комнате для приготовления пищи.
С лоджией этот вопрос можно решить без проблем. Ведь это пространство может стать продолжением кухни и подарить полезные квадратные метры в помещении.
На ложе можно оборудовать:
Оформление кухонного пространства в застекленной лоджии
Естественно, для лоджии 6 метров размещаемых предметов может быть намного больше, нежели в пространстве маленькой кухоньки.Рабочий кабинет
Если среди жильцов квартиры есть те, кто работает на дому, лоджия может сослужить замечательным кабинетом.
Компактный кабинет размещенный в помещении лоджии
Вид за окном, свежий воздух, все это поможет работать продуктивно и результативно.Поэтому, стоит отдать должное, и попробовать оборудовать на лоджии столик со стулом, а также организовать достойное освещение.
Зимний сад
Любители растительности могут полезно использовать пространство лоджии. Подобрав красивые подвески для вазонов, хозяева дома могут создать великолепную атмосферу, уголок природы в собственной квартире.
Множество различных цветов в помещении деревянной лоджии
Также наличие лоджии поможет создать пространство для хранения представителей растительного мира, которые на зиму нужно спрятать с дачного участка в теплое помещение. На лоджии, которая усеяна цветами и различными растениями, непременно будет комфортно и красиво.
Зона отдыха
Порой хочется спрятаться от всех и просто побыть наедине с самим собой. В этом случае также может помочь лоджия.
Деревянные полки, кресла и дерево создает хайтек стиль в зоне отдыха
Для обустройства подобной зоны, нужно поставить в помещении диван, кресло или просто разложить стильные мягкие подушки на полу. Также уместен будет кофейный столик, если метраж лоджии позволяет его разместить.
Можно на стену повесить этажерки, в которых поставить свечи, маленький магнитофон, любимые книги. В таком местечке можно отдохнуть душой или провести время с друзьями или родственниками.Детская зона
Если квартира однокомнатная и у ребенка нет своего уголка, то планировка лоджии может быть направлена на организацию места для развлечений младшего поколения. Благодаря оборудованию такого пространства, можно забыть о разбросанных по всей квартире игрушках.
Детская зона на балконе выполненная в светлых тонах
Ведь имея свой личный уголок, ребенок с удовольствием будет погружаться в игру именно в этой зоне. На лоджии можно установить:- этажерку для игрушек;
- тумбочки для мелких принадлежностей;
- при достаточных размерах лоджии можно даже кроватку поставить;
- подвесной гамак тоже очень понравится младшему поколению;
- также, если пространство позволяет, можно поставить на пол различные сундучки, чемоданы, которые заинтересуют маленького непоседу;
- шведская стена тоже вполне может найти свое место в пространстве лоджии;
- еще ребенку может быть интересен детский тренажер, который также с легкостью впишется в просторы средней по размерам лоджии.
Вариант оформления спортивного уголка и места отдыха в большой лоджии с панорамным остеклением
При наличии идей и хорошей фантазии, родители смогут обустроить настоящий райский уголок для своего чада.Место для животных
Такая идея станет великолепной для людей, у которых есть животные. Особенно если человек занимается разведением братьев наших меньших.
Простые но функциональные полочки для котов
Лоджия может стать идеальным местом для хомячков, шиншилл, кроликов, попугаев, мышек. Для этого хозяевам необходимо будет качественно утеплить стены лоджии, чтобы животные не погибли от холода или сквозняков. Оборудование лоджии для проживания в ней живности несложное. Можно просто поставить этажерки, на которые поставить клетки.
Специально оборудованный стеллаж для проживания домашних животных
Идея отлична, потому что так хозяева квартиры избавятся от неприятного запаха, который порой исходит от клеток животных. Да и животным намного лучше на лоджии, нежели в жаркой квартире.Рабочая зона или кладовая
Если человек занимается творческой работой.
Столешница в рабочей зоне идет по периметру всей лоджии
Или же, если жилец квартиры периодически мастерит своими руками какие-то изделия, то ему нужен свой личный уголок, где можно хранить различные мелкие принадлежности и материалы для работы. Чтобы осуществить планировку такого пространства, необходимо подобрать высокий шкаф с маленькими полочками, в которых можно хранить разные мелочи.
Обустройство стильной кладовой и небольшого рабочего места
Также на лоджии, где оборудуется рабочая зона, необходимо поставить стол со стульчиком. И обязательно создать гармоничную атмосферу с помощью аксессуаров.Спортзал
Многие любители прокачать свою фигуру вынуждены посещать спортзал, потому что дома не хватает места для установки тренажеров.
Спортивные тренажеры очень подходят под общий декор помещения
Лоджия – это удивительное решение для того, чтобы поставить туда несколько оборудований для занятий спортом. Нет ничего прекраснее, чем занятия спортом на свежем воздухе, поэтому такая идея идеальна для тех, кто волнуется о своем здоровье.
Несмотря на то, что лоджия схожа с балконом, все же в ее просторах можно организовать намного больше полезных функциональных зон, что позволит расширить горизонты квартиры. После того как лоджия становится продолжением кухни или пространством для отдыха, владельцы жилых метров больше не будут ощущать недостаток территории в своей крепости.
Декор кухни и лоджии выполнен в бордовых тонах
Вернуться к оглавлениюЧто необходимо учесть
Конечно же, организация на лоджии тех или иных условий, требует от хозяев некоторых усилий. Недостаточно просто продумать, как будет служить лоджия для максимально продуктивного ее использования. Также следует знать следующие моменты:
Стильное оформление и отделка помещения с помощью деревянных досок
- Стены пространства необходимо качественно утеплить. В противном случае климатические условия на лоджии будут недопустимыми для организации там зоны, в которой человек будет пребывать длительное время.
- Также стоит понять, что необходимо будет провести электричество на лоджию. Это необходимо, чтобы оборудовать приборы освещения и розетки, которые понадобятся в любом случае.
- Предварительно нужно продумать, какие материалы необходимы для осуществления ремонтных работ. Это поможет также просчитать, какая сумма средств понадобится для осуществления поставленной цели.
- Даже если лоджия застеклена, стоит приобрести жалюзи или шторки, чтобы пребывание в помещении не вызывало дискомфорта. Особенно это касается случаев, когда квартира расположена на первых этажах.
Жалюзи добавляют уюта и домашней обстановки в декоре
- Лучше всего сделать ставку на высококачественные и дорогие материалы для ремонта. Это поможет осуществить процедуру перевоплощения пространства лоджии в новую функциональную зону на долгие годы.
Смотрите видео подборку дизайнов и планировок лоджии в квартире.
В целом оборудовать желаемое пространство на территории лоджии, не составит труда.
использование в интерьере лоджии различных растений
Главное, правильно обдумать планировку комнаты и принять правильное решение, касательно ремонтных преображений лоджии и функциональном назначении пространства. Вернуться к оглавлениюФото подборка обустройства, планировки и отделки лоджии в квартире
planvsem.ru
Перепланировка балкона
Самые популярные приемы, позволяющие увеличить полезную площадь квартиры, всегда связаны с объединением помещений. Как правило, оно заключается в присоединении вспомогательных помещений к жилым. В их число входит и соединение балконов с комнатой или перепланировка кухни и соединении ее с балконом.
Демонтаж подоконного блока не только увеличит количество света, поступающего в комнату, но и расширит полезную площадь квартиры, давая возможность использовать и лоджию как жилое помещение.
Как осуществить такую перепланировку балкона с расширением дверного проема в комнату и не нарушить при этом строительных норм и правил, или жилищного законодательства?Давайте разберем этот вопрос.
Перепланировка балкона, фото:
Перепланировка балкона, общие требования
Безусловно, главное требование, которому должна отвечать перепланировка балкона - это проведение ее согласования в установленном порядке, то есть, до начала работ.
Квартира с незаконной перепланировкой при продаже может потерять в стоимости, - с учетом предстоящих издержек по согласованию перепланировки балкона, или, что весьма вероятно, с приведением ее в прежний вид согласно предписанию Мосжилинспекции. Поэтому присоединение балкона лучше согласовать заранее, как и любую другую сложную перепланировку.
В конце концов, лучше потратить время и пойти законным путем, чем потом ломать голову над тем как узаконить перепланировку балкона.
Перепланировка балкона относится к мероприятиям, согласуемым на основании проекта перепланировки от организации с допуском СРО и технического заключения. Это вызвано тем, что при присоединении балкона к комнате или кухне затрагиваются во-первых, несущие конструкции, а во-вторых, тепловой контур здания.
Расшифруем, что это значит. Перепланировка балкона подразумевает демонтаж подоконного блока, который является частью фасадной стены здания.Если данная стена будет несущей, то вам не разрешат трогать надоконную перемычку и расширять проем по ширине. Кроме этого, возможно придется разработать усиление проема металлоконструкциями.
Также стоит упомянуть о порожке - срезать его нельзя, поскольку он помогает держать балконную плиту (в панельных и кирпичных домах), или закрывает стык плит перекрытия и балкона, а также предохраняет квартиру от промерзания.
Порожек на балкон, фото:
Вопрос с сохранением теплового контура здания состоит в том, что этот контур нельзя нарушать. То есть, нельзя объединять балкон с комнатой или кухней, не отгораживая их друг от друга. Действующее законодательство прямо взапрещает это делать, даже если вы качественно утеплите балкон. Отсюда же вытекает условие включать в состав проекта перепланировки с присоединением балкона, теплотехнический расчет, который покажет, что теплопотери после перепланировки не возрастут.
Перепланировка кухни, соединение с балконом
Жилищные инспекции солидарны с проектными институтами в этом вопросе, но они делают упор не на отопление, а на то, что с принятием 840-й редакции 508-го Постановления, появился пункт запрещающий объединять балконы с внутренними помещениями квартир.
Как с этим быть? На практике ограничения "обходятся" просто - в проект перепланировки включается сдвижная стеклянная перегородка (т.н. французские окна), отделяющая балкон от помещения, и как бы не позволяющая "отапливать улицу". То есть единый блок из двухкамерных стеклопакетов с дверью.
Однако перечень ограничений, связанных с перепланировкой балкона, будет не полон если мы не упомянем еще вот о чем:
- запрещено переносить радиатор отопления с демонтируемого подоконного блока на балкон или лоджию. Можно - на близлежащую стену внутри помещения.
- согласно нормам пожарной безопасности зданий и сооружений, выход на балкон считается аварийным выходом и должен иметь глухой простенок не менее 1,2 м. от торца балкона до остекления. Если на балкон ведут два выхода (проема), то между ними должен находиться простенок не менее 1,6 м. То есть даже если конструкция дома позволяет расширять балконный проем, необходимо "уложиться" в требования данных нормативов. Но этот пункт не всегда представляется возможным соблюсти, так как во многих домах изначально нет простенков подобной ширины.
О вариантах перепланировки кухни вы можете узнать Здесь
Перепланировка с остеклением балкона: нужно ли согласовывать?
В настоящее время по остеклению балконов не существует единых законодательных требований.
Стоит однако обратить внимание на некоторые действующие ограничения при этом процессе:
- Ограждающие конструкции не должны выходить за рамки, отмеченные в планах БТИ.
- Не допускается изменение конструкции переплетов а также изменение их цветовой схемы.
- Запрещено превышать нагрузку на плиту балкона сверх нормативной.
*нормативные нагрузки на балконы индивидуальны и по каждому отдельному случаю необходимо консультироваться в жилищной инспекции вашего округа либо у автора-проекта дома.
Отдельно стоит поговорить о перепланировке балкона или лоджии в доме, имеющем статус архитектурных памятников или объектов культурного наследия. В этом случае вам потребуется проект приспособления к современным требованиям. Его стоимость и сроки согласования не обрадуют вас и если в планах только остекление балкона, то проводить такое согласование нецелесообразно.
Подробнее об остеклении балкона вы можете прочитать и посмотреть Здесь
Согласование перепланировки балкона
Согласование перепланировки балкона мало чем отличается от согласования прочих перепланировок. Кроме того, изменения конфигурации планировки квартиры с перепланировкой балкона проходит по разному в плане технического исполнения в панельных домах (например хрущевках) блочных и монолитных. Проектная документация изменений будет значительно отличаться.
Перепланировка балкона, примеры и фото планов
Пример типичного проекта перепланировки, предусматривающего в числе прочих мероприятий, объединение балкона с устройством комнатой.
Интересный вариант присоединения балкона к комнате: помимо обычной в таких случаях стеклянной перегородки на месте снесенного подоконника, сам балкон был разделен на остекленную и открытую зоны.
Примеры других наших работ по перепланировке балкона:
Перепланировка квартиры дома серии II-49 c устройством проема
Устройство проема в несущей стене в трехкомнатной квартире серии II-49/Д
Перепланировка в двухкомнатной квартире с демонтажем подоконного блока и остеклением лоджии
www.pereplanirovkamos.ru
