Что делать, если течет с крыши балкона. Балкон течет

Гидроизоляция балкона изнутри и устранение протечек

Гидроизоляция бывает необходима, как остекленным, так и открытым балконам и лоджиям. Для открытых чаще всего она актуальна в качестве защиты от размытия и разрушения поверхности пола в результате попадания на балкон осадков, а закрытым нужна как преграда для проникновения воды от соседей через верхнюю плиту перекрытия.

Иногда, чтобы избавиться от протечек, на балконе или лоджии нужно делать гидроизоляцию и потолка, и пола. Приведенный ниже материал поможет вам самостоятельно справиться с этой задачей. Мы расскажем, что делать, если течет лоджия, как осуществить гидроизоляцию балкона своими руками, как устранить течь и о прочих полезных вещах.

Материалы для гидроизоляции

Выбор материала и способа гидроизоляции балкона или лоджии в первую очередь зависит от наличия навыков и умений исполнителя данных работ. Самый простой, но и более дорогостоящий способ гидроизоляции балкона изнутри это окрасочная, или мастичная гидроизоляция. Она заключается в нанесении на поверхности лоджии или балкона составов, обладающих водоотталкивающими свойствами. Мастики для окрасочной гидроизоляции бывают обмазочные или проникающие.

Обмазочные мастики используют для гидроизоляции кирпичных, каменных или полиуритановых оснований лоджий или балконов. Наносят такие жидкости, как малярным инструментом, так и посредством распылителя. Обмазочные составы бывают полимерно-цементные, битумно-резиновые и битумно-каучуковые.

Распыление битумно-резиновой мастики при гидроизоляции лоджии

Проникающие мастики применяют для гидроизоляции балконов и лоджий с бетонным основанием. Они, как правило, производятся в виде сухих смесей и при использовании разводятся водой. Такие смеси состоят из цемента, кварцевого песка и специальных химических добавок.

Второй вариант как сделать гидроизоляцию балкона или лоджии предполагает использование рулонных материалов – оклеечная или рулонная гидроизоляция. Технология их применения более сложна и подразумевает наплавку материала на поверхность или оклейку им основания. Наплавка обычно производится с помощью газовой горелки. Для этого используют полимерно-битумные рулонные материалы, такие как рубероид, бикропласт, филизол, экарбит, гидростеклоизол, гидроизол и армобитэл.

Оклеивают балконы и лоджии материалами, производимыми на основе полиэтилена, полипропилена, поливинилхлорида, гидробутила или синтетического каучука. Хорошим примером оклеечной гидроизоляции служит фольгоизолон. Его часто выпускают на самоклеющейся основе. Помимо отличных гидроизоляционных свойств, его используют не только как утеплитель, но и как пароизоляцию балкона при утеплении, так как он с двух сторон покрыт фольгой.

Работы по гидроизоляции

Чтобы провести качественную гидроизоляцию балкона своими руками обязательно необходимо тщательно очистить изолируемые поверхности. Если это пол, то его старое покрытие демонтируется. Затем основание внимательно осматривается на предмет наличия ям, трещин и ослабленных разрушающихся участков. Трещины расшиваются и выравниваются до П-образной формы, рыхлые участки отбиваются перфоратором или другим инструментом. Если в основание вмонтированы металлические детали или местами выглядывает арматура, то их необходимо зачистить от ржавчины и покрыть антикоррозийным средством. После этого основание и все его углубления нужно очистить от мусора и пыли, используя жесткую щетку.

Читайте так же: как сделать капитальный ремонт балкона.

В том случае, когда пол бетонный, перед проведением гидроизоляциии лоджии своими руками необходимо выполнить его цементную стяжку. Эта процедура предназначена для выравнивания поверхности пола лоджии и задания ей правильного угла наклона (1-20 в сторону от стены дома), в целях обеспечения нормального водостока. Для наглядности можно посмотреть видео.

К вопросу о том кто должен ремонтировать плиту перекрытия, если балкон заливает от соседей сверху? Обращения в коммунальные службы окажутся бесполезными, если этот конструктивный элемент не имеет явных признаков разрушения и не является аварийным, угрожающим жизни и здоровью жильцов.

Пример аварийного балкона

Договориться с соседями о проведении ими ремонта тоже иногда проблематично. В данной ситуации проще всего сделать гидроизоляцию балкона или лоджии изнутри своими силами. Вот пример последовательности действий при использовании проникающей мастики для гидроизоляции потолка балкона изнутри:

1. Демонтируем покрытие потолка, если оно имеется, и очищаем основание от штукатурки, краски, клея, цемента и прочего.
2. Увлажняем основание водой с помощью обычного распылителя и равномерно распределяем ее малярным валиком. Поверхность должна быть очень влажной.
3. Наносим проникающую мастику кистью с искусственной щетиной. Гидроизоляция лоджии изнутри предполагает нанесение мастики в два слоя. Выполняя первый слой, делаем мазки кистью в направлении поперек плиты перекрытия.
4. Даем мастике немного схватиться и обильно увлажняем первый слой гидроизоляции посредством валика и распылителя.
5. Наносим второй слой мастики движениями кисти вдоль плиты перекрытия. В течение суток поддерживаем влажное состояние гидроизоляции, периодически опрыскивая ее водой.

Не лишним будет покрыть гидроизоляцией стену дома вдоль потолка лоджии на высоту 15-20 см. Это дополнительно подстрахует лоджию от проникновения нежелательной влаги.

Герметизация балкона и лоджии

Нередко случается, что даже после остекления и устройства гидроизоляции вода все равно попадает на балкон или лоджию. Почему течет балкон? Протечки могут образовываться по разным причинам. Например, вода может проникать при некачественном остеклении лоджий или балконов через щели в оконных рамах. Также бывает, что течь образуется из-за щели между остеклением и стеной, к которой оно примыкает. Балкон может протекать и сверху от соседей через стык стены и балконной плиты или по торцу балкона через щель между козырьком и потолком.

Для локализации течей требуется герметизация балконов и лоджий. В случае если причиной протечки являются щели в остеклении, герметизация заключается в установке специальных уплотнителей – нащельников. Это самоклеющиеся детали для пластиковых стеклопакетов, которые крепятся с наветренной стороны. Они выпускаются в различных вариациях и широко распространены.

Пластиковый нащельник с гибким краем

Все другие течи можно устранить с помощью силиконового герметика. Это средство славится своей универсальностью и прекрасными герметизирующими свойствами. Локализация течи посредством силиконового герметика осуществляется в несколько этапов:

1. Прежде чем замазать щель, тщательно очищаем поверхности, подлежащие герметизации. Соскабливаем старую краску, битум, клей, используя для пористых оснований наждачную бумагу, а для бетона щетку с проволочной щетиной. Металл и пластик избавляем от грязи специальным очистителем. Участки, пораженные плесенью и грибком, обрабатываем спиртом или другим дезинфицирующим средством.
2. Протираем поверхность влажной тканью или губкой, тем самым очищая ее от пыли. Важно не пользоваться при этом моющими средствами, которые не имеют адгезии с герметиком. Дожидаемся полного высыхания поверхности.
3. Осуществляем герметизацию швов. Разглаживать герметик нужно немедленно после нанесения используя намоченный в мыльном растворе деревянный или пластиковый шпатель.

Пример нанесения герметика

Для герметизации широких углублений в дополнение к силиконовому герметику используют уплотнительный шнур. Итак, при соблюдении всех этих правил, герметизация балконов и лоджий не представляет особой сложности и вполне осуществима своими силами.

ya-vdome.ru

Протекает балкон или течет с потолка в лоджии? Мы поможем!

Вода, вода, кругом вода… Как бы романтично это не звучало, но это бывает очень даже неприятным, особенно если речь идет о балконе. Ни один здравомыслящий человек не обрадуется «мокрому делу» на балконе или лоджии.  Сегодня мы будем разбираться, как добавить романтики и семейного уюта, избавившись от течи с потолка балкона или лоджии. Итак, причины, материалы, методы и рекомендации, которые помогут заботливым хозяевам исправить и предотвратить протечки на балконе и лоджии.

Содержание:

1. Из-за чего протекает крыша?
2. Устранение течи герметиками и гидроизоляцией
3. Основные рекомендации
4. Течет с козырька на последнем этаже
5. Протекает потолок от соседей сверху

Из-за чего протекает крыша балкона и что делать

Если сверху течет, значит, любимый балкон нужно спасать! Перво-наперво нужно разобраться, в чем причины течи:

1. В некачественной герметизации
2. В некачественных материалах
3. В неправильной конструкции отливов или же в их отсутствии
4. В ошибке при монтаже балконной плиты

Выявив причины, переходим к действиям. Первая и вторая проблемы решаются радикально: старое удалить, новое установить! Строительный рынок предлагает множество герметиков, кровельных и других необходимых в нашем случае материалов, об этом мы поговорим подробнее ниже.

Неправильная герметизация может стать причиной протекания крыши балкона.

Третья проблема, соответственно, решается корректировкой отливов, либо их заменой.

Последняя проблема кажется самой сложной из перечня, так как лежит «у истоков» вашего балкона. Но ошибки в монтаже балконной плиты можно исправить своими руками, просто выровняв пол на балконе, не допустив обратного наклона плиты.

Устранение течи герметиками и гидроизоляцией

Гидроизоляция, конечно, не лекарство от всех бед, но в вопросах балконной течи может помочь. Гидроизоляция заключается в:

• Установке системы откосов и сливов для воды
• Защите различных поверхностей и их стыков специальными гидроизоляционными материалами

Гидроизоляция герметиками

Герметики бывают: рулонного типа (на битумной и полимерной основе) и обмазочного типа (гидроизоляционная мастика).

Второй тип используют чаще ввиду простоты эксплуатации и эстетичности конечного результата.

Основные рекомендации

Самым простым и очевидным способом уберечь балкон от лишней влаги является установка козырька. Элементарная логика: если нет крыши и козырька, то будет мокро.

Установка козырька может быть осуществлена своими руками. Это достаточно трудоемкий процесс, в котором существует множество нюансов. Если эти нюансы не будут соблюдены, то все придется переделывать.

Поэтому главная рекомендация в этом деле: доверьте установку козырька профессионалам, и вам не придется платить дважды, а уже тем более мокнуть и нервничать по этому поводу.

Течет с козырька на последнем этаже

Последствия «протекания» потолка.

Бывает, что и козырек есть, но все равно течет. Чтобы это исправить, нужно изменить угол наклона козырька

Изменение угла наклона козырька можно выполнить самостоятельно, а можно вызвать мастера. Самое главное – сделать так, чтобы козырек не находился под прямым углом к балконной плоскости, вот и весь секрет.

Иногда бывает, что угол наклона козырька изменить невозможно. В этом случае есть два выхода: установка другого козырька и установка еще одно козырька поверх уже имеющегося.

Протекает потолок от соседей сверху

И еще один вариант  течи на балконе или лоджии — это ваши соседи. Балкон сверху вполне может быть не застекленным, не защищенным от осадков крышей и козырьком, не знающим герметиков и прочих чудесных вещей.

В таком случае нужно усиленно заняться герметизацией потолка и верхних стыков вашего балкона, обратите на это внимание на этапе общей герметизации балкона или лоджии.

nash-balkon.ru

Течет балкон

StanislavVilkov 06-06-2012 22:11

Добрый день, квартира находится на последнем этаже в девятиэтажке. Балкон застеклен. Во время сильного дождя, а также весной, протекает потолок балкона, причем, течет только козырек - область, находящаяся у стекла. На вид козырек сделан отдельно от основной плиты, причем рамы сверху крепятся именно к нему. Козырек уже пытались когда-то ремонтировать - все залито монтажной пеной и сверху прибит жестяной лист. Естественно это не помогает. Теперь о ремонте. Посмотрел в инете, способов ремонта много - от рубероида с паяльными лампами до различных полимерных мастик, лент и прочей нефтехимии из баночек и рулонов. Также советуют сделать уклон в сторону улицы. Теперь вопрос, как и из чего сделать этот уклон, и какой способ изоляции предпочесть? Я склоняюсь к полимерным мастикам - так как их легко наносить с помощь кисти и валика, сохнут в жаркий день в течении пары часов. Также нужно заделать швы(стыки), в сети предлагают эту самую вундер вафлю ленту, но я сомневаюсь в ее надежности- по мне, так лучше все это дело залить чем-нибудь. Кто-нибудь самостоятельно это делал? Есть личный опыт?

Клод 06-06-2012 23:33

Видно первоначально сделано не очень хорошо. Вот вода дырочку и находит. И уклона нет в сторону улицы. Как я понял над вашим балконом потолок- плита? Трудно заделать щели- да еще которые не видно. Если можно на плиту вылезти- можно попробовать пролить мастикой каучуково- битумной( в 3-х литровых жестяных банках). Достаточно жидкая- затечет в щели и засохнет. Пролить несколько раз. Она черная- возможно и протечет насквозь- увидите где щели. А со стороны балкона заделка может не дать результата- вода найдет другую дырку- вытечет в самом неожиданном месте. Заделывал( заливал) такой мастикой мягкую кровлю-помогло.

Гы 07-06-2012 12:16

Разуклонку сделать проше из ЭППС и закрыть аквапанелью кнауф или цсп, можно и просто уложить лист на деревянный брусокЗаклеить с нахлестом на парапет техноэластом, над остеклением вставить карниз и завести техноэласт на него.А осткление без карниза сверху скорее всего, кто стеклил?любые мастики - временное решение

StanislavVilkov 07-06-2012 12:19

Дом - стандартная девятиэтажка времен перестройки. Есть возможность спрыгнуть с крыши на эту плиту, а там уже залить/валиком или кисточкой пройтись. Но есть одно но - между крышей дома и плитой есть расстояние, не знаю какое, может быть придется спускаться на два метра - нужно быть аккуратным чтобы не навернуться. P.S. на антрисоли должен быть пояс с цепью и карабином, попробую для безопасности воспользоваться им. Насчет длины цепи не знаю - ни разу не пользовался. Хотя не ясно куда пристегнуть - есть перила по периметру крыши, но они ржавые и неизвестно насколько крепко они держаться в бетоне, вполне может быть и на соплях. P.S.S в общем по возможности сфотографирую балкон изнутри и сверху.

StanislavVilkov 07-06-2012 12:20

Почему мастики временное решение и насколько временное?

Гы 07-06-2012 12:36

потому что сохнут, мерзнут и радиация убивает все, год-двапроще заклеить всю поверхность одним куском, и купить подходящий карниз из оцинковки, даже если карниз есть, то под него и затекает

Lazyinventor 07-06-2012 15:58

А может торец потолочной плиты "рыхлый"? От дождя напитывается и протекает как раз над стеклом. У меня именно так стало протекать. Только у меня этаж неудобный надо высотников вызывать что бы мастиками закрыли.

Гы 07-06-2012 16:17

Торец ни при чем,там нет карниза, либо карниз лежит на покрытии балконной плиты и под него и затекает, т.к. минимальнфй клон к торцу все равно должен быть.

ZavGar 07-06-2012 17:09quote:Originally posted by StanislavVilkov:P.S. на антрисоли должен быть пояс с цепью и карабином, попробую для безопасности воспользоваться им.О работах без страховки не может быть и речи!А вот надёжность страховки - отдельный разговор. Пояс новый или лежит с момента постройки дома? Не был ли он подобран на помойке?Есть резон надеть его (проверить застёжку!) и, закрепив его на малой высоте, проверить своим весом.Естественно, длина цепи недостаточна для выполнения всех видов работ во всех возможных условиях: придётся использовать верёвки, карабины и прочее альпинистское снаряжение.Проработайте правила безопасности для промышленного альпинизма.Там же найдите указания, к чему и как можно и к чему и как нельзя крепить верёвку, как её проложить, чтобы она не перетёрлась.И, естественно, верёвки должно быть две: рабочая и страховочная. Слабину страховочной верёвки должен выбирать помощник, находящийся в безопасности на крыше.StanislavVilkov 07-06-2012 17:28

сегодня/завтра выложу фотографии. выход на крышу находится за двумя дверьми, ключи в жеке, надо еще их как-то забрать

Клод 07-06-2012 20:47

Ждем фото. Или хотя бы понятного рисунка- так гадать будем. Просто у каждого свои ситуации были и свое решение( и по деньгам тоже). Видел вариант закрытия плиты , начиная от стены дома , оцинковкой, под наклоном- как крыша под углом.

Гы 07-06-2012 22:18

оцинковка и профнастил много где запрещен местными органами - срывает

Клод 07-06-2012 22:33

Не спорю. Просто видел такой вариант.

StanislavVilkov 08-06-2012 21:16

Вот фото, там походу плесень уже образовалась. Течет именно там, где заделали пеной, но не понятно - течет потому что пеной заделали или пеной заделали потому что течет. http://narod.ru/disk/521693630...%D0%BD.rar.html

Клод 08-06-2012 22:00

А можно просто фото сюда выложить?

StanislavVilkov 09-06-2012 12:27

.

StanislavVilkov 09-06-2012 12:29

Плесень видна только в одном месте, там, наверное, эпицентр. А так протекает почти везде, где есть пена.

Клод 09-06-2012 10:03

Именно так,пена не дает герметичности- не для этого она предназначена. Надо лезть на плиту , на верх, смотреть там и герметизировать оттуда. Изнутри балкона ничего не даст . Или всё разбирать и делать по новой. Еще один вариант- выковарить всю пену( врятли она глубоко в щели проникла),расчистить щели и загерметизировать нормальным герметиком.

Гы 09-06-2012 10:40

рама к козырьку примыкает сбоку, а не снизу

StanislavVilkov 09-06-2012 14:09

Я сверху всю плиту и хотел мастикой промазать. Но что делать со скатом крыши, точнее, делать ли его и как? И как избавиться от плесени? Высверливать ее и замазывать цементом? Травить щелочью? Что делать с козырьком? А и вот еще фото. Это выступающая часть балкона в форме буквы Г

Клод 09-06-2012 15:04

Всё не просто. С плесенью потом разберетесь- сначала с протечкой. Если есть выход на крышу( не все разрешают) застилайте всю плиту вместе с вашими козырьками и с выходом на стену дома. Материалов много( по деньгам и методу настилки- горячий, холодный). Можно конечно сделать скат из оцинковки( с зашивкой торцов)- но тут был вопрос что где-то не разрешают.

StanislavVilkov 09-06-2012 15:26

Расскажите, пожалуйста, подробнее. Эти козырьки как и пена - дела рук прежних хозяев квартиры. Не я это делал. Что значит "застилайте"? Покрыть чем-то твердым как рубероид или все-таки мастикой? На крышу я так или иначе залезу. Мастикой все-таки будет проще, мне кажется - валиком промазать, дать засохнуть и еще раз промазать, а сверху уже что-то соорудить (можно и это промазать). Если взять валик на длинной палке, мне кажется, можно и не спрыгивать на плиту, просто лечь у края и мазать. P.S. кстати, прежним хозяином квартиры был какой-то строитель и собственно через одно место балкон делал он.

Клод 09-06-2012 15:42

Мастика плохо работает с разрушаюшимися поверхностями( вообщем которые сыпятся)- типа вашей старой плиты. Замажете- через некоторое время отстанет. Типа рубероида сейчас много материалов( что вам позволит бюджет). А заново стеклить не собираетесь случайно? Что- бы два раза не переделывать. Правильно подметили - и козырьки надо менять.

Гы 09-06-2012 17:01

Кусок техноэласта или аналогов и пару баллончиков газа с горелкой

StanislavVilkov 09-06-2012 17:04

Газ с горелкой - придется людей нанимать, а в "холодном" виде нет хороших альтернатив?

Клод 09-06-2012 17:11quote:Originally posted by StanislavVilkov:Газ с горелкой - придется людей нанимать,Сами справитесь. Горелка небольшая, может и у знакомых кого есть. Сначала надо выяснить пустят вас на крышу и на козырек это делать. Вот мастика http://vse35.ru/goods/view.php?eid=323564 . Но проблема с козырьками у вас - может под них затекает?Гы 09-06-2012 17:43

походные баллоны

StanislavVilkov 09-06-2012 21:10quote:Originally posted by Клод:Но проблема с козырьками у вас - может под них затекает?

Не уверен, но, по-моему, нет. Хотя можно и там пройтись на всякий случай

StanislavVilkov 10-06-2012 21:25

Что делать с козырьками, их менять? Где заказать?

Гы 10-06-2012 22:05

По-моему, Вам лучше заплатить обученным людям, 3-5 тыр, ну разведут на 8.Профнастил в яндексе-маркете наберите, если розницы не знаете и технониколь или техноэласт и т\п

StanislavVilkov 10-06-2012 22:35quote:Originally posted by Гы:По-моему, Вам лучше заплатить обученным людям, 3-5 тыр, ну разведут на 8.Профнастил в яндексе-маркете наберите, если розницы не знаете и технониколь или техноэласт и т\пЯ создал такую же тему в разделе строительство на местном форуме - никто из местных "строителей" не ответил. А в фирмах, занимающиеся ремонтом, зарядили 18 шт, и нет гарантий, что все сделают качественно. Я не специалист, но платить такие деньги, просто чтобы промазали и, возможно, поменяли козырьки это чересчур, тем более для провинции StanislavVilkov 10-06-2012 22:37

В ближайшие два дня съезжу в кастораму за всем необходимым. Только неясно пока что делать с козырьками

Гы 10-06-2012 22:50

там есть карнизы готовые, 6 тыр за квадрат кровлиу вас козарьки заведены под плиту, да и вообще колхоз лучше конечно все переделать, в т.ч. и рамы пора Снег на козырьках будет затекатьМожно попробовать просунуть лист изнутри между рамой и плитой наружу и замазать нахлест на перекрытие мастикой, на год хватитКонструктивно там и будет течь, если не переделать

StanislavVilkov 15-06-2012 21:08

Всем спасибо, балкон починен, сегодня прошел проверку дождем

Клод 15-06-2012 21:53

Рассказали бы как починили. А то насоветовали вам всего.

StanislavVilkov 15-06-2012 22:57

Когда была сильная жара (пара дней), я промазал мастикой три раза всю плиту. Козырьков в наличии не оказалось, поэтому прошелся спец.лентой в области между плитой, окном и козырьком, а потом и там замазал. Когда буду менять окна, выброшу нафиг эти козырьки, пусть монтажники сами впритык монтируют свои. Для безопасности пользовался монтажным поясом.P.S. ключ от двери на крыше взял в жеке, а вот ключа от двери, ведущей на лестницу, которая ведет к двери на крышу у них не оказалось - пришлось лезть через прутья.

StanislavVilkov 15-06-2012 22:58

Остался вопрос - как избавиться от грибка. Высверлить его и замазать цементом?

guns.allzip.org

Как устранить протекания воды на балконе

Иван Кузьмич задает вопрос:

Помогите советом. У нас последний этаж, крыша балкона – обычное бетонное перекрытие толщиной 100 мм. Со временем плита поизносилась изрядно и течет. Во время обильного дождя, в некоторых местах ставим тазики для сбора воды. Хорошо видны трещины, покрытые белым налетом по краям, будто солью припорошено. Пытался обратиться в наше ЖЭУ, заявление приняли, но знаете, как это бывает – все очень долго. Им надо еще денег поднакопить, чтобы залить всю крышу гудроном, а отдельно мой козырек никто делать не полезет. И еще момент – когда идет косой дождик, между рамами и подоконником просачиваются лужицы дождевой воды. Пытались замазать, но ничего не выходит. Буду вам очень благодарен, если подскажете, что делать и как быть.

Отвечает эксперт:

Добрый день, Иван Кузьмич. Я с вами абсолютно согласен — дожидаться активности со стороны управляющих компаний, обслуживающих домовладение, порой приходится годами. Ну и нам с вами ничего не остается, кроме как приступить к ремонту течи самостоятельно — запечатать щели в потолке можно и изнутри. На пару лет хватит, а там, глядишь, и специалисты ваш балконный потолок гудроном снаружи зальют.

Первое, что вам нужно сделать — максимально очистить щели в перекрытии вашего балкона, ведь если уже стали образовываться солевые отложения, значит, течет уже довольно давно. Можете это сделать любыми подручными средствами, главное — удалить крошащиеся слабые поверхности. Финальную зачистку можно провести наждачной бумагой и обмести щель обычной малярной кистью. Процесс очистки довольно трудоемкий и физически неудобный — придется работать с постоянно поднятыми руками и головой, поэтому если позволяют средства — приобретите шлифовальную машинку или соответствующую насадку для электродрели.

Следующая наша задача — заделать глубокие видимые щели шириной от 1 мм. И чем на большую глубину мы заполним щель, тем лучше — нельзя забывать, что верхняя плоскость панели у нас не защищена.

Для этих целей используем любой герметик на основе полиуретана. Такие вещи обладают хорошей проникающей способностью и быстро высыхают. Хорошо изучите инструкцию перед применением — некоторые герметики требуют предварительного смачивания перед нанесением, другие — абсолютно сухую поверхность. Герметики поставляются либо в баллончиках под давлением, либо — в шприцах с канюлями, которыми очень удобно дозировать нанесение.

После высыхания герметика приступаем к заделке микротрещин, коими наверняка кишит ваше перекрытие. Для этого существуют специальные мастики для потолка. При покупке также внимательно ознакомьтесь с инструкцией — может потребоваться предварительная обработка каким-либо фиксатором.

Будем считать, что с течью в потолке вашего балкона, Иван Кузьмич, мы справились. Остается только провести внешнюю облагораживающую отделку, но здесь уже ваш выбор.

Приступаем к течи из-под рам остекления балкона.

Во время монтажа оконных рам мастера очень часто используют монтажную пену по периметру оконного проема с целью фиксации рамы и как средство утепления. Это нормально, однако строительная пена боится открытых солнечных лучей и воробьев — под действием первых, пена просто высыпается, а вторым служит прекрасным строительным материалом для гнезда. Поэтому обязательно нужно позаботиться о сокрытии пенного шва с наружной стороны, например с помощью обычного отлива, расположенного под углом от 40 до 50 градусов или специальных накладных реек.

На данный момент будет иметь смысл также максимально возможно очистить щель между рамой и подоконником от старой пены для чего удобно протянуть под рамой тонкую суровую нитку. Затем щелевое отверстие обрабатываем свежей пеной со стороны улицы, и закрываем от внешних потрошителей.

obalkone.ru

что делать и как устранить

Многие обладатели балконов и лоджий, особенно на последнем этаже, сталкиваются с такой проблемой как протечка крыши. Попадающая внутрь влага может привести к порче потолка, стен, а также вещей, находящихся на балконе. В условиях постоянной повышенной влажности быстрее появляется и развивается грибок и плесень.

Если протекает крыша балкона

Причины возникновения протечек на балконе

Именно поэтому следует как можно быстрее устранить протечку крыши балкона. Для этого в первую очередь необходимо выяснить причину возникновения течи. Существует несколько основных вариантов происхождения протечек:

• балкон находится в доме, относящемся к старому жилому фонду, в таких зданиях, как правило, гидроизоляционное покрытие или сильно изношено или вовсе пришло в негодность;
• проведение ремонта или работ по остеклению было выполнено с нарушением технологии;
• отсутствие или неправильная установка дождевых отливов;
• недостаточная гидроизоляция стыков между балконным козырьком и стеной;
• сильная изношенность потолочной плиты.

Каждая из этих причин требует проведения определенного вида работ. Следует также помнить, что чем старше дом, тем больше вероятность, что потребуется комплексный подход к решению проблемы.

Кто должен производить ремонтные работы?

Чаще всего течет крыша балкона на последнем этаже, однако расположенные между этажами лоджии и балконы также не застрахованы от протечек. Они могут возникать в том случае, если у соседей сверху балконная конструкция не остеклена или нарушена технология гидроизоляции во время проведения ремонтных работ.

При возникновении протечки на балконе логично возникает вопрос: кто должен произвести ремонт и оплатить все материалы и работы? В законодательстве обозначено, что ответственными за ремонт крыш балконов является ЖЭК, но только тогда, когда причиной является износ гидроизоляции или перекрытий, предусмотренных проектом дома. Если же причиной течи стали конструкционные изменения, проведенные после введения дома в эксплуатацию – ремонт проводится за счет квартиросъемщика.

Отдельно следует остановиться и на случаях, когда в проникновении влаги виноваты соседи сверху. Здесь действует то же правило, о котором было сказано выше. Если причина кроется в плохой герметизации стыков, протечку можно устранить с помощью дополнительной гидроизоляции. Выполняются такие работы самостоятельно, без привлечения соседей сверху.

Как выполняется ремонт козырька из разных материалов

Достаточно часто балконы на верхних этажах оборудуются козырьком. Если течет козырек балкона, причина, вероятнее всего, кроется в повреждении покрытия или недостаточной изоляции стыков. Также необходимо обратить внимание на материал, из которого изготовлен козырек.

Так, в листах шифера со временем могут появляться трещины и сколы (на фото). Если щели небольшие, достаточно будет заделать их кровельным силиконом. Для этой цели также можно использовать клейкую ленту на битумной основе. При больших сколах необходимо будет заменить все поврежденные листы или же подложить в местах протекания куски шифера с такой же волной.

Козырек из металлочерепицы более долговечен, поэтому появление влаги может быть связано или с неправильной укладкой материала, недостаточной изоляцией стыков или же с механическим повреждением листа. Небольшие щели заделывают тем же кровельным силиконом или лентой на битумной основе. Отверстие в металле можно заделать наложением стальной заплатки (как на фото ниже). В случае значительных повреждений будет необходима замена листа.

Козырек из оцинковки, алюминия или меди может прийти в негодность после 10 и более лет эксплуатации. Выявленные отверстия запаивают, предварительно тщательно зачистив металл вокруг места пайки. Небольшие трещины можно заполнить кровельным силиконом или суриковой замазкой. Возможно также использование «Холодной сварки».

Наиболее подвержен повреждениям козырек, покрытый рулонным материалом. Мягкая кровля может прийти в негодность уже после 2-3 лет использования. Вздувшееся от влаги покрытие разрезают в местах вздутия, высушивают и промазывают мастикой. Затем обработанные таким образом слои прижимают друг к другу. Если на поверхности материала появятся трещины, понадобиться наложение заплаток или же полная замена части козырька.

Что делать если течет крыша?

Еще одним вариантом перекрытия балкона на верхнем этаже является бетонная плита. В этом случае необходимо обследовать саму плиту и место стыковки со стеной. В зависимости от того, в каком месте и как сильно течет потолок балкона на последнем этаже, может понадобиться выполнение следующих работ:

• изоляция балконной крыши рубероидом,
• нанесение водоотталкивающей мастики,
• установка дополнительного перекрытия (на фото),
• гидроизоляция стыков,
• проведение внутренней гидроизоляции.

Если изоляция выполняется рубероидом, материал необходимо укладывать внахлест, следя за тем, чтобы все стыки стены и плиты также были перекрыты (так, как нафото ниже). Хорошим вариантом для устранения течи является нанесение поверх плиты водоотталкивающей мастики (на фото).

Выполняя ремонтные работы, многие ошибочно считают, что монтажная пена способна создать надежную и долговечную защиту. Это не так. Открытые участки со временем разлагаются под действием света. В таких случаях рекомендуется использовать раствор с гидроизолирующими добавками.

Внутренняя гидроизоляция не защитит балкон при сильном протекании, однако вполне может предотвратить образование конденсата или запотевание плиты в местах стыков.

Течет потолок между этажами

Чаще всего протечки на балконах нижних этажей возникают в тех случаях, когда у соседей сверху отсутствует остекление или другая защита. Осадки, попадающие на пол верхнего этажа, постепенно просачиваются через трещины вниз. Если в планы жильцов сверху не входит установка защитного перекрытия, о гидроизоляции придется побеспокоиться самостоятельно. Устранить течь на балконе от соседей можно при помощи водоотталкивающей мастики или внутренней гидроизоляции.

balkongid.ru

---

Смотрите также

• 
  Балкон течет
• 
  Завод балконов
• 
  Балкон проект
• 
  Кухня балкон
• 
  Укрепление балкона
• 
  Мытье балконов
• 
  Изготовление балконов
• 
  Монтаж балконов
• 
  Присоединение балкона
• 
  Ваш балкон
• 
  Перевод балкон