Ремонт балконов и лоджий: варианты отделки. Ремонт лоджий и балконов

Ремонт лоджии своими руками без проблем! Щедро делимся советами.

Как выполнить ремонт лоджии своими руками? Как правильно подобрать материалы для стен? Как провести электропроводку в лоджии? Какие материалы использовать для декорирования стен? В данной статье вы найдёте ответы на эти и другие вопросы.

Содержание статьи:

Возможные проблемы при ремонте лоджии

Большие площади балконов и лоджий — особенности высотных домов советских времён. Ремонт таких помещений обходится недёшево. В первую очередь это касается стен. Обширные размеры делают их наиболее затратными в ремонте частями лоджий.

Дом, не имеющий вентиляционной системы или имеющий износившиеся элементы конструкции, создаёт для жильцов немало трудностей. Отсутствие проветривания приводит к тому, что влага конденсируется на поверхности стен. Это являются причиной появления на стенах и потолках грибков. Сырость в зимнее время, колебания температур усугубляют ситуацию.

Физическое разрушение плит может быть следствием отсутствия застекления лоджии. Дома, возведённые на основе блоков и панелей, могут дать усадку. Это может привести к появлению щелей в местах соединения плит. Возникновение трещин и заваленные стены тоже следствие усадки дома. Некачественно собранный каркас может являться причиной таких проблем.

Во время ремонта может встать задача устранения последствий старых побелок на основе ПВА клея или плохо положенной штукатурки. При этом во время оштукатуривания использовали раствор хорошего качества.

Ремонт лоджии своими руками: порядок основных работ

Рассмотрим способы устранения вышеперечисленных недостатков. В качестве примера возьмём уже застеклённую лоджию.

Со стен и из помещения убирается всё лишнее. Накладывают скотч для защиты окон и дверей. Если стены побелены с использованием ПВА, то такую поверхность не счищают. С помощью дрели с чашеобразной щёткой делаются глубокие борозды. Затем эти щели покрываются грунтовкой. Проблемные участки заделываются и замазываются, а крепко держащиеся части штукатурки становятся основой новых положенных слоёв.

Подготовка лоджии к ремонту

Предварительно обрабатывают бетон адгезивными веществами. Это придаёт лучшее сцепление между ними и последующими слоями. Такие грунтовки имеют индикаторные цвета, чтобы замечать нанесённые слои на поверхностях стен.

Шпатлевка «Старатели»

Изношенность и поврежденность откосов при замене дверей и окон частое явление. Откосы, сохранившие надлежащий вид, в большинстве случаев также требуют переделки. Формируя откос, предварительно зачищают поверхность. Далее выполняется зачистка от рыхлости в бороздах и присутствия остатков пены в щелях нанесённой при монтаже. Затем устанавливается малярный уголок и наносится смесь. Когда раствор высохнет и зафиксирует уголок, покрывается раствором прилегающая стена и откос.

Откосы формируют с помощью шпатлёвки «Старатели», которая устойчива к морозу, воде и не даёт усадок.

Электропроводка в лоджии

В этом примере лоджия освещается с помощью настенного бра с 40 Вт лампой. Применены также светильники на диодах с потреблением в 3,5 Вт. Выключатель с розеткой в форме спаренного блока встроен в стену. Подключение нагревательных приборов более 0,5 кВт в лоджии без обогрева в этом примере не планируется. Поэтому провода подбираются с сечением в 1 мм. Провод используется медный ПВС 2х1.

Электрификацию проводят по схеме:

1. Из квартиры выводят провода.
2. Применяется клеммник WAGO 2273 – 245.
3. Для потолка устанавливаем светильники на диодах.
4. Светильник для стены.

Порядок электрификации лоджии

1. Путь проводки кабеля помечают карандашом. Обозначают расположения выключателей.
2. С помощью долота выбиваются углубления для проводов.
3. Углубляются места для посадки подрозетников из пластика.
4. Места для посадки обрабатывают составом «Оптимист».
5. Проводят провода и с помощью пены, алебастра, герметика прикрепляют подрозетники.
6. Этапы последующих работ выполняются после окончательной отделки.

Так выглядит лоджия с освещением

Отделочные работы

Проводится грунтовка и шпатлёвка «Старателем». Затем зачищается с помощью сетки из абразива до получения гладкой поверхности. Для прочного скрепления слоев применяют грунтовку из кварцевого состава, имеющей индикаторный красный цвет.

Наложение декоративного слоя

Порядок наложения:

1. Кладётся замес в лоток.
2. С помощью шпателя кладётся слой в 5 мм.
3. Валиком раскатывается слой.
4. Специальным валиком на сырой смеси делается текстурный рисунок. 

Цвет покраски слоя стен должен гармонировать с остальной частью лоджии. В этом примере использовано лессирующие вещества Sollasurro. Они обладают защитными свойствами и имеют желтоватый оттенок. Когда декоративный слой подсохнет, подключают провода к розетке и выключателю. Их помещают в посадочные углубления. На них устанавливается рамка и клавиши.

Итак, мы рассмотрели основные способы и этапы работ по ремонту лоджии. Когда ремонтные работы будут окончены подберите подходящий стиль интерьера для вашей лоджии и оформите её по своему вкусу.

Реальные примеры лоджий после ремонта

balkon-info.ru

Ремонт и отделка балконов и лоджий своими руками

Как остеклить балкон самому: способы и рекомендации

Правильное остекление балкона своими руками позволит не только предоставить вашему жилью дополнительные характеристики теплоизоляции и шумоизоляции. Но и благодаря тому, что балкон будет остеклен правильно, соответствую всем его основным характеристикам, у вас появится еще и дополнительная, хоть и небольшая площадь. Она же сможет послужить вам дополнительным местом для личного отдыха или местом для хранения вещей ...

Обшивка лоджии своими руками

После того как вы утеплили лоджию вы наверняка захотите придать ей обновленный, современный и практичный вид. Самыми распространенными  стройматериалами  является вагонка, как деревянная, так и из пластика. Существуют также панели МДФ , представляющие собой прессованные деревянные опилки  и имеют замечательный декоративный вид, благодаря ламинированной пленке. Но так как МДФ изготовлен из натурального дерева, то данный ...

Ремонт балконного пола

На сегодняшний день известно огромное количество способов и материалов, с помощью которых можно отремонтировать балконный пол. Здесь все зависит в первую очередь от желания и кошелька хозяев лоджии или балкона. А во вторую, от того каким хотят видеть балкон, здесь надо четко учитывать пожелания и вкусы хозяев. Также следует определиться, будет балкон теплым или же ...

Отделка балконного потолка

Тем жильцам, у которых есть балконы, всегда было интересно, как можно привести в эстетичный вид потолок.  Главное в этом деле, определиться какой конечный результат вы хотите видеть. Бывает такое, что у хозяев нет желания делать из балкона дополнительное помещение, то в таких случаях можно всего лишь оклеить потолок плиткой, желательно, чтобы она была светлых тонов. ...

Какие бывают виды остекления балкона и лоджии

Большинство на данный момент раздумывают о том, чтобы провести остекление балкона или лоджии своими руками. В действительности это довольно мудрое решение, поскольку такой шаг поможет значительно увеличить общую полезную площадь квартиры или дома. А кроме того, защитит помещение от проникновения холода и сквозняков. На данном этапе, перед принятием окончательного решения необходимо разобраться с тем, какие ...

Как присоединить лоджию к комнате самому

Если вы решили увеличить пространство вашей комнаты, но не знаете как, то одним из вариантов может служить такой как объединение лоджии непосредственно с комнатой. Но это не является, каким-то обычным остеклением, которое вы в состоянии сделать сами, это достаточно сложный и трудоёмкий процесс, скорее всего вам придётся обратиться в строительную компанию. Отнеситесь к этому как ...

Как сделать потолок на лоджии

Потолок на лоджии требует, такого же внимания, как и стены или пол, и может даже больше. Из-за установки на нем светильника, а значит проведения электрической проводки, через потолок уходит значительное количество тепла, и самая главная особенность, это установка окон на лоджии. Многим кажется, что потолок на лоджии такой же, как в любой другой комнате, оказывается ...

Самостоятельное остекление лоджии

Каждый собственник жилой квартиры желает, чтобы его жилье было тихим, теплым и уютным, а добиться этого можно только, если выполнить остекление лоджии. В этом случае в жилые помещения никогда не будет проникать большое количество пыли и осадков, а также обеспечится высокая звукоизоляция, благодаря которой звуков с улицы будет практически совсем не слышно. Разновидности остекления лоджии Перед непосредственными ...

Балконы и лоджии не привлекают внимание до тех пор, пока хозяин жилья не решает функционально использовать эту площадь. Ремонт и отделка это территории не только занятное, но и творческое дело. При грамотном подходе неприметный балкон или захламленная лоджия превратятся в дополнительные комнаты или верандой для организации чаепития.

Лоджии и балконы: основные отличия

Люди не подозревают, как отличается балкон от лоджии. Вот только на самом деле это имеет значение, особенно когда хочется использовать это пространство с умом.

Балкон – конструкция, выступающая из плоскости фасада здания. Несущая способность у этого объекта небольшая, так как край плиты закреплён только со стороны входа. Если перегрузить балкон предметами или элементами декора, то может произойти аварийная ситуация. Функционально использовать этот объект проблематично. На территории можно хранить некоторые личные вещи или сделать небольшую оранжерею, поставив кресло-качалку. Второй вариант уместен, когда вид из балкона открывается красивый и приятный. Нельзя забывать, что предельная нагрузка балкона всего 200 килограмм (3 взрослых человека одновременно).

Лоджия – объект, края которого опираются на несущие или несущие стены здания, отсутствуют выступы на уровне фасада. Помещение не отапливается, зато полноценно ограждено с трех сторон. Конструкция лоджии более надежна, поэтому на ее территории можно организовать кабинет или дополнительный склад ненужных вещей. Многие превращают это помещение в тренажерный зал или место, где можно посидеть за чашечкой кофе.

Задумываясь о переделке балкона или лоджии, необходимо будет произвести замену окон и дверей. Иногда для координального изменения потребуется разрешение соответствующих архитектурных организаций. Нельзя, чтобы балкон превратился в опасный объект на территории жилого дома.

Как проводится ремонт лоджии или балкона?

Ремонтные работы зачастую ведутся с учетом того, какую функцию будет выполнять это помещение. Если лоджию будут использовать, как кладовку, то необходимо заменить оконные рамы, сделать косметический ремонт и поставить соответствующую мебель, стеллажи или полочки.

Вот еще основные моменты, о которых придется подумать, если из лоджии или балкона требуется сделать функциональное помещение для ежедневного применения:

В этом разделе сайта каждый читатель сможет найти ответы на многие вопросы, связанные с оформлением или ремонтом балконных помещений. Специалисты дадут советы, как остеклить лоджию, как сделать теплыми полы, как демонтировать старые двери или в как функционально использовать пространство, не нарушая законы.

stroymasterok.com

Инструкции по укреплению и ремонту балкона

Что делать, если испытываешь явную нехватку полезной площади в квартире? Конечно, ремонт балкона. Фото в глянцевых журналах лишь подстегивают воображение.

Уютный и красивый балкон как дополнение к маленькой жилплощади – прекрасная идея. Итак, решение принято, остается только решить, с чего начать ремонт балкона.

В данной статье речь пойдет о капитальном ремонте балконной плиты, парапета, утеплении балкона.

Фото балкона после ремонта

Как отремонтировать балкон не меньше интересует владельцев старых домов. Осадки, ветер и другие факторы за много лет могут вызвать разрушение и даже обрушение конструкций открытых балконов. Изношенный и аварийный балкон прежде всего нуждается в реставрации.

Возникают естественные вопросы, кто должен делать ремонт аварийных балконов – собственник или ЖКХ и за чей счет?

Важно: ремонт бетонной плиты аварийного балкона, как объекта долевой собственности, находится в ведении ЖКХ, а вот парапет или крышу должен ремонтировать владелец и на собственные средства. 

Основанием для обращения в управляющую компанию является решение общего собрания жильцов, принятое, по крайней мере, 2/3 всех проголосовавших. Правда, до этого конструкция должна быть признана аварийной.

К сожалению, чаще именно владельцу квартиры приходится рисковать и делать ремонт балкона своими руками, ведь сколько и какого ответа ждать неизвестно. Поэтому лучше разобраться, как сделать ремонт на балконе самому.

Ремонт балкона своими руками поэтапно проводят примерно в следующем порядке:

• подготовительные работы;
• ремонт плиты балкона;
•  остекление;
• утепление помещения: пола, стен и потолка;
• отделка

Подготовка к ремонту

Если отойти от сугубо технических вопросов, то для начала было бы неплохо создать проект, где будут отмечены намеченные работы, материалы, ориентировочные затраты и т. д. Уже на этой стадии необходимо четко определить, что должен дать вам ремонт балкона. Видео с готовыми решениями позволяет наглядно увидеть различные возможные варианты, скажем, что получится после остекления, Это поможет решить, как правильно поступить.

Объем и виды работ для определенных типов зданий индивидуальны.Например, ремонт балкона в хрущевке, несмотря на простоту конструкции, требует особой осторожности и аккуратности. Как правило, для домов старой постройки актуально усиление балконов.

Ремонт балконной плиты

Балконная плита, нуждающаяся в ремонте

До начала ремонтных работ поверхность основания балкона очищают от загрязнений: пыли, пятен краски или жира, солевого налета. Затем проводится обследование балкона, в частности, экспертиза плиты. Аварийное состояние конструкции предполагает следующие дефекты:

• разрушенный бетонный слой;
• коррозия арматуры;
• обрушение карниза, парапета;
• расшатывание ограждения и т. д.

Если состояние плиты удовлетворительное, то незначительные дефекты можно скрыть, залив новую стяжку.

Совет:  стяжку выполняют из цементно-песочного раствора, взятого в соотношении 3:1. При этом необходимо обеспечить небольшой уклон плиты (1–1,5%) к внешней стороне. 

Ремонт балконной плиты: армирование

При серьезных нарушениях необходимо провести укрепление балкона, то есть его капитальный ремонт. Суть его в создании прочного каркаса, который закрепляют несущей стене здания. Таким образом нейтрализуется весовая нагрузка на плиту.

1. Выполняют армирование плиты, уложив на ее очищенную поверхность сетку из арматурной проволоки (ø 5), из расчета 3 х 3 прута на каждый метр. В местах пересечения их скрепляют сваркой.
2. На армирующую сетку заливают стяжку слоем в два раза большим толщины арматуры.
3. Проводят железнение стяжки.
4. Устанавливают откосы из профиля, на которых предусмотрены отверстия под крепежные болты.

Важно: если запланировано остекление балкона тяжелыми стеклопакетами, плиту рекомендуется усиливать даже при отсутствии видимых повреждений. 

Плиты, пришедшие в негодность, заменяют: отливают новое основание и усиливают несущую способность конструкции.

1. На несущей стене с шагом 10 см просверливают отверстия глубиной до 20 см.
2. Перпендикулярно стене устанавливают в них куски арматуры и закрепляют цементным раствором.
3. Параллельно зданию на них наваривают арматурные стержни, соответствующие длине балкона.
4. На готовый новый каркас основания устанавливают опалубку и отливают цементную плиту высотой в 10-12 см.
5. Выполняют усиление плиты.

Остекление

Укрепление парапета

Укрепление парапета при ремонте привариванием уголков

Главная задача подобного мероприятия – обеспечить абсолютную надежность балконного ограждения (парапета). Ремонт балкона проводится с учетом всех возможных серьезных нагрузок, в частности, систем остекления. Выбор метода укрепления при ремонте определяют разные факторы и в первую очередь, какой вес выдерживает балкон, то есть его допустимая нагрузка.

На заметку: перед остеклениемрассчитывается максимальная нагрузка, т. е.сколько килограммв состоянии выдерживать конструкция балкона. 

Укрепление металлом

Здесь возможно несколько вариантов:

• простое приваривание уголков из стали;
• полная замена металлического ограждения;
• создание сварной конструкции, прочно «обвязывающей» старый парапет.

Последний вариант подходит для ремонта любого балкона, независимо от его состояния. Полученная конструкция жестко закрепляет парапет к внешней стене здания, поэтому в состоянии воспринимать основную нагрузку остекления.

Укрепление пеноблоками

Опорная кладка из пенобетона заменила старое металлическое ограждение

Ремонт балкона в панельном доме обычно выполняют по этой технологии. Пеноблоки имеют хорошие теплосберегающие характеристики, что позволяет одновременно утеплить балкон. Однако, сравнительно большие размеры и вес материала ограничивают их использование при ремонте слишком ветхих или узких балконов.

Системы остекления балконов

ПВХ остекление нестандартного балкона

Пластиковые окна

Профили ПВХ сегодня довольно востребованы, благодаря их:

• устойчивости к атмосферным воздействиям;
• герметичности стыков;
• отличной тепло- и звукоизоляции;
• морозостойкости;
• конструктивным возможностям;
• внешней привлекательности.

На заметку: установку окон ПВХ чаще выполняют в поворотно-откидном варианте. В этом случае балкон при необходимости можно эффективно проветривать, а можно просто ограничиться «форточкой». 

Алюминиевые профили

Использование этого варианта остекления имеет свои плюсы, профили из алюминия:

• обеспечивают надежное остекление;
• бесшумны и просты в работе;
• прочные и долговечные;
• при малой высоте сохраняют большой проем для света;
• обеспечивают вынос конструкции наружу с учетом установки подоконников

Деревянные рамы

Количество створок деревянных балконов зависит от длины и ширины. Они бывают двух, трех или четырехстворчатыми. Максимальный размер створок – 150 x 75 см. Деревянные брусья должны быть тщательно обработаны. Как правило, для увеличения прочности, их делают многослойными, а чтобы избежать перекосов конструкцию дополнительно укрепляют саморезами.

Вынос балкона

Расширение балкона хрущевки за счет выноса основания вперед

Вынос остекления за линию парапета балкона позволяет увеличить маленькую площадь балкона и таким образом расширить свое полезное пространство. Подобная конструкция позволяет получить внутри балкона полноценный подоконник (до 50 см), причем без потерь жилого пространства в самом балконе.

Утепление балкона

Ремонт лоджий и балкона: фото грамотного утепления

До начала теплоизоляционных работ необходима заделка швов на балконе, иначе эффект от утепления будет незначительный. Однако, одной монтажной пены может оказаться недостаточно, важно знать как заделать швы на балконе правильно.

Совет: если зазор достаточно большой, можно во время ремонта установить заглушку из оцинкованного листа. 

Одним из распространенных утеплителей для пола является пенополистирол. Он имеет низкую теплопроводность и устойчив к довольно высоким нагрузкам. Его можно наклеивать на пол или укладывать в каркас из деревянных брусьев. Финишное покрытие (линолеум, ламинат и. д.) укладывают на черновой пол из фанеры, устроенный поверх утеплителя.

Совет: выбирая утеплитель, ознакомьтесь с его характеристиками, например, в случае минеральной ваты требуется гидроизоляция. 

Утепление стен и потолка во время ремонта выполняют теми же материалами, чаще всего на деревянную или металлическую обрешетку. В случае листового изолятора необходима герметизация стыковочных швов с обрешеткой.

Отделка балкона

Панели ПВХ легко крепятся к деревянной обрешетке при помощи степлера

Помещение балкона чаще всего отделывают:

• Вагонкой деревянной – благодаря красивой фактуре натурального дерева интерьер приобретает особый уют. Поверхность ее обычно покрывают лаком.
• Гипсокартоном – отличный вариант для выравнивания стен и создания многоуровневых конструкций дизайна типа ниш или полочек. Предпочтение лучше отдавать влагоустойчивым листам ГКЛВ. Поверхность покрытия обычно шпаклюют и окрашивают.
• Пластиковыми панелями – наиболее демократичный вариант отделки: прост в монтаже, неприхотлив в уходе, доступен по цене и более простыми материалами – обоями и побелкой.

Для наружной отделки более востребован сайдинг.

На заметку: для верхних этажей актуальна установка крыши. Ремонт выполняют профнастилом, металлочерепицей и даже стеклом на последних этажах. 

remoplan.ru

Ремонт балконов и лоджий своими руками: особенности отделки

Вопрос квартирного ремонта всегда волновал и волнует всех домовладельцев, так как его актуальность с каждым годом растёт всё больше. Поэтому ремонт лоджий и балконов также увеличивает свои грани, с каждым годом обретая всё большую популярность.

И это вполне нормальное явление, так как потребности населения растут, возможности увеличиваются и технологии, в свою очередь, тоже не стоят на месте.

Реконструкция балкона

  Реклама

Что можно сделать снаружи

Сварочные работы

Размеры балкона не меняются

Вынос балконного окна

• Ремонтируя балкон или лоджию своими руками можно провести текущий ремонт, добившись изначального состояния объекта, рассчитанного в проекте, а можно провести полную реконструкцию.
• При помощи реконструкции металлического ограждения размеры балкона остаются такими же, но делается вынос окна. Окно обычно выносится на 20-30 см вперёд, а иногда в стороны.
• Внутренний периметр балкона не меняется, но наружная часть ограждения варится под наклоном, а внутреннее ограждение остаётся таким же. Таким образом, делается вынос окна и изменяется наружная конфигурация балкона.
• Металлическое ограждение балкона полностью реконструируется, и балкон делается шире. Иногда такое расширение увеличивает балкон на 40-50 см в каждую сторону, а иногда балкон увеличивается в несколько раз.

Вынос балконного окна при помощи наклона наружного ограждения

Расширение балкона с выносом вперёд

Внутренние работы

Ограждение. Ковка

Балкон облицованный сайдингом

• Реконструируется только балконное ограждение. Для этого делают декоративные решётки, изготавливая их путём сваривания, литья и ковки.
• Балкон можно облицевать сайдингом. Сайдинг является хорошим термоизолятором, в силу вязкости и гибкости материала панели не ломаются и легко монтируются.Недостаток таких панелей в том, что у них ограничена длина (приходится производить стыковку на расширенных балконах), а собранная конструкция не герметична и требует герметизации ветробарьером или плотной целлофановой плёнкой.
• Облицовка балкона панелями ПВХ (вагонкой) обходится дешевле, чем такая же облицовка сайдингом и ПВХ панели герметично закупоривают балкон. Но, вагонка, в отличие от сайдинга не имеет такой вязкости, поэтому ломается при ударе и крутых изгибах.
• Иногда балкон просто закрывают металлопластиковой конструкцией, которая является продолжением окон из металлопласта.Такое устройство легко монтируется, но имеет ряд недостатков, так как стены из пластика не могут держать какие-либо дополнительные устройства, например, профили для бельевых верёвок, и такой балкон нельзя утеплить.
• Для любителей света делают французские балконы, остекляя его сверху донизу и не оставляя места для бельевых профилей и утепления.

Облицовка ПВХ панелями

Французский балкон под стеклом

Отделочные работы

Внутренняя отделка балкона. Плитка, вагонка, отопление

Ремонт + отделка балконов и лоджий имеют, по сути, неограниченные возможности, ведь строительные и отделочные материалы, применяемые при отделке и ремонте квартир, можно с таким же успехом использовать и здесь.

Безусловно, возможности отделки лоджии и балкона несколько отличаются, так как балкон всё же является выносной конструкцией и может нести только определённую нагрузку, хотя при расширении иногда и устанавливаются подпорки-кронштейны.

Балкон

Кабинет в расширенном балконе

Для внутренней отделки балконов обычно применяются такие облицовочные материалы как панели ПВХ и МДФ, деревянная вагонка и гипсокартон, с последующей шпаклёвкой и окраской, а также обои различного вида. Этими же материалами отделывают и потолок.

Внутренняя отделка деревянной вагонкой

Несколько отличается вопрос по укладке пола между балконом и лоджией. Дело в том, что лоджия расположена на бетонной плите, которая находится непосредственно в доме и опирается на несущие стены, а балконная плита является выносной и держится за счёт собственной прочности, собственно, даже название балкона произошло от немецкого balko, что в прямом смысле означает балку.

Исходя из таких характеристик, балконную плиту не следует перегружать стяжкой или возведением кирпичных стен. При крайней необходимости увеличить вес балконной плиты её укрепляют подпорками и это особо актуально при расширении балкона.

Самодельная сауна на балконе

На своём балконе можно даже смонтировать сауну, как самодельную, так и приобретённую в магазине. Для балконов и лоджий продаются сауны не более 1 м шириной.

В этом случае вам придётся обратить особое внимание на пол балкона или лоджии, так как на низ будет стекать влага и вам надо будет обустроить гидроизоляцию пола. Изолировать пол лучше всего при помощи полимерных гидроизоляционных материалов.

Совмещение балкона с комнатой

В последнее время часто встречается такой вид ремонта, как объединение комнаты с балконом или лоджией. Такой вариант особенно привлекателен в небольших квартирах, где подобная реконструкция существенно увеличит помещение и откроет новые возможности для принятия дизайнерских решений.

Утепление балкона минватой

Было бы большим упущением не вспомнить про утепление балкона. В качестве утеплителя обычно используют минеральную вату или пенопласт и закрывают сверху толстой целлофановой плёнкой.

Совет. При работе с минеральной ватой используйте перчатки и закрытую одежду. Для людей, страдающих аллергическими заболеваниями дыхательного тракта необходимо применение респиратора.

Рекомендация. При обустройстве бельевых верёвок задуйте профили монтажной пеной, чтобы предотвратить затекание влаги внутрь балкона.

Лоджия

Ремонт балкона лоджии

Обустройство лоджии очень похоже на обустройство балкона, так как изнутри квартиры они воспринимаются почти одинаково, особенно если балкон расширен. Те виды отделочных работ, которые подходят для балкона, все, без исключения, подходят и для лоджии.

Отделка лоджии плиткой

Так как лоджия расположена внутри дома, то для неё не страшны дополнительные нагрузки. В связи  с этим лоджию можно отделывать керамической плиткой, не переживая за излишний вес. Также для лоджии не является проблемой установка тёплого пола с толстыми стяжками.

Заключение

Как видите, основным отличием во внутренней отделке двух устройств является их разная восприимчивость к дополнительной нагрузке. В остальном внутренний ремонт лоджии — балкона перекликается по всем своим параметрам.

obalkonah.ru

Идеи для капитального ремонта балкона

Уютный и красивый балкон – прекрасное дополнение к любой квартире. Стоит ли говорить, сколько человек мечтают о его объединении с комнатой или хотя бы о небольшом современно оформленном дополнительном помещении.

Мы подготовили для тех, кто начинает ремонт балкона: фото различных идей и проектов, инструкцию с подробным описанием технологии, как сделать ремонт на балконе самостоятельно.

Фото балкона после ремонта: загородный уют в городской квартире

Достаточно затеять ремонт балкона своими руками, как огромный узел проблем не заставляет себя ждать. Как остеклить его, выдержит ли он теплую, но тяжелую наружную обшивку? А если у вас – явно аварийный балкон? Старые конструкции давно уже отработали свой расчетный эксплуатационный срок. И если даже плиты балкона вроде бы еще ничего, то на парапет просто смотреть страшно, не исключено также,что существует реальная вероятность обрушения. Так что, стоит разобраться, как отремонтировать балкон, возможные варианты, на что рассчитывать. В этом не в малой степени поможет фотогалерея квартир, где выполнен ремонт балкона, видео материал.

Балконные плиты

Способы крепления плит

Балконные плиты крепят к строению в основном способами, показанными на картинке, причем каждый из них рассчитан на конкретный тип конструкции дома.

Балочное перекрытие деревянных балконов

Торцевой стык

Крепление типа а) используется в панельных домах, в которых толщина несущих стен 350-510 мм. Выполняя самостоятельно ремонт балкона в панельном доме, следует помнить, что в таких постройках недопустимо при объединении с комнатой вырубать его проем до прямоугольника. Причина в том, что плита реально окажется в висячем положении и в скором времени начнет проседать. В итоге не только все труды и финансы пропадут даром, но еще придется решать вопрос аварийного балкона.

Правильное объединение балкона с комнатой в панельном доме

Крепление в паз

Пазогребневое крепление б) использовалось в хрущевках с толщиной несущих стен в 300-350 мм. Расширять жилплощадь при такой конструкции категорически запрещено, поскольку в этом случае ее заход в конструкцию и запас прочности стыка взяты минимально допустимыми. Ремонт балкона в хрущевке требует особенно тщательного расчета нагрузки. К примеру, при остеклении конструкции необходимо точно просчитать вес профилей и стеклопакетов. Механическое напряжение концентрируется в гребне, поэтому если максимальная нагрузка на крепление превысит допустимую, возможен обвал балкона.

Обрушение балкона

Крепление в массив

Подобное крепление применяют в кирпичных домах. Плита имеет специальную форму с выступом. Дело в том, что при такой кладке толщина плиты с висячего края в случае стандартного уклона оказывается меньше минимальной. Такое положение выправляют, утолщая примыкающий к стене край. Это позволяет  конструкциям этого типа  проседать  при перегрузках довольно плавно.

Консольная железобетонная балконная плита в кирпичном доме

С чего начать ремонт балкона

Если прогнивший балкон начал рассыпаться, то тут, ясное дело, пока не до остекленияили отделки. Прежде всего требуется укрепление балкона.

Старые балконы разного уровня износа

Не будем искать все отличия на этих вконец изношенных конструкциях, а сразу отметим, что для левой однозначно нужна замена плиты, то есть аварийный ремонт с привлечением спецтехники, к примеру, подъемного крана с вышкой, грузовика и т. д. Сразу возникает масса вопросов: кто должен делать такой ремонт, за чей счет и другие.

Ремонтом балкона в аварийном состоянии занимаются бригады монтажников, имеющих соответствующую квалификацию

Плита, как несущая конструкция, принадлежит УО, поэтому по идее аварийным ремонтом должна заниматься именно эта организация. Однако, как правило, конструкции, требующие аварийного ремонта, бывают только в старых домах, поэтому при выламывании плиты возможны разрушения в слабой несущей стены, а это оборачивается большими затратами на ремонт, что и вызывает массу осложнений.

На заметку: для разработки и утверждения проекта реставрации или перепланировки необходим акт об аварийном состоянии, который выдает УО. Его наличие позволяет стать участником программ реконструкции жилфонда или добиться компенсации затрат на ремонт иным допустимым способом. 

Разрушение плиты балкона в хрущевке

Вернемся вновь к фото балконов. Посмотрите внимательнее, плита пока не разрушена до стены, значит, возможно, есть шанс на ее восстановление во время ремонта. Прояснить реальное состояние дел поможет обследование балкона специалистом. Если экспертиза покажет, что арматура повреждена коррозией не более, чем на 10%, то можно ограничиться капитальным ремонтом.

Парапет укрепляют привариванием уголков

Ремонт балкона своими руками поэтапно, связанный с износом плиты, начинают с работ по ее восстановлению:

1. тщательно зачищают изношенную плиту;
2. выправляют, при необходимости доваривают арматуру;
3. приваривают новые перила;
4. обрабатывают поверхность плиты бетоноконтактом;
5. обвязывют каркас опалубкой;
6. бетонируют морозостойким (F32) бетоном не меньше В10 по классу прочности.

Далее проводят:

• полную гидроизоляцию;
• остекление;
• утепление;
• декоративную отделку внутри и наружную отделку

Ремонт лоджий и балконов: фото замены прогнившей арматуры

Какой вес выдерживает балкон

Подсчитаем в качестве примера, сколько килограмм может весить утепление балкона с отделкой, т. е. их допустимую нагрузку. Будем исходить из того, что его грузоподъемность составляет 1,77 т или 1770 кг.

В основу расчета положены весовые нагрузки, которые одновременно создают:

• 6 человек, одетых по-зимнему – 85 кг на каждого, т. е. суммарно – 510 кг;
• белье и хозяйственная утварь – 175 кг;
• нагрузка от осадков: снега, льда, не успевшей стечь дождевой воды – 200 кг.

Вообще говоря, минимальный коэффициент запаса прочности открытых конструкций равен 2, однако, для закрытых – допустимо использовать 1,5. Для них не берутся в расчет и атмосферные влияния. Фактически перед остеклением она испытывает весовую нагрузку в 685 кг, а с учетом запаса прочности – 1027,5 кг. Таким образом, искомая величина равна 742,5 кг.

Посмотрим, много это или мало? Для ремонта балкона под жилье пойдут только профили ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Для стандартного необходимо 6 блоков примерно по 80 кг, т. е. всего 480 кг. Если учесть, что после остекления, внутренней отделки, утепления и установки мебели весовая нагрузка должна составить 742,5 кг, то на долю последних приходится только 262,5 кг.Это еще раз говорит о том, что планируя ремонт балкона, вес должен быть рассчитан с филигранной точностью.

На заметку: использование во время ремонта пластиковых панелей вместо МДФ в отделке обычного балкона высвобождает примерно 100 кг. Еще 50 кг можно сэкономить при замене боковых стекол на внешнюю обшивку сайдингом, утепленного пенопластом. 

Остекленная консольная конструкция

Особое внимание в этом плане необходимо консольным конструкциям. В процессе ремонта для них рекомендуется сохранять двойной запас прочности. В качестве варианта, можно предложить усиление балконов добавочными металлическими элементами.

Инструкция по ремонту балкона своими руками

Протекает балкон

Балкон течет по разным причинам, но последствия у них одни и те же: мокрые потолки, полы и стены.

Причины протечек пола

• При подтеках на потолке, при ремонте кровлю обрабатывают снаружи герметичным битумно-каучуковым раствором, и вода больше не проникает внутрь. Чтобы она не застаивалась, на козырьке устанавливают уклон для стока.
• Стены спасет герметизация межпанельных швов.Заделку швов выполняют при помощи бетона или качественной шпаклевки.
• Водоотливы, сделанные у основания, не дадут скапливаться воде на полу.
• Небольшие щели можно заполнить эластичным герметиком, где-то на 2/3 объема, через сутки лишнее срезать и покрыть гидростопом, а следом выравнивающим раствором.
• Большие щели после обработки монтажной пеной закрывают фартуком из оцинковки.
• Трещины на плите расчищают и расширяют шпателем до П-образной формы и, обильно смочив водой, заполняют раствором.

Как заделать щели на балконе

Заделка щелей между парапетом и плитой

Как укрепить балконную плиту во время ремонта

• При небольших повреждениях ограничиваются армированием металлической сеткой, которую заливают керамзитобетонным раствором так, чтобы она по толщине расположилась в середине раствора.
• При больших повреждениях плиту очищают и укладывают новую арматурную сетку и обрабатывают ее специальными защитными составами. Прежде чем залить металлический каркас бетоном, устанавливают деревянную опалубку. Дав стяжке высохнуть, на нее наносят сначала специальную проникающую гидроизоляцию, затем – жидкий раствор «цементного молочка».
• Если у вас наклонился балкон на угол, превышающий допустимые 10 градусов, выполняют выравнивание дополнительным слоем стяжки.

Армирование балконной плиты

Укрепление балкона

Варианты укрепления балконной плиты

• Модульон (подстановочный подкос). Если довести его до края плиты и сделать расширение балкона его продолжением, то полученная конструкция по расчетной нагрузке, включающей утепление и остекление, превзойдет первоначальную. Внутри его можно будет отделать не только вагонкой, но и любым тяжелым материалом.К сожалению, такой вариант ремонта подходит только для домов с высокими потолками.
• Накладные укосины. Их приваривают к арматуре, пробив в стене и по периметру плиты штробы. Канавки затем заделывают морозостойким бетоном высокой прочности. В отличие от модульонов, здесь достаточно двух укосин по бокам плиты, связанных по нависающему краю и в штробе швеллером.

Балкон после укрепления

ideya-doma.ru

---

Смотрите также

• 
  Балкон ремонт
• 
  Сколько стоит ремонт балкона
• 
  Ремонт балкона
• 
  Что лучше для утепления балкона минеральная вата или пеноплекс
• 
  Шкаф на балконе своими руками с утеплением видео
• 
  Пенопласт или пеноплекс что лучше для утепления балкона
• 
  Что лучше пеноплекс или пенопласт для утепления балкона
• 
  Что лучше пенопласт или пеноплекс для утепления балкона
• 
  Конденсат на пластиковых окнах на балконе после утепления
• 
  Утепление балкона пеноплексом цена за работу м2
• 
  Утепление балкона пеноплексом своими руками пошаговая инструкция