Капитальный ремонт балкона: основные этапы работ. Этапы ремонт балкона
Капитальный ремонт балкона: основные этапы работ
Когда мы делаем ремонт в своей квартире, мы, как правило, обходим вниманием балкон. Он остается захламленным помещением, где хранятся совершенно ненужные подчас вещи. Спохватываемся мы лишь тогда, когда балкон находится в изношенном состоянии, и его срочно надо приводить в порядок. Как это сделать своими руками – читайте в нашей статье.
Балкон
Виды балконов
Во-первых, надо определиться, чем балкон отличается от лоджии. Согласно строительным нормам, балкон – это площадка, которая выступает из стены здания. Он открыт улице с трех сторон и имеет ограждение. Именно такая конструкция чаще всего требует капитального ремонта, ведь она сильно подвержена внешним воздействиям. Особенно часто страдают балконы в хрущевках: они порой даже отпадают, поэтому запускать их ни в коем случае нельзя – это может быть опасно для жизни. Намного прочнее приставные балконы в более новых типовых многоэтажках. Они представляют собой жесткую бетонную коробку, из-за чего их часто путают с лоджией, что, конечно же, не верно. Лоджия – это часть здания, ниша в стене. Это, пожалуй, самая долговечная конструкция – разрушиться она может только вместе с самим зданием.
Лоджия
Этапы ремонта
Если у вас квартира в хрущевке и консольный балкон, который грозится рухнуть вниз, вам необходимо в первую очередь укрепить несущие конструкции. Если у балконной плиты износ довольно сильный, то сверху необходимо положить слой железобетона. Чтобы это сделать, нужно сначала почистить плиту от лишних наслоений, затем промыть ее водой. Далее надо положить арматурную сетку и зафиксировать ее с помощью специальных дюбелей. При этом между сеткой и плиткой нужно оставить небольшую щель. Затем укладывают бетон. Такой способ ремонта поможет вам увеличить площадь балкона, но не злоупотребляйте – 40 см будет более чем достаточно. Больше может привести к обрушению.
Аварийный балкон в Хрущевке. Здесь уже придется ставить новую плиту
Если повреждения плиты не очень серьезны, можно просто заделать трещины раствором цемента. Как определить степень износа конструкции? Есть множество признаков, однако мы их перечислять не будем. Дело в том, что непрофессионалу довольно сложно определить, насколько опасен его балкон, поэтому убедительная просьба: позовите экспертов – они помогут вам решить, насколько плита нуждается в реконструкции. Если после общения со специалистами вы возьметесь за капитальный ремонт, сразу же подумайте о том, чтобы установить на балконе навес, ведь свежеукрепленная конструкция уязвима для непредсказуемой погоды.
Второй этап – это реконструкция ограждений. Это особенно необходимо, если вы намерены произвести остекление балкона. Нельзя просто так взять и срезать разрушающиеся металлические перила, ведь они приварены к металлическому каркасу. Наварить новые вместо старых тоже нельзя – они будут очень непрочными, и любой, кто попытается облокотиться на них, рискует упасть вниз. Вам придется проделывать отверстия в плите и вваривать в нее новые перила. Ради вашей же безопасности, рекомендуем вам и в этом случае обратиться к профессионалам.
Третий этап – утепление и остекление. Если вы счастливый обладатель лоджии или хотя бы приставного балкона в постбрежневской многоэтажке, то можете себе позволить сделать это помещение либо частью одной из уже имеющихся в квартире комнат, либо самостоятельной комнатой. Для этого вам, в первую очередь, нужно произвести остекление. Специалисты рекомендуют использовать для этого металлопластиковые окна. Причем лучше всего установить двухкамерные стеклопакеты. Если есть финансовая возможность, можно взять окна, воздушные камеры которых заполнены теплосберегающим газом, например, аргоном.
Застекленный балкон
Утепление надо начинать с пола. Для этого счищаем все неровности шпателем и заполняем щели монтажной пеной. Затем нужно уложить собственно утеплитель – подойдет обычный пенопласт. Потом его покрывают полиэтиленовой пленкой и сверху укладывают керамическую плитку или ламинат – по вашему вкусу. Вариант побогаче – установить систему «теплый пол». Это решит проблему отопления всего балкона.
Для утепления стен, нужно установить обрешетку из деревянного бруса. Закрепляем ее с помощью дюбелей. В ячейки можно уложить опять же куски пенопласта или минеральную вату. Все это можно закрыть полиэтиленом, можно фольгированным – он лучше сохраняет тепло. Прикрепить такой материал можно клеем или двусторонним строительным скотчем. Далее приступаем к обшивке. Ее можно сделать с помощью деревянной вагонки или пластиковых панелей. Потолок можно отделать гипсокартоном или установить натяжной потолок Saros design, подробнее тут.
Утепление балкона
Последний этап – обустройство балкона. Мы рекомендуем поставить туда электрический обогреватель – он очень пригодится зимой. Нужно обязательно провести электричество и повесить светильники – тогда ваш балкон точно сможет функционировать как самостоятельная комната. Далее нужно повесить шторы или жалюзи, чтобы любопытные соседи и прохожие не заглядывали к вам на балкон. Также стоит поместить туда домашние растения, чтобы даже в холода у вас был чудесный зеленый уголок. Ну, и, конечно, надо поставить диван или кресла (если, конечно, позволяет площадь). Поздравляем – теперь у вас проявился уютный уголок для приятного отдыха!
(Просмотрено 801 раз, 1 просмотров сегодня)
Похожие статьи
remontset.ru
Ремонт балкона своими руками: этапы ремонтных работ.
Владельцы балконов (а по совместительству — складов старого, но очень нужного барахла) наверняка не раз задумывались о том, что было бы неплохо отремонтировать балкон, чтобы было «как у людей». Однако цены на балконно-ремонтные услуги, как правило, стоят недешево и «доступная цена» на практике доступна далеко не каждому. А между тем мастеровитый человек, который умеет обращаться с инструментами и обладает минимальными строительными навыками, вполне может сделать ремонт балкона своими руками.
Всю процедуру можно разбить на несколько этапов.
Этап 1. Составление проекта
Составление проекта — это первый и, пожалуй, самый важный этап предстоящего благоустройства балкона. Составляя проект, вы сможете определиться, что именно вы хотите получить в итоге, какие для этого понадобятся строительные и отделочные материалы, в каком количестве и сколько все это будет стоить. Заодно сможете сравнить результат с расценками ремонтных фирм и прикинуть, сколько вы сэкономите, если будетет делать ремонт балкона самостоятельно. Собственно говоря, именно на этом этапе и будет понятно, стоит ли заниматься ремонтными работами самому или лучше доплатить некоторую сумму и пригласить бригаду наемных «балконщиков».
Если выбор сделан в пользу «сам все сделаю», то не поленитесь подробно расписать в проекте, каким вам видится будущий балконный дизайн. Если вы найдетет в Интернете необычный и весьма привлекательный вариант внутренней отделки балкона, сохраните ссылку. Наверняка эта картинка вам еще пригодится. Да и выбирая строительные и отделочные материалы, вы сможете попутно присматривать мебель для балкона, светильники и различные декоративные элементы.
Этап 2. Ремонт балконного основания
Как говорит народная мудрость: «Если фундамент криво положен, то и дом будет кривой», и это высказывание в полной мере характеризует не только процесс постройки здания, но и ремонта такого небольшого объекта, как балкон.
Чтобы деньги, потраченные на ремонт балкона, не оказались выброшенными напрасно, необходимо позаботиться о надлежащем состоянии основы. Если бетонная плита в основании балкона обветшала, ее необходимо восстановить и укрепить арматурной сеткой и цементом. Все щели и трещины на полу, стенах и потолке нужно очистить и заделать, выбоины и неровности замазать гипсовой шпатлевкой и затереть.
Швы между плитами перекрытия, как их ни замазывай, обязательно дают трещины. Чтобы этого избежать, нанесите вдоль шва слой белой краски и приклейте на нее обычный медицинский бинт. Когда краска высохнет, зашпатлюйте шов и при необходимости покрасьте. При таком способе заделывания швов трещины, как правило, не появляются.
Если верхняя балконная плита обветшала, да и в целом балкон соседей сверху нуждается в ремонте, обсудите с ними возможность совместного ремонта балкона. Так и ваши балконные работы прослужат гораздо дольше, да и для семейного бюджета экономия.
Этап 3. Наружная отделка
Наружная отделка балкона делается в трех случаях:
— если вы хотите, чтобы с улицы ваш балкон смотрелся привлекательно;
— если вы хотите установить дополнительную защиту от ветра, осадков и холода;
— если вы делаете расширение балкона по полу или вынос остеления.
Такой ремонт балкона с внешней стороны делается до остекления, чтобы не пришлось потом демонтировать оконные рамы или вызывать пожъемник. Обшивают балкон снаружи, как правило, вагонкой, сайдингом или профлистом.
Этап 4. Остекление балкона
На этом этапе ремонта балкона все-таки придется обратиться к профессионалам, потому что сделать качественные и герметичные оконные рамы в домашних условиях практически нереально.
Способ остекления каждый хозяин выбирает самостоятельно. Выбор, опять же, зависит от желания, потребностей и финансовых возможностей заказчика. Так, если, делая ремонт балкона, вы не хотите заниматься его капитальным утеплением и вас интересует всего лишь защита от дождя, снега, пыли и мусора, отдайте предпочтение недорогим окнам из алюминиевого профиля. Тепло на балконе они не сохранят, но в остальном отлично прослужат вам несколько десятков лет.
Пластиковые окна выбирают те, кто хочет превратить отремонтированный балкон и полноценную теплую жилую комнату. Но имейте в виду: если не делать дополнительного утепления пола, потолка, боковых стен (в лоджиях) и парапета, окна ПВХ фактически будут выполнять ту же функцию, что и алюминиевые.
Кстати, и алюминиевые и пластиковые окна изготавливаются не только в привычном поворотно-откидном варианте, но и в виде раздвижных створок, которые не занимают лишнего места. Стоят они немного дороже «стандартных», но по герметичности и качеству фурнитуры им не уступают.
Тем, кто делает ремонт балкона, стремясь превратить его в нечто неповторимое и оригинальное, подойдет безрамное финское остекление. Удовольствие это дорогое и, как и любой другой вид остекления, имеет свои плюсы и минусы. Панорамный вид, легкость и удобство ухода, надежная защита, эффектный и необычный дизайн — все это, безусловно, хорошо. Но кого-то может отпугнуть отсутствие москитных сеток, визуальная открытость балкона и немалая цена.
Этап 5. Утепление балкона (в т.ч. гидроизоляция)
Окна установлены, и ремонт балкона продолжается. Теперь наступает черед утепления — разумеется, если оно вам нужно.
Для тех, кто не видит смысла тратиться, все же посоветуем сделать гидроизоляцию балкона при помощи фольгированного пенополистирола и специальных гидроизоляционных составов. Делая все своими силами, вы потратите деньги только на материалы, но качество и долговечность ремонта существенно повысите.
Если утепление необходимо, то после гидроизоляции, но до начала утеплительных работ проложите электропроводку. Розетки вам пригодятся, если на балконе придется включать обогреватель (выносить на балкон отопительные батареи законодательно запрещено), а на стенах или потолке можно установить светильники — как обычные ламповые, так и экономные точечные светодиодные.
Проводка вам понадобится и в том случае, если вы решите сделать пол с электроподогревом (система «теплый пол»). Но монтаж этой системы — дело очень ответственное, поэтому новичкам за такую работу лучше не браться. Иначе ремонт балкона может закончиться очень печально.
Для утепления балкона используют минераловату, пенопласт, пеноплекс, пенополиуретан и т.п. Чтобы избежать конденсата, применяют пароизолирующие материалы — фольгу, полиэтилен. Утеплять нужно пол, потолок, и парапет (а в лоджиях — еще и боковые станы). Подробную технологию можно найти на многих строительных сайтах или на форумах домашних умельцев, где люди охотно поделятся полезными советами и отзывами.
Этап 6. Отделочные работы
Завершается ремонт балкона отделочными работами. Именно на этом этапе вы можете воплотить в жизнь выбранный дизайн.
Для внутренней отделки балкона чаще всего используют пластиковые панели. Но возможна также обшивка деревянной вагонкой или плитами гипсокартона с последующей оклейкой обоями. Потолок оклеивается потолочной плиткой, обшивается пластиком по деревянной обрешетке либо делается подвесным. В качестве напольного покрытия могут выступать ламинат, ковролин, плитка и т.п.
Завершающий штрих — установка светильников и расстановка мебели.
Ремонт закончен. Наслаждайтесь результатом!
balkonexpert.ru
Ремонт лоджий - этапы, материалы и рекомендации от специалиста
Просторная лоджия
Вы купили квартиру и, перед тем как въехать в нее, решили провести ремонт. Так делают все без исключения, так что вы на правильном пути. Одним из обязательных этапов этого процесса будет ремонт лоджий. Он проводится практически по той же технологии, что и в остальных комнатах. Правда, есть несколько отличительных моментов, на которых стоит остановиться подробнее.
Подготовительный этап
Как правило, лоджия в приобретенной квартире имеет унылый вид. Будем считать, что она когда-то была застеклена, и в ней стоят деревянные окна — старые по конструкции и эксплуатировавшиеся много лет. Вариант здесь один — демонтировать их и выбросить, что мы и предлагаем сделать.
Теперь у вас нет окна, и зияет большой проем, который требует качественного и современного остекления. Поэтому заранее вызовите замерщика из той компании, которой вы доверите производство пластикового окна для своей лоджии. Почему именно окна из ПВХ? Дело в том, что на современном рынке это единственный оптимальный вариант остеклительной конструкции. Он не так дорог, как деревянный аналог, но в то же время обладает великолепными эксплуатационными и физико-техническими характеристиками. Во всяком случае, пластиковые окна относятся к категории энергосберегающих.
Специалист из компании сделает необходимые замеры, обговорит с вами все нюансы монтажа оконной конструкции, согласует форму и цвет изделия, заключит с вами договор и уедет. Установщики от компании появятся в назначенный вами срок, а до этого вам придется кое-что сделать.
Во-первых, советуем избавиться от старой отделки. Это касается и пола, и потолка, и стен. Доведите эти элементы квартиры до «голого» состояния. Во-вторых, проведите исследование и оцените, в каком состоянии находится лоджия в целом. Особое внимание уделите полу, потому что он будет нести самые большие нагрузки, и его качество — это ваша безопасность. Наибольшую проблему представляют трещины, особенно вертикальные.
Они не должны быть глубокими, в противном случае придется поднимать стяжку и гидроизоляцию, а также проводить капитальный ремонт, возможно, с реконструкцией армирующего каркаса. Не дай бог вам этим заниматься, потому что из-за этого ремонт затянется на несколько недель, да и расходы будут немалыми.
Установка остеклительной конструкции
Многообразие видов остекления лоджий
После того как будут проведены все демонтажные операции, можно приступать к установке пластикового окна. Это делают в первую очередь, чтобы все остальные процессы проводить в закрытом помещении — без сквозняков, пыли и мусора. Можно ли провести монтаж пластикового окна своими руками, и насколько это сложно? Сам монтажный процесс не так уж сложен. Но долгосрочная эксплуатация оконной конструкции возможна только при его качественном проведении.
Дело в том, что установочный процесс требует определенных знаний, навыков работы со строительными инструментами и мастерства, которое вырабатывается годами. Если хотя бы один критерий из трех у вас отсутствует, то не стоит браться за это дело. Результат будет непредсказуемым, а значит, о высоком качестве можно не говорить. Поэтому совет — выделите деньги не только на покупку пластиковых окон, но и на их установку. Это повысит бюджет ремонта, но будет гарантией его качества.
Выравнивающие процессы
Отделка деревом
После того как окно установлено, можно переходить к поверхностям лоджии. В первую очередь их необходимо выровнять, а заодно и укрепить. Обычно ремонтный процесс начинается с потолка и заканчивается полом. Так и поступим. В первую очередь выравнивается потолок. Предварительно он обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения, а затем на него наносится шпаклевочный раствор.
Сегодня для выравнивания потолка часто используется подвесная конструкция из листов гипсокартона. Этот вариант позволяет не только выровнять потолок, но и утеплить его, уложив в каркас теплоизоляционный материал. Таким образом убиваются сразу два зайца, и экономятся время и деньги. Кроме того, появляется возможность избежать грязных процессов, связанных с использованием шпаклевки или штукатурки.
Теперь переходим к стенам. На лоджии все будет связано с утеплением, и стены в этом плане не исключение. Поэтому в первую очередь придется выбрать теплоизоляционный материал и только после этого решать вопрос выравнивания и подготовки стен к окончательной отделке.
Предположим, вы выбрали минеральную вату. Это хороший дешевый утеплитель и при этом достаточно эффективный. Но при работе с ним есть две большие проблемы:
- Под него придется устраивать обрешетку, а это дополнительные расходы.
- Его придется закрыть с двух сторон, потому что под воздействием влаги он резко снижает свои качества.
Утепление стен
Правда, с такой технологией вы можете справиться самостоятельно. Единственный момент, который может быть сложен для вас как для неискушенного мастера — это монтаж обрешетки. Ведь все элементы должны быть выставлены в одной вертикальной плоскости, а это не всегда легко для новичка.
Есть утеплители и проще в плане монтажа. Это пенопласт или его усовершенствованные модификации — пенополистирольные плиты различной плотности. Такой материал не требует обрешетки, и его можно приклеивать или крепить к поверхностям специальными саморезами. Это быстро, удобно и даже где-то экономно. Самое удивительное, что пенополистирол не нужно защищать от влажных паров воздуха, потому что плотность материала настолько высокая, что влага не может проникнуть внутрь.
Кроме того, плиты пенополистирола имеют ровную поверхность, которую можно отделывать. Только необходимо нанести на нее армирующую сетку из синтетического материала. После этого на нее можно укладывать керамическую плитку, штукатурку и другие материалы. Без армосетки можно оклеивать такую поверхность обоями или красить. Получается, что по многим позициям это один из самых эффективных материалов для теплоизоляции помещений.
Выравнивание и утепление пола
Пенопласт под деревянный пол
На этом процессе следует остановиться более подробно, потому что он не так прост, как кажется, и требует строгого соблюдения этапов. Для утепления пола можно использовать огромное количество теплоизоляционных материалов. И здесь одну из лидирующих позиций занимают насыпные утеплители типа керамзита или пенопластовой крошки. Первый материал чаще всего используется для такого процесса.
Как он проводится?
- Пол выравнивается стяжкой — она должна быть не толстой.
- Застилается пароизоляционный материал — рулонный или обмазочный.
- Засыпается керамзит, трамбуется и выравнивается в одной горизонтальной плоскости. Обратите внимание, что существует два способа засыпки — по обрешетке и бескаркасным методом. Преимущество первого варианта заключается в том, что керамзит точно выкладывается по одному уровню, который определяют верхние края всех элементов каркаса. При втором способе достичь необходимого уровня очень сложно, поэтому приходится выставлять маяки.
- Теплоизоляционный слой закрывается гидроизоляционным рулонным материалом.
Аккуратно и красиво
А теперь многое будет зависеть от того, какой напольный материал вы планируете использовать в качестве финишной отделки. Если это будет дощатый пол или ламинат, то вариант с обрешеткой оптимален — он не потребует возведения повторной каркасной конструкции. Если же пол лоджии будет покрываться керамической плиткой или подобными материалами, то придется поверх утеплителя устанавливать армирующую металлическую сетку и заливать пол стяжкой.
Вот основные процессы, которые связаны с керамзитом. Но это не единственный теплоизолятор, который может использоваться для утепления пола. Здесь же применяются минеральная вата, стекловата, пенопласт, пеноплекс, пенофол и прочее. Причем для каждого из них есть своя технология укладки. Но керамзит является очень удобным и недорогим утеплителем именно для пола. Так что рекомендуем его к применению.
Отделка лоджии
Теперь переходим к конечному этапу — это отделка и облицовка лоджии. Из всех процессов этот самый дорогой. Правда, на современном рынке можно найти отделочные материалы, которые прекрасно сочетают в себе приемлемую цену и превосходное качество. Так что не стоит торопиться, если дело касается экономной отделки — ищите, и вы обязательно найдете то, что вам нужно.
Отделка декоративным камнем
Для начала вам необходимо определиться, что будет располагаться на лоджии, то есть какую функциональную нагрузку будет нести эта новая комната. К примеру, здесь будет зимний сад. Тогда вагонка на потолке и стенах, а также доски на полу — отличный вариант. Немного камня в интерьере, большое количество полок и тумбочек, рассеивающее освещение — вот и весь дизайн интерьера.
Если дело касается игровой комнаты для детей, тогда все с точностью до наоборот. Здесь важен критерий практичности, потому что от презентабельного вида комнаты не останется и следа уже через пару месяцев. А значит, необходимо использовать такие отделочные материалы, которые бы легко чистились и отмывались. К примеру, на потолке — пластиковые панели, на стенах — моющиеся обои или краска, а на полу — линолеум.
С тренажерным залом на лоджии и того проще. Здесь подойдет любая отделка, так что можно использовать самые дешевые материалы. К примеру, только краску и на стенах, и на потолке. На пол можно положить ламинат или керамическую плитку, а лучше линолеум. Но самое главное, что вы без профессионального дизайнера сможете сделать очень приличный интерьер. Посмотрите на фото, выложенные на этой странице сайта, и вам сразу все станет понятно.
Отопление
Вопрос отопления лоджии — один из самых насущных и серьезных. Что использовать и что предпочесть — экономию или эффективность? Вот лишь несколько возможных вариантов:
Потолочный обогреватель
- Масляный электрический радиатор отопления.
- Радиатор водяного отопления, присоединенный к отопительной системе всего дома — но это сложный вариант.
- Конвектор водяной или электрический.
- «Теплый пол» водяной, электрический или инфракрасный.
Однозначно сказать, какой тип отопительной системы лучше, невозможно, ведь каждый из них имеет как достоинства, так и недостатки. Но электрические аналоги проще всего и при этом очень эффективны. Однако минус таких приборов заключается в том, что в процессе их эксплуатации вам придется оплачивать достаточно большие счета за электроэнергию. Поэтому решайте, что выгоднее именно для вас.
Заключение по теме
Как видите, ремонт лоджий под ключ — это не так уж и просто. Здесь достаточно большой перечень ремонтных операций, и некоторые из них невозможно выполнить без специалистов. Поэтому вам придется принимать непростые решения. Какие-то работы вы проведете своими руками, особенно, когда дело касается демонтажа. Здесь все способы хороши, лишь бы избавиться от старой отделки и ее элементов.
Оставьте свой отзыв к материалу
У вас должен быть включен JavaScript для отображения комментариев.1pobalkonu.ru
Этапы капитального ремонта балкона | Окно у дома
Из статьи Вы узнаете:
Многие, запланировав ремонт на балконе, плохо представляют себе последовательность действий или не представляют вообще. А ведь на месте вышедшего из строя балкона вполне может получиться функциональное помещение, маленькая комнатка. Если вы хотите просчитать финансовые и временные затраты, которые необходимы для приведения в порядок балкона, а также узнать, какой примерно будет объем работы, то эта статья для вас.
Причины и этапы.
Капитальный ремонт понадобится вашему балкону по следующим причинам:
- если он сильно изношен;
- если вы хотите увеличить пространство;
- если вы хотите расширить жилую площадь.
Ремонт проходит обычно в несколько этапов:
- реставрация плит балкона;
- гидроизоляция балкона;
- разбор старой конструкции остекления;
- утепление;
- декоративная отделка снаружи и внутри.
Реставрация плит.
Основные причины реконструкции балкона – это ослабление несущих конструкций и отсутствие или износ крыши. Бетонные плиты попадают под воздействие перепадов температур, атмосферных осадков, а также высоких нагрузок и других факторов, которые постепенно разрушают несущую часть. Так как главное в балконе – это безопасность, то и начинать ремонт нужно с укрепления основания.
Обратите внимание на поверхность плиты – на потемнения, трещины, сколы. Без внимания нельзя оставить и металлические ограждения. Если они ржавые и/или деформированные, то это реальная угроза и для жильцов, и для прохожих под вашим балконом. Если ваши несущие конструкции изношены более чем на 10%, то нужно укрепить их слоем железобетона, уложенным сверху на плиты.
Для начала плиту нужно тщательно очистить и нанести на нее насечки. Далее плиту хорошо промывают водой и наносят слой бетона. Затем с помощью армированной арматурной сетки, слой углубляют на 4-5 см. После этого нужно примерно месяц оставить плиту на временных лесах. Если в плитах имеются трещины, проходящие параллельно креплению балкона к стене, такую конструкцию необходимо укрепить консольными балками и залить трещины раствором. Если имеются косые трещины, такие плиты подлежат замене. Для гидроизоляции нового бетонного слоя установите над балконом навес. Иначе есть опасность проникновения воды внутрь ограждения.
Расширение жилой площади.
Если вы хотите функционально использовать балконную площадь, то для начала вам нужно утеплить балкон. Для этого нужно установить там приборы отопления и продумать освещения. Получившееся помещение можно использовать как небольшой кабинет, поставить там тренажеры или соорудить детскую комнату.
Отличными теплоизоляционными свойствами обладают окна из ПВХ, которые состоят из нескольких камер, снабженных металлическими вставками. Такие профили неприхотливы в уходе и эстетично дополнят любой интерьер. Очень важно обращать внимание на количество камер стеклопакета. Хорошо, если их не меньше 3, а лучше 5, тогда вы избежите образования на поверхности так называемых «мостиков холода».
Нужно тщательно соблюдать рекомендации по установке от производителя стеклопакетов. Если вы не будете следовать инструкции, это может привести к возникновению сквозняков и появлению влаги из-за запотевания окон при резкой смене температуры за окном.
Термоизоляция.
Только остекления для хорошей термоизоляции вам будет недостаточно. Также нужно утеплить стены, пол и потолок. Наиболее бюджетными являются материалы, выполненные из пенопласта и его производных. Они легкие, тонкие и доступны финансово. Но у них есть и свои минусы – это ломкость и склонность к быстрому износу. Если вы ищете изолятор прочнее, то лучше пользоваться таким материалом, как минеральная вата.
На что нужно обратить внимание в выборе утеплителя:
- легкость;
- устойчивость к возгоранию;
- низкая теплопроводность;
- влагостойкость;
- прочность.
Обратите особое внимание при утеплении всяческим швам, стыкам и щелям, их нужно заделать хорошим герметиком, например, таким, как монтажная пена.
Обогрев балкона.
Если вы используете балкон как жилую площадь, вам нужно найти способ обогревать его в холодное время года. Подумайте, какой тип отопления будет для вас наиболее удобным – теплый пол из специальных матов, которым не требуется стяжка, или настенный электрический конвектор.
Первый вариант подойдет для помещения, если вы присоединяете его к основной комнате, а второй – если балкон отделяется дверью.
Увеличиваем балкон.
Если вы хотите увеличить свой балкон на 10-40 см, для этого существует специальная конструкция. Она поможет и в том случае, если вы хотите смастерить широкий подоконник. Конструкция очень крепкая и практичная, основывается на выносных кронштейнах. Их крепят на парапете в форме косынки. Материал, из которого изготавливают конструкцию очень прочный и защищен от ржавчины и деформации. Крепится такой кронштейн сваркой к металлическим ограждениям и специальными анкерными болтами к бетонному ограждению.
С внешней стороны дома обычно такие конструкции маскируют с помощью сайдинга, это помогает балкону выглядеть очень эстетично. Балкон можно расширить таким способом с трех сторон, в отличие от лоджии. Так, владелец квартиры получает пространство, который можно использовать по своему усмотрению в любых погодных условиях.
Просмотров: 1 739
« Предыдущая запись 
Следующая запись » oknoudoma.ru
Как самому отремонтировать балкон от А до Я
Если у вас появилось свободное время и сильное желание отремонтировать балкон самостоятельно, то несколько простых, но в то же время полезных советов не только ускорят процесс и облегчат задачу, но помогут сэкономить средства и сделать такой ремонт балкона долговечным.
Как самому отремонтировать балкон
Будет делаться ремонт смежного помещения или всей квартиры, или появилась насущная потребность сделать ремонт самого балкона, в любом случае проще всего доверить его профессионалам и лишь контролировать процесс. Конечно, два или три работника сделают все замеры, закупки и работы очень быстро, но они будут делать ремонт не своего, а вашего балкона, поэтому отношение к работе и качество результата могут сильно отличаться от желаемых. Поэтому такой сравнительно небольшой объём работ по ремонту балкона многие предпочитают сделать самостоятельно, и это – правильно!
Основные этапы самостоятельного ремонта балкона
1. Осмотр территории
Чтобы осмотр был полным и открывал все подробности, следует демонтировать все элементы, мешающие увидеть реальную картину: важно оценить состояние опорной бетонной плиты, металлических конструкций и всех остальных материалов. Что же нужно увидеть и на что следует обратить внимание?
- Состояние бетонной плиты: нет ли серьёзных трещин и сколов, не крошится ли плита, насколько бетон пропитался влагой и нет ли опасности промерзания влаги во время зимних морозов?
- Состояние металлической арматуры: нет ли проржавевших и разрушенных прутьев, особенно если они торчат из бетона, не оказывает ли сезонная влага влияние на состояние металла, нет ли разрушений в местах входа прутьев в бетон?
Для полноценного осмотра понадобится также следующий, важный и кропотливый этап.
2. Очистка территории
На этом этапе не стоит применять не только взрывчатку, но и мощные инструменты, типа отбойного молотка или перфоратора. Даже тяжёлый молоток с большим зубилом нежелателен. Лучше всего применить угловую шлифовальную машинку (в народе – болгарку), прочный шпатель и металлическую щётку, которой можно работать вручную и её подобие, как насадка на болгарку или электродрель.
Следует аккуратно и тщательно очистить поверхность бетона от мусора, а металл – только от верхнего рыхлого слоя ржавчины. Не стоит налегать на отбивание изо всех сил, чтобы не повредить остатки конструкции. Тем более что на следующих этапах можно будет решить все вопросы отдельно и с максимальным эффектом.
Не забудьте после демонтажа очистить всю поверхность от остатков бетона и металла. Просмотрите всё внимательно и не относитесь к серьёзным дефектам пренебрежительно, речь идёт о безопасности. Если арматура и бетон повреждены незначительно, то всё гораздо проще, но если при целом бетоне арматура значительно повреждена коррозией, то для армирования понадобится металлическая сетка: размеры ячеек около 15 см, диаметр прута – примерно 8-10 мм.
3. Обработка поверхностей
- Восстановление бетонной плиты: бетонная стяжка, заливаемая на уложенную арматуру. Параллельно, с помощью простой опалубки (15-сантиметровая доска или ОСП полоса по периметру) восстанавливаются углы балконной плиты. Предварительно грунтуются поверхности цементным «молочком» (пригоршня цемента, разведённая водой до «жидкой сметаны») или грунтовкой.
- Металлические элементы: старую, но пригодную арматуру необходимо обработать специальным преобразователем ржавчины – стоит «копейки», а работает отлично. Сразу же следует предусмотреть укрепление будущего ограждения балкона, если оно требует замены, то закрепить в бетон и к металлу вертикальные штыри, к которым будут навариваться перила или другое ограждение. Предусмотрительный хозяин может таким образом увеличить размеры своего балкона ещё на 10-20 сантиметров в ширину. А ещё один плюс перевязки сваркой металлических элементов к арматурной сетке – увеличение эластичности и придание монолитности стяжки и плиты.
4. Выбор материалов
Так как при ремонте балкона объём работ невелик, то во избежание возни с приготовлением раствора для стяжки проще купить готовую сухую смесь, на месте разводимую водой. Почему так лучше? При незначительной разнице в цене вы без головной боли получите раствор с повышенной адгезией (увеличение монолитности и сцепления старого бетона с новым) и пластичностью, что играет не последнюю роль в долговечности всей конструкции и стабильности самой стяжки.
Впрочем, раствор, приготовленный вручную тоже может быть вполне удовлетворяющим всем требованиям, главное – его состав: песок/цемент – 2,5 к 1, а пластификатор можно добавить вручную по инструкции.
Не забываем и о грунтовке глубокого проникновения, как одном из необходимых уникальных материалов, ведь перед заливкой или покраской он буквально «свяжет» частицы поверхности и покроет её тонкой плёнкой, способствующей влагозащите, устойчивости от разрушения и увеличению адгезии.
5. Выполнение стяжки
Расшивка, или расширение и углубление имеющихся трещин подготовит поверхность к более качественной стяжки. Конечно, нет необходимости пробивать плиту до середины, но на 0,5-1 см трещины стоит увеличить. Затем с поверхности следует полностью удалить пыль и любые крошки, что достигается подметанием и уборкой достаточно мощным пылесосом.
Предусмотрительно и правильно сделать простую, но эффективную гидроизоляцию, как защиту бетона от воздействий влаги и перепадов температур, способных за пару зимних сезонов уничтожить результаты кропотливого труда.
После того как полностью высохнет грунтовка, валиком или широкой кистью слегка увлажните поверхность и уложите армировочную сетку (если возможно, то её лучше приварить или прикрутить к арматуре балконной плиты). Затем заливаем стяжку, которая полностью покроет арматуру так, чтобы ни один кончик не выступал наружу. Ровная поверхность под покраску получается, если для её выведения использовать правило и стяжку под маяки. Так как стяжка сохнет довольно быстро, то и заливать её нужно всю и сразу, чтобы она была полностью монолитной, без швов и стыков. После полного высыхания стяжки (читаем инструкцию к смеси) ещё раз грунтуем поверхность.
6. Финишное покрытие
Если вы планируете самостоятельно ремонтировать балкон, но без системы отопления в полу, то вам останется выбрать и настелить финишную отделку: краска, линолеум, плитка или другой материал. Сам балкон, если он закрытый как лоджия, стоит утеплить и облагородить внутри пластиковыми панелями, а если открытый – позаботится о защитном ограждении.
Интересные идеи
Балкон во время ремонта можно присовокупить к смежному помещению, можно использовать как место для холодильника или шкафа, а можно превратить его в уютный кабинет. На нашем сайте вы найдёте много смелых и свежих идей для ремонта своими руками не только балкона, но и других помещений.
freshremont.com
