Лоджия и балкон - в чем разница? Лоджия и балкон
Лоджия и балкон - в чем разница?
В современном градостроительстве практически отсутствуют проекты домов в квартирах, которых не было бы балкона или лоджии. Эти два различные по своей конструкции сооружения, изначально задумывались, как подсобные помещения или площадки для отдыха. Давно уже эти полезные площади используются хозяйками для хранения консервации, старых или сезонных вещей, а также, при перепланировке, как дополнительная жилая площадь. Между балконом и лоджией существует принципиальная разница.
В чем разница между балконом и лоджией?
Рассмотрев, в чем является конструктивная разница этих двух сооружений, мы поймем, как отличить балкон от лоджии. Название «балкон» берет свое начало от слова «балка», перевод слова «лоджия» с итальянского языка означает «беседка», сравнивая эти два названия, мы понимаем, что лоджия является более капитальным строением.
Балкон – это, по сути, навесная площадка, вынесенная за стены дома и имеющая ограждение по периметру. У балкона отсутствуют боковые стены, поэтому у него только одна общая стена со зданием, также у балкона нет и потолка, в этом и заключается главное отличие между балконом и лоджией.
Лоджия является более основательной конструкцией, имеющей со зданием три общих стены, она, как правило, обладает большей площадью, лучше защищена от непогоды. Лоджия предоставляет хозяевам гораздо большие возможности для перепланировки, присоединив ее к комнате или кухне, можно получить дополнительную жилую площадь. Утеплив лоджию и проведя на нее отопление, мы также можем получить кабинет, зимний сад, мастерскую, зону для отдыха или игровую площадку для детей.
Переоборудовать балкон в жилую зону гораздо проблематичнее, его сложнее утеплить, а провести туда отопление практически невозможно. Балкон является менее безопасной конструкцией, так как способен выдержать небольшие нагрузки, чего не скажешь о лоджии, расположенной на зафиксированной с трех сторон, встроенной плите.
Таким образом, конструктивные различия делают лоджию частью здания, а балкон является лишь, огороженной перилами, подвесной площадкой. Зная основные технические характеристики лоджии и балкона, легче принять решение об их благоустройстве.
Разница между балконом и лоджией выражается также и в цене квартиры, в которой они находятся. Цена обуславливается тем, что лоджия предоставляет больше возможности для переоборудования и отделки, она надежнее защищена и более безопасна.
womanadvice.ru
Лоджия и балкон - отличия
Некоторые хозяева квартир даже не подозревают, многие годы, называя свою удобную пристройку балконом, что они владеют жильем с лоджией, пока дело не доходит до продажи имущества. Оказывается, что эти дополнения имеют разные понижающие коэффициенты, влияющие на подсчет суммарной площади. Для балконов он равняется 0,3, а лоджия имеет коэффициент 0,5. Поэтому при покупке или продаже городского жилья нужно знать, в чем разница между лоджией и балконом, чтобы правильно подсчитать их стоимость. Конструктивные отличия, имеющиеся между данными помещениями, влияют значительно на ремонтные работы. Если вы планируете их утеплять, то следует точно знать, с чем имеешь дело, когда приходится искать нужные материалы в интернете или делать заказ строительной бригаде.
Что представляет собой балкон?
Главная особенность этой площадки – она выступает наружу из плоскости строительной конструкции, но находится с полом квартиры на одной линии. Открытыми являются три стороны стандартного балкона, исключением является угловое расположение с двумя открытыми сторонами. Сейчас массово производится остекление балконов, что и приводит к дополнительной путанице у населения. После ремонта утепленная площадка превращается в комфортную комнатку, внутренние отличия между лоджиями и балконом для неопытных в строительном деле пользователей визуально сглаживаются.
В старинные времена балконное пространство не имело защитных ограждений, но сейчас они являются обязательным строительными элементами. Выполняют их из уголка, профиля или кованых деталей, способных чрезвычайно эффектно украшать фасад многоэтажки. Есть и нестандартные варианты пристроек, которые точно не спутаешь с лоджией – французские балконы, где практически отсутствует площадка для обзора.
Конструктивные особенности лоджии
Основная разница между балконом и лоджией состоит в том, что второй вариант нельзя назвать висящей конструкцией. Фактически мы имеем дело с еще одной крохотной комнатой внутри здания, защищенной снаружи стеклянной стеной или перилами. Лоджия с 3-х или 4-х сторон окружена кирпичными или бетонными стенами, а сверху она имеет крышу. В угловом варианте открытая сторона имеет интересную трехгранную форму, но бетонная плита площадки всегда утоплена внутрь дома, а значит, обладает капитальной опорой в виде стен многоэтажного строения.
Вы видите, что отличия между лоджиями и балконами имеются существенные. Балконы лучше освещены, обозревать городской ландшафт из них удобнее. Но лоджию легче превратить в дополнительную комнату, проще подвести сюда отопление и даже объединить ее с прилегающим жилым пространством. Можно ограничиться и холодным остеклением, когда вы планируете эксплуатировать это пространство преимущественно в теплый период.
Основные различия между лоджией и балконом
Содержание [скрыть]
Разница между балконом и лоджией отражается на стоимости недвижимости. Поэтому чаще всего эта разница имеет значение только для строителей и лиц, занимающихся продажей или покупкой недвижимости. Простые обыватели используют эти помещения вне зависимости от их названия и чаще всего даже не задумываются об их отличиях.
Балконы и лоджии могут быть заставлены потенциально нужными вещами или использоваться как маленькие дополнительные комнаты. Однако подмена понятий и незнание терминологии может привести этого самого обывателя к финансовым потерям.
Внешние отличия балкона от лоджии
Рядовой строитель с легкостью объяснит, как можно определить, что перед глазами: балкон или лоджия.
Первым делом нужно обратить внимание на то, что балкон - это всегда выступ из стены дома. Понятие балкон произошло от слова «балка». Первые балконы были всего лишь закрепленными выступами. Позже их стали огораживать по бокам.
С лоджией все тоже очевидно – это часть дома зачастую несущая конструкция. Ни одни нормы строительства не одобряют сноса несущих стен, поэтому логично предположить, что лоджии имеют более стационарный характер, нежели балконы. Тем более в последнее время на постсоветском пространстве тут и там слышны случаи обвалов балконов на старых зданиях из-за перегруза. Но об этом позже. Слово лоджия имеет итальянское происхождение и переводится как помещение или беседка. Поэтому лоджии принято считать прерогативой зданий, принадлежащих аристократам.
Вот, собственно и все внешние отличия лоджии и балкона.
Основные значимые отличия
- При подсчете ориентировочной стоимости жилья с балконом или лоджией определяющее значение имеет общая площадь недвижимости. При расчете этого показателя площадь объекта с балконом указывается с понижающим коэффициентом 0,3, а с лоджией — 0,5. Это касается в первую очередь помещений стандартных размеров.
- Размеры балкона четко ограничены, а лоджию всегда можно увеличить за счет уменьшения примыкающей комнаты. В последнем случае все зависит от архитектора или дизайнера помещений. При этом учитывается минимальное допустимое количество естественного света, который достигает комнаты.Варианты декоративных решений и использования балкона и лоджии можно посмотреть в видео
- За счет того, что боковые стены лоджии, как правило, капитальные — ее легко превратить в небольшой кабинет или веранду с зоной отдыха.С балконом такой номер не пройдет: он не рассчитан на значительные нагрузки. Тяжелая мебель и внутренняя отделка могут сильно ухудшить состояние креплений балкона. Несущая способность лоджии выше, чем у балкона, ввиду того, что защемление плиты присутствует сразу с трех сторон.
- Законодательство запрещает любые манипуляции с лоджиями и балконами, которые могут негативно влиять на внешний вид здания. Поэтому владельцам недвижимости с необычными старинными фасадами не стоит даже думать об остеклении и перепланировке этих помещений на свой вкус.
- Ну, и главное отличие в характере этих строительных элементов: балкон – навесная конструкция, а лоджия глубоко встроенная. Благодаря этому лоджию гораздо проще утеплить, чем балкон.
В чем сходство лоджии и балкона
- Лоджию часто путают с так называемым французским балконом. Это происходит из-за того, что привычный выступ у балкона отсутствует. Французский балкон больше напоминает широкое окно или дверь с решеткой. Такой балкон не имеет площади, и поэтому не влияет на стоимость недвижимости.
- Вводит в заблуждение популярный у строителей балкон-лоджия. Половина его помещена в здании, а половина является выступом.
- Оба помещения можно застеклить. А можно оставить в первозданном виде.
Внимание! Если планируется кардинальное видоизменение балкона, то неплохо было бы согласовать свои действия с лицами, у которых дом стоит на балансе и обслуживании. Это может быть ТСЖ, ЖСК и организации с другими организационно-правовыми формами.
Все эти тонкости должны быть учтены при проведении капитального ремонта и принятии решения о расширении площади за счет балкона или лоджии.
