Делаем комнату на балконе. Основные этапы переделки. Комната на балконе
Продление комнаты на балкон – какие работы нужно выполнить
Приходит время и хозяин квартиры решает продлить комнату на балкон. Идея не нова, но какие подводные камни подстерегают вас при претворении вашей мечты в реальность? Какие существуют варианты перепланировок? Какие могут быть препоны и сложности?
Содержание статьи
Что надо знать, прежде чем приступить к работе?
Хочется сделать акцент на вопросе законности задуманной вами перепланировки. В любом случае, специалист вы по строительным работам или нет, любые ремонтные изменения, влияющие на целостность несущих конструкций, запрещены. Остальные сдвижки, переносы стен, проемов, переносы коммуникаций оформляются в официальных инстанциях.
Да, это волокитное дело, но оформление документов на перепланировку, в первую очередь, защитит вас от дальнейших неприятностей, связанных с этим решением. Ведь вы живете в реальном мире по соседству с другими людьми.
Что можно убрать между комнатой и балконом
После оформления всех проектных документов то часть стены, что под подоконником можно оставить, а можно убрать.
Существует два основных варианта объединения комнаты с балконом:1. Удаление из проема оконного и дверного переплетов и перестройка оставшегося проема в соответствии с дизайном помещения.2. Удаление участка стены, находящегося под окном и образование так называемого эркера.
Как подготовить балкон к перепланировке
Приняв решение убрать оконный и дверной проемы для продления комнаты на балкон или лоджию, нужно подумать об утеплении балконной территории. Балкон теперь будет нести в себе функцию дополнительного помещения, значит и температура в нем должна быть комфортной не только летом, но и зимой.
Этапы подготовки перепланировки:
— остекление балкона,— демонтаж оконного и дверного проемов,— монтаж на балконе электропроводки для освещения,— утепление стен, потолка и пола,— монтаж обогрева пола.
Для остекления балконов выбирают оконные системы, обычно использующиеся в вашем климатическом регионе. Правильно подобранный стеклопакет – это сохранение внутреннего тепла помещения.
Далее следует демонтаж дверного и оконного блоков, удаление части стены под подоконником, если это в дизайнерском плане.
Для кирпичных домов разобрать кладку под окном — не такая уж сложная проблема. Для панельных домов это уже потребует усилий и умения, так как вырезать бетонный армированный кусок не легкое дело, но возможное.
Электропроводку монтируют одним из двух вариантов, или применяя оба, в зависимости от проекта. Есть внутренняя электропроводка, есть наружная.
Выбор утеплителей также зависит от региона проживания, и учитываются такие характеристики, как:— толщина утеплителя, чтобы не сильно сокращалось свободное пространство внутри балкона,— теплопроводность,— влагопроницаемость,— пожаробезопасность,— экологическая чистота и др.
Если вы не знаете, какой утеплитель выбрать, то эта статья поможет вам сделать правильный выбор.
Так как запрещается переносить радиаторы отопления на балкон. Переносные масляные и другие радиаторы не эффективны для этого случая, то выбираем другие варианты отопления.
На балконе можно использовать «теплый пол». К такому типу обогревателей относятся кабельные системы обогрева, нагревательные маты, инфракрасная пленка.
Таким образом, проведя ремонтные работы вы сможете продлить комнату на балкон и эффективно сохранить тепло в квартире.
Новости от партнеровmoybalkonchik.ru
Комната на балконе: как сделать? Видео
Современное общество все больше стремится к расширению пространства вокруг себя. И, конечно же, в первую очередь, это касается квартир и домов. Если у владельцев домов обычно проблем с дополнительными площадями не возникает, то тем, у кого в собственности только квартира, приходится сложнее – взять дополнительные квадратные метры практически невозможно. Однако один вариант решения, как увеличить жилплощадь владельцам обычных квартир, все же есть – можно это сделать за счет балкона.
Как сделать из балкона комнату
Фото: Shutterstock
Преобразование балкона в жилое пространство – процесс достаточно распространенный. Широко используется он теми, для кого балкон или лоджия особой роли не играют, т.е. на них ничего не хранят, цветы не выращивают и т.д. В этом случае из балкона легко можно сделать кабинет, спальню или даже детскую. Интерьер, естественно, целиком и полностью только тот, который выберете вы.
Иногда балкон переделывают и под такое помещение, которое бы очень хотелось иметь, но в силу скромной площади не получалось – например, тренажерный зал
Если посмотреть на фото уже готовых ремонтов, можно заметить, что присоединение балкона к комнат позволяет сделать квартиру очень интересной и оригинальной.
Как сделать из балкона комнату
В первую очередь, собираясь делать из балкона комнату, помните про его утепление. Если же вы собираетесь увеличить комнату за счет сноса балконного блока, обязательно подумайте и об утеплении всей комнаты в целом. Необходимо это для того, чтобы сохранить микроклимат квартиры.
Если балкон маленький, это не значит, что его нельзя использовать в качестве объекта для переделки. Так, например, ситуацию часто исправляют за счет расширения балкона наружу. В этом случае также необходимо позаботиться о достаточном утеплении балконного блока.
Только следует учитывать, что любые работы, связанные со столь глобальными изменениями, как расширение плиты балкона и больший вынос его наружу, обязательно должны быть согласованы с соответствующими органами
При утеплении балкона важное значение имеет то, как он будет отделан изнутри. Снаружи это может быть и евровагонка, и сайдинг, и алюминиевый профиль. А вот внутри необходима хорошая тепло- и гидроизоляция.
Для начала позаботьтесь об установке теплых стеклопакетов. Обычно для этого используют стандартные оконные блоки для балкона из ПВХ. Их отличие от алюминиевых конструкций – это полнейшая герметичность. Сквозь такие не будет проходить ветер и не появятся сквозняки. Кроме того, пластиковые окна защитят помещение от пыли и шума.
Однако есть и минус: пластиковые конструкции слишком тяжелые, и, бывает, что они не подходят для того или иного балкона без дополнительного укрепления. Лучше предварительно вызвать мастера, чтобы он оценил перспективы установки
Еще один вариант, как можно утеплить балкон, стал популярным совсем недавно. Это так называемая финская система утепления. Представляет собой она стену из подвижных стеклянных полотен, которые могут легко и свободно перемещаться по алюминиевым направляющим. Плюс такой рамки в том, что у стеклянной стены нет рам и перемычек: она не перегораживает естественное освещение, при этом выглядит она достаточно эффектно. Правда, стоит учитывать, что такой метод вряд ли подойдет для утепления балкона в Сибири, так как настолько достаточного тепла подобная перегородка не дает.
Если комната на балконе будет выполнять функции помещения для жизни – станет гостиной, спальней и т.д. – можно подумать и о дополнительном обогреве. Для этого можно использовать как стандартные варианты – установку мобильного радиатора, оформление полов с подогревом и т.д., так и использование кондиционера с функцией нагревания воздуха.
При переделке балкона в комнату следует помнить, что очень важно соблюдать не только теплоизоляцию, но еще и стоит задуматься о функции поддержания температуры и вентиляции в комнате. А это значит, что при заказе окон для остекления, необходимо сделать упор на том, чтобы стеклопакеты были с микроклиматом. А еще дополнительно придется заказать москитные сетки.
Утеплять стену балкона изнутри нужно так, чтобы сильно не увеличивать вес конструкции, поэтому материалы должны быть легкими. Обязательно закройте все швы и щели, проложите теплоизоляционный материал между внешней обшивкой и внутренней и закройте его панелью из ДСП внутри. Такой вариант будет оптимальным для дальнейшего ремонта – на гладкую панель можно как нанести фактурную штукатурку, так и обычную шпатлевку с последующей покраской, или вообще наклеить обои.
Дальше останется только облагородить помещение – сделать ремонт, расставить мебель, и все: комната готова!
Что следует учитывать при перепланировке балкона в комнату
Производя такую перепланировку помещения, как объединение балкона с комнатой, стоит учитывать ряд нюансов, которые могут вызвать достаточно серьезные проблемы при их неисполнении. Так, например, перед тем как заниматься ремонтом такого рода, необходимо выяснить в ЖЭКе или БТИ можно ли вообще в вашем доме производить такие работы. Так, например, по правилам, если квартира находится выше пятого этажа или у нее всего один балкон, скорее всего добро на такую перепланировку не дадут. Также стоит учитывать и тот факт, что если у вас два балкона или лоджии, объединять можно только один.
Что касается выноса балконных блоков или сноса других стен, обязательно уточните, не являются ли они несущими. Если да, то удалять полностью стенку будет нельзя. Максимум, что разрешать – это демонтаж подоконной части вместе с самим окном.
Перед началом работ придется провести экспертизу как квартиры, так и самого здания. Конечно, можно для себя решить, что вы не будете ставить в известность о своей перепланировке никакие официальные органы. Но если что-то случится – упадет кусок балкона, конструкция не выдержит и т.д., вина будет полностью на собственнике.
Соединять можно с балконом только жилую комнату. Кухню совмещать нельзя, особенно если речь идет о доме с газом. Что касается системы отопления, помните, что на балкон устанавливать стационарные батареи категорически запрещено.
Объединение балкона и комнаты
Фото: Shutterstock
Если ваш дом относится к категории ветхого или аварийного жилья, не стоит утруждать себя работами по объединению балкона и комнаты. Все равно жилинспекция такую перепланировку вам не согласует.
Есть небольшая хитрость, чтобы решить данную ситуацию положительным образом для вас. Установите раздвижную стенку – так жилинспекция пойдет на компромисс
Все экспертизы, разрешения и заключения должны быть составлены официально. Поэтому по вопросу подобного рода перепланировки обратитесь в БТИ. Оттуда вам пришлют техника, который и проведет все необходимые процедуры.
Если вы все выполните по правилам, вам выдадут новый техпаспорт на квартиру, где будет учтена ваша перепланировка. В случае, если вы решите все сделать самовольно и только потом узаконивать свой ремонт, могут возникнуть неприятности. Так, например, если вы нарушите одно из основных требований жилинспекции, вас могут просто заставить все вернуть как было раньше. А значит, вы только зря потратите немаленькие деньги на переоборудование балкона.
www.wday.ru
Делаем комнату на балконе. Основные этапы переделки
Из статьи Вы узнаете:
Проживая в квартирах, спроектированных и построенных во времена 60-90 гг. ХХ ст., людям в большинстве случаев хотелось сделать перепланировку. Проходные комнаты разъединить, кухню соединить с залом, сделав прекрасную гостиную комнату. Из балкона или более просторной лоджии может получиться прекрасный кабинет или небольшая детская игровая комната, ведь это то, чего всегда не хватает в квартирах со старой планировкой.
Минусы и плюсы балконов и лоджий.
В большинстве случаев балкон, возможно, всего лишь застеклить, изолировать от шума и сделать несущественное утепление. И в данном случае он подойдет как для хранения разнообразных предметов быта, так и для уединений. Лоджия в плане перепланировки наиболее привлекательна. Так как ее квадратные метры и особенности позволят наиболее легко сконструировать из нее полноценную дополнительную комнату или комнату-террасу.
Этап согласования перепланировки.
Прежде чем начать рушить стены, первое, что необходимо предпринять, это согласовать проект перепланировки, так как проведение работ без соответствующего разрешения в многоквартирных домах (это относится и к домам частного сектора) несет за собой административную ответственность. И это справедливо, так как если убирать несущие стены в комнатах то, впоследствии это может, привести к разрушениям, и нарушить теплоизоляцию.
Эти же требования предъявляются к пожарной лестнице, и если на вашем балконе по проекту должна быть пожарная лестница, то никто не даст вам разрешения на ее снос. В связи с тем, что она, в первую очередь, предназначена для спасения людей в случаях непредвиденных чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, утечка газа и т. д.
Два варианта перепланировки.
Первый вариант относится к домам, построенным из кирпича, в которых при планировании обязательно надо учесть усиленное утепление и дополнительное укрепление проемов, если стены относятся к опорной части кирпичного дома. Также в этом случае необходимо разобрать балку, ведущую в помещение лоджии, которая находится под окном возле дверей.
Второй вариант относится к домам, построенным из панелей. В этом случае соединить два помещения не получится, так как плита несет функцию опорной. Но не стоит сразу расстраиваться, эта плита может послужить прекрасным столом, подставкой под цветы или даже книжной полкой.
Обратившись в проектное строительное бюро, которое составить проект перепланировки, и согласует с соответствующими органами, вы сэкономите время и будете иметь реальное представление, что в итоге получится из вашей затеи.
Обратим внимание на окна.
В том случае, если планируется переоборудовать лоджию или балкон в комнату, необходимо изначально начать с утепления, застекления и выравнивания полов, но только после того как убедитесь в том, что не превышаете нормы нагрузки на перекрытия.
При выборе фирмы-исполнителя, занимающейся монтированием окон, поинтересуйтесь отзывами клиентов. Воспользуйтесь опытом своих знакомых. При установке обратите внимание на шов, никаких отверстий не должно быть. В противном случае стеклопакет не выполнит своих функций.
Проводим электричество.
Следующим этапом, после установки стеклопакетов, будет проведение электрики. Так уж сложилось, что балконы и лоджии не оборудованы электричеством, и в данных помещениях отсутствует проводка и розетки. Но в любом помещении, в котором вы планируете проводить свое свободное время, просто необходимо освещение.
Особое внимание стоит обратить на тот факт, что вынос на балкон отопительных батарей запрещен, в связи с этим, изначально планируйте утепление пола и установку на балконе электрического конвектора.
Утепление комнаты.
В помещение балкона, совмещенного с комнатой, необходимо утеплять пол, потолок и стены, которые выходят на улицу. В противном случае не только вновь созданной комнате будет находиться не комфортно, но и прилегающих к ней, это непосредственно касается тех случаев, когда лоджия соединяется с любым помещением квартиры.
В обязательном порядке проведите грунтовку стен и потолка и пройдитесь финишной шпаклевкой, в результате чего создадите изоляцию от воды.
Одним из современных способов достижения увеличения площади таких помещений является вынос подоконника за балкон, результатом чего становится освобождение полезного пространства, что позволяет увеличить площадь внутри помещения.
И только после того, как стены приведены в порядок, можно устанавливать розетки и выключатели, к заранее выведенным проводам.
После окончания всех строительных работ, устанавливайте подобранную мебель, подоконник украшайте цветами и наслаждайтесь столь долгожданной комнатой. В каком качестве эту комнату вы будет использовать, решать вам. В ней можно сделать личный кабинет, перенести кухню, оборудовать спортзал, а если позволяют квадратные метры сделать гостиную.
Просмотров: 2 966
« Предыдущая запись 
Следующая запись » oknoudoma.ru
