Заказы мастерам по ремонту квартир: Частные заказы на ремонт квартир без посредников

Содержание

Частные заказы на ремонт квартир без посредников


строительно монтажные работы

2. Имеется ангар для техники, в котором необходимо отгородить направление жестким забором высотой 2-3 метра (рассчитать 2 варианта КП – на 2 метра и 3 метра). 3. Ограждение требуется в следующем виде: — столбы металлические из профильной трубы диаметром 8 см, с металлической площадкой у основания 20*20 см, расстояние между столбами 3 метра, установлены в основание площадки (бетонное основание) с помощью 4х анкерных болтов. Первый и последний столбы прикреплены к кирпичной (бетонной) стене. — между столбами натянуты сверху и снизу тросы, на которых закреплен с помощью люверсов плотный материал. Материал по тросам можно растянуть и свернуть по типу шторы. Диаметр троса выбрать такой, чтоб не было провисания материала. — материал – плотный материал, который возможно мыть, например ПВХ или винил (баннерный материал). 4. Адрес проведения работ: Москва, Новоясеневский проезд


Категория заказа: Строительно-Монтажные работы



Подробнее о заказе


Замена чугунной канализации в многоквартирном доме

Замена чугунной канализации в многоквартирном доме в гор Дубна Моск. Области


Категория заказа: Ремонт квартир, домов и отделочные работы



Подробнее о заказе


копка траншеи

Копка вручную: 5000 метров, глубина 0,7, ширина 0,2м засыпка песком 10 см, разровнять, утрамбовать. Граждане РФ с опытом земельных работ (в том числе подготовкой траншеи для кабеля)


Категория заказа: Ремонт квартир, домов и отделочные работы



Подробнее о заказе


подготовка стен и потолка под обои

город Ступино Московская область, поклёвка стен и потолка под обои


Категория заказа: Ремонт квартир, домов и отделочные работы



Подробнее о заказе


Убрать участок после стройки дома

Убрать участок после стройки дома (отложить хорошие доски, мелочевку сложить в мешки, гипсокартон отдельно) 2 человека, 5тр


Категория заказа: Муж на час



Подробнее о заказе


ОТМОСТКА

ОТМОСТКА


Категория заказа: Строительно-Монтажные работы



Подробнее о заказе


Подвал частного дома, примерно 30кв. метра, штукатурка стен по маякам, дополнительно можно положить плитку на пол

Подвал частного дома, примерно 30кв.метра, штукатурка стен по маякам, дополнительно можно положить плитку на пол


Категория заказа: Ремонт квартир, домов и отделочные работы



Подробнее о заказе


Облицовка плиткой

Требуется облицевать стены плиткой под кирпич в загородном доме. Объем 52 м.кв. Стены гипсокартон. Ищу только прямых исполнителей. Опыт работы по укладке клинкерной плитки обязателен. Работа срочная. Начало работ по договоренности. Материал в наличии.


Категория заказа: Ремонт квартир, домов и отделочные работы



Подробнее о заказе


Демонтаж решетки

Демонтаж решетки


Категория заказа: Муж на час



Подробнее о заказе


простые дверцы к ппатяному шкафу

простые дверцы к ппатяному шкафу


Категория заказа: Муж на час



Подробнее о заказе

Как найти заказчиков на ремонт квартир


Содержание


Контекстная реклама
Поиск заказов на АВИТО
Сайты для размещения и поиска заказов
Как найти клиентов на ремонт квартир в поисковых системах – поисковая оптимизация сайтов
Привлечение клиентов из социальных сетей и Ютуба
Другие методы привлечения клиентов

Контекстная реклама


Заказчиков на отделку и ремонт квартир исполнители ищут как на земле, по месту жительства, так и в интернете.


Традиционные способы поиска оффлайн — объявления в общественных местах, телевидение, радио, газеты.


В интернете используют сайты, информационные доски, порталы.


Существуют бесплатные методы, но они, как правило, работают медленно. И платные: контекстная и таргетированная реклама, социальные сети, специализированные сайты. В данном случае эффект получите гораздо быстрее


Данный вид рекламы работает сразу после запуска. Для повышения эффективности рекламы необходимо:


1.              Разработать и соответственно оформить сайт, который должен иметь несколько разделов с описанием услуг компании в различных нишах. Целесообразно разместить примеры работ, информацию о стоимости, отзывы заказчиков.


2.              Создать рекламные компании на различных ресурсах, которые направят пользователей в соответствующий запросу раздел сайта. Где получит исчерпывающую информацию о предложенной услуге, стоимости, примеры интерьера и полученные отзывы.


3.              Настроить систему отслеживания звонков так называемый коллтрекинг, для проведения анализа продуктивности рекламы и управления процессом.


4.              По полученным результатам следует оптимизировать сайт под наиболее частые запросы.


Если бюджет ограничен, то разрабатываются несколько одностраничных сайтов под каждую нишу, в которой работает компания. Важно написать уникальное торговое предложение (УТП), подробно описать опыт работы, включить фото или видео материалы, отзывы о работе, сертификаты и т.д.


Правильная настройка будет приводить клиентов продолжительное время. Последующая доработка страницы, рекламных объявлений увеличат приток клиентов, а следовательно и заказов. Параллельно следует увеличивать количество страничек на другие виды работ, расширять бизнес.


Важно обращать внимание на часто задаваемые вопросы и размещать подробные ответы в соответствующем разделе: о гарантиях, способах связи, оплаты, квалификации специалистов компании. Размещать фотографии с примерами в стиле «было – стало», а так же позаботиться о возможности обратной связи и получении консультации в режиме он-лайн.


 Чтобы обеспечить конкурентоспособность цены, следует провести анализ конкурентов и продемонстрировать преимущества компании. Проинформировать покупателя о качестве материалов, контроле выполнения работы, указать стандарты, которые используются, предоставить образцы договора и сметы.


Обратить внимание на способы расчетов, величину предоплаты, способы приемки работы, открытость в общении и готовность к взаимовыгодному сотрудничеству. Разместить ссылки на свои социальные сети.


Таким образом продемонстрировать надежность компании и увеличить доверие к ней, что повлияет на решение клиента  при выборе исполнителя.


Настройку рекламы лучше делать на аккаунте компании с подключением Яндекс метрики с настройкой цели по формам обратной связи на сайте. Целесообразно настроить кол трекинг или сервис Яндекса на звонок, чтобы выявить ключевые фразы и слова. Это позволит оптимизировать рекламную кампанию.


Поиск заказов на АВИТО


АВИТО дает возможность бесплатно обмениваться информацией огромному количеству людей и компаний. Здесь можно выставить информацию на платной и бесплатной основе. Поэтому чаще ищут дешевые варианты услуг.  


Повторять одно и то же объявление нельзя по установленным правилам. Поэтому следует описывать каждую услугу отдельно, выделяя узкий сегмент. Важно в заголовке уместить основное преимущество услуги, чтобы привлечь внимание и заинтересовать клиента.


Бесплатный вариант поиска клиентов


Каждый текст должен быть уникальным и выделяться на фоне других. В анонсе следует размещать привлекательную фотографию и яркое УТП. Цена значимый фактор и должна не превышать цен конкурентов.


Объявление попадет в выдачу сервиса только после прохождения модерации. Поэтому первые отклики следует ждать спустя время. Важно оценивать количество просмотров и откликов, чтобы учитывать все нюансы.


По истечению 30 дней при использовании бесплатного варианта закончится срок показа объявления и его требуется обновить. Текст можно скорректировать с учетом поступивших вопросов или анализа конверсии. Некоторые части текста выделить или переместить на первое место. Объявление начнет работать лучше.


Платные варианты работы на АВИТО


Существует несколько вариантов платного продвижения, тарифы:


  •          Базовый;


  •          Расширенный;


  •          Максимальный.


Любой из тарифов дает доступ к кабинету, к статистике, возможность автопубликации, применение услуг продвижения по расписанию. Расширенный и максимальный имеют больше возможностей. Каждый тариф действует в течение 30 дней.


Чем подробнее описаны услуги, чем больше перечислено выполняемых работ, тем больше вероятность получения заказа. Потому что проводится анализ слов в описании и в запросах клиентов, по результатам выдаются к просмотру объявления, содержащие похожие слова.

Сайты для размещения и поиска заказов


Существую различные сайты, предоставляющие информацию о заказах, в том числе без посредников. Чтобы получать данную информацию, необходимо зарегистрироваться на сайте и получать уведомления от частных лиц по услугам.


Можно выбрать несколько сайтов и провести оценку заказов, которые размещают клиенты. Многие сайты требуют заполнить анкету, представить документы, это обусловлено требованиями безопасности и надежности информации.


Как правило, такие сервисы условно бесплатные, из чего следует, что бесплатно доступ к функционалу сайта будет ограничен. Полная версия будет платная. Иногда предоставляется возможность разовой или частичной оплаты.


Поэтому важно оценить количество заказов по определенной теме или региону и после этого покупать полную версию для продуктивной работы. При этом следует учитывать конкуренцию и предоставлять наиболее конкурентоспособную информацию о своих услугах.


На специализированных сайтах цена не является определяющим фактором, здесь особое внимание уделяется качеству и профессионализму. Необходимо заслужить доверие клиентов, уделять внимание его потребностям,  уточнять детали, проводить консультации. Чем более доверительные отношения выстраиваются в процессе общения, тем больше вероятность получения заказа.


Один из таких сайтов «База заказов»: https://bazazakazov.ru/  Здесь аккумулируется информация о заказах со всего интернет пространства. Осуществляется мониторинг множества торговых площадок, бирж и досок объявлений. Ежедневно агрегатор собирает информацию более чем о 50 000 заказов.


Здесь можно найти:


  • частные заказы: https://bazazakazov. ru/chastnyezakazy/


  • информацию о всех видах государственных и коммерческих закупках: https://bazazakazov.ru/tendery/


  •   информацию о потенциальных заказчиках – победителях тендеров: https://bazazakazov.ru/pobeditelitenderov/


  • прямые контакты холдингов, которые формируют собственную базу прямых поставщиков и подрядчиков: https://bazazakazov.ru/genpodryady/ .


При необходимости можно получить квалифицированную юридическую помощь или персональное сопровождение. Организация сайта позволяет экономить время: использовать индивидуальную фильтрацию информации по запросу, подключить уведомления на почту или ватсап. Встроенная CRM система делает работу удобной и прозрачной.


Как найти клиентов на ремонт квартир в поисковых системах – поисковая оптимизация сайтов


Для использования поисковых систем необходимо выделить бюджет для внесения абонентской платы при работе с подрядчиками, на наполнение сайта контентом, доработку сайта, SEO оптимизацию. Следует учитывать, что потребуется время пока система заработает.


После запуска контекстной рекламы и получения первых результатов, необходимо приступать к оптимизации. Для этого необходимо:


  •            Провести анализ рекламной компании;


  •            Провести анализ статистики;


  •            Выявить повторяющиеся запросы;


  •            Определить частоту посещения разделов;


  •            Проанализировать движение посетителей сайта;


  •            Определить точки, где чаще оставляют заявки;


  •            Определить стратегию продвижения.


Используя полученную аналитику, проводится работа по изменения и расширению структуры сайта, планируется обновление разделов, расширяется список поисковых фраз. Целесообразно оптимизировать сайт под максимальное количество запросов.


Когда посетители проводят на сайте продолжительное время, изучают материалы, задают вопросы, популярность сайта возрастает и в поисковой выдаче его позиция выходит на первый план. Это приводит больше посетителей и вырастает количество заказов.


Чем конкретнее заполнен раздел, тем большее количество запросов найдут отклик на сайте. Правильное оформление страницы, размещение кнопок для связи, фотографий, демонстрирующих результат, повышает конверсию.


Параллельно с оформлением сайта необходимо проводить работу по наполнению контентом. Это продолжительный процесс, который также требует SEO оптимизации. Для этого необходимо:


  •          Провести анализ динамики роста позиций;


  •          Корректировать тексты и страницы сайта с целью увеличения роста;


  •          Размещать обратные ссылки на тематических форумах, в справочниках и на других подходящих по тематике сайтах;


  •          Дополнять разделы под новые запросы;


  •          Наполнять вспомогательные разделы;


  •          Добавлять новые разделы;


  •          Наполнять рубрику «вопрос – ответ»;


  •          Размещать отзывы и полезные статьи.


Чтобы сайт был эффективным необходимо постоянно его обновлять, дополнять и обеспечить постоянную связь с посетителями, чтобы в любой момент дать развернутый ответ на вопрос.





Привлечение клиентов из социальных сетей и Ютуба


Использование соцсетей для поиска заказчиков может дать хорошие результаты. Чтобы предоставить клиенту больше информации о работе компании посетителей сайта приглашают добавиться в группу в социальных сетях, где постоянно рассказывается о новых возможностях компании, успешных проектах, размещают отзывы клиентов.


Кроме того можно приглашать клиентов из соцсетей посредством таргетированной рекламы.


Чтобы сделать выбор заказчику необходимо провести анализ предложений, изучить возможности и надежность исполнителей, ознакомиться с отзывами. И подписчик группы будет периодически получать информацию об использовании новых материалов или технологий, что будет поддерживать интерес к данной компании и повлияет на его выбор.


Грамотно оформленная группа в корпоративном стиле, постоянное обновление информации об успешных проектах, видео о проведении ремонта, информация о скидках или конкурсах увеличит шансы получения клиента.


Информация о хорошей работе в виде фотоотчета с благодарностью от заказчика сама разлетится по соцсетям, если участники группы поделятся ею со своим друзьями. В конце поста стоит попросить читателей об этом.


В группе контактная информация должна быть размещена на первой странице, также можно добавлять номер телефона в посты. В свою очередь на сайте компании должны быть размещены иконки и плашки соцсетей.


Поиск на Ютубе


Популярность Ютуба постоянно растет и пользователи все чаще ищут информацию в видеоформате. Видео обеспечивает вовлеченность зрителя в процесс, наглядность информации и, как следствие, повышение доверия клиента к заказчику.


Однако для раскрутки на Ютубе требуется значительно больше затрат в сравнении с другими площадками.


1. Необходимо обеспечить соответствующее качество съемки. Для этого требуется оборудовать площадку для съемки: свет, камера, микрофон. Приобрести навыки построения кадра, работы с крупными планами и т.д.


2. Четко сегментировать аудиторию. Если подробно показывать процесс ремонта в деталях, то смотреть будут в основном те, кто делает ремонт самостоятельно. Что не принесет заказы.


3. Выкладывать ролики с определенной периодичностью, следовательно, необходим план съемок и сценарии роликов.


4. Провести монтаж отснятого материала.


5. Сделать заставку в стиле компании.


6. Зарегистрировать и оформить канал.


7. Загрузить хотя бы 10 видеоматериалов, оптимизировать канал.


Канал необходимо рекламировать, чтобы набирать подписчиков, это требует дополнительных вложений. И, конечно, материал должен быть интересным для клиентов. Отвечать на вопросы, освещать новинки, информировать о скидках и розыгрышах.


В любом случае, требуются затраты времени и финансовых вложений. Но со временем отдача будет значительной. Возможность увидеть фактическую работу мастеров компании при переходе с сайта на Ютуб значительно повышает конверсию.

Другие методы привлечения клиентов


Вариантов продвижения бизнеса по ремонту квартир, офисов, коттеджей множество. Например, получать заказы от дизайнеров интерьера. В данном примере можно выстроить взаимовыгодное сотрудничество на долгосрочной основе.


Прежде чем заказать ремонт, необходимо выбрать стиль, цветовое решение, подобрать варианты перепланировки. Подобные вопросы решает дизайнер, воплощая желания клиента в наглядные 3D модели и чертежи.


Сотрудничество дизайнера с исполнителями делает проект более жизнеспособным. Поэтому мастер по ремонту помещения может рекомендовать своему заказчику разработку плана у определенного дизайнера. Равно как дизайнер, зная возможности мастеров по ремонту, может рекомендовать своим заказчикам исполнителя.


Искать кандидатов для сотрудничества следует посредством обзвона архитекторов и дизайнеров по соответствующим базам, и предлагать услуги компании. При этом необходимо убедительно представить экспертность руководителей и сотрудников рабочих бригад. Описать преимущества и условия заключения договора.


Лучше всего с этой задачей справится заранее разработанный лендинг, который будет отправлен собеседнику после телефонных переговоров. Привлекая клиентов на свой сайт, компания размещает ссылку на ресурс дизайнера с условием, что после разработки дизайна проект будет передан на исполнение данной компании.


Наверняка можно найти и другие способы привлечения клиентов по ремонту квартир, офисов, коттеджей. Каждый найдет свой. Самое простое и продуктивное решение – поиск заказчиков на уже проверенном сайте «База заказов»: https://bazazakazov.ru/


Такой выбор позволит сэкономить время и деньги.

Сохраните полезную информацию или поделитесь с друзьями и получите бесплатный доступ к поисковой системе «База Заказов» в рамках акции «Приведи друга».

Заказы на изменение при реконструкции существующих зданий

Перейти к основному содержанию

Лиор Рожанский

Лиор Рожанский

Многоквартирный инвестор | Помощь занятым корпоративным профессионалам в пассивном инвестировании в высококачественные жилые комплексы | 35 миллионов долларов США

Опубликовано 13 сентября 2022 г.

+ Подписаться

Строительство никогда не бывает легким, независимо от объема работ. Это становится еще сложнее, когда у вас есть большие бюджеты капитальных затрат и вы сосредоточены на ремонте многоквартирных домов конца 1800-х — начала 1900-х годов. Каждый раз, когда мы открываем стену в этих старых зданиях, кажется, что нас ждет новый сюрприз. Неудивительно, что одним из наиболее важных факторов во всей нашей деятельности является контроль затрат на наши ремонтные работы, чтобы мы оставались в рамках бюджета.

Несмотря на трудности, которые оно создает, строительство становится необходимой болью, когда моей целью является создание огромного, нерушимого богатства для моих инвесторов и для меня самого. Часто, когда мы занимаемся строительством, это не какая-то помада на поросячьей работе, когда мы подбрасываем немного краски и меняем ковры; мы часто приезжаем и полностью выпотрошим кухни и ванны, обновим сантехнику и электрику, установим новые двери и отделку, сделаем гипсокартонные и штукатурные работы и все, что между ними. Правильное выполнение строительных работ позволяет нам строить и создавать инвентарь квартир, который может действительно выделяться и привлекать одних из лучших арендаторов на очень конкурентном рынке в течение длительного периода времени.

Итак, со всеми этими интенсивными операциями и проектами, как нам справиться со всеми возможными проблемами, которые могут возникнуть? Не поймите меня неправильно, это может быть сложно; только на прошлой неделе я получил заказ на изменение электромонтажных работ на сумму более 12 000 долларов (при ремонте на 60 000 долларов за единицу), что меня не удовлетворило. Как инвестор и спонсор сделки, я должен оценить, необходимы ли эти распоряжения о внесении изменений и принесут ли они пользу зданию, арендаторам, которые занимают квартиры, и, в конечном счете, моим инвесторам в сделке, которые хотят владеть активом в течение длительного времени. период времени.

В приведенном выше случае я решил одобрить приказ о внесении изменений, так как он позволил нам модернизировать устройства, которые, как я знаю, будут приносить дополнительные 200-300 долларов в месяц. Когда я подсчитываю, насколько благодаря этому увеличивается стоимость здания (в пересчете на капитал я знаю, что это около $140 тыс.), я понимаю, что это не проблема. Тем не менее, я отклонил другие заказы на изменения, которые, как я думал, мне сойдут с рук, поскольку я не верил, что это принесет дополнительную пользу всем участникам.

Понимание того, где извлекается ценность для каждой стороны в этом процессе и какие ремонтные работы важны, а какие нет, является абсолютно ключевым. Да, эти приказы о внесении изменений могут быть головной болью и даже кошмаром, но когда имеешь дело с тяжелыми грузами, которые призваны создать огромную ценность для инвесторов в сделке, ими нужно управлять и тщательно продумывать. Иногда, даже несмотря на то, что мы все хотели бы максимально сократить наши расходы, вам нужно знать, когда имеет смысл позволить им получить максимальную отдачу от актива.

Разумное многоквартирное инвестирование

209 подписчиков

+ Подписаться

  • Оценка многосемейных стратегий с точки зрения толерантности к риску и денежных потоков

    3 февраля 2023 г.

  • Как дырявая труба заставила меня переосмыслить свой подход к ремонту

    10 января 2023 г.

  • В какой многоквартирный дом стоит инвестировать во время рецессии

    8 декабря 2022 г.

  • Две скрытые затраты многоквартирного дома с добавленной стоимостью, которые вы должны учитывать

    16 ноября 2022 г.

  • Почему ремонт старой бостонской недвижимости так сложен

    9 ноября 2022 г.

  • Быстрый переворот многоквартирных домов закончился

    1 ноября 2022 г.

  • Переход от «купи и держи навсегда» к транзакционной модели

    12 октября 2022 г.

  • Когда вам НЕ следует инвестировать в синдикацию недвижимости

    5 октября 2022 г.

  • Типичная структура возврата в многосемейном синдикате с добавленной стоимостью

    28 сентября 2022 г.

  • Не будьте охотником за денежным потоком

    6 сентября 2022 г.

Подрядчики по ремонту квартир в г. Нью-Йорке

718.682.7769

Независимо от окружающих обстоятельств, квартиры в Нью-Йорке остаются одним из самых востребованных товаров в стране. Предусмотрительные покупатели и существующие владельцы в Нью-Йорке могут максимизировать стоимость своего дома, отремонтировав его с помощью опытной фирмы по проектированию и строительству с полным спектром услуг, которая обладает ноу-хау, чтобы ориентироваться в сложном, но полезном процессе.

Удостоенная наград

Ремонт квартир в Нью-Йорке

Обладатель наград Houzz в области обслуживания и дизайна.

Поскольку стремление превзойти стандарты ремонта и реконструкции квартир в Нью-Йорке является второй натурой, мы очень гордимся тем, что постоянно получаем многочисленные награды в области обслуживания и дизайна. Мы в равной степени гордимся отзывами, которые наши клиенты оставили как в Houzz, так и в Google, в результате чего средний средний балл составляет 4,9.звезды. Вы не найдете никого, кто бы лучше подходил для реализации вашего проекта реконструкции жилья на Манхэттене или в Бруклине, будь то кооператив или квартира, лофт или довоенная квартира. Ваше видение сохранено и дополнено нашим опытом, чтобы создать дом, который будет столь же великолепен, как и удобен и функционален.

Почему стоит выбрать галерею в качестве подрядчика по ремонту квартиры?

The Gallery Way означает, что каждый аспект ремонта или реконструкции вашей квартиры рассматривается и контролируется с самого начала наших рабочих отношений.

Мы берем на себя каждый этап процесса

Являясь проектно-строительной фирмой с полным спектром услуг, мы предоставляем комплексные услуги. Мы делаем все от начала до конца, включая: архитектурное проектирование и сопутствующие услуги, дизайн интерьера, выбор материалов, управление проектом и все нюансы ремонта в Нью-Йорке, которые большинство наших клиентов никогда не рассматривают, такие как разрешения, проверки, утверждения строительных советов и при необходимости наземные приложения.

Мы не работаем по модели заказа на изменение

Мы работаем исключительно на Манхэттене и в Бруклине и понимаем, как справляться со сложностями, необходимыми для ремонта в городе с такой богатой историей. Наше упреждающее планирование и комплексная проверка позволяют нам предоставить полный бюджет и сроки, которые заранее учитывают все нюансы в рамках желаемого объема, чтобы предотвратить любые непредвиденные изменения в будущем. Наши предложения охватывают реальную полную стоимость всего ремонта от начала до конца.

Мы ценим общение

От обновлений проекта в режиме реального времени через наше приложение JobTracker до специальных телефонных звонков и посещений объектов — мы уделяем особое внимание общению с клиентами. В наших проектах много движущихся частей, и четкая коммуникация имеет первостепенное значение для поддержания вашего ремонта в нужном русле.

Что входит в процесс ремонта квартиры?

Процесс ремонта и перепланировки квартиры во многом определяется типом подрядчика, выбранного для работы. Существует два основных типа подрядчиков: проектно-строительные фирмы и проектно-строительные фирмы.

В то время как наш подход «дизайн-заявка» представляет собой комплексное решение по реконструкции, более традиционный метод реконструкции «дизайн-заявка-строительство» требует заключения контракта с дизайнером или архитектором для планирования и визуализации проекта. Затем они предлагают строительство отдельному строительному подрядчику, который затем может предлагать работу различным субподрядчикам. Проектировщики и подрядчики не всегда связаны договорными обязательствами друг перед другом и часто требуют координации для управления проектом. Для получения дополнительной информации об этих двух основных типах ремонта дома прочитайте «Дизайн-строительство против «Дизайн-заявка-строительство»: в чем разница?»

‍

В этом разделе мы подробно расскажем о сквозном процессе проектирования и строительства в Gallery для ремонта квартиры. Имейте в виду, что каждый ремонт имеет разные требования, и описанный ниже процесс может быть гибким, чтобы учесть уникальные характеристики, такие как довоенный статус или статус кооператива.

ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Архитектурный чертеж и документы DOB

Большинство ремонтов квартир требует утверждения архитектурных планов строительным советом вместе с Департаментом строительства г. Нью-Йорка. Мы берем на себя все архитектурное планирование и регистрацию с нашей отмеченной наградами собственной командой дизайнеров и архитекторов. Узнайте больше о наших архитектурных услугах.

ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Дизайн интерьера

При выборе дизайна интерьера некоторые клиенты имеют в виду очень конкретную эстетику, в комплекте с образцами цветов и доской настроения для вдохновения. Другие могут быть неуверенны, но знают, что модерн середины века обладает шикарной ретро-атмосферой, которая соответствует их индивидуальности. Некоторые из них представляют собой полностью открытый холст и приветствуются указаниями экспертов. В галерее наш подход к дизайну интерьера требует, чтобы клиенты шли навстречу всем, чем мы можем. Если у вас есть видение, мы воплотим его в жизнь. Если нет, мы проведем мозговой штурм и поможем вам подобрать идеальный стиль для вашей квартиры.

ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Inspections & Testing

Поскольку средней квартире в Нью-Йорке около 90 лет, часто есть скелеты, ожидающие своего открытия при ремонте. В галерее мы уделяем первоочередное внимание всем необходимым тестам и проверкам до начала любого ремонта, чтобы избежать нежелательных сюрпризов и задержать согласованные сроки. Мы работаем со всеми следующими от имени наших клиентов:

  • Испытание на асбест

  • Электрическое испытание 

  • Проверка сантехники

ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Выбор материалов + закупка

Наиболее практичным аспектом любого ремонта или реконструкции квартиры является поиск материалов, которые воплотят в жизнь выбранный вами стиль дизайна интерьера. Это влечет за собой цвет краски, акцентные стены, стиль напольного покрытия, молдинги, светильники, столешницы и многое другое. Как проектно-строительная фирма с полным спектром услуг, мы берем на себя проектирование, поиск и закупку каждого постоянного приспособления в вашем доме.

Кроме того, Gallery не зависит от бренда и поставщика, а это означает, что мы никоим образом не ограничены в выборе материалов. Некоторые фирмы или подрядчики продают свои собственные материалы или имеют отношения с конкретными поставщиками, но мы берем на себя обязательства перед нашими клиентами. Мы будем закупать у любого поставщика, будь то международный или местный. Это качество делает нашу способность проектировать как по вкусу, так и по бюджету, достаточно гибкой.

ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Визуализация дизайна

После получения материалов мы создаем реалистичные цифровые визуализации отремонтированной квартиры. Это включает в себя каждый аспект дизайна, от пола до светильников, даже показывает, как отремонтированные комнаты будут выглядеть при разных условиях освещения. Эти высококачественные визуализации обеспечивают визуальное сопровождение плана, который направляет строительство и помогает клиентам настроить окончательные дизайнерские решения, такие как цвет краски или высота крепления.

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

  • Этап сноса

  • Первичный осмотр

    • 90 033

    Каркасные и черновые столярные работы

  • Электрика и сантехника

  • Отделочные столярные работы и арматура

  • Заключительные осмотры и обход

Часто задаваемые вопросы по ремонту квартир

В чем разница между ремонтом или реконструкцией и капитальным ремонтом?

gallerykbny.com/apartment-renovation-nyc»> Как правило, относительно небольшие ремонтные работы или переделки включают в себя изменение дизайна или интерьера, в то время как капитальный ремонт требует либо полного ремонта всех комнат, и/или прикосновения к каждому дюйму дома для полной перестройки пространства. Для получения полной информации о том, что влечет за собой ремонт кишечника в Нью-Йорке, ознакомьтесь с нашим руководством по ремонту кишечника в Нью-Йорке 101 .

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Сроки ремонта каждой квартиры выглядят по-разному. В среднем, клиенты, которым требуется полный ремонт квартиры с двумя спальнями, могут рассчитывать на примерно следующие сроки:  

Сроки ремонта | Планирование и подготовка

Если ремонт квартиры не требует строительства дополнительных комнат или значительной перестройки квартиры, процесс планирования занимает примерно 90-120 дней. Общим фактором, который продлевает этап планирования, является то, требует ли предлагаемая реконструкция архитектурных планов. В этом сценарии планы должны быть сначала представлены на утверждение архитектору здания или совету кондоминиумов/кооперативов.

Хронология ремонта | Строительство и строительство

Строительство и сроки строительства зависят от объема работ, условий площадки и правил строительства. Обычно полный ремонт среднегабаритной трехкомнатной квартиры занимает 4-6 месяцев, хотя сроки могут варьироваться в зависимости от конкретных факторов. Для получения дополнительной информации о сроках ремонта, прочитайте нашу разбивку о типичных сроках полного ремонта квартир из нашего обширного Руководство по ремонту квартир в Нью-Йорке .

Сколько стоит ремонт квартиры?

Средняя стоимость ремонта квартиры в Нью-Йорке составляет 250-350 долларов за квадратный фут (включая работу и отделку выше среднего уровня, в то время как более сложные ремонты внутренних органов стоят от 400 до 500 долларов за квадратный фут и вплоть до 600-600 долларов за квадратный фут). 800 за квадратный фут во всех нестандартных, ультрароскошных ремонтных работах.Учитывая, что средний размер квартиры с двумя спальнями в Нью-Йорке составляет около 800-1000 футов, рассчитывайте заплатить от 250 000 до 350 000 долларов в общей сложности за реконструкцию всего пространства (две спальни, две ванные комнаты, кухня, гостиная) с отделкой от среднего до верхнего среднего уровня с помощью подрядчика по проектированию и строительству с полным спектром услуг. 

Общие проблемы при ремонте квартир в Нью-Йорке

Легкая электрическая нагрузка

Многие старые здания и квартиры, которые не ремонтировались годами, часто не имеют достаточной электрической мощности для поддержки современных приборов, таких как двухтопливные плиты, стиральные машины /сушилки, скоростные духовки, системы кондиционирования и индукционные варочные панели. Неофициальный способ определить электрическую мощность вашей квартиры — это поговорить с управляющей строительной службой, хотя в идеале провести тест на электрическую нагрузку у лицензированного электрика. Это то, что мы делаем перед каждым ремонтом. Для получения дополнительной информации о рено, прочитайте 6 способов снизить риски при ремонте в Нью-Йорке .

Асбест

Ремонтные работы, нарушающие работу асбестосодержащих материалов, не могут быть проведены до тех пор, пока асбест не будет устранен компанией, специализирующейся на удалении асбеста, поэтому перед демонстрацией необходимо провести тестирование. Тем не менее, тот факт, что имущество содержит асбест, не обязательно означает, что асбест должен быть удален или автоматически представляет опасность для вашего здоровья. Если асбест останется нетронутым, мы можем иногда обойти проблему. Тем не менее, лучшие практики требуют исправления.

Тканевая проводка

Тканевая проводка обычно использовалась в конце 1940-х, 1950-х и начале 1960-х годов. Находясь там, вероятно, более полувека, вероятность возникновения проблем высока. Во-первых, в проектах реконструкции, требующих электрических разрешений, тканевая проводка не проходит проверку. Во-вторых, что более важно, старая тканевая проводка со временем изнашивается и становится все более пожароопасной, если ее не заменить. Мы проводим электрические испытания перед каждым ремонтом, чтобы убедиться, что вся проводка соответствует нормам.

Ограничения влажного и сухого помещения и водопроводные трубы

Ограничения влажного или сухого помещения определяют, можете ли вы физически перемещать ванную комнату, а водопроводные трубы определяют, можете ли вы открывать определенные стены на кухне. Если ваша квартира является кооперативной и эти условия действуют, мы подадим прошение в правление вашего кооператива сделать исключения, если мы сочтем, что просьба является подлинной и полезной.

Популярные варианты оформления квартир и материалы

Эстетика может решить или испортить ремонт квартиры в Нью-Йорке. Наше знание самых актуальных тенденций дизайна интерьера в квартирах по всему Нью-Йорку позволяет нам дополнять или полностью реализовывать цели дизайна интерьера клиентов в каждом из наших ремонтных работ.

Прочные кухонные принадлежности

Высок спрос на прочные кухонные поверхности, такие как кварц, чтобы обеспечить естественный баланс красоты и практичности. Как вы увидите в этом ремонте кухни в Бруклине, который мы сделали для профессионального шеф-повара, кварцевые столешницы не имеют линий затирки, что делает эти поверхности чрезвычайно простыми в уходе и чистке.

Расширенная функциональность кухни

Клиенты постоянно стремятся повысить функциональность и долговечность своей кухни. Это включает в себя широкий спектр от интеллектуальных бытовых приборов и пользовательских расширенных хранилищ до отказа от темпераментных материалов, которые могут быть красивыми, но требуют большого ухода.

Добавьте экспрессии с помощью индивидуального дизайна и узоров с помощью Pop

Нас иногда просят реализовать художественные варианты фартука, такие как геометрические узоры, интригующие тональные решения и керамика ручной работы. Естественные вариации и уникальное выражение изделий ручной работы, в частности, привносят изюминку в дизайн интерьера квартиры.

Более темные тона для спальни

В то время как более светлые цвета могут быть оптимальными для дома по разным причинам, эксклюзивность спален позволяет вам раздвинуть границы дизайна интерьера, экспериментируя с более смелыми, более мрачными цветами для создания глубины и изначально расслабляющих качеств. .

Практичный дизайн интерьера для растущих детей

При проектировании детской комнаты ключевое значение имеет рост. Используя смелый творческий дизайн, достаточно крутой, чтобы стимулировать время игры независимо от возраста их детей, родители могут проявить практичное творчество в своем дизайне, который не нужно обновлять каждый раз, когда дети меняют своего любимого супергероя.

Наружная эстетика и текстуры

Смешайте свой интерьер с экстерьером, привнеся в интерьер стили, вдохновленные природой. Домашние растения были в тренде последние несколько лет, и теперь мы наблюдаем спрос на обои с цветочным принтом и акценты с натуральной текстурой (например, терракотовые фартуки на кухне или сушеные ветки винограда для украшения).

Дополнительные услуги по ремонту

Комбинации квартир

Сосредоточившись исключительно на объектах в Нью-Йорке, мы достаточно хорошо разбираемся в том, что нужно для объединения квартир — во всем, от подхода к новой планировке до учета строительных норм и правил. ограничения и общение с советами кооперативов. Убедитесь сами в нашем опыте в этом проекте объединения квартир в Columbus Circle, который включал объединение существующей квартиры с одной спальней с недавно купленной соседней квартирой с одной спальней.

Создание комнаты

gallerykbny.com/apartment-renovation-nyc»> Обычный сценарий жилья в Нью-Йорке — покупка квартиры с намерением создать дополнительную спальню. Сосредоточившись на ремонте жилых помещений в Нью-Йорке, наш опыт включает в себя любую уникальную настройку помещений, которую только можно вообразить. Нужны ли вам дополнительные спальни, комната, которая может служить офисом или кабинетом, или небольшая комната, в которой можно хранить стиральную машину и сушилку, мы являемся экспертами в строительстве новых комнат в существующих квартирах.

Капитальный ремонт

Наша специализация — полномасштабный капитальный ремонт жилых домов в Нью-Йорке. Хотя все ремонтные работы уникальны, а требования к проекту зависят от спецификаций каждого клиента, в среднем полный ремонт квартиры в Нью-Йорке с помощью Gallery KBNY включает в себя следующее:

  • Полный ремонт кухни (светильники, бытовая техника, столешницы, фартук, остров)
  • Ремонт нескольких ванных комнат (сантехника, душ/ванна, туалетный столик, плитка и керамика)
  • Укладка паркета и/или коврового покрытия
  • Довоенная реставрация (полы, каркас, лепнина)
  • Нестандартная отделка окон + изготовление/установка
  • Цвет краски + настенное покрытие 
  • Освещение + электрическая арматура 
  • Столярные изделия на заказ (шкафы) , Сборка шкафов, Столярные работы, Отделочные столярные работы) 
  • Интегрированная технология умного дома
  • Выбор сантехники

Отзывы и отзывы клиентов

Мы очень рады, что выбрали галерею для ремонта нашей квартиры в Трайбеке — они проделали отличную работу и очень общительны, отзывчивы и с ними легко работать. Мы переделали кухню и спальни (и гардеробные), а также построили дополнительный офис для работы во время пандемии. Мы также обновили наши полы и все стены. Команда Галереи высокопрофессиональна и безупречно справилась со всем, от получения разрешений до завершения работ. Их работа высокого качества (особенно кухня), а их дизайн очень чистый и четкий. Во время пандемии все резко замедлилось, но наш ремонт прошел очень гладко, и мы были благополучно перенесены в начале 2022 года. Мы обязательно снова будем работать с галереей в будущем.

…Подробнее

Во время Covid я сделал ремонт кишечника, и это был невероятный опыт работы с командой Gallery. Всегда можно услышать, что «это занимает в два раза больше времени и стоит в два раза больше», но они никогда не говорят вам, что вы получаете что-то, что намного превосходит все ваши ожидания. Команда была пунктуальна, они усердно работали в смутное время и помогли мне построить и создать дом моей мечты. Я полностью рекомендую их, и вы можете поговорить со мной и прийти в гости, и я был бы рад провести для вас экскурсию. С Ави, Майклом, Марко и ДеАндри было ВЕЛИКОЛЕПНО работать. Вы не ошибетесь с командой Gallery!

…Подробнее

ПОСМОТРЕТЬ ЗАВЕРШЕННЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ И КООПОВ

Манхэттенский Pied-à-Terre Ремонт

В этом манхэттенском pied-à-terre Галерея провела ремонт всей квартиры. Настоящий капитальный ремонт: мы обновили кухню, основную ванную комнату, а также туалетную комнату, установили новые полы по всему пространству и построили собственный развлекательный центр в гостиной. Посмотреть полный ремонт квартиры в нашем портфолио «До + После» можно здесь.

Ремонт кооперативной квартиры на Манхэттене

Этот ремонт кооперативной квартиры на Манхэттене был проведен в Lincoln Towers в Верхнем Вест-Сайде.