Yo home агентство недвижимости: Яндекс Карты — подробная карта мира

Содержание

YoHome в Вологде: адрес, телефон, отзывы, карта, режим работы

  • Справочник
  • Россия
  • Вологда
  • Строительная компания Дизайн интерьеров Архитектурное бюро Строительство дачных домов и коттеджей
⛳ Адрес

Козлёнская ул., 35, Вологда

Точные координаты GPS: 59.214889,39.894741. Ориентировочное расстояние от центра Вологды: 0.65 км.

☎ Телефон

+7 (981) 505-44-67

⏰ Режим работы

ежедневно, круглосуточно

✦ Сайт

http://yo-home.ru/

Социальные сети

✱ https://vk.com/yohome ✱ https://www.instagram.com/yohome_

Описание деятельности

Наименование услугиОписание
объектресторан, гостиница, магазин, квартира, офис, дом
ремонт зданий

оплата картой

гражданское строительство

Отзывы о нас

К сожалению отзывов, об организации нет. Добавьте свой отзыв, поделитесь своим положительным или отрицательным опытом. Жители Вологды Вам скажут спасибо ;)!

Ваша оценка:

★★★★★

★★★★☆

★★★☆☆

★★☆☆☆

★☆☆☆☆

Имя:

Ок

Необходимо ввести Ваше имя

Email:

Ок

Необходимо ввести Ваш email

Текст отзыва:

Ок

Необходимо заполнить это поле

Я даю согласие на публикацию.

Ок.

Необходимо поставить галочку

Введите код с картинки:

Ок.

необходимо ввести код с картинки

Похожие организации в Вологде

Градстрой

⛳ Благовещенская ул., 24, Вологда

☎ +7 (8172) 72-73-22 +7 (8172) 72-73-53 +7 (8172) 72-00-02

⏰ пн-пт 9:00–19:00; сб 11:00–15:00

✦ https://gradstroy35. ru/

Агентство недвижимости Квартиры в новостройках Строительная компания

Иск ГрадСтрой

⛳ ул. Гоголя, 86, Вологда

☎ +7 (8172) 54-00-29 +7 (8172) 54-00-91

⏰ пн-пт 9:00–19:00; сб 11:00–15:00

✦ https://gradstroy35.ru/

Агентство недвижимости Квартиры в новостройках Строительная компания

ВологдаГражданСтрой

⛳ Октябрьская ул., 27, Вологда

☎ +7 (8172) 72-33-23 +7 (8172) 21-10-10 +7 (8172) 50-90-01

⏰ пн-чт 8:00–17:15, перерыв 12:30–13:30; пт 8:00–16:00, перерыв 12:30–13:30

✦ http://www.vogs.pro/

Строительная компания Элитная недвижимость Продажа и аренда коммерческой недвижимости Агентство недвижимости

Империя

⛳ ул. Кирова, 29/27, Вологда

☎ +7 (900) 531-98-00

⏰ пн-пт 9:00–17:00

✦ http://imperiya35.ru/

Агентство недвижимости Строительная компания Юридические услуги

Юридический центр недвижимости Метрополь

⛳ Зосимовская ул., 47, корп. Б, Вологда

☎ +7 (8172) 50-22-11 +7 (8172) 56-35-35

⏰ пн-пт 9:00–19:00

Агентство недвижимости Строительная компания Юридические услуги

ЖК Радуга

⛳ Козлёнская ул. , 43, Вологда

☎ +7 (8172) 50-14-75

⏰ пн-пт 9:00–18:00, перерыв 12:00–13:00

✦ http://жкрадуга.рф/

Агентство недвижимости Строительная компания Юридические услуги

СеверСпецСтройМонтаж

⛳ ул. Ленина, 3, Вологда

☎ +7 (8172) 50-15-02 +7 (8172) 58-85-85

⏰ пн-пт 9:00–18:00

Строительная компания Продажа и аренда коммерческой недвижимости Теплоснабжение Строительные и отделочные работы Электромонтажные работы

Компания НТР Групп

⛳ Козлёнская ул., 43, Вологда

☎ +7 (8172) 72-32-90

⏰ пн-чт 8:30–17:30; пт 8:30–16:30

Продажа и аренда коммерческой недвижимости Строительная компания

СтройЦентр

⛳ Октябрьская ул., 64, Вологда

☎ +7 (8172) 72-48-41

⏰ пн-пт 9:00–18:00

Квартиры в новостройках Агентство недвижимости Строительная компания

Коттеджный поселок Приозерье, офис продаж

⛳ Судоремонтная ул., 2В, Вологда

☎ +7 (8172) 50-27-23

⏰ пн-пт 9:00–18:00

✦ http://приозерье35. рф/

Продажа земельных участков Агентство недвижимости Строительная компания

Справочно-аналитический портал создан при поддержке неравнодушных людей. Мы ценим ваше время, поэтому собрали все самое необходимо в одном месте. Актуальная информация для вас и вашего бизнеса. © Sravka.site — 2023 г. 19:03 ч.

×

Ошибка на странице.


Если вы обнаружили ошибку на этой странице, отправьте нам сообщение с корректными данными и мы в течение 24 часов разместить изминенеия.

  1. Скопируйте ссылку:
  2. указав ссылку на страницу.

Новостройки в Ташкенте | Цены на квартиры в Ташкенте от застройщиков, ипотека

Узнать больше

Готовые квартиры от 12 870 000 за 1 м²

Tiara Residence — дом премиум-класса

Выберите подходящую квартиру в новостройке для вашей семьи!

Купить

    • Купить
    • В аренду

    Квартиру

      • Квартиру
      • Коттедж
      • Дом
      • Для бизнеса
      • В Новостройке
      • Вторичка
      • Новостройки, вторичка
        mobile»>

      • Студия
      • 1
      • 2
      • 3
      • 4+

      Комнаты

      • 1 — 4+
      • 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • 6
      • 7
      • Студия

      Смотреть на карте на карте Поиск

      Районы

      Ahangaran

      Akkurgan

      Бекаба́д

      Ahangaran

      Akkurgan

      Бекаба́д

      Ahangaran

      Akkurgan

      Бекаба́д

      Ahangaran

      Akkurgan

      Бекаба́д

      Бостанлыкский

      Chortoq

      Davlatabad

      Kosonsoy

      Mingbuloq

      Наманган

      Toraqorgon

      Uchqorgon

      Yangi-Namangan

      Yangiqorgon

      Ahangaran

      Akkurgan

      Akkurgan

      Алмазарский

      Бектемирский

      Чиланзарский

      Мирабадский

      Мирзо-Улугбекский

      Паркентский

      Кибрайский

      Сергелийский

      Шайхонтохурский

      Учтепинский

      Яккасарайский

      Янгихаётский

      Яшнабадский

      Юнусабадский

      Зангиатинский

      Ahangaran

      Akkurgan

      Бекаба́д

      Bostonliq

      Chinoz

      Паркентский

      Pskent

      Кибрайский

      Quyichirchiq

      Toshkent

      Urtachirchiq

      Янгиюль

      Yuqorichirchiq

      Самые популярные новостройки в Ташкенте

      Бизнес Сдача в 4кв 2024

      4. 9

      Рассрочка

      Koh Ota

      • Гафур Гулом 7 мин 2 км
      Шайхонтохурский, Кох-ота улица, рядом с мечетью Koh-Ota

      1 — комн. от 41.9 м²

      Договорная

      2 — комн. от 58 м²

      Договорная

      3 — комн. от 82.4 м²

      Договорная

      4 — комн. от 114.5 м²

      Договорная

      Бизнес Сдача в 4кв 2025

      Рассрочка

      Elysium

      • Yunusobod 2.2км 9 мин
      Юнусабадский, Чинабад улица, д.23, Актепа

      1 — комн. от 22.5 м²

      Договорная

      2 — комн. от 44.3 м²

      Договорная

      3 — комн. от 77.6 м²

      Договорная

      Бизнес Сдан

      4.5

      Ипотека 17% Рассрочка

      Parkent Plaza

      • Ohongaron 1. 6км 6 мин
      Яшнабадский, Паркентская 7-й проезд

      1 — комн. от 40.5 м²

      от 512 138 781 сум

      2 — комн. от 65 м²

      от 830 244 285 сум

      3 — комн. от 85.9 м²

      от 1 044 757 032 сум

      4 — комн. от 105.8 м²

      от 1 299 405 976 сум

      Комфорт Сдан

      Ипотека 17% Рассрочка Готов к заселению

      Istanbul City

      • Ойбек 8 мин 3.5км
      Яккасарайский, улица Абдуллы Каххара, 49

      1 — комн. от 50.51 м²

      от 899 078 000 сум

      2 — комн. от 64.15 м²

      от 1 141 870 000 сум

      3 — комн. от 81.74 м²

      от 1 454 972 000 сум

      5 — комн. от 254.5 м²

      от 4 530 100 000 сум

      Бизнес Сдача в 2кв 2024

      4

      Рассрочка

      Bobur Residence

      • Oybek 2. 5км 10 мин
      Яккасарайский, улица Бабура 73a/1a

      2 — комн. от 42.2 м²

      от 724 000 000 сум

      3 — комн. от 92.1 м²

      от 1 589 000 000 сум

      4 — комн. от 163 м²

      от 2 929 000 000 сум

      Бизнес Сдача в 1кв 2024

      4.4

      Ипотека 17% Рассрочка

      Manhattan

      • Hamid Olimjon 373 м 5 мин
      Мирзо-Улугбекский, Дархан, ор-р Central Park, бывшего парка им. Тельмана

      1 — комн. от 46 м²

      от 736 000 000 сум

      2 — комн. от 74 м²

      от 1 036 345 000 сум

      3 — комн. от 100 м²

      от 1 487 202 000 сум

      4 — комн. от 133 м²

      от 1 853 882 000 сум

      Рекомендовано вам

      Комфорт Сдан

      от сум

      ЖК «Kazakhstan»
      • Minor 532 м 7 мин
      113, Амира Темура проспект, Минор махалля

      Комфорт Сдан

      от сум

      4. 7

      ЖК «Assalom Sohil»
      • Dustlik 1.7км 7 мин
      УЯ-64/7, Бадахшон 1-й проезд, Баратхуджа махалля

      Бизнес Сдан

      от сум

      ЖК «Chaqar»
      • Bunyodkor 504 м 6 мин
      ул Караташ

      Комфорт Сдан

      от сум

      4.5

      ЖК «Assalom Havo»
      • 4-Bekat 8 мин 800 м
      Ул Зумрад (Бекат 4)

      Комфорт Сдача в 4кв 2023

      от сум

      ЖК «Nurafshon Saroy»
      • Tinchlik 901 м 11 мин
      улица Сагбан, тупик 30,

      Комфорт Сдача в 2кв 2023

      от сум

      ЖК «Nukus Avenue»
      • Ойбек 6 мин 2.6 км
      ул Глинка 48

      Бизнес Сдан

      от сум

      4.8

      ЖК «Oz’Mahal»
      • Пушкинская 2 мин 2. 9 км
      3-й проезд ул. Дархонтепа

      Премиум Сдан

      от сум

      4.5

      ЖК «Kislorod»
      • Milliy Bog 1.1км 4 мин
      Бурджар улица, Ракатбоши махаля

      Популярные объявления

      Квартиры в новостройке

      • Студия1
      • 1 — комнатные239
      • 2 — комнатные497
      • 3 — комнатные401
      • 4 — комнатные114
      • 5 — комнатные25

      Новостройки Ташкента

      262 вариантов

      Квартиры в рассрочку

        • 1 — комнатные163
        • 2 — комнатные293
        • 3 — комнатные233
        • 4 — комнатные67
        • 5 — комнатные20

      Ипотека

      Подберите ипотеку исходя из предложений банков

      Подобрать

      Популярные застройщики

      Ищите на карте

      Поиск новостроек рядом с парком, метро или школой

      Начать поиск

      Все новостройки Ташкента

      Комфорт Сдача в 4кв 2023

      Спец. предложение

      EM DER SAL

      • Yunusobod 237 м 3 мин
      Юнусабадский, 6, Юнусaбад-3, Юнусабад

      2 — комн. от 60 м²

      от 564 000 000 сум

      3 — комн. от 90 м²

      от 846 000 000 сум

      Комфорт Сдача в 4кв 2023

      Assalom Jomiy

      • Shahriston 2.8км 11 мин
      Алмазарский, Уста Ширин улица, д.117a

      1 — комн. от 29.26 м²

      от 366 791 004 сум

      2 — комн. от 39.98 м²

      от 485 074 362 сум

      3 — комн. от 55.84 м²

      от 649 362 295 сум

      Комфорт Сдача в 4кв 2023

      Рассрочка

      Parkent Gardens

      • Dustlik 2 1.8км 7 мин
      Яшнабадский, Яшнабадский район, Ташкент, 100000, Узбекистан

      2 — комн. от 41 м²

      от 344 400 000 сум

      3 — комн. от 74 м²

      от 621 600 000 сум

      Комфорт Сдача в 4кв 2024

      Рассрочка

      Park City Olmazor

      • Gafur Gulom 2.3км 9 мин
      Алмазарский, Кичик халка йули, дом-1

      2 — комн. от 43.4 м²

      от 564 200 000 сум

      3 — комн. от 85.9 м²

      от 1 116 700 000 сум

      Комфорт Сдача в 2кв 2023

      Рассрочка

      Chimgan Hills

      • Buyuk Ipak Yoli 3.5км 14 мин
      Мирзо-Улугбекский, Темура Малика улица, Катта Ялангач махалля

      1 — комн. от 35.8 м²

      от 374 582 560 сум

      2 — комн. от 54.9 м²

      от 574 429 680 сум

      3 — комн. от 79.2 м²

      от 828 685 440 сум

      Комфорт Сдача в 2кв 2023

      Рассрочка

      Chimgan Plaza

      • Buyuk Ipak Yoli 3. 4км 14 мин
      Мирзо-Улугбекский, Ecobazar

      2 — комн. от 44.7 м²

      от 511 368 000 сум

      3 — комн. от 102.1 м²

      от 1 168 024 000 сум

      Бесплатно подберём квартиру в новостройке для вас!

      Сэкономьте потраченное время на поиск квартиры. Наши специалисты помогут вам с выбором.

      Подобрать

      Новостной журнал

      Что выбрать: паркет или ламинат? Укладка напольного покрытия — важный этап в ремонте помещения. Качественный пол создает… Какую мебель выбрать для прихожей? Мебель для прихожей в Ташкенте. Как выбрать. Мебель для прихожей классика, хайтек,… Современный дизайн прихожей Дизайн прихожей в Ташкенте. Современный дизайн прихожей. Тенденции, цветовая гамма, материал, интерьер,… Как выбрать помещение для бизнеса? Как выбрать помещение для бизнеса в Ташкенте. Коммерческая недвижимость в Ташкенте. Поиск,…

      Чем мы можем помочь вам? Новостройки в Ташкенте на любой вкус!

      Продвигайте недвижимость Премиум-размещение увеличивает количество звонков в 3 раза.

      Размещайте недвижимость Свяжитесь с нашим менеджером и ваша недвижимость взлетит!

      Ищите на карте Ищите объявления рядом с работой, парком или родственниками.

      Квартиры в новостройках Ташкента пользуются особым спросом. При строительстве новых зданий используют современные материалы и инновационные технологии. В них все продумано от автономной отопительной системы до охраны территории. Современный дизайн зданий, утепленный фасад, свободная планировка жилых помещений, новые коммуникации и многие другие преимущества новостроек привлекают жителей столицы и зарубежных гостей.

      Если вы хотите стать счастливым покупателем уютной квартиры в новом жилом комплексе, то мы собрали базу новостроек столицы и сделали процесс поиска быстрым и информативным. Удобная система фильтрации поможет при выборе квартиры в новостройке для проживания или инвестиции. В карточках указаны актуальные цены на квартиры в зависимости от количества комнат, удобная карта и объекты расположенные рядом. Оставив сообщение на сайте, вы получите всю интересующую вас информацию “из первых рук” – от самого застройщика.

      Квартиры от застройщика в Ташкенте – это всегда лучшая цена и максимальная безопасность покупки жилья в новостройке. Многие строительные компании предлагают скидки, проводят интересные акции, при которых цена снижается более 20%. Жилье можно приобрести в рассрочку, оформить в кредит или ипотеку, о подробности подобной покупки описаны  в полезных статьях Блога.

      На страницах нашего сайта вы найдете информацию о новостройках с актуальными акциями и ценами. Среди них есть дома, которые сданы в эксплуатацию, и те, которые находятся на этапе строительства. Каталог с фото и описанием можно сортировать по районам и посмотреть на карте города.

      Воспользовавшись услугами рекламы на нашем сайте, вы сможете разместить рекламные баннеры, неограниченное количество квартир в любой из категорий, а также информационные статьи в Блоге.

      О нас пишут odam.uz

      Недвижимость, продажа домов, стоимость жилья, агенты и консультации

      Местоположение

      Ничего не найдено

      Адрес, город, почтовый индекс и
      Подробнее

      Дополнительные поля поиска:
      Соседство, школьный округ или MLS

      Данные о листинге последнее обновление сегодня в 15:45

      Учитывая ограниченное количество домов на текущем рынке США, вам нужен агент с нужными связями, технологиями и стратегиями для осуществления покупки дома или продающее видение. Если вы чувствуете себя подавленным и хотите, чтобы кто-то сел за руль, или вам просто нужно второе мнение, и вы его получите, вы можете быть уверены, что агент RE / MAX — это правильный агент для любого уровня обслуживания на любом рынке. состояние.’

      Популярные запросы поблизости

      Новые объявления

      Роскошные дома

      Дни открытых дверей

      Снижение цен

      Виртуальные туры

      Получить приложение

      Найти дом своей мечты стало еще проще. Наше приложение для домашнего поиска позволяет вам продолжить поиск доступных объявлений с вашего смартфона или планшета — в любое время и в любом месте. Сохраняйте дома, которые вам нравятся, запрашивайте информацию, планируйте показы и получайте push-уведомления в течение нескольких минут после появления домов на рынке.

      Узнать больше

      РЕ/МАКС Новости

      Мировой

      Один мир. Один поиск.

      Коммерческий

      Коммерческий с уверенностью

      Роскошь

      Прекрасные дома и роскошная недвижимость

      Новые объявления рядом со мной

      Открытые дома рядом со мной

      Снижение цен рядом со мной

      Виртуальные туры рядом со мной

      Дома на продажу рядом со мной

      Алабама
      (Недвижимость Алабамы)
      Аляска
      (Недвижимость на Аляске)
      Аризона
      (Недвижимость в Аризоне)
      Арканзас
      (Недвижимость в Арканзасе)
      Калифорния
      (Недвижимость в Калифорнии)
      Колорадо
      (Недвижимость в Колорадо)
      Коннектикут
      (Недвижимость в Коннектикуте)
      Делавэр
      (Недвижимость в Делавэре)
      Флорида
      (Недвижимость во Флориде)
      Грузия
      (Недвижимость в Грузии)
      Гавайи
      (Недвижимость на Гавайях)
      Айдахо
      (Айдахо Недвижимость)
      Иллинойс
      (Недвижимость Иллинойса)
      Индиана
      (Недвижимость в Индиане)
      Айова
      (Айова Недвижимость)
      Канзас
      (Недвижимость в Канзасе)
      Кентукки
      (Недвижимость в Кентукки)
      Луизиана
      (Недвижимость в Луизиане)
      Мэн
      (Мэн Недвижимость)
      Мэриленд
      (Недвижимость в Мэриленде)
      Массачусетс
      (Недвижимость в Массачусетсе)
      Мичиган
      (Недвижимость в Мичигане)
      Миннесота
      (Недвижимость в Миннесоте)
      Миссисипи
      (Недвижимость в Миссисипи)
      Миссури
      (Недвижимость в Миссури)
      Монтана
      (Недвижимость в Монтане)
      Небраска
      (недвижимость в Небраске)
      Невада
      (недвижимость в Неваде)
      Нью-Гемпшир
      (Недвижимость в Нью-Гэмпшире)
      Нью-Джерси
      (Недвижимость в Нью-Джерси)
      Нью-Мексико
      (Недвижимость в Нью-Мексико)
      Нью-Йорк
      (Недвижимость в Нью-Йорке)
      Северная Каролина
      (Недвижимость в Северной Каролине)
      Северная Дакота
      (Недвижимость в Северной Дакоте)
      Огайо
      (Недвижимость в Огайо)
      Оклахома
      (Недвижимость в Оклахоме)
      Орегон
      (Недвижимость Орегона)
      Пенсильвания
      (Недвижимость в Пенсильвании)
      Род-Айленд
      (Недвижимость Род-Айленда)
      Южная Каролина
      (Недвижимость в Южной Каролине)
      Северная Дакота
      (Недвижимость в Южной Дакоте)
      Теннесси
      (Недвижимость в Теннесси)
      Техас
      (Техасская недвижимость)
      Юта
      (Недвижимость в Юте)
      Вермонт
      (Недвижимость Вермонта)
      Вирджиния
      (Недвижимость Вирджинии)
      Вашингтон
      (Вашингтонская недвижимость)
      Западная Виргиния
      (Недвижимость в Западной Вирджинии)
      Висконсин
      (Недвижимость Висконсина)
      Вайоминг
      (Недвижимость в Вайоминге)

      Как продать свой дом: пошаговое руководство

      Большинство продавцов жилья мечтают о продаже без стресса, при которой они просто выставляют свой дом на продажу, быстро находят квалифицированного покупателя, получают наличные и передают ключи. Если бы все было так просто! На самом деле продажа дома включает в себя множество движущихся частей — некоторые из них вы можете контролировать, а некоторые — вне ваших рук.

      Например, география может повлиять на то, как долго ваш дом будет оставаться на рынке или на то, насколько высока прейскурантная цена, которую вы можете получить. В местах, где конкуренция высока, а запасов мало, есть вероятность, что вы продадите быстрее и получите более высокую цену. И наоборот, в местах, где продажи жилья снизились, вам, вероятно, придется больше работать, чтобы привлечь подходящего покупателя.

      Рынок недвижимости изменился после бешеного разгара пандемии. Яростные войны торгов в основном закончились, а цены и ставки по ипотечным кредитам остаются высокими. Поскольку опасения по поводу рецессии все еще надвигаются, многие покупатели остаются в стороне, пока либо ставки, либо цены (или и то, и другое) не снизятся. В конечном итоге это привело к более сбалансированному рынку: продавцы больше не имеют явного преимущества.

      Итак, как продавец, вы должны быть готовы и контролировать любые факторы, на которые способны. Такие вещи, как найм отличного агента по недвижимости и повышение привлекательности вашего дома в Интернете, могут привести к более плавному завершению сделки и увеличению денег в банке. Вот девять шагов, которые нужно предпринять, чтобы продать свой дом в 2023 году.

      Основные выводы

      • 1. Установите график: начните готовить свой дом задолго до того, как вы планируете выставлять на продажу.
      • 2. Наймите агента. Опытный агент, хорошо знающий рынок, сможет наилучшим образом позиционировать ваш дом для местных покупателей.
      • 3. Определите обновления: берите только те проекты, которые действительно нужны вашему дому — вам не нужно обновлять все.
      • 4. Установите реалистичную цену: ваш агент может помочь вам найти золотую середину.
      • 5. Список с профессиональными фотографиями: убедитесь, что у вас есть надежное цифровое присутствие — 96 процентов покупателей ищут дома в Интернете.
      • 6. Просмотрите предложения. Учитывайте все факторы, а не только самую высокую сумму в долларах.
      • 7. Взвесьте стоимость закрытия: убедитесь, что вы знаете, сколько еще вам нужно будет заплатить за столом закрытия.
      • 8. Подумайте об адвокате: юридическая экспертиза может помочь защитить эту важную финансовую операцию.
      • 9. Закрытие: убедитесь, что у вас есть вся документация.

      1. Установите график продажи вашего дома

      Продажа дома — это крупное мероприятие, которое может занять несколько месяцев от начала до конца — или намного дольше, в зависимости от местных рыночных условий и уровня имеющихся запасов.

      Как только вы решите продать свой дом, сразу приступайте к поиску агентов по недвижимости, чтобы найти кого-то с подходящим опытом для вашей ситуации (см. Шаг 2). Но не останавливайтесь на достигнутом.

      По крайней мере, за два-три месяца до того, как вы планируете выставить недвижимость на продажу, рассмотрите возможность проведения предпродажной инспекции дома. Это необязательно, но может быть полезно для выявления любых проблемных областей, особенно если вы подозреваете структурные или механические проблемы, которые могут потребоваться для облегчения продажи. Оставьте достаточно времени, чтобы запланировать необходимый ремонт.

      Примерно за месяц до выставления дома на продажу начните работать над подготовкой и генеральной уборкой, готовясь к фотосъемке. Сведите к минимуму беспорядок и подумайте о том, чтобы переместить лишние предметы в хранилище, чтобы показать свой дом в лучшем свете.

      2. Наймите агента, знающего рынок

      Интернет позволяет легко ознакомиться с профессиональной историей и опытом агента по недвижимости, помогая вам выбрать подходящего человека для работы. Просмотрите онлайн-профили агентов, чтобы узнать, как долго они работают в отрасли, сколько продаж они закрыли и какие звания они, возможно, заработали. Обратите внимание на то, как и где они продают свои объявления, и используют ли они профессиональные фотографии.

      «Любое полученное ими звание — это огромный плюс, потому что это знак того, что они нашли время, чтобы изучить конкретную нишу», — говорит Хорхе Герра, президент и главный исполнительный директор Real Estate Sales Force и бывший глобальный представитель для Национальная ассоциация риелторов (НАР).

      У некоторых домовладельцев может возникнуть соблазн сэкономить на комиссионных и вместо этого продать свой дом самостоятельно, без агента. Это известно как «продажа владельцем» или FSBO. Сумма, которую продавцы могут сэкономить на этих сборах, может составлять тысячи долларов, обычно 2,5 или 3 процента от общей цены продажи (как продавец, вам все равно придется платить комиссию агенту покупателя).

      Однако опытный агент делает многое, чтобы заработать гонорар. Например, они могут представить ваш дом самой широкой аудитории и вести переговоры от вашего имени, чтобы получить наилучшие возможные предложения. Если вы сделаете это в одиночку, вам придется лично управлять подготовкой своего дома, продавать его, рассматривать предложения покупателей и заниматься всеми переговорами и заключительными деталями.

      При работе с агентом помните, что комиссионные за недвижимость часто подлежат обсуждению. В результате вы можете получить перерыв за заключительным столом.

      3. Определите, что нужно обновлять, а что нет

      Если вы собираетесь тратить деньги на дорогостоящие обновления, убедитесь, что вносимые вами изменения окупаются. Нет смысла устанавливать новые гранитные столешницы, например, если вы на них только окупаетесь — а то и теряете деньги. Кроме того, эти улучшения могут не понадобиться для продажи вашего дома по высокой цене, особенно если уровень запасов в вашем районе низкий. Хороший агент по недвижимости будет знать, чего ждут люди в вашем районе, и может помочь вам решить, что нужно делать, а что нет.

      В целом, обновление кухни и ванных комнат обеспечивает наибольшую отдачу от инвестиций. Если у вас есть старые шкафы, вы можете просто заменить двери и фурнитуру, чтобы получить обновленный вид, не разорившись. Свежий слой нейтральной краски и благоустроенный ландшафт — другие недорогие способы произвести отличное первое впечатление.

      Также есть возможность пройти предпродажный осмотр дома. Это необязательно, но может быть разумным первоначальным вложением, особенно в старом доме. За несколько сотен долларов вы получите подробный отчет о проверке, в котором будут указаны любые серьезные проблемы. Это заранее предупреждает вас о проблемах, которые покупатели, вероятно, отметят, когда они будут проводить собственную проверку позже в процессе.

      Опередив покупателя на несколько шагов, вы сможете ускорить процесс продажи, выполняя ремонт в тандеме с другими подготовительными работами. Это означает, что к тому времени, когда ваш дом появится на рынке, он должен быть готов к продаже, без драмы и быстро.

      4. Установите реалистичную цену

      Даже на конкурентных рынках покупатели не хотят платить больше, чем должны, поэтому очень важно установить правильную цену. Слишком высокая цена может иметь неприятные последствия, а недооценка стоимости дома может оставить деньги на столе.

      Чтобы правильно оценить свой дом с самого начала, проконсультируйтесь с комп. Эта информация о недавно проданной недвижимости в вашем районе и, в частности, о недвижимости, похожей на вашу, дает вам представление о том, по какой цене продаются сопоставимые дома вокруг вас, помогая вам решить, сколько вы могли бы разумно запросить.

      «Частая ошибка продавцов заключается в том, что они оценивают дом слишком высоко, а затем периодически снижают ее», — говорит Грант Лопес, риелтор Keller Williams Heritage и бывший председатель Совета риэлторов Сан-Антонио в Техасе. «Некоторые продавцы считают, что такая практика принесет наибольшую прибыль. Но на самом деле часто бывает наоборот: дома со слишком высокой ценой отталкивают потенциальных покупателей, которые могут даже не подумать о том, чтобы взглянуть на недвижимость».

      Кроме того, дома с многократным снижением цен могут создать у покупателей впечатление, что с состоянием дома что-то не так или что оно каким-то образом нежелательно. Так что лучше всего устранить необходимость в многочисленных скидках, установив цену на свой дом, чтобы с самого начала привлечь самый широкий круг покупателей.

      5. Зарегистрируйте свой дом с помощью профессиональных фотографий

      Этот шаг, скорее всего, потребует от вашего агента по недвижимости регистрации объявления в местной MLS (служба множественных объявлений). Вот несколько советов, как подготовить свой домашний рынок:

      • Получите профессиональные фотографии: Свяжитесь со своим агентом по недвижимости, чтобы запланировать фотографа для съемки маркетинговых фотографий вашего дома. С повсеместным распространением онлайн-охоты за домом в наши дни высококачественные фотографии имеют решающее значение. Профессиональный фотограф с сильным портфолио знает, как сделать комнату больше, ярче и привлекательнее. То же самое касается вашего газона и открытых площадок.
      • Сосредоточьтесь на онлайн-апелляции: Вы, наверное, слышали о сдерживании апелляции, но профессионалы говорят, что онлайн-апелляция сейчас еще важнее. На самом деле, почти все покупатели жилья просматривают онлайн-объявления — 96 процентов, по данным НАР. «Первый показ вашего дома онлайн», — говорит Герра. «Качество вашей веб-презентации будет определять, звонит ли кто-то и назначает встречу или нажимает на следующее объявление».
      • Постановка и поддержание чистоты: Постановка дома подразумевает удаление лишней мебели, личных вещей и неприглядных предметов из дома, пока он выставлен на продажу, и обустройство комнат для оптимального потока и назначения. Если вы находитесь на более медленном рынке или продаете роскошный дом, инвестиции в профессионального стейджера могут помочь вам выделиться. По данным HomeAdvisor, в национальном масштабе профессиональная домашняя постановка стоит в среднем около 1766 долларов, но цены колеблются от 774 до 2851 доллара.
      • Убирайтесь на показы: Спешите скрыться, когда потенциальные покупатели придут посмотреть на ваш дом. Позвольте им представить себя в пространстве, свободном от отвлекающих встреч и разговоров с вами. «Наблюдение за тем, как скрывается нынешний домовладелец, может вызвать у покупателей нерешительность в выражении своего мнения», — говорит Лопес. «Это может помешать им действительно рассматривать ваш дом как вариант». Как правило, покупателей сопровождает их агент по недвижимости, чтобы осмотреть ваш дом. Вы также можете попросить своего собственного агента присутствовать на показах.

      6. Просмотрите и обсудите предложения

      После того, как ваш дом официально появится на рынке и его увидят покупатели, в идеальном случае начнут поступать предложения. Именно здесь агент по недвижимости (или адвокат) является вашим лучшим защитником и помощником. источник советов. Если ваш местный рынок благоприятствует продавцам, покупатели, скорее всего, предложат товар по запрашиваемой цене или выше. С другой стороны, если продажи в вашем регионе идут медленно, возможно, вам придется быть открытым для переговоров.

      Когда вы получаете предложение, у вас есть несколько вариантов: принять его как есть, сделать встречное предложение или отклонить предложение. Встречное предложение — это ответ на предложение, в котором вы договариваетесь об условиях и/или цене. Встречные предложения всегда должны быть сделаны в письменной форме и предусматривать короткий срок (в идеале 48 часов или менее), чтобы покупатель мог ответить. Вы можете предложить кредит на краску и ковер, но, например, настаивайте на сохранении первоначальной запрашиваемой цены. Или вы можете предложить оставить некоторые предметы, чтобы подсластить сделку.

      Если вам посчастливилось получить несколько предложений, у вас может возникнуть соблазн просто сделать самую высокую ставку. Но обратите внимание и на другие аспекты предложения, такие как:

      • Форма оплаты (наличные или безналичный расчет)
      • Вид финансирования
      • Сумма первоначального взноса
      • Непредвиденные обстоятельства
      • Запросы концессии
      • Предлагаемая дата закрытия

      Имейте в виду, что если покупатель рассчитывает на кредитное финансирование, недвижимость должна быть оценена. Любая разница между ценой покупки и оценочной стоимостью должна быть где-то восполнена, иначе сделка может сорваться.

      7. Взвесьте затраты на закрытие и налоговые последствия

      В любой сделке с недвижимостью как покупатель, так и продавец должны оплатить хотя бы часть затрат на закрытие. Продавец обычно платит комиссионные агентам по недвижимости, которые обычно составляют от 5 до 6 процентов от продажной цены дома.

      Некоторые другие затраты на закрытие, обычно оплачиваемые продавцом, включают налоги на передачу прав, сборы за регистрацию, непогашенные залоговые права и гонорары адвокатов. Кроме того, если покупатель договорился о каких-либо кредитах, которые должны быть выплачены при закрытии сделки, например, для покрытия расходов на ремонт, продавец также заплатит их. Ваш агент по недвижимости или заключительный агент должен предоставить вам полный список расходов, за которые вы будете нести ответственность за заключительный стол.

      Хорошей новостью является то, что вы можете не платить налоги IRS с прибыли от продажи. Это зависит от того, было ли это ваше основное место жительства, как долго вы там жили и сколько вы зарабатываете на продаже. Если вы владели своим домом и жили в нем не менее двух из предыдущих пяти лет до его продажи, вам не придется платить налоги с любой прибыли до 250 000 долларов США. Для супружеских пар сумма, которую вы можете вычесть из налогов, увеличивается до 500 000 долларов США. Однако, если ваша прибыль от продажи дома больше, вам нужно будет сообщить об этом в IRS как о приросте капитала.

      8. Рассмотрите возможность найма адвоката по недвижимости

      В некоторых штатах продавцы фактически требуют, чтобы для завершения сделки по продаже дома был юрист по недвижимости, но во многих штатах этого не требуется. Независимо от правил вашего штата, расходы на защиту такой крупной финансовой транзакции того стоят. Это может стоить вам пару тысяч долларов, но на карту поставлено гораздо больше денег, и никогда не повредит, чтобы юрист дал все одобрение.

      Кроме того, адвокат может помочь правильно заполнить документы, просмотреть контракты и документы, выявить потенциальные проблемы и обеспечить максимально гладкую продажу. Юрист также сможет выявить проблемы с правами собственности, которые могут задержать вашу продажу на недели или месяцы или даже сорвать сделку, например:

      • Непогашенные залоговые права, судебные решения или обременения
      • Проблемы доверия
      • Ипотечные остатки
      • Налоговые вопросы
      • Посягательства

      9. Соберите документы и закройте

      Для надлежащего документирования продажи дома требуется много документов, поэтому храните все документы в одном месте, чтобы ускорить процесс. Ваш агент может помочь вам убедиться, что у вас есть все, что вам нужно. Некоторые из основных документов, которые вам необходимо собрать, включают:

      • Первоначальный договор купли-продажи
      • Осмотр имущества, свидетельство о праве собственности и сертификаты соответствия местным нормам
      • Ипотечные документы
      • Налоговый учет
      • Оценка покупки дома
      • Страхование домовладельцев
      • Отчет об осмотре дома, если он у вас был

      Наконец, принесите все документы — плюс оплата любых сборов и ключи для передачи новым владельцам — к закрытию.