Время ремонтных работ в жилых домах: Когда можно и нельзя шуметь в квартире? Закон о тишине — Дом и уют

Содержание

Правила проведения шумных ремонтных работ в многоквартирных домах





  • Автор: 

    Автор не указан




  • 6


  • 0


  • 86163


Отключить рекламу


Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, периодически становится то инициатором ремонта, то соседом человека, затеявшего ремонтные работы. Поскольку любая модернизация жилья создает определенный дискомфорт для живущих рядом людей, важно учитывать правила пользования помещениями жилых домов.

Согласно украинскому законодательству, строительные и ремонтные организации, а также сами владельцы недвижимости, задумавшие перепланировку, должны знать и учитывать следующее:


Користуйтесь консультацією: Що робити, якщо сусід заважає жити?


1. Шумные ремонтные работы можно проводить только в рабочие дни, с 8:00 до 21:00 (так требуют Закон Украины № 4004-XII от 24 февраля 1994 года и Постановление КМУ № 45 от 24 января 2006 года). В выходные и праздничные дни ремонт делать можно только с согласия соседей. На нарушителей данной нормы может быть наложен штраф в размере от 85 до 255 грн (при повторных обращениях соседей штраф может быть увеличен до 510 грн).


Пользуйтесь консультацией: Как наказать шумных соседей


2. Приемлемый уровень шума в дневное время — 55 дБ, ночью — 45 дБ. Все, что выше этих показателей, является правонарушением (согласно Санитарным нормам от 3 августа 1984 года). Определить и зафиксировать уровень шума может специалист государственной или частной санитарно-эпидемиологической службы. Процедура замера производится с помощью специального прибора — шумомера. По результатам экспертизы составляется юридический документ, который является основанием для назначения штрафа правонарушителю.


Користуйтесь консультацією: Затопили квартиру – що робити? Оформлюємо документи та відшкодовуємо шкоду

3. Если соседи шумят в недозволенное время, можно попробовать договориться с ними по-хорошему. Если реакции на замечания нет, нужно вызвать полицейского, который должен документально зафиксировать акт правонарушения. В качестве доказательств могут быть использованы свидетельства соседей, а также аудио- и видеоматериалы.

4. Если из квартиры, являющейся источником шума, никто не выходит (не открывает двери), если наряд полиции не приезжает по вызову или отказывается составлять протокол, если сотрудники СЭС не реагируют на жалобы, следует обратиться с соответствующим заявлением в прокуратуру. Исковую жалобу также можно подать в суд.

5. Что можно сделать, если шумные ремонтные работы проводятся в разрешенные нормативами часы, но в вашей квартире живет больной человек или маленький ребенок? В подобных ситуациях выход один — поиск компромисса с соседями.


Пользуйтесь консультацией: Соседские споры: обозначаем границы участка

  • 6





  • 86163

    Просмотров


  • 0

    Коментарии

  • 6





  • 86163

    Просмотров


  • 0

    Коментарии














    Подписаться на автора

    Отключить рекламу






    Другие наши сервисы:


    • Бесплатная консультация


      Получите быстрый ответ на юридический вопрос в нашем мессенджере , который поможет Вам сориентироваться в дальнейших действиях




    • ВИДЕОЗВОНОК ЮРИСТУ


      Вы видите своего юриста и консультируетесь с ним через экран, чтобы получить услугу, Вам не нужно идти к юристу в офис



    • ОБЪЯВИТЕ СОБСТВЕННЫЙ ТЕНДЕР


      На выполнение юридической услуги и получите самое выгодное предложение



    • КАТАЛОГ ЮРИСТОВ


      Поиск исполнителя для решения Вашей проблемы по фильтрам, показателям и рейтингу


    Популярные консультации


    Смотреть все консультации


    • Як правильно сплачувати кредити в умовах воєнного стану, щоб не потрапити у боргову яму

      Автор: 



      Максим Боярчуков та Партнери



      Просмотров: 

      244

      Коментарии: 

      0




    • Розлучення з іноземцем або з особою, що зареєстрована на окупованій території України

      Автор: 



      Зибінська Галина Вікторівна



      Просмотров: 

      361

      Коментарии: 

      0




    • Можливі варіанти перетину кордону чоловіками, що проживають в інших країнах, під час воєнного стану

      Автор: 



      РОГОЗІН Сергій Леонідович



      Просмотров: 

      503

      Коментарии: 

      0




    • Отзывы про выезд из Украины по новым правилам

      Автор: 



      Тарасенко Вера Юрьевна



      Просмотров: 

      566

      Коментарии: 

      0




    • С какими болезнями не берут в армию

      Автор: 



      Тарасенко Вера Юрьевна



      Просмотров: 

      1149

      Коментарии: 

      0




    • 4 правила как разговаривать с коллекторами правильно

      Автор: 



      Тарасенко Вера Юрьевна



      Просмотров: 

      945

      Коментарии: 

      0





    Смотреть все консультации



    Мы в социальных сетях:




    • page



    • group



    • telegram



    • viber



    • youtube


    В какое время можно делать ремонт в квартире по закону РФ

    Содержание:

    • 1 Законодательные нормы
    • 2 Временные рамки
    • 3 Жилая новостройка
    • 4 Важные нюансы

    Поскольку ремонтные и аналогичные работы всегда весьма шумные и длительные, занимающие не один час и часто не один день, законодательством РФ установлены нормы и правила, когда и до какого часа можно делать ремонт в квартире. Эти правила порой не соблюдаются гражданами и строительными организациями, которые были наняты, по незнанию ли или простому пренебрежению, однако, если недобросовестные работники будут производить шумы в запрещённое время и мешать соседям, последние вправе потребовать прекратить работы и пожаловаться в соответствующие органы для привлечения нарушителей к ответственности.

    С правилами о времени, когда и сколько часов можно выполнять строительные работы, производить шум в квартире по закону, нужно ознакомиться каждому гражданину РФ, чтобы знать, какие права они имеют и какие последствия их нарушений. Особенно это касается ремонтных и строительных работ, когда они весьма шумные, проводятся дрелью, перфоратором, с необходимостью сверлить и стучать несколько часов.

    Осведомлённость позволит не только соседям отстаивать своё право на отдых и покой в собственной квартире, но и делать необходимую работу тем гражданам, которые производят шум, строго до разрешённого времени, сколько бы времени и часов ни потребовалось, согласно закону.

    Законодательные нормы

    Что же касается каких-либо нормативных документов, которые регулируют, когда можно начинать сверлить и до скольки можно шуметь, проводить строительные, аналогичные действия, от которых исходит шум, в будни и выходные дни, здесь единого акта попросту нет. Поэтому в каждом регионе РФ действуют свои нормы о времени проведения ремонта, сколько он может длиться, которое разрешено по закону в квартире. По этому же принципу за нарушение этих норм, за шум от ремонтных и строительных работ в запрещённое время в будни и выходные предусмотрена административная ответственность, которая возлагается на нарушителя в виде штрафа. Для каждого региона РФ сумма штрафа за шумные действия будет отличаться.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
    вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
    обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    +7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

    +7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

    +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

    Существующие нормы и правила действуют в интересах физических, а также юридических лиц, для обеих сторон проведения ремонтных работ в квартире, сколько бы они ни длились. При этом каждый регион, для которого действует свой порядок, руководствуется Жилищным, Гражданским, Административным кодексом, а также постановлениями Госстроя Российской Федерации.

    Временные рамки

    Как было замечено выше, по закону нет единого нормативного акта для всей России относительно времени проведения ремонтных и строительных работ в квартире, которые весьма шумные, сколько они могут длиться, до какого времени разрешены, когда можно начинать в будни или выходные, прочее. Но, ссылаясь на общие региональные порядки, можно выделить следующие обязательные требования, что можно и чего нельзя делать:

    • запрещено проведение ремонтных операций, шуметь в выходные и праздничные дни, которые признаны государственными;
    • начать шумные строительные и ремонтные процессы в квартире можно с 9 утра, после 19 они должны быть прекращены, в некоторых регионах крайнее время может быть продлено на час;
    • непрерывные шумные процессы в доме не должны превышать длительности в шесть часов, сколько бы ни было необходимо, для более длительных действий обязательный часовой перерыв;
    • не важно, до скольки проходят шумные ремонтные, строительные работы, по времени их проведения они не должны длиться более трёх месяцев;
    • оборудование, которое издаёт шум свыше 40 дБА, запрещено использовать в квартире дома;
    • запрещены ремонтные работы, из-за которых можно причинить ущерб смежным квартирам;
    • загромождение проходов строительным мусором по закону также запрещено.

    Жилая новостройка

    Вопрос о времени проведения ремонтных, аналогичных работ в будни, а также в выходные дни в квартире нового многоквартирного жилого дома, а именно новостройки, заслуживает особого внимания, поскольку относительно к ней действуют некоторые исключения. В первую очередь, стоит отметить, что новостройкой считается дом, который введён в эксплуатацию не более, чем полтора года назад.

    В таком доме делать ремонт и шуметь можно начинать в семь утра и заканчивать в одиннадцать вечера в будни и выходные. В ночное время шум запрещён.

    Согласно же новым изменениям, такой шум разрешён исключительно для ремонтных и аналогичных работ, например, перепланировки жилья, которую можно проводить, делать только по разрешению. Также важно заметить, что сильный строительный шум, сколько бы ни длился, запрещён с часу до трёх дня. А вот что именно подразумевается под ремонтными работами, которые можно проводить, в законе пока четко не обозначили.

    Важные нюансы

    Стоит учесть Пояснение
    Запрещено провозить в лифте строительный мусор без специальной тары Во избежание загрязнения лифта
    Не разрешено оставлять строительный мусор на лестничных клетках Он может препятствовать гражданам в случае аварийных эвакуаций
    За превышение уровня шума в 40дБА в дневное время грозит административное наказание Для первого раза в виде предупреждения, в последующих случаях, когда шумные действия продолжаются  — штраф

    В большей мере о времени проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, когда их делать, можно договориться с соседями, которые в некоторых случаях могут разрешить шум и в запрещённое по закону время. Но без согласования и разрешения делать это категорически не рекомендуется, особенно, если в многоквартирном доме проживают семьи с маленькими детьми, тяжелобольные люди, граждане преклонного возраста и просто лица, которые по закону имеют право на отдых после тяжелого труда в будни, а также в выходные дни.

    https://www.youtube.com/watch?v=C2nif7GvupYVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Ремонт в квартире: шумим до 19 или до 23? (https://www.youtube.com/watch?v=C2nif7GvupY)

    Составление графика технического обслуживания и ремонта зданий – своевременность

    Иногда у правления нет выбора, когда нужно отремонтировать или заменить какую-либо часть здания или часть оборудования. Если котел сломается, например, в январе, его нужно починить — и точка. Другие проекты, такие как дизайн интерьера и ремонт, можно планировать более обдуманно. Кроме того, сроки выполнения определенных работ по внешнему обслуживанию и ремонту могут повлиять на то, как быстро они будут выполнены и во сколько они в конечном итоге обойдутся зданию. Предлагая ставки и планируя стратегически, советы могут сэкономить время и деньги на проекте реконструкции.

    Погода, пожалуй, самый важный фактор, влияющий на выбор времени.
    наружного ремонта — в отличие от внутреннего ремонта, который можно провести
    весь год. Однако зимние месяцы могут быть идеальным временем для
    собирать предложения от подрядчиков, которые приступят к работе над проектом досрочно
    весной, или сделать подготовительную работу или планирование. Или совет всегда может нанять строительство
    Менеджер занимается планированием, получением разрешений и проверкой
    работа.

    Самое прекрасное время года

    Когда дело доходит до самого загруженного времени года для подрядчиков, «это действительно
    зависит от объема работ», — говорит Джейсон Фокс, президент Astral Construction,
    строительно-консультационная фирма из Бергенфилда, штат Нью-Джерси. «С экстерьером
    работу, вы хотите подать заявку на нее в последнем квартале года или в первом квартале
    Нового года. Я думаю, что это оптимальные времена». Таким образом, объясняет он, работа
    по фактическому проекту может осуществляться до ноября.

    «Нельзя игнорировать всю концепцию или важность погоды», — соглашается Уэйн.
    Bellet of Bellet Construction Co. , Inc. на Манхэттене. «Вы не можете поставить
    мокрый раствор на фасаде, когда холодно. Очевидно, он замерзнет, ​​и если вы
    это просто выскочило бы преждевременно. Но что поделаешь, если погода работает
    против вашего фактического прогресса работы сделать этап планирования. Люди упускают из виду
    масштаб концепции, дизайн, процесс подачи заявки, процесс присуждения
    а затем собственно работа», — говорит Беллет.

    У каждого проекта есть цикл развития от замысла до завершения, говорит Беллет.
    поэтому крайне важно сначала провести надлежащее планирование, чтобы подготовиться к контракту с подрядчиком.
    самый загруженный сезон, обычно с ранней весны до поздней осени, когда основная часть
    работа может быть сделана, объясняет он.

    «Внешние подрядчики заняты с 1 марта по 15 декабря», — говорит Юджин.
    Ф. Феррара из JMA Consultants Inc., инженерно-консалтинговой фирмы для кооператива
    и рынок кондоминиумов в Северном Бергене, штат Нью-Джерси. Дополнительные факторы также
    вступить в игру, согласно Ферраре. Контакторы уравновешивают более тяжелую рабочую нагрузку
    в течение местного права 11 периодов. (Местный закон 11 представляет собой пятилетний цикл, регулирующий
    наружные ремонтные работы для предотвращения падения опасного мусора из-под обрушения
    фасадов.) Поэтому Феррара говорит: «Напряженный сезон для подрядчиков — это каждый
    пять-семь лет. И у этого есть окно в два, два с половиной года, которое
    будет с конца 2004 г. до начала 2007 г.»

    «Если это внутренние работы, — добавляет Фокс, — то их можно делать в любое время года».
    обычно вы хотите, чтобы ставка была в январе, феврале, марте или апреле, так что
    способ, которым вы можете начать работать, когда погода испортится, что было бы в
    Апреля. Многие материалы чувствительны к температуре элементов».
    включают герметики, покрытия и смеси, которые должны оставаться на уровне окружающего воздуха.
    температура 40 градусов и выше.

    Выдержать бурю

    Подрядчики согласны с тем, что погода является самым большим фактором, влияющим на
    планирование проекта на открытом воздухе. «Материалы все доступны, мужчины
    доступны, это просто погода», — утверждает Фокс.
    работы, такие как кровля, чувствительны к температуре. «Это действительно не очень хорошая идея
    начать кровельные работы в разгар зимы, потому что вы получите огромную сумму
    снега, и у вас есть проблема со снятием этого снега с крыши, чтобы продолжить работу»,
    Фокс говорит. Он добавляет, что в это время следует избегать любых работ по нанесению покрытий.
    время года, и что внешние работы должны быть прекращены к середине ноября.
    К этому моменту более низкие температуры означают, что материалы не прилипают и не затвердевают.
    должным образом, или не вылечить, как они должны.

    Белле говорит: «Холодные месяцы позволяют проводить много времени за столом.
    а в нашей отрасли — много простоев. Когда на земле лежит снег и
    просто фригидные, мы не можем работать, мы не можем работать. Следовательно, мы берем
    каникулы, мы моем грузовики, мы убираем наши офисы. Мы заняты, но мало
    сделать так, чтобы это было оптимальное время года [для планирования проектов] всякий раз, когда
    это ненастная погода. »

    Сезон дождей очень трудно предсказать, говорит Беллет, отмечая, что в этом году
    особенно трудно было работать примерно с декабря до конца
    большую часть июня из-за неблагоприятной погоды — не по сезону холодные зимние месяцы,
    за которым последовала самая влажная весна за последние десятилетия.

    Внутренние работы также имеют свое оптимальное время. По итогам торгов
    процесс, внутренняя работа затем должна быть передана в строительный отдел для рассмотрения.
    Если строительный отдел увидит что-то, что ему не нравится, проект будет
    вернуться к архитектору. Когда подрядчик получает проект, он берет на себя
    все уже сделано и что он может идти в строительный отдел
    для разрешения.

    Строительный отдел, предупреждает Фокс, может все уладить. С внутренними работами
    особенно, «как только вы начинаете открывать стену и делать свою работу, это должно быть
    осмотрены, прежде чем стена может быть снова закрыта, и вы можете продолжить
    заканчивается.»

    Помимо этого, «Еще одна вещь, о которой вы должны заботиться [с точки зрения
    планирования — это время выполнения определенных заказов», — отмечает Фокс.
    работы, говорит он, как правило, не требуют больше двух недель, если только
    вы говорите об окнах. При работе с оконным проектом, насколько
    двенадцать недель может пройти от утверждения чертежей до фактической закупки
    окна.

    Определенные работы, говорит Беллет, например, заливка бетона, просто не могут быть выполнены
    когда погода слишком жаркая или слишком холодная, потому что материалы трескаются
    и преждевременно растрескиваются. Такие вещи, как герметик, краска и бетон, имеют разные свойства.
    время отверждения и сушки, говорит он.

    Фокс говорит, что при запуске проекта получение архитектурных планов
    и получение разрешений может занять от восьми до 10 недель, в зависимости от
    насколько защищен город. Оттуда строительный отдел должен рассмотреть
    чертежи, которые в противном случае будут возвращены архитектору или инженеру
    несколько раз, прежде чем город утвердит чертежи и выдаст разрешение. «Что
    может повлиять на ваше расписание, — говорит Фокс.
    прийти и осмотреть, прежде чем можно будет выполнить некоторые внутренние работы». Например, он
    уточняет, прежде чем заделывать стену, требуется как инспектор сантехники
    и одобрение электроинспектора. Если у них есть резервная копия, проект может
    быть отложено еще на неделю до 10 дней.

    Иногда сама природа профессии влияет на расписание
    проекта. В случае водопроводчика, например, Фокс говорит, что «при нагреве
    сезон возобновится в конце сентября, они могут быть более заняты из-за
    аварийная работа. Но если они запланировали капитальный ремонт, у них есть команда
    все готово, чтобы сделать это».
    также варьируется в зависимости от времени года, на которое он запланирован, особенно
    если это случится в пиковый период. «С чисто практической точки зрения
    когда подрядчикам нужна работа, когда они бронируют свой сезон» — тогда они могут
    делать более конкурентоспособные ставки», — говорит Фокс.
    работу, и они предложили работу, которая начнется весной предстоящего
    год, в ноябре или декабре, они могли бы договориться о более низкой цене.

    «Это возвращает нас ко всей проблеме спроса и предложения», — объясняет Беллет.
    «Если у вас медленный зимний сезон, и вы хотите поднять себе настроение, как только
    Если погода позволяет, то зимой определенно наступает период закупок».
    или декабрь предыдущего года. Причина, объясняет он, в том, что подрядчики
    «хочу попытаться создать резерв на предстоящий год. Если у них много
    работы, и работа появится сейчас, в апреле или мае, они не обязательно собираются
    чтобы дать вам наиболее конкурентоспособную цену, потому что у них может быть хороший отставание.
    На самом деле это зависит от подрядчика и от того, сколько у него работы на самом деле».

    «[Строительная] отрасль немного переживает спад, поэтому цены не
    были настолько эффективными, но нанимаются лучшие подрядчики», — говорит Феррара.
    «Поэтому лучше попытаться планировать до пиковых сезонов». Он рекомендует подождать.
    для правильного человека при поиске подрядчика для проекта интерьера, независимо от
    времени года. Направление из надежного источника часто является лучшим средством
    найти квалифицированного и опытного подрядчика.

    Феррара также рекомендует сообщать подрядчику о предполагаемом сроке реализации проекта.
    начать. «Если ваша работа готова к продаже летом, это не
    значит, ты знаешь, что собираешься приступить к работе летом. Сообщить подрядчику
    когда вы планируете приступить к работе, чтобы он мог спланировать ее соответствующим образом». Если подрядчик
    заранее знает, что ваша работа будет выполняться, когда он не занят, вы можете получить
    более выгодная цена. Заблаговременное уведомление подрядчика, говорит Феррара, «может сэкономить
    вас тысячи.»

    Что могут делать платы

    Плата может наиболее эффективно планировать ремонт или техническое обслуживание, выделяя
    достаточно времени для проекта. Планирование обычно является областью строительства
    менеджер, который получает информацию от клиента. Феррара говорит, что сегодняшние инженеры — в зависимости
    на управляющую компанию, часть из которых имеет собственное строительное управление
    фирмы — тоже консультанты. Другие полагаются просто на инженера или архитектора,
    и если это так, то советы часто недостаточно осведомлены. «Иногда
    они не в гармонии с рынком, — уточняет он. — Они не покупают
    рабочих мест ежедневно. Изо дня в день я знаю, какая базовая цена должна
    быть.»

    Управление ответственностью также важно. «Вы хотите увидеть, когда страховка
    подрядчиков, — говорит Феррара. — Вы хотите знать, когда их продления
    готовы обеспечить, чтобы в случае, если подрядчик больше не сможет получить страховку,
    вы пытаетесь сообразить, удержите вы этого подрядчика или нет».
    ведение проектов по техническому обслуживанию и ремонту. «Возможно, вы сможете сделать краткосрочные
    временный ремонт, а затем группировать работу, когда есть четыре или пять разных
    вещи, о которых нужно позаботиться», — говорит Феррара. «Это должно [вашему совету директоров и менеджеру]
    делать как можно больше работы за один раз. Вы хотите ограничить количество времени
    вы должны продолжать возвращаться».

    Если в вашем здании планируется ремонт или крупный строительный проект,
    стоит учитывать не только то, как будет выглядеть конечный продукт, но и то, как
    это повысит ценность ваших инвестиций, а также улучшит ли временные рамки
    на котором вы остановились, является наиболее выгодным, как с точки зрения наличия подрядчика
    и значение. Разумное планирование может сэкономить вашему зданию не только дни, но и деньги.

    Майкл Макдонаф — писатель-фрилансер, живущий на Лонг-Айленде.

    Эксплуатация жилых зданий | Типы | Цели

    Анага Венугопал

    Почему важны осмотр и техническое обслуживание конструкций?

    «Продолжительность жизни» — это не просто термин, связанный с живым, дышащим существом, но даже с неподвижным неживым элементом, например со зданием. По мнению исследователей, общий срок службы бетонного здания составляет в среднем от 75 до 100 лет. А для жилого дома это может быть даже близко к 40 годам. К этому времени может произойти полное ухудшение в отсутствие технического обслуживания здания .

    Повреждение и отслоение бетонной плиты на парковке из-за отсутствия технического обслуживания здания – EngineeringCivil.org

    Вот почему зданиям требуется последующий уход, что так важно –

    «Техническое обслуживание» в терминах гражданского строительства относится к работам, которые выполняются для обеспечения функциональности и целостности структурных элементов. Неадекватное обслуживание здания потребует ремонта.

    Строительство или покупка жилого дома – это дорогостоящее вложение. Плохо обслуживаемая структура может стать финансовой ответственностью и угрозой безопасности. Поэтому важно обеспечить его исправность и срок службы.

    Ранний износ здания может произойти из-за:
    1. Плохого проектирования, детализации и строительства.
    2. Жестокое воздействие на окружающую среду
    3. Некачественные строительные материалы
    4. Использование не по назначению
    5. Плохое управление

    Хотя не все эти факторы находятся под нашим контролем, при регулярном осмотре и корректирующих действиях можно гарантировать, что даже после окончания срока службы здание быть функциональным.

    Задачи обслуживания зданий:

    1. «Лучше перестраховаться, чем потом сожалеть»

    Вот простой пример. Скажем, вы проснулись однажды утром и обнаружили, что у вас протекает труба в ванной. Вы так торопитесь в офис/колледж, что откладываете ремонт на потом. Вернувшись вечером домой, вы, вероятно, встретите вид воды, пропитавшей ваши напольные ковры, наполовину испортившей ножки вашей мебели.

    Растрескивание ограждающих стен из-за осадки грунта или фундамента на экспансивной глине – EngineeringCivil.org

    Вот тогда вы и подумаете, что надо было чинить раньше. То же самое и со строительными элементами. Было бы здорово починить вещи, прежде чем они начнут рушиться без предупреждения.

    2. «Предупрежден — значит вооружен»

    Здания всегда подсказывают нам, что пора обратить внимание — например, осыпающаяся штукатурка на стенах или микротрещины. Попадание воды может быть причиной первого, в то время как бедствие в стихии может быть причиной второго.

    Аналогичный сценарий со стенами может привести к образованию пузырей из-за отслоения краски с поверхности под ними. Если не обратить на это серьезное внимание, это может привести к отслаиванию краски, что неприятно с эстетической точки зрения, а также подвергает поверхность дальнейшему износу.

    Отслаивание краски на стенах и обнажение поверхности

    Кроме того, устранение предупредительных знаков в здании и проведение «профилактического обслуживания» также снижает последующие расходы с точки зрения экономии.

    Воздействие влаги на потолки

    3. «Осторожность — залог безопасности»

    Дома, в которых мы живем, в значительной степени являются нашим безопасным убежищем. Кроме того, термин «надежность» используется синхронно с термином «безопасность». Чтобы соответствовать этой цели, нужно убедиться, что конструкция безопасна и функциональна.

    Например, микротрещина на оконной панели со временем может увеличиться. Если немедленно не отремонтировать, это может привести к внезапным разрывам и несчастным случаям.

    Типы технического обслуживания зданий:

    Некоторые из наиболее часто используемых типов среди них:

    1) Текущее или регламентированное техническое обслуживание Техническое обслуживание по состоянию. В то время как первый ручается за действия по обслуживанию, выполняемые через заранее определенные промежутки времени, второй фокусируется на действиях, выполняемых после плановой проверки, которая выявляет определенные проблемы, требующие немедленного устранения.

    Примеры:
    • «Фиксированное время» – техническое обслуживание систем отопления, охлаждения и вентиляции в периодическое периодическое обслуживание, например ежегодная чистка воздуховодов.
    • «Состояние» – Ремонт фундамента в соответствии с условными требованиями.

    Морская коррозия опорной плиты поручня и анкерных болтов на причале или пирсе 3.jpg – EngineeringCivil.org

    2) Техническое обслуживание на основе деятельности относится к типу «Выключение». Или «на основе возможностей», когда работа продолжается наряду с выполнением оперативных потребностей домохозяйства. Тем не менее, отключение на основе происходит легко только тогда, когда никто не занят.

    Примеры:

    • «Выключение» – Профессиональная борьба с вредителями
    • «При возможности» – Ремонт трещин в стенах.
    3) Текущий ремонт в соответствии с потребностями
    Хотя каждый вид восстановления структуры основан на необходимости, в этой категории есть несколько важных типов.

    К ним относятся: «Регулярное или повседневное техническое обслуживание», выполняемое ежедневно, «Аварийный тип», когда возникает внезапная потребность в том же самом из-за непредвиденных происшествий, таких как вспышка пожара. Существует также «превентивный тип», который предвидит проблему и инициирует действия по ее устранению до ее возникновения.

    Примеры:
    • «Текущее обслуживание» – Обслуживание водопроводных труб и сантехнического оборудования.
    • «Аварийный ремонт» — замена вышедшего из строя элемента конструкции, например обрушившегося подвесного потолка после удара стихии.
    • «Профилактическое обслуживание» — Смазка дверей и окон.

    Дом, требующий экстренного ремонта после наводнения в Керале
    (Источник: YouTube.Com/Mirror Now)

    Формат контрольного списка для обслуживания жилых зданий:

    Подробный контрольный список является ключом к успешному техническому обслуживанию. Контрольный список обслуживания включает в себя ключевые элементы, которые требуют тщательного наблюдения за зданием.