Время когда можно шуметь в квартире: до какого времени можно шуметь

Время проведения ремонтных работ в квартире \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Время проведения ремонтных работ в квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Время проведения ремонтных работ в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Ремонт:
  • 243 КВР
  • Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
  • Акт приема передачи автомобиля в ремонт
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Акт приема передачи оборудования в ремонт
  • Показать все

Еще

  • Ремонт:
  • 243 КВР
  • Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
  • Акт приема передачи автомобиля в ремонт
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Акт приема передачи оборудования в ремонт
  • Показать все
  • Жилье:
  • Акт приема передачи квартиры по договору дарения
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Амортизация жилого фонда
  • Амортизация квартир в бухгалтерском учете
  • Апартаменты это
  • Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Верховного Суда РФ от 15. 06.2022 N 309-ЭС22-8420 по делу N А76-29309/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба в виде выплаченного по договору страхования имущества страхового возмещения в порядке регресса с управляющей организации, подрядчика, субподрядчика.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как установленным юридически значимым обстоятельствам дела дана правильная правовая квалификация. Существенного нарушения норм права из судебных актов и доводов кассационных жалоб не усматривается.Суды сочли, что наличие физических препятствий для доступа к трубопроводу в районе квартиры N 44 (общедомовые коммуникации защиты коробом) не может являться обстоятельством, освобождающим общество от ответственности за причинение убытков. Аварийное состояние участков трубопровода было зафиксировано в 2016 г., залив произошел 30.11.2018. ООО ЭК «Спецсервис» не привело доказательств тому, что до аварии собственник квартиры N 44 Милицкая Н. С. препятствовала проведению ремонтных работ. У общества имелось достаточно времени для того, чтобы осуществить доступ к участкам системы водоснабжения, требующим ремонта, в том числе в судебном порядке понудить собственника квартиры N 44 устранить имеющиеся препятствия.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (ч. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
«О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве»1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 01.06.2021)
«Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»
(принят постановлением Мособлдумы от 20.02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Юрист рассказал, до скольких можно шуметь в новогодние праздники — Газета.Ru

Юрист рассказал, до скольких можно шуметь в новогодние праздники — Газета.Ru | Новости

close

100%

Данный вопрос регулируется законодательством конкретного субъекта Российской Федерации. В каждом субъекте свои интерпретации закона о тишине, однако далеко не каждым регионом страны установлены специальные правила о тишине в период новогодних праздников. Об этом «Газете.Ru» рассказал старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

«Например, в соответствии с Законом города Москвы «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» запрещается шуметь в период с 23 часов до 7 часов. За нарушение данного положения закона налагается административный штраф в соответствии с КоАП г.Москвы. Эта же норма распространяется и на период новогодних праздников», – объясняет эксперт.

По словам Петра Гусятникова, есть регионы, где в новогоднюю ночь действуют другие правила: «Законом Самарской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Самарской области» от 27.12.2018 года установлены специальные правила относительно новогодней ночи. Здесь разрешается шуметь при праздновании Нового года с 22:00 31 декабря до 3:00 1 января».

Юрист подчеркивает, что такие специальные нормы устанавливаются далеко не во всех регионах РФ, поэтому шум, громкие звуки в новогоднюю ночь могут привести к привлечению к административной ответственности за нарушение не только тишины и покоя, но и санитарно-эпидемиологических норм:

«На практике сотрудники полиции редко привлекают к ответственности нарушителей в новогоднюю ночь, если они просто громко разговаривали, смеялись или слушали музыку. Если соседи все же вызвали к вам наряд, а он обязан приехать по вызову, то не стоит вести себя с сотрудниками полиции грубо и оскорблять их. Они имеют полное право вас оштрафовать, но, если вы нормально с ними поговорите, скорее всего, они войдут в положение и просто уедут, пожелав вам хорошего праздника».

Ранее родителям подсказали, чему важно научить подростка перед вечеринкой с друзьями.

Подписывайтесь на «Газету.Ru» в Новостях, Дзен и Telegram.
Чтобы сообщить об ошибке, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Новости

Дзен

Telegram

«За каждым толстым ребенком стоит такая же мама с тарелкой пончиков»

Фитнес-тренер из Москвы – о пищевых привычках

«Подруга выгнала меня со дня рождения, потому что я пришла с детьми»

Домохозяйка из Обнинска – о финале дружбы

«Мои родители грозятся лишить внучку наследства, если она поступит в иностранный вуз»

Менеджер из Москвы – об ультиматуме для абитуриентки

Сын-студент приводит девушку к нам домой, и меня это раздражает

Врач из Москвы – о девушке сына-студента, которая приходит в гости слишком часто

«Свекровь попросила заплатить за проживание на ее даче»

Мать двоих детей из Подмосковья о том, как ей и ее детям испортили отдых на майских праздниках

Как поступить с жалобой на шум в квартире

Жалоба на шум – одна из самых распространенных (и одна из самых сложных) ситуаций для арендодателей и их арендаторов. Все арендаторы имеют право «спокойно пользоваться» арендованной недвижимостью, но то, что это на самом деле означает, может различаться. Соседям разрешено шуметь в своих домах, а домовладельцы могут устранять только те шумовые помехи, которые они контролируют.

Поскольку конкретных законов, регулирующих каждый тип шума, не существует, арендатор должен указать, что является приемлемым, а что нет — например, установление тихих часов или правила для гостей. Если этих деталей нет в договоре аренды, то арендодатель и арендатор должны найти решение.

Спокойное пользование – это право арендатора на беспрепятственное использование и пользование имуществом. Это подразумевается во всех договорах аренды, даже если это специально не указано.

Что такое обоснованная жалоба на шум?

Право на спокойное проживание не означает, что каждый жилец может жить в полной тишине. Однако существует разница между нормальным шумом и чрезмерным шумом. Нормальный шум — это шум, вызванный повседневной деятельностью, такой как ходьба, разговор или закрывание дверей. Чрезмерный шум — это шум, не подпадающий под категорию «повседневный», например, постоянная громкая музыка или шум с вечеринок.

Хотя здесь нет жестких и быстрых правил, домовладельцу будет сложнее обратиться к жалобам на нормальный шум — например, громкие шаги соседа сверху — и положить им конец.

Нормальный шум – это повседневный шум в квартире, например, ходьба или разговор. Чрезмерный шум обычно повторяется и не является частью «нормальной» жизни — например, постоянная громкая музыка или собака, которая не перестает лаять.

Что может сделать арендатор?

Если шум становится проблемой и арендатор чувствует, что его право на тихий отдых нарушается, обычно он сам должен сделать первые шаги в решении проблемы.

Задокументируйте шум: Запишите, когда возникает шум, что это такое или как он звучит, и как часто он возникает. Чем больше подробностей вы можете предоставить арендодателю, тем лучше. Кроме того, вам потребуется разумное обоснование того, почему ваш арендодатель должен принять меры.

Поговорите со своим соседом: Ваш арендодатель может попросить вас сначала обсудить проблему шума с вашим соседом. В лучшем случае это полностью решит проблему — сосед может не осознавать шум, который он создает. Тем не менее, если вы не чувствуете себя комфортно, обращаясь к соседу, вы можете попросить своего домовладельца принять меры.

Попросить о помощи: Если вы подошли к соседу, а шум все еще не прекратился, то вы можете попросить о помощи. Попросите арендодателя решить проблему (в письменной форме) и проверьте договор аренды на наличие конкретных пунктов о шуме. В некоторых зданиях указаны тихие часы или правила для гостей, которые могут помочь в вашем случае.

Если вы считаете, что шум подпадает под категорию «чрезмерный», а ваш домовладелец пренебрегает решением проблемы, вы можете обратиться в полицию. Лучше всего позвонить в полицию, когда слышен шум, чтобы вы могли продемонстрировать, почему, по вашему мнению, нарушается постановление о шуме. Обратите внимание, что вам нужно звонить по местному номеру службы экстренной помощи, а не по номеру 911.

Выехать: возможно, удастся разорвать договор аренды. Убедитесь, что у вас есть документальный след ваших усилий по решению проблемы шума, и проконсультируйтесь с юристом.

Что может сделать арендодатель?

Арендодатель обязан рассматривать жалобы на шум в сдаваемой им собственности. Арендатор имеет право на спокойное проживание, и арендодатель может понести финансовые последствия, если не устранит чрезмерный шум. Тем не менее, арендодатели могут иметь дело только с тем шумом, который они могут контролировать, и им придется принимать решения о том, является ли шум на самом деле «чрезмерным» или нет.

Определить шум и сообщить арендатору: Арендодатель должен определить, откуда исходит шум, и оценить жалобу. В некоторых случаях арендатор может быть чрезмерно чувствителен к шуму в своей квартире, даже если это обычный повседневный шум от соседей.

После того как арендатор обратится к арендодателю с жалобой на шум, арендодатель должен сообщить арендатору, создавшему шум, о том, что против него была подана жалоба. Чтобы принять меры по жалобе на шум — особенно если нужно выселить шумного арендатора — арендодателю необходимо письменно задокументировать повторяющиеся проблемы с шумом и уведомить арендатора о нарушении.

Предусмотреть пункт в договоре аренды: Поскольку конкретных законов о нарушениях шума не существует, лучший способ, которым арендодатель может обеспечить соблюдение норм шума, — четко указать их в договоре аренды. Указание конкретных часов тишины или ограничение количества ночных гостей, разрешенных в квартире, может помочь установить правила для арендаторов и дать арендодателю информацию, на которую можно ссылаться в случае проблем с шумом.

Примите меры: Арендодатель должен решить проблему шума арендатора, даже если арендодатель не считает шум обязательно чрезмерным или нарушением. Арендодатель должен быть в состоянии продемонстрировать, что он предпринял шаги для решения проблемы, особенно если необходимо предпринять дальнейшие действия.

Если арендатора по-прежнему беспокоит шум и арендодатель не может его устранить, арендодатель может принять решение о снижении арендной платы для пострадавшего арендатора, чтобы он не мог съехать. Арендодатель также может принять меры по выселению арендатора, создающего проблемы с шумом.

Avail предлагает настраиваемые шаблоны аренды для конкретного штата, поэтому арендодатели могут добавлять в каждую аренду свои собственные положения или правила относительно шума. И арендодатель, и арендатор могут легко получить доступ к цифровой аренде через свою учетную запись Avail, чтобы ссылаться на положения о шуме, если они когда-либо понадобятся.

Если вы являетесь арендодателем или арендатором и вам нужна юридическая помощь для решения проблемы нарушения шума, расторжения договора аренды или сделки с шумным арендатором, Rocket Lawyer может предложить юридическую помощь.

Как успешно пожаловаться на шум в квартире

Этот гостевой блог представлен www.pissedconsumer.com

Шумные соседи действительно могут повлиять на качество вашего образа жизни. Итак, музыка или телевизор могут быть слишком громкими. Или вы можете постоянно слышать крики детей или лай собак. Или те, кто живет в непосредственной близости, могут устраивать званые ужины, которые продолжаются далеко за полночь. Со всеми этими частыми шумами следует обращаться своевременно, поскольку они влияют на работу мозга и, следовательно, на ваше общее состояние здоровья.

Читайте дальше, чтобы узнать, как справиться с шумными соседями. Как пожаловаться на шум в квартире? Как написать жалобу на шум в квартире? Существуют ли какие-либо законы о шуме в квартире, которые могут защитить ваш покой в ​​собственном доме?

Звуки, наиболее раздражающие человеческий мозг

Было обнаружено, что человеческий мозг особенно раздражает следующие звуки:

  • Электроинструмент под названием угловая шлифовальная машина
  • Электродрель
  • Плач ребенка
  • Линейка на бутылке
  • Вилка на стакане
  • Нож на бутылке
  • Женщина кричит
  • Громкие споры

На сайте PissedConsumer. com жильцы оставили более 175 отзывов о различных видах шума в квартире. Больше всего жалуются:

  • Шумные соседи
  • Шум бытовой техники (например, стиральная/сушильная машина, неисправность холодильника и т. д.)
  • Шум ОВКВ

При этом детский шум также относится к числу наиболее распространенных жалоб на шум. Как и следующий потребитель, оставивший онлайн-отзыв на PissedConsumer.com (отзыв № 1523738): «Люди поселились надо мной в городском доме, у них чертовски дети! Дети бегают, прыгают, топают с 6:20 до 12:00, это смешно. Не знаю, сколько еще я могу вынести. Я отправил *** жалоб, я просто хочу, чтобы они сели. Пока я пишу это, все, что вы слышите, работает, как будто я пошел в офис, насколько я знаю, ничего не было сделано. Но в договоре об аренде написано, что каждая жалоба стоит дополнительных 25.00, а я добавил как минимум 20».

Перед принятием мер

Прежде чем вы решите взять дело в свои руки и позвонить кому-нибудь с жалобами на шум в квартире, убедитесь, что вы:

  • Ознакомьтесь с договором аренды, чтобы узнать, что именно считается нарушением шума. Вы, вероятно, сможете найти подробности о таких вещах, как тихие часы и ограничения громкости аудио/ТВ.
  • Ознакомьтесь с постановлениями и законами вашего города/муниципалитета, запрещающими неразумный и чрезмерный уровень шума.
  • Записывайте тип и время шума, которым вас беспокоят соседи. Это поможет полиции или вашему управляющему недвижимостью получить четкое представление о том, что происходит, и обеспечить соблюдение правил аренды.

Рассмотрение жалоб на шум в квартире

Когда шум становится проблемой для вас и ваших близких, вы можете справиться с этим вежливо и уважительно. Вот несколько идей:

1.     Поговорите со своими соседями

В большинстве случаев соседи, которые шумят, даже не осознают, что создают проблемы. Поговорите с ними, чтобы решить проблемы с шумом без немедленной эскалации.

2.     Приобретите генератор белого шума

Если проблемы с шумом вызваны особенностями конструкции здания (т. е. деревянными полами, тонкими стенами и т. д.), шум, вероятно, неизбежен. Машины белого шума не только помогают вам заснуть и наслаждаться расслабляющим сном, но и подавляют тревожные звуки, помогают отключить ваш занятый мозг и создать успокаивающий кокон.

3.     Идите на компромисс или предложите план

Если вы обнаружите, что шум ваших соседей имеет вескую причину, вы можете рассмотреть возможность достижения компромисса. Например, вы можете предложить, чтобы громкие электроинструменты не использовались, скажем, после 9 вечера или до 8 утра.

4.     Предупредите

Если после всего этого ваши соседи по-прежнему шумят, вы можете в последний раз предупредить их, прежде чем продолжить, и сообщить об этом управляющей компании, арендодателю, ассоциации домовладельцев или полиции. ваши проблемы, связанные с шумом. Это также может помочь получить копию местных постановлений о шуме и четко дать понять, что вы передадите этот вопрос в соответствующие органы, если они не успокоятся.

5.     Будьте на 100 % уверены, что это действительно нарушение правил шума. разумно наслаждаться своим домом в тихие часы.

Подача жалоб на шум в квартире

Если вы считаете, что должны подать жалобу на шум в квартире на более формальном уровне, вы можете подать жалобу на шум домовладельцу или, в крайнем случае, в полицию. О шумовых помехах можно сообщить управляющему недвижимостью, если они возникают в рабочее время, или в полицию, если они возникают в нерабочее время. Убедитесь, что вы используете неэкстренную линию (не 911), если вы не хотите сообщать о преступной деятельности или подозрительном поведении.

Обратите внимание, что, хотя вы можете подавать жалобы на шум в квартире анонимно, лучше всего, чтобы под письмом или претензией с жалобой на шум в квартире было указано ваше имя. Это поможет офицерам обосновать вашу жалобу и удостовериться, что есть кто-то, кто даст показания, если что-то приведет к процессу выселения (хотя и довольно редко, потому что трудно доказать, что уровень шума превысил уровень, описанный законами о шуме в квартирах — большинство вопросов этот тип обычно решается мирным путем).

Ниже приводится письмо с жалобой на шум в квартире для справки. Он включает в себя 2 образца письма-жалобы на шум в квартире. Там нужно указать как можно больше подробностей (т. е. время, тип шума, из какой квартиры доносился шум, отреагировала ли полиция и т. д.).

Примечание. Помните, что арендодатели всегда выступают за обоснование стороны 3 rd – чем больше других арендаторов присоединятся к жалобам на шум в квартире, тем больше вы предоставите арендодателю полномочий действовать по жалобам.

Избегайте шумных соседей

Прежде чем арендовать или купить недвижимость/квартиру, обратите внимание на следующее:

  • Арендуйте квартиру на верхнем этаже. Вам не придется иметь дело с такими вещами, как шумные шаги и звуки ударов.
  • Узнайте о рейтинге класса звукопередачи (STC) здания. Чем выше рейтинг STC (более 60), тем более звуконепроницаема квартира.
  • Воздержитесь от аренды квартиры в шумных местах или вблизи источников шума (например, у лифта).