Виды постройки домов: Виды, типы и варианты строительства домов

Виды, типы и варианты строительства домов

Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

• кирпичным;
• из пеноблоков;
• из газобетонных блоков;
• каркасным;
• из сэндвич-панелей;
• из сруба;
• из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

• ленточный;
• столбчатый;
• свайный;
• плитный.

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

Из чего лучше строить дом? Обзор и сравнение технологий строительства домов

Что надо знать о строительстве дома под ключ

Статья посвящена рекомендациям о том, с чего начать строительство дома, о возможностях и ограничениях различных материалов. Компания БАКО работает с 1991 года. И за это время приобрела бесценный опыт. Теперь у вас есть возможность воспользоваться этим опытом и советами эксперта в сфере строительства жилых домов. Генеральный директор Андрей Бобрёнков поделится знаниями, которые помогут в выборе и реализации проекта дома мечты по вашему бюджету.

Во-первых, вы можете себя ограничить в бюджете или не делать этого. Если вы не ограничиваете финансовые расходы на строительство дома, можете ознакомиться с проектами и выбрать то, что понравится без конкретных расчетов. Однако правильно и грамотно будет заложить бюджет и рассчитать заранее, в какую сумму выльется строительство.

Во-вторых, изучите технологии строительства. Так вы узнаете о свойствах и характеристиках разных материалов. На основе полученной информации и ваших приоритетов, сделаете выводы, какие варианты вам подходят. Существует несколько основных технологий:

1. SIP, экопан;
2. Брус, клееный брус, бревно, цилиндровое бревно;
3. Каркас, ЛСТК, Weinmann, ДОК;
4. Кирпич, блок, теплая керамика, wienerberger;
5. Новые (экзотичные) технологии с ограниченным распространением.

Далее мы рассмотрим более подробно первые 4 технологии по некоторым критериям, поскольку они наиболее востребованы. Возьмем для сравнения следующие характеристики:

• Тепловые характеристики.
• Вентиляция – «дышащий дом».
• Экологичность.
• Долговечность.
• Общий вес, трудоемкость, цена.

Для того чтобы нам было легче сравнивать критерии возьмем стандартную модель дома со следующими параметрами:

• кубическая форма;
• ширина дома снаружи – 10 м, длина – 10 м;
• два этажа с высотой 2,5 м;
• толщина перекрытий – 0,33 м;
• чердак и подполье – вентилируемые и холодные;
• показатели теплоизоляции всех конструкций =» расчетное значение теплоизоляционных характеристик стен здания.

Это вводные данные, которые помогут различить технологии. Теперь рассмотрим основные параметры по каждой из них.

Обзор технологии SIP

После окончания производственных работ по сборке дом обычно снаружи облицовывают сайдингом, иногда другими фасадными материалами. Внутри помещения оставляют с облицовкой ориентированно-стружечной плитой, но можно использовать и другие отделочные материалы такие, как деревянная обшивка и гипсокартон.

Панель является самонесущей, однако технологические вставки, которые соединяют панели не несущие. SIP-панели имеют небольшой вес и позволяют сократить расходы и сроки выполнения работ по строительству. Толщина стен с учетом облицовки снаружи сайдингом равна 270 мм, перегородки – 225 мм, толщина пенополистирола – 200 мм. Так общая площадь дома составит 172, 4 м2.

Обзор бруса

Существует очень много разновидностей бруса. Особенность материала в том, что по мере высыхания на внешнем слое – появляются трещины, затем высыхает сердцевина. Высушить брус без трещин очень сложно. Однако есть множество способов, позволяющих свести к минимуму образование трещин. Рассмотрим, как это делают.

1. Оптимально использовать зимний лес – в нем минимум воды. В этот период капилляры в бревнах перекрываются, и влага не поступает внутрь ствола. Качественный брус делают на основе наиболее сухого зимнего леса.
2. Затем его сушат на складах, обрабатывают и делают компенсирующие пропилы. Это все снижает напряжение бревна при работе с материалом (бревном). Так образование трещин сокращается – нагрузка идет на места пропилов.
3. Закрыть вопрос с трещинами на бревнах и брусе на 100% невозможно. Однако наши мастера, работая с зимним лесом и подсушенным материалом, добиваются очень хороших результатов.

Если говорить о клееном брусе, тут важно обратить внимание на качество клея. Для людей, которые выбирают строительство деревянного дома, обычно первостепенный вопрос заключается в экологичности. При этом надо знать, какой клей применяется в изготовлении клееного бревна или бруса. Безопасный и прочный клей европейских производителей стоит достаточно дорого, поэтому в данном случае цена – один из показателей качества.

При выборе бруса вы получите следующие параметры: толщина внешних стен и перегородок без отделки – 205 мм, общая площадь – 176 м2.

Обзор каркаса

Технология каркасного строительства включает различные варианты, каждый из которых мы рассмотрим. Это такие варианты, как:

• ЛСТК;
• крупнопанельная технология завода Weinmann;
• одинарный каркас;
• стена БАКО.

Каждый тип каркасной технологии имеет свойства со своими плюсами и минусами – их мы и рассмотрим, чтобы вы понимали, какая подойдет для ваших целей.

ЛСТК

Эта технология, при которой каркас дома выполняется из стальных элементов, изготовленных на основе стального оцинкованного листа. Главный плюс – с материалом легко работать, минус – это высокая теплопроводность. Поэтому часто используются, так называемые, «теплые» стальные профили, однако теплопроводность стальных элементов остается в 200-300 раз выше, чем у деревянного каркаса.

Опасность решения ЛСТК конструкции в том, что начнет появляться конденсат. Удалять конденсат из самой конструкции очень сложно. Однако многие компании много лет строят дома на основе ЛСТК. Вы должны знать, что существует такая технология.

Крупнопанельные технологии

Крупные панели изготовлены на заводе Weinmann , имеют наружное покрытие и внутри обшиты гипсокартоном, шпатлевкой, утеплителем и другими необходимыми материалами. Панели перевозят в вертикальном положении на площадку, где ведутся строительные работы.

Здесь есть различия в качестве внутренней отделки – одно дело выполнить чистовую отделку руками и другое – собирать крупные панели. Допуски (погрешность или разность между минимальным и максимальным значением параметров) на возведение панелей кранами всегда ниже по сравнению с ручными отделочными работами. Это важный показатель, который нужно учитывать.

В Европе большое количество домов среднего класса возводят с помощью оборудования. Однако в престижных домах внутреннюю отделку выполняют после строительства каркаса и стен.

Одинарный каркас

В условиях российского климата, в частности Москвы и Подмосковья, можно возводить дома с одинарным каркасом. Такой дом можно построить в качестве дома выходного дня, если вы не планируете проводить внутри инженерные сети – т.е. не нарушается целостность строительной конструкции.

К примеру, так при прокладке электропроводки в стенах дома с одинарным каркасом вероятнее всего целостность конструкции будет нарушены. Эту проблему достаточно сложно решить. Некоторые компании говорят о том, что решают эти задачи. Мы считаем, что лучше не иметь подобных проблем и строить дома с двойным каркасом.

Посмотрим на европейский опыт. В северных странах таких, как Финляндия, Швеция, Норвегия домов с одинарным каркасом практически нет – 90% домов обязательно имеет двойной каркас.

Стена БАКО

Стена БАКО – это двойной пространственный каркас, состоящий из основного несущего и дополнительного каркаса. Технология имеет следующие особенности:

• Внутри подведены все инженерные сети – электропроводка проложена в стальных трубах, что является важным преимуществом нашей компании. В большинстве случаев электропроводку прокладывают гофрированным рукавом.
• Пароизоляция проходит межу двумя каркасами до точки россы.
• Дом облицовываем чаще всего кирпичом – это качественный фасадный материал, что тоже выгодно клиенту.

Толщина всех внешних кирпичных стен 60 мм – 325 мм, толщина перегородок с внутренней отделкой – 200 мм. Общая площадь дома – 167,2 м2.

Кирпич и блоки

Рассмотрим две торговые марки по теплой керамике, газобетонные блоки Yutong и арболитовые блоки Durisol. Ниже приведено сравнение цен на кладку одного кубического метра разных типов блоков.

Как вы видите, стоимость кубического метра кладки по каждому типу блоков находится примерно в одном ценовом диапазоне. Мы считаем, теплую керамику более надежной в отличие от других технологий.

По параметрам у нас получаются следующие показатели: толщина внешних стен с облицовкой кирпичом – 650 мм, толщина капитальной перегородки с внутренней отделкой – 550 мм.

В круглогодичных домах мы укладываем железобетонные плиты, чтобы обеспечить несущую способность. Для этого нам необходимо сделать достаточно толстые капитальные перегородки. Так мы получим общую площадь помещения – 138,8 м2.

5 типов строительных конструкций, их плюсы и минусы

Планируете ли вы построить небольшую хижину с А-образной рамой или руководите строительством 20-этажного здания, важно знать, какие материалы нужны вашему зданию. чтобы выдержать испытания временем и удовлетворить ваши конкретные потребности.

На самом деле существует пять типов конструкции зданий (в соответствии с Международным строительным кодексом), и у каждого из них есть свои плюсы и минусы. Мы расскажем вам о каждом из них, чтобы вы могли принимать обоснованные решения для любых предстоящих проектов.

Пять типов строительных конструкций

Эти классификации сделаны частично из-за требуемого уровня огнестойкости, необходимого зданию. Мы рассмотрим эту идею немного подробнее в следующих разделах, но проще говоря, здание категории 1 (огнестойкое) требует более высоких мер огнестойкости по сравнению со зданием категории 5 (деревянный каркас).

1. Огнестойкий
2. Негорючий
3. Обычные
4. Тяжелые деревянные
5. Деревянные

, огнестойкость и потребность в спринклерах.

Вы будете работать с вашим менеджером по строительству и проектировщиком, чтобы выбрать тип вашей конструкции, но в этой статье подробно рассматриваются некоторые факторы, которые вам следует учитывать. Четкое изложение ваших потребностей и требований до того, как вы слишком углубитесь в детали планирования, сэкономит вам время, деньги и головную боль в будущем.

Как определить тип конструкции здания, который вам нужен

Поскольку каждый тип конструкции здания связан с уникальными строительными материалами, все они имеют разные уровни противопожарной защиты. Материал группы огнестойкости (Тип I) обычно может выдерживать воздействие огня в течение трех-четырех часов, тогда как для дерева и других конструкций Типа IV и Типа V это зависит от толщины используемых материалов. Базовый показатель составляет около 1 часа огнестойкости на 1,5 дюйма толщины древесины.

Важный совет: Имейте в виду, что вам нужно будет следовать строительным и местным нормам, которые помогут вам определить тип конструкции, которую вы должны использовать. К зданию, используемому в качестве места для собраний, предъявляются иные требования, чем к зданию, предназначенному для общественных магазинов или многоквартирному жилому дому. Сверьтесь с местными нормами, чтобы точно определить, какой тип конструкции вам необходимо использовать (вы можете уточнить у нас в Stronghold Engineering — мы будем рады помочь).

Тип I: огнестойкий

Представьте себе высокие небоскребы Нью-Йорка, когда думаете о строительстве зданий типа I. Или, что ближе к дому, подумайте о больших стальных балках и тоннах бетона, которые составляют ваш местный гараж. Этот рейтинг обеспечивает высочайший уровень безопасности, поскольку в нем используются такие материалы, как литой бетон и стальные балки — вещи, которые не так легко поддаются огню. Итак, если вы хотите построить дом на одну семью, этот тип, вероятно, не для вас.

Некоторые краткие сведения о строительстве Типа I:

• Часто это высотные или многоэтажные здания
• Они должны выдерживать огонь в течение 2-4 часов
• Они имеют самый высокий уровень безопасности
• Все остальные строительные материалы должны быть негорючими
• Их строительство, как правило, дороже, чем другие типы

уплотнения, самозакрывающиеся противопожарные двери и противодымные двери на лифтах для предотвращения распространения огня. Благодаря этим строительным компонентам пожарным будет легче добираться и тушить пожары.

Каждый тип конструкции (кроме типа IV) можно разделить на группы A и B. Для типа I группы имеют следующие размеры: не менее трех часов

С типом I вы получите самый высокий уровень противопожарной защиты, но он будет самым дорогим и самый специфичный из всех видов строительства.

Тип II: негорючий

Подобно зданиям типа I, строительные материалы строительных объектов типа II, включая внутренние стены, каркас, полы, кровлю и наружные стены, все сделаны из негорючих материалов, таких как металл и бетон.

Хотя их строительные материалы помечены как негорючие, они обеспечивают меньшую огнезащиту, чем тип I, потому что они обычно не покрыты огнестойкими покрытиями, поэтому распространение огня, вероятно, нанесет больший ущерб.

Здания, подпадающие под категорию II, обычно представляют собой такие конструкции, как:

• Торговые центры
• Новые школы
• Крупные магазины

снова классифицируются как II и B: Тип II, B: 9

• Группа II-A : Наружные стены, несущий каркас и пол/потолок/крыша должны иметь 1-часовую защиту от пожара.
• Группа II-B: Наружные стены, каркас и крыша должны иметь очень небольшое сопротивление.

Если вы думаете, что ваш проект может попасть в эту категорию, у вас будет меньшая противопожарная защита, чем у Типа I, но у вас есть дополнительные варианты строительных материалов, и код будет менее жестким.

Тип III: Обычные

Здания, попадающие в эту категорию, имеют наружные стены, построенные из кирпича, кирпичной кладки, бетонных блоков, сборных панелей или других негорючих материалов. Но внутренние конструкции и крыша могут быть деревянными.

Основная цель строительства Типа III в случае пожара – локализовать огонь в пределах наружных стен здания и предотвратить его распространение на близлежащие здания.

Метод, который часто используется для зданий типа III, представляет собой наклонно-плитную или наклонно-подъемную конструкцию, при которой бетон заливают в стеновую опалубку, а затем наклоняют вверх, чтобы сформировать стены здания. Отличается от сборного железобетона тем, что с откидным верхом , бетон заливается на месте, а затем поднимается на место.

Различия между группами A и B в этом типе:

• Группа III-A или «защищенный горючий»: Наружные стены имеют 2-часовую противопожарную защиту, а остальная часть здания имеет 1-часовую защиту.
• Группа III-B или «обычная»: Внешние стены имеют 2-часовую защиту, а остальная часть здания имеет очень небольшое сопротивление.

Варианты строительства для зданий типа III гораздо более разнообразны, чем для зданий типа I и II, но, опять же, у вас будет меньшая противопожарная защита. Хорошим способом борьбы с этим является использование потолочных спринклеров и высококачественных систем вентиляции, которые имеют последовательность операций, связанных с системой пожарной сигнализации для контроля дыма, чтобы замедлить распространение огня.

Тип IV: Тяжелая древесина

Категория тяжелой древесины — это именно то, на что она похожа: структура, в которой в основном используются большие деревянные балки. Если вы посмотрите на старые церкви или амбары, вы увидите толстые конструкционные балки, которые часто соединяются металлическими пластинами и болтами.

Колонны, балки и балки должны иметь толщину не менее 8 дюймов, чтобы выдерживать строительные нагрузки; тяжелые доски для крыш и полов должны быть толщиной не менее 6 дюймов. Здания типа IV имеют негорючие наружные стены и внутренние элементы, но не имеют групп А и В.

Некоторые краткие сведения о конструкциях из тяжелого дерева:

• Толстая конструкция означает, что они более устойчивы к обрушению для пожаротушения требуется большое количество воды

Если вам нужна конструкция с деревянным каркасом и более высоким уровнем противопожарной защиты, хорошим выбором будут здания типа IV. Помните, однако, что стоимость строительства будет выше, чем последний тип строительства, тип V. 

Тип V: Деревянный каркас

К типу V относятся самые маленькие здания, такие как жилые дома на одну семью, рестораны или небольшие офисные здания. Даже небольшие отели могут поместиться под эгидой строительства типа V. Материал для этого типа может быть любым, разрешенным нормами, но обычно это дерево.

Группы A и B обозначены следующим образом:

• Группа V-A: Каркас, несущие стены, полы и крыши должны быть изготовлены из огнестойких материалов. Это видно в более старых конструкциях и редко используется сегодня.
• Группа V-B: Ни один из строительных элементов не требует огнестойкости. Это единственный тип конструкции, допускающий возгорание внутренних стен и конструкционных элементов.

Эти здания, конечно, самые бюджетные, но они имеют ограничения по безопасности и пространству в соответствии со стандартами, установленными Международным строительным кодексом.

Здания типа V могут быть особенно сложными для пожарных, поскольку открытая древесина не обладает огнестойкостью. Если начнется пожар, здание может рухнуть за считанные минуты. Для этой конструкции не часто требуются внутренние спринклеры, но, поскольку строительные материалы не являются огнестойкими, спринклеры — очень хорошая идея.

Работайте с менеджером проекта, чтобы удовлетворить ваши потребности

Когда дело доходит до строительства, размер, цель здания, кодировка и бюджет — все это играет роль, чтобы помочь вам определить тип, который вам нужен. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, основная проблема заключается в том, что чем более огнестойкое ваше здание, тем выше затраты. Важно сбалансировать цель вашего здания и уровень безопасности, который вы ищете, со стоимостью и временем вашего проекта.

Наши инженеры в Stronghold будут рады ответить на любые ваши вопросы и работать с вами, чтобы удовлетворить уникальные потребности вашего следующего проекта строительства здания. Свяжитесь с нашими экспертами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам с вашим проектом.

Типы жилищного строительства — NAHB

Потребители

Контакт:
Анна Бризено
[email protected]
(202) 266-8132

Поделиться:

Узнайте обо всех вариантах строительства, когда вы хотите построить новый дом. Поймите разницу между индивидуальными и серийными домами, откройте для себя деревенское очарование бревенчатых домов и преимущества модульных домов.

• Корпус 55 Plus

  Ниша 55+ жизненно важна для облегчения перехода между этапами жизни. Строители переосмысливают то, что значит переезжать с возрастом, предоставляя больше вариантов образа жизни растущему населению старше 55 лет.

  Подробнее

• Бетонные строительные системы

  Бетон был основным строительным материалом в прошлом столетии. Узнайте больше о преимуществах этого популярного материала.

  Подробнее

• Дома на заказ

  Строители на заказ создают дома, разработанные индивидуально для каждого владельца или из собственного частного фонда проектов.

  Подробнее

• Бревенчатые дома

  Бревенчатые и деревянные дома более здоровы, органичны, устойчивы и экологичны. Владельцы бревенчатых и деревянных домов сообщают, что возвращение домой похоже на отпуск.

  Подробнее

• Модульные строительные системы

  Модульный дом строится из одной или нескольких секций на заводе, затем транспортируется и устанавливается на постоянный фундамент на месте дома.

  Подробнее

• Многоквартирный

  Многоквартирные дома становятся все более популярным вариантом для американских домохозяйств, начиная от молодых семей, только начинающих свою деятельность, и заканчивая пустыми гнездами, стремящимися сократить свои размеры. Эти пространства включают многоквартирные дома, кондоминиумы, таунхаусы и многофункциональные комплексы.

  Подробнее

• Системы панельных зданий

  Система панельного строительства включает в себя методы строительства, в которых используются передовые технологии, качественные материалы и контролируемая рабочая среда для строительства энергоэффективных домов за меньшее время.