В выходные дни ремонтные работы в квартире часы: Когда по закону можно проводить шумные ремонтные работы в выходные дни?

Содержание

Когда можно вести шумные работы?

Короткий ответ:
шумные работы разрешено вести в будни с 9.00 до 19.00 с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00.
В выходные и официальные праздничные дни шумные работы запрещены внутренними Правилами проживания.
К нарушителям режима приезжает охрана и участковый.

Подробности ниже.

Что говорит закон?

Для защиты права человека на отдых существует Закон Московской области от 7 марта 2014 г. № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» или закон о тишине.

В частности, согласно действующей редакции Закона о тишине, не допускается использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления в период с 21 часа 00 минут до 08 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в выходные дни.

Не допускаются крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, проведение земляных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, за исключением работ, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 2 Закона о тишине (в многоквартирных домах), повлекшие нарушение тишины и покоя граждан, в период с 21 часа 00 минут до 08 часов 00 минут в рабочие дни,
с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут в выходные дни (дневной перерыв не предусмотрен).

Пунктами 3-4 статьи 2 Закона о тишине установлены ограничения на проведение ремонтных работ исключительно в многоквартирных домах.

Как в Villagio?

На территории поселков Villagio Estate действуют дополнительные правила.
Они не противоречат официальным законам и созданы для того, чтобы жители могли полноценно отдохнуть от суеты и забот.

В рабочие дни разрешено вести шумные работы с 9:00 до 19:00.
Перерыв на «тихий час» с 13:00 до 15:00.

В официальные праздничные и выходные дни шумные строительные работы запрещены.

Что является нарушением нормы? Что запрещено в праздничные и выходные дни?

— Громко включенная звуковая аппаратура, а также игра на музыкальных инструментах;
— крики, свист, пение;
— использование пиротехнических средств;
— проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств,
— проезд грузовой и строительной техники (за исключением газелей весом до 3,5 тонн).

Обратите внимание, что на общественной территории посёлка запуск фейерверков запрещен в любое время.
В июле 2020 году охране было дано указание о полном запрете использования пиротехники на территориях ЖК, не зависимо от места и времени запуска.

В каких случаях разрешено шуметь в любое время?

— При предотвращении и ликвидации последствий аварий;
— при обеспечении личной и общественной безопасности граждан;
— во время общепоселковых спортивных и культурных мероприятий.

Контроль за шумом осуществляется собственником и Сервисной компанией.

В случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения, в не оговоренный настоящими Правилами период времени, Собственник обязан предупредить соседей и Управляющую компанию о планируемых мероприятиях не позднее, чем за 7 дней.

Про работы Сервисной компании

Осуществляя комплекс работ по уходу за территорией посёлка, преимущественно придерживается графика шумных работ. В воскресенье, когда в посёлках запрещён проезд грузовой техники, не вывозится мусор, соблюдается перерыв в шумных работах с 13 до 15 часов в будние дни и тд.

Тем не менее, приоритетом для Сервисной компании остаётся своевременное выполнение всех сезонных работ в соответствие с Договором сервисных услуг, а также организация безопасного движения автотранспорта и пешеходов. С этой целью дорожно-коммунальная техника заезжает на территорию ЖК до 9. 00 утра, что не нарушает нормы допустимого уровня шума.
В аварийных ситуациях и в ситуациях погодных катаклизмов (например, в снегопад) спецтехника может работать круглосуточно.

Сервисная компания работает по своим внутренним регламентам, которые соответствуют постановлениям Правительства Москвы и Московской области, Правилам и Требованиями Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

Август 2018

Публикации по теме

С какой скоростью можно ездить в посёлках?

Территории посёлков относятся к «жилой зоне». Соответствующие знаки установлены. Просим их соблюдать!

Call-центр: поможем в любой ситуации

Звоните по любому вопросу. В экстренных случаях — круглосуточно!

Шум с соседского участка

Правила едины для всех!

Общественный транспорт до посёлков

Как добраться от Москвы без машины?

Популярные вопросы о новых метках

Как действует, как устанавливается, сколько стоит

Официальные каналы в WhatsApp

Как работает лента новостей посёлка в приложении WhatsApp? Почему отказались от чатов?

Пилотам квадрокоптеров: как сделать всё правильно?

Обязательная бесплатная регистрация. Законные территории для полётов. Размер штрафов за нарушения.

Безопасность на дорогах: квадроциклы

На внедорожном транспорте нельзя ездить по паркам и рекреационным зонам

Кто отвечает за лес?

Что может и чего не может делать в лесу Сервисная компания

Когда можно делать ремонт | В какое время можно делать ремонт в квартире

Содержание статьи:

1) С которого часа разрешается начинать ремонт 2) Допустимый уровень шума в квартире в Украине: нормы ДБ 3) Как измерить уровень шума? 4) Как бороться с нарушителями, не соблюдающими время проведения ремонтных работ в жилом доме 5) Нестандартные методы борьбы с шумными соседями

Ремонт квартиры — обычное дело, и многие предпочитают заниматься им без помощи специалистов. Учитывая необходимость ходить на работу, его делают в свободное время. Обычно осуществляют в вечерние часы и в выходные дни, при этом не думая, что создаваемый шум может помешать соседям. Но кроме создания дискомфорта для окружающих, эти люди нарушают закон, потому что законодательством Украины четко установлено, когда можно делать ремонт.

Строительные, ремонтные и декоративные работы в будние дни разрешается проводить исключительно с 08:00.

До которого часа разрешено выполнять ремонт

Выполнение любых шумных работ в будние дни, согласно Закону о тишине, должно быть прекращено ровно в 21:00. Если какие-либо громкие звуки будут доноситься с квартиры позднее этого времени, соседи имеют право пожаловаться в полицию на владельца жилья.

Ремонт в выходные и праздники

Очень часто делают ремонт в субботу, воскресенье и на праздники, так как не нужно выходить на работу. Однако, в выходные и праздничные дни закон запрещает проводить шумные работы на протяжении полных суток.

Недостаточно знать, когда можно делать ремонт в квартире, но важно учитывать и допустимый уровень шума. Ведь бывают ситуации, когда из-за соседской двери невыносимо громко слышно сверление, стук или другой шум, а люди, там проживающие, и вовсе не считают, что шумят. Или же наоборот, когда слишком чувствительные соседи жалуются даже на шепот.

В Государственных строительных нормах указаны следующие значения максимально допустимого уровня шума, исходя от места, откуда он доносится:

жилые помещения, в том числе в многоквартирных домах: в дневное время — 55 дБА, в ночное — 45 дБА;
комнаты в общежитии: днем — 60 дБА, ночью — 50 дБА;
придомовые территории, дворы и детские площадки: днем — 70 дБА, ночью — 60 дБА.

Если говорить о домах от компании Парус Premium, застройщик предусмотрел многоуровневый паркинг, обеспечивающий низкий уровень шума, так как зона парковки вынесена за пределы жилых домов.

Стоит отметить, что существует ряд ситуаций, прописанных в законе, в которых появление шума не противоправно, например:

экстренная работа служб спасения во время аварий, бедствий, катастроф;
работа органов правозащиты, врачей при несчастных случаях;
проведение мероприятий по пожаротушению, спасению жизни людей и сохранению имущества;
срочные ремонтные работы при аварии газопровода или водопровода с использованием спецтехники;
источниками шума являются необходимые механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность здания, и неотложные меры по минимизации проникновения шума в прилегающие жилые помещения были предприняты. В жилом комплексе «Парус Сити» используются современные коммуникации, благодаря чему шум практически не слышен.

Чтобы зафиксировать уровень шума, можно воспользоваться профессиональным шумоизмерительным прибором. Однако, такое устройство мало есть у кого дома, а острая необходимость покупать дорогостоящее оборудование отсутствует. Достаточно будет скачать специальные программы на компьютер или смартфон. Измерения проводятся не оттуда, где находится источник громких звуков, а откуда поступает жалоба.

Какой штраф за шум в квартире

Если соседи не думают о том, до какого времени можно делать ремонт, и шумят даже по ночам, стоит уведомить о штрафных санкциях, которые им грозят. В Гражданском кодексе Украины установлено, что штраф за несоблюдение тишины в запрещенное время равен в 5-15-кратному размеру необлагаемого минимума доходов граждан (НМДГ) при первичном нарушении. Это указано в статье 182. Если же поступают жалобы повторно, нарушители обязаны выплатить штраф суммой в 30 НМДГ, а также допускается конфискация источника шума. Если жители квартиры не только шумят, но вместе с этим совершают противоправные действия, к которым относятся порча имущества, поджоги и подобное, их ожидает увеличение штрафа, и привлечение к административной или уголовной ответственности.

Многие люди, боясь испортить соседские отношения, просто терпеливо ждут, когда затеявшие ремонт завершат громкие работы. Но порой возникает ощущение, что они никогда не перестанут ремонтировать. Если вы не хотите страдать из-за недосыпа, нельзя бездействовать, стоит предпринять определенные меры для борьбы с нарушителями.

Порядок действий по борьбе

Если ваш сосед разбудил вас ранним утром или наоборот, поздней ночью, громкими звуками строительных инструментов, выполните следующие действия:

Для начала попробуйте решить вопрос мирным путем. Сходите к нарушителю вашего покоя и доброжелательно попросите перестать шуметь. Если вы поселились в новостройке, в которой большая часть помещений до сих пор пустая, возможно, ваш сосед и не знает о том, что рядом живут люди.
Если собеседник отпирается, сообщите о том, что в законе четко указано, с какого времени можно делать ремонт и во сколько нужно прекратить, и если он не будет соблюдать установленный режим, вам придется обратиться с жалобой в правоохранительные органы.
Если не удалось в спокойной обстановке разрешить ситуацию, звоните в полицию. Представьтесь и объясните суть проблемы, будьте настойчивы и добейтесь того, чтобы по указанному адресу прибыли полицейские. Попытайтесь самостоятельно зафиксировать уровень шума.
Работники полиции должны зафиксировать нарушение и оформить соответствующий протокол. Данный документ стоит внимательно изучить, проверить достоверность указанной информации, включая дату и время, адрес и прочие сведения.
Также можно подать письменную жалобу в полицию, прикрепив доказательства в виде аудио- и видеозаписей превентивных разговоров, коллективного заявления и т.д.

Как утихомирить шумных соседей: практические советы

Если не хотите обращаться в полицию, попробуйте решить проблему мирно. Прежде всего, постарайтесь найти компромисс, отнеситесь к вопросу с пониманием. Договоритесь о времени проведения ремонтных работ в жилом доме, когда никому они не будут мешать. Например, на это время вы можете прогуляться, сходить в гости, пройтись по магазинам, а вот в те часы, когда вам обязательно нужно быть дома или вы хотите спокойно отдохнуть, попросите, чтобы шумные работы не выполнялись. Идите к соседям без намерений начать конфликт, иначе вызовете ответную агрессию. Можете также добавить юмора, к примеру, написав шутливую записку в подъезде.

Если не хочется общаться ни с полицией, ни с соседями-дебоширами, примените один из нестандартных методов:

отключите автоматы для остановки подачи электроэнергии, как минимум, это помешает воспользоваться электроинструментами;
начните сами что-то громко ремонтировать, чтобы сосед почувствовал себя в вашей шкуре;
если в соседской квартире слышен шум ночью, мешая вам спать, ведите себя громко с утра, чтобы не дать нарушителям ночной тишины выспаться.

Эффективность и уместность использования описанных методов зависит от конкретного случая, поэтому будьте осторожны, чтобы не усугубить ситуацию.

Автор: Парус City

Что считается аварийным ремонтом в квартире?

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Знаете ли вы, когда требуется срочное техническое обслуживание вашей квартиры? Иногда это довольно очевидно. Если, например, вы стоите по щиколотку в воде и находитесь посреди своей кухни, у вас, вероятно, действительно возникла чрезвычайная ситуация, и вы, вероятно, захотите запросить экстренное техническое обслуживание. Но что, если кондиционер вышел из строя или обогреватель перестал работать? Это чрезвычайная ситуация? И если вы заметите проблему посреди ночи, как вы определите, может ли она подождать до утра или вам нужно решить ее немедленно?

Иногда трудно сказать, чего требует ситуация. На самом деле, по словам Питера Лоу, торгового представителя Apartments.com в Ричмонде, штат Вирджиния, жильцам очень часто трудно отличить экстренную ситуацию от обычной. По его словам, в некоторых многоквартирных домах жителям предоставляется «подробный список того, что представляет собой аварийное техническое обслуживание». Итак, давайте рассмотрим, что можно считать чрезвычайной ситуацией, в каких ситуациях может потребоваться только плановое техническое обслуживание, и какие типы проблем вы могли бы решить самостоятельно.

Что такое чрезвычайная ситуация?

Неотложное техническое обслуживание — это то, что, если его не устранить немедленно, может привести к травмам, угрожать вашему здоровью или нанести серьезный материальный ущерб. Это могут быть:

Поврежденный водопровод или затопление
Пожар (сначала позвоните по номеру 911, затем обратитесь в техподдержку)
Поврежденный газопровод или утечка (природный газ пахнет тухлыми яйцами)
Сломанный замок на вашей двери
Нет кондиционера в жаркую погоду
Нет тепла в морозную погоду
Резервуар канализации, который затапливает вашу квартиру

Что не является чрезвычайной ситуацией?

Не каждый вопрос обслуживания требует срочной помощи. Если, например, у вас есть небольшая капля под кухонной раковиной, которую можно убрать с помощью ведра, вам обязательно нужно, чтобы специалисты по техническому обслуживанию проверили ее, но это не является чрезвычайной ситуацией. Вот некоторые другие ситуации, в которых вы, вероятно, могли бы избежать подачи запроса на плановое техническое обслуживание:

Неисправный кондиционер при температуре на улице ниже 90 градусов
Неисправный обогреватель при температуре на улице выше 50 градусов
Ваш льдогенератор перестал работать
Не греет горелка плиты
Горячей нет вода
Перегорела лампочка

Если вы определили, что проблема не является экстренной, вам все равно следует отправить запрос на техническое обслуживание, который будет обработан в обычное рабочее время. Имейте в виду, что на решение проблемы может уйти несколько дней, так как ремонтная бригада будет заниматься аварийными ситуациями, прежде чем приступать к другим ремонтным работам, так что наберитесь терпения.

Примите здравый смысл

Иногда другие факторы могут помочь вам определить, когда подавать запрос на техническое обслуживание. Например, если вы встаете, чтобы перекусить в полночь, и замечаете, что ваш холодильник не такой холодный, как должен быть, это проблема, которую нужно решить быстро — но, вероятно, она может подождать до утра, если вы оставите дверцу холодильника открытой. закрыты до тех пор.

Техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования

Если у вас выходит из строя кондиционер, в большинстве квартир это считается чрезвычайной ситуацией только в том случае, если температура на улице выше определенной температуры (т. е. 90 градусов). То же самое касается вашего тепла. Если на улице не холодно, то это не считается ЧП. Прежде чем обращаться в сервисную службу, попытайтесь определить, почему не работает кондиционер или обогреватель. Если вам отключили коммунальные услуги из-за неуплаты, обслуживание не поможет — вам придется звонить в коммунальную службу. Если электричество отключили из-за плохой погоды, техобслуживание также не сможет решить эту проблему.

Закрытие квартиры

Закрытие квартиры не обязательно является чрезвычайной ситуацией. Вы можете вызвать слесаря, чтобы помочь вам вернуться, вместо того, чтобы вызывать аварийное техническое обслуживание. (Вы также можете спрятать ключ или отдать его другу или соседу, которому доверяете, чтобы вас не заблокировали.)

Перебои с подачей электроэнергии

Если отключится электричество, проблема может быть связана с электрической компанией. Техническое обслуживание в этом случае не поможет, поэтому позвоните своему поставщику электроэнергии и узнайте, нет ли перебоев в работе, прежде чем обращаться в сервисную службу. Кроме того, проверьте, все ли это здание или только ваша квартира. Если это только ваше устройство, попробуйте переключить автоматические выключатели, сбросить выключатели GFI и проверить предохранители.

Большинство многоквартирных домов не считают частичное отключение аварийным. Например, если настенный выключатель или розетка неисправны, отсоедините свои вещи и выключите автоматический выключатель. Обычно это не считается экстренным случаем, поэтому отправьте запрос на техническое обслуживание в обычные рабочие часы.

Некоторые вещи, которые можно сделать своими руками

Есть некоторые вещи, с которыми вы, вероятно, справитесь, например, с забитым унитазом, перегоревшей лампочкой или грязным воздушным фильтром. В то время как крупный или опасный ремонт лучше доверить специалистам, небольшие проблемы можно решить быстро без вызова технического обслуживания. Некоторые инструменты, которые нужно иметь под рукой, включают поршень, несколько 9-вольтовых батарей, запасные лампочки и воздушные фильтры. Чтобы заменить воздушный фильтр в кондиционере, найдите текущий фильтр и обратите внимание на его размер. Замените его фильтром того же размера, следуя инструкциям, прилагаемым к новому фильтру.

Если ваш детектор дыма подает звуковой сигнал из-за низкого заряда батареек, замените их. Снимите детектор дыма и найдите батарейный отсек. Замените старые батарейки на новые. Не извлекайте старые батареи и не заменяйте их! Это опасно и может даже быть нарушением вашего договора аренды.

Не откладывайте экстренные запросы

В случае возникновения чрезвычайной ситуации не откладывайте обращение в службу техобслуживания. Даже если это не чрезвычайная ситуация, рекомендуется сообщить о проблеме как можно скорее. Небольшая проблема теперь может превратиться в чрезвычайную ситуацию, если ее не решить, поэтому отправьте запрос на техническое обслуживание.

Лесили Кэрролл и Эмми Кунрад, продавцы Apartments.com в Остине и Орландо соответственно, подчеркнули, что безопасность стоит на первом месте, особенно в нынешних обстоятельствах. «Техническое обслуживание или поставщики, которых они используют, [в настоящее время] носят защитное снаряжение, и некоторые просят жителей подождать снаружи, пока выполняются работы», — заявила Лесили.

«Если это действительно чрезвычайная ситуация, — добавила Эмми, — оставьте сообщение для технического обслуживания или администрации».

Опубликовано 1 мая 2020 г.

Что ты думаешь?

230 ответов

Об авторе

Ремонт, техническое обслуживание и въезд в арендованные помещения

Обязанности арендодателей по ремонту арендованного имущества и уведомлению арендаторов перед въездом.

Энн О’Коннелл, адвокат

Во избежание проблем с арендаторами арендодателям следует как можно скорее произвести ремонт сдаваемых в аренду квартир. Крупные проблемы, такие как проблема с сантехникой или отоплением, должны решаться в течение 24 часов. Но прежде чем войти в арендованное помещение для проведения необходимого ремонта, арендодатели должны заблаговременно уведомить арендаторов (обычно за 24 часа). В большинстве штатов арендодатель или управляющий недвижимостью может без предварительного уведомления войти в арендованное помещение только в экстренных случаях, например, при пожаре или серьезной протечке воды.

Обязанности арендодателей по техническому обслуживанию

В соответствии с большинством штатов и местных законов арендодатели должны предлагать и содержать жилье, которое удовлетворяет основным требованиям пригодности для проживания, таким как надлежащая защита от атмосферных воздействий, наличие тепла, воды и электричества, а также чистые, гигиеничные и конструктивно безопасные помещения. . Арендное жилье также не должно подвергаться серьезной опасности, связанной со свинцом, асбестом и плесенью, и должно иметь достаточную защиту от преступного вторжения.

Местные строительные или жилищные нормы обычно устанавливают определенные стандарты, такие как минимальные требования к освещению, вентиляции и электропроводке. Во многих городах требуется установка детекторов дыма и детекторов угарного газа в жилых домах, а также указываются меры безопасности с использованием замков и ключей.

Местное управление строительства или жилищного строительства, а также отдел здравоохранения или пожарной охраны могут предоставить информацию о местных жилищных кодексах (и штрафах за нарушения).

Последствия невыполнения необходимого ремонта

Когда арендатор запрашивает необходимый ремонт, а арендодатель или управляющий недвижимостью не выполняет юридические обязательства при его проведении, у арендатора обычно есть несколько вариантов, в зависимости от штата. Эти варианты включают:

удержание всей арендной платы до тех пор, пока проблема не будет устранена (в некоторых штатах требуется, чтобы арендатор перечислял арендную плату на счет условного депонирования)
найм кого-нибудь для проведения необходимого ремонта и вычет стоимости из арендной платы за следующий месяц
платить за вычетом арендной платы
, чтобы позвонить местному строительному инспектору, который обычно может приказать арендодателям сделать ремонт, или

разрыв договора аренды и выезд, даже в середине срока аренды.

Арендатор также может предъявить иск арендодателю о частичном возмещении прошлой арендной платы, а в некоторых случаях может подать иск о дискомфорте, раздражении и эмоциональном дистрессе, вызванном неудовлетворительными условиями.

Арендодателю лучше всего как можно скорее заняться ремонтом (или делегировать ремонт арендатору в обмен на снижение арендной платы). Решите серьезные проблемы, такие как проблемы с сантехникой или отоплением, в течение 24 часов. При незначительных проблемах отвечайте в течение 48 часов. Арендодатели должны всегда информировать арендаторов о том, когда и как будет производиться ремонт, а также о причинах любых задержек.

Въезд арендодателя в сдаваемое в аренду имущество

Как правило, после уведомления арендаторов арендодатель может войти в арендованное помещение для проведения необходимого ремонта (или, в соответствии с законами о въезде арендодателя в некоторых штатах, просто для определения необходимости ремонта), или показать недвижимость потенциальным новым арендаторам или покупателям. В большинстве штатов арендодатели должны предоставить предварительное уведомление за 24 часа до въезда в арендуемое помещение.

Без предварительного уведомления в большинстве штатов арендодатель или управляющий может войти в арендованное помещение, пока в нем проживает арендатор, только в экстренных случаях, таких как пожар или серьезная утечка воды, или с разрешения арендатора.