Содержание
Ремонт квартир в новостройках недорого под ключ с материалами в Москве
Как сделать ремонт квартиры в новостройке недорого? Далеко не каждый может позволить себе дорогой ремонт в квартире, особенно если она была куплена в ипотеку. Отделка в новом доме – это работа, требующая больших сил, навыков и затрат. Стоимость выполнения капитального ремонта на ваших метрах – это цена за материалы и работу. Но как снизить расходы?
Наша команда выполняет недорогие ремонты в новостройках. Не всегда владельцы недвижимости готовы обращаться к услугам строительных компаний. Основное мнение – высокая цена на услуги и материалы в ходе работ. Вы можете самостоятельно поклеить обои, покрасить потолки – но можете ли вы сделать стяжку пола, разводку коммуникаций, установку электрики. Да и для качественной поклейки обоев или покраски потолка нужен практический опыт.
Этапы недорогой отделки квартир
Если у вас нет практических навыков, то без услуг специалистов не обойтись. Наша компания поможет вам выполнить все этапы отделки в новостройке, и при этом вы можете сэкономить.
Бюджетный ремонт в новостройке, выполняемый нашими мастерами, связан с выполнением основных задач:
- Разводка систем отопления, водоснабжения, электрики;
- Штукатурка стен, выравнивание полов;
- Установка сантехники, смесителей;
- Стены: покраска, поклейка обоев, облицовка кафельной плитки;
- Монтаж напольного покрытия: ламинат или линолеум, установка деревянных и пластиковых плинтусов;
- Потолки: покраска или монтаж натяжного потолка.
Бюджетная отделка, выполненная нашими специалистами – это бюджетный, но современный ремонт в новостройке. Недорогой проект помещения включает в себя все необходимые элементы: от отделки стен и полов до монтажа розеток, выключателей и кранов.
Какие материалы используются
Один из ключевых аспектов – это использование в работе бюджетных материалов. Наша компания работает как со своими материалами, так и может использовать, купленные непосредственно заказчиком. Так вы самостоятельно можете контролировать все расходы на отделку.
Наша компания опирается при выполнении заказов на следующие материалы:
- Гипсовая штукатурная смесь;
- Бюджетные обои, натяжные потолки;
- Ламинированные двери, простая фурнитура, плинтуса;
- Линолеум или ламинат с имитацией натурального покрытия, сухая стяжка;
- Пластиковые трубы, сантехника, розетки.
Наша команда выполняет различные типы ремонтов в жилищах Москвы и Области: от бюджетного – до евроремонта. Недорогой ремонт квартир новостройки – это возможность сэкономить без ущерба качеству и функциональности.
Образец сметы
| Наименование | Цена | Ед. изм. | Объем | Стоимость |
|---|---|---|---|---|
| Ремонт потолков | ||||
| Монтаж ГКЛ в два слоя | 700 | м.кв. | 44 | 30800 |
| Шпатлевание потолков | 280 | м.кв. | 44 | 12320 |
| Грунтовка потолков | 60 | м.кв. | 44 | 2640 |
| Окрашивание потолков | 180 | м. кв. | 44 | 7920 |
| Монтаж реечного потолка | 350 | м.кв. | 5 | 1750 |
| Итого по разделу: | 55430 | |||
| Ремонт стен | ||||
| Демонтаж перегородок | 300 | м.кв. | 12 | 3600 |
| Возведение перегородок | 400 | м.кв. | 16 | 6400 |
| Оштукатуривание стен | 350 | м.кв. | 112 | 39200 |
| Огрунтовка стен | 50 | м.кв. | 90 | 4500 |
| Шпатлевка стен | 240 | м.кв. | 90 | 21600 |
| Поклейка обоев | 150 | м.кв. | 90 | 13500 |
| Облицовка плиткой | 700 | м.кв. | 22 | 15400 |
| Отделка и утепление балкона | 12000 | к-кт | 1 | 12000 |
| Монтаж короба из ГКЛ в с/у | 800 | м.п. | 2,6 | 2080 |
| Монтаж дверей (полный) | 2500 | м. кв. | 2 | 5000 |
| Отделка откосов | 500 | м.п. | 15 | 7500 |
| Итого по разделу: | 130780 | |||
| Ремонт полов | ||||
| Устройство стяжки | 300 | м.кв. | 52 | 15600 |
| Устройство гидроизоляции | 150 | м.кв. | 5 | 750 |
| Устройство теплого пола | 170 | м.кв. | 8 | 1360 |
| Укладка ламината | 250 | м.кв. | 47 | 11750 |
| Укладка плитки | 600 | м.кв. | 5 | 3000 |
| Монтаж плинтуса | 150 | м.кв. | 38 | 5700 |
| Итого по разделу: | 38160 | |||
| Инженерные сети и электрика | ||||
| Прокладка водопровода и канализации | 15000 | к-кт | 1 | 15000 |
| Монтаж полотенцесушителя | 3000 | шт. | 1 | 3000 |
| Монтаж сантехприборов | 9000 | к-кт | 1 | 9000 |
| Прозкадка электрики | 35000 | к-кт | 1 | 35000 |
| Итого по разделу: | 62000 | |||
| Всего по смете: | 286370 | |||
Цена за квадратный метр по видам работ
Косметический
от 3000р.
кв м
- Демонтажные работы
- Поклейка обоев
- Замена розеток и выключателей
- Покраска потолка
- Настил ламината
- Монтаж плинтуса пола
РАССЧИТАТЬ СМЕТУ
Капитальный
от 7000р.кв м
- Демонтажные работы
- Замена электрики под ключ
- Замена сантехники под ключ
- Черновые работы: штукатурка стен ,стяжка
- Выравнивание потолков
- Укладка ламината, паркетной доски, плитки
- Плиточные работы
РАССЧИТАТЬ СМЕТУ
Евро
от 9000р.кв м
- Перепланировка и демонтажные работы
- Доставка и подъем материалов
- Замена электрики и сантехники под ключ
- Штукатурка стен, стяжка пола
- Подвесные потолки с точечным освещением
- Укладка паркетной доски, плитки
- Плиточные работы
- Финишная отделка стен
РАССЧИТАТЬ СМЕТУ
01 .
Оставляете заявку на сайте или звоните по тел.: +7 (495) 211-41-82
02 .
Менеджер связывается и консультирует вас
03 .
Выезд специалиста на объект бесплатно
04 .
Составление сметы бесплатно
05 .
Заключение договора
06 .
Начало выполнения работ
07 .
Контроль качества и сроков
08 .
Акт выполненных работ
09 .
Уборка после ремонта
Точная смета
Наши специалисты составляют максимально качественные и подробные сметы.
Договор и гарантии
Наша компания гарантирует заказчику необходимый уровень качества результата работ и сроков в договоре.
Личный менеджер
На каждый объект прикрепляется прораб, который контролирует качество и ход выполнения работ, соблюдение технологических процессов.
Контроль всех работ
Контроль качества на каждом этапе гарантирует высокое качество выполненных работ.
Квалифицированные мастера
Штат состоит из высококлассных профессионалов с опытом работы от 10 лет.
Доставка материалов
Доставка качественных материалов напрямую от производителей, подбираем материалы по желанию заказчика.
Получить расчет цены по телефону
БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
Обратный звонок
Запись на замер
Сколько стоит ремонт в новостройке в 2023 году
Содержание статьи:
1) Из чего состоит стоимость 2) Порядок проведения работ 3) Смета на ремонтные работы 4) Ремонт в новостройке: цены 2023 5) Стоимость ремонта в 1к квартире 6) Стоимость ремонта в 2к квартире
Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.
Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.
Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.
Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.
Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы.
Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:
- Монтаж электрики;
- Сантехнические работы;
- Работы по установке гипсокартона;
- Стяжка пола;
- Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
- Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
- Стартовая и финишная шпаклевка;
- Покраска или оклейка стен обоями;
- Установка багетов с последующей покраской;
- Шпаклевка и окраска потолка;
- Установка сантехнических изделий;
- Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;
Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы.
Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.
Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.
Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.
Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования. Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2023 году или нет.
Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.
Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.
Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2023 году
Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект.
Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:
- Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
- В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
- Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.
Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.
Автор: Парус City
Решено! Вот сколько нужно в бюджете на содержание дома
Фото: Depositphotos.com
В: Я так рада, что покупаю свой первый дом, но я видела, как мои друзья накапливают огромные счета по кредитным картам, оплачивая дорогой ремонт — это Кажется, когда у тебя есть дом, все сразу ломается! Как я могу составить бюджет, чтобы этот вид обслуживания не съел весь мой кредит?
A: Вы поступили мудро, раздумывая о бюджете на обслуживание дома, потому что вы правы: одна из самых сложных частей домовладения заключается в том, что когда идет дождь, идет ливень, и неподготовленность может привести к крупному ремонту.
и затраты на замену. Гораздо разумнее регулярно откладывать немного денег, чтобы вы были готовы, когда придет время, и вам не приходилось принимать трудные решения или экономить на ремонте, потому что вы не можете себе это позволить. Кроме того, хорошо иметь в виду, что иногда техническое обслуживание может привести к «расползанию проекта», когда ремонт становится заменой, а замена становится реконструкцией или ремонтом. Отложенные деньги могут открыть возможности для ремонта, если представится такая возможность. Откладывать деньги на ожидаемые расходы может быть сложно, особенно когда вы только что купили новый дом, но даже если вы не можете с самого начала сэкономить столько, сколько хотели бы, важно начать откладывать что-то на содержание дома, как как только вы въедете.
Общепринятое эмпирическое правило заключается в том, чтобы ежегодно откладывать от 1 до 4 процентов стоимости вашего дома на содержание дома, включая расходы на ремонт и замену.
Сколько вы должны откладывать каждый год на содержание вашего дома? Ну, сколько ты заплатил за свой новый дом? Если это недавняя покупка, вы можете использовать это число в качестве предполагаемой стоимости вашего дома — в конце концов, вы были готовы заплатить столько, и вас не перебили.
Если ваш дом старше, вы можете посмотреть рыночную стоимость на местных веб-сайтах по недвижимости или посмотреть оценку вашего местного налогового инспектора и использовать ее в качестве отправной точки. Общая оценка бюджета на обслуживание дома составляет от 1 до 4 процентов от этой стоимости в год. Это связано с тем, что среднегодовые расходы на содержание дома составляют чуть более 1 процента от его стоимости. Бюджет немного выше средней стоимости позволит вам подготовиться к более дорогостоящему ремонту и замене, которые могут привести к снижению 1-процентной цифры, например, замена крыши, сбои системы HVAC или другой дорогостоящий ремонт.
Однако возраст дома (а также другие факторы) могут повлиять на то, сколько вы должны откладывать на ремонт.
Проще говоря, в новых домах средние расходы на содержание ниже, чем в старых. Большие системы с меньшей вероятностью выходят из строя, проводка с меньшей вероятностью была неправильно проложена предыдущими домовладельцами, а все внутри стен, скорее всего, останется сухим.
У старых домов есть история и багаж ремонта других людей, поэтому они, как правило, с большей вероятностью нуждаются в ремонте, а ремонт будет сложным и более дорогим. Если вашему дому меньше 10 лет, вероятно, будет достаточно откладывать 1 процент от стоимости в год. Но для дома, которому более 30 лет, разумно склоняться к 4-процентной цифре в ожидании крупного ремонта или замены. Погода и климат также могут быть факторами, которые увеличивают бюджет на содержание дома; дома в районах с сильными дождями или в целом влажным климатом могут со временем подвергаться большему износу, поэтому обычно рекомендуется экономить более 1 процента.
Фото: depositphotos.com
Еще один способ подсчитать, сколько в бюджете необходимо для обслуживания дома, — это откладывать по 1 доллару на квадратный фут вашего дома.
Иногда бывает сложно определить стоимость жилья, особенно если рынок недвижимости нестабилен. В этом случае вы можете подумать о том, чтобы основывать свой годовой бюджет на содержание дома на площади вашего дома, откладывая 1 доллар за квадратный фут вашего дома.
Это хороший исходный показатель, но, в конце концов, он менее надежен, чем использование стоимости дома в качестве оценки: стоимость замены крыши в одном районе может сильно отличаться от стоимости выполнения той же работы в другом районе, даже если обе дома одинакового размера. Если вы не можете установить стоимость или ищете более простой метод расчета, система доллара за квадратный фут даст вам хорошую отправную точку, но для более точного составления бюджета проведите небольшое исследование стоимости вашего дома.
После того, как определена базовая сумма, которую можно отложить на ремонт, рекомендуется учитывать возраст и состояние систем в вашем доме.
Возраст дома — это одно, но сколько лет его частям? Базовые бюджеты на техническое обслуживание дома предназначены для покрытия ежегодных расходов на техническое обслуживание — то, что вы делаете регулярно, например, стрижку газона и техническое обслуживание газонокосилки, устранение небольших утечек, заделку швов или столешниц и уборку дома снаружи.
Вы можете создать список расходов на ремонт дома, чтобы начать отслеживать суммы, которые вы тратите на эти основные задачи, что поможет вам более точно составить бюджет на следующие годы.
Но если системы и приборы в вашем доме устарели, вам нужно убедиться, что вы готовы в финансовом отношении принять удар, который может нанести дорогостоящая замена системы. Проверьте возраст вашей печи или котла, кондиционеров, водопроводных и электрических систем и водонагревателя: если их ожидаемый срок службы подходит к концу, вы можете ожидать большего ремонта и начать планировать их возможную замену, что добавит к вашей уже заложенной в бюджет базовой экономии на техническом обслуживании. Кухонные и прачечные приборы также должны быть оценены: как часто они используются? Как долго вы ожидаете, что они продлятся? Примерное планирование замены этих приборов до того, как они все заставят вас это сделать, позволит вам совершать выгодные покупки и выбирать нужные вам предметы, вместо того, чтобы брать то, что доступно в чрезвычайной ситуации.
Наличие денег, отложенных в вашем бюджете на ремонт дома, облегчит планирование ремонта или замены системы.
Рассмотрите возможность увеличения суммы, которую вы откладываете, чтобы покрыть расходы на непредвиденные расходы.
Даже если вы заранее все тщательно спланировали, чрезвычайные ситуации все равно случаются. Водонагреватель сгорел на 3 года раньше, чем вы ожидали. Вы просыпаетесь одним зимним утром, а термостат показывает температуру на 10 градусов ниже, чем вы установили. Или духовка решает, что ей хватило всего на день перед большим праздничным обедом. Эти ситуации, вызывающие панику, могут привести к тому, что домовладельцы потратят больше, чем в противном случае, и переведут эту сумму на кредитную карту или снимут деньги с кредитной линии. Если ваш дом старше, лучше заранее спланировать аварийный ремонт, изучив тип и стоимость замены, которую вы выберете для каждой из ваших систем и устройств. Когда у вас есть эти оценки, добавьте немного к ожидаемой стоимости труда техников, которые могут потребоваться для установки замены.
Эта цифра может шокировать, но помните, маловероятно, что все устройства и системы выйдут из строя одновременно (хотя они, похоже, умеют выходить из строя группами). В результате вам не нужно откладывать все эти деньги, но вы захотите увеличить сумму, которую вы откладываете, чтобы лучше подготовиться к внезапному сбою в неудобное время.
Фото: depositphotos.com
Качественное и регулярное техническое обслуживание поможет сэкономить на ремонте и замене.
Почему важен бюджет обслуживания? Даже без серьезного сбоя системы или устройства средние расходы на содержание дома могут быстро возрасти. Ирония в том, что один из лучших способов сократить общие расходы на содержание дома — это тратить деньги на базовое обслуживание дома. Если вы заложили деньги на ежегодную проверку системы HVAC, технический специалист может обнаружить незначительную проблему до того, как она станет серьезной. Потратив деньги на чистку сайдинга и крыши, вы предотвратите образование плесени и грибка, что может сократить срок службы этих компонентов.
Плата за утепление чердака может сделать ваш дом более энергоэффективным и снизить нагрузку на отопление и кондиционирование воздуха. Наймите кого-нибудь, чтобы заменить герметик вокруг вашего душа, чтобы предотвратить заражение стен плесенью. Техническое обслуживание само по себе будет поддерживать ваши устройства и системы в хорошем рабочем состоянии, максимально продлит срок их службы и поможет вам найти проблемы, пока они небольшие и менее дорогие в ремонте. Кроме того, наличие технических специалистов, знакомых с вашим домом, может быть отличным источником информации: технические специалисты знают, на каких машинах они работают, и, вероятно, могут предсказать, сколько полезного срока службы осталось у ваших систем, чтобы вы могли более точно спланировать замену.
Возможно, стоит изучить политику домашней гарантии, которая поможет сэкономить на обслуживании, ремонте и замене основных систем и бытовой техники в вашем доме.
Гарантия на жилье может быть отличным вариантом особенно для нуждающихся в деньгах владельцев новых домов и владельцев старых домов.
Гарантии на жилье функционируют аналогично страховым полисам домовладельцев — вы платите ежегодный страховой взнос, берете на себя установленную плату за обслуживание (аналогично, но обычно намного ниже, чем франшиза) и покупаете полис. В то время как страхование домовладельцев защищает вас в финансовом отношении от ущерба, вызванного погодными условиями, несчастными случаями, пожарами, кражей или повреждением, полис домашней гарантии защищает ваши основные домашние системы и приборы (в зависимости от вашего полиса) от износа или выхода из строя, вызванного возрастом или регулярным износом и рвать.
Фото: Depositphotos.com
Гарантия на дом от одной из лучших компаний, занимающихся гарантийным обслуживанием дома, потенциально может сэкономить вам много денег несколькими способами. Во-первых, вы, не колеблясь, позвоните в сервисную службу, потому что беспокоитесь о том, сколько будет стоить вызов: все слышали ужасные истории о том, как звонить по поводу ремонта, а работа в конечном итоге стоит 1000 долларов вместо 100 долларов, на которые рассчитывал домовладелец.
. При домашней гарантии стоимость вызовов службы устанавливается в договоре и обычно колеблется от 55 до 150 долларов. Эта плата покрывает стоимость посещения, любые детали, необходимые для ремонта, работу и, при необходимости, замену устройства или системы. Это дает вам уверенность в том, что вы знаете, сколько будет стоить вызов, независимо от того, насколько серьезна проблема, что может повысить вероятность того, что вы обратитесь за помощью по поводу небольших проблем, прежде чем они станут слишком большими, чтобы их можно было игнорировать.
Если ваша система или устройство нуждаются в замене, домашняя гарантия покроет это до максимального покрытия, указанного в вашем полисе, в размере первоначальной платы за обслуживание. Конечно, есть мелкий шрифт: вам нужно внимательно изучить свою политику, чтобы убедиться, что вы знаете, какие устройства и системы включены, а какие нет, и понять, какой износ покрывается. Вы также должны убедиться, что вы сохраняете записи о любом техническом обслуживании или обслуживании, которое вы и предыдущий домовладелец выполняли, чтобы вы могли продемонстрировать, что системы хорошо обслуживались и заботились о них.
Но если вы прочитали политику и поняли, что она покрывает, она может легко окупиться за два или три обращения в сервисную службу, которые приводят к ремонту. Это хороший вариант для новых домовладельцев, помогающих в бюджете на случай неожиданных сюрпризов, в то время как они накапливают свои сбережения на случай чрезвычайной ситуации и обслуживания, а также для любого домовладельца со старыми системами, который хочет заранее планировать и планировать регулярное техническое обслуживание.
Как реалистично составить бюджет на ремонт дома
Вы наш главный приоритет.
Каждый раз.
Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.
Так как же мы делаем деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.
By
Лиз Уэстон, CFP®
Лиз Уэстон, CFP®
Старший писатель | Личные финансы, кредитный рейтинг, экономика
Лиз Уэстон, CFP®, обозреватель личных финансов, соведущая подкаста «Умные деньги», отмеченный наградами журналист и автор пяти книг о деньгах, в том числе бестселлера «Ваш кредит». Счет.» Лиз появлялась в многочисленных национальных теле- и радиопрограммах, включая шоу «Сегодня», «Ночные новости NBC», шоу «Доктор Фил» и «Все учтено».
Ее колонки ведет Associated Press и каждую неделю появляется в сотнях СМИ. До NerdWallet она писала для MSN, Reuters, AARP The Magazine и Los Angeles Times. Она делит дом в Лос-Анджелесе с мужем, дочерью и золотистым ретривером.
Опубликовано
Под редакцией Courtney Neidel
Courtney Neidel
Назначенный редактор | Личные финансы, составление бюджета, покупки
Кортни Нейдел (Courtney Neidel) — ответственный редактор отдела личных финансов в NerdWallet. Она присоединилась к NerdWallet в 2014 году и шесть лет писала о покупках, составлении бюджета и стратегиях экономии денег, прежде чем ее повысили до редактора. Кортни дала интервью в качестве представителя розничной торговли «Доброе утро, Америка», «Чеддер» и CBSN. Ее предыдущий опыт включает внештатное письмо для калифорнийских газет.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.
Если вы домовладелец и еще не столкнулись с большим счетом за ремонт, просто подождите. Даже в самых ухоженных домах вещи изнашиваются или ломаются.
Учет этих неизбежных счетов не всегда прост. Одно часто упоминаемое практическое правило — экономить от 1% до 4% стоимости вашего дома каждый год на техническое обслуживание и ремонт — может шокировать домовладельцев, поскольку цены на недвижимость растут.
Аккредитованный финансовый консультант Кейт Миелитц недавно приобрела дом в Олимпии, штат Вашингтон, средняя стоимость которого составляет 540 000 долларов, согласно данным Realtor.com. Сэкономить даже 1% от этой суммы, или 5400 долларов, было бы непросто для многих владельцев, говорит Милитц, который консультирует клиентов с низким и средним уровнем дохода.
Экономия 4% будет означать откладывание 21 600 долларов в год.
«Я хочу плакать, глядя на этот номер», — говорит Милиц.
Стоимость жилья зависит от возраста, состояния, климата
Однако эмпирические правила имеют ограниченную ценность, потому что сумма, которую вы тратите, часто зависит от возраста вашего дома, используемых материалов и местных климатических условий, среди прочих факторов, говорит Джон Весслинг, президент Американского общества домашних инспекторов.
Например, в Сент-Луисе, где живет Весслинг, крыша из ламинированной черепицы может прослужить от 35 до 40 лет. Но он может прожить менее 15 лет под палящим солнцем Флориды, говорит он. Экстремальные погодные явления могут нанести ущерб и домам.
То, насколько хорошо вы поддерживаете свой дом, также может иметь большое значение, говорит Весслинг. Многие домовладельцы не замечают, например, оконную заделку, которая высыхает и трескается, но просачивающаяся внутрь вода может нанести огромный ущерб.
«Ремонт за 12–15 долларов может превратиться в 15 000–20 000 долларов на восстановление стены под окном, — говорит Весслинг.
Домовладельцы потратили в среднем 950 долларов на содержание дома, или 0,6% от стоимости дома, в 2019 году, согласно последнему исследованию жилья в Америке, проведенному Бюро переписи населения США. Но суммы значительно варьировались в зависимости от размера дома и возраста, среди других факторов. Например, доля стоимости дома, потраченная на техническое обслуживание, выросла с 0,2% для домов, построенных в 2010-х годах, до 0,8% для домов, построенных до 19 лет.60.
Решить, сколько откладывать
Люди, предпочитающие нанимать других, должны быть готовы потратить больше, чем самодельные, говорит Миша Фишер, главный экономист справочного веб-сайта по услугам на дому Angi. По словам Фишера, опрос Angi среди 2934 домовладельцев, которые заплатили за улучшение дома в прошлом году, показал, что они тратят в среднем 3018 долларов на содержание дома.
Эти суммы обычно составляли от 0,5% до 1% от стоимости их дома. Кроме того, домовладельцы потратили в среднем 2321 доллар на срочный ремонт.
Компания Fisher рекомендует домовладельцам откладывать до 5% своего дохода на содержание дома, а также 10 000 долларов на срочный ремонт и замену систем.
Другой подход заключается в экономии на основе оставшегося срока службы различных компонентов вашего дома, включая крышу, системы отопления и охлаждения, водонагреватель и бытовую технику.
По словам Весслинг, вы можете поискать в Интернете диаграммы и статьи, в которых оценивается срок службы компонентов. Подобные поиски могут дать вам представление о стоимости замены.
В качестве альтернативы, наймите домового инспектора, чтобы он провел проверку состояния дома, говорит Весслинг. Подобно проверкам, которые предшествуют покупке дома, проверка обслуживания может оценить, когда различные домашние системы, вероятно, потребуется заменить. Весслинг говорит, что обычно он берет за инспекции от 400 до 500 долларов.
Допустим, у вас есть 5-летняя система кондиционирования воздуха, срок службы которой обычно составляет от 15 до 20 лет, говорит Весслинг. Если новая система будет стоить 4000 долларов, вы можете сэкономить 400 долларов в год на ее покрытие. Вы можете добавить фактор выдумки, чтобы учесть будущую инфляцию, которая, к сожалению, непредсказуема. Весслинг предлагает добавить 20% к ожидаемой стоимости и дополнительные 100 долларов в год к вашим сбережениям.
Другие способы подготовиться к оплате жилья
Подумайте об открытии кредитной линии на приобретение жилья, которую вы сможете использовать, если счета за ремонт превысят сумму ваших сбережений. Эти кредитные линии, как правило, дешевле, чем многие альтернативы, такие как кредитные карты. Просто убедитесь, что вы можете производить платежи: если вы этого не сделаете, кредитор может лишить вашего дома права выкупа.
Люди, которые изо всех сил пытаются сэкономить, также могут подумать о покупке домашней гарантии, которая может покрывать ремонт и замену домашних систем и приборов, говорит Милиц.
Ее текущая гарантия стоит около 800 долларов в год, а посещение сервисного центра для устранения любой проблемы стоит 75 долларов каждый.
У таких контрактов есть свои недостатки: например, клиент не контролирует, кто будет делать ремонт, а то, что покрывается, зависит от условий полиса. Consumer Reports рекомендует людям «самозастраховаться», вместо этого вкладывая деньги, которые они потратят на гарантию дома, на сберегательный счет, предназначенный для ремонта и замены дома.
Но Миелитц, которая с 2008 года покупает дома с гарантиями, говорит, что контракты дают ей душевное спокойствие по разумной цене.
«Это похоже на страхование автомобиля. Надеюсь, вам это не нужно, но если понадобится, оно у вас есть», — говорит Милиц.
Состояние домашних расходов основано на анализе Angi опросов, проведенных среди 6400 потребителей в период с 4 по 7 октября 2021 года. Статистика расходов на содержание и ремонт дома основана на ответах 2934 домовладельцев и представляет собой репрезентативную выборку дома в национальном масштабе.