Средняя стоимость ремонта квартиры за 1 кв м: Цена ремонта квартиры за квадратный метр под ключ в Москве (2023)

Содержание

Провисший пол, балки и половицы – Forbes Home

Средняя стоимость ремонта пола составляет около 375 долларов США в среднем или от 6500 до 10 500 долларов США для небольшой комнаты, в зависимости от материалов, квадратных метров и многого другого. Если повреждение выходит за пределы пола, возможно, придется разорвать поверхность и заменить ее, что может стоить вам значительно дороже.

ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших местных подрядчиков по напольным покрытиям

Бесплатная смета без обязательств

Найти подрядчика

Если вы недавно узнали, что у вас повреждено напольное покрытие, первый вопрос, который, вероятно, придет вам на ум, будет заключаться в том, следует ли вам отремонтировать или заменить напольное покрытие. Ответ зависит от ряда факторов, от типа напольного покрытия до степени повреждения, а также от того, хотите ли вы привлечь компанию по укладке напольных покрытий для устранения неполадок. Здесь мы поможем вам выяснить, сколько денег вам, возможно, придется потратить на ремонт или замену напольного покрытия, а также что вам следует знать перед покупкой напольного покрытия.

Средняя стоимость ремонта напольного покрытия*

Стоимость ремонта полов: поверхности, чернового пола и балок

Стоимость ремонта поверхности

Если ваш пол поврежден только на поверхности, вам лучше отремонтировать пол, а не заменить его . Простой ремонт паркетной доски, который включает в себя повторную полировку поверхности (которая может быть необходима при таких проблемах, как царапины, выцветание на солнце и незначительное повреждение водой), может стоить от 3 до 5 долларов за квадратный фут , а замена нескольких досок стоит в среднем около $200 в зависимости от того, сколько плат необходимо заменить.

Сравнение стоимости ремонта поверхности*

Стоимость ремонта основания

Если есть повреждение основания, вы можете ожидать, что ваши расходы значительно увеличатся.

Что такое черный пол? Это напольное покрытие, часто изготовленное из печатных плат или фанеры, которое строитель укладывает под вашим настоящим напольным покрытием, чтобы обеспечить его поддержку и создать ровную поверхность. Повреждение чернового пола обычно связано с водой в той или иной форме и часто может происходить в результате утечек (например, из-за приборов или сантехники), трещин в полу или экстерьере вашего дома и высокой влажности.

Стоимость ремонта чернового пола составляет от 500 до 700 долларов за комнату . Стоимость замены ближе к 2500 долларов .

Стоимость ремонта чернового пола*

Стоимость ремонта балки

Если ваш дом затопило или иным образом сильно пострадал от воды или таких вредителей, как термиты, возможно, вам нужна замена балки.

Что такое балки?

Балки — это доски, которые проходят горизонтально под полом. Они были установлены в то время, когда ваш дом был построен.

Эти прочные доски крепятся болтами к деревянному подоконнику, который проходит вдоль стен и служит для поддержки всего веса комнаты над ними. Они имеют решающее значение для структурно прочного дома, поэтому ремонт поврежденной балки должен выполняться сразу же после выявления проблемы.

Стоимость ремонта балок пола сильно различается, и есть две основные причины, по которым: во-первых, если подрядчик может получить доступ к вашим поврежденным балкам пола снизу (например, из подвала или подполья, или с нижнего уровня ваш дом), вам не придется менять пол над лагами.

Во-вторых, затраты на родственные балки пола намного меньше, чем на их замену. Сестринство включает в себя размещение второй балки рядом с поврежденной и скрепление их болтами для дополнительной поддержки. Этот ремонт, который может стоить от 100 до 300 долларов США за балку , значительно дешевле, чем замена оригинальных балок.

Замена балки, требующая использования домкратов, находится в верхней части шкалы затрат. Эта процедура, в которой используются стальные домкраты, чтобы поднять ваш дом с поврежденных балок, исключительно сложна и опасна, и ее никогда не следует пытаться делать своими руками.

Стоимость ремонта балки пола в помещении площадью 500 квадратных футов

Стоимость ремонта деревянного пола

Поверхностные повреждения деревянного пола, такие как пятна и царапины, типичны для мест с интенсивным движением на протяжении многих лет. Стоимость ремонта варьируется от $5 до 25 $ за квадратный фут , в зависимости от размера и степени повреждения. Некоторые проблемы, влияющие на паркетные полы, включают повреждение водой, гниение и вздутие из-за уровня влажности. Эти проблемы могут потребовать замены всей секции вашего пола или только одной части.

Стоимость выравнивания пола

Твердые напольные покрытия, такие как паркет и плитка, часто нуждаются в выравнивании. Если пол не выровнен должным образом, это может привести к появлению зазоров и неровностей на поверхности пола.

Иногда проблему можно решить, нанеся жидкий самовыравнивающийся продукт, похожий на бетон. Вы можете выполнить этот относительно простой проект «Сделай сам», не тратя много денег (от 0,50 до 1,50 долларов за фунт) . Однако вам все равно нужно будет заменить пол, который упирается над ним.

По более важным вопросам лучше обратиться к инженеру-строителю, так как любая проблема, связанная с лагами пола, может привести к серьезным проблемам. Выравнивание лаг пола обычно означает, что ремонт может быть таким же простым, как совмещение балок. Как упоминалось выше, стоимость однотипных балок пола составляет приблизительно $100–300 за балку .

В других случаях может потребоваться замена прокладок или опорная конструкция может сгнить, что требует гораздо больших усилий. Стоимость такого ремонта аналогична или равна стоимости замены балок пола, которые могут работать 9 часов. 0003 от 6000 до 10 000 долларов за комнату .

Использование капитала вашего дома — это простой способ финансировать новые этажи!

Пройдите предварительную квалификацию за считанные минуты, нажав на свой штат.

Узнать больше

Стоимость ремонта провисшего пола

Стоимость ремонта провисшего пола аналогична выравниванию, потому что провисание является одной из распространенных причин, по которой пол перестает быть ровным.

Провисание может произойти в результате повреждения водой, гниения и разрушения чернового пола и/или балок пола, или даже проблемы с фундаментом дома. Для незначительных проблем, связанных только с черным полом, провисание может быть недорогим проектом «сделай сам».

Большие проблемы означают более высокую цену, в зависимости от источника проблемы. Если ваш пол провисает и вас интересует стоимость ремонта провисшего пола, поговорите с надежным подрядчиком или инженером-строителем, чтобы сначала определить источник и степень проблемы.

Когда заменять деревянные полы

Деревянные полы являются одним из самых долговечных материалов для полов. Тем не менее, отличный сигнал о том, когда вам следует задуматься о замене деревянных полов, — это если вы заметите, что пол начинает выглядеть выцветшим или изношенным. Определенным признаком необходимости замены деревянного пола является то, что он стал мягким на ощупь, между досками образовались зазоры, появились сколы или трещины. В этих случаях рекомендуется как можно раньше связаться с вашим подрядчиком по напольным покрытиям. Они могут помочь вам выбрать подходящее решение для замены напольного покрытия.

Кого следует нанять для замены черновых полов и балок?

Проблемы с полами часто могут сделать ваш дом небезопасным, но вам не обязательно жить с поврежденными полами. Поэтому, в зависимости от причины повреждения вашего пола и типа необходимого ремонта, могут быть разные профессионалы, которых вы должны нанять. Лицензированный генеральный подрядчик может помочь вам решить основные проблемы. Обращение к специалисту по фундаменту или инженеру-строителю — лучший вариант, если есть более серьезные проблемы с вашими черновыми полами, балками или фундаментом.

Чтобы получить средние затраты в этой статье, члены редакционной группы опросили ряд поставщиков и базы данных затрат на национальном и местном уровнях. Все усредненные значения были верны на момент публикации и могут быть изменены.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Как оценить эксплуатационные расходы

Расходы на содержание арендуемого имущества: Как оценить эксплуатационные расходы

Один из наиболее важных инструментов, который вам понадобится для управления арендуемым имуществом, — это реалистичный бюджет обслуживания. Если у вас нет установленного бюджета на расходы по содержанию арендуемой недвижимости, вы можете в конечном итоге потерять деньги на арендуемой недвижимости или создать неприятную и небезопасную среду для жителей.

Вот несколько стандартных рекомендаций, которые помогут вам оценить расходы на содержание сдаваемой в аренду недвижимости, а также некоторые основные правила составления бюджета, который не приведет вас в убыток.

Знайте эмпирические правила расчета эксплуатационных расходов

Существует несколько эмпирических правил, которым следуют команды по управлению недвижимостью для оценки расходов на содержание арендованного имущества в течение года. Хотя это разные подходы, каждое правило приводит к одинаковым числам, и общая цель одна и та же — , чтобы убедиться, что у вас достаточно денег как на плановое техническое обслуживание, так и на непредвиденные чрезвычайные ситуации.

Несколько основных правил, которые следует учитывать, в зависимости от типа вашей собственности, включают:

Правило 50 %: Откладывайте половину дохода от аренды каждый месяц на ремонт, техническое обслуживание, налоги, страховку и другие расходы, связанные с вашей недвижимостью. свойство.
1% Правило: Обслуживание будет стоить около 1% от стоимости недвижимости в год. Таким образом, если единица оценивается в 250 000 долларов, то обслуживание будет стоить около 2500 долларов.
Квадратные футы Правило: Откладывайте 1 доллар США за квадратный фут на ежегодные расходы на техническое обслуживание. При аренде 2000 квадратных футов потребуется 2000 долларов на содержание в год.

Несмотря на то, что не существует четких правил относительно того, сколько вы должны выделить в бюджет на содержание имущества, приведенные выше формулы содержат проверенные и надежные рекомендации, которые помогут вам подготовиться к худшему. Имейте в виду, что в конечном итоге вам может не понадобиться весь бюджет, и вместо этого вы решите направить излишек на капитальный ремонт или улучшения в следующем году или годах.

Планируйте крупные проекты на несколько лет вперед

Всего не запланируешь. Торнадо или ураган могут пронестись по вашему району и повредить сдаваемое в аренду имущество настолько серьезно, что на ремонт может уйти несколько месяцев. Тем не менее, есть известные расходы, которые вы можете запланировать.

Например, внешняя краска обычно держится от четырех до десяти лет. Крышу обычно необходимо менять каждые 15-25 лет. Это ремонт и модернизация, которые вы можете планировать и вносить в бюджет в будущем, потому что они, скорее всего, не вызовут немедленных или срочных запросов от ваших жильцов.

Посмотрите на предстоящий год и определите, какой из крупных проектов наиболее важен. Это может быть замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования или ремонт подъездной дорожки. Вы также можете определить несколько других крупных проектов, которыми вы хотели бы заняться. Некоторые управляющие недвижимостью начинают планировать и составлять бюджет проектов за три-четыре года вперед, в зависимости от возраста, типа собственности и требований рынка.

Заблаговременное планирование крупного ремонта может предотвратить непредвиденные проблемы, связанные с регулярным обслуживанием. Это также поможет вам составить бюджет расходов на содержание арендуемой недвижимости.

Определите, с каким ремонтом вы можете справиться

В автомобильном ремонте есть распространенная фраза, которая гласит: «Деталь стоит десять центов, а работа стоит 1000 долларов». ничего. Та же концепция может быть применена к обслуживанию имущества. Проблемы с сантехническими и электрическими работами могут показаться несложными, но на самом деле требуют времени и опыта для надлежащего выполнения работы.

Когда дело доходит до обслуживания арендованного имущества, важно знать, с каким ремонтом может справиться ваша команда, а на какой вам нужно нанять подрядчика.

Помните: цена — это не только деньги, но и время. Жильцов не волнует, что вы сэкономили деньги, сделав ремонт на дому, если это означает, что воду нужно отключать на целый день, а не на час или два. Кроме того, более длительное время ремонта из-за неопытности означает, что вашему обслуживающему персоналу приходится откладывать больше задач на второй план.

Организуйте расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества

Чем дольше вы управляете определенным имуществом, тем лучше вы будете чувствовать расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества. История ремонта и технического обслуживания поможет вам предвидеть, чего ожидать.