Содержание
Объединение балкона с комнатой / кухней. Все требования 2022.
К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухней. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов, если, конечно, в вашей квартире имеется балкон, который можно совместить со смежным помещением.
Но прежде всего давайте посмотрим, позволяет ли проводить такую перепланировку действующее законодательство.
Можно ли объединить балкон с комнатой, кухней?
Нередко можно услышать мнение, что если квартира находится в полной собственности, значит, в ней можно самовольно проводить любую перепланировку, в том числе и, например, объединение балкона с комнатой или кухней.
К тому же соблазн сэкономить, обойтись собственными силами при перепланировке, тоже велик. Многие считают, что для подготовки к устройству комнаты (детской, гостиной, спальни) или кухни, совмещенной с балконом, фото аналогичных перепланировок в интернете либо журнале по дизайну интерьеров будет достаточно.
Ведь кому, как не вам, лучше знать, каким именно образом вы хотите обустроить свою квартиру.
К тому же некоторые собственники жилья считают, что если проект уже кем-то реализован, то его можно и не согласовывать вовсе.
Опасность этого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона будут выполнены неправильно, с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям.
Появление трещин на фасадной стене, демонтаж противопожарных простенков на балконе – устранять эти последствия вам придется полностью за свой счет.
Совмещение балкона с комнатой и французские двери
О чем еще нужно знать, если вы хотите организовать комнату или кухню, объединенную с балконом? Для начала хотя бы о том, что понятие «объединение» помещений в этой ситуации весьма условное.
Мы имеем в виду, что на практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки на место, где был подоконный блок. Обычно такая перегородка выполняется в форме распашных или раздвижных «французских» дверей.
Дело в том, что в настоящее время в постановлении Правительства Москвы №508-ПП в редакции 840 есть пункт 10.18 (приложение 1 к ППМ №508-ПП), прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.
Разрешенное объединение балкона с кухней, комнатой, фото:
Также есть еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное – обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению разработчиков жилых зданий, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.
Запрещенные варианты объединения балкона с комнатой, фото:
По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона и комнаты/кухни придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).
Объединение балкона с кухней. Куда переносить батарею?
Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы, содержащийся в п.10.7 приложения 1 к ППМ №508: отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов – даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается «холодным» помещением. Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне, на одной из стен кухни или комнаты.
Проект перепланировки с совмещением балкона с комнатой, фото (батарея переносится с подоконной части стены в зону правого простенка):
Как объединить балкон с комнатой или кухней правильно?
Для того, чтобы в квартире сделать балкон, совмещенный с комнатой либо кухонным помещением, необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома.
С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: подоконная часть стены может являться несущей или самонесущей конструкцией.
Но, как правило, демонтаж балконного блока в таких домах возможен. А вот, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем в стороны вам не разрешат.
Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания (в типовых панельных домах).
Наибольшие трудности с согласованием такой перепланировки испытывают владельцы квартир в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года. Эти жилые дома строятся по новой технологии, защищающей здания от прогрессирующего обрушения. И если выполнить демонтаж балконного блока, то это приведет к ослаблению несущей способности конструкций, поэтому разработчик дома АО МНИИТЭП выступает против такой перепланировки.
В то же время в панельных домах, построенных по проектам других проектных организаций (авторов домов), а также в “панельках” АО МНИИТЭП, возведенных до 2007 года, проблем с получением разрешения на демонтаж подоконной зоны для устройства кухни, зала, спальни, совмещенной с балконом, обычно не возникает.
С монолитными домами дело обстоит проще. Фасадные стены в них, как правило, ненесущие, и проем можно расширять по высоте и ширине.
Но в любом случае, какой бы конструкции не был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на балкон – от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на балкон относится к аварийным.
Еще один вопрос, на котором мы хотим акцентировать внимание, звучит так: можно ли между комнатой\кухней и балконом установить перегородку-гармошку?
Отвечаем. Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединении балкона с кухней и комнатой. На сегодняшний день жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют четкие направляющие сверху и снизу.
Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:
Наряду с этим многие собственники устанавливают так называемые «фальш-перегородки», которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют.
Жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.
Пример «неправильной» гармошки:
Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!
Объединение балкона с комнатой или кухней – цена и согласование
Чтобы объединить балкон с комнатой (кухней), соблюдая закон, до того, как начать ремонтные работы, нужно получить разрешение на перепланировку. В Москве такие разрешения выдает Мосжилинспекция.
Согласование осуществляется на основании представленных документов. С этой целью в жилищную инспекцию предоставляются:
- Теплотехнический расчет и проект перепланировки.
- Технические документы на квартиру, полученные в БТИ (технический паспорт или отдельно поэтажный план с экспликацией).
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкций.
- Правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение.
Этот перечень документов базовый, в каждом конкретном случае он может быть дополнен.
Теплотехнический расчет, образец:
Техническое заключение о состоянии конструкций дома, теплотехнический расчет и проект перепланировки, в котором будут содержаться все сведения относительно будущих изменений, должны быть подготовлены в лицензированной проектной организации. Такая организация обязательно должна иметь свидетельство СРО, иначе Мосжилинспекция не согласует проект.
Пример объединения балкона с гостиной и балкона с кухней:
Документы для согласования передаются на рассмотрение в жилищную инспекцию онлайн. На портале госуслуг города Москвы делается запрос (заполняется форма), и все документы прикрепляются в виде скан-копий.
Срок рассмотрения вашей заявки на перепланировку составит приблизительно 20-30 дней.
После выдачи разрешения можно будет приступать к ремонту.
Примечание: физические работы по совмещению балкона с кухней или комнатой нужно выполнять строго по проекту. В ином случае могут возникнуть серьезные проблемы на приемке перепланировки сотрудником жилищной инспекции.
Разрешение на перепланировку и переустройство квартиры (см. пункты 1.3 и 1.4):
После ремонта процесс согласования перепланировки продолжится. На квартиру выйдет жилищный инспектор, чтобы проверить, как выполнены работы. При отсутствии расхождений с проектом составляется акт о завершенной перепланировке.
Далее на квартиру приглашается специалист БТИ, который зафиксирует изменившиеся технические характеристики помещений и внесет данные о перепланировке в поэтажный план.
Акт о завершенной перепланировке (см. пункты 1.3 и 1.4):
Наша компания много лет проектирует и согласовывает перепланировки.
Поэтому, если вы решили проводить у себя дома объединение балкона с комнатой или кухней, то мы готовы оказать полный комплекс услуг по изготовлению проектной документации (теплотехнического расчета, проекта перепланировки с техзаключением) и согласованию перепланировки во всех государственных инстанциях.
Помогаем узаконить объединение балкона с комнатой (кухней) на основании технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки.
Получить бесплатную консультацию наших специалистов о согласовании перепланировки и узнать, сколько стоит объединить балкон с комнатой (кухней), вы можете по телефону, опубликованному на сайте. Пожалуйста, звоните или пишите на электронную почту. Также к вашим услугам чат и онлайн-консультация.
Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.
Объединение балкона с комнатой- это мероприятие, запрещенное к реализации согласно пункту 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508. Однако, часто можно демонтировать подоконный блок, порог или даже часть наружной стены, установив при этом французские окна.
В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.
Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.
Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!
Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.
Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней.
1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.
Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери
Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь.
С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы. Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ.
Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений. Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком.
Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2022 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).
Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги. Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).
Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.
2)
Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка. В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей.
Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.
По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки.
2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.
В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.
Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)
В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.
Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка. Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана.
Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.
Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.
Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения. Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.
В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушение или прогиб балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры. Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.
При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.
3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.
Объединение балкона с комнатой — согласование
Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.
В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган. В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.
В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.
Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.
д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки. Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.
Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.
Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон. Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.
4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.
Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1.2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.
5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.
Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления.
Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.
6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.
Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам. Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.
Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.
В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.
Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней.
Объединение балкона с комнатой в п-44т.
Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.
Объединение балкона и кухни в панельном доме.
В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.
Объединение балкона с залом.
Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.
Объединение балкона со спальней.
В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.
Роскошное дополнение к дому: балкон в главной спальне
Многие домовладельцы считают главную спальню частной территорией, где они могут на некоторое время запереться от мира и расслабиться.
Гардеробная – это хорошо, но балкон действительно может увеличить личное пространство вашей главной спальни.
Каким может быть балкон в главной спальне
Представьте, что вы просыпаетесь утром и завтракаете на живописном балконе на солнечном свете и свежем воздухе. Или представьте себе беседку с читальным залом, где вы можете весь день наслаждаться погодой Южной Калифорнии. Это дополнение к вашей спальне может быть действительно вашим — место, где можно расслабиться, понежиться в солнечных лучах или поразмышлять о дневной работе за коктейлем.
Используйте его как тихое место для чтения, медитации или занятий йогой. Это может быть вашим особым убежищем, особенно после того, как вы уложите своих маленьких детей спать, где вы сможете хорошо провести время со своим партнером и возродить романтику в ваших отношениях.
Великолепная терраса-балкон позволит вам почувствовать себя на курорте или в стильном отеле. Это может быть даже ваш частный сад или открытая студия.
На что способен балкон в главной спальне
Балкон полностью меняет ощущение главной спальни.
Это делает его более открытым и воздушным и создает прочную связь с окружающей средой.
Большие французские двери могут стильно расширить пространство и пропустить свет. Остекление от пола до потолка позволит вам насладиться полным видом из вашей спальни, если погода будет не очень хорошей.
Балкон в главной спальне не только повлияет на ваш образ жизни, но и сделает ваш дом еще более привлекательным и привлекательным. Это может быть даже функция, которая обеспечивает продажу.
Практические аспекты балкона в спальне
Безопасность прежде всего. Балкон должен быть построен в соответствии с кодом, чтобы он был правильно закреплен и закреплен. Поверхность всегда должна быть нескользкой. Мощение терракотовой плиткой дополняет тематику SoCal вашего дома и хорошо изнашивается. Композитные поверхности также превосходны, их легко чистить, но они немного более щадящие под ногами. Между тем, шифер всегда выглядит невероятно и в жару ощущается прохладно.
Удостоверьтесь, что установлены хорошие перила безопасности, будь то стеклянные, чтобы не нарушать обзор, или кованые перила, чтобы создать вид гасиенды, или даже деревянные, если они подходят к остальной части вашего имущества.
Тогда спросите себя, хотите ли вы, чтобы балкон продолжал цветовую гамму и дизайн вашей главной спальни. Если это так, то ищите поверхность и цветовую гамму, соответствующие тому, что находится в вашей комнате, и создайте впечатление, что балкон и спальня — это одно большое пространство, которое можно разделить, закрыв двери.
В противном случае, если балкон должен быть отдельным пространством, вы можете реализовать практически любую идею. Украсьте его пышными растениями или оборудуйте его удобными шезлонгами, столом, уютным освещением, даже баром и холодильником.
Получите профессиональную консультацию
Создание балкона или террасы рядом с главной спальней вряд ли можно назвать проектом «сделай сам», особенно с учетом строительных норм и правил и местных постановлений. Профессионалы могут помочь во всем: от планов до строительства, от декора до безопасности, от выбора материалов до уборки. У них даже есть опытные консультанты по дизайну, полные идей, как сделать ваш балкон потрясающим.
«Ромни Трипп начал строительство в 1977 году и основал RWT Design & Construction в 1992 году, в конечном итоге открыв магазин в Бербанке. С середины 1980-х Ромни работал над созданием студий звукозаписи, а также…» Читать дальше.
Creative Commons Attribution: Разрешается полностью перепечатывать эту статью со ссылкой на RWT Design & Construction.
Теги: Реконструкция спальни, Идея дополнения дома, реконструкция роскошного дома, Балкон главной спальни, Реконструкция главной спальни
Десять спален с балконами, из которых открывается вид на улицу
Калифорнийский пляжный дом и коттедж в Перте входят в число домов в нашем последнем каталоге, в котором есть 10 спален, выходящих на балконы.
Балконы придают дополнительное измерение любому дому, предоставляя дополнительное пространство на открытом воздухе, а также делая комнаты намного больше за счет естественного освещения.
В спальнях они также могут создавать романтические уголки, из которых можно любоваться видами на леса, холмы, море или улицы, как показано в 10 примерах, перечисленных ниже.
Это последний из нашей серии лукбуков, который черпает вдохновение из архива Dezeen. Для большего вдохновения смотрите предыдущие лукбуки, демонстрирующие спальни с умными решениями для хранения, дома с открытыми террасами и интерьеры со стенами из стеклоблоков.
Фото Джо Флетчера
Surf House, США, Feldman Architecture
Главная спальня этого калифорнийского прибрежного дома, спроектированного Feldman Architecture, имеет стеклянные стены от пола до потолка, которые выходят на собственный балкон с видом на серферов внизу.
Кроме того, балкон помогает внести в комнату оттенки синего и зеленого, дополняя нейтральную цветовую палитру, выбранную лос-анджелесской фирмой Commune Design.
Узнайте больше о Surf House ›
Фото Джереми Биттермана
Роял, США, William Kaven Architecture
Американская студия William Kaven Architecture добавила просторный двусторонний балкон к этой спальне в черном доме, стоящем на склоне холма в лесу Орегона.
Эта функция была важной частью дизайнерской идеи, которая, как объяснил партнер фирмы Дэниел Кейвен, заключалась в том, чтобы «жить среди деревьев».
Узнайте больше о Royal ›
Фото Дэвида Зарзосо
AdH House, Мексика, Francesc Rifé Studio
Черные алюминиевые ставни позволяют закрыть балкон этой спальни в доме в Мехико, спроектированном испанской студией Francesc Rifé Studio, чтобы обеспечить уединение, когда он не используется.
Это соответствует угрюмой, но спокойной теме комнаты, с мебелью итальянского бренда Cassina в дополнение к предметам, изготовленным на заказ местным дизайнером Саймоном Хамуи.
Узнайте больше о AdH House ›
Фото Евгения Баха
Семь жизней, Испания, Анна и Евгений Бах
Эта спальня находится в небольшом многоквартирном доме в Барселоне, спроектированном архитекторами Анной и Эуджени Бах, который снаружи характеризуется яркими желтыми балконами, прорывающимися сквозь серо-бежевый оштукатуренный фасад.
Тот же эффект был применен к интерьерам в примере, изображенном выше, с нейтральными тонами и необработанной отделкой, контрастирующей с яркими дверями, привлекающими внимание снаружи.
Узнайте больше о Seven Lives ›
Фото Джиллиан Джексон
116 Сораурен, Канада, Ancerl Studio
Французские двери открываются через застекленную стену на балкон этой спальни на верхнем уровне односкатного дома в Торонто, спроектированного канадской фирмой Ancerl Studio.
Стена из состаренного кирпича в сочетании с черным металлом застекленной стены придает комнате слегка индустриальный вид.
Узнайте больше о 116 Sorauren ›
Фото предоставлено Framestudio
Риджвуд, США, Генри Хилл и Framestudio
Стеклянные стены наполняют эту спальню в доме недалеко от Сан-Франциско естественным светом, а набор дверей позволяет жильцам выйти наружу, чтобы получше рассмотреть окружающие холмы Аламо.
Дом середины века был первоначально построен архитектором из района залива Генри Хиллом и был отремонтирован коллективом дизайнеров Framestudio с намерением «создать мирное убежище, вдохновленное природным окружением по ту сторону этих больших оконных стекол». основателю студии Чаду ДеВитту.
Узнайте больше о Риджвуде ›
Фото Джека Ловела
Marine, Australia, David Barr Architects
Огромная застекленная панель в деревянном каркасе занимает почти всю стену этой выкрашенной в белый цвет спальни в коттедже недалеко от Перта, которому студия David Barr Architects придала яркую пристройку.
Панель можно сдвинуть назад, чтобы открыть доступ к небольшой открытой террасе с видом на Индийский океан.
Узнайте больше о морской пехоте ›
Фото: Prue Ruscoe
Дом Вурак, Австралия, CM Studio
В этой спальне вырезана часть стены для создания небольшого углового балкона с видом на окружающее побережье Сиднея.
CM Studio заполнил пробел застекленными раздвижными дверями, которые можно отодвинуть, чтобы открыть пространство для пейзажа, в то время как прозрачные белые шторы в сочетании с полами из светлого известняка и окрашенными в белый цвет балками скатного потолка создают воздушное средиземноморское ощущение.
Узнайте больше о Woorak House ›
Фото Джо Флетчера
Дом наблюдения, США, Faulkner Architects
На верхнем этаже метко названного Lookout House от Faulkner Architects большая спальня полностью выходит на просторную террасу с панорамным видом на калифорнийскую долину внизу.
Внутри спальни приглушенные тона бетонных стен и потолков из орехового дерева контрастируют с магматическим свечением, отбрасываемым тонким красным окном.
Узнайте больше о Lookout House ›
Фото Мэтью Миллмана
Wasatch House, США, Олсона Кундига
Американская архитектурная фирма Olson Kundig оборудовала главную спальню этого дома в Юте просторным балконом, откуда открывается вид на близлежащую гору Олимп.
Мебель и отделка интерьера были выбраны в соответствии с оттенками окружающего лесного ландшафта Солт-Лейк-Сити.
Узнайте больше о Wasatch House ›
Это последний из нашей серии лукбуков, в котором представлены тщательно подобранные визуальные образы из архива изображений Dezeen. Для большего вдохновения смотрите предыдущие лукбуки, демонстрирующие спальни с умными решениями для хранения, дома с открытыми террасами и интерьеры со стенами из стеклоблоков.
Подпишитесь на нашу рассылку
Ваша электронная почта
Dezeen Debate
Наш самый популярный информационный бюллетень, ранее известный как Dezeen Weekly. Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.
Новинка! Dezeen Agenda
Рассылается каждый вторник и содержит подборку самых важных новостей.
Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.
Dezeen Daily
Ежедневный информационный бюллетень, содержащий последние новости от Dezeen.
Dezeen Jobs
Ежедневные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.
Dezeen Awards
Новости о нашей программе Dezeen Awards, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.
Dezeen Events Guide
Новости от Dezeen Events Guide, справочника, посвященного ведущим событиям, связанным с дизайном, происходящим по всему миру. Плюс периодические обновления.
Мы будем использовать ваш адрес электронной почты только для отправки запрошенных вами информационных бюллетеней. Мы никогда не передадим ваши данные кому-либо еще без вашего согласия. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части каждого письма или написав нам по адресу [email protected].