Сколько кв метров в двухкомнатной квартире: Планировка двухкомнатной квартиры | Cтатьи о мебели и интерьере

Содержание

Планировка двухкомнатной квартиры | Cтатьи о мебели и интерьере


Комфортная планировка двухкомнатной квартиры идеально подойдет для небольшой семьи, которые уже давно мечтают о функциональном жилом пространстве. Можно отделить две маленьких спальни, соединить кухню с гостиной, объединить санузел, расширить гостиную за счет коридора. Вариант планировки напрямую зависит от дома, а также от типа жилья.

Особенности двухкомнатных квартир

  • В старых домах 2-комнатные квартиры могут быть распашонками (бабочками) и с отдельными помещениями. При этом одна из них будет небольшого размера. В новых домах большинство застройщиков предлагают свободную планировку.

  • Распашонки также могут быть двух видов: первый предполагает наличие небольшой кухни и одной лоджии, второй – кухни размером 14 кв. м. и лоджии с балконом (усеченная трешка).

  • Перепланирование старого фонда возможно только в том случае, если получить разрешение в специализированных учреждениях.

  • В двушках 80-х годов между комнатами обязательно находилась кладовка, которую часто использовали как шкаф. В 90-х данный элемент был убран. В некоторых остались только антресоли.


Площадь современных двухкомнатных квартир составляет примерно 50-75 квадратов, старый фонд – может ограничиться 40-45 квадратами. Все дело в том, что в новостройках минимальная площадь кухни составляет 10-12 квадратных метров, а также обустраивается комфортный санузел и коридор.

Варианты планировки в зависимости от типа постройки

Размеры и типы

  1. И-155. Средняя площадь составляет 55-75 квадратных метра, при этом размер кухни составляет до 12 квадратов.

  2. П-44. Стандартная разновидность с площадью 58 квадратов. Размер кухни – примерно 10 квадратов.

  3. Элит-класс. Полная свобода действий, так как планировку делают сами владельцы. Все внутренние перегородки убраны, отделен только санузел.

  4. Бизнес-класс. Перегородки имеются, но, при необходимости, одну из комнат можно соединить с коридором, а вторую – расширить за счет лоджии.

  5. Чешка. Обладает однообразными планами, которые невозможно изменить. Потолки невысокие, размеры кухни также не превышают 8 квадратов.


К самым неудобным видам планировок двухкомнатных квартир относятся линейные из-за их расположения. Находясь с одной стороны здания, во всех комнатах будет либо слишком тусклый, либо слишком яркий цвет, что нужно компенсировать искусственным освещением.

Характерные особенности по типу постройки

Сталинки


Отличаются просторностью и высокими потолками. Несущие стены – только внешние, все остальные перегородки можно менять для получения оптимальной перепланировки. Типовая планировка тоже удобная, но нередко требуется добавить детскую спальню или кабинет.

Хрущевки


Раньше создавались в качестве временного жилья в панельных домах, но сейчас хрущевки относятся к самым распространенным. Характерными особенностями являются небольшие размеры, низкие потолки и совмещенный санузел.


Узкие коридоры также не способствуют комфортному передвижению. В хрущевках больше недостатков, чем достоинств, поэтому часто делают перепланировки, объединяя гостиную с кухней, коридором или разделяя санузел за счет части прихожей.

Брежневки


Более «новый» вариант планировки двухкомнатной квартиры, по сравнению со сталинками, при этом площадь немного меньше. Комнаты все большие и вместительные, санузел раздельный. Возможности перепланировки ограничены, так как несущие стены расположены внутри помещений. Обычные перегородки можно легко перенести, а вот работы с несущими стенами необходимо начинать только под надзором специальной службы и с наличием письменного разрешения.

Новостройки


Ванная и туалет раздельные, кухни большие, окна предусмотрены для полноценного освещения каждой комнаты. Коридор в новостройках также большой, имеет правильную форму. Для увеличения площади используется встроенная лоджия.

Планировка комнат разных размеров

Оптимальные параметры

  • Площадь квартиры должна быть продумана таким образом, чтобы получить соразмерные, удобные комнаты, функциональную кухню и санузел, правильный коридор.

  • Подсобные помещения, включая прихожую, коридоры, кладовки, встроенные шкафы не должны занимать более 20% от общей площади.

  • Рекомендуемая площадь кухни – от 10 до 12 квадратных метров. Таких габаритов хватит и для встроенного гарнитура, и для мягкого уголка с обеденным столом. И даже холодильник не придется выносить в коридор.

  • Форма помещений должна быть ближе к квадратам, а не прямоугольников. От неправильных углов во время ремонта лучше вообще отказаться.

  • Оптимальная высота потолков – 2,8 м (данный параметр учитывается при выборе типа гипсокартонной конструкции или натяжных потолков).

  • При планировании нужно сразу же определиться с наличием ниш для встроенных шкафов и стеллажей, а также мест для хранения вещей.

  • Перед началом планирования нужно точно разметить количество окон и их размеры, чтобы ни одна полноценная комната не осталась без естественного освещения.

  • В наличии обязательно должен быть балкон или лоджия. Если использовать данное пространство для увеличения гостиной, можно просто его сократить, а не полностью убрать. Квартиры с балконом не нуждаются в кладовых.

  • Для комфорта членов семьи санузел должен быть раздельным.


Любой человек мечтает о квартире с улучшенной планировкой, которая обеспечит комфортное проживание. Но, каждый тип квартиры обладает своими особенностями, которые нужно учитывать во время перепланировки. Нередко необходим надзор архитекторов, чтобы сделать все правильно и не нарушить прочность конструкции здания. Обычно, в таком жилье проживает семья из 3-4 человек, что и учитывается во время составления плана.

Изменение сталинки


Это добротное, качественное жилье, которое удобно перепланировать. Можно убирать любые перегородки, создавая необычное пространство. Стоит учесть, что раньше строили на века, и убрать перегородки будет не так просто. Многие сразу убирают лепнину с потолка и понижают потолки при помощи натяжных или подвесных конструкций. Также обязательно увеличиваются оконные проемы: для такой схемы планировки окна слишком маленькие.


В первую очередь, сталинки перепланируются тогда, когда нужно сделать три полноценных комнаты (третья будет небольшого размера). Для этого «забирается» часть кухни и объединяется с подсобками или частью лоджии. Оставшаяся кухня может объединиться с гостиной для создания студии. Маленькую комнату можно оборудовать под рабочий кабинет, игровую, место для отдыха.

Хрущевка


Все двухкомнатные квартиры хрущевки – распашонки. По этому причине, одна комната может играть роль только нефункциональной гостиной, если не сделать продуманную перепланировку. Уменьшенный размер кухни, совмещенный санузел и отсутствие подсобных помещений и лоджий тоже играет негативную роль.


Разделить санузел можно при помощи части коридора, но, тогда, прихожая будет нефункциональной и напоминать очень узкий пенал. Поэтому основная работа происходит с кухнями и комнатами. Кухню можно расширить за счет балкона и части комнаты. Для создания раздельных комнат с разным дизайном выставляется перегородка. При этом часть площади «уйдет» в небольшой коридор, но, зато, не будет проходной области.

Работа с брежневкой


Мало чем отличаются от хрущевок, так как это серия доработанных старых проектов. Архитекторы сделали раздельный санузел и разделили комнаты. Но, расширения потребует кухня и коридор. Чтобы работать со стенами брежневки, необходимо дополнительное укрепление при помощи балок. Можно сразу же визуально поднять потолки с использованием натяжных конструкций и правильной подсветки.

Большие квартиры


После брежневок появились двухкомнатные квартиры, площадь которых 70 квадратных метров и более. При этом не были соблюдены нормы, и комнаты получились неудобными, неправильной формы, с непрактичными участками. Перепланировать их легко из-за небольшого количества несущих стен посреди помещения.


Современные новостройки открывают больше свободы действий, предлагая лучшие планировки. Часто они продаются без внутренних перегородок, позволяя владельцам самим решать, как все обустроит. Если нет необходимости в двух спальнях, одну комнату соединяют с кухней или с коридором, создавая просторную студию.

Комфортные метры. Сколько квадратных метров нужно для счастья?

С каждым новым поколением меняются предпочтения покупателей в выборе жилья в зависимости от времени, культуры, быта. Сейчас, приобретая недвижимость, человек все реже руководствуется принципом «все равно где, лишь бы отдельно». В случае если квартира приобретается не для инвестиций, а для долгой и счастливой жизни, ставка делается на удобную локацию, развитую инфраструктуру и наличие достаточного количества квадратных метров для комфортного проживания.

Сегодня закон определяет норму в 33 м2 на одиноко проживающего человека и 18 м2 на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек. Получаются как раз средние по Петербургу показатели для однокомнатной и двухкомнатной квартиры с метражом 33 и 54 м2 соответственно. Конечно, они чуть больше, чем в среднем по России (24 м2 на человека), но несравнимо меньше, чем в других развитых странах. Например, в Японии полагается 35 м2 на человека, в Швеции – 40 м2, в Германии – 45 м2, а в США все 90 м2.

Безусловно, цифра, определяющая количество квадратных метров, необходимое для счастья, напрямую связана со статусом клиента, его образом жизни, семейным положением. Но даже одинокие молодые люди, имеющие стабильный доход, сегодня все чаще останавливают свой выбор на просторных студиях 40 м2. Важно, чтобы жилье было максимально функциональным. Например, сейчас тренд на большие кухни-гостиные. Практически у каждого второго – запрос, чтобы кухня была не меньше 16 м2, а лучше 20 м2. Помимо увеличенной обеденно-гостевой зоны, по мнению социологов, каждому человеку необходимо личное пространство для отдыха, а с появлением детей – отдельной детской комнаты.

Пространство для жизни

Как показывает практика, в последнее время взыскательный покупатель стремится к комфорту не только в самой квартире, но и за ее пределами: важно наличие большого двора, территорий под детские площадки, места общего пользования, необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Один из примеров такой застройки – жилой комплекс бизнес-класса «Георг Ландрин», спроектированный ГК «Абсолют Строй Сервис» на территории бывшей кондитерской фабрики на Большом Сампсониевском проспекте, 77. В наличии – закрытый охраняемый двор на 18 тыс. м2 и удобные паркинги – подземный и наземный, что особенно актуально, учитывая, что объект расположен в районе сложившейся застройки, в 15 минутах езды от центра города. Кроме того, в комплексе нет малогабаритных планировок: метраж варьируется от 32 до 123 м2. Средняя площадь двухкомнатных квартир – не 55 м2, как в большинстве предложений, а 65 м2, однокомнатных – от 45 м2, студий – от 32 м2. При этом все комнаты очень широкие – по 3,5 м, что дает будущим жильцам простор для фантазии при отделке и меблировке квартиры.

Внешний эффект

Все участники рынка сходятся во мнении, что при продаже квартир в высоких сегментах жилья очень важна подача, внешний эффект, то, как видят объект потенциальные покупатели. Чем больше его визуальные и функциональные характеристики отвечают их представлениям об идеальном доме, соответствуют их статусу, тем больше вероятность покупки. Здесь имеют значения архитектурные решения и разнообразие планировок – под любой запрос. В комплексе «Георг Ландрин» это достигается за счет структуры самих корпусов с разным количеством этажей, дополнительных секций. Домашний уют, достигаемый за счет просторных гостиных, мастер-спален, ванных комнат с окнами, через которые проникает дневной свет, освещения гардеробных, лоджий, французских балконов, дополняется впечатляющим архитектурным обликом комплекса, выполненного в стиле лофт.

Безусловно, нельзя утверждать, что истинное счастье зависит от количества квадратных метров или от стилистики дома, где живет человек. Большинству из нас нужно личное пространство для отдыха, возможность обособления, самоизоляции. Исследования показывают, что это желание свойственно всем людям, независимо от их шкалы жизненных ценностей, темперамента и пола, а собственная комната для детей – это ключ к их успешному развитию. Как ни странно, чем больше в доме таких персонализованных мест, тем больше времени члены семьи общаются друг с другом. Все эти требования учитываются в планировках квартир жилых комплексов, которые позиционируются как семейные. Нужно только внимательно изучить все за и против и выбрать свой вариант.

Лента новостей

Только бизнес новости


Показать ещё

Самое читаемое

1.В Финляндии озаботились судьбой Сайменского канала из-за рисков разрыва договора с РФ

2.РИА «Новости»: под Херсоном захватили первый немецкий танк Leopard

3.Арктурный Петербург: что ждёт петербуржцев в майские праздники

Сколько квадратных метров в доме с 2 спальнями? – Reviews Wiki

Ориентировочно, на жилую единицу с одной спальней требуется около 35 квадратных метров, а на каждую дополнительную спальню следует рассчитывать примерно на 10–15 дополнительных квадратных метров (7,5–9 кв. м на комнату). и 2. 5–6 кв. 1200-1300 квадратных футов, что эквивалентно 110-120 квадратных метров .

Какой размер подходит для дома с 3 спальнями? Средний размер нового дома, построенного в 2016 году, составлял 2422 кв. футов Дом с 3 спальнями и 2,5 ванными площадью около 2000 кв.

Сколько места мне нужно, чтобы построить дом с 3 спальнями? Однако еще предстоит пройти долгий путь, прежде чем новые дома с тремя спальнями будут соответствовать рекомендованному минимальному размеру 93 м² . Даже с учетом улучшений более половины строящихся сегодня новых домов недостаточно велики, чтобы удовлетворить потребности людей, которые их покупают.

Во-вторых Сколько м2 мой дом? Измерьте длину дома, умножьте ее на ширину. Это число даст вам квадратный метр площади, затем умножьте на 2. Пример 7 метров x 5 метров = общая площадь 35 м2 (кв. м) x 2 = 70 м2. Затем сделайте то же самое для чердака, если необходимо. .

Насколько велик обычный дом с 3 спальнями?

Средний размер новых домов на одну семью, проданных в 2019 году, составил 2322 квадратных фута , почти половина из которых имеет три спальни. Конечно, это зависит от региона и времени постройки дома, а также от других факторов.

затем Какой размер подходит для дома с 4 спальнями? Для семьи из четырех человек идеальный размер дома составляет от 2400 до 2800 квадратных футов и так далее. Вам решать, какое пространство вам больше всего подходит, до 3027 квадратных футов (если вы считаете себя средним классом).

Насколько большой дом с 4 спальнями? фута

Каков хороший размер участка для дома?

«Обычно владельцы нестандартных домов ищут не менее половины акра или больше за их лот. Тенденция среди покупателей нестандартных домов заключается в покупке больших (более одного акра) участков.

Что такое дом нормального размера? По данным агентств недвижимости Zillow и Redfin, средний размер американского дома на одну семью составляет около 1600 или 1650 квадратных футов .

Каков идеальный размер спальни?

Оставьте площадь не менее 8 на 8 футов в дополнение к вашим требованиям для кроватей, комодов и сундуков. Скорее всего, вам понадобится площадь размером 10 на 10 футов. Прямоугольная комната длиной 21 фут и шириной 14 футов вмещает спальню с большой двуспальной кроватью и гостиную.

Что такое гостиная хорошего размера в Великобритании? Исходя из этого, гостиная/площадь размером около 7,6 x 6,1 м (46,36 м²) кажется оптимальной. Это основано на «главном» диване типичных размеров 2,4 х 0,9 м и двух дополнительных диванах размером примерно 2 х 0,9 м.

Дешевле ли купить или построить дом в Великобритании?

Строительство собственного дома — более доступный способ обеспечить семейный дом. … В Германии, Франции и Италии этот показатель составляет около 60%, а в США и Австралии около 40% домов строятся на заказ. В отличие от цифры Великобритания составляет от 8 до 10% .

Сможете ли вы построить дом за 100 тысяч фунтов стерлингов?

При грамотном проектировании и управлении проектом можно построить недорогой дом менее чем за 100 тысяч фунтов стерлингов. Журнал Homebuilding and Renovating собрал доску Pinterest с несколькими отличными примерами того, чего можно достичь при планировании бюджетного самостоятельного строительства дома.

Как узнать размер своего лота? Как рассчитать размер участка в акрах

  1. Измерьте длину и ширину земельного участка в футах, если он квадратный или прямоугольный. …
  2. Умножьте длину на ширину прямоугольных земельных участков, чтобы получить площадь в квадратных футах. …
  3. Разделите число, полученное на шаге 2, на 43 560.

Насколько велик большой дом? Не существует определенного размера дома типа McMansion. Вообще говоря, эти дома больше, чем средний размер недавно построенного дома на одну семью, который, по данным Бюро переписи населения США на 2020 год, составлял 2261 квадратный фут. 16 Большинство McMansions площадью от 3000 до 5000 квадратных футов и более .

Каков средний размер дома с 2 спальнями?

Эта статистика показывает средний размер недавно построенных квартир с двумя спальнями в Соединенных Штатах с 2008 по 2018 год. Квартир с двумя спальнями, построенных в 2018 году, в среднем было 1138 квадратных футов , что немного больше, чем 1132 квадратных фута в 2008 году.

Каков размер дома? Квадратные футы

Визуализация квадратных футов комнаты или дома, который соответствует размеру вашей семьи, может помочь вам выбрать правильный размер дома. В среднем идеальная площадь составляет 9 квадратных метров.0003 около 600-700 квадратных футов на человека . Это означает, что семье из трех человек понадобится дом площадью не менее 1800 квадратных футов.

Каков средний размер дома в Великобритании?

Исследования показывают, что средний размер недвижимости в Англии составляет 729 кв. футов , а при средней цене дома в 266 742 фунта стерлингов покупатели жилья платят 366 фунтов стерлингов за кв. фут на текущем рынке. В Лондоне, столице страны, средний размер дома в настоящее время составляет 705 кв. футов.

Какой хороший размер дома с 2 спальнями? 2-х комнатная квартира в среднем стоит около 800 квадратных футов . Двухкомнатная квартира обычно считается большой, если ее площадь превышает 900 квадратных футов. Типичная квартира с 2 спальнями имеет отдельную гостиную (или совмещенную гостиную и столовую), одну или две ванные комнаты, кухню и две спальни.

Какой размер подходит для главной спальни?

Общий стандарт

Главная спальня должна быть не менее 15 футов с каждой стороны. Размера должно быть достаточно, чтобы обеспечить от 200 до 250 квадратных футов пространства . Базовый стандарт работает для большинства потребностей домовладельцев. Традиционный матрас королевского размера должен легко поместиться в такой комнате.

Насколько большой дом нужен семье из 4 человек? Сколько места нужно семье? Средний размер дома для комфортной жизни семьи из четырех человек составляет или 2400 квадратных футов . Широко распространено мнение, что на каждого человека в доме требуется 200-400 квадратных футов жилой площади.

Какой размер считается большой квартирой с 2 ​​спальнями?

Главная | Блог | Какой размер считается большой 2-комнатной квартирой?

Время чтения: (Количество слов: )

14
Акции

  • Фейсбук

    0

  • Твиттер

    8

  • Пинтерест

    1

  • Более

Итак, вы выбрали квартиру с 2 спальнями и пытаетесь выяснить, достаточно ли велика выбранная вами планировка. Только что считать большой 2-х комнатной квартирой?

Площадь квартиры с 2 спальнями обычно составляет около 800 квадратных футов. Двухкомнатная квартира обычно считается большой, если ее площадь превышает 900 квадратных футов.

Типичная квартира с 2 спальнями имеет отдельную гостиную (или совмещенную гостиную и столовую), одну или две ванные комнаты, кухню и две спальни. Если площадь больше, у вас могут быть дополнительные функции, такие как:

  • отдельная обеденная зона
  • хранилище
  • прачечная
  • большие шкафы
  • небольшой кабинет или кабинет

Считается ли 800 квадратных футов большой площадью для квартиры с 2 спальнями?

800 квадратных футов — это средний размер квартиры с 2 спальнями, но если вы находитесь в центре крупного города, такого как Нью-Йорк, Филадельфия или округ Колумбия, то 800 квадратных футов — это хороший размер.

1000 квадратных футов много для квартиры с 2 спальнями?

Да, 1000 квадратных футов считается хорошим размером для квартиры с 2 спальнями, особенно в центре крупного города.

Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры?

Стоимость аренды 2-х комнатной квартиры будет зависеть от нескольких факторов. Некоторые из них включают –

  • расположение квартиры – город и близость к центру города
  • размер квартиры
  • функций и удобств, доступных в жилом комплексе
  • интерьеры квартиры (будь то бюджет или премиум)

Квартиры в таких оживленных городах, как Филадельфия и Нью-Йорк, стоят дорого даже за самую маленькую площадь, особенно если вы живете в центре города или в близлежащем районе. Эти квартиры обычно более востребованы из-за их удобства и близости к рабочим местам. Кроме того, у вас есть дополнительное преимущество: вам никогда не придется ехать слишком далеко, чтобы перекусить.

Как проверить размер квартиры с 2 спальнями

В большинстве объявлений о недвижимости в Интернете квартира описывается более подробно, обычно включая размер квартиры. Иногда фотографии также могут дать вам представление о размере квартиры и доступных функциях.