Серия дома ii 68 04: II-68-04

Содержание

Дома серии II-68-04 — планировки

Рейтинг:

(3,7)

II-68-04 — экспериментальная серия блочных домов, спроектированная в конце 1960-х годов. Серия построена из стандартных изделий II-68. Узнаваема по нестандартной ступенчатой форме секций и балконам, расположенным под углом к внешней стене. Годы постройки: с 1970 по 1975 гг. Всего построено около 20 домов. В Москве дома экспериментальной серии II-68-04 построены в микрорайонах: Бирюлёво Восточное, Зеленоград, Орехово-Борисово, Царицыно, Бибирево, Новогиреево, Выхино-Жулебино. В Московской области и регионах России данная серия не строилась.

Серия блочных башен II-68-04 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала. Начало массовой санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2000-х гг.

Все комнаты в домах серии II-68-04 изолированные. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский и одни грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая,

вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Также в группу серий II-68 входят:

II-68-01/16

(популярная 16-этажная блочно-панельная башня),

II-68-01/14-83

(компактная модификация II-68-01/16),

II-68-02/16М

(2-секционный вариант II-68-01),

II-68-02/12К

(многосекционный дом с балконами неправильной формы), II-68-03 (12-этажный блочный 3-секционный дом),

И-491

(3-секционный панельно-блочный 16-этажный дом),

И-522А

(3-секционный панельно-блочный 16-этажный дом),

И-700

(22-этажная блочная башня).

Подробные характеристики серии

Подъезды	от 4 до 6. Корпуса дома имеют ступенчатую форму
Этажность	12, первый этаж как правило жилой
Высота потолков	2,48 м
Лифты	Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы	Лоджии во всех квартирах, в форме трапеций. Расположены под углом 15 градусов к внешней стене.
Квартир на этаже	от 7 до 8
Годы строительства	с 1970 до конца 1975-х гг.
Построенных домов	около 20
Площади квартир	1-комнатная квартира общая: 27-35 м², жилая: 15-22 м², кухня: 8-9.5 м² 2-комнатная квартира общая: 44-55 м², жилая: 28-33 м², кухня: 8-10.5 м² 3-комнатная квартира общая: 62-65 м², жилая: 45-46 м², кухня: 8-10 м² 4-комнатная квартира общая: 78-80 м², жилая: 56-58 м², кухня: 8-10 м²
Санузлы	Совмещенные в однокомнатных квартирах, в остальных раздельные.
Лестницы	Незадымляемые, с противопожарным балконом.
Мусоропровод	С загрузочными клапанами на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия	Наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние — бетонные блоки толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см.
Несущие стены	Наружные, а также часть поперечных межквартирных и межкомнатные.
Цвета и облицовка	Цвета: Коричнево-серый (ранние корпуса), серо-голубой (поздние корпуса), в настоящее время окрашивается в произвольные цвета. Облицовка каменной крошкой в ранних корпусах, облицовка плиткой в поздних корпусах.
Тип кровли	Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Достоинства	Наличие грузопассажирского лифта, вариативность планировок квартир, трехкомнатные квартиры. Большие кухни, наличие трехкомнатных квартир. Стены в серии II-68-04 толще, чем у других типовых блочных домов.
Недостатки	Затрудненная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен.
Производитель	Бескудниковский КСМ (в наст. время входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12

Серия 1МГ-600

Серия 1МГ-601

Серия 1МГ-601-441

Серия 1МГ-601

Серия 1МГ-601Е

Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная

Серия II-18/12

Серия И-209А

Серия II-68-01/14-83

Серия II-68-02/12К

Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М

Серия II-68-03

Серия 1-515/9

Серия II-29

Серия II-49

Серия И-760А

Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская

Серия И-III-3

Серия II-67 Тишинская

Серия II-67 Москворецкая

Серия И-491А

Серия И-521А

Серия И-522А

Серия И-700А

Серия И-700АЯ

Серия П-30

Серия П-3

Серия П-4

Серия П-22

Серия П-42

Серия П-43

Серия КОПЭ

Серия П-44

Серия П-46

Серия П-55

Перепланировка двухкомнатных квартир в домах серии II-68-04

Дома серии II-68-04 — на мой взгляд, пожалуй, самые интересные не только из блочных, но и среди типовых домов вообще. Именно эти здания в народе называют «домами-лесенками» из-за нестандартного каскадного расположения балконов.

В квартирах этой серии хорошая звуко- и теплоизоляция, приличная степень освещенности, а также весьма удачные планировки. Расскажу, как еще улучшить планировку двухкомнатной квартиры в доме серии II-68-04.

Компания «А-Дизайн»

Исходная планировка
В квартире общей площадью 44,4 кв.м имеются две жилые комнаты, раздельный санузел, маленькая шестиметровая кухня и просторная лоджия. Сама по себе планировка довольно удобна и в исходном виде благодаря расположению кухни в центре: это очень комфортно в бытовом плане. Между кухней и маленькой комнатой располагается несущая стена с вентиляционным блоком, поэтому в ней можно лишь организовать проем, а сносить ни в коем случае нельзя. Остальные перегородки модифицировать допустимо.

Факт: При устройстве проемов в несущих стенах действует следующее правило: чем ниже этаж квартиры, тем большую нагрузку на себя берут капитальные стены и перекрытия, и соответственно, уменьшается вероятность того, что проем вообще согласуют. А если и согласуют, то он будет стандартным. Верно и обратное: чем выше этаж, тем проще получить разрешение, а сам проем может быть шире. Как правило, ширина стандартного дверного проема в несущей стене составляет 90 см.