Сделать ремонт в прихожей своими: как красиво сделать оформление коридора своими руками, идеи дизайна в квартире

Содержание

Ремонт прихожей своими руками: полезные советы!

Очень важно то, как выглядит прихожая в нашем доме. Это первое помещение в квартире, в которое входим мы сами и наши гости. Коридор может быть слишком маленьким или большим, нестандартной планировки. Увеличить пространство, сделать прихожую уютнее можно с помощью современных отделочных материалов. Определите порядок действий, и ремонт пойдет «как по маслу»!

Каждой комнате в квартире отведена определенная роль, любая из них по-своему важна, но главным, центральным помещением, к которому приковано внимание с первых минут появления в доме, является прихожая. В ней мы освобождаемся от верхней одежды, обуви, там же оставляем зонты, головные уборы.

В коридоре не должно быть ничего лишнего, ничто не должно мешать, каждая вещь, предметы меблировки, аксессуары должны четко выполнять свои функции, не загромождать пространство. С помощью отделки пространство можно визуально сделать шире, создать уют в слишком просторных коридорах, сделать удобнее нестандартные помещения. Оформление прихожей формирует впечатление о квартире, доме в целом.

Ремонт в прихожей делают в самую последнюю очередь, когда в остальных помещениях закончены все работы по восстановлению и отделке поверхностей, мебель расставлена по своим местам. Этого правила рекомендуется придерживаться, чтобы исключить возможность порчи облицовки стен и пола в коридоре, ведь через него приходится переносить строительный мусор, материалы, мебель.

При косметическом ремонте прихожей приводят в порядок потолок, пол, меняют отделку стен. Под капитальным ремонтом подразумевают тщательную зачистку, выравнивание поверхностей с полной последующей их облицовкой.

В большинстве квартир коридоры маленькие, узкие, темные. Подбирайте отделочные материалы грамотно, чтобы сделать прихожую светлее и визуально шире. Планируйте работы в коридоре после того, как ремонт в остальных комнатах квартиры завершен.

Отделочным работам предшествует демонтаж старых покрытий пола, стен, потолка. На этом же этапе меняют дверные проемы, пробивают арки, формируют, переносят перегородки. Обои обычно без труда снимаются со стен лоскутами, места прочного прилипания размачивают водой и удаляют остатки материала. Строительные магазины предлагают специальные жидкости для демонтажа различного вида обоев со стен и потолка.

Удаление штукатурки также не слишком сложная работа, но довольно пыльная, грязная. Из инструментов для этого вам понадобятся скребок (или шпатель), кусок мокрой ткани для смывания остатков засохшей штукатурной смеси.

Обязательно покройте пол тканью, целлофаном или хотя бы старыми газетами пол (особенно, если менять покрытие на нем вы не собираетесь), тогда пыль и грязь не будет разноситься из коридора по тем комнатам дома, где ремонт уже закончен.

Далее по необходимости проводится выравнивание стен, потолка. Поверхности грунтуют, дают высохнуть, наносят слой шпаклевки, выравнивают специальными штукатурными смесями с помощью шпателя.

Для устройства в прихожей любых подвесных потолочных конструкций, основу потолка выравнивать и грунтовать нет необходимости. Нужно просто избавиться от старой штукатурки, кусок которой, случайно отвалившись, может острым краем испортить полотно подвесного или натяжного потолка.

Выполняя черновую отделку, включите в план работ электропроводку, замену входных дверей, монтаж воздуховода кондиционера, замазку, шпаклевку, затирку трещин, щелей, дыр. Не бойтесь выполнять работы своими руками, отделочные материалы помогут надежно спрятать несовершенства.

Начинайте ремонт прихожей с потолка, далее приводите в порядок стены, отделку пола меняйте в последнюю очередь. Тщательно выполняйте демонтаж старых поверхностей под обои, под фальшпотолки снимите только старый слой штукатурки. На этом же этапе поменяйте электропроводку и входные двери.

Планирование и основные моменты ремонта коридора

Если у вас есть возможность, сделайте компьютерную зарисовку (модель в 3D) вашего коридора после ремонта. Это поможет воспринять реальную картину того, какой может быть прихожая с применением определенных отделочных материалов.

Существуют специальные компьютерные программы визуализации, благодаря которым вы можете самостоятельно нарисовать себе любую такую картинку в разных вариантах. При отсутствии такой возможности можно обратиться к специалисту-дизайнеру. Если же нет возможности предпринять ни то, ни другое, руководствуйтесь общими правилами обустройства прихожей:

  • Располагать цветовую палитру в пространстве прихожей рекомендуется так: темный пол, светлые стены, еще более светлый потолок. Все зависит от предпочтений хозяев дома, но такой подход решает вопрос светового восприятия (коридор не будет казаться темным, мрачным лабиринтом), а также практичности (темный пол легче содержать в чистоте).
  • Рассмотрите возможность качественного освещения, выберите места расположения осветительных приборов. Для больших, просторов холлов-коридоров можно использовать подвесные люстры, множественные точечные подвесы по периметру, декоративные настольные лампы в определенных местах (возле зеркала, у платяного шкафа, столика, пуфика, рядом с аксессуарами на стенах). В маленьких прихожих такое нагромождение невозможно и недопустимо, здесь более уместно многоуровневое точеное освещение, небольшие аккуратные плафоны, бра.

  • Очень важна мебель и ее расстановка. Для прихожей скромных габаритов подойдет встроенная мебель. В коридорах побольше можно установить шкаф-купе, разместить полки. Если позволяет дизайн, украсьте интерьер необычными по цвету и форме открытыми стеллажами.

Подбирайте отделочные материалы для стен, пола и потолка, способы освещения, осветительные приборы в соответствии с размерами вашей прихожей. Меблировка в коридоре не должна отнимать много полезного пространства.

Материалы для чистовой отделки прихожей

Пол и стены в прихожей загрязняются чаще, чем в других комнатах квартиры, ведь на них каждый день оседает грязь, пыль с обуви, велика вероятность механических повреждений. Выбирайте отделочные материалы для стен в прихожей из таких материалов, которые можно было бы мыть, часто протирать без риска испортить облицовку, общий внешний вид, стереть рисунок, нарушить фактуру.

Избегайте покрытий для пола, способных накапливать пыль (ковры с длинным ворсом, ковролин, декоративные текстильные и синтетические покрытия). Тут больше всего к месту материалы, которые выдержат частое мытье мокрой тряпкой с моющими средствами, чистку щеткой с жесткой щетиной.

Отделка потолка в прихожей

Потолки в маленьких, узких прихожих лучше либо окрашивать красками на водной основе, либо оклеивать обоями. Для высоких, широких помещений подойдут панели, рейки, конструкции из гипсокартона.

Натяжной потолок с зеркальной поверхностью визуально расширит, увеличит прихожую. Обои для потолка выбирайте флизелиновые, виниловые, стекловолоконные, фактурные под покраску. Простые бумажные – вариант для приверженцев частой смены обстановки.

Плиты из пенополистирола стоят недорого, выглядят эстетично, но недолго служат. Цвет потолка в прихожей лучше выбирать светлый. Контрастные цветные потолки гармонично смотрятся только в просторных коридорах.

Отделка стен в прихожей

• Рельефные, плотные виниловые обои хорошо наклеиваются, замечательно моются, долго служат. По необходимости загрязнения с них можно смыть мокрой губкой, зачистить щеткой. Специальная пропитка большинства таких обоев надежно защищает от плесени, грибков.

Будьте осторожны с шелкографией — нередко расходятся швы, любые неровности стен проявляются, становятся заметны изъяны поверхности. Под отделку обоями с шелкографией нужна качественная черновая подготовка поверхности. Бюджетный вариант моющихся обоев для стен в коридоре – бумажные с влагонепроницаемым пленочным покрытием.

• Жидкие обои – сухая смесь, которую необходимо в соответствии с инструкцией развести водой и нанести на стены шпателем (толщина – 2 мм, большой плюс – никаких швов и стыков). Долговечны, просты в уходе, можно их чистить пылесосом, а если вскрыть лаком, то мыть мокрой губкой.

• Декоративная штукатурка позволяет добиться разнообразных узоров на стенах, своеобразной шершавой поверхности, даже картин. Покрытие красиво, экологично, надежно, очень прочно (можно дополнительно вскрывать лаком), но долго и сложно наносится.

• К популярным, прочным, красивым отделочным материалам для стен в прихожей относятся плиты ДСП со шпоном. Монтировать их непросто, зато результат – отличный внешний вид стен на долгие годы.

• Можно просто выкрасить стены в прихожей краской, выбрать любое сочетание, оттенок, нюанс. Однотонные или узорчатые стены, разукрашенные своими руками, будут смотреться необычно и эксклюзивно.

Что подходит в качестве отделки для пола?

• Кафельная плитка превосходно моется, не портится от применения бытовой химии, долго не теряет внешней привлекательности. Выбирайте для коридора материал с глянцевой поверхностью. Очень светлый цвет визуально добавит помещению простора, но ухаживать за такой плиткой тяжело. Остановите выбор на темной кафельной (керамической) плитке с рисунком или без.

• ПВХ плитка по качеству похожа на линолеум, внешне – на дерево или камень. Материал легко клеится, бывает разного размера и формы, что позволяет легко зонировать помещение, отделять прихожую от комнат. Красива и уместна в коридоре отделка пола ламинатом, линолеумом.

Теперь вы знаете, с чего начинать ремонт в прихожей, чем руководствоваться при выборе материалов для облицовки и дизайна. Стиль минимализма позволяет легко поддерживать уют и чистоту в коридоре. Отсутствие габаритных предметов, пространство для мобильности, хорошее освещение – все, что нужно для комфорта в вашей прихожей.

Видео: Дизайн интерьера прихожей — полезные советы

Какой потолок лучше выбрать?

Как правильно выполнить ремонт в туалете?

Ремонт прихожей своими руками – с чего начать и как спланировать красивый ремонт в коридоре

Основные правила

16 марта 2022  Время чтения 5 минут

Пётр Вельветов

Постоянный автор Блога Divano. ru, дизайнер интерьеров со стажем более 10 лет


Любая квартира или дом начинаются с прихожей, которая по праву считается «лицом» жилья и его хозяев. От дизайна именно этого помещения зависит первое впечатление, не говоря уже о функциональных особенностях. Ремонт в прихожей требует предварительного планирования, чтобы можно было продумать все зоны, организовать удобное хранение вещей и позаботиться обо всех деталях. 

Планировка и организация пространства в прихожей


Именно с этих этапов начинается весь процесс. Для этого лучше всего использовать компьютерные программы, которые позволят все визуализировать, либо начертить все на бумаге. Важно выделить основные функциональные зоны, без которых нельзя обойтись, продумать их расположение и рационально использовать оставшееся место. И это нужно сделать еще до того, как будет проведена проводка и сделаны выходы под осветительные приборы.


Чаще всего в прихожей выделяют три основные зоны:


  1. Входная. Представляет собой небольшой участок прямо у входной двери, где люди обычно разуваются и снимают верхнюю одежду. Для поддержания гигиены нередко ее отделяют при помощи плитки и защитных панелей на стене, так как эти материалы легко моются. Здесь также находится небольшой столик для мелочей, зеркало, открытая вешалка для одежды и полка для обуви.


  2. Место для хранения. Именно здесь становится большой шкаф (купе или обычный), комод, тумбочка и прочие предметы мебели, предназначенные для хранения одежды и предметов быта. Специалисты советуют сразу заказать шкаф по определенным параметрам, чтобы он идеально вписался в пространство и был максимально функциональным.


  3. Проход в другие комнаты. Иногда вместо дверей может быть арка или обычный проход через коридор. В любом случае, нужно продумать расположение мебели, чтобы было комфортно заходить в любое помещение.


Нередко холл совмещен с гостиной или кухней, если речь идет о квартирах-студиях. В таком случае, дверные проемы и арки отсутствуют, а зонирование пространства осуществляется за счет мебели, ширмы или другой мобильной перегородки. А если отдельная прихожая отличается большой площадью, в ней можно отделить тренажерный зал, небольшой кабинет или сделать встроенный гардероб.

Ремонт узкой прихожей


Ремонт коридора с узким проходом рекомендуется делать только в современном стиле, который позволит компенсировать недостаток пространства и света, сохранит функциональные зоны. Нужно обязательно выделить входную зону, которая позволит получить полноценный коридор. Что касается мебельного комплекта, все зависит от того, каким образом расположена дверь.


В большинстве случаев, вешалка для вещей и столик ставятся прямо возле двери, а дальше идет по всей длине стены шкаф, предназначенный для хранения одежды и прочего. Рекомендуется отдать предпочтение моделям с дверцами купе, которые позволят сэкономить пространство и сделать использование более удобным.

Ремонт угловой прихожей


На первый взгляд, здесь нет ничего сложного. Но, нередко такие помещения имеют нестандартную планировку, из-за чего требуется разработка особого дизайн-проекта. Современные производители и поставщики мебели предлагают нестандартные решения, которые позволят достичь идеальной симметрии и подчеркнуть все достоинства конкретного помещения. При этом важно приобрести сразу же качественные изделия, чтобы не нужно было ничего доделывать и ремонтировать.


Важно, чтобы вся мебель соответствовала выбранным параметрам. Что касается цветового решения, все зависит от площади, наличия окна и других особенностей. К примеру, контрастные цветовые решения будут интересно смотреться в просторных, хорошо освещенных холлах.

Ремонт маленькой прихожей


Маленькое помещение легко преображается, если правильно использовать отделку, зеркальные и глянцевые поверхности, осветительные приборы. В таких пространствах нередко отсутствует шкаф, а его роль выполняет встроенный гардероб с открытыми вешалками для верхней одежды. Ремонт в коридоре небольшого размера должен учитывать только самые главные элементы, избавившись от излишеств.


Установить полноценный шкаф можно в том случае, если есть ниша. Рекомендуется отдать предпочтение мебели на заказ. Также вместо шкафа пространство можно заполнить открытыми или закрытыми стеллажами, полками.

Выбор стиля для интерьера прихожей


В прихожей можно воплотить в жизнь любые дизайнерские решения. Но, стиль должен отражать общую концепцию интерьера всего помещения. Кроме того, направление должно соответствовать площади комнаты, ее геометрических особенностей, степени освещения и прочих факторов.


  • Модерн. Популярное стилистическое направление, для которого характерны плавные, утонченные линии, натуральные материалы и использование современных решений. Такой вариант позволит правильно расставить акценты и перейти к другим помещениям.


  • Японский. Интересный стиль, который идеально подойдет для небольших или нестандартных помещений. Его цветовая гамма, минимализм и восточные элементы позволяют сохранить воздушность и правильно использовать каждый сантиметр.


  • Классика. Характеристики дизайна позволяют подчеркнуть высокий статус владельца квартиры и дома. Пастельные, глубокие тона сочетаются с золотыми деталями, яркими коврами, картинами маслом, лепниной и прочими элементами. Рекомендуется использовать для ремонта прихожей в квартире большой площадью.


  • Прованс. Также к данной категории можно отнести кантри и эко, которые относятся к комфортным, уютным и природным стилистическим направлениям. Растительные мотивы, натуральные цвета, мебель с эффектом состаривания и прочие детали позволяют грамотно расставить все предметы, а также визуально наполнить помещение светом.


  • Скандинавский. Набирает все больше и больше популярности у людей, которые ценят комфорт и спокойствие превыше всего. Используется только пастельная цветовая гамма, классическая отделка без излишеств, минимальное количество элементов декора.


  • Минимализм. Данный стиль является самой практичной идеей ремонта коридора. Во-первых, он подойдет для холла любой площади, так как изначально используется немного мебели без излишеств. Во-вторых, все материалы и решения простые в уходе и долговечные.


  • Винтаж и ретро. Данные направления для оформления прихожей используют в том случае, если она сразу же переходит в гостиную, которая выполнена в том же стиле. Старинная мебель, антиквариат, древесина и кованые детали повышают статус владельца, если правильно их расставить. Но, стили не подойдут для темных комнат.


  • Лофт. Кирпичная кладка, деревянный пол, состаренная функциональная мебель на металлическом каркасе – все это дизайн прихожей в стиле лофт. При этом важно продумать освещение на всех уровнях.


Даже если прихожая обладает большими габаритами и окнами, не стоит выбирать темные, глубокие цвета и экстравагантные предметы декора. Входная зона должна ассоциироваться с комфортом и уютом, спокойствием собственного жилья, а не создавать эффект нежилого музейного пространства.

Цветовые решения


  • Оттенки серого. Нейтральные, базовые, спокойные цвета, которые станут прекрасным фоном для современных интерьерных решений. Подойдут для лофта, минимализма, хай-тек, как вспомогательный оттенок для других решений.


  • Оранжевая палитра. Жизнерадостный и яркий выбор, который добавит тепла и света любой прихожей. Достаточно энергичный и сильный вариант, но, его стоит использовать аккуратно, чтобы не превратить небольшое помещение в одно сплошное пятно.


  • Белые тона. Не обязательно отдавать предпочтение только холодным вариантам, которые не имеют уюта. Есть и другие оттенки для классических и современных интерьеров. Данный цвет хорошо сочетается с различными материалами, фактурами, предметами декора и прочими решениями.


  • Желтый цвет. Красочный и сочный вариант для небольшой прихожей. Прекрасно сочетается с более приглушенными базовыми цветами, такими как коричневый, бежевый, серый, белый и прочие.


  • Оттенки красного. Достаточно нестандартное и смелое решение, которое преимущественно используется для декоративного оформления или отдельных акцентов. Хорошо сочетается с зеркалами и глянцевыми поверхностями, хромированными элементами. Интересным вариантом станет входная дверь, окрашенная в данный цвет.


  • Коричневая палитра. Благодаря разнообразию спокойных оттенков может использоваться для любых деталей и в неограниченном количестве. Кроме того, данные цвета являются символом комфорта и домашнего уюта.


От правильности выбора цветового решения зависит реализация конкретной концепции. Чтобы понять, как сделать ремонт в прихожей, который будет действительно нравиться, рекомендуется заранее взять палитру цветов или использоваться программу визуализации.

Отделка стен


Оформление стен должно быть не только стильным, но и соответствовать гигиеническим нормам и требованиям. Особенно это касается входной зоны, так как именно здесь накапливаются различные загрязнения, аллергены, пыль с улицы и влага.

Обои


Чаще всего, используются флизелиновые, бамбуковые или моющиеся обои, которые простые в уходе, длительное время сохраняют насыщенность цвета и более стойкие к различным повреждениям. Их можно использовать для всех стен или только для зоны хранения вещей. При этом фактурные решения с крупным принтом могут использоваться в качестве декоративного акцента.

Штукатурка


Один из самых популярных вариантов, который можно адаптировать практически для любого стилистического решения. Благодаря разнообразию смесей и техник нанесения, готовое решение выступает как полноценная отделка и не требует дополнительных деталей. Достаточно просто покрасить поверхность или даже оставить ее в таком виде, если речь идет о провансе, лофте, эко.

Кирпичные стены в прихожей


Зачастую такое оформление применяется для лофта, кантри, винтаж. Если речь идет о белом кирпиче, подойдет также для классики, модерна и минимализма. В данном случае, все решает цвет и дизайн «камня». Широкий ассортимент клинкера и готовых «полотен» позволяет реализовать в помещении разные идеи ремонта прихожей.

Другие варианты


Для входной зоны можно использовать вагонку или деревянные панели на половину стены, которые защитят ее от внешних воздействий. Но, стоит учесть, что древесина должна быть обработана антипиренами, антисептиками, лаком для стойкости к пыли и влаге. Также для стены можно использовать специальные коллекции плитки в макси и супер форматах, а также уникальные «жидкие» обои. 

Пол в прихожей


При оформлении пола рекомендуется использовать несколько материалов. В первую очередь, такое решение поможет зонировать пространство. Во-вторых, можно использовать любые материалы, которые нравятся, если правильно отделить входную зону.

Плитка


Именно керамическая плитка и керамогранит используется для входной зоны. Она обладает повышенной прочностью и долговечностью, простая в уходе, выдерживает воздействие песка, грязи, прочих агрессивных веществ, которые приносятся домой на обуви. Кроме того, современный ассортимент предлагает множество ярких решений, которые сделают дизайн прихожей действительно уникальным.

Ламинат


Данный материал отлично подойдет для отделки прихожей. Рекомендуется отдать предпочтение современным решениям с водостойким покрытием и высоким классом прочности. При этом важно правильно подобрать не только цветовое решение, но и рисунок покрытия.

Линолеум


Универсальный, прочный материал, современные варианты которого отличаются от привычного. В первую очередь, он достаточно плотный и стойкий к деформациям, при этом прекрасно имитирует дерево, камень, бетон, ткань и прочие материалы. Кроме того, правильная укладка позволит избежать образования вздутий и вмятин.

Оформление потолка


Идеально идеей дизайна прихожей станет использование натяжных потолков с использованием матовых, глянцевых или других декоративных пленок. При этом не понадобится идеально выравнивать базовый потолок. Кроме того, он простой в уходе, стойкий к разрывам, не «съедает» высоту помещения, как конструкции из гипсокартона. В том случае, если поверхность изначально гладкая, можно ее просто покрасить обычной краской или использовать легкую декоративную штукатурку.


Что касается цвета, классикой остается белая палитра, которая является универсальной и сочетается с любыми стилистическими направлениями. Также применяются серый, бежевый тона, но с ними нужно быть осторожными, так как они могут визуально уменьшить высоту потолка. Если есть антресоли, важно подумать об их отделке, чтобы они выглядели естественно.

Освещение


Даже самая красивая и стильная прихожая не будет выглядеть уютно, если заранее не позаботиться о правильном освещении. В квартирах данное помещение лишено окон, поэтому здесь данный вопрос особенно актуальный. Чтобы добиться желаемого эффекта, рекомендуется выполнять несколько рекомендаций.


  • Свет на всех уровнях. Одной люстры или встроенного светильника будет недостаточно, так как появятся темные, неосвещенные углы. Поэтому нужно продумать об освещении всего периметра помещения, ниши, встроенного гардероба, входной зоны и т. д.


  • Варианты осветительных приборов. Интерьер в прихожей будет целостным только в том случае, если подобрать лампы, выполненные в выбранном стиле. К примеру, это могут быть стильные бра, современные точечные светодиодные лампы, гибкие плафоны или споты (небольшие прожекторы) с возможностью изменения направления света.


  • Зеркала и глянцевые поверхности. Если глянец подойдет далеко не для всех дизайнов, то зеркало в холле смотрится максимально естественно. К примеру, его можно разместить над комодом, столиком у входа, встроить в гардероб. Кроме того, зеркальные дверцы шкафа-купе максимально расширят пространство.


Правильное расположение источников света позволит не только наполнить помещение воздухом и светом, но и провести «коррекцию» планировки, выгодно преподнести цветовое решение в разрезе дизайна прихожей, подчеркнуть красоту фактуры и увеличить высоту потолков. Стоит отдать предпочтение зональному освещению, если речь идет о большой прихожей с несколькими зонами.

Зеркала


Как уже говорилось выше, без зеркала в холле просто не обойтись. Именно здесь надевается верхняя одежда и обувь, поэтому возвращаться в гостиную или спальню – не лучшие решение из соображений гигиены. Если речь идет о маленьких прихожих, стоит выбрать вариант со встроенными зеркалами, которые не занимают много места. А вот просторные помещения прекрасно дополняться массивными зеркалами в рамах в полный рост.


Что касается оформления и формы, все зависит от общего стиля помещения. Для классики подойдут кованые рамы, для лофта – простые металлические без излишеств, дерево прекрасно смотрится в модерне, провансе, скандинавском и прочих стилях. Ремонт прихожей своими руками требует внимания ко всем деталям, и даже расположение зеркала нужно продумать заранее, чтобы там не было предметов мебели или осветительного прибора.

Предметы декора


Сбалансировать все элементы и сделать интерьер довершенным помогут предметы декора, которые также демонстрируют характер владельца и общую концепцию жилья. Прихожая – это не та комната, которую стоит перегружать. Поэтому предпочтение отдается картинам, фото в рамках, аккуратным скульптурным композициям, декоративным подставкам, ключницам или даже интересным узорам на стенах. Кроме того, массивные или дорогие предметы можно случайно задеть пальто или сумкой.


Если есть небольшой диван или пуф, яркие подушки добавят интересных акцентов. Что касается текстиля, о нем нужно подумать при наличии окон – здесь стоит отказаться от массивных гардин, а вот легкие занавески создадут нужный уровень уюта, а также будут хорошо пропускать свет.

Выбор мебели


Выбор мебели для прихожей – сложная и ответственная задача. Каждый элемент должен быть комфортным, функциональным, стильным и практичным, соответствовать современным требованиям и выполнять поставленные задачи в полном объеме. Поэтому покупать мебель стоит только в проверенных магазинах.


К примеру, в интернет-магазине Divano представлен широкий ассортимент изделий из дерева, пластика, металла, стекла, комбинированных материалов. Кроме того, всегда можно обратиться за консультацией к специалисту, чтобы подобрать вариант точно по размеру и стилю.

Заключение


Чтобы понять, с чего начать ремонт прихожей, важно заранее представить себе готовый результат. Каждое помещение требует индивидуального подхода, так как отличается разным состоянием поверхностей, проводки, ламп, планировки и прочими деталями. Важно расписать процесс поэтапно, чтобы учесть все моменты и реализовать холл своей мечты.

Права арендаторов на мелкий ремонт

Ваш арендодатель несет ответственность за содержание сдаваемой вами квартиры в пригодном для жизни состоянии, хотя многие арендаторы часто чувствуют себя застрявшими в далеко не идеальных жилищных условиях. Может быть, вас сводит с ума кап-кап-кап из протекающего крана в ванной, неприглядное пятно на ковре в гостиной или краска на вашей кухне из белоснежного превратилась в грязно-желтый цвет испорченного молока. Это не огромные проблемы и не оправдывают переезда, но вам не нужно просто жить с ними, верно?

Арендодатели должны устранять серьезные проблемы

Ваш арендодатель должен поддерживать целостность конструкции здания, включая лестницы, полы и крыши; обеспечивать безопасную работу электрических, отопительных и водопроводных систем; подавать горячую и холодную воду в разумных количествах; и истребить инвазии вредителей, таких как тараканы. Если ваш арендодатель не может решить серьезную проблему, у арендаторов во многих штатах есть такие варианты, как удержание арендной платы.

Однако имейте в виду, что если проблема возникла в результате вашей собственной небрежности, например, нашествие вредителей вызвано плохим хозяйством, арендодатель имеет право взимать с вас плату за ремонт или вычесть стоимость ремонта из ваш залог.

Арендодателям, возможно, придется сделать мелкий ремонт

Как насчет досадных проблем, с которыми сталкивается большинство жильцов, таких как протекающие краны, старая краска, порванные экраны или изношенный пол? Хотя подобные проблемы могут быть неприятными или неудобными, они не делают квартиру непригодной для проживания. Должен ли арендодатель их ремонтировать?

Должен ли ваш арендодатель заняться мелким ремонтом, зависит от ряда факторов, начиная с характера проблемы. Чисто косметический ремонт по закону не требуется. Например, заплесневелый раствор или изношенный ковер с меньшей вероятностью потребуют внимания домовладельца, чем отслоившаяся плитка, которая делает душ непригодным для использования, или дыры в ковровом покрытии, о которые можно споткнуться.

Если вы не уверены, обязан ли ваш арендодатель по закону произвести ремонт, проверьте любой из следующих адресов, касающихся вашей конкретной проблемы:

  • условия аренды
  • любые устные или письменные обещания, данные вашим арендодателем
  • государственных и местных строительных норм или
  • законов штата о арендодателе-арендаторе.

Как заставить арендодателя сделать мелкий ремонт

Часто бывает труднее отстоять свои права на мелкий ремонт, чем на капитальный. Арендаторам непригодных для проживания жилищ по закону часто разрешается удерживать арендную плату или использовать процедуры «ремонта и вычета», но выполнение этих действий при незначительных проблемах может привести к выселению. Однако существует ряд проверенных способов заставить арендодателей решить мелкие проблемы.

1. Написать заявку на ремонт.

Даже если вы уже попросили своего арендодателя решить проблему, письменный запрос почти всегда полезен. Это дает вам возможность четко сформулировать проблему и указать, почему арендодатель заинтересован в ее устранении. Письмо также позволяет упрямому домовладельцу все обдумать, не давая вам немедленного ответа (что часто приводит к рефлекторному «нет»).

Попробуйте развить в своем письме несколько тем. Одна из эффективных тактик — объяснить, что проблема может усугубиться и дорого обойтись арендодателю, если ее не решить немедленно. Арендодателю может быть легко игнорировать ваш капающий кран, пока вы не укажете на возможность того, что переполненная раковина может повредить полы водой.

Еще одна тема, которая привлечет внимание вашего домовладельца, — это возможность получения травм. Дыра в ковровом покрытии на лестнице может привести к тому, что кто-то споткнется и упадет, а домовладелец будет нести ответственность за травмы. Другие потенциальные проблемы, которые привлекут внимание вашего арендодателя, включают проблемы с безопасностью (например, сломанный замок) и проблемы, которые могут привести к жалобе другого арендатора (например, дверь, которая громко захлопывается сразу после ее открытия).

2. Предложить посредничество.

Если ваши устные и письменные запросы будут проигнорированы, рассмотрите возможность обращения в службу посредничества, которая пригласит арендодателя на встречу с вами и обученным посредником. Посредник поможет вам двоим прийти к взаимоприемлемому решению, но не будет (в отличие от судьи) навязывать решение. Многие сообщества предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги в качестве альтернативы обращению в суд.

3. Сообщите о своем арендодателе в местное агентство по строительству или жилищному строительству.

Некоторые незначительные проблемы могут нарушать местные строительные или жилищные нормы. Позвоните в агентство, которое обеспечивает соблюдение этих правил в вашем регионе, чтобы узнать. Должностные лица агентства должны быть в состоянии объяснить, нарушает ли ваша проблема местные или государственные кодексы, и, возможно, смогут принять меры против вашего арендодателя.

Имейте в виду, что жалоба на вашего арендодателя вряд ли улучшит ваши отношения, что может быть важно для вас, если вы хотите остаться в своей квартире на некоторое время. Даже законы штатов о «защите от возмездия», запрещающие повышение арендной платы, расторжение договора или другие неблагоприятные действия после подачи жалобы арендатором в государственный орган или осуществления законного права, не могут предотвратить испорченные отношения.

4. Подайте иск на своего арендодателя в суд мелких тяжб.

Если вы сможете доказать в суде, что нерешенные проблемы уменьшают стоимость вашей квартиры, судья может присудить вам разницу между суммой, которую вы платите за аренду, и суммой, которую на самом деле стоит квартира. Очевидно, что подавать в суд на арендодателя — не лучший вариант, если вы хотите спасти отношения между арендодателем и арендатором. Но если вы перепробовали все остальное и переезд в другое место невозможен, обращение к вашему арендодателю в суд мелких тяжб может быть правильным средством правовой защиты.

Для получения юридической и практической информации, которая поможет вам вести дела с вашим арендодателем, см. Юридический справочник для каждого арендатора , Джанет Портман и Марсия Стюарт (Ноло).

Техническое обслуживание | Проживание в Университете Массачусетса Амхерст

UMass Amherst Охрана окружающей среды и безопасность
Residential Life iService Система заявок на плановое техническое обслуживание

На этой странице:
Запросы на обслуживание
Запросы на плановое обслуживание iService
Экстренное обслуживание
Отопительные системы
Вредители
Плесень и грибок
Мебель для помещений
Избегание технического обслуживания

Запросы на техническое обслуживание

Услуги и услуги кампуса несут ответственность за все строительные системы, ремонт и обстановку комнат в общежитиях. Персонал объектов, состоящий из плотников, электриков, техников по обслуживанию, каменщиков, маляров, сантехников и рабочих, помогает поддерживать безопасную среду обитания для студентов.

Жители могут использовать онлайн-систему запросов на техническое обслуживание iService, чтобы подать запрос на плановое техническое обслуживание (ТОЛЬКО из общежитий).

Важно! О проблемах с аварийным обслуживанием следует сообщать непосредственно в службу поддержки по месту жительства или по телефону 413.545.0812 в нерабочее время RSD.

Запросы планового обслуживания iService

Если у вас есть запрос на плановое техническое обслуживание, отправьте онлайн-форму запроса на обслуживание с помощью системы запросов на техническое обслуживание iService. Отправляя запрос, вы даете персоналу право войти в вашу комнату, чтобы завершить работу, независимо от того, присутствуете вы или нет.
Вы можете использовать iService для отслеживания хода выполнения вашего запроса.

Аварийное обслуживание

Аварийно-спасательный персонал работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. К аварийным работам, требующим срочного ремонта, относятся:

• двери, которые не закрываются или не запираются должным образом
• ослабленные дверные ручки или ручки, которые отваливаются
• проблемы с замками и ключами
• потеря тепла, электроэнергии или воды
• затопление
• постоянно текущая вода (раковины, туалеты, душевые)
• забитые сливы в полу, раковины и туалеты
• разбитые окна
• граффити и вандализм в отношении пожарной сигнализации или охранного оборудования и т. д.

    Обо всех чрезвычайных ситуациях, связанных с техническим обслуживанием, следует сообщать в службу поддержки по месту жительства или по телефону 413.545.0812 в нерабочее время ОСБ.     ПРИМЕЧАНИЕ. Онлайн-систему запросов Residential Life iService НЕ следует использовать для сообщения о чрезвычайных ситуациях, связанных с техническим обслуживанием.

    Системы отопления

    Общежития отапливаются с помощью различных систем. В наших самых старых залах тепло поддерживается за счет парового тепла, а в залах, построенных в 1970-х годов используется оборотная система горячего водоснабжения. В наших новейших залах тепло обеспечивается системой кондиционирования.

    Паровое отопление: северо-восточное и центральное
    При наличии пара в каждой комнате в холле есть радиатор с термостатом, регулирующим количество пара, поступающего в радиатор в комнате. Пар в здании контролируется централизованно с помощью датчиков, и когда температура достигает желаемой точки, пар недоступен. В переходные периоды до и после отопительного сезона оптимальные условия отопления и охлаждения могут не обеспечиваться.

    Пожалуйста, следите за радиатором и не закрывайте его мебелью, потому что лучший поток воздуха будет более эффективно обогревать помещение. Если у вас есть какие-либо проблемы с отоплением в вашей комнате, обратитесь в службу поддержки жилых помещений в рабочее время, чтобы он или по телефону 413.545.0812 в нерабочее время RSD ответили в соответствии с нашим протоколом отопления.

    Водяное отопление: Юго-Запад, Сильван и Орчард-Хилл
    В зонах по всему залу установлены датчики для контроля условий в зале. Вода нагревается для поддержания заданной температуры в зале, которая зависит от показаний внешних и внутренних датчиков. Индивидуальное управление температурой в помещении недоступно, и в некоторых комнатах внутри зоны может быть прохладнее или теплее. В переходные периоды до и после отопительного сезона оптимальные условия отопления и охлаждения могут не обеспечиваться.

    Пожалуйста, оставьте заднюю стену комнаты открытой и свободной от мебели, чтобы обеспечить достаточный приток воздуха для эффективного обогрева комнаты. Если у вас есть какие-либо проблемы с отоплением в вашей комнате, обратитесь в службу поддержки жилых помещений в рабочее время или по телефону 413.545.0812 в нерабочее время RSD, чтобы ответить в соответствии с нашим протоколом отопления.

    Центральное воздушное отопление: Северные квартиры
    Центральная система кондиционирования работает в трех режимах: охлаждение, обогрев и вентиляция. В режиме «Отопление», который обычно запускается в конце октября (жители будут уведомлены о переключении), система не дает никаких охлаждающих эффектов, и наоборот. В режимах «Охлаждение» и «Обогрев» система контролируется службой эксплуатации, и жители могут регулировать термостат своей квартиры в пределах 3–4 градусов от поддерживаемой температуры в помещении (между 68 и 72 градусами). В межсезонье можно использовать режим «Вентиляция», при котором нетемпературный воздух снаружи циркулирует по всему залу. В этом режиме квартирные термостаты не работают и регулирование температуры может осуществляться через открывающиеся окна, хотя оптимальные условия обогрева и охлаждения могут не соблюдаться.

    Пожалуйста, всегда оставляйте регулируемые вентиляционные отверстия в квартире открытыми на 100%, чтобы повысить эффективность системы. Если у вас есть какие-либо проблемы с отоплением в вашей комнате, обратитесь в службу поддержки жилых помещений в рабочее время или по телефону 413.545.0812 в нерабочее время RSD, чтобы ответить в соответствии с нашим протоколом отопления.

    Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC): Commonwealth Honors College Residential Community
    Все помещения отапливаются и охлаждаются с помощью системы жалюзи на уровне потолка

    Вентиляция: Вентиляция ручная с использованием окон в промежуточные периоды (осень/весна), как в жилых домах. Отопление/охлаждение контролируется системой HVAC (лето/зима), поэтому использование окон должно быть сведено к минимуму. На входе в здание горят зеленые/красные огни. Зеленый цвет означает, что наружный воздух холоднее/суше, чем воздух внутри. Когда горит зеленый свет, откройте окна, чтобы охладить комнату. Красный цвет означает, что наружный воздух горячее/влажнее, чем воздух внутри. Когда горит красный свет, позвольте системе HVAC обеспечить охлаждение и держите окна закрытыми.

    Обогрев/Охлаждение: Комнаты автоматически устанавливаются на 72°F. Ваш термостат может повышать/понижать эту температуру с точностью до пары градусов. Лучше всего найти температуру в пределах пары градусов от 72 и оставить ее в покое. Система HVAC автоматически определит, нужно ли обогревать или охлаждать помещение.

    Занято/незанято: Если в вашей комнате какое-то время никого нет, система позволит сделать комнату немного теплее/прохладнее, пока не будет обнаружено присутствие людей. Это связано с автоматической системой освещения. Это означает, что если вы вернетесь в свою комнату и почувствуете себя немного холодно или жарко; дайте системе время обнаружить ваше присутствие, прежде чем выполнять какие-либо регулировки термостата. Это экономит много энергии!

    Вредители

    Если вы видите какое-либо насекомое или тварь в своей комнате или общественном месте, воспользуйтесь онлайн-системой запросов на техническое обслуживание iService, чтобы отправить запрос на обслуживание. Обязательно предоставьте как можно больше информации о ситуации. Запрос будет перенаправлен в службу комплексной борьбы с вредителями, и они ответят в течение 48 часов. Если вы не получите услуги в течение этого периода времени, позвоните в местный офис. Имейте в виду, что комплексная борьба с вредителями не уничтожит полезных насекомых, таких как божьи коровки.

    Плесень и грибок

    Если вы заметили плесень или подозреваете ее, отправьте Запрос iService или позвоните в Службу поддержки объектов и кампусов по телефону 413-545-0812, чтобы проверить территорию.

    Агентство по охране окружающей среды сообщает, что «не существует практического способа уничтожить всю плесень и споры плесени в помещении; способ контролировать рост плесени в помещении — контролировать влажность».

    Советы по снижению риска роста плесени в вашем помещении:
    • Установите термостаты не ниже 70 градусов при охлаждении и не выше 74 градусов при обогреве вашего помещения, вентиляторы должны быть установлены на низкую скорость.
    • Пожалуйста, регулярно выносите мусор из своей комнаты и ванной и перерабатывайте его, не позволяйте ему накапливаться в вашей комнате.
    • Никогда не оставляйте влажные вещи, такие как одежда, полотенца или обувь, на полу или любой другой поверхности, они создают идеальную среду для плесени. Всегда вешайте влажные вещи до полного высыхания.
    • Пожалуйста, подумайте о регулярной уборке и генеральной уборке вашего помещения.
    • Не загромождайте пространство мебелью и другими предметами. Держите всю мебель и другие материалы вдали от нагревательных/охлаждающих устройств, чтобы обеспечить надлежащую циркуляцию воздуха и предотвратить создание темных, тесных пространств, где может процветать плесень.
    • Не ставьте растения в горшках или любые другие источники влаги на нагревательные и охлаждающие устройства или рядом с ними.
    • Немедленно сообщайте о любых замеченных вами утечках или признаках проникновения воды.

    Дополнительная информация доступна на странице «Предотвращение плесени и грибка».

    Мебель для комнаты

    Каждая студенческая комната оборудована каркасами кроватей, матрасами, столами, стульями, книжными шкафами и шкафами или шкафами. Это единственная мебель, разрешенная в вашей комнате. Вся мебель должна оставаться в вашей комнате. Не дополняйте свою комнату мебелью, забирая мебель из мест общего пользования. Удаление мебели из вашей комнаты или добавление мебели в вашу комнату из мест общего пользования может повлечь за собой дополнительную плату. Сообщайте о любых повреждениях мебели, используя онлайн-систему запросов на техническое обслуживание iService.

    Отказ от обслуживания

    Есть некоторые проблемы с обслуживанием, которых можно легко избежать. Вот несколько шагов, чтобы избежать обслуживания

    • Избегайте перегрузки цепей слишком большим количеством приборов или адаптеров
    • Не снимайте экран и не повреждайте его каким-либо образом
    • Обращайтесь с мебелью в комнате так, как если бы вы купили ее сами

      Вы будете нести ответственность за состояние вашей комнаты, когда вы выезжаете.