Сделать ремонт в квартире недорого барнаул: Ремонт квартир под ключ в Барнауле, дизайн интерьера

Ремонт квартир под ключ в Барнауле, дизайн интерьера

Ремонт квартир в Барнауле

заказывайте ремонт квартиры сейчас, а платите потом

Отделочные работы от 900 руб/м²

качественный ремонт квартир от эконом до премиум класса

Дизайн интерьера от 300 руб/м²

рисуем отличные интерьеры и делаем качественный ремонт

Специалисты нашей компании быстро и не дорого выполнят качественный ремонт квартир в Барнауле, а также дизайнеры помогут нарисовать дизайн интерьера вашей будущей квартиры. Если вы купили квартиру или решили обновить свой интерьер, достаточно позвонить нам по телефону: +7 (3852) 53-28-66, остальное сделаем мы!

Наша компания занимается ремонтом квартир в Барнауле с 2007 года, за это время наши мастера научились решать любые задачи по бытовому ремонту. Если у вас возник какой-либо вопрос, пожалуйста, прежде всего прочитайте FAQ (ответы на часто задаваемые вопросы), возможно вы найдете ответ.

Почему мы говорим о трудностях, которые вас ждут во время ремонта?
У нас нет цели просто продать услугу, ведь мы хотим гордиться результатами своего труда, а это возможно только общими усилиями. Специалисты нашей компании могут оградить вас от большинства возникших трудностей. Нам очень приятно видеть успешные проекты, поэтому мы усердно работаем сами и надеемся на вас!

Контакты

Связаться
с нами

Ремонт квартир любой сложности в Барнауле

Косметический ремонт

Косметический ремонт квартиры – простой и быстрый способ вернуть квартире уют и привлекательность.

от 1 500 руб/м²

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт квартиры — большое и сложное дело, но результат будет вас радовать долгие годы.

от 2 500 руб/м²

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт квартиры — это не только качественное выполнения работ, но и стиль.

от 3 500 руб/м²

Последний проект

Дизайн интерьера квартиры 96 м.кв. с реализацией проекта. По желанию заказчика и техническим возможностям помещения была произведена перепланировка помещения, для более удобного пребывания в этой квартире.

Этот проект отличный пример стилизации наименьшими усилиями и использования картин для украшения стен.

На данный момент произведены все демонтажные работы, инженерные работы, а также возведены новые перегородки и сложные конструкции из ГКЛ.

Отзывы о ремонте квартир

Роман Викторович —

Дизайн и ремонт квартиры 62 м.кв.

После долгих лет проживания на съемных квартирах нам захотелось собственного жилья. Собрав собственные накопления и воспользовавшись услугами банка мы набрали необходимую сумму на квартиру и ее дальнейший ремонт под наши нужды. Поскольку мы не разбираемся в этом, обратились в компанию «Мастер». Нам сделали интересный дизайн интерьера, а также выполнили ремонт квартиры в Барнауле согласно проекту.

На данный момент мы живем в своей новой квартире и наслаждаемся удобством и красотой. В ходе отделочных работ была произведена небольшая перепланировка, переделана электрика под наши нужды и выполнены отделочные работы под ключ. Нас полностью оградили от ремонтных хлопот, закупом и доставкой материалов занимался прораб.

Хотим выразить огромную благодарность команде «Мастер» за то, что Вы делаете хорошие ремонты! Спасибо!!!

Все отзывы

Последнее в блоге

Смета на ремонт квартиры в ЖК «Питер»
2 апреля 2023 / Ремонт квартир      84    0

16-ти этажный жилой дом по адресу 280-летия Барнаула 15 является частью Культурного жилого комплекса «Питер». Комплекс располагается в индустриальном районе города Барнаул, рядом с Павловским трактом и ул. Энтузиастов. Здание построено с использованием самых современных технологий в строительстве. Некоторые квартиры оборудованы гардеробными и дополнительными санузлами с выходом в спальню. Застройщик предоставляет на выбор однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Во дворе жилого комплекса установлена детская площадка в виде огромного корабля и спортивная площадка. Двор закрыт от автомобильного проезда, а парковочная зона находится с внешней стороны ЖК. Также отличительной особенностью жилого комплекса является амфитеатр с геральдикой «Питера» во дворе. На текущий момент мы отремонтировали 3 квартиры в этом ЖК. Читать далее →

Этапы ремонта, как правильно делать ремонт
26 декабря 2022 / Ремонт квартир      398    0

Вам предстоит делать ремонт? Не знаете с чего начать и как не попасть на ремонт? Для начала лучше конечно определиться с исполнителем, который исходя из вашего бюджета сможет сделать лучшее предложение на рынке, начиная от разработки дизайн проекта, заканчивая комплексными отделочными работами на объекта, а также установкой мебели и декоративных элементов.
Читать далее →

Смета на ремонт квартиры в ЖК «Лапландия»
22 ноября 2022 / Дизайн интерьера » Ремонт квартир » смета      712    0

Жилой комплекс «Лапландия» — это комфорт и эстетика в финском стиле на фоне сибирской природы. Лапландия продолжает историю развития экологичного и безопасного жилья. Квартал находится в развивающейся западной части города на границах ул. Солнечная Поляна и Павловский тракт. Всего в квартале предполагается строительство 7 многоквартирных жилых домов со встроенно — пристроенными помещениями общественного назначения, 2 объекта общественного назначения, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, детское дошкольное учреждение на 330 мест и гараж-стоянка на 300 мест. Высота потолков в домах — 2,74 м. Внутри каждого дома — уютный дворик со своей атмосферой. В дизайне игровых и спортивных площадок, мест для отдыха и селфи в каждом арт — объекте отражается своя стихия или часть природы: вода, огонь, дерево, камень. На текущий момент мы отремонтировали 3 квартиры в этом ЖК. Читать далее →

Другие записи

Смета на ремонт квартиры под ключ

Смотреть смету
Заказать смету

Начать выгодное сотрудничество с компанией «Мастер» можно прямо сейчас. Мы приглашаем к сотрудничеству дизайнеров, мебельщиков, отделочников, а также кто тесно связан с ремонтом квартир и дизайном интерьеров.

+7 (3852) 53-28-66

Элитный ремонт квартиры под ключ 🔑 недорого в Барнауле

Мы часто хотим что-то поменять в нашей жизни, такие изменения начинаются с ремонта отделки квартиры, коттеджа, загородного дома.

Компания СтройЛайн готова воплотить ваши самые смелые мечты, создать идеальный вариант евроремонта квартиры. Мы можем предложить Вам евроремонт квартир в Барнауле, Белокурихе, Бийске на всей территории Алтайского края, Республики Алтай, других помещений.

Каким бы уютным не было пространство оно рано или поздно перестает быть идеальным через какое-то время, понимаем, что интерьер, потерял ряд достоинств, уже перестал соответствовать современным требованиям. Интерьер очень индивидуален, здесь влияют особенности семьи, численность, статус каждого члена, работа, материальное положение, вкусы. Если Ваш дом вдруг оказался слишком тесным, скучным. Предлагаем для Вас не просто ремонт, а идеальный вариант евроремонт.

Преимущества элитного ремонта от компании

• СтройЛайн — компания полного цикла, что позволяет нам выполнять все работы самостоятельно — от предварительного анализа помещений до проведения уборки комнат перед сдачей объекта заказчику.
• Разработаем индивидуальный проект дизайна помещений
• Учтем интересы, привычки, хобби заказчика.
• Наши специалисты подлинные профессионалы в своем деле, которые выполнят все работы с высочайшим уровнем качества.
• Мы выполняем все работы качественно и в установленные сроки.

Специалисты нашей организации изменят Ваш дом, сделают его наиболее удобным для всех членов семьи, полноценным с эстетической точки зрения.

Самый первый шаг это оценка ваших возможностей, желаний, четко следует определить: что можно изменять, пробивать, удалять.

Как вы знаете, проект перепланировки будет рассматриваться пристальным образом, нет никакого смысла без специальных знаний рисовать места новых стенных проемов, новые очертания комнат. Тут вам помогут наши специалисты по перепланировке.

Когда согласования получены, наступает очередь евроремонта квартиры или дома.. Конечно, каждый хозяин желает видеть свою квартиру стильной, красивой, именно поэтому мы совместили услугу евроремонт + дизайн . Этот подход позволит выполнить в вашей квартире индивидуальный дизайнерский ремонт, достигнуть идеального качества, гармоничности интерьера

Наши специалисты очень серьезно подходят к евроремонту. Профессионализм наших сотрудников, хорошая организация работ, позволяют гарантировать беспрецендентное качество работ. Используем только лучшие строительные, отделочные материалы, которые имеют повышенный срок службы, высокие характеристики.

Евроремонт от компании СтройЛайн — это больше, чем просто ремонт. Ваш дом выделится из серой массы обыденности, подчеркнет Вашу индивидуальность, отменный вкус. Для таких людей не бывает компромиссов они хотят, чтобы их жилье было самым лучшим, чтобы оно ошеломляло своей роскошью, удобством.

Если отделка устарела, загрязнена, поменяйте ее на новую, современную, более модную. Вам нужно только выбрать стиль, материалы. Наши специалисты с удовольствием Вам помогут.

Перейти к отзывам

12.11.2020

Яна М.

Спасение для работающих людей! С помощью компании Стройлайн наша квартира преобразилась до неузнаваемости! Поклеили обои, положили ламинат и линолеум всего за 2 недели. Мастера грамотные, не оставили после себя мусора. Швы на обоях не видно даже вблизи. Качественно и недорого выполнили свою работу раньше установленного срока, рекомендую!

Посмотреть

20.10.2020

Ксения О.

Рекомендую, мастера отлично справились с задачами. Все наши пожелания были учтены в работе, сроки по выполнению были учтены и не нарушились. Поэтому в свою квартиру мы заехали в срок, как и ранее планировали. Удобно, что оплата ремонта происходила частями. Каждую часть мы выплачивали после проделанных работ. Компании спасибо за работу, успехов в вашем деле.

Посмотреть

06.10.2020

Эдуард

Между ООО «СтройЛайн» в лице Лукашова Евгения Викторовича и мной был заключён договор на выполнение ремонтно — отделочных работ. Я заказал выполнить грунтовку и стяжку пола. До начала выполнения ремонтных работ мы обговорили технические условия. Заключили договор. Пол был залит качественно самовыравнивающейся смесью. Работай остался очень доволен , Никаких претензий не имею. Огромное спасибо за профессионализм , скорость и квалифицированный опыт мастеров. Собираюсь продолжить дальнейшее сотрудничество

Посмотреть

28.01.2018

Сергей

Хочу оставить свой положительный отзыв по данной компании. Два месяца как уже живем в новой квартире. Дом сдался весной в квартале Невском с черновой отделкой. Три месяца компания Строй Лайн под руководством Евгения ремонтировали квартиру. Впечатления остались только положительные. Почти 100 квадратов сделали добросовестно без нареканий и вопросов. Прораб Сергей хороший опытный специалист во всех вопросах. А в конце ремонта при полном расчете Евгений сделал хорошую скидку. Этой весной сдаётся в этом же квартале ещё один дом где у меня квартира сыны, ремонт делать будут только с ними! И это реальный отзыв, кто не верит могу показать при желании ремонт или рассказать более подробно!

Посмотреть

31.03.2014

Олег

Обратился в компанию для натяжения потолка в производственном здании, установили аккуратно и быстро, работники ответственные. Потолком доволен на все 100% Огромную благодарность выражаю дизайнеру, девушка выстроила потолочное освещение так грамотно, что после начала производства, мои работники еще долгое время восхищались проделанной ей работой. Рекомендую!!!

Посмотреть

22.02.2014

Лариса

Компания отличная, всем рекомендую! Находясь в Ставрополе заключила с компанией договор на ремонт родительской квартиры, которая находится в с. Краснощеково. Сделали все даже раньше срока, любые вопросы согласовывались и решались очень оперативно. Ребята работают на совесть. Родители не просто довольны результатом, а счастливы. Огромное спасибо руководителю — Евгению. Только благодаря им взялась за такой дистанционный проект. Удачи им и побольше заказов! Лариса (Ставрополь).

Посмотреть

10 Ремонт и обслуживание квартир, которые вы можете сделать сами

Если в договоре аренды не указано иное, арендодатели несут ответственность за ремонт сдаваемых в аренду квартир. Тем не менее, некоторые небольшие работы арендаторы могут легко выполнить своими руками.

Наши редакторы и эксперты тщательно отбирают каждый продукт, который мы представляем. Мы можем получать комиссию от ваших покупок.

HALFPOINT/GETTY IMAGES

Кто отвечает за ремонт и техническое обслуживание вашего проката?

Побывав по обе стороны отношений между арендодателем и арендатором, я могу сказать, что предпочитаю быть арендатором.

Конечно, арендаторы не имеют финансовых интересов в собственности. И их ежемесячная арендная плата исчезает без всякой надежды на возмещение в виде капитала, прироста стоимости или налоговых вычетов. Но когда что-то серьезное идет не так, арендатор связывается с арендодателем или управляющим недвижимостью и решает проблему.

Не каждая ситуация с арендой решена, и арендодатели иногда выдают мелкие обязанности по техническому обслуживанию и ремонту в договоре аренды. Поэтому арендаторам важно прочитать условия договора аренды перед отправкой SOS.

Даже без письменного соглашения арендаторы несут ответственность за содержание помещений в чистоте и безопасности, а также за надлежащее использование удобств. Когда что-то незначительное идет не так, часто в интересах обеих сторон, если арендатор идет вперед и ремонтирует его, если вы сначала уведомите арендодателя или управляющего недвижимостью.

Ниже приведены некоторые мелкие работы по техническому обслуживанию и ремонту, которые арендаторы обычно могут выполнять самостоятельно.

Матс Сильван / Getty Images

Удаление засоров в канализации

Девять из десяти засоров в кухонных и ванных раковинах можно очистить без особых усилий. Обычно это делают несколько насосов плунжером. Когда волосы вызывают засор, инструмент zip-it легко удаляет мыльный беспорядок.

Засоры, которые вы не можете очистить таким образом, находятся глубже в трубах и могут потребовать более интрузивных методов, включая разборку P-ловушки. Это работа, которую компетентный арендатор может сделать своими руками, но вам нужно разрешение арендодателя на случай, если что-то пойдет не так.

Категорически запрещается использовать химические очистители канализации без разрешения арендодателя. Неправильные могут повредить септические системы и трубы.

urfinguss/Getty Images

Починить скрипучие деревянные полы

Если вы снимаете квартиру с деревянными полами и скрипят доски, вы часто можете облегчить ситуацию, посыпав щели тальком. Этот ненавязчивый ремонт смазывает половицы и обычно устраняет скрип.

Вы также можете использовать порошкообразный графит, измельченный мыльный камень или заменитель талька, если вас беспокоит потенциальное воздействие на здоровье вдыхания талька.

Если пол по-прежнему скрипит после того, как вы попытаетесь это сделать, доверьте ремонт домовладельцу. Обычно это включает в себя забивание шурупов или гвоздей для крепления половиц и чернового пола к лагам. Одна ошибка с вашей стороны может испортить пол.

Елена Васильева/Getty Images

Поменять лампочки

Это достаточно простая процедура. Снятие крышки с приспособления иногда может быть затруднено, особенно при работе на лестнице. Если вы чувствуете себя готовым к работе, ваш арендодатель, вероятно, поблагодарит вас.

При замене ламп накаливания или галогенных ламп не превышайте номинальную мощность светильника. Чтобы быть в безопасности, установите лампочку той же мощности, что и та, которую вы снимаете.

Если вам нужно заменить лампочки в встроенном светильнике в высоком потолке, не переусердствуйте и не подвергайте себя опасности. Воспользуйтесь чейнджером для лампочек.

Phira Phonruewiangphing/Getty Images

Замена фильтров переменного тока и мини-сплит-фильтров

Если оконный кондиционер или настенный блок мини-сплит-системы с тепловым насосом не обеспечивают комфорт в помещении, проблема может заключаться в грязном фильтре. Новые фильтры недороги и просты в установке, поэтому нет причин обращаться к арендодателю с этим фильтром.

Просто снимите переднюю решетку с кондиционера или настенного блока, вытащите старый фильтр, купите такой же и вставьте его на место. Возможно, вам даже не придется его заменять. В зависимости от типа фильтра, вы можете просто очистить его водой с мылом.

Ana-O/Getty Images

Лопата для снега

Если вы снимаете квартиру на первом этаже, кто-то должен очистить подъездную дорожку и дорожку. Во многих населенных пунктах действуют строгие требования по уборке снега с общественных дорожек перед жилыми домами в течение определенного периода времени — часто 24 часов.

Это не проблема. Если у арендодателя нет обслуживающего персонала для уборки снега, сделайте это сами. Это может быть даже оговорено в договоре аренды, особенно если вы живете в местах с сильным снегопадом. Очистка тротуаров и проезжей части – это вопрос безопасности и удобства.

Kwangmoozaa/GETTY IMAGES

Заделайте дыры в стене

Небольшие дыры, оставшиеся после того, как вы сняли фотографию или выкрутили винт, легко исправить. Все, что вам нужно, это немного шпаклевки и шпателя. Если отверстие достаточно маленькое, можно даже использовать зубную пасту.

Вы также можете отремонтировать большие отверстия (до дюйма в диаметре), заполнив их шпаклевкой и замазав шпаклевкой или шпаклевкой.

Подкрашивание краски — более щекотливая тема. Если у вас нет под рукой точного цвета краски, лучше поручить это вашему арендодателю или обслуживающему персоналу. Если вы ошибетесь с цветом, вам придется перекрасить всю стену.

xu wu/Getty Images

Регулировка оборудования шкафа

Двери шкафа, которые наклоняются и не закрываются, раздражают. Как и шаткие ручки и застрявшие ящики. Все, что нужно, чтобы исправить эти неприятности, — это отвертка и, возможно, немного WD-40. Ни один разумный арендодатель не будет настаивать на том, чтобы сделать это за вас.

Конечно, если в вашем здании есть надежные ремонтники, вы можете оставить работу им. Но если вы арендуете дом или отдельно стоящую квартиру и живете самостоятельно, вы можете сделать эти небольшие улучшения самостоятельно.

Такие вещи, как сломанные петли, треснувшие или расслоившиеся двери, лучше оставить домовладельцу. Но если вам нужны новые вкладыши для полок, сделайте это.

mphillips007/Getty Images

Замена батареек в дымовых извещателях

Ничто так не портит хороший сон, как звуковой сигнал детектора дыма, для которого нужны новые батарейки. Если у вас есть новые батареи и лестница, замените их. Просто откройте дверцу батарейного отсека, вытащите старые, вставьте новые и готово.

Если вы не видите дверцу батарейного отсека, возможно, вам придется повернуть корпус против часовой стрелки и снять его, чтобы найти нужный отсек. В более новых моделях также возможно, что батареи запечатаны. Если это так, позвоните домовладельцу, потому что датчик дыма необходимо заменить.

-Oxford-/Getty Images

Un-Jam the Garbage Disposal

О-о… кто-то бросил куриные кости в мусоропровод, и теперь он застрял.

Большинство устройств, в том числе все Insinkerators, имеют слот на нижней стороне канистры для специального ключа, который позволяет вам повернуть ротор и освободить блокировку. Если у вас нет ключа, попробуйте шестигранный ключ на 1/4 дюйма. Перед этим обязательно отключите утилизацию.

И после того, как вы снова запустите его, разотрите немного льда, чтобы избавиться от любых других мелких костей, которые все еще могут скрываться. Вместо того, чтобы доставлять вам неприятности, ваш арендодатель, вероятно, поблагодарит вас за проявленную инициативу.

MyrKu/Getty Images

Повторная герметизация сантехники

Когда герметик в душе, ванне или вокруг раковины стареет, он обесцвечивается плесенью и начинает отслаиваться. Помимо того, что это неприглядно и антисанитарно, это позволяет воде просачиваться в места, где этого быть не должно.

Хотя эта работа требует некоторого времени, вы можете снять старый герметик острым ножом, а затем самостоятельно нанести новый герметик с помощью тюбика или пистолета для герметика.

Чтобы сделать это правильно, нужно немного умения. Но если вы чувствуете себя компетентным, вам не стоит привлекать к этому ремонту арендодателя. У вас будет более чистая и здоровая ванная комната, а домовладелец окажет солидную помощь, сделав гидроизоляцию сантехники.

Первоначально опубликовано: 10 марта 2023 г.

Крис Дезиэль

Крис Дезиел работает в сфере строительства более 30 лет. Он помог построить небольшой город в пустыне Орегона с нуля и помог основать две компании по ландшафтному дизайну. Работал плотником, сантехником, мебельщиком. Дезиэль пишет статьи о «сделай сам» с 2010 года и работал онлайн-консультантом, в последнее время — в службе Pro Referral компании Home Depot. Его работы были опубликованы на Landlordology, Apartments.com и Hunker. Дезиэль также публикует научные материалы и является заядлым музыкантом.

Варианты арендатора, если ваш арендодатель не будет делать капитальный ремонт

«Большие меры» арендатора, если ваш арендодатель не будет решать серьезные проблемы с жильем или решить серьезную проблему, которая действительно делает вашу съемную квартиру непригодной для проживания — например, крысы на кухне или сломанные замки на двери квартиры — возможно, пришло время принять более строгие меры. В зависимости от закона страны, в которой вы живете, ваши варианты могут включать один или несколько из следующих вариантов:

• вызов государственной или местной строительной или санитарной инспекции
• удержание арендной платы
• устранение проблемы или ее устранение профессионалом и вычет стоимости из арендной платы (так называемый «ремонт и вычет»)
• выезжает или
• заплатить арендную плату, а затем подать в суд на арендодателя на разницу между уплаченной арендной платой и стоимостью неисправного помещения.

Прежде чем удерживать арендную плату, выезжать или принимать другие крайние меры, убедитесь, что соблюдены все эти условия:

• Это серьезный ремонт или проблемы с обитаемостью. Проблема должна быть серьезной, а не просто раздражающей, и должна угрожать вашему здоровью или безопасности. Не каждое нарушение строительных норм или досадный дефект в сдаваемом в аренду доме соответствует этому уровню. Убедитесь, что вы понимаете разницу между капитальным и мелким ремонтом.
• Это не твоя вина. Если вы (или гость) вызвали проблему умышленно, по невнимательности или небрежности, вы не можете прибегать к большим опционам.
• Вы выполнили правила штата относительно уведомления арендодателя. Вы сообщили арендодателю о проблеме и предоставили ему разумную возможность — или минимальный срок уведомления, требуемый законодательством штата — для ее устранения. Вы не сможете использовать опционы с большими клюшками, не сделав этих первых шагов. Вам нужно будет проверить закон вашего штата на предмет точных требований к уведомлению для конкретного варианта, который вы преследуете.
• Вам заплатили за аренду. В соответствии с большинством законов об удержании арендной платы вы не можете удерживать арендную плату, если вы должны арендную плату или нарушаете важный пункт аренды.
• Вы готовы рискнуть прекращением аренды из-за раздраженного арендодателя. Использование любого из прав, обсуждаемых здесь, не вызовет у вашего домовладельца симпатии к вам. Законы многих штатов запрещают арендодателям принимать ответные меры против арендаторов, но, к сожалению, в некоторых штатах это не так. Если срок аренды подходит к концу (или вы являетесь арендатором на помесячной основе), а ваш штат не защищает вас от ответного повышения арендной платы или выселения, жалоба санитарным инспекторам или использование большой палки могут закончиться. из-за чего вы теряете арендную плату.
• Вы готовы рискнуть выселением, если судья решит, что вы не должны были использовать большую палку, и ваш кредитный отчет может иметь эту отрицательную отметку. Даже если вы уверены, что использование большой палки было оправданным, судья может принять иное решение. Например, если вы удерживаете арендную плату, арендодатель может подать иск о выселении на основании невыплаты арендной платы. В большинстве штатов и в большинстве ситуаций у вас будет второй шанс оплатить остаток перед выселением, но не всегда. Для некоторых арендаторов дополнительные отрицательные отметки в их кредитных историях вызовут чрезвычайно серьезные проблемы не только с будущей арендой, но также с кредитами и трудоустройством.
• Вы можете найти сопоставимое или лучшее жилье, если переедете. Если вы сообщите о нарушении кодекса вашего арендодателя, возможно, вам придется выехать на время ремонта. В некоторых штатах арендодатели, здания которых закрыты из-за нарушений кодекса, должны помогать своим арендаторам с расходами на переезд, но рассчитывать на какую-либо помощь со стороны арендодателя не стоит.

Сообщение о нарушениях Кодекса жилищным инспекторам

Если проблема, с которой вы столкнулись, связана с нарушением государственного или местного жилищного законодательства, вы можете обратиться в агентство, отвечающее за обеспечение соблюдения закона. В зависимости от вашего региона агентство может быть жилищным или строительным агентством, а также отделом здравоохранения или пожарной охраны. Инспектор проведет расследование и направит арендодателю уведомление о нарушении и срок, обычно от 30 до 60 дней, для устранения проблемы. Крайний срок может быть короче для чрезвычайно серьезных нарушений, а в некоторых случаях санитарная пожарная инспекция или строительная инспекция могут фактически закрыть ваше здание в очень короткие сроки. Несоблюдение арендодателем распоряжения об исправлении может привести к штрафам и даже тюремному заключению. Имейте в виду, что из-за различных рабочих нагрузок и местных бюджетов качество ответов и результатов, которые вы можете увидеть, сообщая о нарушении правил, сильно различается в зависимости от региона.

Удержание арендной платы

Если ваш арендодатель не выполнил обязанности по поддержанию жилья в пригодном для проживания состоянии, но вы выполнили описанные выше требования, вы можете прекратить платить арендодателю арендную плату до тех пор, пока не будет произведен ремонт. Это называется удержанием арендной платы. Многие штаты разрешают удержание арендной платы в качестве меры самопомощи либо по закону, либо по решению суда. Большинство законов, разрешающих удержание арендной платы, имеют очень конкретные требования к удержанию арендной платы — например, вы обычно должны дать своему арендодателю определенное время, чтобы решить проблему, и закон может потребовать, чтобы вы положили арендную плату на специальный счет условного депонирования.

Ремонт и вычет стоимости: «Ремонт и вычет»

В зависимости от того, где вы живете, вы можете иметь право на использование другого мощного средства правовой защиты, называемого «ремонт и вычет». Более половины штатов и некоторые крупные города допускают вариант ремонта и вычета. Если ваш штат не разрешает ремонт и вычет, проверьте свои местные жилищные постановления, чтобы определить, принял ли ваш город это самостоятельно. Если в вашем штате или городе нет закона о ремонте и вычете, эта процедура вам недоступна.

Это работает следующим образом: если вы пытались и не смогли добиться от арендодателя устранения серьезного дефекта, вы можете нанять ремонтника для выполнения этой работы или устранить дефект самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы за следующий месяц. . В законодательстве штата или местном законодательстве обычно указываются:

• обстоятельства, оправдывающие использование вами средства правовой защиты (обычно с помощью ремонта и вычета можно решить только проблемы с обитаемостью)
• сумма арендной платы, которую вы можете использовать для ремонта (например, арендная плата за один месяц), и
• частота, с которой вы можете использовать лекарство (например, один раз в 18 месяцев).

Ремонт и вычеты — плохой выбор, когда речь идет о крупных проектах, таких как капитальный ремонт крыши. Очевидно, что если вы ограничены расходами два раза в год в размере половины месячной арендной платы, вы не сможете заплатить за кровельные работы в размере 20 000 долларов. Однако некоторые арендаторы могут объединить свои долларовые лимиты, чтобы выполнить дорогостоящий ремонт.

Переезд

Если ваше жилище непригодно для проживания и таковым не обустроено, несмотря на ваши жалобы и просьбы о ремонте, вы также имеете право съехать – временно или навсегда. Вы также можете съехать, если арендодатель пытался, но не смог решить проблему. Например, неудачные попытки избавить здание от заражения паразитами дают вам право уйти, даже если домовладелец сделал все возможное, чтобы решить проблему.

Эти радикальные меры оправданы только при наличии действительно серьезных проблем, таких как отсутствие жизненно важных услуг, полное или частичное разрушение помещений или наличие опасных для здоровья факторов окружающей среды, таких как пыль асбеста или свинцовой краски.

Если у вас есть оставшееся время аренды и вы используете это средство ненадлежащим образом (например, для решения незначительной проблемы), вы рискуете потерять залог или даже быть привлеченным к суду на оставшуюся часть арендной платы, причитающейся по аренде. Поэтому ознакомьтесь с подробностями в законодательстве вашего штата, в том числе об ответственности вашего арендодателя по повторной аренде, если вы нарушите договор аренды.

Перед выездом обязательно ознакомьтесь с конкретными требованиями законодательства вашего штата, в том числе:

• , должны ли вы сначала вызвать инспекторов по строительству или иным образом сообщить о нарушении кодекса
• сколько времени вы должны дать арендодателю, чтобы устранить проблему, и
• количество уведомлений, если таковые имеются, которые вы должны предоставить до выезда.

Временный переезд может быть лучшим вариантом. Платить за временное жилье, пока проблема решена, в долгосрочной перспективе для арендодателя дешевле, чем потерять арендатора, платящего арендную плату, и повторно арендовать некачественное жилье. В некоторых штатах домовладельцы должны платить за временное жилье, пока производится ремонт по решению суда, обычно когда устраняются проблемы с краской, содержащей свинец.

Судебный иск на арендодателя

Почти в каждом штате, если ваша арендная плата непригодна для жилья, вы можете подать в суд на арендодателя, даже если вы решите остаться в арендованной квартире. Вы, вероятно, можете использовать суд мелких тяжб, который разрешает иски на сумму до нескольких тысяч долларов. Вам не нужно будет нанимать адвоката.

Судиться с арендодателем имеет смысл только в том случае, если вы можете безопасно продолжать жить в арендованном жилье. Например, если крыша течет только во вторую спальню, а детей на время можно переселить в гостиную, можно остаться и подать в суд, чтобы избежать хлопот с переездом, устроив ремонт самостоятельно (ремонт- и-вычесть), или выясняя сложности удержания арендной платы. Но вы бы не захотели остаться и подать в суд, если у вас нет отопления зимой или вам грозит удар током каждый раз, когда вы включаете свет.

Плюсы и минусы подачи иска на вашего арендодателя

С положительной стороны, если вы проиграете судебный процесс, вы потеряете время и деньги, но вас не выселят, как это может случиться в случае неудачного использования ремонтно-и — вычет или удержание арендной платы. Но подача иска не совсем безопасна, особенно если вы являетесь арендатором на помесячной основе или приближается конец срока аренды, который вы хотели бы продлить. Ваш раздраженный арендодатель может просто решить прекратить аренду или не продлевать аренду. Арендаторы, которые защищены законами штата о предотвращении возмездия, будут иметь некоторую защиту, но для отстаивания своих прав вам придется подать в суд, а это унылая перспектива.

В своем иске вы просите судью постановить, что ваша неотремонтированная арендная плата не стоит того, что вы за нее заплатили. Вы хотите, чтобы вам выплачивали разницу между месячной арендной платой и реальной стоимостью квартиры, умноженную на количество месяцев, которые вы прожили в неудовлетворительных условиях. Короче говоря, вы потребуете ретроактивного снижения арендной платы — на юридическом языке «снижение арендной платы». Кроме того, вы можете подать в суд на своего арендодателя за утерянное или поврежденное имущество (например, мебель, испорченную водой, просочившейся через крышу).