Самый старый дом санкт петербурга: Самые старые дома Петербурга

Самые старые дома Петербурга

Львиная доля питерского старого фонда – дома XIX столетия. А здания XVIII века в жилой застройке исторического центра представлены почти незаметными «островками».

Минувшей зимой на сайте Жилищного комитета Администрации Петербурга появился проект адресной Региональной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов. В нем обозначены годы постройки всех жилых зданий города. Воспользовавшись таблицей, в которой представлены 22,5 тысячи домов, мы решили найти самые старые и в рамках планового объезда присмотреться к ним более внимательно.

Датировки в реестре не всегда точны (в них до сих пор вносятся поправки), но возраст питерских домов «прочитывается» и без документов. Улицы и топкие берега рек и каналов регулярно подсыпали, поэтому период постройки всегда можно определить по тому, насколько глубоко здание ушло в землю. И если обращать внимание на этот момент, любую прогулку по Петербургу можно превратить в увлекательную экскурсию.

Статистика против мифов

Исходные данные таковы: всего в адресном перечне упомянутой программы обозначены 159 объектов, постройка которых датирована 1746-1800 годами («петровских» домов, о которых с придыханием рассказывают некоторые риэлторы, в перечне не обнаружено). Из полутора сотен объектов 48 не прошли капремонта.

Жилой дом № 11 на Социалистической улице обозначен как самый старый объект жилищного фонда в Петербурге, построенный в 1746 году. Тем не менее датировка вызывает сомнение. Заложенные оконные проемы свидетельствуют, что дом № 11 на Социалистической улице подвергался капитальному ремонту.

Самым старым районом считается Адмиралтейский. Но это, как выясняется, не совсем так: больше всего объектов обозначенного периода (74, из них 26 – без капремонта) насчитывается в Центральном районе. Адмиралтейский – на втором месте (71 объект), на третьем, со значительным отставанием, Василеостровский (5 объектов). В Петроградском районе, если верить реестру, жилых домов XVIII века нет. Правда, следует уточнить, что речь идет не о памятниках архитектуры, а о зданиях, эксплуатируемых как объекты жилищного фонда.

В большинстве случаев это дома в четыре или пять этажей с «колодцами» и дворовыми корпусами в шесть-семь этажей. В XVIII веке так не строили: современный облик зданий – следствие перестроек, модернизаций и ремонтов.

В первой половине того славного столетия город был преимущественно одно- и двухэтажным. В бытность главным архитектором Комиссии о Санкт-Петербургском строении Петра Еропкина (с 1737 по 1740 год) наметился отказ от строительства «сплошной фасадою»: боязнь возникновения пожаров привела к появлению дворов, в которых парадные въезды оформлялись воротами. И только с 1766 года, когда было начато строительство по образцовым проектам Алексея Квасова, в документах Комиссии о каменном строении Москвы и Петербурга указывалось, что в Петербурге надлежит строить дома в три этажа, а на площади перед Адмиралтейством – в четыре.

Местность вокруг дома № 17 на набережной Фонтанки в середине XVIII века была незастроенной. Дом № 17 на набережной Фонтанки действительно очень старый. Едва выступающие из асфальта фрагменты подвальных окон свидетельствуют, что целый этаж здесь ушел под землю.

Итак, какие дома, по версии чиновников ЖКХ, в Петербурге самые старые? Из перечня мы выбрали адреса домов, возраст которых уже пересек 250-летний рубеж. Таковых оказалось пять, одно здание датировано 1746 годом, остальные – 1756-м. И мы, естественно, прежде всего желали обнаружить в них характерные признаки елизаветинского барокко.

Подробнее о самых старых домах Петербурга читайте на портале БН.ру. 

28 апреля 2014 г.

Дайджест новостей за неделю: жилье, апартаменты, рынок коворкингов и участки под застройку

LifeDeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. С начала 2022 года в Петербурге и Ленобласти приобретено земельных участков на $913 млн. На рынке «вторички» сократился объем сделок. Вакантность в ТЦ может вырасти до 13%.

Читать далее