С чего начинать капитальный ремонт: Капитальный ремонт квартиры своими руками: с чего начать?

Содержание

С чего начинать капитальный ремонт в квартире своими руками

С понятием «квартирный ремонт» не понаслышке знакомо большинство населения. Сюда входит обновление пола и потолка, переклейка обоев, окраска стен. Виды ремонта в значительной степени отличаются друг от друга. Евроремонт нельзя сравнивать с косметическим. А капитальный ремонт квартир – отдельная «история», и он заслуживает более пристального внимания.

Капитальный ремонт состоит из работ по восстановлению и отделке несущих поверхностей и конструкций, а также в «косметических» преобразованиях. Иначе говоря, проводится глубокая реконструкция, удаляется бетонная стяжка пола, старая штукатурка со стен, для выявления и устранения дефектов.

Также обязательна замена канализации и вентиляции, системы водопровода, электропроводки. И это все для того, чтобы путем переделок экстерьера и интерьера убрать из квартиры следы долгой беспощадной эксплуатации.

Невозможно представить капитальный ремонт квартиры без использования современных материалов и технологий. Зачастую капитальный ремонт заключается в полной перепланировке помещений.

А перепланировка, в свою очередь, не ограничивается перестановкой перегородок и стен внутри квартиры. В первую очередь необходим грамотный проект, согласованный во многих инстанциях. И эти задачи не всегда нам по силам, требуется привлечение специалистов.

Сколько стоит?

Стоимость капитального ремонта неоднозначна. Очень трудно установить верхнюю и нижнюю границы затрат. Во-первых, понятие «дорого-дешево» для каждого свое. Одна и та же цена кому-то кажется слишком высокой, а кому-то – очень низкой.

К тому же, в любой момент стоимость материалов может поменяться. Поэтому, исходя из общих рекомендаций, каждый должен вычислить среднюю стоимость конкретно для себя.

Прежде, чем приступить к расчету, следует посетить интернет-магазины и строймаркеты, для досконального изучения предложения и ценовых категорий отделочных и строительных материалов. Импортная электрика, сантехника и прочая строительная арматура обладает громким именем и высоким качеством.

Но к чему переплачивать за бренд? Наши отечественные материалы имеют цену гораздо ниже, а по качеству не уступают европейским. Снизить затраты поможет определение соотношения «качество-цена».

При расчете стоимости капитального ремонта отдельное место принадлежит ремонту ванной комнаты и кухни. Мебель и оборудование для данных помещений совершенствуются день ото дня. Ремонт кухни включает в себя установку современной бытовой техники, которая сама по себе не дешева. Сюда же входит замена электрики и сантехнических коммуникаций.

Выполняя капитальный ремонт квартиры своими силами, к замене инженерных коммуникаций лучше все-таки подключить специалистов. Ошибки в ходе этих работ могут привести к короткому замыканию или затоплению соседей, что омрачит ваше существование.

С чего начать?

А начинать надо с обращения к работникам специализированной компании. Качественный любительский капитальный ремонт из области теории, практически это неосуществимо. Основное при его проведении – разработка и согласование проекта. Вот что следует знать:

Не допускается отрицательное воздействие на несущие конструкции здания в результате перепланировки.
Не допускаются конструктивные изменения в общедомовой системе вентиляции.
Не допускается расположение санузла над жилой комнатой.
Запрещается перекрытие подходов к системе газоснабжения.
Внешний вид здания не должен меняться от перепланировки.

Для того, чтобы не превратить капремонт в долгострой, необходимо составление проекта, сметы и детальной проработки плана работ.

Для этого необходим грамотный анализ помещения, набор определенных знаний и навыков. Кроме того, потребуется специальное оборудование. Так, например, чтобы вырезать новые дверные проемы без пыли, потребуется алмазная резка проемов. И так в зависимости от вида работ список оборудования может меняться.

Можно долго перечислять особенности и трудности капремонта. Новичку следует прочесть большое количество литературы, изучая все этапы и особенности работ, взаимозаменяемость и основные свойства материалов, чтоб не совершить ненужных ошибок.

Только на изучение уйдет много сил и времени. Поэтому, лучше всего обращаться к специалистам, чтобы капитальный ремонт получился реально качественным. В солидной организации помогут составить грамотный дизайн-проект, согласовать перепланировку, проконсультируют при выборе строительных материалов. И все работы выполнят профессионально.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Как сделать ремонт и не разориться?

Поделитесь в социальных сетях!

С чего начать капитальный ремонт? Демонтаж

Подготовка квартиры к капитальному ремонту начинается с очистки жилой площади от ненужных вещей и демонтажа отделочных материалов со всех поверхностей. Работы проводятся в строгой последовательности: сверху вниз.

Этап 1. Потолок

Если вы не планируете натягивать потолок, удалите побелку с поверхности. Для этого предварительно смочите поверхность. Когда вода впитается, снимите известь или краску шпателем.

СОВЕТ

Перед началом работ застелите пол полиэтиленовой плёнкой, закрепив края полотна к плинтусам малярным скотчем. Это упростит уборку.

Артикул: 705003845

Шпатель COLOR EXPERT 60 мм нержавеющая сталь

Артикул: 703001927

Ведро пластиковое Бауцентр 10 л

Артикул: 705003910

Губка мягкая 110х160х60 мм для мытья плитки Corte

Артикул: 708001606

Лента малярная Фрегат 48 мм х 40 м эконом

Этап 2. Настенное покрытие

Снять старые обои необходимо обязательно, в противном случае новые могут отвалиться. Для растворения обойного клея используйте воду, в качестве инструмента сгодится шпатель.

МЫ ЗНАЕМ КАК

Снять старые обои. Простые и эффективные способы удаления читайте здесь.

Сложнее справиться с краской. Её можно удалить механическим, химическим и термическим способами.

Механический способ (1) подразумевает чистку поверхности с помощью УШМ со специальной насадкой, стамески или шпателя. Процесс этот очень шумный и сопровождается образованием большого количества пыли.

Суть химического метода (2) в том, чтобы нанести на обрабатываемую поверхность специальное вещество, которое позволит в дальнейшем легко счистить удаляемый слой краски.

Чтобы удалить старую краску термическим способом (3), стену нужно предварительно сильно нагреть строительным феном. Когда покрытие вздуется пузырями, счистите его шпателем.

Очень пыльной работой считается демонтаж плитки — защитная маска придётся как нельзя кстати. Каждый квадратик отрывается с верхнего ряда к низу, просто подденьте его под край ломом или воспользуйтесь перфоратором.

Артикул: 713000824

Перчатки рабочие Бауцентр с ПВХ покрытием

Артикул: 713000850

Очки защитные Сибртех открытого типа

Артикул: 706002324

Фен технический DORN DF-2000, 2000 Вт

Этап 3. Дверные конструкции

В большинстве случаев при капитальном ремонте замене подлежат и межкомнатные двери. Для начала снимается полотно, затем наличники. После этого демонтируются дверная коробка и оставшиеся элементы. Если вы не уверены, что можете выполнить эти работы самостоятельно, пригласите специалистов. Они быстро и качественно реализуют задуманное вами.

Этап 4. Перегородки

Если в проекте предусмотрена перепланировка жилья, то необходимо изменить положение перегородок. Работы по демонтажу можно выполнить самостоятельно.

Обычно для этих целей используется кувалда, перфоратор и болгарка (УШМ). Поскольку это очень грязная работа, выполнять демонтаж рекомендуется в специальной маске. Независимо от того, из какого материала изготовлена перегородка, убирать её нужно сверху вниз.

СОВЕТ

Если вы решили снести несущие конструкции, обязательно получите разрешение на перепланировку в соответствующих органах.

Артикул: 705003867

Кувалда DORN 4000 г с фиберглассовой рукояткой

Артикул: 706002994

Перфоратор DORN DH-800, 800 Вт 2,8 Дж

Артикул: 706002065

Угловая шлифмашина DORN DG-2200, 2200 Вт 230 мм

Этап 5. Сантехника и коммуникации

Перед проведением работ необходимо обязательно перекрыть воду (1). Демонтаж сантехники производится в соответствии с особенностями каждого конкретного объекта.

Так, основание старых унитазов (2) фиксируется цементным раствором, поэтому снять его без кувалды невозможно. Унитаз, который прикреплён болтами, убрать гораздо быстрее и проще.

Демонтаж ванны (3) производится в несколько этапов: отсоедините трубы перелива и разберите сифон. После этого извлеките отводную трубу из раструба, который сразу закройте заглушкой. Далее предстоит наиболее трудоемкий процесс – снять старую ванну. Для этого нужно освободить её стенки от кафельной плитки. Демонтаж раковин, кухонных моек, душевых кабин также требует аналогичного подхода. Выполнить его можно своими руками, но лучше доверить эту работу профессионалам, как замену труб и батарей. Проследите, чтобы на все вскрытые трубопроводы были поставлены заглушки. Это предотвратить попадание в них строительного мусора.

Этап 6. Пол

Начинаем с демонтажа плинтусов с помощью обычного лома. Порядок проведения разбора самого напольного покрытия зависит от его вида.

Обычный деревянный пол (1) демонтируют с помощью молотка, гвоздодёра и зубила. Ламинат убирают отдельными плитками, аккуратно снимая одну за другой. Демонтаж паркетного пола (3) начинается с выдёргивания первых планок: стамеской подцепляются края, затем убирается поверхность. При снятии пола из ДСП нужно работать осторожно, так как прессованные плиты могут портиться от времени и крошиться. При демонтаже линолеума (4) отделите край старого полотна и сворачивайте его в рулон, при необходимости помогая себе шпателем.

Этап 7. Электропроводка

При капитальном ремонте потребуется полная замена электрических розеток, выключателей и старой проводки. Эта работа выполняется только специалистами с соответствующем допуском. Могут потребоваться следующие инструменты:

Артикул: 713001365

Перчатки диэлектрические ARCHIMEDES бесшовные

Артикул: 705004473

Пассатижи DORN 160 мм двухкомпонентные рукоятки

Артикул: 878001428

Изолента REXANT высоковольтная самослипающаяся 25 мм х 5 м до 10 кВ

Далее необходимо будет выполнить разводку электрического кабеля: сделать стробы в стенах и спрятать в них провод.

Каждый этап демонтажа сопровождается комплексной уборкой помещения, поэтому заранее подумайте о соответствующем инвентаре. После вывоза мусора квартира готова к основным работам.

Капитальный ремонт начальной сцены SE в Skyrim Special Edition Nexus

Сбегите вместе с Ульфриком, посмотрите, как спорят Эленвен и Туллий, насладитесь новым диалогом в карете, новым голосом Хадвара, исправлением печально известной ошибки Bethesda «это витает в облаках» и многим другим.

Требования
Разрешения и кредиты
Переводы Турецкий Испанский Русский Португальский польский Мандарин немецкий Чехия
Пожертвования

Вы когда-нибудь думали, что начальные сцены Скайрима скучны и что в них чего-то не хватает? Что ж, сегодня ваш счастливый день, потому что этот мод омолаживает и перерабатывает «Освобожденный», восстанавливая МНОЖЕСТВО вырезанных, неиспользованных диалогов, включая более бодрящую сцену в карете, побег из Крепости с Ульфриком и Эленвен, противостоящим генералу Туллию.
Улучшения в версии Vanilla:

*Талморцы более заметны, Эленвен противостоит Туллию.
*Капитан не говорит «часовые, что вы видите», когда дракон буквально перед ней. Этот и другие диалоги «об обнаружении дракона» воспроизводятся раньше, поэтому они более реалистичны.
*Расширена и восстановлена сцена с Хемингом и Торольфом — теперь это более эмоциональная история вместо поспешного побочного сюжета, с большим количеством диалогов Хадвара, Хеминга, Торольфа и Гуннара.
*Возможность побега с Ульфриком, ПОЛНОСТЬЮ Озвученная! Ульфрик и Ралоф будут разговаривать друг с другом и с вами.
*Больше диалогов о нападении дракона, горожане теперь реалистично кричат и паникуют
*Исправлен аргумент Эленвен и Туллиуса — больше диалогов. Ралоф теперь комментирует спор Эленвен и Туллиуса.
*Ульфрик и Ралоф разговаривают в башне у усадьбы Хелгенов. Ульфрик рад видеть Ралофа живым, и Ралоф объясняет, что вы пленник, которого Империя пыталась убить.
*Ралоф комментирует солдата Братьев Бури, которого Алдуин убивает в башне, и называет его ранее неизвестным именем «Вилфрид».
*Если вы сбежите с Ульфриком, он вас запомнит, в отличие от основной игры.

Представляем нового актера озвучивания Хадвара, Патрика Махони, который проделывает фантастическую работу по созданию правдоподобного скандинавского акцента и снова делает персонажа симпатизирующим игроку, на что Бета Хадвару Джейсона Марсдена была неспособна. С несколькими правками и улучшениями в диалогах, которые Патрик сделал сам, он действительно сделал персонажа своим. Все диалоги Хадвара были переделаны, и этот новый голос останется на всю игру, пока у вас активен .esp мода.

Совместимость с другими модами SE:

Альтернативный запуск — Живи другой жизнью — работает ТОЛЬКО если вы выполните следующие действия: настроить, а затем сохранить его. Закройте игру, активируйте этот мод и перезагрузите только что сделанное сохранение. Выберите ванильное начало. Моды теперь должны работать вместе без проблем, если они загружаются после LAL и оба мода находятся внизу в порядке загрузки. (Спасибо JakXLT за это открытие)
Cutting Room Floor — полностью совместим.
Realistic Death Physics — ломает часть палача и зависает в игре. включите это после выхода из Helgen
Windsong Immersive Character Overhaul — совместимо с исправлением совместимости в дополнительных файлах.

Все тесты проводились с модом в нижней части порядка загрузки или рядом с ней, и для меня он работает отлично. Итак, для всех, кто говорит, что по какой-то причине они поставили его наверх, ВОТ почему он сломался! (Возможно: P)

Кредиты:
Bethesda — За сокращение контента, чтобы я мог сделать мод: P
Патрик Махони (NEVERMOREPJM) — За прекрасную работу по озвучиванию Хадвара и предоставление скриншотов для этой страницы мода.

Переводы:
Китайская версия от doferhans and keppekinosha
Чешская версия от Лукаса

Капитальный ремонт вступительной сцены в Skyrim Nexus

Требования
Разрешения и кредиты
Переводы Испанский Португальский
Пожертвования

Специальная версия уже доступна!

Изменения:
Изменения коснулись Хадвара, Ралофа, Локира, Генерала Туллия, Ульфрика, Эленвен, Имперского Капитана, Гуннара, Хеминга, Торольфа, Мучителя и Помощника Мучителя, Вилода и Ингрид.

В то время как у некоторых людей просто больше или разные диалоги, у Хадвара и Локира на самом деле СОВЕРШЕННО РАЗНЫЕ ГОЛОСА!!!
Конечно, это не так важно для Локира, как для Хадвара, поскольку у Хадвара будет этот альтернативный голос на протяжении ВСЕЙ ИГРЫ!!!

Улучшения в ванильной версии:

*Талморцы более заметны, Эленвен противостоит Туллию.
*Капитан не говорит «часовые, что вы видите», когда дракон буквально перед ней. Этот и другие диалоги «об обнаружении дракона» воспроизводятся раньше, поэтому они более реалистичны.
*Расширена и восстановлена сцена с Хемингом и Торольфом — теперь это более эмоциональная история вместо поспешного побочного сюжета, с большим количеством диалогов Хадвара, Хеминга, Торольфа и Гуннара.
*Возможность побега с Ульфриком, ПОЛНОСТЬЮ Озвученная! Ульфрик и Ралоф будут разговаривать друг с другом и с вами.
*Больше диалогов для атаки дракона, горожане теперь реалистично кричат и паникуют
*Исправлен аргумент Эленвен и Туллиуса — больше диалогов. Ралоф теперь комментирует спор Эленвен и Туллиуса.
*Ульфрик и Ралоф разговаривают в башне у усадьбы Хелгенов. Ульфрик рад видеть Ралофа живым, и Ралоф объясняет, что вы пленник, которого Империя пыталась убить.
*Ралоф комментирует солдата Братьев Бури, которого Алдуин убивает в башне, и называет его ранее неизвестным именем «Вилфрид».

Версия 3:
3.1 Обновления:
Восстановлена 1 линия для Ульфрика. Исправлен аргумент Туллия и Эленвен: «Генерал Туллий, стой!» line, наконец, играет, а «thalmor bitch» играет позже. Исправлен объем линий Хадвара. Исправлен пропуск строки Локира, когда он покидал тележку. Исправлена ошибка, из-за которой последняя сцена Ульфрика воспроизводилась некорректно. Исправлена ошибка, из-за которой Ульфрик и Ралоф замерзали в кладовой.

Представляем нового актера озвучивания Хадвара, Патрика Махони, который проделывает фантастическую работу по созданию правдоподобного скандинавского акцента и снова делает персонажа симпатизирующим игроку, на что Бета Хадвару Джейсона Марсдена не был способен. С несколькими правками и улучшениями в диалогах, которые Патрик сделал сам, он действительно сделал персонажа своим. Все диалоги Хадвара были переделаны, и этот новый голос останется на всю игру, пока у вас активен .esp мода.

Совместимость с другими модами:
Альтернативный запуск — Живи другой жизнью — работает ТОЛЬКО если вы выполните следующие шаги:
https://forums.