Ремонты в америке: Ремонт недвижимости в США. Что стоит учесть в затратах?

Содержание

Ремонт недвижимости в США. Что стоит учесть в затратах?

Ремонт недвижимости в России и в США: цель одна, а подходы разные. Новым иммигрантам предстоит познакомиться с тем, как делают ремонт в американских квартирах и домах, сколько это стоит и чем принципиально отличается от России.

Почему это важно? Ответ такой: в США многое устроено по-другому и привычная замена электропроводки, например, может обернуться в целую дорогостоящую эпопею с привлечением сертифицированных мастеров и разрешений от города.

Мы собрали ключевые вопросы по ремонту в жилой недвижимости в этой статье, чтобы детально показать, какие статьи затрат вырисовываются у американцев, в отличие от русских.

Когда американцы делают ремонт?

Жители США делают ремонт своего жилья в трех случаях: перед въездом новых арендаторов, после покупки нового дома и периодически (один раз в 15-20 лет). Ремонт перед въездом новых арендаторов обычно состоит в покраске стен. А вот ремонт дома после его покупки или лет через 15 после предполагает полное обновление, когда переносятся стены и меняются окна, двери и техника.

Стоит отметить еще одну особенность американского ремонта: там отсутствует погоня за новизной и модой. Американцы придерживаются принципов практичности и долговечности.

С чего начинается ремонт в США?

Существует миф, что в Америке запрещено делать ремонт самостоятельно. Это только миф. Можно сделать все самостоятельно, но только при условии, что вы знаете все правила американского ремонта и готовы нести за все ответственность. Американцы же в большинстве своем предпочитают доверять профессионалам. С их поиска и начинается ремонт.

Типичной практикой для американских семей является поиск субподрядчиков. Обычно обращаются сразу к нескольким и просят сделать estimate (смету), после чего выбирают того субподрядчика, который предложит наиболее оптимальную цену. В смету включаются затраты на материалы, зарплату работникам, утилизацию строительного мусора и разрешения (permits).

Именно с них и начинает субподрядчик. В США нельзя просто так поменять канализацию или электропроводку, не получив на это разрешение города. Однако правила могут розниться не только в разных штатах, но и в разных городах одного штата.

Например, в Нью-Йорке разрешение на то, чтобы поставить у дома контейнер для строительного мусора на 5 дней стоит $35 (если нужно дольше, придется заплатить снова), а утилизация этого мусора в зависимости от его типа (бетон, гипсокартон и др.) будет стоить от $600 и выше. Разрешение на ремонт по субботам в строго определенное время обойдется в $180 за одну субботу. Именно поэтому американцы прибегают к помощи лицензированных субподрядчиков, компетентных не только в своем деле, но и правовых вопросах.

Затраты на материалы и зарплату работникам

Самая большая неожиданность для новых иммигрантов в США относительно ремонта – это соотношение затрат на материалы и зарплату. Материалы стоят не более 25-30% от стоимости ремонта. Все остальное – зарплата. Физический труд в США ценится высоко.

Зарплата помощника без опыта работы составляет минимальную ставку по штату в час. Плиточники, моляры, специалисты по дереву зарабатывают от $15 в час в зависимости от штата. Дороже будет стоить работа пламберов (сантехников), специалистов по кондиционированию и отоплению, электриков. Один час их работы может достигать $100-150. Работа архитектора обойдется как минимум в $125 за 1 час. Привлечение дизайнера будет стоить от $50 до $200 в час.

Материалы стоят относительно недорого. Лист гипсокартона (122 X 244 см) стоит от $12,5. Деревянная доска (10 X 20 X 366 см) от $37. Мешок цементной смеси (20 кг) от $8. Упаковка напольной плитки (30 X 30 см) на 6 кв метров от $44.

Сколько стоит ремонт в США?

По данным портала Rocket Mortgage в среднем demolishing (удаление имеющихся конструкций, очистка стен, пола и пр.) обойдется владельцам недвижимости в интервале от $1,200 до $10,000 в зависимости от характера будущего ремонта и с учетом затрат на утилизацию мусора.

Ремонт ванной комнаты с учетом материалов и работы обойдется в $12,000 и более.

Кухни – от $23,000, включая новую мебель и технику.

Спальни или зала стоит от $3,500 за каждую комнату.

Установка камина – от $1,000.

Заливка пола – от $4,500.

Просто покрасить стены в комнате – от $1,000.

Ремонт гаража обойдется в $7,000 и более в зависимости от характера обновлений.

Ремонтные работы в подвале в среднем обходятся в интервале от $11,000 до 30,000.

Установка одного юнита кондиционирования/отопления (HVAC) стоит в интервале от $600 до $7,200.

Если владельцы недвижимости решили поменять крышу, окна и отделку дома, то подобные затраты прибавят еще как минимум $65,000 к стоимости ремонта.

Еще одной статьей расходов может стать установка солнечных батарей на крыше – от $16,000 до $31,000.

Home Adviser посчитал, что среднестатистическая американская семья тратит на ремонт дома от $17,981 до $76,824 в зависимости от характера ремонта. Если же был сделан полный ремонт, включающий замену коммуникаций, крыши, пола и окон, то траты возрастают до $100,000 – 200,000.

Дороже всего ремонт обходится жителям штата Калифорния – в среднем от $48,000 до $115,000. А самым бюджетным ремонтом могут похвастаться в штатах Техас и Джорджия — $16,000 — $60,000.

Ремонт дома в США – удовольствие не из дешевых. Однако американцы рассматривают это как инвестицию, поскольку ремонт дома с обновлением крыши, заменой окон, пола, тотальным обновлением ванных комнат, подвала, гаража и установкой солнечных батарей может увеличить стоимость дома вдвое. К примеру, семья купила дом за $500,000, $200,000 потратила на ремонт, а продала его в итоге за $1,000,000-1,300,000. Это хорошее подтверждение того, что ремонт является грамотной инвестицией.

Делаем ремонт квартире под американский стиль

Калькулятор ремонта

Содержание:
Основные особенности американского стиля в дизайне помещений
Выбор и расстановка мебели
Декорирование помещений

Америка – мечта многих, ведь она пестрит прекрасными пляжами, известными звездами Голливуда, а также невероятно роскошными домами и квартирами. Создавать американский стиль можно и в обычной квартире, воспользовавшись несложными правилами.

Основные особенности американского стиля в дизайне помещений

Чтобы создавать в своей квартире стильный американский дизайн, можно воспользоваться несложными, но важными рекомендациями:

Имитировать дорогие и натуральные материалы. Американский стиль славится шикарным размахом. Но при этом в данном направлении не применяют ни натуральный мрамор, ни натуральную древесину. Все эти материалы выполняются имитацией штукатурки или панелей из пластика.
Использовать зонирование помещений. В американской квартире должно быть много ниш, перегородок, что разделяют пространство на функциональные зоны. Спальню, например, разделяют на рабочую часть, территорию отдыха и гардеробную.
Грамотно делать освещение. Если света будет слишком много, то это сразу символизирует лоск и торжественность, а нехватка – символ романтической атмосферы. Поэтому при установке осветительных приборов, отталкивайтесь от назначения конкретной комнаты.

Обязательным атрибутом американского стиля считается лестница. Она может быть частью декора или полноценной деталью, если вам посчастливилось иметь двухуровневую квартиру.

Это только часть основных приемов, которые помогут создать в квартире американский дух.

Выбор и расстановка мебели

Американцы располагают мебель не по периметру помещений, а ставят в центре. При этом получается много свободного места вокруг меблировки. Среди материалов рекомендуется отдавать предпочтение натуральному дереву, но если это слишком дорого, можно воспользоваться качественными МДФ-аналогами. Оттенки и цвета выбирают предпочтительно светлые. По возможности покупают инновационные технологические новшества. Например, столы-трансформеры, что будут иметь встроенную кофеварку или музыкальный центр.

Диваны выбирают максимально функциональные, чтобы они стали не только местом отдыха, но и пунктом встречи друзей. Отдают предпочтение выдвижным диванам без выдвижных баров и прочей европейской стилистики.

Декорирование помещений

Американский стиль лучше делать в белых оттенках. Это касается и стен, и полов, и потолка. На окна можно вешать жалюзи и ролеты, а вот от массивных портьер лучше отказаться.

Несмотря на всю функциональность и рациональность американских квартир, у них есть место для декора. Обычно выбирают определенное культурное направление и следуют ему в оформлении. Выбрав, мотивы индейцев, в квартирах используют флоральные узоры, подвески из дерева, различные талисманы. Вот список основных декоративных предметов, что используются в американском стиле:

шаманские бубны;
бизоновые зубы;
различные панно;
животничьие шкуры;
статуэтки и мини-скульптурки;
интересные картины;
шкатулки.

Фишка американских декоративных элементов еще и в том, что такие предметы должны быть функциональными. Например, различные скульптуры будут служить вешалками для украшений или одежды.

Использование американского стиля – прекрасная возможность для создания рационального и необычного дизайна, что будет и грамотно зонировать пространство, и гармонично дополнять его.

Метки:

Дизайн интерьера

Квартира

Помещения

Ремонт

Ремонт квартиры

Стили в ремонте

Стилистика в интерьере

Стиль

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг
Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

10 самых распространенных ремонтов автомобилей в Америке

Проблемы с автомобилем никогда не бывают легкими. Однако иногда полезно знать, что проблема, с которой вы столкнулись, не уникальна для вас.

Хотя надлежащее техническое обслуживание может иметь большое значение для поддержания вашего автомобиля в исправном состоянии, реальность такова, что вам придется ремонтировать вещи по ходу дела. Знание проблем, с которыми вы можете столкнуться заранее, может помочь вам устранить неполадки.

CarMD собрал данные из миллиона ремонтных мастерских на основе показаний кода OBD2. Это список 10 самых распространенных ремонтов автомобилей в Америке.

1. Замените датчик кислорода

Датчик кислорода в вашем автомобиле считывает уровень несгоревшего кислорода в выхлопных газах. Он отправляет эту информацию на компьютер автомобиля.

Компьютер вашего автомобиля использует эту информацию для регулировки соотношения воздуха и топлива для повышения производительности.

Кислородные датчики обычно требуют замены каждые 50 000 миль.

2. Замена каталитического нейтрализатора

Каталитический нейтрализатор вашего автомобиля — это, по сути, его система управления выбросами. Это важная часть и необходима для прохождения любой государственной проверки.

Замена каталитического нейтрализатора – один из самых распространенных ремонтов в стране. К сожалению, это очень дорогой ремонт.

Однако при надлежащем профилактическом обслуживании каталитический нейтрализатор может прослужить весь срок службы вашего автомобиля.

3. Замените катушку зажигания

Катушки зажигания в вашем автомобиле отвечают за сигнал свечам зажигания о том, когда зажигать. Они являются важным компонентом в системе зажигания, но подвержены износу из-за постоянного использования.

Если неисправную катушку зажигания оставить без присмотра, это может привести к серьезному повреждению всей системы зажигания. Однако простой диагностический тест покажет, есть ли проблема с катушкой зажигания.

4. Затяните или замените крышку топливного бака

Иногда незакрепленная или отсутствующая крышка топливного бака может вызвать срабатывание индикатора «проверьте двигатель». Кроме того, отсутствие крышки топливного бака может стоить вам до 0,5% экономии топлива.

К счастью, это очень быстрое и простое решение.

5. Замените термостат

Термостат в вашем автомобиле необходим для регулирования температуры двигателя. Неисправный термостат может привести к очень быстрому перегреву двигателя.

Поэтому при возникновении проблемы необходимо немедленно заменить эту деталь.

6. Замените свечу зажигания

Свечи зажигания просто изнашиваются. Это значит, что время от времени их нужно будет заменять.

Замена свечи зажигания — обычная работа своими руками. Однако неисправная свеча зажигания может снизить расход бензина вашего автомобиля. Хуже того, он может расплавить ваш очень дорогой каталитический нейтрализатор.

Замена свечи зажигания сертифицированным механиком ASE гарантирует ее правильную работу.

7. Замена датчика массового расхода воздуха

Многие люди думают, что замена воздушного фильтра в их автомобиле не является обязательной. Однако это наверняка не так.

Если не заменить воздушные фильтры, потребуется заменить датчик массового расхода воздуха — гораздо более дорогой компонент.

Датчик массового расхода воздуха определяет, сколько воздуха поступает в двигатель. Если он не работает должным образом, производительность вашего двигателя пострадает.

8. Замена проводов свечей зажигания

Нередко провода, подающие напряжение на свечи зажигания, рвутся, подвергаются коррозии или иным образом разрушаются.

Несмотря на то, что они маленькие и недорогие, их работа необходима для функционирования вашего автомобиля.

9. Замените клапан управления продувкой системы улавливания паров топлива (EVAP)

Система EVAP в вашем автомобиле собирает несгоревшие углеводороды, образующиеся внутри топливного элемента вашего автомобиля. Затем он рециркулирует их обратно в топливный цикл. Это причудливый способ сказать, что он перерабатывает ваше неиспользованное топливо.

В этой системе используется клапан управления продувкой, который регулирует поток этих паров топлива. Если он неисправен, его необходимо заменить. В противном случае пострадают топливная экономичность вашего автомобиля и КПД двигателя.

10. Замена соленоида продувки системы улавливания паров топлива (EVAP)

Еще один компонент системы EVAP, соленоид, представляет собой электромагнит, который сообщает системе EVAP, когда необходимо произвести продувку.

Критично для правильного функционирования системы EVAP. Если его не заменить, это может серьезно повлиять на экономию топлива и систему выбросов.

StrutDaddy’s может сделать все и сделать это правильно

В StrutDaddy нет ничего, с чем бы не справились наши сертифицированные специалисты ASE.

Мы не просто исправляем то, что кажется неправильным. Благодаря фирменной диагностике StrutDaddy мы подробно изучаем, что происходит внутри вашего автомобиля.

Затем наши опытные специалисты используют эту информацию, чтобы выяснить причину проблемы с вашим автомобилем. Они также смогут искать что-либо еще, что может вызвать проблемы в будущем.

Будь то профилактическое обслуживание или ремонт, нашим девизом всегда будет «Исправить один раз, исправить правильно». Это единственный известный нам способ.

Принесите свой автомобиль для проверки и профилактического обслуживания, прежде чем вы получите огромный счет за ремонт! Воспользуйтесь нашей удобной онлайн-формой запроса на обслуживание или позвоните нам по телефону (336) 599-4911, чтобы назначить встречу.

Большинство американцев борются с техническим обслуживанием автомобилей и не могут позволить себе неожиданный счет за ремонт в размере 1000 долларов

Что еще хуже, 69 процентов американских потребителей признаются, что откладывают техническое обслуживание своих автомобилей из-за расходов

Себастьян Белл

1 мая 2023 г., 14:35

Себастьян Белл

Американские водители очень близки к своему финансовому пределу, когда дело доходит до эксплуатации своих автомобилей. Новое исследование показывает, что не только 58 процентов владельцев транспортных средств не могут позволить себе неожиданный счет за ремонт в размере более 1000 долларов, но и значительная часть населения откладывает важное техническое обслуживание.

Опрос, проведенный Financial Buzz, показал, что, хотя большинство водителей не могут позволить себе внезапный четырехзначный счет за ремонт, 33 процента из них не могут позволить себе даже срочную работу, которая стоит более 500 долларов, а 69процентов не могли позволить себе внезапный ремонт стоимостью 2000 долларов и более.

Прочтите: Объемы обслуживания автодилеров снизились, но прибыль достигла пятилетнего максимума

Столько же людей (69 процентов) заявили, что откладывают техническое обслуживание своих автомобилей. На самом деле, 64% из 1000 опрошенных сообщили, что они активно откладывали техническое обслуживание на время проведения опроса из-за расходов.

Работы по техническому обслуживанию, которые владельцы транспортных средств (и арендаторы) откладывают, варьируются по степени серьезности от замены масла и жидкостей до странного шума двигателя, проблем с тормозами, замены шин и даже отзывного ремонта. Хотя некоторые из этих пунктов технического обслуживания можно отложить без немедленных последствий, они могут иметь долгосрочные последствия для автомобиля.