Содержание
особенности и чек-лист ремонтных работ от Академии Ремонта
- Главная
- Блог о ремонте квартир
- Ремонт убитой квартиры
»
»
Содержание
- Ремонт убитой квартиры
- Подводные камни при ремонте убитой квартиры
- Как спланировать бюджет
- Где брать идеи ремонта
- С кем проконсультироваться ремонтом и надо ли?
- Чек-лист основных и дополнительных работ
Если вы – обладатель квартиры в доме старого фонда, то ее ремонт – довольно сложный и специфический. Однако, он имеет смысл, ведь этот дом может быть вашим семейным гнездом и памятью о родственниках, представлять собой историко-культурную ценность, да и не все хотят жить в новостройке. В этой статье мы разберемся о том, как сделать капитальный ремонт в «убитой» квартире правильно, какие есть подводные камни и как не допустить возможные ошибки.
- Квартира может быть в аварийном состоянии, а значит, надо быть готовыми, что есть проблемы с коммуникациями и сантехникой.
Подгнившие трубы могут стать причиной протечек или даже целого наводнения в квартире. - В домах старого фонда бывают совмещенные санузлы, которые хочется разделить. Согласование перепланировки даёт дополнительные сложности и расходует время.
- Электропроводка в плохом состоянии – тоже опасна для эксплуатации квартиры. Её необходимо проверить и заменить при необходимости как можно скорее, чтобы избежать короткого замыкания и пожара.
- В старом помещении может быть старый деревянный пол. Такое покрытие – не самое надежное, поэтому необходимо заново сооружать каркас и делать заливку.
Подгнившие трубы могут стать причиной протечек или даже целого наводнения в квартире.
Особенность старой квартиры – в непредсказуемости затрат на ее преображение. Поэтому спланировать бюджет на ремонт заранее сложно. Будьте готовы к разнообразным «сюрпризам», которые откроются в процессе. Например, укреплению или выстраиванию новых стен. Их состояние может быть не видно под обоями и штукатуркой.
Если вы затеваете ремонт квартиры, нужно заранее найти референсы (идеи) для будущего жилья.
Это поможет и вам, и дизайнеру, если вы нанимаете подрядчика для реновации жилья. К счастью, сейчас можно найти множество информации в различных источниках: от бумажных журналов о дизайне до специализированных сайтов и социальных сетей. Расскажем о некоторых ресурсах, которые будут вам полезны для поиска идей дизайна и ремонта и квартиры.
Самые популярные сайты о дизайне — Design Milk, Inmyroom, Apartment Therapy. На них вы найдете не только красивые вдохновляющие картинки, но и практические советы по ремонту и полезные хитрости, которые помогут избежать многих ошибок.
Ресурс Pinterest сделан по принципу каталога, где можно искать и собирать изображения со всего мира на любую тематику. Если вам нравится какой-то определенный стиль интерьера в квартире – например, бохо или шебби-шик, вы можете набрать на сайте целую коллекцию идей на свой вкус, сохранить и использовать эту тематическую подборку для ремонта.
Социальная сеть Instagram уже давно известна во всем мире. С помощью хештегов тут можно найти массу примеров для дизайна квартиры.
А если подписаться на аккаунты с идеями, можно ежедневно получать в ленту порцию новостей и подборок с красивой обстановкой.
Специализированные паблики Вконтакте тоже служат хранилищем интересных идей, которые можно применить даже к самой убитой квартире. Подпишитесь на самые популярные и интересные.
Также поищите всевозможные активные и «живые» форумы на тему ремонта и строительства, где можно обсудить многие вопросы и получить советы «бывалых» людей, которые ремонтировали убитые квартиры.
Главное – ищите и вдохновляйтесь!
Нужно ли с кем-либо советоваться, если вы хотите подарить новую жизнь старой убитой квартире или можно сделать всё самостоятельно? Если у вас нет опыта работы строителем и ремонтником, реконструкцию убитой квартиры лучше доверить профессионалам. Так вы точно не навредите своему жилью. Справиться с полуразрушенным состоянием дома самостоятельно почти невозможно – даже вскрытие пола – тяжёлый труд, который стоит поручить специалистам.
Порядок работ при ремонте убитой квартиры таков:
- Сначала, если нужна перепланировка, демонтируются стены и перегородки, вскрываются полы, удаляется облицовка стен (обои, штукатурка, краска).
- Далее устанавливается вентиляция, электропроводка, трубопровод, вентиляция.
- На следующем этапе монтируются двери, окна, подоконники. Выравниваются стены, делается стяжка пола.
- Устанавливается потолок. Между выравниваем пола и установкой потолка нужен интервал в неделю.
- После этого – облицовка стен, укладка плитки, линолеума или ламината.
Чек-лист основных и дополнительных работ
Разберемся, какие правила обязательно соблюдать при ремонте квартиры в доме старого фонда. Их не так много, остановимся на самых важных.
1) Заложите обязательный бюджет на ремонт
Ранее мы писали, что спланировать бюджет на ремонт убитой квартиры невозможно, так как в процессе могут открываться разные неожиданности и дополнительные этапы. Однако, перед началом ремонта нужно составить список и определить перечень обязательных работ – того, что точно нужно делать. Выберите статьи расходов, на которые возможно повлиять (например, выбрать более бюджетные строительные материалы).
2) Сделайте дизайн-проект
Результат, который вы хотите получить после ремонта, нужно спланировать заранее. Это поможет наметить план работ, которые потребуются. Переделки в процессе ремонта будут тратить лишние средства, а также ваши нервы и время. Поэтому не отказывайтесь от дизайн-проекта, который могут сделать профессионалы, знающие обо всех нюансах и тонкостях планирования ремонта квартиры.
3) Демонтируйте основные поверхности, если они в плачевном состоянии
Если дому много лет, а трубы и электрика долго не менялись, это представляет некоторую опасность. Старая проводка может привести к возгоранию, а трубы – прорваться и затопить жилье. Поэтому старые коммуникации лучше демонтировать и заменить на новые.
Можно сохранить в квартире лепнину или какие-либо исторические элементы интерьера. Но вот «системы жизнеобеспечения», которые могут быть в разрушенном состоянии, подлежат обновлению.
4) Будьте готовы к дополнительным ремонтным работам
Не все строительно-ремонтные работы сразу очевидны.
А некоторые этапы ремонта могут оказаться дороже и сложнее, чем предполагалось. Возможно, вы не планируете делать капитальный ремонт с перепланировкой в убитой квартире и не видите в этом смысла. А если все же это входит в ваши планы? Будьте готовы к высокой стоимости и дополнительных сложностях при демонтаже. Снос перекрытий в старом доме потребует длительных согласований с необходимыми инстанциями, и сам демонтаж с арендой контейнеров для вывоза строительного мусора может быть дороже. Или, например, «тёплые» полы – это всегда очень приятный элемент домашнего уюта. Но при вскрытии старых полов в убитой квартире может обнаружиться необходимость скрытых работ – укрепление перекрытий или их починка.
Надеяться на дешёвый и качественный ремонт убитой квартиры не стоит, хотя возможны разные варианты. Гораздо важнее качество, чтобы не пришлось переделывать квартиру регулярно. Но, заказав работы команде профессионалов, можно сделать всё комплексно и сэкономить на времени и материалах. Выбирайте лучших исполнителей!
бюджетные способы преображения помещения, основные этапы
Домой Дом Как сделать ремонт в убитой квартире бюджетными способами
Красивая и уютная квартира — это хорошее настроение и положительные эмоции всей семьи.
Ремонт жилья требует немалых финансовых затрат. Бюджетные способы ремонта убитой квартиры помогут быстро и недорого привести в порядок даже самую ужасную. Существуют способы, как экономно и со вкусом превратить ее в роскошные апартаменты.
Полезные советы
Считается, что ремонт — это трудно и дорого. Но если воспользоваться полезными советами, возможна экономия семейного бюджета.
Чтобы ремонт квартиры не затянулся на долгое время, можно следовать нескольким простым правилам.
- Генеральная уборка. Если внимательно оглядеть квартиру, то можно обнаружить вещи, которыми очень давно не пользовались, и их можно выбросить. Так немного улучшится внешний вид помещения.
- Поиск материалов. Следует вспомнить знакомых, которые недавно завершили ремонтные работы в своих квартирах. Наверняка у них осталось то, что могло бы пригодиться.
- «Вторая» жизнь мебели и сантехники. Прежде чем выбросить старое, из него может получиться новое или даже эксклюзивное.
- Интерьер в стиле «кантри». Это мебель из некрашеного, натурального дерева, а также любые ручные работы — половики, коврики и другое различное женское рукоделие.
- Шторы. Можно повесить римские или жалюзи.
Этапы ремонта
Начиная ремонт, очень важно оценить состояние систем отопления, канализации, водоснабжения, проверить качество электропроводки. Затем необходимо перейти к оцениванию самих комнат.
Обычно в переделке нуждаются стены. Два варианта их обновления:
- Под обои. Аккуратно удалить старые, загрунтовать стены и поклеить новые обои, если поверхность неровная, ее нужно зашпатлевать или обшить гипсокартоном.
- Под покраску. В этом случае стены должны быть идеально ровными.
А также обращает на себя внимание пол. Если в реконструкции он не нуждается, можно положить линолеум.
Немаловажной частью помещения является потолок. Если он ровный и без изъянов, можно покрасить его водоэмульсионной краской или обклеить обоями.
Если нет, то есть возможность заказать и установить натяжной потолок.Прежде чем приступить к ремонту, необходимо:
- разработать дизайн комнат;
- составить список строительных материалов;
- изучить ценовую политику и выбрать недорогой магазин;
- убрать из помещения все ненужное;
- почистить поверхности потолков, стен, полов.
Очень важно подумать о том, с какими работами можно справиться самостоятельно, а для выполнения каких нужны специалисты.
Некоторые идеи
Большое значение в интерьере играет мебель. Мягкую мебель обновить просто. Достаточно всего лишь сменить обивку.
Тумбочки, шкафы, шифоньеры и другую мебель можно изменить до неузнаваемости.
Обычную скамью легко превратить в банкетку, журнальный столик — в дизайнерский.
Имея богатую фантазию и элементарные навыки, предметы интерьера можно покрасить в один или несколько цветов, сделать с орнаментом или без, добавить элементы состаривания.
Оригинально смотрятся зеркальные вставки. Можно просто поменять фурнитуру, прикрутить необычные ручки, планки.
Как и стены, шторы и гардины способны полностью изменить облик квартиры. Подобрав к ним по стилю и цветовой гамме наволочки для диванных подушек и покрывала, можно придать необычный вид жилому помещению.
Используются и декоративные портьеры. Их применяют для открытых стеллажей, зонирования пространства, например, отгородив кухню от других комнат.
Немного фантазии поможет изменить внешний вид осветительных приборов. С помощью обычной бечевки обыкновенная лампа становится лампой в экостиле. Самым бюджетным способом будет декор абажура пуговицами.
Самые малозаметные предметы в квартире — это выключатели.
Их тоже можно преобразить. В емкость с теплой водой вылить несколько видов лака для ногтей и окунуть туда крышки. Каждая из них будет неповторимой.
Если проявить смекалку, воспользоваться мудрыми советами, то любой ремонт может изменить обстановку в квартире при небольшом бюджете.
Предыдущая статьяСамодельная кухня, от которой дочурка будет в восторге
Следующая статьяНеобычный способ постройки дома в самые сжатые сроки
БОЛЬШЕ ИСТОРИЙ
Просмотр видеороликов на YouTube, посвященных ремонту дома своими руками, сэкономил мне сотни
- Когда моя стиральная машина сломалась, я позвонил мастеру, и он взял 100 долларов только за то, чтобы убрать ее.
- Чтобы устранить проблему, он оценил стоимость в 250 долларов. Но за час до того, как он добрался до моего дома, я погуглил.
- Из видео на YouTube мы с женой смогли решить проблему и сэкономить деньги.
LoadingЧто-то загружается.
Спасибо за регистрацию!
Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.
Нам с женой повезло, что мы платим за сдаваемый внаем дом в перспективном районе Сиэтла, где мы живем, по цене ниже рыночной. Наш арендодатель, кажется, отдает предпочтение надежным арендаторам, а не высокой цене, поэтому повышение арендной платы было нечастым и разумным в течение более чем девяти лет с момента нашего въезда.
Наши относительно низкие ежемесячные платежи помогают поддерживать доступную стоимость жизни в дорогом районе. но есть некоторые компромиссы.
В частности, мы помним о том, как часто обращаемся к арендодателю по вопросам, касающимся собственности. Если бы мы платили по рыночному курсу, у нас не было бы никаких сомнений по поводу поднятия любых проблем, которые являются обязанностью владельца. Но так как мы ценим нашу ситуацию и хотим выразить нашу благодарность и остаться с ним на хорошем счету, мы стараемся, чтобы мелкий ремонт или другие проблемы не попадались ему на глаза.
Вот почему, когда однажды вечером наша стиральная машина сломалась в середине стирки, мы были склонны позаботиться о ней сами, а не привлекать к этому его внимание.
Мы вызвали мастера на все руки, чтобы диагностировать проблему
Ни один из нас не очень умелый, поэтому мы знали, что «самостоятельно позаботиться об этом», скорее всего, означает нанять кого-то другого, чтобы исправить это, но мы предприняли некоторые элементарные попытки запустить его.
Мы пытались выключить его и снова включить, отключив машину от сети, чтобы сбросить электронику, и проверить раковину и трубопровод на наличие препятствий; ничего не работало. Не зная, что еще делать, мы начали искать ремонтную компанию.
После нескольких звонков мы нашли ремонтника, который был доступен немедленно. Доставить парня к нашей двери стоило 100 долларов, и, основываясь на нашем описании проблемы (которой, как он предположил, была забитая или сгоревшая сливная помпа), он оценил ремонт еще в 250 долларов. Это было ниже порога, когда мы обычно привлекаем нашего арендодателя, поэтому мы согласились и дали ремонтнику наш адрес.
После того, как мы поговорили по телефону, я начал искать в Интернете информацию о ремонте стиральной машины, чтобы убедиться, что полученная нами смета была справедливой (а так оно и было). Установив это, я решил разобраться, что влечет за собой ремонт или замена сливного насоса.
Я посмотрел на задней панели нашей стиральной машины модель — Fisher & Paykel GWL11 — и поискал в Интернете инструкции по ремонту.
Я был удивлен, обнаружив, что то, что казалось узким поиском, дало лотов 9.0030 результатов, включая видео, обсуждения на доске объявлений, ссылки на запасные части для продажи и многое другое. Я погрузился в работу.
В течение часа между тем, когда мы вызвали ремонтника, и его приездом, я нашел на YouTube, в частности, одно видео, в котором давалось пошаговое руководство о том, как прочистить сливной насос на нашей машине. Симптомы, описанные в видео, соответствовали тому, как наше подразделение отказывалось сотрудничать. Я смотрел второй раз, когда появился ремонтник, и начал задаваться вопросом, не было ли звонка ему опрометчивой ошибкой.
Я поделился учебным пособием со своей женой, пока ремонтник таскал свое снаряжение в нашу прачечную, чтобы диагностировать проблему. Примерно через 10 минут он подтвердил, что на самом деле это был засор дренажного насоса, и что его прочистка будет стоить фиксированной платы в размере 250 долларов. Он спросил, хотим ли мы, чтобы он продолжил.
Мы с женой неуверенно переглянулись. С одной стороны, видео на YouTube дало нам надежду, что мы сможем починить насос самостоятельно. С другой стороны, мы должны были признать возможность неудачи или даже усугубить ситуацию, и в этом случае нам пришлось бы заплатить еще 100 долларов за то, чтобы ремонтник вернулся к нам домой сверх стоимости ремонта. Мы решили, что риск оправдан, поэтому поблагодарили мастера за то, что он пришел, заплатили ему 100 долларов только за посещение и приступили к работе.
Мы были уверены, что сможем исправить это сами с помощью видео на YouTube
Мы снова посмотрели видео и собрали необходимые для работы инструменты: наш мини-пылесос для опорожнения чаши стиральной машины; пластиковая ванна и полотенца для сбора оставшейся воды, вытекающей из отключенного дренажного насоса; шлакоблок, чтобы подпереть машину, чтобы мы могли залезть под нее; фонарик; пластиковые пакеты; упаковочная лента; и мультитул.
Чтобы добраться до сливного насоса в нашей тесной прачечной, потребовалось некоторое неудобное искривление, поэтому мы по очереди с одним из нас наводили фонарик, контролировали видео на ноутбуке и предоставляли инструменты, в то время как другой делал грязную работу.
Это было неловко, это было грязно, и я думаю, что люди, хорошо разбирающиеся в домашнем ремонте, рассмеялись бы, наблюдая, как мы возимся с этим процессом. Но, в конце концов, наша стиральная машина была полностью работоспособна примерно через 90 минут после того, как мы отправили ремонтника, и мы стали на 250 долларов лучше. Чувствуя себя триумфально, мы жалели только о том, что не нашли видео раньше и не попытались исправить его с самого начала, чтобы сэкономить 100 долларов, которые мы заплатили за ремонтный визит.
Этот опыт дал нам возможность делать больше ремонтов своими руками, а также показал нам наши ограничения
Наш опыт со стиральной машиной придал нам смелости чаще пробовать свои силы в ремонте своими руками, и вскоре появилась еще одна возможность, когда в нашей машине перестало дуть тепло. Снова обратившись к Интернету, я нашел несколько веток на автомобильной доске объявлений, которые заставили меня поверить, что проблема заключается в отключенном резисторе двигателя вентилятора — недорогой и легко заменяемой детали.
На этот раз YouTube предоставил несколько учебных пособий (для нашей марки, модели и года выпуска), которые помогли мне понять, что купить в местном автомагазине и как это установить. 11 долларов и 30 минут спустя отопление работало без сбоев.
Точно так же YouTube помог нам отремонтировать неисправную защелку на нашей сетчатой двери, установить настенную панель в нашем подвале для доступа к канализации и даже перепрограммировать наш модем, когда отключение электроэнергии восстановило заводские настройки (вместо того, чтобы выложить 80 долларов за модем). техник, чтобы сделать это). Ни один из этих ремонтов не был дорогим или слишком сложным, поэтому, несмотря на отсутствие необходимых навыков мастера и небольшую интуицию в ремонте, мы смогли выполнить их с надлежащим руководством.
Наша новая готовность к ремонту также помогла нам осознать наши ограничения. Например, когда этой весной из светильника на нашей кухне таинственным образом начала капать вода, мы сразу поняли, что это проблема, для решения которой мы не в состоянии, и вместо этого уведомили об этом нашего домовладельца.
Если после прочтения обсуждений и просмотра учебных пособий ремонт все еще кажется нам не по силам, то мы не испытываем угрызений совести и обращаемся за профессиональной помощью. Но мы научились тому, чего мы действительно не можем сделать, только узнав сначала то, что мы может , и оба по-своему расширяют возможности.
Видео о ремонте своими руками, кажется, стали кустарным промыслом на YouTube, и я благодарен за армаду знающих видеоблогеров, которые делятся своими навыками и идеями в Интернете. В следующий раз, когда в нашем доме нужно будет что-то починить, я знаю, где в первую очередь ищу совета.
Питер Ротбарт
Внештатный писатель
Питер Ротбарт — знаток кредитных карт и гуру наградных путешествий из Сиэтла, штат Вашингтон.
Бывший аэрокосмический инженер и давний гастролирующий музыкант, теперь он освещает широкий круг тем, от бизнеса и личных финансов до искусства, спорта и историй, представляющих интерес для людей.
Когда он не пишет, Питера часто можно увидеть за планированием своего следующего приключения, загребанием фишек для покера в казино Лас-Вегаса или сокрушением кортов для игры в вышибалы на Тихоокеанском Северо-Западе.
ПодробнееПодробнее
Примечание редактора: Любые мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только автору и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены каким-либо эмитентом карты. Ознакомьтесь с нашими редакционными стандартами.
Обратите внимание: хотя предложения, упомянутые выше, являются точными на момент публикации, они могут быть изменены в любое время и могут быть изменены или могут быть недоступны.
**Требуется регистрация.
Сейчас требуется ремонт 30 из 45 бетонных опор на линии Valley Line Southeast LRT
Эдмонтон
Рональд Джонкас, генеральный директор TransEd, консорциума, строящего линию LRT, заявил в пятницу, что для завершения долговременного строительства необходим дальнейший ремонт. проект отложен из-за проблем с конструкцией стальной арматуры внутри опор.
Обмен в социальных сетях
Нет обновленных сроков ремонта в последнем обновлении от генерального директора TransEd
Мринали Анчан · Новости CBC ·
Генеральный директор TransEd Рональд Джонкас подчеркнул, что ходить и ездить под всеми участками эстакады безопасно. (TransEd/YouTube)
Ожидание ввода в эксплуатацию линии Valley Line Southeast LRT продолжается, поскольку в пятницу генеральный директор TransEd объявил, что потребуется отремонтировать больше причалов, чем предполагалось ранее.
Государственно-частное партнерство стоимостью 1,8 миллиарда долларов между TransEd и городом Эдмонтон отстает от графика почти на два года по сравнению с первоначальной датой ввода в эксплуатацию в декабре 2020 года.
В августе были обнаружены трещины в 18 из 45 бетонных опор, поддерживающих эстакады пути. Примерно через месяц к этому числу добавились еще три.
«На каждый пирс воздействуют силы по-разному, и наша инженерная оценка определила, сколько пирсов необходимо отремонтировать», — сказал Рональд Джонкас в обновленном видео, опубликованном в пятницу.
«По текущей оценке требуется ремонт 30 эстакадных опор.»
Джонкас сказал, что анализ показал, что конструкция внутренней стальной арматуры в опорах была неадекватной, что привело к трещинам.
Он отметил, что, хотя TransEd ранее считала, что виновато тепловое расширение, тепловые силы оказались не больше, чем предполагалось в проекте.
Джонкас сказал, что дополнительные девять пирсов, в которых теперь обнаружены трещины, потребуют небольшого ремонта.
Работы по ремонту 30 опор с трещинами будут различаться в зависимости от расположения и высоты отдельных опор. Йонкас упомянул в своем видео три метода ремонта.
Для некоторых опор потребуется просверлить небольшое количество арматуры и закрепить ее в существующем бетоне. Арматура — это стальная арматура, используемая внутри опор.
«Другие пирсы будут отремонтированы путем установки новой бетонной диафрагмы, в основном с частичным бетонным заполнением», — сказал Йонкас. «Эта диафрагма обеспечит дополнительную структурную поддержку».
Третий тип ремонта будет включать внешнюю систему поддержки, сделанную из стали, обернутую вокруг опор, чтобы скрепить их.
«Думайте об этом как о поддерживающем поясе вокруг средней части пирсов», — сказал Джонкас.
Он сказал, что нет необходимости ремонтировать опоры на мосту Таватина, пересекающем реку Северный Саскачеван.
🧵 Сегодняшнее объявление от TransEd оставило так много эдмонтонцев, включая меня, расстроенными, разочарованными и уставшими от ожидания проекта, который должен был быть запущен два года назад. #YEG #YEGcc
—@AmarjeetSohiYEG
Поезда все еще проходят испытания на участках линии, сказал Джонкас. Он подчеркнул, что ходить и проезжать под всеми участками эстакады безопасно.
Мэр Амарджит Сохи заявил в пятницу, что задержки неприемлемы и ответственность TransEd.
«Стоимость проекта фиксирована, поэтому налогоплательщикам он не обходится больше, чем контракт с фиксированной ценой», — сказал Сохи журналистам. «Но это не утешение для людей, которые ждали два года, чтобы сесть на поезд».
Йонкас признал, что общественность разочарована задержкой проекта.
«Мы делаем все возможное, чтобы отремонтировать пирс безопасно и как можно быстрее», — сказал он.
В будущем будет предоставлена обновленная информация о следующих этапах процесса ремонта и сроках реализации проекта, сказал Йонкас.