Ремонт помещений калуга: Ремонт квартир в Калуге под ключ от «СтройПроект»

Ремонт квартир в Калуге под ключ от «СтройПроект»

Компания «СтройПроект» осуществляет ремонт квартир в Калуге и Калужской области на протяжении многих лет и поэтому по праву считается одной из лучших компаний, оказывающих услуги по ремонтным и строительным работам. Главное преимущество данной услуги заключается в том, что ремонт происходит полностью во всей квартире, а не в одном отдельно взятом помещении. Таким образом, владелец квартиры экономит массу времени, которое пришлось бы потратить на выполнение ремонтных работ в каждой отдельной комнате по очереди.

Кроме того, любой ремонт в квартире предполагает рациональность и удобство размещения инженерных и коммуникационных систем.  Здесь крайне важна планировка  на начальном этапе работ, поскольку от нее зависит не только ход самого ремонта, но и долговечность его результата. Поэтому если Вы хотите создать в своем доме уникальный интерьер, которой нес бы в себе явные функциональные преимущества, Вам следует обратиться к опытным специалистам.

Благодаря нашему опыту мы знаем, насколько требователен и взыскателен заказчик, поэтому делаем все, чтобы клиенты чувствовали себя уверенно и надежно.

Для нас не имеет значения, какую степень сложности предполагают работы, мы гарантируем их исключительное качество в каждом отдельном случае. Если Вы обратитесь к помощи специалистов компании «СтройПроект», Вы по достоинству оцените предоставляемый нами ремонт квартиры, потому что мы возьмем на себя решение всех вопросов, возникающих в процессе ремонта. Вне зависимости от того, какой вид ремонта Вам требуется, он всегда включает комплексные мероприятия, такие как закупка материалов, согласование проекта, уборка по окончании работ. Эти и иные вопросы мы берем на себя, а Вам как заказчику остается только радоваться и наслаждаться итоговым результатом!

Ремонт квартиры всегда должен производиться на профессиональном уровне. Пренебрежительное отношение хотя бы к одному аспекту при выполнении работ рискует привести к неудовлетворительному итогу. Именно по этому мы рекомендуем поручать ремонт квартиры настоящим специалистам. Они не только грамотно подберут отделочные материалы, а также произведут проектирование, осуществят ремонт Вашей квартиры эффективно (с использованием новых технологий и соответствующей техники) и в малые сроки. Основное преимущество работы со строительными профессионалами – Вы получаете наиболее оптимальный результат из всех возможных.

 Основные этапы ремонта квартир под ключ

Ремонт квартир новостройке – это достаточно долгий и трудоемкий процесс, но его можно облегчить, если знать, в каком именно порядке выполнять все действия.

Подготовительные работы

Первый этап в ремонте квартиры под ключ – подготовительный. Если квартира раньше была заселена, то в первую очередь нужно освободить все помещения. После этого отдираются от стен старые обои, снимается штукатурка, побелка, двери и напольное покрытие. Если квартира новая, то в этом пункте нет необходимости.

Главное на данном этапе – демонтировать сразу все, что нуждается в переделке, иначе в дальнейшем придется потратить много времени на это. После окончания подготовительных работ квартира должна выглядеть, как новая.

Окна

Настал черед заменить стеклопакеты. Их стоит поменять в самом начале, поскольку их установка – это довольно грязная работа, лучше ее сделать, когда ремонт еще не выполнен. После монтажа окон следует обклеить их защитной пленкой, чтобы не поцарапать и не замарать во время ремонта.

Штукатурка

Штукатурные работы могут быть заменены другим видом отделочных работ, например, некоторые обшивают стены гипсокартоном. Штукатурить же следует согласно технологии, не пропуская никаких пунктов. Поверхность должна стать ровной, без изъянов.

Коммуникации и сантехника

Один из наиболее ответственных моментов, лучше его доверить профессионалам. Прокладка электрических кабелей, замена водопроводных труб, разводка, установка сантехники – это не те задачи, которые можно выполнить самостоятельно, если нет соответствующих навыков. От этого этапа во многом зависит безопасность квартиры, подойти к нему лучше со всей серьезностью. На этом же этапе проводятся интернет-кабели, сигнализация и телефон.

Пол

Далее идет подготовка пола. Она включает в себя установку теплого пола, если вы хотите такой, стяжку, выравнивание. Обратите внимание: не стоит приступать к дальнейшим работам до того, как стяжка полностью высохнет, следуйте инструкции.

Отделка

Вот здесь-тои начинается самое интересное. Прежде чем приступать к ремонту квартиры, стоит проконсультироваться у дизайнера интерьеров и подобрать все материалы, которые будут использоваться. Важно купить все заранее и придерживаться плана, чтобы не произошло никаких неожиданностей.

Порядок работы тут зависит от типа самих работ. Так, побелку потолка следует делать в первую очередь, а вот если вы делаете натяжные потолки, то их устанавливать следует только после окончания отделочных работ. Поэтому желательна консультация у профессионалов, которые смогут подсказать, в каком порядке лучше всего выполнять все работы.

 Ошибки допускаемые при ремонте квартиры 

Некоторые допускают самые распространенные ошибки: поручают ремонт квартир профессионалам, другую часть, например относительно дизайна, пытаются выполнить самостоятельно. Однако разработка уникального дизайна требует определенных знаний и навыков, от грамотности его воплощения зависит срок службы результата ремонта. Не тратьте Ваше время на бесконечные исправления погрешностей в интерьере, просто обратитесь за помощью в компанию «СтройПроект».

Вы желаете реализовать свои творческие идеи по обустройству Вашего жилья? Компания «СтройПроект» предоставит Вам такую возможность! Мы всегда тщательно изучаем желания клиентов и быстро перенимаем его представление о предпочтительном дизайне.

Мы подробно изучаем специфику предпочтений наших клиентов и готовы предоставлять услуги по ремонту квартир , не только свежие оригинальные решения, но и распространенные и актуальные дизайны. Специалисты нашей компании предоставят клиентам собственный опыт, отточенное мастерство и креативный подход!

!! Все интересующие Вас вопросы можно узнать у наших специалистов по телефону: ☎ +7 962 170-05-04

Ремонт квартир под ключ в Калуге

Ремонт квартир, домов, коттеджей под ключ в Калуге

Над каждым проектом по ремонту и строительству трудится команда настоящих профессионалов, каждый из которых со всей ответственностью подходит к выполнению своих задач. Мы принимаем работы под ключ, позволяя тем самым нашим клиентам освободить время для своих повседневных дел. 

Основной причиной для выбора в пользу профессионального ремонта является исключительный подход наших специалистов, который мы реализуем в отношении каждого заказа. Постоянно совершенствуя свои навыки, наши сотрудники показывают неизменно высокий уровень качества проводимых работ. Помимо этого, мы уделяем повышенное внимание вопросу актуальности наших методов и технологий, поэтому регулярно обновляем свои знания, приветствуя появление инноваций в нашей отрасли. Мы готовы предложить Вам самые свежие идеи для проведения ремонта или возведения частных зданий!

Кроме того, немаловажно использовать профессиональную технику для ремонта, стоимость которой довольно велика. В нашей компании все необходимые работы проводятся только с использованием надежного оборудования, что гарантирует отличное качество при сравнительно небольших сроках выполнения.

Хотите заказать Примеры смет на ремонт?

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

*Наши специалисты свяжутся с Вами в течении двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (4842) 33-31-97 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.
3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Смотреть все 3D туры

Тип помещения
Выберите тип помещенияКвартираКоттеджОфисБар, ресторан

Тип ремонта
Выберите тип ремонтаКапитальныйКосметический

Площадь(м2)

Кол-во стен

Требуется ремонт стен?
Штукатурка (выравнивание стен)Оклейка стен обоямиОблицовка стенДемонтаж штукатурки со стенРазборка перегородкиПробивка проема в стенеДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Требуется ремонт полов?
Укладка плиткиМонтаж плинтусаУкладка ламинатаСнятие паркетаДемонтаж плинтусаДемонтаж линолеумаДругие работыНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Требуется ремонт потолка?
Выравнивание потолкаПроклейка потолка армировочной сеткойШпатлёвка и шлифовка потолкаОклейка потолка обоямиЛакировка потолкаОчистка потолкаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Установка дверей?
Установка одностворчатой двериУстановка двустворчатой двериУстановка доводчика двериПокраска дверей с двух сторонУстановка раздвижной двериДемонтаж дверного блокаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Ремонт, установка сантехники?
Установка ванныУстановка душевой кабиныУстановка раковиныУстановка водонагревателяМонтаж труб канализацииУстановка счетчиков ХВС,ГВСДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Электромонтажные работы?
Монтаж проводаШтробление под проводМонтаж счетчикаМонтаж люстрыЗамена эл. счётчикаМонтаж розетки для электроплитыДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

*Точную стоимость работ по ремонту может сказать только прораб непосредственно после того, как увидит помещение и узнает объемы работ.

Ключевые стадии ремонтного процесса

Изначально на объект выезжает прораб, который сможет дать профессиональную оценку состояния объекта для ремонта.

После этого обсуждается бюджет проекта, в соответствии с которым составляется смета. Далее мы поможем Вам закупить все нужные материалы и инструменты, подобрать оборудование.

В большинстве случаев мы производим демонтаж старых конструкций и удаляем ненужные покрытия. Этот этап является неотъемлемой частью подготовительного процесса.

Одновременно с этим этапом разумно проводить изменение планировки квартиры, и наши специалисты помогут Вам в разработке оригинальных решений. С их помощью Вы сможете создать уникальные образы, которые никак не получится назвать типичными.

Электромонтажные работы — следующая стадия ремонта, и крайне важно уделить этому вопросу достаточно внимания. В таком случае Вы не увидите заметно портящих интерьер квартиры проводов и прочих неэстетичных решений.

После подключения к электросети каждой комнаты можно приступать к подготовке поверхности потолка и стен. В особо трудных случаях может потребоваться многослойная штукатурка и обработка специальными растворами.

Качественная подготовка поверхности позволит ровным слоем нанести красивую отделку, которая превратит стены или потолок в элемент современного интерьерного искусства.

Как правило, на проведение капитального ремонта стоит закладывать несколько месяцев, в то время как косметические работы можно провести за 2-3 недели и раньше.

Проектирование дизайна интерьера

Составление проекта для оформления интерьера — крайне важный момент в процессе любого вида ремонта. С помощью качественно разработанного проекта можно претворить в жизнь не только естественные потребности человека в тепле и уюте жилья, но и реализовать его творческие искания. Современные интерьеры создаются при помощи разнообразных программ, возможности которых по разработке проектов дизайна чрезвычайно широки.

Как дизайн-проект поможет в оформлении квартиры?

Дизайн-проект — это, прежде всего, руководство для подрядчика, которое содержит в себе довольно подробные инструкции и описание ремонтных работ. Наличие хорошего проекта, в котором оговорены самые важные детали — залог прекрасного результата, который будет соответствовать Вашим ожиданиям и, возможно, превосходить их.

Если Вы испытываете трудности с выбором материалов, фактур или цветовой гаммы, то проект наглядно продемонстрирует Вам реальное изображение, являющееся следствием выбора определенных параметров. Более того, современные программы трехмерного моделирования позволят взглянуть на будущий облик квартиры, чтобы оценить, насколько органичны подобранные цвета, материалы, аксессуары и т.д.

Техническая составляющая проекта при грамотной разработке позволит предотвратить возможные проблемы с работой сантехнического и иного оборудования. Работы специалистов разного профиля будут согласованы таким образом, что конечный результат удивит Вас идеальными пропорциями, качественной отделкой, незаметностью инженерных систем и пр.

Хороший дизайнер сегодня — тот, кто переживает за свои проекты и потому проявляет внимание к процессу из реализации. Квалифицированные специалисты подсказывают исполнителям работ важные летали и вместе с ними решают возникшие проблемы.

Специализация дизайнера в совокупности с высокой степенью развития передовых технологий позволит Вам реализовать идеи, которые буквально несколько лет назад казались привилегиями далекого будущего. Дизайн-проект покажет Вам, как может преобразиться Ваше жилье, если к процессу его оформления приложится рука мастера.

Бесплатная оценка состояния объекта в Калуге

В нашей компании ответственное отношение распространяется на все вопросы, включая подготовительный этап ремонта. Одним из ключевых моментов мы считаем предварительную оценку состояния квартиры, так как это позволяет единовременно определить преимущества и диагностировать проблемы, которые потребуется решить посредством ремонта. Бесплатный выезд прораба на объект — отличная возможность сравнить реальное состояние квартиры, что в особенности критично для случаев, когда чертежи и планы имеют существенные различия.

Уже пои первом осмотре объекта наши специалисты способны дать ценные рекомендации относительно будущего ремонта. Нередко это оказывает влияние на выбор материалов или альтернативных технологий. Кроме того, профессионалы часто подсказывают оригинальные способы решения самых актуальных проблем. Немаловажно и то, что прораб производит замеры помещений, на основе которых составляется смета. Примечательно, что в этом случае будут использованы реальные размеры комнат, что увеличит точность расчетов и скажется на снижении затрат на ремонт.
Именно прораб будет нести основную ответственность за качество ремонтных работ и соответствие результата Вашим ожиданиям. Мы гарантируем, что наши сотрудники относятся к данному вопросу предельно внимательно. Предлагая бесплатный выезд прораба на территории Калуги и области, наша компания заявляет о фундаментальном подходе к процессу обустройства жилья. Мы следим за тем, чтобы решения специалистов разных сфер находили точки соприкосновения еще на начальном этапе работ.

Индивидуальный заказ мебели

Увы, но как часто мы встречаем великолепные предметы мебели, которые имеют не совсем подходящие размеры, и с каким сожалением мы отказываемся от этих произведений мебельного искусства. Решить эту проблему до недавних пор было весьма сложно, однако сейчас у каждого клиента появилась возможность подобрать полный комплект мебели для жилья по собственным размерам.  

Более того, не только размеры могут быть учтены при оформлении заказа на индивидуальное изготовление мебели. Мы можем исполнить самые неожиданные решения, которые зачастую появляются в процессе обсуждения с нашими специалистами. Выбор материалов, фурнитуры, обивки и цвета — все становится доступным для заказчиков сегодня. Вы сможете оформить интерьер в соответствии с функциональным предназначением помещения и Вашим настроением. Так, для спальни мы изготовим удобные кровати, для гардеробной — стильные системы хранения, причем Вы сможете задействовать самые трудные участки нестандартных форм. К примеру, ниша в стене приобретет дополнительный функционал и позволит эффективно использовать пространство, которое ранее считалось недоступным.

К плюсам производства мебели на заказ стоит отнести уникальную возможность принять участие в столь творческом процессе и сообщить дизайнеру Ваши личные идеи. Помимо этого, достоинством является то, что мебель на заказ может сочетать в себе множество ценных качеств, например, быть практичной и стильной, иметь нестандартные решения с точки зрения внешнего вида или функциональности, а также быть экологичной. Наша компания, обслуживая Калугу и область, предлагает изготовить предметы мебели любых форм из наиболее качественных нетоксичных материалов.
Мы также учитываем предпочтения клиентов в отношении финансовой составляющей, и при оформлении заказа будем непременно опираться на те цифры, что Вы посчитаете приемлемыми. Более того, наши специалисты готовы пересчитать сумму заказа, если Вы решите добавить какие-либо элементы или, напротив, избавиться от них в процессе обсуждения. Мы привезем Вам новую мебель в кратчайшие сроки, чтобы Вы скорее смогли наслаждаться обновленной атмосферой квартиры. Подобнее о производстве мебели по индивидуальному заказу можно узнать у наших консультантов.

Гарантийные обязательства

Каждое направление деятельности нашей компании реализуется на высочайшем уровне качества, для чего мы предоставляем полноценную гарантию. Среди наших услуг Вы найдете:

Комплексный ремонт, который предполагает проведение всех ремонтных работ под единым началом нашей компании. Ремонт под ключ особенно оценят те, кто не может всецело посвятить себя решению этого вопроса. За Вас все работы проведут опытные мастера, которые неоднократно решали сложнейшие задачи в плане архитектуры, планировки, оформления интерьера и расположения инженерных сетей.

Особый шарм представляют интерьеры, разработанные до мельчайших деталей, где за видимой простотой скрывается масштабная и кропотливая работа дизайнера. Наши проектировщики продемонстрируют весь спектр своих умений и предоставят возможность выбора из десятков возможных вариантов.

О производстве мебели на заказ в Калуге стоит рассказать следующее: в нашей компании можно заказать изготовление уникальных образцов любого стиля. Мы выполняем как современные предметы интерьера, так и более классические вариации. Таким образом, мы поможем заиграть Вашему дому новыми красками и подскажем, как использовать каждый полезный сантиметр площади.

Мы осуществляем контроль качества за всеми этапами работ, освобождая заказчиков от этой необходимости. Мы гарантируем, что каждая стадия ремонтного процесса будет проведена в соответствии с лучшими практиками в данной сфере.

Факторы, которые следует учитывать при принятии решения о ремонте, аренде, покупке или строительстве

Когда университетское подразделение рассматривает возможность переезда из существующего помещения, расширения своего пространства или создания новой программы, для которой требуется пространство, следует провести тщательный анализ потребностей в пространстве. проведенный. Помощь архитектурной фирмы может быть необходима для рассмотрения программных потребностей и определения соответствующего количества и типа требуемого пространства.

Для небольших проектов информации, содержащейся в этом документе, может быть достаточно, чтобы определить наилучший вариант удовлетворения потребностей в пространстве. Для крупных проектов анализ вариантов приобретения или использования площадей должен быть частью комплексного бизнес-плана, учитывающего другие факторы, помимо указанных ниже. Элементы бизнес-плана представлены в конце этого документа.

При хорошем понимании потребности в пространстве следует взвесить относительные достоинства учитываемых факторов. Во-первых, необходимо определить критические факторы; тогда другие, хотя и не определяющие, должны быть пересмотрены.

Ниже приводится объяснение факторов, которые необходимо учитывать. Кроме того, была предоставлена ​​матрица решающих факторов для определения возможных оптимальных решений на основе этих факторов. Обратите внимание, что не все проекты четко вписываются в эту матрицу; это просто руководство, и в особых случаях потребуются исключения.

Доступность площадей и рынка

Во-первых, следует рассмотреть существующие университетские площади, которые есть или скоро могут стать доступными. Следует проконсультироваться с персоналом бизнес-подразделения, ответственным за выделение пространства, для обсуждения программных потребностей в пространстве, чтобы определить, какое пространство можно использовать.

Если места в университете нет, можно рассмотреть возможность аренды или покупки. Каждый рынок со временем меняется. В одних районах изобилие недорогих объектов, сдаваемых в аренду, в других – рынок покупателей. Прежде чем рассматривать относительные преимущества аренды по сравнению с покупкой, следует сравнить недвижимость, доступную на местном рынке. Даже когда другие факторы диктуют решение об аренде или покупке, следует провести сравнение доступных свойств.

Если недвижимость, выставленная на продажу, соответствует другим требуемым критериям, она должна быть доступна по разумной цене. Обычно это определяется путем подготовки двух оценок и переговоров о покупке по цене или ниже оценочной стоимости.

Пригодность помещения

При рассмотрении пригодности помещения необходимо задать следующие вопросы:

• Соответствует ли внутренняя планировка помещения программе?
• Какие модификации потребуются?
• Какие затраты потребуются для подготовки помещения к использованию?

Модификации могут привести к значительным дополнительным затратам. Если пространство строится или новый объект должен быть завершен, он может быть спроектирован в соответствии с конкретными программными и / или проектными спецификациями. Тем не менее, когда используются существующие помещения Университета или арендуются или покупаются существующие площади, следует учитывать любые дополнительные расходы, связанные с ремонтом и переоснащением помещений в соответствии с программными потребностями.

Все строительные работы на объекте, занимаемом Университетом, должны соответствовать соответствующим кодам. Любой ремонт, надстройка или строительство стоимостью более 25 000 долларов США должны выполняться работниками, которым выплачивается преобладающая заработная плата, если работа выполняется специально для размещения Университета. Работы, выполняемые арендодателем в рамках генеральной отделки, не требуют преобладающей заработной платы.

Срочная потребность

Относительная срочность потребностей в пространстве может повлиять на решение о покупке, аренде или строительстве. Неотложные потребности могут потребовать аренды. Если срочности меньше, более длительный срок может позволить ремонт, покупку или строительство. В некоторых случаях лучше всего сочетать эти варианты — с первоначальной арендой на время ремонта, покупки или строительства объекта.

Продолжительность потребности

Как правило, покупку или строительство объекта не следует рассматривать, если продолжительность потребности в помещении короткая или неизвестна. Для новых программ часто лучше арендовать до тех пор, пока успех программы не будет доказан. Исключение составляют случаи, когда существует такая значительная общая потребность в пространстве, что если программа, которая изначально занимала это пространство, прекращает свою работу, пространство будет востребовано другой программой.

Гибкость

Следует учитывать будущий рост или сокращение программы. Как правило, лизинг обеспечивает большую гибкость, чем другие варианты.

Местонахождение

Один из первых вопросов, который нужно задать: должна ли эта программа проходить в кампусе или за его пределами? Близость к существующей программе может оказать существенное влияние на эффективность операций. Следует пересмотреть необходимость физического взаимодействия с другими единицами, включая частоту и тип взаимодействия. Следует учитывать расходы, связанные с поездками персонала и доступом к услугам. Если программа, занимающаяся поиском помещений, будет наиболее эффективно функционировать в непосредственной близости от существующих отделов или программ, следует рассмотреть вопрос о поиске или строительстве помещений поблизости. В некоторых случаях это может быть одним из основных факторов, определяющих решение.

Для каждого кампуса разработан генеральный план, в котором указаны границы кампуса и территории, подлежащие приобретению. Если объект, указанный в генеральном плане, выставлен на продажу, следует учитывать как неотложные, так и долгосрочные потребности. Помещение на территории кампуса может подойти в качестве временного помещения до тех пор, пока земля не понадобится в качестве строительной площадки.

Расположение в здании за пределами кампуса может быть желательным для обслуживания определенного рынка. Как правило, помещения сдаются в аренду.

Если существующая программа уже занимает объект в очень желательном месте, но объект не подходит в своей нынешней конфигурации или отделке, следует рассмотреть вопрос о реконструкции. Однако во время ремонта может потребоваться альтернативное место, и все связанные с этим расходы должны быть включены в бизнес-план.

Услуги

При аренде или покупке помещений за пределами кампуса при принятии решения следует учитывать дополнительные расходы на предоставление услуг. Должны быть рассчитаны установка и текущие расходы на получение безопасного доступа в Интернет, парковку и услуги для вычислений, почты, обслуживания, коммунальных услуг, хранения, газонов, уборки снега и безопасности.

В учреждении на территории кампуса эти услуги обычно легко доступны в кампусе или у подрядчиков, уже обслуживающих кампус. Для учреждения за пределами кампуса следует учитывать все расходы, связанные с получением этих услуг.

Стоимость

Полное понимание всех затрат необходимо для разработки бюджета и определения оптимального решения. Затраты, которые необходимо учитывать, могут включать: плату за проектирование, строительство, расходы на переезд и мебель в дополнение к операционным расходам на услуги, указанные в абзаце выше.

Должен быть подготовлен анализ приведенной стоимости, чтобы помочь определить относительные преимущества реконструкции, аренды, покупки или строительства. Особенно важно при рассмотрении вопроса о долгосрочной аренде также рассмотреть возможность покупки, если она доступна.

При прочих равных условиях анализ текущей стоимости альтернатив, как правило, будет определяющим фактором при выборе конкретного варианта.

Тип финансирования

Ведомственные фонды, доходы от операций или безвозмездное финансирование обычно используются для аренды и/или небольших проектов реконструкции.

В некоторых случаях арендодатель готов предоставить авансовые средства на строительство/ремонт и либо покрыть расходы в течение срока долгосрочной аренды, либо амортизировать финансирование за счет повышения арендной платы в течение срока аренды. Некоторые договоры аренды структурированы таким образом, чтобы обеспечить оплату неамортизированного остатка затрат на строительство в случае досрочного расторжения договора аренды университетом.

Программа внутреннего кредитования полезна для небольших краткосрочных строительных или ремонтных проектов. Минимальный размер кредита составляет 5000 долларов США. Суммы свыше 50 000 долларов США или финансируемые на срок более 5 лет должны иметь специальное письменное обоснование. Ссуды, превышающие 500 000 долларов США и/или сроком на 5 лет, требуют полного плана финансирования и обоснования, и Комитет по системным объектам должен одобрить ссуду. Проект должен генерировать достаточный доход для погашения кредита.

Доходные облигации системных объектов могут использоваться для крупных долларовых долгосрочных строительных проектов. Должно быть покрытие долга 1,5 или лучше, и Совет должен одобрить эти проекты. В некоторых случаях эти облигации могут быть погашены за счет средств и административных расходов (косвенное возмещение затрат).

Доступность финансирования

Пропускная способность становится проблемой, как для Системных Облигаций Дохода, так и для Внутренних Займов. Варианты финансирования следует обсудить с бизнес-офисом и/или казначейством.

останутся постоянными.

Факторы, поддерживающие каждую опцию

Обновление:

• Существующее пространство доступно, но не настроено для программных потребностей.
• Имеются средства на ремонт.
• Временное помещение доступно на время ремонта или заселение не срочно

Аренда:

• Программа короткая или продолжительность неизвестна
• Финансирование доступно только на короткий период или капитальные вложения нежелательны
• Подходящий объект доступен для аренды
• Срочно нужно место
• Необходима гибкость для будущего сокращения или расширения пространства
• Расходы на аренду, расходы на помещения общего пользования, пристройку или модификацию, а также услуги являются разумными и не выходят за рамки бюджета

Купить:

• Определенная долгосрочная потребность в программе или общем кампусе
• Нет подходящего университета или арендованного помещения
• Объект доступен по разумной цене
• Расположение и размер (включая возможное расширение программы) подходят
• Затраты на приобретение, наращивание, перемещение и техническое обслуживание находятся в рамках бюджета
• Источник финансирования определен для первоначальной стоимости или продолжительности платежей
• Недвижимость может быть приобретена вовремя для удовлетворения потребностей программы
• В рамках Генерального плана

Сборка:

• Расположение рядом с существующей программой или в определенном месте обязательно
• Продолжительность программы или общая потребность кампуса в пространстве является долгосрочной
• Потребность не является срочной или может быть временно удовлетворена другим пространством
• Долгосрочное существующее место в университете недоступно
• Сайт находится в собственности или может быть приобретен по разумной цене
• Имеется финансирование для строительства и эксплуатации

Бизнес-план

(Исследование по планированию программы: ремонт-аренда-покупка-строительство)

Введение

Исследование по планированию программы (PPS) представляет собой документ, который описывает и систематически обосновывает потребность в улучшении или расширении помещений ; оценивает альтернативные решения; и предписывает стратегию реализации рекомендуемого решения. Он должен четко демонстрировать, как рекомендуемое решение будет устранять как качественные, так и количественные недостатки, выявленные для конкретной программы.

PPS позволяет объективно оценить относительные потребности в капитальных вложениях и облегчает определение приоритетности проектов в рамках процесса составления бюджета капиталовложений; обеспечивает основу для целей, объема и бюджета проекта в качестве основы для соглашений между заинтересованными сторонами; предоставляет руководство для дальнейшего планирования, проектирования и разработки; и предоставляет вспомогательные материалы, необходимые для включения предлагаемого проекта в ближайший бюджетный цикл капиталовложений Университета, если это необходимо.

1. Программа и план распределения помещений

   Предоставление справочной информации программам. Эта информация, основанная на исторической перспективе, а также на недавнем опыте и будущих тенденциях, должна четко описывать требования программы.

   Для облегчения сравнительного анализа каждого проекта и оценки текущих мощностей и прогнозируемых затрат информация, представленная в этом разделе, должна включать следующую информацию:

   • Кратко изложить текущую миссию программы. Укажите прогнозируемый рост конкретной программы. Прогнозы должны включать горизонты 5, 10 и 15 лет. Объясните предположения, которые поддерживают используемые прогнозы.
   • Соберите информацию, связанную с текущими космическими назначениями, из Инвентаря помещений Университета. Показать текущие задания по типу пространства и местоположения. Укажите любые качественные проблемы, связанные с существующими заданиями, которые подтверждают необходимость предлагаемого проекта.
   • Определить потребности в помещениях на основе текущих и прогнозируемых потребностей и уровней укомплектованности персоналом, используя руководящие принципы использования помещений или признанные на национальном уровне стандарты.
   • Предоставьте описание параметров, используемых в анализе, и покажите расчеты, используемые для определения потребности в пространстве.

2. Определение проекта

   Предоставить всестороннюю оценку альтернативных решений для потребностей, указанных в предыдущем разделе. Этот анализ должен включать краткосрочные и долгосрочные последствия для программы, а также эксплуатационные расходы и затраты в течение жизненного цикла.

3. Обоснование проекта

   Опишите преимущества предлагаемого проекта в отношении улучшения качества, доступности и поддержки затронутых академических программ. Включите как можно больше следующей информации:

   • Укажите, каким образом этот проект удовлетворяет потребности в пространстве, указанные выше. Предоставьте подробное описание специальных объектов, программ/мероприятий, которые будут проводиться в пространстве, включая любые предлагаемые мероприятия, не финансируемые университетом, и объекты, доступные для использования на территории всего кампуса.
   • Опишите возможности учреждения с точки зрения программных потребностей с течением времени. Определите требования к будущему расширению и опишите гибкость, заложенную в предлагаемом объекте, чтобы приспособиться к будущим изменениям программы.
   • Опишите, как арендованное, новое или отремонтированное помещение влияет на другие программы. Определите программы, которые будут занимать освободившееся пространство, или программы, которые будут временно закреплены за частью нового или отремонтированного пространства, пока основная программа не разрастется в этом пространстве.
   • Опишите последствия для служебной миссии программы, если проект не будет выполнен в соответствии с предложенным графиком. Опишите планы по умолчанию, если таковые имеются.

4. Описание проекта

   Предоставьте описание, описывающее участок, размер здания и любые особенности, которые помогут в поддержке проекта. Включите как можно больше следующей информации:

   • Опишите и проиллюстрируйте выбранное место, а также объясните преимущества и взаимосвязь с Планом физического развития кампуса, если таковые имеются. Укажите любые особые цели развития сайта, которые будут достигнуты.
   • Предоставьте краткую информацию о существующих и предлагаемых космических программах для всего проекта (т. е. офисных, складских, общих и т. д.). Укажите любые изменения в типе помещения или назначении существующих объектов.
   • Опишите предполагаемый тип строительства и особые требования к строительству объекта.

5. Стоимость проекта и расписание

   Для строительных проектов или проектов, включающих строительный компонент, предоставьте сводку прогнозов затрат и предположений, на которых они основаны. Определите затраты на архитектурные и инженерные требования по основным компонентам здания (например, структурная оболочка, электрооборудование, ОВКВ, сантехника и т. д.). Включите сметные расходы на мебель, приспособления, подвижное оборудование, ландшафтный дизайн и управление/администрирование проекта как часть общего бюджета проекта.

6. Стратегия финансирования

   Опишите предполагаемые источники финансирования и график получения средств.

7. Операционные расходы

   Определите затраты по проекту, связанные с переездом на объект, и текущие расходы на услуги. К арендованному объекту относятся базовая арендная плата, прогнозируемое увеличение, дополнительная арендная плата, а также расходы, связанные с обязательствами Университета. Продемонстрируйте метод получения этих затрат и покажите используемые базовые данные и формулы.

8. Подтверждающие документы

   • План участка с указанием местоположения проекта.
   • Архитектурная программа предлагаемого проекта, если она завершена. Предоставьте схемы пространственных и функциональных взаимосвязей новых, отремонтированных и существующих объектов, как это было предложено.

9. Соображения по аренде-строительству-покупке

   Необходимо учитывать следующие факторы:

   • Наличие подходящего места и/или строительной площадки;
   • Срочная необходимость;
   • Продолжительность потребности;
   • Гибкое пространство для роста;
   • Важность местоположения и вопросы близости;
   • Наличие таких услуг, как парковка, вычислительная техника, Интернет, безопасность, хранение, техническое обслуживание, почта и другие услуги, доступные на территории кампуса по сравнению с его пределами;
   • Стоимость, подтвержденная Анализом приведенной стоимости;
   • Тип доступного финансирования;
   • Доступность финансирования.

10. Анализ текущей стоимости

    Решения об аренде-покупке-строительстве должны поддерживаться анализом PV.

    • Предельная стоимость денег
    • Сопоставимые транспортные и эксплуатационные расходы между вариантами
    • Остаток имущества, приобретенного за пределами кампуса
    • Стоимость проекта строительства по сравнению с покупкой

«Хроники террора». База свидетельств Института солидарности и доблести Витольда Пилецкого

Язык описания деталей:

• и
• пл

Свидетель (дата и место рождения)


Предмет


Дата события


Расположение


Талица (Россия, Ивановская область), лагерь НКВД для военнопленных

Поной (Россия, Мурманская область), исправительно-трудовой лагерь для военнопленных

Павлищев Бор (Россия, Смоленская область), Юхново Лагерь Р-43

Жертвы


преступники


Преступления


Место


Содержание


Тип объекта


Создатель файла


Название файла


Номера страниц


Поставщик ресурсов архива


№ файла предоставления учреждения


Середина

Свядек; данные, местечко уродзеня


тема


Описание


Данные выдарзения


Локализация


Татищево (Рося, Саратовский обвод)

Талица (Рося, обвод Ивановски), Обоз Женецкий НКВД

Павлищев Бор (Рося, обвод смоленьский), Обуз Юхново R-43

Ponoj (Rosja, obwód murmanski), Jeniecki obóz pracy przymusowej

Офиарий


Сытый


Збродное


Мейсче


Трещ


Тип объекта


Актотворка


Титул течки


Количество строн


Instytucja udostępniająca


Sygnatura instytucji udostępniającej


Середина

Тот же предмет:

По Прибалтике – судьбы интернированных

Свидетель

zapisyterroru.pl/dlibra/publication/2442/edition/2423/content?&navref=MXZ1OzF2YiA0Z2U7NGZpIDF3NDsxdmw» data-tooltip=»» data-title-tooltip=»»>
Крол Чеслав
1902 г.

Тема

По Прибалтике – судьбы интернированных

Дата

1939.09.28-1943

Расположение

Мурманск (Россия, Мурманская область)

Земгалия (Латвия)

Павлищев Бор (Россия, Смоленская область), Юхново Лагерь Р-43

Архангельск (Россия, Архангельская область)

Суздаль (Россия, Владимирская область), спецлагерь НКВД (Спасо-Евфимиев монастырь), улица Ленина 135к8

Коллаг (Россия, Мурманская область)

Тот же предмет:

По Прибалтике – судьбы интернированных

Свидетель

Куява Флориан
1913?

Тема

По Прибалтике – судьбы интернированных

Дата

1940.