Ремонт панельной квартиры: сложности и возможности при ремонте

Содержание

Весь процесс ремонта комнаты в панельном доме, строительные материалы, отделка и декор, материалы, арки и ниши — Идеи ремонта

Многим здесь нравится смотреть фотоотчеты о ремонте. Предлагаю ознакомиться с еще одним. Итак, комната 16,5м в панельной девятиэтажке. Хозяевам очень не нравились кривые скрипучие полы. Так…

Многим здесь нравится смотреть фотоотчеты о ремонте. Предлагаю ознакомиться с еще одним.

Итак, комната 16,5м в панельной девятиэтажке.

Хозяевам очень не нравились кривые скрипучие полы.

Так как планировалась укладка Суперпола, крупный керамзит было решено тоже выбросить

Cнятие 7 слоев обоев заняло целый день.

Пришлось пользоваться игольчатым валиком и спецсредствами.

:))

Все швы расшивались и запенивались для улучшения шумоизоляции.

Начинаем установку маяков

Как видно,

везде слой штукатурки разный.

Разводка электропроводки

Начинаем ставить маяки

Свет выключен, чтобы на фотографии был виден луч лазера, он проходит точно по шляпкам саморезов, в которые упирается профиль ПН27х28.

Пристукиваем профиль длинным правилом.

Снимаем с боков выдавленную штукатурку и оставляем на несколько часов маяки сохнуть вместе с направляющими

Выставляем электроустановочные коробки по глубине и штукатурим стены

оштукатуренная стена до глянцевания

Для улучшения качества отделки и сокращения расходов на шпаклевку, стены глянцуются

верх стены уже заглянцевали, низ в процессе

Технология глянцевания подробно описана на мешке ротбанда.

Пока сохнут стены, занимаемся полом

Расстилается пленка,

высыпается керамзитовый песок. Как видно на упаковке написано 33л, по факту оказалось не более 22х. Ругались с Петровичем, добились только бесплатной доставки недостающего числа мешков

Первый ряд

Гипрочные работы

Для удобства крепления плинтусов и натяжного потолка ставим закладные из доски.

ниша для штор, за гипроком закладная доска

Швы расшиваются,

заполняются фугеном, армиуются серпянкой и накрываются вторым слоем фугена, ставятся оцинкованные уголки на углы.

Затем все шпаклюется белой влагостойкой шпаклевкой

Примеряем радиатор, окончательно подключен он будет после поклейки обоев

Гипрочный короб на потолке оклеивается флизелиновыми гладкими обоями и красится.

Добрые люди сделали натяжной потолок с сатиновым блеском.

Кладем паркетную доску

и начинаем клеить обои, опять же, с лазером очень удобно.

Козлы превращаются в столик для обоев.

Ура! появились новые фотографии от заказчицы

Ремонт квартиры в панельном доме — Ремонт квартир в Москве под ключ

Наша компания оказывает все виды ремонта квартир в панельных домах Москвы, богатый опыт производства ремонта в панельных домах гарантирует потрясающий результат!

Массовое строительство панельных домов началось в 50-е годы прошлого столетия. Около трети россиян среднестатистического города живут именно в панельных домах.

Строительство панельных домов – самый оперативный и доступный способ возведения жилья для города, который актуален и на сегодняшний день. Планировка квартир в модерных домах панельного типа практически аналогично той, которая существует в монолитных или кирпичных зданиях.

Благодаря габаритным и вместительным балконам, кухням и лоджиям, наши мастера дизайнерского искусства разрабатывают оригинальные шедевры дизайн-проектов, создавая для владельцев квартир атмосферу уюта и комфорта. Иная ситуация наблюдается в вопросе дизайна малогабаритного жилья массовых серий. Несмотря на это, качественный дизайн и ремонт квартиры в доме панельного типа, построенного в советский период, поможет модифицировать ее таким образом, чтобы каждая маленькая зона в комнате была задействована с максимальным толком.

Как уже отмечалось, квартиры панельного типа отличаются малогабаритностью. С учетом этого, их дизайн, как правило, сопровождается перепланировкой – изменением конфигурации комнат. В панельных домах перепланировка просто необходима, потому что оперативность возведения таких домов опережала быстроту мысли архитекторов. В итоге получались тесные кухни, непрактичные смежные комнаты, кладовые неизвестного предназначения и другие неприятные казусы.

Перепланировка перед ремонтом квартиры в панельном доме

Перепланировка предполагает изменение месторасположения дверных проемов, слияние комнат при помощи разрушения перегородок, увеличение пространства кухни, модификацию встроенных шкафов, остекление балкона и совмещение его с комнатами. Данные преобразования должны соответствовать правовым нормам в области строительства, поэтому заниматься перепланировкой должен непосредственно опытный специалист. К сведению, мастера соответствующих ремонтных организаций не только качественно перепланируют квартиру, но и сделают все необходимые согласования в территориальном отделении ПИБа.

Так как квартира панельного типа имеет относительно небольшие размеры, необходимо оборудовать прихожую или спальню массивным встроенным шкафом или гардеробной. В них можно поместить одежду и другие громоздкие предметы. Нет необходимости при этом покупать корпусную мебель громадных размеров.

Помимо прочего, специалисты оснащают мебель дополнительными антресолями, что также усиливает впечатление от дизайна интерьера.

Коридоры в панельной квартире обычно имеют большую длину, и заканчиваются нишами, которые имеют очень плохое оформление, и не сочетаются с общим интерьером. Данную нишу также можно трансформировать в шкаф-купе, а на дверцы смонтировать зеркала.

Мебельные аксессуары в прихожей должны быть удобными практичными и функциональными, чтобы не загромождать собой без того небольшое пространство. В то же время, в прихожей должно быть выделено место для полки или пуфа.

Кроме того, что квартиры в панельных домах малогабаритны, они все построены по принципу однотипности. В данном случае, в процессе работы по дизайну, можно проявить «полет фантазии» и поэкспериментировать, например, с материалами, выбор которых на сегодняшний день просто огромен. Главное, чтобы дизайнер дал информацию о положительных и отрицательных свойствах материала, и о том, как при помощи материала сделать интерьер максимально индивидуальным.

Особенным элементом в создании интерьера панельного дома является использование разнообразных аксессуаров и деталей. Правильно подобранная деталь, в сочетании с изящной мебелью и необычным комбинированием типов отделки сделают интерьер ярким, волшебным и неповторимым. Такой интерьер будет постоянным индикатором ваших пристрастий и вкуса.

К сведению, неотъемлемая деталь ремонта квартиры в доме панельного типа – это оснащение ее дополнительной теплоизоляцией и шумоизоляцией.

Эти элементы могут несколько сократить размеры комнаты, поэтому специалист по дизайну должен помнить об этом, разрабатывая дизайн-проект.

Большое количество квартир в домах панельного типа имеют раздельные санузлы, в которых иногда очень трудно «развернуться». В них даже нет места, чтобы поставить стиральную машину. Поэтому, оптимальный вариант – это совместить туалетную комнату и ванную. Конечно, этот вариант может оказаться непрактичным, когда в квартире живет несколько человек. Но, тем не менее, такой способ решения проблемы позволит визуально расширить границы ванной комнаты, чтобы разместить не только стиральную машину, но и модерную душевую кабину или ванную.

Итог дизайнерской работы и ремонта должен подчеркивать красоту, функциональность помещения, в котором также должны сочетаться уют и комфорт.

Доверив дизайн и ремонт в панельном доме нашей компании Вы получите потрясающий результат, который будет Вас радовать долгие годы.

Панельный ремонт квартир | Виктор Чап

Панельный ремонт квартиры | Виктор Чап

В многоквартирном доме…
Будапешт / Венгрия / 2012 г.

Некоторые говорят, что у панельной квартиры нет шансов измениться…
В 2008 году состоятельная пара дипломатов поручила Виктору Чапу, молодому, чуткому к трендам дизайнеру интерьеров, особое задание. Они хотели, чтобы их квартира площадью 70 квадратных метров на шестом этаже многоквартирного дома была перепланирована, и их единственная просьба заключалась в том, чтобы в конечном итоге новый интерьер не имел никакого сходства с типичными интерьерами квартир в многоквартирном доме. Общая стоимость проекта составила 13 миллионов форинтов (примерно 45 600 евро), а проектирование вместе с выполнением проекта заняло не более полугода. В результате получилась просторная квартира, практически функционирующая как пентхаус. В ходе работ были ликвидированы все перегородки, остались только несущие стены. В качестве интересного эксперимента была сохранена текстура голого бетона, балкон был покрыт деревом, а блок сборных стеновых панелей, содержащий балконную дверь и окна, был заменен стеклянной стеной, которая одновременно служит раздвижной дверью. Удаление перегородки между спальней и гостиной создает большое, прозрачное и воздушное пространство, которое невозможно найти в обычных многоквартирных домах.
Конечно, некоторые жильцы дома не были в восторге от этой реконструкции. Но когда супруги в рамках работ по реконструкции за свой счет обновили линолеум на полу, поменяли выключатели и покрасили стены в коридоре, жильцы осознали, что обустройство общего пространства также является их общей обязанностью. их по порядку. Поэтому в качестве первого шага они прибрались перед своей дверью и сменили ветхие коврики. Вывод вроде бы очевиден и логичен: качественный образ жизни в многоквартирном доме не ушел в прошлое. Нет, если это станет привлекательным для более обеспеченного населения, которое может позволить себе обновлять и модернизировать пространства, за счет которых они также постепенно улучшают окружающую среду вокруг себя. В этом процессе ключевое значение имеет повышение энергоэффективности и возможное использование крыши на благо общества.
Панельный дом изготовлен на заводе ЖБИ, что означает, что элементы имеют хотя бы одну гладкую бетонную поверхность. Это то, что мы хотим производить сейчас, за кучу денег.
В данном случае мы просто почистили потолок, и у нас получилась бетонная поверхность.
Панельная квартира 70 м2.
Этот проект призван показать возможности панельных квартир. В процессе проектирования основная программа квартиры была изменена. Вся стационарная и мобильная мебель разработана Виктором Чапом. Строительством и производством мебели руководит Виктор Чап.

42 пользователям нравится этот проект

Панельная квартира: ремонт постсоветского пригорода

Виктор Чап осветил квартиру в популярном районе Будапешта

Малкольм Кларк
2 23.10.2012

Черновик

Увеличить картинку

Авторы проекта

Виктор Чап
Главный архитектор

подробнее Детали проекта

Год 2012
Начало работ в 2012 году
Работы завершены в 2012 году
Статус Выполненные работы
Тип Квартиры / Дизайн интерьера / Мебель на заказ

Теги

панельная квартира/

любовники
42 пользователя

Сопутствующие товары

LCW ТЕЛЯЧЬЯ КОЖА
Стул из телячьей кожи

© 2022 Archilovers.com — P.IVA IT05611580720 — Газета, зарегистрированная в суде Бари, Общий реестр № 1861/2020 – © Все права на воспроизведение защищены
Условия эксплуатации
Конфиденциальность
Печенье
Карта сайта
английскийитальянскийфранцузский

Как отремонтировать квартиру в панельном доме – Евромед-Буд

Ремонт квартиры в панельном доме может быть достаточно сложной задачей, если не знать всех тонкостей такой работы, что может привести к множество подводных осложнений, которые портят вам комфорт в дороге. Каковы же сами вопросы ремонта в панельном доме? На что обратить особое внимание? Мы собираемся рассказать в этой статье.

Теплоизоляция обязательна

Стоимость энергии пугает. Поэтому об эффективном потреблении необходимо позаботиться еще до того, как температура понизится и начнется отопительный сезон. Исследования показали, что окна пропускают от 10% до 60% тепла, примыкания к стенам (наиболее актуальная проблема для панельных домов) – до 55%, а сами стены – до 45%. Следовательно, если вы не позаботились о должной теплоизоляции, ваше отопление будет обогревать воздух снаружи за ваш счет.

Тонкие стены в панельном доме уменьшают тепловыделение, так же как и панельные швы. Именно поэтому теплоизоляция стоит на первом месте при планировании ремонта. Так как в панельных домах в основном маленькие квартиры, внутреннее утепление не то, на что можно рассчитывать, так как это приведет к усадке помещения и приведет к дополнительным осложнениям.

Внешняя изоляция будет работать намного лучше. Стоит отметить, что попасть в точку может только опытный подрядчик. Изоляция, сделанная своими руками, может содержать конденсат, снижение температуры и плесень.

Чем герметизировать межпанельные швы?

Существует три актуальных способа герметизации межпанельных швов.

Верхнее уплотнение. Этот метод не требует зачистки самих швов. Вместо этого вы просто наносите покрытие из композитного полиуретана или акрилового герметика сверху. Этот метод хорошо работает, если на предыдущей отделке имеются незначительные повреждения в виде трещин, которые не повлияли на теплоизоляционные свойства.
Финишное уплотнение. Для подготовки шва требуется удаление отделки. После этого в один или несколько слоев наносится новая изоляционная отделка. По выбору раствора лучше проконсультироваться, так как они имеют разные свойства и могут не подойти для вашей конкретной задачи. Важнейшими свойствами для межпанельного утепления являются долговечность, защита от влаги, перепадов температур и ультрафиолета, а также пластичность. Недостатком этого способа являются полости внутри герметизируемого стыка, что может существенно снизить долговечность и срок службы герметизируемого покрытия.
Метод «теплый шов». Он имеет следующие этапы:

– предварительная обработка межпанельных стыков. Это удаление грязи и других остатков, отслоившейся краски, герметиков и вышедших из строя теплопроводов;

– восстановление соединительных элементов;

– усиленная межпанельная изоляция;

– герметизация и теплоизоляция межпанельных стыков.

Утепление наружных стен

Ремонт квартиры в панельном доме включает в себя утепление наружных стен, если стены его не имеют или предыдущая вышла из строя. Условно замену утеплителя производят раз в 10-15 лет, в зависимости от материалов и суровости погоды. Наружная изоляция по некоторым причинам более эффективна, чем внутренняя. Если ваше здание не является архитектурным наследием (вроде бы и нет), то это легко сделать.

Почему вместо утепления салона стоит пойти на него?

Нет конденсата. Это имеет значение в случае панельного дома, где нередки конденсат и плесень или грибки.

№

Экономит пространство и дает больше места в небольших квартирах.
Отсутствие мостиков холода в потолке и внутренних стенах. Мы собираемся рассказать, что это такое и как этого избежать?

Имеются ли разрешения на такие работы?

Теплоизоляция в составе ремонта квартиры в панельном доме , должна соответствовать Закону «О строительстве», согласно которому проект теплоизоляции должен быть утвержден компетентным органом. Постройка поставлена на учет; спонсор представляет план деятельности и отчет ответственного подрядчика, после чего выдается разрешение с датой начала (обычно за неделю до этого).

Строительный проект должен содержать подробную информацию о материалах, методах предварительной обработки и отделке, используемых для системы теплоизоляции, а также подробные иллюстрации решений для архитектурных деталей, таких как оконные и дверные коробки, стены подвала и чердака, балконные плиты, развязка заканчивается.

Здание после проведения теплоизоляционных работ должно соответствовать следующим нормативам:

– несущая способность и устойчивость;

– пожарная безопасность;

– гигиена, здоровье, окружающая среда;

– безопасность использования;

– защита от шума;

– энергосберегающие и теплоизоляционные.

Устранение мостиков холода на окнах

Что такое «мостик холода»? Это термин для малопрочных секций конструкции (в данном случае окон). Вы можете прощупать его рукой и почувствовать, как проходит холодный воздух. Они вызывают потери тепла около 30%, что сильно влияет на энергоэффективность и счета за электроэнергию. Такие зазоры содержат сырость, вызывающую появление плесени и грибков, конденсат, портят микроклимат внутри и влияют на срок службы самой оконной рамы.

Для устранения мостиков холода можно заменить саму оконную раму на более качественные материалы. Однако это может быть дорогостоящим и используется только тогда, когда рама не используется или в экстренных случаях. Обычно достаточно лишь поменять откосы, вышедшие из употребления герметизирующие покрытия или заделать стыки соответствующими растворами.

Минусы квартиры в панельном доме

Панельные дома не самые желанные. Однако если вы собираетесь покупать такую квартиру, учтите все минусы ее наличия. Как говорится, предупрежден значит вооружен. Предвидев недостатки как можно скорее, вы сможете их устранить.

Итак, в список текущих забот входят:

Несоответствующая звуко- и теплоизоляция. Яркий ковер на стене был одним из тех старомодных способов утепления, которые когда-то казались элементом декора, но в конце концов мы раскрыли его настоящую функцию утепления. Панельные стены тонкие и могут мешать комфортному пребыванию хозяина в доме. Звукоизолировать стены дорого, а некоторые методы могут занимать много места. Однако его пропуск может привести к ежедневному дискомфорту из-за шума от соседей. Если вы согласны на интеграцию фонового шума в повседневную жизнь в качестве бюджетного варианта вместо шумоизоляции, то не надейтесь, что теплоизоляция тоже простит вам такое отношение. Затраты на надлежащее утепление стен и оконных рам повысят энергоэффективность, что может сэкономить вам приличную копейку на отоплении, при этом окупившись в течение первых нескольких лет.
Макет. Неудобное расположение помещений в панельных домах часто вызывает опасения, но устранить их не так просто, как в случае с моноблочным домом, так как в первом нельзя переносить стены. Это прочная сборочная рама, и перемещение части может повредить ее. Если вам повезет, вы можете получить разрешение на интеграцию арки вместо стены от компетентного органа, но это будет стоить вам огромных усилий и множества заявлений.
Сырость. Это распространенная проблема, возникающая из-за некачественных материалов для строительства, отсутствия надлежащего кондиционирования и трещин на стыках панелей. Сырость привлекает грибок и плесень. Это решаемая проблема, если тщательно следить за пробелами.
Нет подземной парковки. Если вы живете в маленьком городе и у вас есть гараж или парковочное место рядом с домом, пропустите это. Однако, если вы живете в большом городе с острой нехваткой свободных мест для автомобилей, то подготовьте варианты парковки автомобиля, минуя подземный паркинг. Это может стать ежедневным вызовом.

Этап подготовки к ремонтным работам

Учитывать смету. Подумайте, сколько вы можете потратить на ремонт квартиры в панельном доме . Чтобы продолжить с нами, давайте оценим место и объем, и мы сделаем смету. Вы можете пересмотреть его и изменить, в зависимости от вашего вкуса и бюджета. Однако обратите внимание, что вторичный ремонт может привести к некоторым скрытым проблемам, поэтому мы рекомендуем добавить некоторый буфер в бюджет. Обратите внимание, что существует минимальная стоимость, которую нельзя сбрасывать со счетов. Свяжитесь с нашим менеджером для получения более подробной информации с учетом вашего запроса.
Сделайте точный проект.

Если вы планируете делать ремонт своими руками, пересмотрите бюджет. Это всего лишь оценка и не на 100% точная, но вы будете ломать голову над этим. Кроме сметы, проект также должен включать в себя план электроснабжения, провода и узлы, расстановку мебели и техники, расстановку розеток, выключателей, светильников и других элементов дизайна. Это облегчит работу с ремонт квартиры в панельном доме и техническое обслуживание в дальнейшем. Если вы можете себе позволить, мы предлагаем заказать услуги профессионального дизайнера для управления таким сложным комплексом работ.

Выберите материалы. Выбор будет зависеть и от имеющегося дизайна, и от вашего бюджета, и от вашего вкуса, а также от качества производителя. Мы советуем вам компании с разумным соотношением цены и качества. Мы сотрудничаем только с надежными поставщиками, имеющими проверенный бизнес-послужной список.
Подготовьте квартиру. Обеспечьте пространство до начала ремонта. Вынести все вещи, мебель и технику. Это предотвратит повреждения, а также обеспечит больший комфорт для строительной бригады. Если у вас нет лишнего места, куда можно было бы вынести свои вещи, можно арендовать склад.