Ремонт квартир в тольятти цены: Стоимость услуг ремонта квартир и коттеджей

Содержание

Ремонт и отделка квартир в Тольятти | Цены на строительные работы

Ремонт и отделка квартир в Тольятти | Цены на строительные работы | Санузел под ключ


Информация

Тольятти — наш родной город

и мы хотим сделать его лучше.

Мы выполняем ремонт и отделку квартир или офисных помещений в Тольятти.
Производим любые ремонтные работы в домах, квартирах и офисах под ключ.
Опытные специалисты быстро сделают Вам качественную отделку квартиры недорого и красиво.
Существует гибкая система скидок. Гарантия качества на все виды выполненных работ.

По Вашему желанию мы можем составить с Вами договор, подготовить дизайн — проект,
рассчитать Вам строительную смету, заняться снабжением работ,
предоставить Вам проект перепланировки квартиры. На строительный материал у нас
действуют скидки в ремонтно-отделочных магазинах Тольятти. Работаем без выходных…


Отделка квартиры под ключ

Краткий перечень работ по ремонту и отделке помещений.

Кладка плитки, гипсокартоновые конструкции, стяжка и настил пола, штукатурка и шпатлёвка стен и потолков, окраска, обшивка пластиковой вагонкой или деревянной рейкой, укладка ламината, оклейка обоями, электрика любой сложности, сборка и установка межкомнатных и железных дверей, плотницкие работы, сборка мебели, монтаж сантехники, разводка металлопластиковых пропиленовых и ПВХ труб, замена радиаторов и узлов отопления, обустройство тёплых полов, сварочные работы, замена остекления, монтаж видеонаблюдения.

Ремонт санузла Тольятти

Прайс — лист

Цены на ремонт квартир в Тольятти.

Наш прайс лист разделён на отдельные виды строительных работ. Мы старались сделать его как можно более информативным и качественным. Прайс-лист развёрнут специально в таком объёме для того что бы потенциальные клиенты могли подчеркнуть из него интересующие их цены на ремонтные и отделочные работы в Тольятти.

  • Цены на ремонт

Стоимость ремонта квартиры


Читайте подробнее в нашем журнале.

Наша компания выполняет разнообразные

виды строительных работ в Тольятти, основными из которых являются: комплексный ремонт квартир под ключ, отделка помещений, капитальный ремонт санузла, перепланировка помещений и перенос стен, проведение евроремонта и евроотделка коттеджей, а также другие виды работ. Ремонт квартир под ключ в Тольятти представляет собой проведение всех видов ремонтных и отделочных работ: от переноса стен – в случае перепланировки помещения, до укладки выбранного напольного покрытия и оклейки стен обоями. Это значительно сокращает расходы и сроки выполнения требуемого ремонта, а также позволяет доверить профессиональным специалистам приобретение необходимых расходных материалов, с учетом специфики проводимого ремонта. Ремонт квартир под ключ, выполненный квалифицированными специалистами нашей компании, отличается высоким качеством и добротностью, гарантией которых является должное соблюдение всех строительных правил и технологических норм. Перед тем как сделать перепланировку в квартире и заняться проведением комплексных ремонтных работ в любом помещении, необходимо разработать детальный дизайн проект будущего интерьера, который должен быть выполнен в едином стиле и гармонично сочетать в себе все функциональные зоны, создавая тем самым максимальный уровень комфорта и уюта. Неординарный и специализированный подход профессиональных дизайнеров интерьеров нашей компании позволит провести разработку и реализацию дизайна интерьеров квартиры или дома исходя из индивидуальных предпочтений потенциальных заказчиков и последних тенденций в сфере обустройства помещений. Предварительным этапом проведения комплексного капремонта любого помещения, будь это частный дом или квартира, является профессиональное выполнение демонтажных работ, предполагающих демонтаж и разрушение требуемых и перегородок, и удаление изношенных покрытий и материалов, которые использовались при обустройстве стен и пола. Если вам нужно сломать стену, все необходимые демонтажные работы проведут профессиональные специалисты нашей компании, которые имеют большой практический опыт работы в сфере демонтажа строительных конструкций любого уровня сложности с использованием специализированного строительного оборудования. Для того чтобы результат от проведенного ремонта долгое время радовал вас, необходимо ответственно подойти к выбору строительных материалов. Это обуславливает проблему грамотного и практичного выбора стройматериалов для проведения отделочных работ в квартире. За время работы специалисты нашей компании приобрели масштабные знания в области применения и способов использования различных стройматериалов. Мы знаем как качество, так и цены на стройматериалы в магазинах Тольятти. При проведении ремонтно-отделочных работ закупку необходимых стройматериалов целесообразно проводить вместе со специалистами нашей компании, так как приобретая их совместно, наши клиенты могут воспользоваться дополнительными скидками на представленный в товар, что существенно сократит расходы. Любая квартира или загородный дом обустроены большим количеством электроприборов, которые требуют подключения к электросети, посредством использования розеток. Розетка является повышенным источником опасности, поэтому чтобы избежать поражения током или короткого замыкания, ее установку необходимо доверить квалифицированным специалистам. Бригада квалифицированных специалистов, имеющихся в штате нашей компании, предоставят все необходимые услуги электрика, проведут надежную и качественную установку любых типов розеток с использованием профессионального оборудования. Современные жилые квартиры и дома оборудованы значительным количеством сантехнических принадлежностей, что требует их своевременного и качественного обслуживания. Осуществление необходимых сантехнических работ требует наличия специализированного профессионального инструмента, который позволяет выполнять их на высоком профессиональном уровне. Услуги сантехника включают в себя как устранение засоров в системе канализации, так и осуществление работ по проведению герметизации водопровода, системы отопления и установку необходимых сантехнических принадлежностей. Высококлассные сотрудники нашей компании позволят разрешить большинство проблем на этапе их возникновения, и избежать дополнительных серьезных расходов. Комплексный ремонт санузла позволит обеспечить необходимый комфорт и уют, а оформление данного помещения должно осуществляться с использованием практичных отделочных материалов, способных выдерживать высокий уровень влажности и резкие перепады температур. Поэтому для получения идеального результата при ремонте санузла его обустройство должно проводиться специалистами, обладающими необходимыми навыками и уровнем квалификации для выполнения указанных работ. Качественная отделка стен в помещениях проводится с использованием современных и практичных покрытий для создания уютного и неповторимого интерьера. Эта процедура включает в себя оштукатуривание и обработку стен специальными шпаклевочными составами, которые придадут стене ровную и гладкую поверхность. Далее проводится отделка стен выбранным декоративным покрытием исходя из индивидуальных предпочтений заказчика. Это могут быть обои, декоративная штукатурка, покраска специальными водоэмульсионными красками или отделка стен керамической плиткой. Наиболее приемлемым и менее затратным способом обустройства стен – оклейка обоями. Несмотря на простоту указанных работ качественно поклеить обои на стены могут далеко не все. Укладка плитки и является наиболее сложным процессом при декоративном оформлении стен. Поэтому чтобы избежать необходимости устранения дефектов, вследствие непрофессионального ремонта стен при их отделке, данные работы необходимо доверить квалифицированным специалистам, которые имеются в штате нашей компании. Профессиональные плиточники проведут все необходимые работы, в том числе подготовительные, предшествующие укладку настенной плитки, что послужит гарантией качества при ее дальнейшей эксплуатации. При проведении комплексного ремонта квартиры может потребоваться восстановление первоначального вида потолка. Для получения ровного и гладкого потолка комплексные работы с ним должны выполнять профессиональные специалисты с использованием наиболее подходящих отделочных материалов. Данный вид работ требует слаженной и организованной работы дизайнеров, монтажников и квалифицированных штукатуров, для получения наиболее приемлемого результата. Ремонт потолка проводится с предварительным устранением и заделыванием трещин с помощью специальной армированной нейлоновой сетки, препятствующей его дальнейшему растрескиванию, повышая прочность и структурную целостность ремонтируемых швов. Для устранения больших неровностей проводят оштукатуривание потолка с последующим окрашиванием водоэмульсионной краской. Применение гипсокартонных систем или установка натяжного потолка при его отделке позволяют создать идеально ровную и гладкую поверхность с минимальным уровнем затрат. Сотрудники нашей организации обладают необходимыми навыками и соответствующим оборудованием для проведения монтажных работ гипсокартонных систем и многоуровневых потолков любого уровня сложности в максимально сжатые сроки. Утепление пола в квартире или загородном доме проводится с помощью укладки изоляционного материала между черновым и основным полом. Также может применяться система «теплый пол», предполагающая установку, внутри основания пола, трубок с предварительно нагретым и циркулирующим теплоносителем или специального нагревательного кабеля, работающего от электричества. Сделать теплые полы на профессиональном и квалифицированном уровне смогут далеко не все специалисты. Штат нашей компании укомплектован слаженным коллективом сотрудников, способных выполнить полный комплекс работ по профессиональному утеплению помещения с применением наиболее современных и качественных материалов, а также уникального специализированного оборудования. Доверив указанные работы сотрудникам нашей организации, позволит заказчикам быть уверенными в высоком качестве их выполнения по наиболее конкурентоспособным ценам в городе Тольятти. Подробный прайс-лист компании на ремонтно-отделочные работы представлен на нашем сайте. На все работы по ремонту и обустройству помещений действуют постоянные скидки, зависящие напрямую от объема выполняемых работ. Также при проведении нашими специалистами ремонтных работ в вашем коттедже, квартире или санузле, мы предоставляет гарантии на качество выполненного ремонта или отделки.

  • Наверх

Новости про ремонт квартир

В этой форме Вы можете оформить подписку на новости сайта.







Ремонт квартир полный комплекс услуг по ремонту и отделке квартир в Тольятти и Самаре


Реализация ремонта квартир и помещений по дизайн проекту

Мы осуществляем регулярный контроль на объекте. Проводим фото и видео фиксацию

Ремонт квартиры г. Тольятти

  • Прихожая — 10.83м²
  • Коридор — 7.95м²
  • Спальня — 16.90м²
  • Санузел — 1 5.85м²
  • Детская — 15.30м²
  • Гостиная — 21.72м²
  • Гардероб — 9.45м²
  • Санузел — 2 1.32м²
  • Балкон — 1 6.17м²
  • Балкон — 2 6.07м²

Рассчитать стоимость

Проект

Фото

Проект офисного помещения по адресу г.Тольятти ул. 40 лет Победы д.5

  • Кабинет руководителя — 36,68м²

  • Офисное помещение — 54,25м²
  • Коридор — 39,52м²
  • Сан.узел — 9,03м²

Рассчитать стоимость

Проект

Фото

Ремонт под ключ дачного дома 148.

3 м2.

  • Дачный дом — 2 этажа, банный комплекс и хоз.блок — 1-этажные строения.
  • Площадь 1 этажа — 38,88 м2
  • Площадь 2 этажа — 44,2 м2
  • Общая площадь — 83,08 м2
  • Жилая площадь — 83,08 м2
  • Площадь застройки — 113,15 м2

Рассчитать стоимость

Проект

Фото


Этапы ремонта квартиры «под ключ»

  • Этап 1: Подготовка
  • Этап 2: Черновые работы
  • Этап 3: Чистовая отделка
  • Этап 4: Сдача объекта

Этап 1: «Подготовка к ремонту»

Этап 2: «Черновые работы и коммуникации»

Этап 3: «Чистовая отделка квартиры»

Этап 4: «Установка мебели сдача объекта»

Рано или поздно приходит время делать ремонт в квартире, это касается как старых построек так и новых, за частую при переезде на новое место жительства, мы хотим сделать ремонт квартиры, создать необходимый нам уют. Многие думая что смогут сэкономить решают делать ремонт самостоятельно, в итоге тратя много времени и средств, редко такой ремонт соответствует ожиданиям.

Профессиональный ремонт квартиры под ключ это гарантия качества, экономия времени. Ремонт квартиры с архитектурным бюро «СИРИУS» оградит вас от неожиданностей и обеспечит прозрачностью процесса.

Нашим клиентам мы предлагаем следующие этапы выполнения работ по ремонту квартир.

Бесплатный выезд замерщика и консультанта на объект ремонта.

Наши специалисты сами приедут к вам и проведут все необходимые замеры и расчеты по будущему ремонту квартиры.

Дизайнерский проект и составление сметы.

Наши дизайнеры выслушав вас создаст проект вашей квартиры с желаемом интерьером, продумает размещение мебели, перепланировку если требуется,составит схему коммуникаций и электропроводки, подберет необходимые и подходящие материалы под ваш дизайн квартиры. И конечно можно будет составить окончательную смету по вашему ремонту.

Перепланировка.

Одна из востребованных услуг особенно во вторичном жилье. Мы получим все необходимые разрешение, передвинем если нужно, уберем или поставим новые перегородки и дверные проёмы.

Монтаж сантехники, электропроводки, окон и дверей.

Мы переносим розетки, электропроводку, усиливаем если необходимо допустимую нагрузку в разветвителях, прокладываем трубы, батареи, убираем старые, устанавливаем теплый пол.

Предварительная подготовка стен, пола и потолка к чистовой отделке.

Также мы включаем сюда и удаление старого покрытия, выравнивание стен, обшивку гипсокартоном.

Чистовая отделка выбранными материалами.

Наклейка обоев, покраска стен, укладка плитки, потолки, монтаж декора, размещение светильников, установка плинтусов и множества других элементов предусмотренных дизайн проектом по ремонту квартиры.

Вывоз мусора и уборка помещения. Сдача объекта заказчику.

Мы организуем ремонт вашей квартиры так, чтобы она доставила вам как можно меньше хлопот и неудобств. Мы выбираем квалифицированных мастеров для каждого этапа ремонта квартиры, подбираем нужные материалы в строительных магазинах, доставляем на на место работы, убираем оставшейся мусор из помещения. Вам останется только наблюдать за интересным процессом или проводить своё время с пользой.

Преимущества выполнения ремонта квартиры с компанией «СИРИУS»

Мы бесплатно рассчитываем примерную стоимость вашего ремонта. Мы выполняем ремонт квартир в оговоренный срок в смете. Мы оперяясь на опыт мастеров даем гарантию на ремонт. Индивидуальный подход и реализация ваших пожеланий. Мы всегда предложим вам выбор подходящих для вас материалов. Мы работаем не только в Тольятти, но и осуществляем ремонт и отделку квартир в Самаре и самарской области.

Вы зашли к нам на сайт, значит вам нужен качественный ремонт квартиры, прозрачность в смете, гарантия и обслуживание, тогда обращайтесь в компанию «СИРИУS».

 

 

Видео отзывы наших клиентов

русская девушка, русская невеста, русская женщина, красивая русская женщина

русская девушка, русская невеста, русская женщина, красивая русская женщина

Новый
Размещение посетителей
Апартаменты с одной спальней
уже доступны!

 

В течение ряда лет многие наши клиенты
спросили, может ли компания предоставить им квартиру (квартиру)
во время посещения Тольятти. В это время мы рады сообщить
что с мая 2004 года полностью отремонтированная квартира доступна по запросу в установленном Девушка с Волги клиент.

Хотя «ремонт» является относительным термином,
эта двухкомнатная квартира на 4 этаже расположена в лифте
здании, на той же улице и в одном квартале от нашего
Офис в Тольятти. В квартире новый ремонт: окна, освещение.
арматура, радиаторы, внутренние деревянные и наружные стальные двери (2), полы,
стены, ванные и кухонные шкафы, приборы и светильники, а также
вся мебель. Квартира с кондиционером, получает английский язык
языковые каналы кабельного телевидения, а также DVD-плеер и
стерео система. Кухня полностью оборудована для приготовления пищи,
включая микроволновую печь с конвекцией. Небольшая стиральная машина/сушилка
также находится в квартире.

Ниже для вашего обзора и рассмотрения мы предлагаем
несколько «незавершенных» фотографий, на которых запечатлены ремонтные работы, начавшиеся в конце
декабря 2003 г. и был завершен в
Февраль 2004 г.

Цены на жилье в Тольятти выросли примерно
25% по сравнению с прошлым годом. Будущие посетители могут ознакомиться с текущим
местный отель
структура ценообразования, а затем рассмотреть этот более новый и западный
украшенная квартира
как вариант по цене аренды $69,50 за ночь.

 

Дому, в котором находится квартира, 10 лет. Стандарт в
конструкцией которого были деревянные рамные окна (на фото).
Сквозняки холодного воздуха через такие окна требуют пластиковых рам.
(акрил), везде установлены стеклопакеты.

Оригинальная система радиатора (на фото) также не соответствует требованиям
обеспечить стабильное отопление Тольятти в суровые зимы.

 

 

Более крупный и технически совершенный радиатор
Система обеспечит более чем адекватное зимнее тепло.

Вода в Тольятти (и в большинстве муниципальных образований России)
находится под контролем города. Возможность обогрева через радиаторы
начинается 1 ноября и заканчивается где-то в марте (независимо от
наружной температуры.

К счастью, система кондиционирования воздуха это
квартира также может обеспечивать тепло при переходе отопления
рассматриваемые периоды

 

Чтобы полы из линолеума не растрескивались,
необходимо, чтобы все полы были полностью выровнены в
продвигать.

Помимо полной перештукатурки стен,
мы видим здесь, что новый бетон был применен для обеспечения целостности
пола, который скоро будет установлен.

 

На этом фото еще раз запечатлена спальня (видно
выше), правда, после того, как его стильно оклеили импортными обоями.
(из США) травяное полотно

Интересен тот факт, что подрядная
фирма, проводящая этот полный ремонт, управляется двумя русскими
дамы, которые неплохо разбираются в штукатурке, покраске, поклейке обоев,
укладка плитки и полов.

 

 

Здесь мы можем (едва) увидеть новые обои
в гостиной и оконно-дверной ансамбль, ведущий в
закрытое крыльцо снаружи.

 

Кухонная плитка первая, покраска и
шкафы после этого.

 

Что касается безопасности,
есть две (2) стальные двери, защищающие дверь из цельного дерева, которая
обеспечивает вход в квартиру.

 

 

СЛЕДУЮЩИЙ
СТРАНИЦА

 

2023 Расходы на ремонт дома в Нью-Йорке: квартиры, многоквартирные дома и многое другое

Вот что влияет на стоимость полного ремонта дома в Нью-Йорке — от разрешений и строительства до скрытых затрат

ОБНОВЛЕНО: Нажмите, чтобы прочитать наши самые последние данные о затратах на ремонт кухни в Нью-Йорке здесь и расходы на ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке здесь

Согласно По словам генеральных подрядчиков Sweeten, типичный диапазон цен на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (psf) . Этот стандартный начальный диапазон включает в себя как трудозатраты, так и материалы, и представляет затраты, усредненные как по «влажным» помещениям, таким как ванные комнаты и кухни, так и по «сухим» помещениям, таким как гостиные, спальни и офисы. Это связано с тем, что реконструкция влажных помещений, как правило, намного дороже за квадратный фут, с более высокой плотностью материалов, отделки и специализированного труда (например, сантехника, плитка и многое другое).

Вот более конкретная разбивка типичных затрат на ремонт дома в Нью-Йорке:

  • Капитальный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов за фунт
    • Сухие помещения: $30–$50 за фунт/фут
    • Влажные помещения: Ванны начинаются от 400 долларов за квадратный фут; Стоимость кухонь начинается от 300 долларов США за фунт
  • Модернизация кишки из стандартных материалов: 100–200 долл. США за фунт/кв. дюйм
  • Модернизация без кишки с использованием стандартных материалов: 100 долл. США за фунт/кв. фут
  • Переделка кишки с настройкой: 200–300 долл. США за фунт/фут
  • Модернизация без внутренней части кишки с индивидуальными настройками: 200 долл. США за фунт/кв. дюйм
  • Конструктивные изменения, широкие возможности индивидуальной настройки: 300 долл. США за кв. фут и до
  • Сантехнические разрешения: От 2000 долларов США до 5000 долларов США
  • Разрешения на электроснабжение: 900 долларов США
  • Проверка асбеста: 500–1000 долларов США

Совет по пандемии: Не ждите. Есть отставание по поставкам строительных материалов. Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, разумно запланировать и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Вы также захотите забронировать дату начала в графике подрядчика.

Стоимость реконструкции с внутренней отделкой по сравнению с реконструкцией без внутренней оболочки

При реконструкции с внутренней отделкой внутренние стены разбираются до стоек или полностью сносятся.

Кишечник начинается с верхней границы диапазона от $100 до $200 psf , в то время как ремонт, при котором вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижней границе. Например, в квартире с одной спальней площадью 700 квадратных футов ремонт обойдется примерно в 50 000 долларов США до 70 000 долларов США 9.0168, в то время как ремонт кишки, вероятно, превысит 100 000 долларов .

Некапитальный ремонт может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Капитальный ремонт будет включать в себя вышеперечисленное, а также замену стен и полов и, возможно, установку новых систем трубопроводов и электропроводки, а также перемещение дверных проемов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка в расчете на квадратный фут — это действительно приблизительная цифра для начала. Вот обзор:

Базовые расходы на ремонт дома в Нью-Йорке

При расчете цены за квадратный фут объем работ обычно включает следующее:

Ремонт, чтобы жить, Подсластить, чтобы

процветать!

Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.

Начните свой ремонт

  • Базовый снос
  • Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
  • Изоляция и гипсокартон
  • Электропроводка, включая розетки и выключатели
  • Сантехника
  • Системы отопления/охлаждения
  • Все видимые материалы и приспособления в кухнях и ванных комнатах (описано ниже)

Сюда не входят бытовые приборы. Также имейте в виду, что выбор видимых материалов — плитки, напольных покрытий, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. д. — может существенно повлиять на стоимость вашего ремонта.

В диапазоне цен от 100 до 200 долларов за фут:
  • Материалы, как правило, представляют собой готовые или имеющиеся на складе элементы с отделкой, доступные в обычных розничных магазинах.
  • Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (древесноволокнистой плиты средней плотности).
  • Плитка будет работать под $10 psf .
  • Освещение будет стандартным, но прочным.
  • Полы из цельного дерева могут состоять из более коротких и узких досок из менее дорогой древесины.
  • Работа будет аккуратной, чистой и хорошо смонтированной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков в верхней части диапазона.
По

200 $ до 300 $ psf диапазон:

  • Некоторая индивидуальная настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и фурнитура
  • Шкафы изготавливаются на заказ или частично на заказ и могут включать встроенные элементы.
  • Столешницы из натурального камня или высококачественных материалов.
  • Массивный паркет из массивной доски
  • Проекты в этой ценовой категории обычно представляют собой не капитальный ремонт, а реконструкцию, в которой основное внимание уделяется пространству внутри существующих стен.

Обратите внимание: хотя подрядчики Sweeten пытаются использовать все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут измениться через шесть месяцев или год. Цены на работу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за

300 долларов за квадратный фут и выше:

  • 300 долларов psf или выше обычно платят за изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
  • Перенос стен, добавление лестниц, перенос газа и сантехники, а также замена электропроводки — все это приводит к повышению стоимости за квадратный фут, а также к скрытым расходам (подробнее об этом ниже).
  • Поскольку цены на кухни и ванные выше, чем на другие помещения, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира той же площади с одной ванной комнатой.

На этом уровне и выше вы можете ожидать более широкие возможности настройки, прекрасную отделку и роскошные материалы. Это включает в себя плитку ручной работы, экзотическую древесную текстуру, натуральный камень и нестандартные столярные детали, которые дополняют архитектуру дома. Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения.

1. Проектирование

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также могут потребоваться профессиональные дизайнерские услуги.

  • Вам может понадобиться архитектор. Разрешение архитектора требуется каждый раз, когда вы вносите изменения в структуру или водопроводные или газовые линии. Многие генеральные подрядчики Sweeten могут направить архитекторов для вашего проекта.
  • Вы можете рассмотреть проектно-строительную фирму, которая сочетает в себе услуги по проектированию и строительству в рамках одной платы и контракта.
2. Требования к зданию и городским условиям

Если вы живете в кооперативе или многоквартирном доме, вам, вероятно, потребуется представить свои планы, составленные архитектором, в совет вашего здания. Кооперативы, как правило, строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы в настоящее время также принимают более строгие правила. Здания также могут иметь минимальные требования к страхованию строительства.

Некоторые соглашения об изменении требуют залога для покрытия возможного ущерба. Они также могут включать сборы, понесенные правлением кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более широкими характеристиками, имеют более высокие ставки, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства г. Нью-Йорка требует от вас получения разрешений и инспекций для многих видов строительных работ, включая сантехнические, электрические и конструкционные. Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может работать близко к 900 долларов , разрешение на сантехнические работы может стоить от 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка на наличие асбеста может стоить 500 долларов .

3. Снос и подготовка площадки

В зависимости от состояния первоначального помещения вам может потребоваться выполнить обширную подготовительную работу после сноса и перед установкой. В старых квартирах почти всегда требуется зачистка, выравнивание и штукатурка. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или уложить плитку. Эти затраты определяются генеральным подрядчиком, как только у него будет возможность осмотреть ваше помещение.

4. Незаметные затраты

В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основную статью расходов. «Из того, что мы видели, эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза, в основном из-за проблем, связанных с пандемией», — сказал подрядчик Sweeten NYC Томас. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».

По сравнению с затратами на «видимые» части ремонта, расценки на «невидимые» затраты трудно предугадать. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы, как правило, обходятся дорого. А за последний год расходы мастеров-сантехников и электриков выросли, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были введены для этих профессий Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten NYC Аарон.

Сантехника обычно стоит от 1500 долларов США до 2000 долларов США за арматуру в Нью-Йорке. Итак, приготовьтесь как минимум за 5000 долларов на лицензированного сантехника, который проложит новые линии для раковины, унитаза и ванны. Шпаклевка — техника, которая выравнивает стену, скрывая все недостатки, — самый дорогой вид работ. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новые гипсокартон.

Учтите, что с точки зрения подрядчика «работа» в предложении по бюджету может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страховку, лицензию и другие накладные расходы, которые обеспечивают работу их бизнеса. (Подрядчики обычно забирают домой 10-15% прибыли. Например, если в этом году они осуществили бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они заработали около 200 тысяч долларов.) Страхование и другие расходы на ведение бизнеса растут из года в год, и хотя не передаются клиенту 1:1, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций. Некоторые показывают определенную строку в бюджете для прибыли/накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке

После того, как вы учтете каждую статью своего бюджета, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва. Проекты могут выйти за рамки бюджета в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться на всякий случай.

Многие факторы учитываются при расчете стоимости в расчете на квадратный фут. Пытаетесь придумать план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и домовладельцев, занимающихся ремонтом:

Смешайте высокие и низкие частоты.  Относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, а для второй ванны выбрать готовый вариант. Сделайте собственное заявление там, где его действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где его не заметят.

Не экономьте на водопроводной и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не вызовут у вас много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и ванные комнаты. Потратьте свои деньги здесь! Эти номера имеют наибольшее влияние на стоимость при перепродаже.

Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для крупных преобразований, привлеките их заранее. Это может сэкономить деньги за счет составления четкого плана, помогающего избежать дорогостоящих изменений в процессе.