Ремонт квартир примеры: Фото ремонта квартир — 2000 фото красивых реальных ремонтов.

Ремонт квартир под ключ | Отзывы, примеры ремонтов

(495) 798-6631

Акция! Дизайн-проект за 750 Р/м²
Подробности на нашем сайте remplanner.ru

Адрес в Москве: Варсонофьевский пер., д. 4, стр.1

Компания DEKADA с 2005 года ремонтирует квартиры в Москве и Подмосковье.
Мы собрали в своем составе команду опытных мастеров, способных отремонтировать квартиру
как по эскизу, так и по дизайн-проекту.

12 лет работы
на рынке ремонта

408 квартир
отремонтировано

26 мастеров в
штате компании

1000+ фотоснимков отремонтированных квартир

Это фотографии, собранные год за годом из архива ремонта жилых помещений по Москве и области.

Открыть все фотографии ремонтов

Отзывы заказчиков

Впечатления по работе с компанией DEKADA

Беспристрастная оценка качества отремонтированной квартиры со стороны заказчика — показатель квалификации мастеров и уровень организации в компании.

Носовский Глеб Владимирович

Доцент МГУ, российский математик в области
математической статистики и научной хронологии.

Компания Декада мне помогла с капитальным ремонтом в новостройке. Они начали трудиться в апреле, к концу июня я въехал в готовую квартиру. Понравилась организация работ по ремонту в компании – операции учитываются в личном кабинете, за каждый расход наличествует отчётность.

Бригада рабочих дело знает, если на первых этапах ездил 2—3 раза в неделю на квартиру для проверок, то ближе к концу ремонта уже не сомневался в ребятах и вместо поездок на квартиру спокойно выбирал мебель и отделочные материалы. Недочеты присутствовали, но отношусь к этому нормально – исправлялись сразу, без споров и со старанием.

Впечатления по ремонту положительные. Сделано «под ключ» в буквальном смысле в полном объёме, а заботы и головную боль компания взяла на себя. Спасибо!

Фотографии ремонта квартиры Глеба Носовского

ЖК Западное Кунцево

3-комнатная квартира 86 кв. м.

Капитальный ремонт

Все фотографии этой квартиры

Никаких «мастеров на все руки».

Мы убеждены что качества — невозможно добиться руками одного-двух универсальных «мастеров на все руки». Только узкая специализация и четкая организация ремонта, в рамках которой разводку сантехники ведёт сантехник, плитку кладет опытный плиточник, а электрический щиток собирает электрик с лицензией и допусками, делает возможным ремонт, срок службы которого исчисляется десятилетиями, а не годами.

Мастера приезжают на ремонтируемые квартиры для выполнения этапов работ только в соответствии со своей специализацией.

Соблюдение технологий в ремонте квартир требует узкой специализации на самых сложных видах работ:

Поэтапное распределение работ при ремонте

Возможно, именно эти люди будут участвовать в вашем ремонте:

Примеры работы мастеров

Фотографии и видеосъёмки организации процесса ремонта

Грамотный подход к устройству процесса ремонта и четкое понимание технологий – у профессионалов компании Декада. Это влияет на качество самого ремонта, долговечность, стойкость к внешним воздействиям.

Фотографии ремонтов Видео нашей работы Виртуальные туры по квартирам

8 секретов укладки

плитки, о которых Вы
не знали

Красочный мастер-класс по укладке
плитки в реальной квартире.

Показать пример

12 отличий правильной

установки сантехники

Фотографии с комментариями
эксперта, демонстрирующие
нюансы монтажа сантехники.

Показать пример

Замена радиатора отопления

с применением газосварки

Мастер-класс опытного сантехника
по смене радиатора отопления
в фотографиях с комментариями.

Показать пример

Сборка электрощита

1001 мелочь

Подробный фоторепортаж по
сборке щитка мастером-электриком
Вячеславом Майоровым.

Показать пример

Укладка массива

Оклейка стен обоями

Разводка сантехники

Наливной пол

Шпаклёвка стен

Составление техпроекта

Комплект рабочих чертежей для ремонта

Отсутствие рабочих чертежей вызывает проблемы, отнимает лишнее время, увеличивает расходы на капитальный ремонт квартир под ключ.

Понимая, что заказчики недооценивают необходимость технического проекта и пренебрегают расходами на него, мы взяли на себя создание технической документации и чертежей.

Узнать подробнее о техническом проекте

Работа с черновыми материалами

Закупка, доставка и подъем

Выбор, покупка и доставка черновых материалов при ремонте из-за потерь времени — головная боль. Для экономии времени, мы предлагаем комплексную услугу по работе с черновыми материалами для ремонта. Мы возьмем на себя все хлопоты, связанные с доставкой материалов, их подъемом к вам в квартиру, а также подробным учетом их использования в ремонте.

Мы знаем, какие марки материалов и производители предлагают выгодное соотношение цены и качества, а стоимость материалов у наших поставщиков благодаря многолетнему сотрудничеству держится ниже среднего по рынку.

Работа с черновыми материалами

Полный контроль за ходом ремонта

Наблюдайте онлайн за организацией работ в Личном кабинете

Благодаря личному кабинету вы можете в реальном времени наблюдать за ходом ремонта, не отходя от компьютера. Мы убеждены – взаимоотношения с заказчиком не должны строиться на пустом доверии и «честном слове», они опираются на строгую отчетность и полноценную документацию каждого рубля, потраченного на ремонт вашей квартиры.

1. Подробная смета на ремонт и история ее изменений.
2. Строгая отчетность за каждый рубль, потраченный на ремонт.
3. Контроль доставок черновых материалов.
4. Система онлайн-общения с прорабом и бригадой.

Открыть Личный кабинет в деморежиме

Покупка отделочных материалов

Помощь при выборе и покупке чистовой отделки

Имея в штате профессионального дизайнера с опытом подбора и покупки чистовых материалов по ремонту квартир, мы предлагаем каждому клиенту бесплатную помощь и консультации в вопросах выбора тех или иных марок отделочных материалов, поиска надежных магазинов для покупки и при необходимости доставки в вашу квартиру.

Современные технологии в ремонте

18 принципов правильного ремонта квартир

Знание и соблюдение технологий, контроль качества, понимание особенностей применения материалов, опыт в организации ремонта и т. п. факторы представляют собой свод правил и стандартов, обеспечивающих качество ремонта.
Мы называем это правильным ремонтом квартир.

Что такое правильный ремонт квартир?

Ремонт квартир в новостройках

За долгие годы мы накопили обширный опыт работы в самых разных домах, новостройках и жилых комплексах. Мы знаем все об особенностях проведения ремонта в таких домах.

Ремонт в новостройках

Ремонт в домах серии П44 и П44-т

Новостройки серии П44 и П44-т получили широкое распространение по Москве. Наши мастера неоднократно выполняли ремонт в домах этой серии и знают специфику таких квартир.

Ремонт в домах П44

Косметический ремонт квартир

Бюджетный косметический ремонт квартир отличается экономностью и сжатыми сроками проведения работ. В нашем штате есть бригады, специализирующиеся на таком ремонте.

Бюджетный ремонт

Дизайнерский ремонт квартир

Квалификация наших мастеров позволяет выполнить ремонт любой сложности, в том числе и по нестандартным дизайн-проектам с дорогой и экзотической отделкой.

Дизайнерский ремонт

Ремонт квартиры по индивидуальному проекту

Квартира «под ключ» примеры ремонта

61 470 р.

Пример косметического ремонта гостиной и детской в Москве, ремонт эконом-класса

Подробнее

284 100 р.

Пример ремонта трехкомнатной квартиры 63 кв. м в Москве, ремонт стандарт-класса

Подробнее

243 420 р.

Пример ремонта двухкомнатной квартиры 66,4 кв. м в Москве, ремонт комфорт-класса

Подробнее

107 298 р.

Пример ремонта однокомнатной квартиры 39,2 кв. м «под ключ» в Москве, ремонт стандарт-класса

Подробнее

150 240 р.

Пример ремонта двухкомнатной квартиры 44,3 кв. м в Москве, ремонт стандарт-класса

Подробнее

278 112 р.

Пример ремонта квартиры «под ключ» в Москве, ремонт комфорт-класса

Подробнее

162 720 р.

Пример ремонта двухкомнатной квартиры 66,9 кв. м в Москве, ремонт стандарт-класса

Подробнее

138 600 р.

Пример ремонта квартиры 52,22 кв. м «под ключ» в Москве, ремонт эконом-класса

Подробнее

178 350 р.

Пример ремонта трехкомнатной квартиры 63,3 кв. м в Москве, ремонт стандарт-класса

Подробнее

4 июня Наталья К. Постоянная ссылка
Планировала ремонт в кухне и ванной 2 года. Хотелось сделать из хороших материалов все. Честно, боялась, что с дорогими материалами будут работать в итоге не самые ответственные мастера.

Ребята сделали все чисто и красиво. Было несколько небольших косяков, но, когда указала на них, исправили без пререканий. Отдельная благодарность прорабу Константину, принимал участие во всем.

9 сент. Андрей И. Постоянная ссылка
Ну что сказать.. В целом остался доволен. Делали 2 комнаты в квартире на Шаболовке. По материалам внесли правки, сэкономил около 100 тыс. Правда затянули со сроками на 1 день. Сама работа качественная.

13 авг. Алла Окорочкова Постоянная ссылка
Ремонт духовки ( преклонного возраста духовка). Мастера вызывала или на демонтаж сложный или на ремонт ( без особой надежды). Мастер Сергей поколдовал, пошуршал в ней, повертел что-то и она заработала!!!! Мастер говорит, что ещё столько же послужит. Волшебство просто, особенно прикидывая сколько бы пришлось заплатить за новую! Я в полном восторге!!!
Замечательный сервис!

26 окт. Александр Постоянная ссылка
Добрый день! На ул. Паперника заказ по устранению неисправности проводки выполнен. Спасибо мастеру-электрику Игорю за работу 25.10.2015.

19 окт. Наталия Постоянная ссылка
Добрый вечер! Второй раз пользуюсь услугами по уборке дома. Очень довольна! Все чисто, окна без разводов, шторы повесили на сложные эркерные окна. Работники — жители РФ, очень доброжелательны и приветливы. Всем рекомендую!

12 марта Ксения Чигарева Постоянная ссылка
Спасибо мастеру — оперативно и аккуратно заменил 2 люстры. К сожалению, не могу разобрать фамилию в договоре. Мастер все описал по прайсу, претензий никаких, в итоге работа выла в 3820. Оператор же поленился заглянуть в прайс и сориентировать, хотя по телефону 3 раза выражала свое удивление озвученной низкой ценой.

21 марта Светлана Постоянная ссылка
Мастер Иван делал косметический ремонт в комнате, быстро, аккуратно. Привыкла, что ремонт — это долгая нервотрепка, а теперь не успела оглянуться, а комната уже новенькая и свежая 🙂

12 марта Наталья Постоянная ссылка
Обращались к двум специалистам из фирмы «Руки из плеч» (сантехник Денис и электрик Сергей). Оба мастера явились по заказу вовремя, работу выполнили четко,аккуратно, без дополнительных затрат.Работой диспетчера также остались довольны- максимум выяснил фронт работ и подобрал удобное время. Если потребуется помощь специалистов, непременно снова обращусь в «Руки из плеч».

2 марта Ольга Постоянная ссылка
Убедилась, что фирма не однодневка. Ремонтировали освещение в ванной. В течение гарантийного срока свет погас, но фирма очень быстро прислала мастера, принесли извинения, все бесплатно исправили. В будущем, в случае необходимости сделать что-то в доме, буду обращаться сюда.

15 февр. Дина Постоянная ссылка
Мастер ( сантехника) Владимир очень пунктуален, приехал в 11:00 ( как и было оговорено)
Вежливый. Справился с проблемой засора очень быстро. Огромное спасибо.

Ремонт квартир в Москве

Компания «Руки из плеч» выполнит ремонт квартир в Москве по доступным ценам. Мы уже давно работаем на строительном рынке, поэтому имеем большой опыт и все необходимые допуски для осуществления качественного ремонта.

Наша компания поможет воплотить ваши мечты в жизнь и сделать квартиру удобной, уютной и красивой. Мы работаем исключительно по договору подряда. К нему прилагается смета, график выполнения и оплаты работ, ведомость по черновым работам, а также гарантийные обязательства и штрафные санкции. Условия сотрудничества будут закреплены не только на словах, но и на бумаге, поэтому вы можете быть уверены, что работы будут выполнены на совесть.

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

В этой статье подробно рассматриваются вопросы, о которых вы, возможно, захотите узнать при ремонте квартиры в Нью-Йорке.

Я архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture . Мы отремонтировали много квартир, и ниже приведен ряд идей и советов по ремонту, охватывающих все: от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.

NYC Apartment Renovation Ideas and Tips

1. Remove Interior Walls
2. Combine Apartments
3. Add Rooms
4. Add a Bathroom
5. Tub or Shower
6. Открыть кухню
7. Заменить или восстановить
8. Добавить прачечную
9. Добавить шкафы
10. Think About Details
11. Smart Home Devices
12. Sustainable Design
13. Alteration Agreement
14. Understand Your Design Services
15. Approvals and Patience
16. Coordination & Communication
17. Будьте морально готовы
18. Имейте реалистичный бюджет
19. Говорите открыто
20. Чертежи мебели
21. Перфоратор  Список

Удаление внутренних стен

Вы можете рассмотреть возможность удаления перегородок в своей квартире. Демонтаж перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или убрать стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко демонтировать, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, является ли стена несущей или имеет какие-либо инженерные коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или их отсутствие.

Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в Нью-Йорке .

Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на строительной площадке во время этапа сноса в комплексе квартир в Бруклин-Хайтс.

Жилое пространство с открытой планировкой

Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.

Лофт открытой планировки в Трайбеке — см. подробнее об этом Реконструкция чердака Трайбека .

Объединение квартир

Когда я начинал свою архитектурную фирму, я был очень удивлен тем, как часто люди объединяют квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент времени. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Объединение квартир в Нью-Йорке . Иногда проще объединить квартиры, чем найти одну идеальную квартиру.

Объединение двух мансардных квартир в Нью-Йорке

Добавление комнаты

Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру. Перестроив стены, вы можете легко увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы выполняете все требования. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .

Схема добавления спальни к квартире, которую мы отремонтировали в манхэттенском лофте

Добавление домашнего офиса

Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома. Эта растущая тенденция может потребовать от вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение между работой и домом могут быть очень полезны для продуктивности.

На фото ниже лофт в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с изготовленными на заказ черными железными и стеклянными дверями.

Добавление офиса в Chelsea Loft в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с некоторыми советами для по добавлению домашнего офиса .

Добавить ванную комнату

В некоторых зданиях можно добавить ванную комнату. Во многих нельзя. Добавление ванной комнаты — это отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.

Квартира в Нью-Йорке Ванная комната, которую мы спроектировали для ремонта квартиры-лофта в Челси .

Ванна или душ

Люди постоянно заменяют ванны душевыми. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди выносят свои ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире есть только одна ванна. Все хотят принять душ. У нас есть еще один пост о Преобразование ванны в душ на случай, если вы захотите узнать больше. Это сводится к личному вкусу.

Ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке с ванной, преобразованной в душевую кабину

Фотография ниже сделана в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой с ванной. Клиент хотел заменить ванну душем и добавить текстуру. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой и душевой кабиной с линейным сливом.

Бетонный душ в ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о бетонных ванных комнатах .

Откройте кухню

Раньше кухни были меньше, чем сегодняшние стандарты. Их также часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. Мы постоянно сносим стены в квартирах, чтобы сделать открытые кухни. Вы можете создать открытую планировку для кухни, гостиной, столовой, что означает отсутствие стен между любым из пространств. Это создаст ощущение открытости и сделает квартиру больше. Дизайн кухни сегодня – неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня – это фишка. У вас может быть кухонный остров со стульями, который создает действительно полезное пространство.

Open Kitchen Renovation NYC — это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, если хотите узнать больше о Open Kitchen Design.

Ремонт квартиры-лофта Open Kitchen NYC

Заменить или восстановить

Заменить или восстановить, вот в чем вопрос. Когда-нибудь вам захочется сделать в своей квартире капитальный ремонт и все заменить, а также, возможно, вы захотите оставить некоторые вещи и отреставрировать их. Например, паркетные полы. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это может сохранить часть оригинального характера квартиры. Кроме того, восстановление полов может быть хорошим способом стать немного более экологичным, а также сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы хотите сохранить. Это только один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите вырвать все и начать сначала, сделайте это.

В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхаусов или домов из коричневого камня. Чтобы продолжить пример с полом, мы сделали ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.

Реставрированные деревянные полы с некоторыми вставками из вторичного дерева – Ремонт таунхауса в Бруклине

Первоначальные характеристики квартиры

Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты. Открытая структура, например, отлично смотрится на чердаке.

Открытая чугунная колонна в Soho Loft NYC

Если у вас есть кирпичная стена, вы можете захотеть открыть ее, или некоторые люди предпочитают ее скрывать. Квартиры-лофты, например, имеют историческую ценность и архитектурные детали, заслуживающие внимания. Ремонт вашей квартиры зависит от вашего личного вкуса и общего представления о дизайне вашей квартиры.

NYC Loft Открытая кирпичная стена У нас есть еще одна запись в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .

Добавить прачечную

Если в вашем здании разрешена прачечная, добавьте прачечную. При этом к гидроизоляции не следует относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.

Добавление стиральной машины с сушкой к ремонту квартиры является большим удобством. Обратитесь в свое здание и узнайте, есть ли у них какие-либо правила добавления белья в вашу квартиру.

Добавление прачечной к квартире в Нью-Йорке

Добавление шкафов

Я не думаю, что кто-либо из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения вещей. Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры шкафов. Вам действительно нужно продумать пространство для хранения.

Современный дизайн шкафа в квартире в Вест-Виллидж

Подумайте о деталях

Не все хорошо разбираются в деталях, но детали важны. Продумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в демонстрационные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, приборов и деталей. Если вы хотите посмотреть на кухни, в выставочных залах будет несколько полностью оборудованных кухонь, которые вы можете увидеть.

• Think about kitchen and bath accessories
• Materials and Textures
• Baseboards
• Doors
• Built Ins

Modern Water Fall Countertop

Smart Home Устройства

Существует множество устройств и систем умного дома, которые вы можете использовать. Одними из самых популярных устройств умного дома являются обучаемые термостаты. Они изучают ваши привычки, чтобы разработать программу, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии при эффективном графике.

Обучаемый термостат У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Saving .

Экологичный ремонт квартиры

Существует множество способов сделать ремонт более экологичным.

Идеи для экологичного ремонта квартиры

• Светодиодное освещение
• Программируемые или интеллектуальные термостаты
• Зональное ОВКВ
• Техника Energy Star
• Переработанные или переработанные материалы
• Светильники с низким расходом воды
• Туалеты с двойным смывом
• Восстановить вместо замены
• Краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них
• Уплотнительные планки и окна со сквозняками
• Надежная конструкция

5 здание на века. Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартиры.

 

Соглашение об изменении

Прочитайте и поймите ваше соглашение об изменении. Это соглашение между вами и правлением вашего здания. См. другой пост, который мы написали для более глубокого изучения Соглашения о внесении изменений в здание . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.

 

Услуги по проектированию

Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги. Важно понимать, что включено и что не включено в предложение архитектурных услуг. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.

Всегда спрашивайте людей, что включено в их цену, а что нет.

Планирование ремонта элитного жилья

 

Одобрение и терпение

В ремонте квартир в Нью-Йорке участвует множество людей. Вам нужно будет получить одобрение от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB). Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и проверяющими архитекторами, я бы сказал, что руководство с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (некоторые здания имеют разные протоколы).

Анализ управления зданием

Получив от своего архитектора комплект чертежей и объем работ, вы должны сначала отправить его в вашу компанию по управлению зданием для проверки, прежде чем вы сможете подать заявление в Департамент строительства города Нью-Йорка. Это не может быть сделано одновременно. Ваше управление зданием или представитель совета директоров подпишет документы, поэтому проверка здания должна быть завершена до подачи заявки. У здания будет свой собственный архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания рассмотрит планы архитекторов-проектировщиков и задаст вопросы и комментарии. Обычно мы называем их возражениями. Архитектор-дизайнер отвечает на возражения и немного болтает.

В конце концов работа утверждается архитектором-рецензентом. Затем вы можете получить подписи Совета или руководства для оформления документов DOB.

Ремонт квартиры NYC DOB

Когда вы подаете заявление в DOB, задание будет поручено инспектору плана. Этот человек является DOB архитектором или инженером. Ваша работа будет поставлена ​​в очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение. Экзаменатор плана DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения устранены и архитектор подтвердил все необходимые пункты, работа может быть утверждена. За исключением того, что он должен быть в курсе дел и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пропустить очередь, и никакой Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, насколько вы спешите.

Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет для ускорения работы, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — наберитесь терпения. Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я говорю следующее: каждый день звонить в офис архитектора и спрашивать, когда работа будет одобрена, это не заставит что-то двигаться быстрее. Я обещаю вам, что это не поможет, если только вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это совсем другая история.

Терпение при ремонте

Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив терпения. Это будет многоэтапный процесс, и предстоит многое сделать. Будьте разумны, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам, чтобы они были терпеливы, когда дело доходит до ремонта квартиры в Нью-Йорке.

 

Координация и связь

Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят координационных совещаний. Если ваш архитектор передает чертежи и считает, что их работа выполнена, это означает, что он не выполняет работу в полном объеме. Мы всегда включаем посещение стройплощадки в наше предложение. Количество посещений сайта будет зависеть от размера работы, ее сложности и оплаты. Я не рекомендую вам просить архитектора вырезать это из их предложения, чтобы сэкономить деньги на плате за проектирование.

Ниже приведен сокращенный контрольный список координации строительства для надлежащей координации и коммуникации при ремонте.

Контрольный список для координации

• Архитектор и подрядчик встречаются перед началом строительства
• Архитектор отвечает на все запросы подрядчика (запрос информации)
• Работники на работе каждый день
• Координационная встреча после демонстрации
• РЕЗЕМЕНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ
• Подрядчики по электронной почте обновления на рабочем месте и фотографии регулярно
• Список ударов

Be Mentally Precement

. . Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый божий день ходят на работу (я не советую, это ваша квартира). Некоторым это доставляет удовольствие, но все испытывают хотя бы небольшой стресс. Это большое предприятие. ИТ может быть стрессом.

Однажды я был с парой, которая кричала друг на друга из-за того, что выбирала кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и заранее осознайте, что это будет иметь большое значение. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в своей жизни. В конце концов, это того стоит.

 

Имейте реалистичный бюджет

При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вам необходимо установить реалистичный бюджет. У нас есть еще один пост о стоимости ремонта квартиры в Нью-Йорке , поэтому я не буду здесь вдаваться в подробности. Планируйте расходы бюджета на непредвиденные обстоятельства.

 

Говорите громко

Когда вы делаете ремонт в своей квартире, у всех будет свое мнение о том, что вам следует делать, особенно у людей, которых вы нанимаете. Говорите и убедитесь, что вас услышали. Это твоя квартира. Как архитектор, я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное понимание дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, важно, чтобы вы были счастливы в своем собственном доме.

 

Планы мебели

Вам помогут с расстановкой мебели. Как архитектор я могу показать всю мебель на планах, когда мы делаем ремонт в квартире. Это может быть большим подспорьем в выяснении того, что купить и как расставить мебель. Также вы захотите согласовать расположение мебели с расположением освещения.

План мебели Ремонт квартиры Манхэттен

Логистика ремонта квартиры

 

Недочеты

В конце каждого ремонта есть список недостатков. Это нормально. Строительный недочет — это список всех нерешенных вопросов и недостатков, которые должны быть исправлены до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных работ не является признаком плохого подрядчика. У каждого подрядчика есть список недостатков, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список недостатков. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и ставит галочки после того, как они будут завершены. После завершения списка недостатков может быть последующее прохождение.

Проверки и подписания   

Вам необходимо будет проводить проверки во время работы и по ее завершении. Ремонт большинства квартир в Нью-Йорке будет зарегистрирован как Директива 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить Технический отчет в DOB. Кроме того, будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых пунктов DOB выдаст Письмо о завершении.

 

Ремонт квартир Строительство

Есть несколько простых ошибок, которые можно допустить при ремонте, вот несколько советов по обеспечению качественного строительства для ремонта вашей квартиры. Контроль качества требует надзора и координации.

Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке

• Дерево должно акклиматизироваться (особенно полы)
• Кухонный шкаф Магазинные чертежи и разметка0008
• . от отсутствия акклиматизации. Деревянные полы должны акклиматизироваться. Древесина расширяется, когда впитывает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой дерево должно акклиматизироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть древесину из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.

  Почему важна аккламация древесины? Акклиматизация древесины — это процесс воздействия древесины на домашнюю среду. Это позволяет древесине поглощать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола расширятся и всплывут, когда они впитают влагу, или сожмутся и будут иметь открытые швы, когда они снова запечатывают влагу. Наличие досок в надлежащем равновесии с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокий уровень влажности. Древесина должна быть уложена при нормальной температуре в помещении.

   

  Кухонный шкаф Магазин Чертежи и разметка

  Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Цеховые чертежи – это чертежи и детали, изготовленные изготовителем изделия. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы снять мерки и изготовить собственный набор чертежей для кухни. Если рабочие чертежи были созданы до сноса, их необходимо вернуть и выполнить дополнительные измерения после завершения демонстрации. Кроме того, многие подрядчики делают кухонную разметку, где они размечают кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы будут вписываться и работать в пространстве.

  Кухонные шкафы являются одной из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и часто имеют самый долгий срок выполнения. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-то к вам в квартиру, чтобы измерить и сделать чертежи для кухни. Любой подрядчик, который заказывает шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухни. Подробнее читайте в другом посте, который мы написали о Кто измеряет кухонные шкафы .

   

  Диммеры и светодиоды

  Не все диммеры работают со всеми источниками света. Некоторые диммеры плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это распространенная проблема, диммеры нужно подбирать вместе с лампами, а не независимо друг от друга.

   

  Добавить достаточное количество розеток

  Вы хотите, чтобы в вашей квартире было достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрический щиток в шкафу. Вы не можете поставить электрический щиток в маленьком шкафу. Требуется разрешение по коду.

   

  Детекторы дыма и угарного газа в Нью-Йорке 

  В каждой спальне в квартире должен быть установлен детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери. Кроме того, вам понадобится детектор угарного газа. Мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа для всех из них. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с самодиагностикой, чтобы обеспечить правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с жестким кабелем с резервными батареями для всех новых детекторов.

   

  Ремонт квартир в Нью-Йорке Советы и идеи по ремонту

  Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

  Хотя обычно мы занимаемся ремонтом квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот пост будет полезен всем, кто планирует ремонт. Напишите в комментариях свой совет по ремонту квартиры.

   

  ---

  Спасибо за то, что прочитали нашу запись в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.

  Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с Fontan Architecture напрямую.

   

  Хорхе Фонтан

  Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

  Реальные примеры объединения квартир в Нью-Йорке

  Объединение двух квартир в один дом — один из самых трудоемких (и прибыльных!) проектов в мире ремонта. Причина решения варьируется, но потребность обычно одна и та же… больше места. Эти ремонтники обратились к Свитену в поисках проверенных генеральных подрядчиков, которые могли бы объединить квартиры, чтобы соответствовать их меняющемуся образу жизни. Узнайте больше об их историях ниже.

  (Вверху) Ремонт домовладельца Sweeten в Верхнем Вест-Сайде

  1.

  Строительство мирного городского оазиса

  Когда этот домовладелец не нашел квартиру с тремя спальнями, он решил пойти другим путем. Он купил две квартиры в кооперативном здании в Верхнем Вест-Сайде после консультации с руководством здания и архитектором с планом их объединения. Оба блока находились в конце коридора.

  Работая со своим архитектором и генеральным подрядчиком Sweeten, он решил объединить их вместе через их кухни и заменить их открытой кухней. Он также расширил главную спальню и ванную комнату, создав мини-спа с душевой кабиной.

  Во время проекта возникло несколько проблем; преобразование ванны в душевую кабину потребовало поднять пол под сливными трубами, чтобы соответствовать нормам, и при попытке обозначить вход они поняли, что конфигурация просто не работает. В итоге он купил дополнительные квадратные метры в коридоре, чтобы сделать его более привлекательным. Строительство началось в ноябре 2016 года и завершилось в апреле 2017 года, в общей сложности работы заняли шесть месяцев. Время и усилия того стоили. Домовладелец сказал, что квартира «будет жить в тихом оазисе над городом».

  (Вверху) Ремонт Зои и Арвида Sweeten на Манхэттене

  2. У стены

  Зоя давно мечтала о покупке и объединении квартир, поэтому, когда они с мужем Арвидом почувствовали, что официально переросли свою однокомнатную квартиру площадью 700 квадратных футов на Линкольн-сквер, Манхэттен, они взялись за дело. в свои руки. Отправив письма соседям, они узнали, что один хочет переехать, и пара купила их квартиру.

  Цель состояла в том, чтобы убрать две существующие кухни и заменить их новой современной кухней, а также убрать полы и создать третью спальню. Они узнали, что разрушение стен не обходится без проблем. Их подрядчик наткнулся на неподвижный газовый стояк в стене, которую они планировали снести, чтобы открыть обеденную зону. Их решение? Сделайте его частью архитектуры, разработав перегородку (на фото выше) и создав обеденный уголок. «Наш подрядчик аккуратно установил панель и отрегулировал плинтус, чтобы обеспечить бесшовное соединение. Эта графическая панель теперь является хорошим фокусом, который добавляет много характера», — сказала Зои.

  (Вверху) Совмещенная квартира Меган и Зака ​​на Манхэттене

  3. Строительство одного современного семейного дома

  Когда Меган и Зак купили квартиру с одной спальней в Карнеги-Хилл, Манхэттен, они надеялись, что это место подойдет им и, возможно, ребенок на очереди. Через год после проживания в своем пространстве они не только поняли, что его нужно отремонтировать, но и что квартира действительно недостаточно велика для другого человека (даже крошечного). Удача была на их стороне, так как квартира по соседству была свободна.

  После завершения продажи пара начала планировать объединение двух квартир в один современный семейный дом. Самые большие изменения в общей планировке включали отказ от одной кухни и превращение гостиной в главную ванную комнату.