Ремонт квартир под ключ дешево: Недорогой ремонт квартир в Москве под ключ, бюджетный ремонт эконом-класса

Содержание

Недорогой ремонт квартир в Санкт Петербурге, бюджетная отделка в СПб

Хлопоты, связанные с проведением ремонтных работ в жилых помещениях – фактор, вынуждающий многих постоянно откладывать этот процесс «на потом». Среди рядовых потребителей также бытует мнение, что стоимость ремонтно-строительных услуг обязательно будет завышенной. А ведь отделка квартир недорого в Петербурге вполне реальна, если обратиться к профессионалам из компании «БАРД».

Виды ремонтных услуг, их особенности

В понятие «ремонт» входит целый ряд строительно-монтажных работ, для выполнения которых применяются разнообразные технологии, строительные и отделочные материалы. Отремонтировать жилище можно, уложившись в достаточно скромный бюджет. Чтобы сделать косметический, или бюджетный ремонт квартиры, достаточно внести поверхностные изменения в отделку.

Заполните специальную форму на бесплатный вызов мастера или позвоните по телефонам +7 (911) 92-88-994, +7 (981) 999-88-08 или 8 (812) 92-88-994 с 9:00 до 21:00.

Сметчик придет в удобное Вам время и поможет спланировать ход и бюджет ремонта! Мы предлагаем, пожалуй, самые выгодные цены на ремонт квартир в СПб, Кудрово и Мурино.

Заполните форму и мы вам перезвоним

Другое дело – капитальный ремонт под ключ, подразумевающий радикальные перемены в планировке, дизайне всех помещений. Заказать такую отделку квартир дешево не получится – стоимость работ по перепланировке, замене инженерных коммуникаций достаточно высока в силу их трудоёмкости и требованиям к квалификации рабочих. Капитальные преобразования делают не так часто, в отличие от косметического обновления интерьеров.

Тем, кто хочет создать в своём жилище уникальную атмосферу, сформировать эксклюзивные стильные интерьеры, придётся выбирать авторский ремонт на заказ. Креативный дизайнерский проект подразумевает применение инновационных и оригинальных технологий, использование дорогих материалов премиум класса, потребуются услуги высококвалифицированных специалистов.

Этапы ремонтных преобразований жилья

Независимо от того, какой именно вид ремонта выберут владельцы жилища, недорогой или элитный, осуществление проекта включает определённые этапы, которые производятся в строго установленном порядке:

демонтаж старой отделки, коммуникаций. Исключение – квартиры в новостройках, где нет ничего «старого»;

перепланировка – снос и строительство перегородок, если это предусмотрено проектом;

монтаж коммуникаций – электропроводки, разводка труб, кабеля связи, интернета;

выравнивание всех поверхностей – потолка, стен, откосов, стяжка пола;

чистовая отделка потолочных, стеновых покрытий;

монтаж межкомнатных дверей, окон, остекление лоджий, балконов;

укладка напольных покрытий, плинтусов;

установка сантехнических, кухонных, светотехнических, бытовых приборов.

Сделать ремонт квартиры недорого можно, сократив предложенный список работ, или же используя материалы, купленные по умеренной цене. Существенную часть бюджета составляет и стоимость услуг. Оптимальным вариантом для бюджетной отделки будет выбор правильного подрядчика – компании «БАРД».

Хотите узнать почему Вам стоит доверить ремонтные работы именно нам?

У нас собственная служба технического надзора, контролирующая все этапы работ. Контроль осуществляется как за мастерами, так и за прорабом, благодаря этому мы поддерживаем высокий уровень качества сдаваемых объектов и даём гарантию 2 года на всё!

Возможность контроля выполняемых работ в режиме онлайн

Оплата только за выполненные работы

Оперативно

2 года гарантии на все работы

С нами Вы можете приобрести строительные материалы всех видов как черновые так и чистовые со скидками

Получите чистое помещение

Более 80 квалифицированных рабочих с большим опытом

Юридические гарантии

Все в одном месте, не нужно тратить время на поиски

Регулярные акции, скидки и спецпредложения

Узнать больше

Делимся результатами работ

Смотреть портфолио

Онлайн расчёт стоимости

Площадь по полу:

кв. м.

Высота потолков:

м.

Тип ремонта

Косметический

Демонтаж
Монтаж электропроводки
Сантехнические работы
Шпатлевка
Укладка плитки
Поклейка обоев, покраска
Монтаж потолков и света
Устройство напольных покрытий
Уборка мусора
Подбор черновых материалов
Служба технического надзора
Контроль качества
Разработка проекта и производство мебели
Гарантия 2 года
Выезд и расчет сметы бесплатно

Капитальный

Демонтаж
Перепланировка помещений
Монтаж электропроводки
Сантехнические работы
Шпатлевка
Замена систем отопления
Укладка плитки
Поклейка обоев, покраска
Монтаж потолков и света
Устройство напольных покрытий
Уборка мусора
Подбор черновых материалов
Служба технического надзора
Контроль качества
Разработка проекта и производство мебели
Гарантия 2 года
Выезд и расчет сметы бесплатно

Элитный

Эксклюзивный дизайн-проект
Перепланировка помещений
Монтаж электропроводки
Сантехнические работы
Замена систем отопления
Штукатурка по маякам
Шпатлевка
Укладка плитки
Поклейка обоев, покраска
Монтаж потолков и света
Монтаж охранной системы
Видеонаблюдение
Устройство напольных покрытий
Подбор мебели и аксессуаров
Уборка клининговой компанией
Вывоз мусора
Подбор черновых материалов
Служба технического надзора
Контроль качества
Разработка проекта и производство мебели
Гарантия 2 года
Выезд и расчет сметы бесплатно

Нажимая кнопку «Рассчитать», Вы даёте согласие на обработку персональных данных.

Качественная стильная отделка со скромным бюджетом

Наша компания специализируется на предоставлении жителям Санкт-Петербурга услуг по ремонту квартир, домов, офисов любого масштаба и сложности. У нас более 10 лет опыта работы на строительном рынке, около 40 бригад высококвалифицированных работников, умеренные, не завышенные расценки, оперативность и качество.

Мы предлагаем дешевый ремонт квартиры, каждый из этапов которого будет выполнен мастерами с большим стажем и высокой степенью ответственности. «БАРД» — компания полного цикла, мы начинаем с замеров, а заканчиваем уборкой помещений после ремонтных работ.

Если вы хотите сделать ремонт квартиры в СПб недорого, но качественно и надёжно – обращайтесь к нам. В компании работает собственная служба контроля, эффективность которой позволяет нам давать 2 года гарантии на все выполненные нашими кадрами работы.

Тем, кто выберет ремонтные услуги от компании «БАРД», отделка квартир недорого обойдётся ещё и потому, что в нашем прайс листе имеется широкий выбор всех необходимых материалов, аксессуаров для проведения работ. Для наших клиентов отобраны лучшие продукты от мировых производителей, по самым скромным ценам, с хорошей скидкой.

Недорогой ремонт квартир от 2500р.

Недорогой ремонт квартир СПБ

Работа нашей компании и цены в первую очередь ориентированы на недорогие бюджетные ремонты, который могут себе позволить ипотечники, льготники, очередники и даже студенты которым родители купили квартиру в Санкт-Петербурге.

К нам очень часто обращаются заказчики с просьбой сделать очень дешево и очень быстро. Поэтому в спектре наших услуг предусмотрена такая категория отделки — как «Эконом».

Заказывая недорогой ремонт — клиент должен четко осознавать, что ничего особенного и изысканного от такой отделки ожидать не стоит. Применяются самые дешевые материалы и получается очень простой и скромный интерьер. Без изысков и декоративных элементов.

Когда и где возможно сделать простой ремонт?

Основные работы для бюджетного ремонта квартиры:

Сжатые сроки и невысокая цена работ и материалов

Прежде всего, как написано выше — бюджетный недорогой ремонт подходит для квартир в новых домах с уже сделанной предчистовой подготовкой. В таких новых квартирах уже имеется современная электрика, ровные поверхности стен, потолков, пола, сделаны оконные откосы.

Сроки выполнения удается сократить до минимума благодаря именно этой черновой подготовке. Не нужно ждать пока высохнет штукатурка и не требуется штробление для электропроводки.

ЖК «Ленсоветовский» — 52м2

Наглядный пример ремонта эконом класса. Стены оклеены недорогими обоями, на полы уложен линолеум. В ванной и санузле уложен кафель. Электрика — без изменений, изначально жилье имело белую подготовку.

ЖК «Три апельсина» — 35м2

Квартира имела чистовую подготовку от застройщика. Отделка: стены — обои, полы — ламинат, санузлы — недорогой кафель.

Однокомнатная квартира

ЖК «Новый Оккервиль» — 56м2

Квартира на ул. Ленинградская д. 3, имела хорошую пред чистовую подготовку от застройщика, поэтому удалось сделать недорогую отделку с минимальными затратами. В ремонте применялись — бюджетный ламинат и недорогие обои. Двери установлены фирмой, где они были заказаны.

Двухкомнатная квартира

ЖК «Витебский 51» — 30м2

В однокомнатной квартире выполнен эконом ремонт. Применялись самые дешевые материалы для отделки стен и полов, натяжные потолки и бюджетный кафель. В сжатые сроки квартира была готова для сдачи в аренду.

ЖК «Нордика» — 32м2

Отделка произведена в самые быстрые сроки в сегменте эконом. Недорогие обои, электрика — от застройщика, на полах линолеум. Квартира имела белую отделку от строителей.

ЖК «Волна» — 38м2

Произведен ремонт по категории эконом. Стены и полы выровнены от застройщика, уложен кафель, сделана финишная отделка. Натяжные потолки и двери — установлены сторонними подрядчиками.

Особенности дешевого ремонта

ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ!

Если вы посмотрели фото и готовы заказать отделку эконом категории, то Вы должны отдавать себе полный отчет, что это будет простейший ремонт без изысков и элементов комфорта.

Категория «Эконом» — самый недорогой и быстрый ремонт квартиры, предназначенный: для продажи или сдачи квартиры в аренду. Применим в квартирах с предчистовой отделкой от застройщика.

При выполнении работ используются недорогие отделочные материалы, выполняется минимальный объем работ и привлекаются менее квалифицированные специалисты.

Допуски и качество работ.

При выполнении работ, Подрядчик прилагает все усилия для улучшения качества отделки, но не несет ответственность за отступления от требований ГОСТ и СНиП (допустимая минимальная погрешность: 50 %). Допустимые отклонения и погрешности поверхности по горизонтали: до 10 мм на 2 м.п.

Гарантия на ремонт «Эконом» не распространяется!

Рекомендуем посмотреть — прайс-лист.

Другие категории отделки:

Дом

КВАРТИРА ПОД КЛЮЧ

В Hawk Construction and Home Improvement, LLC мы объединяем услуги по покраске, чистке и чистке ковров вместо того, чтобы обращаться к нескольким поставщикам, требуется только один звонок. Преимущества услуги «под ключ» велики! Это упрощает процесс и устраняет конфликты в расписании, сокращаются административные расходы. Небольшой или большой, ваш запрос будет удовлетворен квалифицированной консультацией, индивидуальным подходом и высочайшим качеством услуг.

Наши услуги включают в себя:

Профессиональная живопись:
.
Внутренняя уборка общего коридора
Клубный дом / Аренда офиса Услуги по уборке
Мойка стекол
Professional Carpet Cleaning:
Upholstery Cleaning
Tile and Grout Cleaning
Colored Stain Removal
Carpet Dyeing
Carpet Patching
Cigarette/Burn Repair
Pet Treatment
Удаление никотина
Удаление запаха дыма
Удаление плесени
Дезодорирование
Аварийное удаление/восстановление воды круглосуточно и без выходных

Благодарим вас за то, что вы выбрали Hawk Construction and Home Improvement, LLC для ремонта вашего дома или коммерческого проекта реконструкции. Мы готовы удовлетворить все ваши потребности в ремонте дома и коммерческого ремонта. Для БЕСПЛАТНОЙ оценки свяжитесь с нами по телефону (678) 272-2600, или по электронной почте [email protected].

Краткое описание проекта:

678.272.2600

Выбор подрядчика – одно из самых важных решений, которые вы когда-либо принимали. Вот почему нас выбирают, когда важны честность и качество!

Телефон: *

подробнее

Позвольте нам работать для вас. Мы начнем с предоставления БЕСПЛАТНОЙ консультации по вашему проекту благоустройства дома.

Независимо от того, хотите ли вы пристройку комнаты, переделку кухни, ремонт ванной комнаты, отделку подвала, установку крыльца или террасы или полную перестройку дома, специалисты по проектированию и строительству из Hawk Construction and Home Improvement, LLC могут помочь воплотить ваши мечты. в реальность!

Мы предлагаем более чем 22-летний опыт реконструкции жилых и коммерческих помещений в районе Большой Атланты. Мы лицензированы и застрахованы и усердно работаем, чтобы гарантировать, что ваш проект реконструкции строительства будет завершен вовремя и в рамках бюджета. Мы предоставляем нашим клиентам качество, которого они заслуживают, по цене, которую они могут себе позволить.

подробнее

Эл. 30294

Нажмите здесь, чтобы начать

Наши фотографии говорят сами за себя. От реконструкции всего дома до ремонта ванной комнаты — мы предлагаем комплексное решение для вашего проекта по благоустройству дома.

Веб-разработка Автор: CD Media Group 770.330.7470

Имя: *

Авторские права © Hawk Construction and Home Improvements, LLC : Политика конфиденциальности

6 причин, почему вам стоит(не) покупать квартиру под ключ

EnglishNederlandsEspañol

19 августа 2020 г.
г-н FightToFIRE
Личный

Последнее обновление: 6 июля 2021 г., автор Mr. FightToFIRE

Если бы 2 года назад мне сказали, что я собираюсь построить дом под ключ, я бы посмеялся и пошел дальше. В уме я уже решил, что хочу , чтобы мой дом был построен с нуля или, по крайней мере, капитально отремонтирован по современным стандартам. Боже, я ошибался…

В конце концов, я приобрел его в качестве своей первой собственности!

Впервые я услышал о строительстве «под ключ» задолго до того, как захотел или даже подумал о собственном доме. Кажется, мне было около 16 лет. В моем районе шел проект, и мне было любопытно, чем он обернется, поэтому я посмотрел подрядчика в Интернете. Я был честно удивлен, что это было вещью.

Мой путь

Проведя дополнительные исследования, я понял, что, хотя это звучит легко и просто, в этом было нечто большее, чем кажется на первый взгляд. Я быстро решил, что это не то, чем мне было бы интересно заниматься.

Когда я стал старше, я понял, что я не самый ловкий человек. Я также отошел от того, чтобы рассматривать свою первую покупку недвижимости как что-то для себя и как дополнительные инвестиции. В результате я больше заинтересовался «под ключ» и активно рассматривал возможности для первого дома. Выяснил, что преимуществ много, но нужно еще обратить внимание на некоторые ключевые моменты.

Что такое квартира или дом под ключ?

Давайте сначала разберемся с основами. Проект квартиры под ключ — это когда вы передаете весь процесс строительства одному подрядчику, который предоставляет дом, готовый к заселению. Этот подрядчик берет на себя услуги по производству и цепочке поставок, включая проектирование, изготовление, установку, послепродажную поддержку и техническую помощь. Вам не нужно искать (суб)подрядчиков или сравнивать предложения. И было бы лучше, если бы вы не отвечали и за согласование строительства.

Это не означает, что вы не можете подчеркнуть то, что хотите. Многие подрядчики предпочитают работать в партнерстве с разными компаниями, чтобы предоставить различные планировки, базовые проекты и закупить оборудование или решить интегрировать существующее оборудование в проект в зависимости от предпочтений клиента, иногда в мебель и столовые приборы для дома.

Однако основная часть работы выполняется сторонней компанией, обладающей опытом проектирования и производства, которые оптимизируют весь процесс и делают это своевременно.

Прежде чем решиться на дом под ключ, необходимо сделать правильный выбор при выборе подрядчика.
Обычно рекламы из уст в уста достаточно, но как быть уверенным, что не ошибаетесь?

5 советов для хорошего начала

Когда я отправился на поиски своей квартиры, у меня было несколько мыслей о том, как с этим справиться. Ниже приведены мои советы о том, что делать при поиске недвижимости под ключ.

Выслушивание (в обе стороны)

Если вы встречаетесь с продавцом-консультантом, важно, чтобы этот человек внимательно выслушал ваши пожелания и потребности, чтобы ответить как можно подробнее. Они должны уделять большое внимание клиенту, и удовлетворение клиента имеет первостепенное значение. Поэтому каждый запрос обрабатывается с особой тщательностью. С другой стороны, вы должны обращать внимание на то, что говорит другая сторона. Не забывайте, что они здесь, чтобы продать дом, и иногда могут сделать так, чтобы вещи выглядели лучше, чем они есть на самом деле, обратите внимание на то, что они говорят, и, что, возможно, даже более важно, на то, что они не говорят.

Разное

«Пусть сапожник держится до последнего» — фраза, которую следует помнить, когда речь идет о недвижимости «под ключ». Я вижу это достаточно в своем близком окружении. Многие неопытные люди выбрали профессию строителя, застройщика, электрика и сантехника, чтобы в конечном итоге потеряться во всех необходимых технических навыках.

Тенденции

Ночные смены стоят дополнительных денег и энергии?

Конечно, есть способы улучшить себя, и вы учитесь по ходу дела, однако “ познай себя». Если вы знаете, что у вас две левые руки, не пытайтесь откусить больше, чем сможете прожевать. Нет ничего постыдного в том, чтобы знать, что строительство и DIY не для вас. Компании «под ключ» на 100% знакомы со строительством, различными изменениями рынка, последними тенденциями в области изоляции, специальных технологий, вентиляции, теплых полов, … что сайт должным образом контролируется и планирование проходит гладко. Тем более, что правила и нормы становятся все более строгими, становится все труднее все делать правильно.

Добро пожаловать и даже порекомендуйте сыграть активную роль в качестве владельца в последующем ведении строительства. Не бойтесь задавать вопросы подрядчику, когда видите в спецификации объекта что-то, чего вы не понимаете.

Ваш бюджет

Ваш бюджет является важным моментом, но он не должен быть единственным аргументом при принятии решения. Цена еще не все. Некоторые строительные компании предлагают привлекательную стартовую цену, но не включают такие дополнительные услуги, как оборудованная ванная комната и кухня. Это увеличит общую стоимость недвижимости.
Настоятельно рекомендую вам сравнить предложения и получить полные и подробные спецификации. Не стесняйтесь обращаться к консультанту по продажам, он или она позаботится о том, чтобы ваш первоначальный бюджет был соблюден. Соблюдая все эти меры предосторожности, вы избежите неприятных сюрпризов, таких как дополнительные расходы. Строительный проект сложен и требует тщательного изучения.

Финансовая стабильность

Поэтому абсолютно необходимо быть уверенным в компании, которая будет осуществлять ваш жизненный проект. Никогда не пренебрегайте этим пунктом! Компания должна быть финансово здоровой, потому что это единственный способ обрести душевное спокойствие. Как кандидат-строитель вы ищете надежную компанию, которой не грозит исчезновение до истечения десятилетней гарантии или, что еще хуже, прямо посреди строительства.

Ярким примером является проект, который начался 20 лет назад в моем районе. Все начиналось прекрасно, но не достигло даже половины проекта, когда компания обанкротилась. Проект застопорился, и завязалась судебная тяжба. На это ушло 10 лет. В результате десятки владельцев потеряли десятки тысяч евро и так и не дождались сдачи своих квартир. Только за последние два года новая строительная компания взяла на себя землю и строительство, чтобы попытаться закончить его. Он не готов и по сей день.

Репутация компании

Трудно узнать репутацию компании, если вы сами не «в строительном бизнесе».

Обязательно проявите должную осмотрительность (точно так же, как при выборе брокера). попробуйте поискать отзывы о самой компании, посмотреть уже сданную недвижимость, посмотреть, не жалуются ли действующие владельцы на форумах на всевозможные скрытые дефекты. Они являются серьезным показателем доверия со стороны клиентов, которых они обслуживали.

6 ПЛЮСЫ и ПРОТИВ дома под ключ: мой опыт

Я обратился в компанию, которая специализируется на инвестиционной недвижимости и, кроме того, предоставляла услуги по аренде. Включив все, мне не придется беспокоиться об управлении, например, о поиске арендаторов, сборе арендной платы и управлении содержанием.

Эти услуги не бесплатны (около 10% – 12% от месячной арендной платы), но они того стоят для меня, поскольку я предпочитаю быть невмешательством арендодателя, особенно если я переезжаю в другую страну. Недвижимость под ключ имеет больше преимуществ, которые подтолкнули в пользу выбора этого пути. Конечно, есть и минусы. Вот 6 плюсов и минусов недвижимости под ключ.

Характер дома

Большое заблуждение о строительстве под ключ состоит в том, что все дома похожи друг на друга. хотя у подрядчика может быть определенный стиль по умолчанию и стандартный план типовых домов, они просто служат источником вдохновения для архитектора и строительной компании.

Выгода: Строят и отделывают дом в соответствии с пожеланиями клиента и в соответствии с строительным основанием и строительными нормами. При определенном бюджете вы можете выбирать из бесчисленного множества кухонь и ванных комнат, благодаря чему каждый дом под ключ в итоге будет выглядеть по-разному.
Недостаток : Однако важно знать, что не все фирмы под ключ позволяют выбрать собственного архитектора, и иногда вы можете быть ограничены в плане материалов.
Так было с моей квартирой. Поскольку это многоквартирный дом, я не мог выбрать внешний вид. Что я смогу выбрать, так это внутреннюю отделку и отделку. Это может иметь большое влияние на надежность. Хотя основное внимание по-прежнему уделяется местоположению и доходности недвижимости. Хотя на данный момент это теория, учитывая местоположение, с учетом парковочного места должна быть достижима солидная арендная плата в размере более 1 тыс.

Ценообразование и бюджет

Оценка стоимости компании «под ключ» является строгой и относительно простой. Для дома под ключ площадью 160 м², 3 спальнями и уровнем E E50 вы можете предположить примерно от 155 000 до 175 000 евро. Это без учета налогов, земли и архитектора. В зависимости от выбора, который вы сделаете с точки зрения отделки, цена может еще немного вырасти.

Преимущество : Учитываются все факторы, и вы получаете эффект масштаба. Зачастую компании под ключ предлагают готовые проекты большими партиями, чтобы можно было немного сэкономить на земле. Это преимущество масштаба распространяется и на закупку материалов.

Недостаток : С одной стороны, вы выбираете строить без стресса с компанией «под ключ», но с другой стороны, вы не выиграете в бюджете. Так что в большинстве случаев вы платите немного больше, чем согласовывали бы все сами. И большинство изменений, которые отклоняются от плана по умолчанию, не согласованного заранее, обойдутся вам дороже. Подумайте о кондиционировании воздуха, дополнительных розетках, специальных кабелях и т. д.

Юридическая защита

Так называемый закон Брейна[NL] — закон о жилищном строительстве — обеспечивает защиту покупателя дома под ключ. Это большой плюс, если вы знаете, как все может обернуться плохо. Однако вы должны обратить внимание на особенности закона, так как любое отклонение от него может означать, что вы им не защищены.

Преимущество : Закон Брейна дает несколько существенных преимуществ. Ваш депозит будет составлять максимум 5% от общей стоимости. Ваша общая стоимость будет определена заранее, и есть обязательная доставка на предварительном этапе и через год на заключительном этапе. Наконец, закон дает полную гарантию того, что дом все равно будет полностью достроен в случае аварии.

Гарантии, предлагаемые законом, включают:

Максимум 5% Предоплата при заключении договора не может превышать 5% от общей суммы договора.
Вы должны платить в рассрочку . Они не могут превышать стоимость выполненной работы.
Общая цена фиксирована заранее (с возможностью пересмотра, но при определенных условиях).
Обязательство сдачи жилого помещения в два этапа: предварительная приемка и окончательная приемка (не менее одного года после предварительного согласования).
Обязательная финансовая гарантия , защищающая будущего владельца в случае невыполнения компанией своих обязательств (например, в случае банкротства).
Четко определенные обязательства : компания (подрядчик или продавец) несет ответственность в течение десяти лет за любой серьезный дефект – явный или скрытый – влияющий на стабильность или прочность имущества.

Недостаток : Некоторые компании пытаются контролировать правила закона Брейна. Например, вас могут попросить заплатить вперед больше, чем представленные пять процентов. Поэтому необходимо проявлять повышенную бдительность. Закон применяется только в том случае, если:

Здание предназначено для жилого или профессионального и жилого использования.
По условиям договора будущий собственник производит один или несколько платежей до полного завершения работ.

И больше не применяется, когда:

Будущий владелец заключил отдельные договоры с разными подрядчиками (один на каркас, другой на кровлю, один на отопление и т.д.).
Будущий владелец провел работы в уже принадлежащем ему жилом помещении. Эти работы не проводятся в рамках передачи права собственности на здание.
Заключается договор с определенными субъектами (например, с муниципалитетом).
Как будущий владелец, вы занимаетесь профессиональной деятельностью в области строительства или построили жилье для продажи.
Контракт представляет собой контракт на исследование, связанный со строительными работами и при соблюдении определенных условий.

Полная отделка или корпус

Когда речь идет о решении «под ключ», у вас по-прежнему есть свободный выбор отделки. Например, вы можете выбрать так называемую «корпусную» или ветро- и водонепроницаемую версию.

Преимущество : Вы можете рассчитывать на полную отделку, включая планировку санузла и кухни, устройство подъездной дороги, газона и, при желании, даже забора. Таким образом, через несколько месяцев после продажи проект больше не будет верфью.

Недостаток: Если вы выберете полностью готовый дом, вы также эффективно потратите весь свой бюджет за один раз. Немного отделочных работ может еще снизить цену.

Координация двора

Строительный проект требует большой работы: поиск подрядчиков, подача разрешений на строительство и составление паспорта грунта.

Преимущество : Компания «под ключ» позаботится обо всех документах за вас. Большое преимущество, потому что вы испытываете меньше стресса. Конечно, все документы будут на ваше имя, но вам не придется беспокоиться о бумажной волоките.

Минус: Личный вклад меньше. Вы рискуете не следить за работой самостоятельно и, следовательно, уделять слишком мало внимания отделке, качеству или срокам. Вы можете получить наполовину окончательный проект, который все еще требует исправлений и корректировок после того, как все будет сделано, что приведет к еще большим затратам. Надзор со стороны архитектора также оставляет желать лучшего. Подрядчики часто полагаются на одних и тех же (относительно дешевых) архитекторов. Они зависят от строительной компании для их книги заказов. Вот почему эти архитекторы не всегда берут на себя ту роль, которую они должны брать, а именно роль независимого советника клиента. Зачем этим архитекторам указывать на то, что работы недостаточно хороши, если их портфель заказов зависит от этих строительных компаний?

Скорость строительства

Часто компании «под ключ» работают вместе с субподрядчиками, которые могут идеально перемещаться с объекта на объект и, таким образом, обеспечивать быстрое выполнение работ.

Преимущество : сроки строительства объекта «под ключ» намного короче, чем при работе с разными подрядчиками. Погодные условия, конечно, играют важную роль, и в зависимости от того, выберете ли вы полностью готовый и меблированный дом или просто ветрозащитный дом, завершение строительства может произойти через шесть-десять месяцев.

Недостаток : более быстрый процесс строительства также означает, что счета будут выставляться в более быстром темпе.

Развитие строительства «под ключ» в Бельгии

Понятно, что недвижимость «под ключ» имеет ряд преимуществ, но всегда нужно быть усердным. Все больше молодых людей видят преимущества недвижимости под ключ и не обращают внимания на недостатки.

Это видно из данных федеральной государственной службы экономики, которые предоставляет Фламандская строительная конфедерация. В 2015 году строительным фирмам во Фландрии было выдано 4 183 разрешения на строительство по сравнению с 8 278 разрешениями на строительство частными лицами. Это означает, что на долю строительных компаний приходится 34 процента всех разрешений, выданных на строительство новых домов во Фландрии. В 2006 г. доля таких фирм, как Matexi или Groep Huyzentruyt, ограничивалась 19процент.

Повышенный интерес

Еще одно недавнее исследование, проведенное AXA Bank в 2019 году, показывает, что люди в возрасте до 35 лет все чаще выбирают готовый к использованию дом и больше не хотят месяцами ночевать на стройке. 40% предпочитают новый дом, из них 16% предпочитают «под ключ» (по сравнению с 14% в 2017 году). Несколько факторов объясняют эту тенденцию. У людей с двойным доходом больше нет времени и желания следить за процессом строительства от А до Я. Земли под застройку мало, она дорогая и в значительной степени находится в руках разработчиков проекта.

В крупных городах, таких как Брюссель, Антверпен и Гент, профессиональные застройщики превращают все больше и больше старых городских раков или промышленных площадок в настоящие жилые парки с квартирами и отдельными домами.