Содержание
Ремонт частного дома своими руками
Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.
Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.
Содержимое обзора:
Как своими силами сделать ремонт в старом доме?
Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.
Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.
Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.
Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.
В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.
Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.
Начинать следует с разработки детального плана действий.
Планирование ремонтных работ?
Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.
Слабые места у старых домов в частном секторе:
Стены
Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи.
Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.
Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.
Окна и двери
Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.
Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.
В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.
При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.
Междуэтажные перекрытия
Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться.
Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.
Полы
Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.
Лестницы
У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.
Отопительная система
С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.
Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.
В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.
Сантехника
Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.
Электропроводка
Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.
Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.
Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться. В этом случае ремонт будет стоить дорого.
Планируем проведение ремонтных работ
План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.
План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.
Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях.
К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.
Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.
Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.
Фото ремонта частного дома своими руками
Ремонт в частном доме своими руками: кухня, комнаты, потолок
Этот дом я купил в 2011 году, владельцем которого являлся один из банков. Он был в очень плачевном состоянии. Мне пришлось сделать ремонт своими руками. Отремонтировать кухня, комнаты. Под замену пошло всё: потолок, пол, стены… Много фото.
Дом никто не хотел покупать, но я был убеждён, что смогу его отремонтировать.
В первую очередь были демонтированы все стены и потолок, ведь за гипсокартоном мог остаться мусор.
Я нанял архитектора, который разработал план реконструкции. Для замены несущей стены были установлены временные опоры под потолочные балки.
Строительство каркаса дома завершено.
Я демонтировал пристройку, которая выступала в качестве беседки, так как она валилась и выстроил новый каркас.
Ремонтом дома я занимался после работы до позднего вечера и на выходных.
На опоры беседки были уложены новые балки.
Кровля крыши дома оказалась старой и пересохшей, поэтому была полностью демонтирована.
Для покраски коньков я арендовал распылитель. Красить распылителем оказалось гораздо проще чем кисточкой.
Кровельные работы были закончены. Для перекрытия крыши я в помощь нанял себе двух человек. За три дня (с пятницы по субботу) крыша была готова.
Вся сантехника была заменена с помощью профессионалов.
Все новые вентиляционные трубопроводы устанавливали также профессионалы.
Для замены всех старых чугунных окон я нанимал рабочую силу, восемь окон были заменены за 8 часов. Признаюсь, процесс был очень утомителен, но в итоге мы получили хороший результат.
Замена окна.
Новое окно установлено.
Что касается внутренних работ, необходимо было покрыть стены и потолок изолционным материалом и зашить гипсокартоном.
Изоляционный материал очень вредный, может вызывать раздражение слизистой и кожи, поэтому данный вид работы я выполнял в маске, рубашке с длинным рукавом, брюках и перчатках.
Обшивать стены и потолок я закончил поздно ночью.
Вот так выглядели стены и потолок при дневном свете.
Я нанял профессиональных работников, которые полностью оштукатурили мой дом снаружи.
Дом оштукатурен, лишь осталось зашить балки навеса.
Дом полностью оштукатурен.
Со своими друзьями-электриками мы проложили полностью по всему дому новую проводку и установили распределительный электрический щит.
Установка кухонных шкафов.
После установки всех шкафов на кухне я приступил к подключению освещения.
Вот такая получилась кухня в сборе.
Я закончил с кухней поздно ночью.
Также я установил высокий двустворчатый шкаф.
Все дверные проёмы я отделал наличниками.
Это был первый вариант ванной комнаты. Всё не могло быть идеально, через год после проживания в доме, плитка начала отваливаться. При покупке материала продавец меня уверял, что гипсокартон отличный материал и его можно использовать в ванной комнате. Но для себя извлёк урок, никогда не ложить кафель на гипсокартон с помощью клея, нужно обшивать стены водонепроницаемым гипсокартоном, а кафель ложить на церозит.
Обратите внимание, после демонтажа плитки, дерево и изоляционный материал оказались мокрыми.
После очистки стены я подождал несколько дней, чтобы просохло дерево.
Ванную комнату зашил водонепроницаемым гипсокартоном.
Перед тем как приступить к облицовке стен кафелем, стену обработал водонепроницаемой красной грунтовкой.
Кафель в ванной комнате был положен. Вот что у меня получилось.
Моему ребёнку не нравился синий цвет стены, поэтому её я перекрасил и добавил стеклянную душевую дверь.
На пол в комнатах я постелил ковролин.
Таким образом я подбирал цвет для покраски дома снаружи.
Дом выглядел отлично, но я очень устал и был сыт по горло этим ремонтом. Мой внутренний голос убедил меня, что всё будет хорошо и эти все старания только для самого себя и семьи.
На этом фото Вы видите корни огромных китайских вязов, которые нужно было убрать, я обратился за помощью к своим родным: маме, папе, бабушке, братьям и сёстрам, так как самостоятельно справится я был не в силах.
Ландшафтный дизайн я начинал с чистого листа.
Я купил и привёз траву для газонов.
Газон перед домом был застелен травой.
В клумбы насыпал земли и посадил цветы.
Вот такие у меня получились цветочные клумбы.
Трава на газоне принялась.
Задний двор был ужасный, я его оставил напоследок. Я наводил здесь порядок в течение 6 месяцев.
Сначала я вывез мусор с заднего двора.
План заднего двора в оригинале.
В первую очередь я разметил и разровнял двор.
Вот таким получился мой сарай на заднем дворе.
И, наконец, что у меня получилось.
Мы наслаждались видом на заднем дворе.
Так выглядит гостиная комната.
Конечный вариант столовой.
Вот этот обеденный стол сделал своими руками мой 79-летний дедушка. Такого качества мебели я не встречал никогда.
Комплектация кухни.
Законченный интерьер кухни.
Спальная комната для гостей.
Моя спальная комната.
Ванная комната.
Моя собака Elleanor испугалась электроинструментов.
Собака моего брата очень любит лежать на холодной столешнице.
Мы очень счастливы в нашем новом доме!
Твитнуть
Поделиться
Плюсануть
Поделиться
Класснуть
Что нельзя делать своими руками для самых успешных проектов по ремонту дома
Идеально окрашенная стена от Клэр.
Клэр
Независимо от того, смотрите ли вы HGTV или просматриваете Pinterest, DIY выглядит так просто. В конце концов, кому нужны профессионалы, когда вы можете вложить свой собственный капитал, чтобы создать что-то прекрасное? Но DIY может пойти ужасно неправильно, когда вы пытаетесь выполнить проект, выходящий за рамки ваших собственных способностей. Вы не просто рискуете выполнить что-то неправильно, но и потерять время, деньги или потенциально навредить себе.
Если ваши проекты начинаются как Д-Я-Почему-Нет и превращаются в Д-Я-Почему-Сделал-Я-Делаю-Это, это не значит, что вы никогда не должны пытаться делать что-то самостоятельно. Однако вам, вероятно, нужно планировать по-другому и следовать этим профессиональным рекомендациям.
«Сделай сам» не означает «сделай все сам»
Говорят: «Если хочешь, чтобы работа была сделана хорошо, сделай ее сам». Но, возможно, нет. Вам не нужно заниматься каждым аспектом ремонта или даже проекта косметического ремонта в одиночку. Эндрю Ренк владеет компанией во Флориде, которая исправляет чужие ошибки, и видел тысячи примеров, когда самоделки или отсутствие разрешений и инспекций не удавалось как в жилых, так и в коммерческих помещениях.
При планировании проекта он предлагает трезво оценивать, что вы можете и что не можете сделать сами. Замена гипсокартона — это пример того, что многие люди могут сделать сами (или с другом за пиццей и пивом). Тем не менее, лучше держаться подальше от чего-либо структурного, так как может потребоваться участие инженера.
Ренк также советует убедиться, что самостоятельная работа действительно рентабельна. Например, если вам нужно купить дрель за 200 долларов, чтобы сделать четыре отверстия, это 50 долларов за отверстие. Не забывайте и о собственной почасовой ставке за выполнение работы.
Но самая большая ошибка, которую, по его мнению, совершают люди, — это наем неквалифицированных или нелицензированных подрядчиков. Если подрядчик не может показать, что у него есть лицензия и страховка, или не желает получать разрешения на свое имя (поэтому он не ездит по чьей-то чужой лицензии), то, вероятно, он не соответствует требованиям. Вы можете проверить статус лицензии подрядчика в штате или округе.
Чертежная кнопка — отличный ресурс для поиска профессионалов, которые помогут выполнить любой проект по благоустройству дома. Все, что вам нужно сделать, это заполнить форму, и вы получите предложения о работе в течение нескольких минут. Доступно так много услуг, от сантехнических и электрических работ до установки звуковой системы и столешницы.
Не думайте, что все пойдет по плану
Эксперт и писатель Джордан Рид из Ramshackle Glam говорит, что лучше всего ожидать неожиданного. «Вы выйдете за рамки бюджета, и это займет больше времени, чем вы ожидаете. Просто знай это и готовься к этому».
Однако это не значит, что быть надсмотрщиком нормально. Она объяснила: «Не контролируйте людей на работе на микроуровне, лучше составьте вместе с подрядчиком управляемый объем работ и ежедневно проверяйте, чтобы убедиться, что вы соблюдаете бюджет и сроки».
Еще несколько советов Рида. заключается в том, чтобы завершать проекты, прежде чем начинать новые. Ее личная склонность к многозадачности не всегда работала в ее пользу. «Я начала ремонтировать ванную комнату № 2 до того, как ванная № 1 была близка к завершению». Не оставляйте себя без туалета или душа.
Не рисуйте без подготовки
Дизайнер интерьеров Николь Гиббонс недавно запустила Clare, линейку красок, предназначенных непосредственно для потребителей.
Он включает в себя 55 тщательно подобранных цветов, а также инновационные образцы цветов в виде кожуры и палочки. Она считает, что ключом к проектам по рисованию своими руками является подготовка. Она объяснила: «Это включает в себя заделку дыр, шлифовку неровностей, протирание стен, чтобы они были чистыми и сухими, и маскировку всех ваших дверей, отделки, окон и даже таких вещей, как электрические розетки, с помощью малярной ленты. В зависимости от вашего помещения эти шаги могут быть утомительными и занимать много времени, но как только они будут выполнены, остальная работа по покраске станет проще простого».
Гиббонс добавил, что подготовка — очень важная часть подготовки. «Если вы резко меняете цвет, например, переходите от темного к светлому, грунтовка просто необходима. Праймер помогает запечатать поверхность и скрыть то, что находится под ней, создавая однородную основу для равномерного нанесения цвета. Без грунтовки вам понадобится намного больше слоев, чтобы скрыть более темный цвет, что потребует гораздо больше работы и физического напряжения.
Грунтовка также помогает скрыть дефекты поверхности стены, благодаря чему у вас будет более безупречный вид».
Гиббонс также рекомендует снимать малярный скотч до того, как краска полностью высохнет. «Лучше всего снимать ленту, когда краска высыхает только на ощупь, но не высыхает полностью, обычно через один-два часа после покраски. Если вы подождете, пока краска полностью высохнет, вы рискуете потянуть за собой часть свежеокрашенной краски».
В то время как красить стены легко, другие поверхности могут быть как утомительными, так и сложными. Эмили Фаррис из The Boozy Bungalow трижды красила свои кухонные шкафы. Она на собственном горьком опыте поняла, что это не очень хорошая идея. «Это определенно не то, чем я бы рекомендовал заниматься самостоятельно. Это невероятно трудоемкая работа, и я почти гарантирую, что примерно на полпути вы в конечном итоге будете плакать на кухонном полу, баюкая бутылку виски в 2 часа ночи и удивляясь, почему вы вообще думали, что это хорошая идея.
И это еще до того, как ты попытаешься перевесить чертову дверь.
Не бойтесь пробовать что-то новое, но будьте осторожны
Во многих случаях проекты освещения действительно можно реализовать самостоятельно. По словам Мэтта Элси, помощника продавца внутреннего освещения Home Depot: «Электричество пугает, но не переусердствуйте. Большинство проектов освещения — это простая замена для обновления декора светильников, для чего на самом деле требуется всего лишь подключение трех проводов».
В то же время не рискуйте ударить себя током или случайно вызвать возгорание электрического тока. Если вы не уверены или чувствуете себя некомфортно, Элси предлагает обратиться к профессионалу. «Лучше оставить некоторые проекты освещения профессионалам, например, добавить свет в новое место, где еще нет электрической распределительной коробки. Если вам нужно провести провода внутри стены, особенно если требуется новая линия от панели обслуживания, вы всегда должны обратиться к профессионалу».
Не бойтесь творить
К’ера Морган — художник смешанной техники и основатель текстильной линии k-апостроф . Она создает все, от подушек до пледов, вдохновленных собственным искусством. Морган рассматривает DIY как мощный способ задействовать свой творческий потенциал. «Если у вас есть творческий порыв, то следуйте своей интуиции и погрузитесь в работу. Единственное, что я могу порекомендовать, — это не бояться экспериментировать. Экспериментирование — это ваше творчество в работе, и да, вам может не понравиться результат ни в первый, ни во второй раз, но это заставит вас продолжать копать глубже и находить более творческие решения, пока вы не наткнетесь на то, что вам нравится и что работает. ”
Уоррен Струль, генеральный директор и основатель MyPhoto и Wallkeepers, разделяет такое же мнение, когда речь идет о поиске вдохновения для создания фотостен, которые сейчас так популярны. «Начните с того места, которое вы хотите заполнить, с ваших самых значимых фотографий.
Затем найдите место в вашем доме, где они могут рассказать вашу историю».
Какие домашние улучшения я могу сделать своими руками, а какие оставить профессионалу?
Автор:
Мелани Пинола
Комментарии (49)
Уважаемый Лайфхакер,
Мой дом требует ремонта. Я хотел бы попробовать свои силы в выполнении некоторых обновлений самостоятельно и сэкономить кучу денег в процессе, но я уверен, что некоторые проекты лучше доверить профессионалам. Что мне нужно знать, прежде чем я пойду весь Боб Вила на моем месте?
Signed,
Worried Weekend Warrior
Уважаемый WWW,
Улучшение дома, сделанное своими руками, безусловно, может быть очень полезным, как с точки зрения экономии денег, так и с точки зрения чувства выполненного долга, которое вы почувствуете, превратив свое жилое пространство в дом своей мечты.
Однако выберите неправильный проект, и все ваше время и усилия будут потрачены впустую, не говоря уже о том, что вы в конечном итоге заплатите больше за то, чтобы работа была переделана правильно. Кроме того, некоторые улучшения просто опасны для обычных домовладельцев (даже опытных мастеров-любителей) делать своими руками.
Итак, прежде чем браться за дрель, задайте себе следующие вопросы, чтобы выяснить, какие проекты вы можете выполнить сами, а какие лучше всего подходят для профессионалов.
Стоит ли это вашего времени и усилий?
Путь «сделай сам» может сэкономить вам деньги, но за это придется заплатить: время (и пот). Прежде чем вы даже подумаете, способны ли вы выполнить проект, подумайте о том, сколько времени у вас есть для его завершения и стоит ли это вложения времени.
Например, если вы хотите заменить все шкафы и столешницы на своей кухне, но у вас есть на это только выходные, убедитесь, что вам комфортно, если ваша кухня будет оставаться в недоступном беспорядке в течение нескольких недель или даже месяцев.
Полировка деревянных полов также может быть проектом «сделай сам», но это не только отнимает много времени, это сложно и абсолютно не весело (песок везде! Следы и пыль застряли в отделке!). С другой стороны, многие проекты, которые вы можете выполнить за выходные или которые можно более удобно распределить по времени, отлично подходят для самостоятельной работы. Примерами являются покраска, ландшафтный дизайн и отделка подвала.
Имейте также в виду, что хотя вы можете сэкономить на рабочей силе, выполняя проект самостоятельно, сами материалы могут стоить больше, чем вы думаете, тем более, что профессионалы, как правило, получают более выгодные цены. (Однако центры повторного использования, в том числе магазины архитектурного мусора, могут помочь вам сэкономить кучу денег на проектах по благоустройству дома.)
Используйте Home Advisor, чтобы оценить стоимость профессионально выполненного проекта по благоустройству дома, и этот калькулятор от LearnVest, чтобы рассчитать, сколько часов работы ваше время стоит того, чтобы вы могли решить с финансовой точки зрения, следует ли вам нанять профессионала, даже если вы могли бы выполнить проект самостоятельно.
Насколько это рискованно?
Мы также можем сразу исключить некоторые типы проектов: Те, которые могут серьезно травмировать вас или серьезно повредить ваш дом. К ним относятся все, что связано с магистральными линиями электропередач или газопроводами. Потому что, очевидно, вы не хотите спалить свой дом или устроить взрыв.
В зависимости от проекта вы также можете отказаться от сантехнических работ. Читатель журнала Lifehacker Кайл Филлипс говорит, что ему комфортно работать с электричеством, но (мудро) он знает свои пределы, когда дело доходит до сантехники:
Электрика (для меня) довольно проста. Вам просто нужно знать, в каком месте подключить два провода, и избежать удара током. 🙂 С другой стороны, сантехника требует (IMO) больше знаний и определенно больше инструментов, чем электромонтажные работы. Например, починить унитаз или поставить новый кран несложно, но что-то большее мне не по силам.
HowStuffWorks перечисляет дополнительные причины, по которым вам следует проявлять осторожность при выполнении сантехнических и электрических работ, а также три других проекта, которые следует пропустить: удаление асбеста, ремонт кровли и ремонт газового оборудования.
Некоторые проекты представляют больший риск для самого дома. Например, снести стену звучит довольно просто, но если она несущая или вы не знаете, что за ней есть электропроводка или водопровод, у вас серьезные проблемы. (Спросите у строителя, что эти структурно важные стены могут быть столь же опасны, как бомбардировщик-невидимка.) Остерегайтесь любых проектов, которые могут повлиять на структурную целостность вашего дома, таких как снос стен и преобразование пространства на крыше.
Одним из предупредительных знаков, что проект может быть выше вашей головы, является , если в вашем городе есть строительные нормы и правила, предусмотренные в целях безопасности. Возможно, вам потребуется получить разрешение на выполнение работы, и это может означать, что у вас нет другого выбора, кроме как нанять профессионала. Обязательно узнайте местные постановления о том, что вы можете и что не можете делать сами.
Есть ли у вас знания, навыки и оборудование, необходимые для правильной работы?
Читатель Lifehacker Меган Пауэрс, которая делала все, от перепланировки ландшафта до небольшой переделки ванны, предлагает следующее практическое правило, которое охватывает первые две проблемы:
Я нанимаю профессионалов, когда последствия беспорядка серьезны (например, неочевидные проблемы с сантехникой) или когда стоимость моего времени будет слишком высока, например, при ремонте кухни.
В остальном я люблю делать работу сама или с мужем.
В остальном я люблю делать работу сама или с мужем.Последний элемент — это вы. Нравится делать проекты своими руками? Способны ли вы делать их хорошо? Составьте список проектов, которые вы хотели бы сделать или уже сделали в своем доме. Для каждого из них рассмотрим:
- Знаете ли вы все шаги, необходимые для выполнения этой работы?
- У вас есть все необходимые инструменты или вы можете их одолжить или арендовать?
- Сколько навыков или опыта необходимо для правильного выполнения этого проекта, и есть ли они у вас?
- Что вы можете сделать, если проект превратится в самодельную катастрофу? (Многие профессионалы берут больше за повторную работу или вообще отказываются ее делать.)
Старайтесь реалистично относиться к улучшениям, сделанным своими руками. (Не дайте себя одурачить всеми этими передачами HGTV и статьями This Old House, из-за которых все это выглядит так просто).
Некоторые задачи, такие как облицовка стены душа плиткой, выглядят проще, чем они есть на самом деле, и требуют правильного выполнения мастером. Другие, такие как замена выдвижных ящиков или установка посудомоечной машины, могут быть выполнены с небольшим исследованием и тщательным соблюдением инструкций.
Как начать делать домашнюю утварь своими руками
Начните с малого. Когда вы только начинаете, укрепляйте доверие с помощью небольших проектов и развивайтесь. Например, поменяйте электрическую розетку, прежде чем заняться переделкой проводки в комнате. Прежде чем строить террасу, сделайте приподнятую грядку. Небольшие исправления, такие как замена фурнитуры шкафа или установка новых светильников, также часто могут быть большими обновлениями с точки зрения внешнего вида и функциональности.
Самодельные части проекта. Вы также можете сэкономить много денег на более крупных проектах, выполнив частичную работу своими руками. Беритесь за более трудоемкие части проекта (например, Национальная ассоциация образования утверждает, что 30% стоимости покраски приходится на оплату труда), а остальное отдайте на аутсорсинг.