Распашные квартиры: Что такое Квартира-распашонка. Особенности планировки

Что такое Квартира-распашонка. Особенности планировки

Планировку квартиры, где помещения сообщаются через коридор или кухню называют распашонкой, поскольку она схожа с детской рубашечкой. Окна выходят на противоположные стороны дома: на дворик и улицу. Чтобы понять, как расположены комнаты квартиры-распашонки представьте помещение в виде рукавов «распашонки», а отверстия на ней – оконными проемами.

Центр квартиры занимает коридор, в конце которого находится раздельный или совмещенный (туалет и ванна без перегородки) санузел. В некоторых коридорах предусмотрены ниши под встроенную мебель.

При всем удобстве в сквозном расположении есть свои плюсы и минусы. Причем определить, чего больше в каждом конкретном случае, рассмотреть предложения на рынке и сделать вывод, покупать или нет, нужно каждому самостоятельно.

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

1. Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
2. Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
3. Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.

Преимущества

В планировке квартиры-распашонки есть несколько положительных сторон:
Отличный обзор местности, просматривается практически вся территория, прилегающая к дому, а если окна смотрят на восток и запад, то наблюдение восхода солнца придаст дополнительные силы, а вечерний закат успокоит и поможет скоротать вечер.
Комнаты будут в течение дня равномерно освещены, сменяя солнечный свет и тень, что будет способствовать сохранению здорового микроклимата и удовлетворит предпочтения всех проживающих.
Планировка-распашонка удобна тем, что на одной жилплощади могут жить люди разных взглядов и привычек, не мешая друг другу, например дети и родители, или их семьи. Отсутствие общих стен дает право на личную жизнь каждому члену семьи.
В квартире такого типа легко провести перепланировку, например, увеличить размер кухни, отделив обеденную зону барной стойкой, что позволит визуально увеличить пространство и осовременить интерьер.
Часто за счет большой прихожей и кухни можно выделить дополнительно третью комнату с помощью архитектурных элементов – арок, перегородок и т.д. Еще можно расширить пространство зала за счет утепленного и застекленного балкона.

Недостатки

Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.

Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;

Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.

Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.

Вас так же заинтересуют планировки: Квартира-студия, Пентхаус

Распашонка или линейка: какая планировка лучше – плюсы и минусы планировок линейки и распашонки

Не знаете, как выбрать планировку квартиры? Обратите внимание куда выходят окна: на две стороны или одну

Недавно ко мне за консультацией обратилась молодая семья. Попросили помочь выбрать планировку двухкомнатной квартиры в строящемся доме. Выбирали они из двух вариантов: линейная планировка («линейка») и планировка на две стороны («распашонка»). По опыту знаю, что вопрос этот актуален для многих покупателей жилья — как в новых домах, так и на вторичном рынке. Давайте рассмотрим оба типа квартир, оценим их достоинства и недостатки, а также научимся исправлять недочеты планировки. Сравнивайте и выбирайте.

Anna Pavlovskaya Interiors

Квартира-«распашонка»

+ Визуальный простор
Квартиры-«распашонки» выходят окнами на две стороны, поэтому они кажутся глубже. Как следствие — при одинаковой площади «распашонка» кажется просторнее, чем «линейка».

INT2architecture

+ Микроклимат
В квартире, выходящей окнами на две стороны, лучше микроклимат, так как одна сторона всегда оказывается в тени. Квартира меньше нагревается. Иногда в таких квартирах даже можно обойтись без кондиционеров. Именно поэтому в современных домах «распашонкой» бывают даже планировки однокомнатной квартиры.

Дизайн-бюро DAO decor

− Санузел напротив входа
В этом виде планировки квартир по оси входа (напротив входной двери) часто расположен санузел. Поэтому войдя в квартиру-«распашонку», вы всегда будете видеть или глухую дверь, или санузел (если дверь открыта).

Visbeen Architects

Как исправить?
1. Один из моих любимых приемов — килеобразный холл. Вход в санузел (или санузлы), размещается под углом 45 градусов к оси входа, как на фото. Этот прием позволяет элегантно решить вопрос расположения санузла напротив входа в квартиру.

Надя и Гиви Ананьевы

2. Проблема санузла напротив двери касается не только небольших квартир-распашонок. Это беда и просторных «трешек». Но в них, как правило, можно возвести напротив входной двери перегородку — поставьте у нее красивый предмет мебели (либо повесьте картину). Посмотрите на фото: стена, окрашенная в насыщенный цвет, придает прихожей глубину, а комод с подборкой аксессуаров и картина в тон стены — задают настроение квартиры.

Ирина Крашенинникова

Вариант планировки трехкомнатной квартиры-«распашонки»

− Все коммуникации вместе
В типовой планировке «распашонки» очень часто все коммуникации (вода, канализация, вентиляция) находятся в одном месте. Таким образом возможностей по перепланировке квартиры гораздо меньше: вы, образно говоря, «пляшете вокруг стояка».

Как исправить?
К сожалению, никак — исправить этот недочет невозможно.

Ирина Крашенинникова

Вариант планировки двухкомнатной квартиры-«линейки»

Квартира-«линейка»

+ Коммуникации в разных местах
На этом плане застройщика хорошо видно, что вводы коммуникаций в квартиру расположены в двух местах, в противоположных частях квартиры. Это дает больше возможностей по перепланировке и работе с пространством.

МК-Интерио

+ Окно перед входом
Напротив входа в квартиру линейной планировки находится стена с окном. Такое решение не только красиво, но и приятно, ведь человеку свойственно интуитивно искать свет, входя в незнакомое помещение. К тому же квартира, при входе в которую мы видим окно, кажется нам просторнее и светлее.

Pavel Zheleznov

+ Можно сделать анфиладу
Если стены, стоящие перпендикулярно к окнам, не несущие, все комнаты и кухню в квартире линейной планировки можно объединить в анфиладу. Анфилада добавляет простора и делает квартиру значительно светлее.

Екатерина Ефанова

− Квартира визуально меньше
В большинстве случаев квартира линейной планировки будет казаться меньше, чем распашонка аналогичной площади.

Как исправить?
Сделать анфиладу

Osterman studio. Дизайн интерьеров.

− Может быть жарко
Если квартира линейной планировки выходит окнами на юг или запад, в ней будет очень жарко.

Как исправить?
При помощи качественной системы кондиционирования.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите ваши критерии выбора варианта планировки квартиры. Какую квартиру вы бы выбрали: «линейку» или «распашонку»? Почему?

4124 Lincoln Swing St, Ames, IA 50014 — Квартира в аренду в г. Ames, IA

Об этом объекте

(515) 292-5050 — 4С | $0 БЕЗОПАСНЫЙ ДЕПОЗИТ И КОМИССИЯ ЗА ПРИЛОЖЕНИЕ — 4C | 4 СПАЛЬНИ / 3 ВАННЫХ КОМНАТЫ, ДВУХЭТАЖНАЯ КВАРТИРА
(Расположен на 3-м этаже только во ВСЕХ качелях Линкольна)
————————————————— —————
• ОТМЕНА ВЗНОСОВ ЗА ЗАЯВКУ
(В течение этого времени мы отменим плату за подачу заявления для всех заявителей. Все, кто будет проживать в квартире, по-прежнему должны подать заявку.)
• ГАРАНТИЙНЫЙ ЗАЛОГ 0 ДОЛЛАРОВ США
(Действительно только для одобренных заявок и ограниченного по времени предложения. Все заявки на аренду должны быть поданы и подписан договор аренды, чтобы соответствовать требованиям. Пожалуйста, обращайтесь в офис с любыми вопросами.)
• БОНУС ЗА ПОДПИСКУ $250
(Это общая сумма за единицу, а не за человека. Эта сумма может быть погашена чеком после подписания договора аренды и полной оплаты залога. Пожалуйста, обращайтесь в офис с любыми дополнительными вопросами.)
• БЕСПЛАТНАЯ АРЕНДА ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ!!
(Залог за домашнее животное по-прежнему требуется, арендная плата за домашнее животное будет снижена только для 1 домашнего животного. Домашние животные ДОЛЖНЫ быть одобрены руководством до заселения. Разрешено одно домашнее животное, если иное не согласовано с руководством. Депозит в размере 350 долларов США (250 долларов США возвращается, за вычетом любого ущерба или плата за уборку) и арендная плата за домашнее животное в размере 50 долларов США в месяц требуется для любого дополнительного домашнего животного в квартире. )
————————————————— —————
Квартиры отличаются высококачественной отделкой, гранитными столешницами, шкафами цвета эспрессо, бытовой техникой из нержавеющей стали, окрашенными деревянными деталями и стенами теплых тонов. В прачечной многие мансардные или двухэтажные помещения. Недвижимость расположена рядом с Линкольн-Уэй и Южной Дакотой.
АРЕНДАТОР ПЛАТИТ ТОЛЬКО ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. Арендодатель оплачивает отопление, воду, кабельное, интернет, парковку и вывоз мусора.
ЭТО ДОМАШНЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ. За размещение с домашними животными взимается залог в размере 350 долларов США (250 долларов США возвращаются за вычетом ущерба и платы за уборку) и арендная плата в размере 50 долларов США в месяц. Домашние животные ДОЛЖНЫ быть одобрены администрацией перед заселением. Разрешается одно домашнее животное, если иное не согласовано с администрацией.
Эта квартира открыта на 2020-2021 год аренды! Позвоните нам (515-292-5050) для получения дополнительной информации и организации тура!
**Изображения не точно соответствуют устройству, а имеют ту же компоновку, что и устройство. Планировки и отделка могут различаться в зависимости от квартиры**
(RLNE4190745)
Другие удобства: Парковка, Прочее (на маршруте cy-ride, членство в фитнес-центре Ames, Smart TV, контролируемый доступ, лофт, кабельное телевидение, Интернет 100 Мбит/с), терраса. Бытовая техника: стиральная и сушильная машины. Правила проживания с домашними животными: допускаются маленькие собаки, допускаются кошки, допускаются крупные собаки.

4124 Lincoln Swing St — это многоквартирный жилой комплекс, расположенный в округе Стори с почтовым индексом 50014.

• Удобства — на маршруте cy-ride, членство в фитнес-центре Ames, смарт-телевизор, контролируемый доступ, мансарда, кабина

Характеристики

• Встроенная стиральная машина и сушилка

Сведения об аренде и сборы

Правила содержания домашних животных

Собаки разрешены

Местоположение

4124 Линкольн Свинг Стрит,
Эймс,

Я
50014

Получить направления

Это свойство

Доступная недвижимость

4120 Lincoln Swing St, Ames, IA 50014 — Квартира в аренду в г.

Ames, IA

Об этом объекте

(515) 292-5050 — 3А | В НАЛИЧИИ ПОСЛЕДНЯЯ ЕДИНИЦА! — 3 СПАЛЬНИ / 3 ВАННЫХ КОМНАТЫ
(Расположены на 1-м и 2-м этажах в ALL Lincoln Swing. Пожалуйста, уточняйте наличие номеров в офисе.)
Квартиры отличаются высококачественной отделкой, гранитными столешницами, шкафами цвета эспрессо, бытовой техникой из нержавеющей стали, окрашенными деревянными деталями и стенами теплых тонов. В прачечной многие мансардные или двухэтажные помещения. Недвижимость расположена рядом с Линкольн-Уэй и Южной Дакотой.
АРЕНДАТОР ПЛАТИТ ТОЛЬКО ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. Арендодатель оплачивает отопление, воду, кабельное, интернет, парковку и вывоз мусора.
ЭТО ДОМАШНЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ. За размещение с домашними животными взимается залог в размере 350 долларов США (250 долларов США возвращаются за вычетом ущерба и платы за уборку) и арендная плата в размере 50 долларов США в месяц. Домашние животные ДОЛЖНЫ быть одобрены администрацией перед заселением. Разрешается одно домашнее животное, если иное не согласовано с администрацией.
Эта квартира открыта на 2020-2021 год аренды! Позвоните нам (515-292-5050) для получения дополнительной информации и организации тура!
**Изображения не являются точным изображением устройства, но дают представление об отделке и компоновке этого устройства.