Содержание
Планировка 3 комнатной квартиры: виды планировок и 63 фото идей дизайна
Трехкомнатная квартира — пространство, предназначенное для проживания большого количества людей. В современных домах этому способствуют все условия: высокие потолки, продуманное расположение комнат, возможность перепланировки. В более старых постройках есть свои нюансы: чаще всего в них встречаются маленькие и неудобные помещения с невысокими потолками. В нашей статье мы подробно рассмотрим особенности планировок 3-комнатных квартир в домах разного типа.
Все о планировках трешек
В советских домах
— Сталинки
— Хрущевки
— Брежневки
В современных домах
Идеи оформления
Планировки советских домов разнятся в зависимости от материала и года постройки. Комнаты могут быть смежными, проходными и отдельными. От совокупности факторов зависит и возможность перепланировки. Зачастую в старых зданиях можно столкнуться с проблемой тонких стен и совмещенных маленьких санузлов, однако встречаются дома с высокими потолками, большими гостиными и просторными коридорами, что позволяет дизайнерам интересно оформить площадь.
Сталинка
Дома этого типа строили с 1933 до 1960 года. Самые первые возводили по авторским проектам и учитывали еще дворянские нормативы, поэтому планировки у таких сталинок нестандартные: высокие потолки около 3 метров, большие кухни и комнаты. Типовые здания начали строить в 1950-х годах. В них проекты жилых помещений намного скромнее.
Характеристики трешек в сталинках следующие: высокие потолки, раздельные ванная комната и туалет и изолированные друг от друга помещения. Обычно в жилых пространствах присутствуют широкие подоконники, есть кладовые, а также комнаты имеют хорошую звукоизоляцию. Площадь разнится и зависит от разных зданий. К минусам относят устаревшие материалы и сложность перепланировки: самостоятельно проект делать не стоит, так как можно не знать всех особенностей старого здания.
9
фото
Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф
Фото: Сергей Красюк.
Дизайн: Сергей Грааф
Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф
Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф
Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф
Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф
Фото: Сергей Красюк. Дизайн: Сергей Грааф
Дизайн: Сергей Грааф
Дизайн: Сергей Грааф
Хрущевка
Типовые хрущевки пришли на смену сталинкам, их строили с конца 1950-х годов по 1980-е года. В течение этого периода архитекторы модифицировали и улучшали дома.
Отметим, что в самых первых зданиях трешки были неудобными: непродуманная планировка, маленькие помещения, низкие потолки. Комнаты были смежными и проходными, а самая большая из них располагалась рядом с кладовкой. Планировки 3-комнатных квартир в панельных домах этого типа отличаются плохой звуко- и теплоизоляцией стен. Многие хрущевки этого времени имеют маленький размер кухни, поэтому при ремонте в наше время владельцы жилья стараются присоединить их хотя бы визуально с помощью прозрачных перегородок.
Также еще одна проблема в домах этого типа — темные и маленькие прихожие.
В 1960-1975 годах трешки имели общую площадь 44 кв. м, из которых 32 кв. м составляла жилая. Размер кухонь — около 5,5-6 кв. м. В конце 1970-х появились новые девятиэтажные дома, площадь трехкомнатных квартир в них была увеличена до 53 кв. м.
7
фото
Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga
Instagram @nemalenkayakvartira
Брежневка
Брежневки считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена, помещения изолированы друг от друга, вставлены большие окна, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках появились просторные лоджии.
Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв.
м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому планировки и их особенности разнятся. Например, в домах-башнях размер кухни достигает 10 кв. м.
Трешки в современных домах отличаются большим разнообразием планировок и размеров: они продаются с изолированными, смежными и проходными комнатами. Также есть большие студии со свободной планировкой, которые подразумевают, что будущие хозяева возведут стены в тех местах, где им нужно. Однако для любых изменений внутри квартиры обязательно нужно согласование и индивидуальный проект.
У современных зданий есть масса преимуществ перед домами старого типа. Проекты предполагают достаточный уровень комфорта, жилые помещения стараются не располагать рядом с шумными лифтами. По сравнению с типовыми проектами, у новых зданий интересные и необычные планировки: есть двухуровневые жилые пространства, дома с панорамными или французскими окнами, а также некоторые проекты предполагают наличие балкона-террасы.
Архитектурные особенности разные у каждого дома.
Вариант для двух взрослых
Трехкомнатное помещение, предназначенное для двух человек, позволяет проявить фантазию и реализовать множество интересных вариантов оформления: оставить гостиную и хозяйскую спальню, а в оставшейся комнате сделать гостевую спальню или кабинет. Например, как на этих фото 3-комнатной квартиры в галерее. Бывает так, что последнюю оставляют под будущую детскую.
22
фото
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба.
Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба. Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Фото: Евгений Кулибаба.
Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Дизайн: Александра Дашкевич и Наталья Каримова
Вариант для семьи с одним ребёнком
В этом случае одну комнату отдают под гостиную, чаще всего ту, что больше всего по размеру. Остальные помещения оставляют под детскую и спальню. В большом пространстве семья сможет проводить время вместе, а затем уединяться в своих комнатах.
14
фото
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Дизайн: Алёна Понкратова
Вариант для семьи с детьми одного возраста
Предыдущий вариант оформления можно рассматривать и для этого случая.
Он предполагает, что дети растут в одном помещении: так им удобнее вместе играть, учиться и делиться своими секретами. Наличие одной детской дает возможность оформить полноценную гостиную и спальню для родителей. Однако нужно учитывать, что если ваши дети разного пола, то совместное проживание возможно до какого-то периода времени, далее потребуются раздельные спальни.
Вариант для семьи с детьми разного возраста или пола
Если в семье дети разного возраста или пола, им нужны раздельные помещения. Чаще всего дизайнеры предлагают отказаться от гостиной и оформить для всех спальни. Если кухня просторная, то общей зоной для проведения времени становится именно она.
11
фото
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Дизайн: Евгения Ермолаева и Людмила Самойлова
Материал подготовила
Екатерина Савенко
Планировка трехкомнатной квартиры с размерами и схемами расположения комнат
В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок.
Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.
Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.
План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат
Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.
Вернуться к оглавлению
Содержание материала
- 1 Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках
- 2 Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми
- 3 Преимущества современной планировки квартир
Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках
В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.
План трёхкомнатной квартиры в новостройках
Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство.
В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.
Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.
Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.
Спальня с круглой кроватью
Вернуться к оглавлению
Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми
Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.
Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах
По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.
Вернуться к оглавлению
Преимущества современной планировки квартир
К стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.
Смежная планировка двух комнат
В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.
Изменение планировки
Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.
Современная планировка трёхкомнатной квартиры
Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных приёмах увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.
На сегодняшний день планировки квартир в новостройках весьма рациональны и удобны. Четырёх- и пятикомнатные квартиры стали строиться с большей площадью. Потолки тоже заметно «выросли» — от традиционных 2,5 м они увеличились до 3-х м. Появились квартиры с проектами по индивидуальным планировкам и квартиры-студии.
Двухуровневые трёхкомнатные квартиры
Квартиры-студии вошли в моду и очень востребованы в современном строительстве. В них почти отсутствуют внутренние стены, а кухня совмещена с большой комнатой. Есть и такие студии, которые состоят только из одного большого помещения с перегородкой для санузла и ванной.
Если вам не удалось найти квартиру с понравившейся планировкой, не стоит расстраиваться. Можно самим попытаться всё это сделать. Есть универсальные правила по планированию, в том числе и спальни. Для начала нужно выбрать помещение и определить его функцию: будет ли это только спальня, гостиная-спальня или же спальня и рабочий кабинет. Затем поделить пространство по основным зонам и как-то их обозначить.
Малогабаритные квартиры зонируются исключительно по цвету и материалам. Квартиры нового типа органично смотрятся, когда в работе применяются такие материалы как гипсокартон, стекло, пластик, текстиль.
Также к зонирующему варианту относятся «японские» шторы.
На этом видео можете посмотреть на пример дизайна интерьера трёхкомнатной квартиры.
Примеры планов квартир с 3 спальнями
Рекомендации по кухне
Поскольку планы квартир с 3 спальнями рассчитаны на проживание 4 или более жильцов, вы, как правило, обнаружите, что планы этажей содержат большую кухню, более просторную гостиную и выделенную столовую. область. Кухня часто включает в себя больше встречного пространства и полноразмерную технику. В некоторых планировках кухни предусмотрена стойка-полуостров с барной стойкой, что полезно, когда 1 или 2 человека хотят быстро позавтракать. Это также отличное место, чтобы настроить ноутбук для работы или просмотра рецептов, или как место, где дети могут делать домашнюю работу. В идеале, кухня также должна иметь верхний и нижний шкафы для хранения и выделенную кладовую.
Гостиная
Гостиная в квартире с 3 спальнями обычно достаточно велика, чтобы в ней можно было разместить диван и журнальный столик, а также двухместное кресло или кресло, чтобы все жильцы могли вместе расслабиться. В некоторых квартирах может быть камин, что очень удобно, если вы живете в более прохладном климате. Когда вы проверяете гостиные на планах этажей с 3 спальнями, подумайте о том, как ваша существующая мебель будет соответствовать и где разместить ваш развлекательный центр. Что касается обеденной зоны, вы часто увидите на плане помещения зону, отмеченную для полноразмерного обеденного стола и стульев, чтобы вместить всех, кто живет в квартире.
Прачечная
Чем больше жителей, тем больше прачечных. Планы квартир в верхней части диапазона размеров часто содержат полноценную прачечную. Меньшие единицы могут включать в себя прачечную или пространство в ванной или кухне, где можно разместить, по крайней мере, стиральную машину / сушилку.
Кладовка
Место для хранения также важно в плане квартиры с 3 спальнями.
Многие планы будут включать гардеробную, бельевой шкаф и гардеробные в некоторых или во всех спальнях. Обязательно проверьте распределение места для хранения на каждом плане этажа.
Уровни
Что касается уровней, планы квартир с 3 спальнями могут быть одноэтажными или двухэтажными. Более распространены одноэтажные планировки с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Самая популярная планировка включает ванную комнату в главной спальне, а также вторую полноценную ванную комнату, общую для двух других спален. В зависимости от размера квартиры, в одной из ванных комнат может быть полноценная ванна, а в другой — только душевая кабина. Итак, если все в вашей семье любят купаться, обязательно поищите планы с 2 полными ваннами.
Если планировка двухэтажная, вы часто найдете 1/2 ванны внизу, 3 спальни и 2 ванные комнаты наверху. Такая конфигурация также характерна для таунхаусов и некоторых кондоминиумов.
Доступ на улицу
Для проживания в квартире часто ценится доступ к частному открытому пространству, например, балкону или патио.
Это отличное место для хранения велосипедов, самокатов и другого спортивного инвентаря. Выход на улицу позволяет обедать на свежем воздухе, иметь небольшую игровую площадку или выращивать внутренний дворик в нескольких горшках.
Независимо от того, являетесь ли вы семьей, группой арендаторов, желающих разделить большую площадь, или парой, которая хочет отдельную комнату для гостей и офис, для вас есть план квартиры с 3 спальнями.
Планы квартир/домов с 3 спальнями
Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…
- Подписаться
Home Designing может получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам на нашем веб-сайте. Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации.
Дом с тремя спальнями может быть идеального размера для самых разных планировок.
Три спальни могут предложить отдельную комнату для детей, создать удобное пространство для соседа по комнате или предоставить офисы и гостевые комнаты для небольших семей и пар. Визуализации здесь показывают много разных способов, как три спальни могут быть использованы с пользой со стильной мебелью и уникальными планировками.
- 1 |
- Визуализатор: Jeremy Gamelin
- 2 |
- Источник: Aegis
- 3 |
- Визуализатор: Astin Studios
Зоны отдыха на открытом воздухе дополняют эту современную роскошную планировку.- 4 |
- Визуализатор: Astin Studios
- 5 |
- Источник: Privie World
- 6 |
- Источник: Privie World
- 7 |
- Документ-камера: Astin Studios
- 8 |
- Источник: Brides At Kendall Place
- 9 |
- Визуализатор: Guillermina
Две меньшие спальни прекрасно подойдут для братьев и сестер. Удобная современная гостиная достаточно просторна для семейных встреч, а благодаря окнам с двух сторон она кажется еще больше.- 10 |
- 11 |
- Источник: Supertech Supernova. Террасы, выходящие за пределы двух сторон дома, дают множество возможностей для отдыха, в то время как спальни продуманно расположены так, чтобы оставить место для рабочих зон и мест для хранения вещей.
- 12 |
- Источник: Crescent 9th Street
- Этот пляжный дизайн с использованием белого и зеленого цвета морской пены мгновенно перенесет вас в Кейп-Код или другой приморский город. Спальни невелики, но централизованная гостиная и патио оставляют место для полного расслабления.
- 13 |
- Визуализатор: Richa Gupta
- Этот план этажа доказывает, что вам не нужны квадратные метры для комфортного размещения трех спален. Главная спальня с ванной и две меньшие комнаты для детей и гостей идеально расположены.
- 14 |
- Документ-визуализатор: Pradiptha Seth
- Многие домовладельцы могут упустить из виду роскошь встроенных шкафов, поэтому этот дизайн позволяет стильно и практично использовать отдельно стоящие шкафы в каждой из трех спален.
- 15 |
- Источник: Контакт для СМИ
- Простота выбора мебели в этой квартире с тремя спальнями гарантирует, что она кажется очень просторной, но при этом включает в себя все необходимое, например, три ванные комнаты, офисную зону, обеденную зону, просторную кухню и даже балкон.
- 16 |
- Источник: Landtrades
- Этот проект признает важность открытого пространства и уединения, предоставляя каждой спальне отдельный балкон и позволяя жильцам уединиться в своем собственном углу или пообщаться в формальной столовой и просторной кухне.
- 17 |
- Документ-камера: Tech N Gen
- 18 |
- Визуализатор: Tech N Gen
- Эта квартира с тремя спальнями светлая и просторная, хотя может не хватать складского помещения, о котором можно говорить только о нескольких небольших платяных шкафах.
- 19 |
- Документ-камера: Tech N Gen
- 20 |
- Источник: Domaine at Villeboise
- 21 |
- Документ-камера: Domaine at Villeboise
- 22 |
- Документ-визуализатор: Dowling Jones Design
- В этой квартире общие жилые помещения отделены от спальни, что упрощает сохранение конфиденциальности, когда это необходимо.
- 23 |
- Источник: Перекресток Охотников
- 24 |
- Источник: The Retreat
- 25 |
- Визуализатор: FIXarh
- 26 |
- Источник: Camden
- Трехкомнатная квартира с современным, ненавязчивым декором идеально подходит для корпоративных апартаментов или временного жилья для путешествующих руководителей.
- 27 |
- Визуализатор: Media Studio Arch
- Белая плитка и окна от пола до потолка делают эту красочную квартиру идеальным пляжным отдыхом для друзей или семьи. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а несколько балконов оставляют достаточно места для принятия солнечных ванн.
- 28 |
- Документ-камера: Media Studio Arch
- 29 |
- Документ-камера: Rohan Corporation
- 30 |
- Источник: Morpheus Group
- Каждая из трех спален в этой визуализации имеет свою собственную индивидуальность, от обработки пола до яркого настенного покрытия, что способствует индивидуальному самовыражению.
- 31 |
- Источник: Ассотех
- 3-комнатная квартира с комнатой для прислуги.
- 32 |
- Документ-камера: Oxyzone
- Яркая, просторная терраса превращает эту квартиру с тремя спальнями в роскошный вариант для любой семьи.
- 33 |
- Документ-камера: Oxyzone
- 34 |
- Документ-камера: Oxyzone
- 35 |
- Документ-визуализатор: Budde Design
- Тщательно продуманный дизайн дает пространство с тремя спальнями для гаража на две машины, а также крытой и открытой обеденных зон.
- 36 |
- Документ-камера: Budde Design
- 37 |
- Документ-камера: Budde Design
- 38 |
- Документ-камера: Budde Design
- 39 |
- Документ-камера: Budde Design
- 40 |
- Документ-камера: Budde Design
- 41 |
- Визуализатор: Саурабх Гупта
- 42 |
- Источник: PCMG
- 43 |
- Документ-камера: Двор Питти
- 44 |
- Источник: Sidha Group
- Встроенные шкафы и отдельная кухня делают это пространство с тремя спальнями современным и удобным.
