Содержание
11 советов от профессионалов — INMYROOM
Советы
Как правильно организовать работу и превратить ремонт в мероприятие, которое принесет хорошие плоды и подарит приятные эмоции. С этими вопросами мы обратились к специалистам
Наступление летнего сезона – самое время
уделить время своему жилищу и преобразить его. Но у многих лишь при одной мысли
о ремонте портится не только настроение, но и самочувствие. А все потому, что
не все знают, как правильно организовать работу и превратить ремонт в
мероприятие, которое принесет хорошие плоды и подарит приятные эмоции.
Какие ошибки мы чаще всего допускаем при ремонте и его подготовке? Как их избежать? С этими вопросами мы обратились
к специалистам. Найти на них ответы нам помогли дизайнеры Валерия Дзюба, Дмитрий
Кирсанов и Наташа Янсон.
Совет №1: не расширяйте имеющуюся площадь
Объективно оценивайте объект, который
вы планируете подвергнуть переделке. Мы очень часто сталкиваемся с ситуацией,
когда заказчик хочет расширить существующие у него квадратные метры и сделать
из однокомнатной квартиры двухкомнатную, из двухкомнатной – трехкомнатную, и
так до бесконечности.
Но при всем этом, даже очень хороший
дизайнер или архитектор далеко не всегда в состоянии раздвинуть стены вашей
квартиры как по волшебству. Поэтому еще на этапе покупки квартиры желательно
проконсультироваться со специалистом и узнать о возможностях перепланировки
понравившейся квартиры.
Совет №2: найдите грамотного специалиста
Если речь идет о ремонте уже
существующего жилья, следующий вопрос, который важно решить, – поиск
исполнителей. Чтобы получить действительно качественный результат, однозначно
нужен тщательно продуманный дизайн-проект.
Многие заблуждаются, что дизайнер –
человек, который рисует именно те картинки, что заказчик когда-либо видел в
журнале или вообразил у себя в голове. Это не так. Первое, что я говорю
заказчикам перед началом работы над проектом, – сотрите полностью то
представление, с которым вы к нам пришли, и давайте начнем строить новое с
чистого листа.
Это вовсе не означает, что вы не
должны озвучить свои пожелания и предпочтения, наоборот, нужно максимально
точно выделить все принципиальные для вас требования, прописать на бумаге все
особенности вашего уклада жизни и привычки.
Грамотный специалист, основываясь на
этих знаниях, наверняка воссоздаст идеальное пространство для вас.
Но также в своей работе он будет
опираться на опыт и знания, которые скорректируют, а возможно, и кардинально
изменят тот образ идеального дома, с которым вы пришли. Важно не бояться и
доверять человеку, которого вы выбрали.
Совет №3: закажите 3D-визуализацию
Часто, стараясь сэкономить, заказчики
отказываются от услуг по созданию 3D-визуализации будущего проекта. Это в корне
неправильно: именно она позволит вам в точности увидеть результат. При необходимости вы сможете внести
корректировки еще до начала работ, чтобы избежать переделок в будущем.
Тут нужно оговориться, что не все
дизайнеры одинаково полезны. Как и в любой другой профессии, есть много
неквалифицированных людей. Очень важно найти правильного человека.
Совет №4: тщательно выберите строительную бригаду
Следующей стадией является
непосредственно сам процесс ремонта, который начинается с решения очень
серьезной задачи – поиска бригады.
Проанализируйте рынок, прежде чем принимать
решение: дороговизна не является залогом качества, а слишком экономичные
расценки – признак недостаточной квалификации работников. Во избежание будущих
проблем нужно соблюдать минимальные условия, а именно:
- обязательно
заключить договор с фирмой, которая будет выполнять работы и предоставит вам гарантийный
срок. Как правило – 2 года, после окончания работ; - запросить
смету на все предполагаемые расходы до начала ремонта; - прописать
сроки выполнения работ. Частым заблуждением является именно этот вопрос. Нужно
понимать, что работы обычно длятся не меньше 4-6 месяцев, в зависимости от
площади объекта. - Застраховать
объект до начала ремонтных работ. Хорошая компания обычно в обязательном
порядке прописывает это условие при заключении с вами договора.
Если вы выполните эти условия, работа
над домом вашей мечты однозначно не вызовет у вас того количества головных
болей и огорчений, которые обычно ей сопутствуют.
Совет №5: не допускайте грубых нарушений
Уважаемые коллеги, обращаюсь к вам.
Пожалуйста, будьте грамотны! Не соглашайтесь со своими заказчиками и не вводите
в заблуждение людей, не обладающих достаточными знаниями в части нарушения
существующих норм и правил.
Я бесконечно сталкиваюсь с проектами, в которых
студия выполняется в квартире с газовой плитой – это запрещено! Перенос кухни в
жилую зону также строжайше запрещен. Понятие свободной планировки не меняет
этого правила.
Совет №6: доверяйте профессионалам
Тому, кто делает ремонт своими
силами, мы рекомендуем не влезать в нюансы стройки. Оставьте выбор профиля для
гипрока, правильного шуруповерта и технологию стяжки пола на строителей.
Поберегите нервы, со спокойной душой добавьте 20% к своему бюджету на ремонт и
найдите отличную бригаду. И займитесь тем, что вас действительно беспокоит –
комфортом вашего дома.
Совет №7: продумайте освещение
Сделайте центральную люстру основным
источником света и не забудьте про всевозможные дополнительные подсветки: бра,
торшеры для создания приглушенного света и расслабляющей обстановки.
В обычной
жизни приглушенный свет используется чаще основного. Однако без яркого света
не обойтись, если вы принимаете гостей или на кухне, когда готовите.
Совет №8: спланируйте всю электрику
Чаще всего в помещении требуется гораздо больше розеток, чем было запланировано первоначально. Продумывать высоту
и расположение выключателей необходимо, как минимум, дважды: на стадии задумки и
на стадии заказа мебели. Иначе потом могут возникнуть проблемы с расстановкой
мебели.
Совет №9: продумайте все, что должно открываться и
двигаться
Бывает так, что дверки шкафа доходят
практически до потолка, и после установки света выясняется – при открывании они
или задевают потолочные светильники, или вообще не могут полностью открыться.
Если в кухне раковина находится
напротив окна, может случиться, что оно при открывании будет задевает кран. То
есть по большому счету его нельзя открыть, если не продумать ситуацию
заранее.
Совет №10: не забывайте о себе
Представляйте, как в итоге все
получится.
Например, если вы любите принимать ванну, не устанавливайте диодные
встраиваемые светильники прямо над ней, чтобы их яркий свет не раздражал ваши
глаза. Сделайте дублирующее «релакс»-освещение. Устанавливая и заказывая
ванну, подумайте, в какую сторону вы будете лежать головой. С этой стороны у
вас не должно оказаться полочек, мочалок.
Совет №11: подумайте о звукоизоляции
Все короба, канализацию, как и
внешние стены необходимо звукоизолировать. Не забудьте о стене,
если она относится к лифтовой площадке. Если вы заселяетесь в новый дом, пожертвуйте
7–10 сантиметрами потолка. Оно того стоит! Особенно если сосед затеет
ремонт.
Советы по ремонту квартиры – с чего начать и как быстро его завершить
Дорогой, у нас будет… Ремонт! Пожалуй, нет ничего более сложного, опасного, страшного и при этом такого долгожданного, как ремонт квартиры. Это история не на день и не на два, и готовится к ней нужно заранее. Чтобы быть готовыми ко всем возможным нюансам, давайте разберёмся, что такое ремонт, каким он бывает, какие есть этапы ремонта квартиры и их последовательность и как быстро всё сделать, чтобы было легко и приятно.
А в конце статьи как всегда — главные советы и лайфхаки от Чердака.
Содержание статьи:
- Виды квартирного ремонта
- Инструкция по квартирному ремонту или с чего начать ремонт в квартире
- Составление подробного плана ремонта квартиры: полезные советы
- Советы по приобретению материалов
- Стадии ремонта квартиры и их последовательность
- Делать ремонт самостоятельно или поручить профессионалам
- А что делать с вещами
- Отдайте вещи на время ремонта в надёжные руки
- Главные советы по ремонту квартиры своими руками
Виды квартирного ремонта
Ремонт в квартире может быть разным. Если прошлый ремонт был сделан не так давно, если мебель ещё функциональная и выглядит достаточно хорошо, то, вероятно, можно обойтись косметическим ремонтом. При таком варианте не затрагиваются инженерные системы и глобальные изменения в проекте квартиры — меняется только дизайн. Косметический ремонт — это когда вы хотите просто освежить интерьер вашего дома: поменять обои, обновить пол, покрасить потолок.
Капитальный ремонт квартиры подразумевает замену инженерных систем, выравнивание стен или пола, перепланировку (снос или установка новых стен в квартире), внесение изменений в систему водоснабжения и других коммуникаций. Проще говоря, капитальный ремонт — это полный снос всего старого устройства квартиры, замена всех систем на новые, установка нового оборудования и полная замена всей отделки — стен, потолка, пола, дверей и прочего.
Разница, естественно, в цене. В среднем капитальный ремонт обойдётся на сумму 30–35% от стоимости всей квартиры в старом доме и в 20–25% от стоимости квартиры в новом доме. Старые дома в этом плане гораздо более сложные, так как часто приходится заниматься коммуникациями и их заменой. Косметический ремонт, конечно, гораздо проще, легче и дешевле — его стоимость зависит от того, насколько дорогие материалы вы будете закупать и сколько комнат в квартире ремонтировать. Но чтобы иметь приблизительные ориентиры, то можно воспользоваться следующей таблицей:
- строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
- материалы — 25%;
- мебель и техника — 25%;
- дизайнерский проект — 5%;
- непредвиденные расходы — 5%.
При желании можно найти отделочные материалы и мебель под любой бюджет.
Инструкция по квартирному ремонту или с чего начать ремонт в квартире
Бросаться в ремонт без плана — как прыгать в открытый океан без спасательного круга: опасно, рискованно и безответственно. Любой квартирный ремонт стоит начинать не с куска обоев, а с куска бумаги, где вы чётко прописали все этапы, составили подробный план, когда и что будете ремонтировать и, конечно, составили смету. Чтобы ничего не упустить, пройдёмся подробнее по шагам.
Составление подробного плана ремонта квартиры: полезные советы
Почему план важен? Чтобы технически сразу просчитать возможные ошибки и продумать коммуникации. Например, установить розетки там, где ими будет невозможно пользоваться, создать неудобное освещение, поставить дверь так, что она не сможет открыться — казалось бы, банальные, но такие частые ошибки.
Чего делать нельзя:
- переносить «мокрые зоны» — ванну, санузел, кухню;
- сносить несущие конструкции, сносить стены между кухней и гостиной;
- объединять балкон и комнату (или кухню).
И сразу перейдём к злосчастным розеткам. Что с ними не так? Дело в том, что они очень связаны с расстановкой мебели и освещением в комнате. Вам нужно заранее определить, где в комнате будет рабочая зона и сделать розетку в этом месте, чтобы удобно было пользоваться компьютером или ноутбуком. Но рабочая зона — это не только компьютер, поэтому делаем спот сразу из 2-3 розеток, чтобы можно было заряжать телефон и подключать дополнительные девайсы.
Продумайте освещение: оно нужно в рабочей зоне, в зоне отдыха, чтобы можно было почитать книгу, заняться рукоделием и т.д. Обязательно продумайте светильники в самой дальней от окна части комнаты.
Если вы делаете ремонт кухни, то здесь важно сразу понять, сколько у вас будет техники и, исходя из этого, проектировать розетки. Если вы не хотите оставаться без воды и планируете установить водонагреватель — под него нужно отдельное место в проекте (и в смете). Если хотите сделать тёплый пол, то также нужно просчитать, какие зоны вы хотите сделать тёплыми, а какие — нет.
Нужна ли вам вытяжка? Где будет стоять холодильник, чтобы дверца смогла спокойно открываться? Какой ширины и длины вам нужна столешница и где именно расположить раковину (помним про рабочий треугольник холодильник-плита-раковина)? На все эти вопросы нужно ответить, пока вы не опустошили все кредитки в строительном магазине — возможно, вы сумеете не только сделать удобный проект, но и прилично сэкономить.
Удобнее всего заказать дизайн-проект у индивидуального дизайнера или дизайн-студии. Профессиональный опыт специалиста не сравнится даже с самыми точными теоретическими расчетами. К тому же, именно визуализация поможет увидеть конечный результата и проверить — нравится ли вам будущий интерьер или нет.
Если вы всё же рискуете делать проект самостоятельно, то рисуйте всё максимально подробно: трубы, проводка, планировка мебели, расположение стен и т.д. Особенно важно отнеситесь к перепланировкам — любые манипуляции со стенами и перегородками нужно согласовать с межведомственной комиссией, ЖилКомСервисом и другими организациями.
Не обязательно рисовать от руки — воспользуйтесь готовыми полезными программами, например, у IKEA есть отдельный планировщик для кухни — Kitchen Planner, а другой — Home Planner — для остальных помещений. А незаменимые Planner 5D, Sweet Home 3D, Homestyler позволяют творчески подойти к процессу и поиграть с дизайном.
Советы по приобретению материалов
- Не приобретайте строительные материалы на дешёвых строительных рынках: цена будет ниже, чем в гипермаркетах или магазинах, но и качество будет очень невысоким. Лучше всего закупаться в крупных строительных маркетах, которые не рискуют своей репутацией и сотрудничают только с проверенными поставщиками. К тому же, на многие товары вы можете попросить гарантию.
- Приобретать материал нужно с запасом: закладывайте еще плюс 15% от общего рассчитанного объёма строительных материалов.
- Сертификаты очень важны: если вы выбираете ламинат, плитку, проверяйте соответствие партий, чтобы цвета и узоры в точности совпадали.
- Двери должны быть лучшими! Именно двери очень сложно устанавливать и в случае каких-то недочетов демонтировать. Особенно не экономьте на входной двери в квартиру.
- Внимательно выбирайте аксессуары для ванной комнаты: отдавайте предпочтение проверенным материалам и маркам.
- Обогревательные элементы, в первую очередь, должны греть, а не быть красивыми. Выбирайте радиаторы по мощности и устанавливайте качественное оборудование для отопления квартиры.
- Не экономьте на растворах: грунтовках, шпатлёвках, побелке и пр. Нет смысла клеить дорогую и хорошую плитку на самый дешёвый клей — вкладывайтесь в строительные растворы для отделочных работ, чтобы все держалось крепко, оставалось сухим и прочным.
Стадии ремонта квартиры и их последовательность
И самое главное — это распланировать по времени стадии ремонта:
- Подготовка поверхностей: снимите старую краску, обои, очистите от побелки потолок, снимите старый линолеум или краску с паркета.
- Выравнивание потолка, стен и пола: после того, как старое покрытие снято, надо сделать ровными все поверхности.
- Замена окон и дверей (входной и межкомнатных).
- Демонтаж и монтаж перегородок.
- Декоративная отделка стен: поклейка обоев, покраска.
- Монтаж напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум или ковролин, установка плинтусов.
- Монтаж потолка.
Делать ремонт самостоятельно или поручить профессионалам
Делать ремонт своими руками — это очень отважно. Но если у вас есть опыт или вы можете спросить совета у знающих друзей, то почему бы и не попробовать? Для этого можно посмотреть «Школу ремонта», поизучать популярные блоги или почитать книги по ремонту и дизайну.
Если вы обращаетесь к специалистам, то это будет команда: черновые работы и отделочные задачи выполняет одна бригада, а на сантехнические, электротехнические и кафельные работы приглашают мастеров. Натягивают потолок или устанавливают входную дверь обычно специалисты тех компаний, где вы сделали заказ.
Познакомьтесь с бригадой заранее — посмотрите, какие проекты они уже выполняли, позвоните и запросите рекомендации. Поговорите с бригадиром и расспросите, с какими материалами работала бригида. Если отзывы вас устраивают, то обсудите все затраты и согласуйте смету. Помните, что повышение расходов варьируется в пределах 5–10%, при масштабном демонтаже — до 20%. И конечно, составляйте договор с перечнем работ, сроками и ответственностью бригады за качество.
А что делать с вещами
Ремонт и вещи — несовместимо. Поэтому вопрос с мебелью и вещами нужно решить заранее — их нужно убрать из комнаты, в которой вы планируете делать ремонт. Для этого надо выбрать один из вариантов — в зависимости от вашей ситуации:
- переместить в соседнюю комнату;
- отнести на балкон или лоджию;
- убрать все в кладовку;
- попросить подержать вещи у соседей или знакомых;
- отвезти в гараж;
- на дачу;
- в загородный дом;
- сдать в бокс или ячейку для хранения;
- в контейнер;
- сдать на тёплый склад.
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Например, если вещей немного, то они могут поместиться в кладовку и будут всегда под рукой, что удобно. Если вы делаете ремонт летом, то удобно убрать всё на балкон. Если мебели и вещей много, тащить их куда-то очень неудобно и сложно (придётся заказывать грузовик), то проще воспользоваться сервисом хранения, у которого есть служба доставки, чтобы вещи забрали прямо из дома.
Отдайте вещи на время ремонта в надёжные руки
Чтобы сохранить вещи и мебель в целости, а также чтобы они не мешали вам проводить ремонтные работы, лучше сдать их на тёплый склад — на Чердак. Преимущества хранения вещей на складе:
- вещи не испортятся от краски, строительной пыли, клея;
- они не будут мешать проводить ремонтные работы: устанавливать стремянку, раскладывать стройматериалы;
- вещи не придётся постоянно перетаскивать или искать для них место в соседних комнатах;
- их не придётся упаковывать в плёнку — мы сами всё упакуем перед тем, как забрать на хранение;
- в пустой комнате ремонт проходит проще и быстрее!
Заказать услугу хранения вещей на время ремонта на Чердаке очень просто: сделайте заказ на сайте, по телефону или через любую соцсеть — мы приедем прямо к вам домой, сами упакуем все вещи и увезём их на склад.
Хранить можно от одного месяца — срок хранения не ограничен, храните столько, сколько нужно, продлевая тариф при необходимости каждый месяц. Все вещи будут отображены в вашем личном кабинете, которым удобно пользоваться через наше мобильное приложение. Когда вы завершите ремонт, мы просто привезём всё обратно — вам не нужно никуда ехать!
Если не знаете, с чего начать ремонт в квартире, то начните с того, что сдайте мебель и вещи на Чердак — вы сэкономите и силы и время!
Главные советы по ремонту квартиры своими руками
Лайфхаков для ремонта квартиры, которые реально вам помогут на старте, не так много и они очень простые:
- Первое — начинайте всегда с плана и визуализации. Не полагайтесь на голову, рисуйте, чертите, проектируйте в приложениях — только опытным путём вы увидите, что вам действительно нравится, а что — нет.
- Второе — не экономьте на материалах, помня, что скупой платит дважды. Поэтому двери, обогревательные элементы, полы — всё это должно быть качественным, а значит — не самым дешёвым.
- И третье — сразу сдайте вещи и мебель на Чердак. Мы позаботимся о ваших вещах, пока в вашей комнате летают брызги краски, разворачиваются рулоны обоев и выкладывается плитка. А когда всё будет готово — мы просто привезём вещи в обновлённую квартиру!
6 способов подготовиться к ремонту дома
Реконструкция дома в Нью-Йорке сопряжена со многими проблемами, поэтому для успешного результата необходима предварительная подготовка. Правда в том, что отсутствие надлежащего планирования является одной из главных причин, по которой реконструкция дома в Нью-Йорке идет наперекосяк. К счастью, многие люди занимались вашим ремонтом обуви, и вы можете учиться на их проблемах. Есть способы лучше всего подготовиться к этим неизбежным дорожным неровностям — даже к тем, которые могут показаться непредсказуемыми. Прежде чем приступить к проекту реконструкции дома, найдите время, чтобы подготовиться к распространенным ловушкам, чтобы помочь вашему проекту пройти как можно более гладко.
Знайте, во что вы ввязываетесь
Если вы планируете перестроить свой дом в Нью-Йорке, важно, чтобы вы обдумали, сколько вы хотите изменить, какой контроль вы хотите иметь и насколько вовлечены быть в процессе. Без досконального понимания того, во что вы ввязываетесь, ваш проект может разрастись как снежный ком и выйти из-под контроля задолго до того, как он будет завершен.
Раскаяние покупателя может сильно ударить по неподготовленным ремонтникам. В конце долгого проекта, скорее всего, было много поворотов, которые привели к компромиссам или изменениям в последнюю минуту. Одно из худших ощущений — даже хуже, чем необходимость платить дополнительные 1500 долларов за ремонт ванной комнаты — это закончить проект, который не соответствует вашим первоначальным ожиданиям.
Даже если вам нравится конечный результат, но ваши ожидания по бюджету и времени не оправдались, проект может испортиться. Нередко кто-то испытывает такой стресс в процессе ремонта, что кажется, что он того не стоил, даже если этот человек заканчивает, казалось бы, красивой полной реконструкцией ванной комнаты.
Задний вход нижнего уровня после реконструкции бруклинского коричневого камня. Посмотреть полный ремонт до и после .
Как подготовиться к ремонту дома
Первый шаг — помнить, что у вас есть возможность смягчить как можно больше стресса в ходе ремонта. Если вы заранее подготовитесь к проекту умным и всесторонним образом, это не должно быть головной болью. На самом деле, вы можете превратить то, что может быть стрессовым процессом, в спокойный, творческий и, в конечном счете, полезный. Следуйте этим шагам, чтобы сделать ваш ремонт максимально рациональным.
1. Определите объем вашего проекта
Существует четыре основных метода ремонта кухни, ванной или любой другой части вашего дома: только работа, только дизайнер, главный архитектор и все включено. Узнайте больше об этих вариантах здесь.
Прежде чем приступить к проекту, решите, какой метод вы будете использовать, оценив его масштабы и определив степень своего участия.
Небольшие ремонтные работы, такие как покраска вашей квартиры или переделка туалета, скорее всего, потребуют только рабочей силы. С другой стороны, если вы стремитесь к капитальному ремонту или реконструкции нескольких комнат, использование подрядчика, нанимающего только рабочую силу, означает, что вы будете нести ответственность за управление проектом, посещение выставочных залов кухонь и ванных комнат, получение разрешений, оплату сборов, и многое другое.
Если масштаб вашего проекта находится где-то между небольшим и масштабным, поговорите с различными подрядчиками всех типов, чтобы определить, какой из них лучше. Узнайте, какие обязанности они возьмут на себя в проекте, чтобы определить, с какой частью оставшейся или высокоуровневой работы вам придется справиться. Вы сэкономите время, деньги и нервы, работая с подрядчиком, который не требует от вас большего участия, чем планировалось.
2. Подумайте об условиях жизни во время проекта
Для более масштабных проектов реконструкции дома, особенно когда речь идет о реконструкции дома в Нью-Йорке, ваша жилищная ситуация может быть одним из самых больших источников стресса.
Нарушение жизни в зоне строительства может быть нервным, даже если все идет по плану. Если можете, найдите место для проживания или отложите дату въезда, пока проект не будет завершен.
Если вы не можете не жить в разгар своего проекта, подготовьте себя и свою семью, установив реалистичные ожидания относительно того, на что он будет похож. Подумайте о сроках вашего проекта и о том, какие изменения вам нужно будет внести, чтобы приспособиться к работе. Например, если ремонт вашей кухни занимает от четырех до шести недель, сможете ли вы выносить заказы каждый вечер или ужинать вне дома в течение полутора месяцев? Сколько это добавится к стоимости ремонта вашей кухни? Можете ли вы жить с другими людьми, работающими в вашем доме каждый день?
Необходимость делить пространство — это то, что многие люди не учитывают, и когда вы этого не ожидаете, это может стать источником огромного стресса. Чтобы избежать этого стресса, важно найти подрядчика, которого вы уважаете и с которым ладите с самого начала.
3. Учитывайте функциональность в своем дизайне
Очень легко увлечься желанием создать более эстетичное пространство. Тем не менее, так же важно учитывать, как вы будете перемещаться по пространству, как и то, как оно будет работать. Если вы хотите полностью перестроить ванную комнату или полностью перестроить кухню, оптимизируйте их функциональность в новой планировке. Это особенно важно, если вы делаете ремонт в только что купленной квартире.
Обратите внимание на то, сколько места для хранения вам потребуется, нужно ли вам место для детей (сейчас или в будущем) и все остальное, что влияет на это пространство. Например, пары, которые планируют завести детей, могут дважды подумать, прежде чем установить душевую кабину в единственной ванной комнате. Ванна была бы намного практичнее.
Хороший подрядчик потратит время на обсуждение этих деталей с вами и должен поделиться своими знаниями и пониманием того, как ваш реконструированный дом должен учитываться в ваших планах.
Это поможет вам избежать получения готового продукта, о котором вы пожалеете в будущем.
Жилая площадь после ремонта в довоенном кооперативе на Манхэттене. Посмотреть полный ремонт до и после .
4. Убедитесь, что ваш подрядчик имеет лицензию и страховку
Если подрядчик ведет законный бизнес, легко предположить, что подрядчик имеет лицензию и страховку. Тем не менее, вам следует сверить имя подрядчика с Департаментом по делам потребителей города Нью-Йорка, чтобы убедиться в этом.
Кроме того, попросите подрядчиков предоставить вам страховой сертификат, в котором четко указаны все условия их страхового покрытия. Сертификат докажет, что они несут общую ответственность (покрытие материального ущерба или телесных повреждений) и компенсацию работникам (покрытие для сотрудников подрядчика, если они пострадают в вашем доме).
Даже самые опытные подрядчики и рабочие могут ошибаться и попадать в аварии. Проверка лицензии и страховки подрядчика поможет вам избежать ответственности и убедиться, что у вас есть возможность обратиться за помощью в случае, если ваш подрядчик совершит серьезную ошибку.
5. Читайте весь мелкий шрифт в предложениях и контрактах
В волнении перед началом проекта реконструкции многие люди будут сосредотачиваться только на практических результатах в предложениях и контрактах. Это естественно, но это также открывает дверь для вызывающих головную боль препятствий в будущем.
Есть причина, по которой одно предложение стоит 52 000 долларов, а другое всего 30 000 долларов. Скорее всего, одна компания не , а просто на дороже, чем другая, но и более инклюзивна в том, что она предлагает. Различия заключаются в деталях, и в то время как некоторые подрядчики делают эти детали очевидными, другие могут попытаться спрятать их в слишком сложных предложениях. Иногда компании даже намеренно делают низкие предложения, чтобы сохранить работу. Если вы обнаружите, что ваш подрядчик делает такие вещи, сделайте себе одолжение и бегите в противоположном направлении!
Лучшее предложение, особенно для капитального ремонта, — это то, в котором прямо указано все, что включено (вплоть до отделки и сантехники) и исключено из цены предложения.
Это один из самых эффективных способов избежать непредвиденных и ненужных расходов.
Заранее постарайтесь включить в свои контракты все возможные детали, и вы с самого начала настроите свой проект на успех.
6. Поговорите с советом кооператива или многоквартирного дома, прежде чем начать
Если вы живете в кондоминиуме или многоквартирном доме, то у вашего совета будут особые требования, которым вы должны следовать во время ремонта. Эти требования, вероятно, означают, что вы должны включить дополнительные работы, такие как сантехника и гидроизоляция во влажных помещениях, таких как кухня, ванная комната и прачечная.
Многие такие требования можно найти в соглашении о внесении изменений, но у любого знающего подрядчика будет достаточно опыта, чтобы спросить о них, прежде чем подавать предложение. Если подрядчик не упоминает об этих требованиях, то, вероятно, он их не учёл и не сможет успешно выполнить эти условия.
Убедившись, что ваш подрядчик хорошо разбирается в требованиях правления, вы сможете уложиться в первоначальный согласованный бюджет и сроки.
Вы можете избежать неожиданных счетов-фактур и продлений проекта, обратившись к ним до начала работы.
Кухня из довоенной квартиры в Гринвич-Виллидж. Посмотреть полный ремонт до и после .
Найдите опытного подрядчика по ремонту дома в Нью-Йорке
Даже ремонт дома связан с определенным уровнем стресса, но домовладельцы могут свести его к минимуму при правильном планировании. Это включает в себя оценку того, что влечет за собой реконструкция, и составление бюджета проекта, а затем выбор подходящего подрядчика для работы. Благодаря продуманной подготовке домовладельцы готовы к полезному ремонту.
Являясь проектно-строительной фирмой с полным спектром услуг в Нью-Йорке, мы занимаемся ремонтом дома от начала до конца, управляя всеми аспектами проектов наших клиентов, от дизайна интерьера и архитектурного планирования до управления строительными материалами и строительства. Готовы к ремонту? Свяжитесь с нами для консультации.
Руководство для начинающих по ремонту квартир|Статьи
Если вы живете в своей квартире в течение очень долгого времени, вы могли заметить несколько частей, которые выглядят так, как будто они уже разваливаются. Это явный признак того, что с этим нужно что-то делать, потому что это изменит атмосферу в квартире. Вы должны держать все в квартире в отличном состоянии, и вы можете сделать это с помощью ремонта.
Вы должны знать, что сделать ремонт в квартире непросто, особенно если она у вас большая. Людям, плохо знакомым с ремонтом квартир, всегда трудно решить, какой стиль им нужен или сколько им нужно изменить. К счастью, вы можете найти несколько советов, которые специалисты постоянно используют для правильного ремонта вашей квартиры.
1. Составьте список того, что вы хотите отремонтировать
Первый шаг при любом ремонте — составить список всего, что вы хотите отремонтировать. Это самая важная часть, которую вы должны сделать в процессе ремонта, потому что она поможет с другими аспектами ремонта квартиры, такими как стоимость, материалы и количество подрядчиков, необходимых для работы.
Лучше всего сосредоточиться на каждой части квартиры, включая полы, стены, потолки и т. д., чтобы составить хорошо составленный список. Вы также должны организовать вещи, которые вы перечислили, чтобы гарантировать, что вы и подрядчик по ремонту не запутаетесь в том, какие части вы хотите отремонтировать по порядку. Чем лучше вы составите свой список, тем лучше будет результат ремонта квартиры. Вы даже можете включить своего подрядчика, когда перечисляете разделы, которые хотите отремонтировать.
И когда вы закончите составлять список вещей, которые вы хотите отремонтировать в своей квартире, не забудьте систематизировать его. Ваши подрядчики не выполнят работу, если у них нет хорошо составленного списка ремонтных работ. У них нет времени организовать все по списку, особенно если вы хотите, чтобы они закончили ремонт в вашей квартире как можно быстрее.
Если ремонт займет больше времени, чем ожидалось, вам нужно будет арендовать квартиру, которая может быть рядом или дальше от вашей, и вам автоматически потребуются услуги по переезду, чтобы помочь с упаковкой и другими этапами процесса переезда.
2. Свяжитесь со своим подрядчиком по ремонту
Прежде чем приступить к ремонту квартиры, вам необходимо поговорить со своими субподрядчиками, в том числе с сантехником и электриком, о том, что вы хотите сделать во время ремонта. Вы можете создать другой список задач, которые они должны выполнить, чтобы завершить ремонт. Тем не менее, вам может понадобиться помощь, наняв человека, который поможет раздать задачи по ремонту, чтобы убедиться, что ничего не пойдет не так.
Вы также можете сообщить им, когда они будут работать, потому что вам может понадобиться вся квартира или вас не будет рядом, чтобы помочь им. Наконец, вы должны позволить субподрядчикам поговорить друг с другом, чтобы ремонт прошел гладко. Например, когда подрядчик чинит гипсокартон, но ему нужно оставить место, чтобы электрики могли работать с электрическими проводами. Но если подрядчик, которому поручено установить стены из гипсокартона, все закончил, у электрика не останется иного выбора, кроме как повредить или снять гипсокартон, на что потребуются затраты и время.
Предположим, вы хотите избежать повреждения ваших стен, чтобы электрик или любой технический специалист мог получить доступ к другой стороне. В этом случае вы можете установить регулируемые и съемные дверцы доступа . Вы даже можете установить их, пока другие субподрядчики работают, если вам нужно выполнить дополнительную работу в местах, к которым подрядчики не могут легко получить доступ.
3. Составьте чрезвычайно подробный подсписок
При создании списка задач по ремонту обязательно записывайте детали, особенно если у подрядчиков есть несколько функций, которые они должны выполнять по порядку. Вы можете указать цены материалов, размеры, варианты и другие особенности, чтобы закончить ремонт квартиры.
Вам может быть сложно составить очень подробный подсписок. Тем не менее, у вас есть возможность связаться со специалистом, который поможет вам определить, что вам нужно, найти конкретные материалы и задачи, которые необходимо выполнить субподрядчикам.