Содержание
Почему одни кухни стоят дорого, а другие нет?
Покупатели часто задаются одним и тем же вопросом, почему одни кухни стоят дешево, а другие дорого, а иногда и очень дорого. И действительно, как так происходит? Вроде бы схожая мебель, примерно одинаковой конфигурации может отличаться по стоимости на порядок. С одной стороны можно купить недорогую кухню, но вдруг возникают сомнения – а почему она так дешево стоит? Предлагаем разобраться в этом не простом вопросе.
И начнем мы с принципиального отличия. Бывают кухни сделанные на заказ, а бывают модульные кухни. В первом варианте все детали изготавливаются по индивидуальным размерам Клиента. При этом крайне важна точность проведенного замера, например кривизна стен, углы тд. Малейшая ошибка приведет к тому, что кухню практически невозможно будет установить. Плюс же в том, что возможно воплотить практически все пожелания клиента. Но при этом цена будет достаточно высокой.
Купить модульную кухню можно существенно дешевле.
В качестве изготовления, такая мебель практически не уступает заказной, а порой даже превосходит ее. Секрет в том, что фабрика изготовитель серьезно оптимизирует процесс производства, делая множество деталей одного размера. Таким образом, не приходится постоянно перенастраивать станки, тратя драгоценное время. А соответственно себестоимость такого производства существенно ниже. При этом модули можно установить таким образом, чтобы максимально близко подогнать по размерам клиента. Конечно это не все тонкости и отличия, но одно из самых важных.
Второе материалы. Они бывают разные – ЛДСП, МДФ, шпон, пластик. При этом и сами эти материалы могут отличаться по качеству. Например, ДСП может быть производства признанных лидеров рынка, а может быть отечественного производства. Стоимость у них естественно отличается. И нельзя сказать, что наши производители выпускают продукцию намного хуже, просто некоторые фабрики по каким-то своим причинам не хотят отказываться от налаженных партнерских отношений и покупать у отечественных поставщиков.
Между собой материалы тоже отличаются по стоимости. Тот же шпон, или пластик – существенно дороже МДФ. Да и технология производства мебели из этих материалов тоже намного дороже. Например, дорогостоящие покрасочные и сушильные камеры. Так же при работе с ними очень часто может потребоваться ручной труд. И это, кстати, тоже серьезно влияет на конечную стоимость в сторону повышения.
Третье — это комплектующие. Они тоже отличается по качеству и производителю, как и материалы. Но в данном случае все немного сложнее. На стоимость фурнитуры может серьезно влиять бренд, при этом конкуренты могут выпускать продукцию, не уступающую качеством, но по цене существенно ниже. Еще одним фактором, влияющим на стоимость, по которой Вы сможете купить готовый кухонный гарнитур, являются столешницы, стеновые панели, и т.д. В этом случае тонкостей достаточно много, и им стоит посвятить отдельную статью, в которой подробно можно будет расписать их виды, преимущества и недостатки.
И наконец, самое важное – маржа. Иными словами, сколько компания, которая продает Вам кухню, хочет заработать. И это не шутка! Очень часто, сравнив две кухни с разницей в цене в разы, можно не найти практически никаких отличий, ну может быть, за исключением каких то совсем мелких деталей. Продавец, конечно, будет рассказывать о качестве, сервисе, преимуществах и тд. Часто он и сам может не понимать, что мебель практически одинаковая – из материалов одних и тех же производителей, с идентичной фурнитурой. Все одинаковое, только цена разная.
Почему так происходит? Все просто, компании тратят деньги на аренду (и чем крупнее магазины, тем она больше), зарплаты сотрудников, транспорт и многое другое. И при этом руководители и владельцы компаний хотят заработать, а некоторые из них имеют очень серьезные аппетиты. Как итог – цена идет вверх. Но есть и другие компании, которые поставляют недорогие кухни. Они, конечно, тоже пытаются заработать, но существенно меньше.
Да и опираются они на большие обороты, а не на разовую продажу единичным клиентам.
Подводя итоги, хочется сказать, что покупатели сами выбирают, что и за какие деньги им покупать. Одни предпочтут мифическое качество за огромные деньги, другие не поверят в сказки, которые рассказывают менеджеры в салоне, и купят по адекватной цене. Каждому свое. Главное, теперь Вы понимаете, что недорогой товар вовсе не значит – хуже. Просто у тех, кто его продает разные цели и способы достижения этих целей.
Сколько стоит самому сделать кухню
В магазине нам с женой понравилась кухня за 420 000 Р. Я сделал похожую сам и заплатил в два раза меньше.
Сергей Сметанин
сам сделал кухню
Профиль автора
В 2018 году мы с женой купили квартиру в Санкт-Петербурге. Кухню в нее искали целый месяц: смотрели в «Первой мебельной фабрике», «Марии» и у десятков мелких производителей. Жена объясняла консультантам, какие ей нужны шкафчики и дверцы — их называют модулями и фасадами.
А я смотрел на качество и цену. Но ничего подходящего мы так и не нашли.
Моя профессия не связана со сборкой мебели, я занимаюсь маркетингом. Но в магазинах мне показалось, что кухни устроены довольно просто, и я решил сделать свою сам. Нарисовал проект, выбрал материалы и заказал распил. Потом купил столешницу, фурнитуру, инструменты — и самостоятельно собрал кухню.
Расскажу, сколько потратил времени и денег, а также на чем мог сэкономить, но не стал.
Эту кухню я сделал сам
Почему я решил сделать кухню сам
В каждом салоне нам рисовали на компьютере проект под размеры помещения. Нам нужна была угловая кухня общей длиной 430 см: по одной стене — 186 см, по другой — 244 см. Производители делали модули стандартной ширины: 30, 35, 40 см и так далее с шагом в 5 см. Из них легко было собрать кухню нужной длины.
Однако нам не нравилась высота кухонь. Мы хотели, чтобы наша кухня была до потолка. Так она смотрелась бы гармонично, а под потолком не скапливался хлам.
Все производители предлагали нам такие варианты, которые оставляли под потолком или 34, или 54 см свободного пространства.
Еще мы хотели сделать два ряда верхних шкафчиков. Первый — стандартной высоты, 72 см, а над ним второй — нестандартной, 54 см. Но производители такие не делали или накручивали цену.
В итоге нам понравился один проект кухни из «Марии». Та кухня стоила 420 000 Р — это со сборкой, но без техники, раковины и смесителя.
Я хотел купить эту кухню, но понимал, что вообще-то материалы для нее стоят гораздо дешевле 400 тысяч. К тому же в прежней квартире я собирал шкафы и знал, что в конструкции мебели нет ничего сложного. А переплачивать просто за бренд не хотелось.
Форумы мебельщиков:
«Сделаймебель»,
«Форумхаус»,
«Мастерград»
На мебельных форумах я нашел фото кухонь, которые люди делали сами с нуля. Прочитал, что многие фирмы изготавливают на заказ доски для шкафов и фасады. И даже клеят на места распила кромку — декоративную ленту.
И цены там вполне адекватные.
Я решил собрать кухню сам. Даже экономия ушла на второй план, настолько было интересно, что в итоге получится. Жена с ребенком собирались ехать к морю на два месяца. За это время я и пообещал ей сделать кухню. Дальше расскажу про все этапы работы.
Этот проект кухни за 420 000 Р нам нарисовали в «Марии». Столешница была из кварцевого агломерата, а фасады — из МДФ с эмалью. Потом мы перенесли плиту подальше от холодильника
Как я проектировал кухню
В проекте кухни от «Марии» не было размеров шкафчиков. Их я рассчитал сам и сделал новый проект. Для этого узнал стандартные размеры и скачал программу по проектированию.
Стандартные размеры модулей. Я прочитал в интернете, что ширину модулей делают на свой вкус с шагом в 5 см. Только под встраиваемую посудомоечную машину нужен шкаф с проемом 45 см или 60 см. А под духовку — с проемом 60 см. Сама техника на 4 мм уже, но для встраивания нужен запас по 2 мм слева и справа.
/ya-ne-designer/
Как мы сами сделали дизайн-проект квартиры
Нижние модули делают высотой 72 см, тогда на кухне комфортно работать человеку среднего роста.
А высоту для верхних шкафов я сделал ту же, что и планировал: для первого ряда стандартную — 72 см, для второго — 54 см.
Нижние модули делают глубиной 46—52 см. Так у задней стенки остается запас для труб, а столешница выдается вперед и защищает дверцы. Глубина верхних модулей обычно 30—35 см. Я не люблю глубокие шкафы: у задней стенки вечно скапливается хлам. Поэтому нижние выбрал глубиной 46 см, а верхние — 30 см.
В интернете легко найти стандартные размеры кухонных модулей. Источник: «Встройке»
Программа по проектированию. В интернете много мебельных конструкторов: «Китчендроу», «Про100», «Вуди». Я скачал бесплатную демо-версию «Про100». В платной можно было экспортировать данные из проекта в «Эксель» и с готовой таблицей заказывать материалы. Это удобно, но платная версия стоила 90 000 Р. Я предпочел проектировать в бесплатной и переносить размеры в «Эксель» вручную. Перепроверил их три раза.
Я проектировал каждый день по два часа после работы. Всего потратил 10 дней.
Программа была простая, я мог обойтись и без нее. В ней я работал в общей сложности не больше четырех часов. Остальное время изучал форумы. Там было много лишней переписки, и чтобы найти нужное, я пролистал не одну тему.
Дольше всего я искал, какой сделать отступ между модулями в углу, где стыкуются две стороны кухни. Без отступа дверцы там могли ударять друг друга при открывании. В итоге так и не нашел, а прикинул на глаз и отступил 5 см. Получилось очень хорошо.
Вот что получилось на промежуточном этапе. Позже я убрал два шкафа: над холодильником и высокий справа от него. Жена хотела встроить в него духовку и микроволновку, но шкаф оказался слишком громоздким На проекте линии ближе к рисунку показывали размеры модулей. На остальные я не обращал внимания. В целом программа мне не помогла: то же самое я мог начертить и на бумаге Между этими дверцами я сделал отступ 5 см, чтобы при открывании они не ударялись друг о друга
Как я заказывал материалы для каркаса
Каркас — это шкафы с полками без дверей.
Их делают из ЛДСП. На торцы, где был распил, клеят пластиковую кромку. А сзади к шкафу прибивают стенку из ХДФ, чтобы закрыть обои.
Я нагуглил компании по распилу ЛДСП и отправил им размеры и количество досок. Ответили почти все, но у большинства не было своего материала. Листы ЛДСП и ХДФ по 4 м² я должен был купить и привезти, а они бы вырезали доски нужного размера. Такие варианты я отсекал.
/samolety/
Бизнес: производство мебели из старых самолетов
Я нашел компанию, куда все привезли бесплатно, потому что магазин с материалами был в этом же здании. Менеджер компании сам посчитал, что мне нужно четыре листа ЛДСП толщиной 16 мм, два листа ХДФ и 150 м кромки. Он же посоветовал брать влагостойкие материалы фирмы «Эггер». Они обошлись в 13 434 Р. Я оплатил их онлайн и отправил чек в компанию по распилу. За распил и кромкование заплатил еще 9074 Р.
Можно было заказать присадки — отверстия под крепежи для дверных петель. Но выпилить каждое стоило 120 Р.
Плюс мне бы пришлось самому высчитывать расстояния между отверстиями и делать чертежи для распила. Я решил сделать присадки сам и сэкономил 6000 Р.
Компания по распилу «Каттинг»
Готовые доски я забрал через 10 дней.
Чтобы не платить за доставку, я перевозил доски в своей машине Занял весь багажник и заднее сиденье
Как я выбирал фасады
Пока делали доски для каркаса, я читал на форумах про фасады, они же дверцы. Видов фасадов очень много, но я рассматривал четыре: с пленкой, с покрытием из пластика, из массива и из МДФ с эмалью. Вот что я понял.
Фасады с пленкой делают из ДСП — это плита из древесной стружки. Стружку смешивают с клейкой массой и прессуют под большим давлением при высокой температуре.
Пленочное покрытие цветное или под дерево. Фасады с ним самые дешевые, но смотрятся просто и боятся влаги, а пленка со временем слезает. Брать такие я не стал.
/remont-ne-vechen/
Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных
Фасады с пластиковым покрытием тоже делают из ДСП, они недорогие и надежные.
Но их нужно часто мыть: следы от пальцев и разводы очень заметны на блестящем пластике, особенно на солнце. Поэтому от них я тоже отказался.
Фасады из массива самые красивые, но непрактичные. Их делают из натурального дерева, а оно боится влаги. К тому же такие фасады самые дорогие. Я спросил на форуме, какой массив купить в пределах 6000 Р за 1 м². Ответили, что только отечественный, а его все ругают. Может, это просто привычка ругать все российское, но проверять я не стал и откинул этот вариант.
Фасады с эмалью делают из МДФ. Это плита из более мелких опилок, чем ДСП. Их скрепляют парафином: он экологичный, плотный и не так боится влаги. Плиту грунтуют, а потом покрывают несколькими слоями эмали — специальной краски. Такие фасады немного дешевле, чем те, что из массива. Но хорошо смотрятся, легко моются, не выгорают и долго служат. Их я и выбрал.
Мой фасад из МДФ с эмалью
Как я заказывал фасады
В интернете я нашел много компаний, которые делали фасады на заказ.
Но в основном это были посредники, а я искал производителя, чтобы не переплачивать. Ожидал найти крупный завод, а нагуглил мелкое производство с парой человек в штате.
Производитель фасадов в Санкт-Петербурге — «Желтый фасад»
В офисе мне выдали прейскурант и предложили выбрать цвет и форму фасада. С цветом я определился быстро, а форма мне не нравилась. Тогда я нарисовал фасад на бумаге, и мастер при мне набросал чертеж для ЧПУ-станка.
Доски для каркаса я заказывал без присадок — отверстий, куда вкручивают крепеж. Их я делал сам. А с фасадами решил не рисковать. Присадки стоили по 150 Р, и за 50 штук я отдал 7500 Р.
Мне нужно было 38 фасадов общей площадью 8,2 м². Они обошлись в 45 790 Р, в среднем по 1205 Р за фасад. Я заключил договор и оставил аванс — 30 000 Р.
Фасады обещали сделать за 10 дней, но сделали только за 17 дней. Зато в качестве извинения доставили бесплатно, и мне не пришлось распихивать их по машине.
Море полезных статей о финансах
В вашей почте дважды в неделю.
Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денег
Как я закупал фурнитуру
Фурнитура — это ручки, петли для дверей, системы для выдвижения ящиков и другие мелочи. Я покупал все в «ГТВ-Меридиане» и «Леруа Мерлен».
Ручки жена выбрала дорогие, по 448 Р. Но спорить я не стал: понадеялся, что с ними борщи на кухне будут вкуснее. За 36 ручек заплатил 16 128 Р.
Ручки для моей кухни
Петли купил те, что посоветовал консультант в строительном магазине. Название я не помню, но они были с доводчиками. Доводчики замедляют закрывание двери или выдвижного ящика. Можно брать тарелку с полки и отпускать дверь, не боясь грохота. Каждая петля стоила 175 Р, а 46 штук обошлись в 8050 Р.
Системы выдвижения ящиков я выбирал дольше всего. В магазинах для ремонта смотрел разных производителей: от популярного австрийского «Блума» до китайских ноунеймов. На мебельных форумах все советовали «Блум» — его я и взял. Сравнил в интернете цены и нашел, где системы дешевле.
За десять штук, включая бутылочницу, отдал 40 097 Р. Недешево, но я был уверен в качестве.
Системы выдвижения ящиков «Блум»
Крепеж, подвесные шины, мебельные стяжки и ножки я брал первые попавшиеся в «Леруа Мерлен». Стяжки нужны, чтобы соединять доски в шкафы, а шины и навесы — чтобы вешать эти шкафы на стену. Все мелочи стоили 25 211 Р.
Как я покупал столешницу
Я выбирал из пяти видов столешниц: из натурального камня, массива, акрила, ДСП и кварцевого агломерата. Были еще стеклянные и металлические, но я посчитал их экзотикой.
Я прочитал на форумах, что столешницы из камня практичные и красивые, но самые дорогие. Из массива — непрактичные: если вода попадет на голое дерево, где поцарапан лак, за ночь оно вспухнет. Акриловые столешницы легко царапаются, и на них нельзя ставить горячее. Все эти варианты я сразу отмел.
Самые дешевые столешницы — из ДСП, покрытые пластиком. Они боятся воды, но только если она попадет под пластик. Если его не царапать, столешница прослужит минимум восемь лет.
А потом ее легко поменять: купить и распилить панель в магазине и самому установить. Такую столешницу я и хотел взять. От хорошего производителя такая обошлась бы в 10 000 Р.
Но жена попросила столешницу из кварцевого агломерата. Дороже был только натуральный камень, но думаю, кварц не уступает ему по качеству. Я мог заказать столешницу у производителя, а установить самостоятельно. Тогда пришлось бы пилить кварц, в одиночку укладывать плиту на шкафчики и выравнивать. А весила она 60 кг. Я решил заказать все работы в магазине, где покупал столешницу. С работами она обошлась в 63 000 Р.
/beton/
Бизнес: мебель из бетона в Москве
Через неделю после замера мастер привез столешницу и стал устанавливать. Проем под раковину оказался больше чем нужно, и кусок плиты был испорчен. Мастер сказал, что за это из его зарплаты вычтут 20 000 Р, а мне пришлось ждать еще неделю.
Моя столешница из кварцевого агломерата за 63 000 Р
Какие инструменты понадобились для сборки
Шуруповерт у меня уже был.
С ним быстро и легко закручивать стяжки. Можно обойтись без него и использовать обычные отвертки. Но тогда мозоли обеспечены, а на сборку уйдет больше времени.
Шуруповерт «Бош» — 6244 Р
Перфоратор понадобился, чтобы проделать отверстия и прикрепить подвесную шину. Прибор я взял у друга.
Перфоратор «Мак Аллистер» — 5311 Р
Сверло Форстнера нужно, чтобы сделать присадки под петли на дверцах. В эти круглые углубления вставляют петлю, чтобы потом прикрутить. Сверло диаметром 35 мм стоило 280 Р.
Сверло Форстнера по дереву, 35 мм — 364 Р
Мебельные кондукторы — это шаблоны для отверстий под петли, ручки и крепеж. Без них придется самому высчитывать, где сделать каждое отверстие, а это долго, к тому же можно ошибиться. Шаблон под петли стоил 300 Р, под стяжки — 800 Р, под ручки — 450 Р.
Шаблоны:
под петли — 300 Р,
для ручек — 500 Р,
под стяжки — 700 Р
Молоток у меня был, а 200 гвоздей 1,2 × 16 мм стоили примерно 200 Р.
За мебельные кондукторы я отдал 1550 Р. Но их можно было сделать и самому
Как я собирал кухню
Я собирал кухню два выходных дня. Сначала сделал каркас и повесил верхние модули, потом установил технику и прикрепил фасады. Столешницу мне устанавливал мастер, но я сам закрепил раковину и варочную панель.
Собирать кухню было несложно. Самым трудным оказалось установить выдвижные ящики. Зазор между ними был всего 2 мм, и надо было сделать все ровно. Мне помог проектировщик «Блум», с ним я точно разметил отверстия и направляющие под ящики. Для систем других производителей он не подходит. Возможно, у них есть свои программы.
Проектировщик «Блум»
Фасады я тоже повесил быстро, потому что на них уже были присадки. Я только прикрутил петли, а в конце — ручки.
Разметку фасадов выдвижных ящиков я делал в проектировщике «Блум»
На чем я мог сэкономить
Я выбирал для кухни дорогие материалы. А вот на чем мог сэкономить без потери качества.
112 057 Р
стоила бы моя кухня без излишеств
Столешница.
За столешницу из ДСП с пластиком я бы заплатил 10 000 Р, а не 63 000 Р, как за кварцевый агломерат.
Второй ряд верхних модулей стоил 22 000 Р. Но без него можно было обойтись.
Выдвижных ящиков можно было сделать меньше. С бутылочницей у меня вышло десять штук, но вместо некоторых я мог поставить обычные шкафчики. А вместо узкого ящика под духовкой — глухую панель.
Я покупал выдвижные системы «Блум», а та же «Икея» продает аналоги на 30% дешевле. Отзывы на них хорошие. Взяв их, я бы сэкономил около 10 000 Р.
Доводчики для дверных петель не обязательны. На них я мог сэкономить 1500 Р.
Влагостойкую ЛДСП для каркаса я взял из осторожности: вдруг что-то прольется внутри ящиков. Но понял, что надо очень постараться, чтобы это случилось. Можно было купить обычную ЛДСП и сэкономить 2500 Р.
Кромка толщиной 1 мм смотрится красиво. Но на распиле мне сказали, что 0,4 мм не хуже.
Зато она обошлась бы на 2000 Р дешевле.
Мебельные кондукторы — это просто деревянные шаблоны. Их можно сделать и самому, а не тратить 1550 Р.
«Ютуб»: Как самому сделать мебельные кондукторы
Кухня своими руками обошлась мне в 204 607 Р
| Что я купил | Количество | Цена за штуку | Общая стоимость |
|---|---|---|---|
| Столешница с работами | 1 шт. | 63 000 Р | 63 000 Р |
| Фасад | 38 шт. | 1205 Р | 45 790 Р |
| Система выдвижения ящика | 9 шт. | 3833 Р | 34 497 Р |
| Ручки | 36 шт. | 448 Р | 16 128 Р |
| ДСП 16 мм | 4 листа | 2359 Р | 9436 Р |
| Распил и кромкование | — | — | 9074 Р |
| Петля с доводчиком | 46 шт. | 175 Р | 8050 Р |
| Бутылочница | 1 шт. | 5600 Р | 5600 Р |
| Навес | 28 шт. | 179 Р | 5012 Р |
| Кромка | 150 м | 19 Р | 2850 Р |
| ХДФ | 2 листа | 574 Р | 1148 Р |
| Ножки | 43 шт. | 20 Р | 860 Р |
| Шаблон под стяжки | 1 шт. | 800 Р | 800 Р |
| Стяжка мебельная | 500 шт. | 1 Р | 500 Р |
| Шаблон под ручки | 1 шт. | 450 Р | 450 Р |
| Подвесная шина | 3 шт. | 144 Р | 432 Р |
| Шаблон под петли | 1 шт. | 300 Р | 300 Р |
| Сверло Форстнера | 1 шт. | 280 Р | 280 Р |
| Межсекционная стяжка | 50 шт. | 4 Р | 200 Р |
| Гвозди | 200 шт. | 1 Р | 200 Р |
Столешница с работами
Количество
1 шт.
Цена за штуку
63 000 Р
Общая стоимость
63 000 Р
Количество
38 шт.
Цена за штуку
1205 Р
Общая стоимость
45 790 Р
Система выдвижения ящика
Количество
9 шт.
Цена за штуку
3833 Р
Общая стоимость
34 497 Р
Количество
36 шт.
Цена за штуку
448 Р
Общая стоимость
16 128 Р
ДСП 16 мм
Количество
4 листа
Цена за штуку
2359 Р
Общая стоимость
9436 Р
Распил и кромкование
Количество
—
Цена за штуку
—
Общая стоимость
9074 Р
Петля с доводчиком
46 шт.
Количество
46 шт.
Цена за штуку
175 Р
Общая стоимость
8050 Р
Бутылочница
Количество
1 шт.
Цена за штуку
5600 Р
Общая стоимость
5600 Р
Количество
28 шт.
Цена за штуку
179 Р
Общая стоимость
5012 Р
Кромка
Количество
150 м
Цена за штуку
19 Р
Общая стоимость
2850 Р
Количество
2 листа
Цена за штуку
574 Р
Общая стоимость
1148 Р
Количество
43 шт.
Цена за штуку
20 Р
Общая стоимость
860 Р
Шаблон под стяжки
Количество
1 шт.
Цена за штуку
800 Р
Общая стоимость
800 Р
Стяжка мебельная
Количество
500 шт.
Цена за штуку
1 Р
Общая стоимость
500 Р
Шаблон под ручки
Количество
1 шт.
Цена за штуку
450 Р
Общая стоимость
450 Р
Подвесная шина
Количество
3 шт.
Цена за штуку
144 Р
Общая стоимость
432 Р
Шаблон под петли
Количество
1 шт.
Цена за штуку
300 Р
Общая стоимость
300 Р
Сверло Форстнера
Количество
1 шт.
Цена за штуку
280 Р
Общая стоимость
280 Р
Межсекционная стяжка
Количество
50 шт.
Цена за штуку
4 Р
Общая стоимость
200 Р
Гвозди
Количество
200 шт.
Цена за штуку
1 Р
Общая стоимость
200 Р
Почему кухни стоят так дорого? (Секреты раскрыты!)
Размышляя об обновлении вашей кухни, чтобы повысить ее стоимость при перепродаже, вы, вероятно, изучили стоимость такого обновления и задались вопросом, почему кухни стоят так дорого? Узнайте, почему, здесь.
Кухни являются одной из самых дорогих комнат в доме из-за большого количества техники, шкафов, столешниц, раковин, плитки и других приспособлений, стоимость строительства или реконструкции которых увеличивается. Несмотря на высокую стоимость, они также обеспечивают один из лучших показателей окупаемости инвестиций в модернизацию дома.
Хотите точно узнать, какие работы потребуются для ремонта кухни и почему это так дорого? Затем продолжайте читать, пока мы рассмотрим всю работу, которую необходимо выполнить, чтобы переделать кухню.
Почему кухни стоят так дорого
Когда вы проектируете или обновляете кухню, вам приходится принимать множество общих решений! От полов и столешниц до шкафов, бытовой техники и фартуков — это лишь некоторые из вещей, о которых вы, возможно, думаете.
По сравнению с тем, что вы могли бы рассмотреть для спальни, это длинный список! В спальне есть шкаф, но помимо этого обычно это всего лишь пара простых стен.
Для сравнения, на кухне есть светильники, водопроводные трубы, газопроводы, водопроводы, крупная бытовая техника и многое другое.
Совет: Вы можете найти список наших любимых кухонных подвесных светильников здесь, если вы тоже заинтересованы!
Итак, если вы сравните кухню с другими комнатами в доме, вы поймете, почему большие изменения на кухне обойдутся дороже. Даже если вы просто хотите покрасить и обновить один или два прибора, это может стоить более тысячи долларов.
Если вы модернизируете крупную бытовую технику, такую как холодильник, посудомоечная машина или духовка, вы можете потратить даже больше. При средней стоимости холодильника от 1000 до 2000 долларов вы, вероятно, в конечном итоге потратите несколько тысяч долларов (а иногда и намного больше).
Если вы хотите сделать капитальный ремонт помещения, то вы также включаете полы, шкафы, отделку и плинтусы. Это начинает быстро складываться, и ограниченный бюджет может не дать вам того, на что вы рассчитывали.
Однако именно поэтому многие потенциальные покупатели будут искать кухни, которые не требуют обновления, чтобы быть идеальными. Таким образом, хотя это может быть много, если вы собираетесь продавать в ближайшее время, вы обнаружите, что обновления помогают повысить цену продажи и могут увеличить количество потенциальных покупателей, заинтересованных в собственности.
Это означает, что вы должны подумать о том, насколько улучшения, которые вы хотите сделать, увеличат стоимость вашего дома. Если они могут иметь большое значение, то имеет смысл сделать больше обновлений.
Однако, если несколько изменений, которые вы хотите внести, не приведут даже к увеличению значения, возможно, вам лучше не вносить никаких изменений.
Насколько ценна кухня?
Если вы думали о продаже своего дома, вы, вероятно, думали о ремонте кухни.
Итак, какую ценность реконструированная кухня добавит вашему дому, если вы решите продолжить этот процесс?
Что ж, реконструированная кухня в среднем может увеличить стоимость вашего дома на десятки тысяч долларов. Однако это не всегда равно сумме, потраченной на сам ремонт из-за всех необходимых работ.
Это, как правило, сложный вопрос, потому что ничего не высечено из камня, когда речь идет о недвижимости, но есть определенных улучшений, которые могут повысить ценность вашего дома по сравнению с другими. Если вы улучшите самые популярные районы, то сможете выйти в ноль или получить больше за улучшения при продаже дома.
Однако сумма потраченных средств будет определяться тем, сколько вам нужно сделать и что вы измените. Так что, если вы переделываете полы и шкафы, это будет не так дорого, как добавление нового холодильника и всех других приборов вместе с добавлением нового фартука.
Цены могут варьироваться в зависимости от того, какие продукты и стили вы выберете, например, если вы выберете мраморную столешницу вместо более дешевого варианта.
Это повысит ценность, но также обойдется вам дороже, чем такие варианты, как гранит или кварц.
Вы должны сосредоточиться на вещах, которые будут иметь наибольшее значение в комнате. Главное, на что следует обратить внимание, — это полы, столешницы и шкафы.
Нейтральные цветные шкафы, как известно, помогают дому быстрее продаваться, потому что они соответствуют стилю большего количества покупателей, а столешницы и полы будут иметь большое значение в ощущении и внешнем виде комнаты.
Придерживаться популярных стилей и нейтральных цветов, как правило, лучше всего для всех вещей в этом списке, чтобы кухня привлекала наибольшее количество покупателей.
Стоит ли переделывать кухню?
Трудно сказать, будут ли стоить деньги, которые вы вкладываете в переделку кухни, потому что это зависит от многих различных факторов. Текущие тенденции рынка жилья, изменения стиля и предпочтения покупателей будут играть большую роль в том, сколько вы можете получить за свой дом.
Кроме того, в большинстве случаев они находятся вне вашего контроля, что может раздражать. Однако, если вы примете взвешенное решение о том, сколько потратить и когда продать свой дом , вы сможете сделать его максимально ценным.
Итак, когда рынок не в лучшем месте для продавцов, вы можете постепенно вносить небольшие изменения и распределять свои расходы по времени. Это позволит вам тратить меньше за один раз, но при этом вы сможете дождаться момента, когда цены на рынке жилья вырастут настолько, чтобы позволить вам получить более высокую цену продажи.
Вы должны подумать о том, чтобы выбрать стили для плитки, столешниц и шкафов, которые будут соответствовать предпочтениям большинства покупателей.
Нейтральные цвета и варианты, как правило, помогают местам продавать быстрее, поэтому закрашивание шкафов, которые не являются нейтральными, или выбор менее яркой столешницы может помочь вам получить больше за потраченные деньги.
Что повышает ценность дома при реконструкции?
Когда вы решаете, куда вложить больше всего денег на ремонт вашей кухни, вы хотите убедиться, что вы вкладываете свои деньги в те области, от которых вы получите максимальную отдачу.
Если вы потратите много денег на мелкие штрихи, это будет иметь значение, но если вы потратите больше денег на большие площади, такие как полы и шкафы, это изменит весь вид комнаты и сделает ее более новой.
Вы также захотите сэкономить деньги в таких областях, как столешницы, где высококачественные продукты ориентированы на внешний вид материала, а не на наилучшие функции. Вы можете сэкономить тысячи, выбрав нейтральный вариант, который будет отлично работать в течение многих лет, вместо того, чтобы выбирать дорогой камень.
Полы и шкафы — две самые большие части кухни, поэтому вполне логично, что именно на них должна идти большая часть денег. Таким образом, укладка красивой плитки или роскошных виниловых досок (LVP) может улучшить стиль кухни, а подходящие или согласованные шкафы могут улучшить ее еще больше.
Это также проекты, которые, как правило, занимают больше времени и стоят дороже. Покупатели в основном хотят дом, в котором им не нужно делать работу, а вместо этого они могут просто заехать и все сделать.
Таким образом, если потратить больше на самые большие площади комнаты, это привлечет внимание покупателей, которые увидят, что покраска шкафов будет единственной вещью, которую они сделают с кухней. Это стоит не так дорого, и это можно сделать самостоятельно.
Получение максимального количества покупателей с помощью подобных уловок поможет вам повысить ценность с точки зрения фактической суммы в долларах и возможности побудить больше покупателей сделать предложение. Если вы сделаете свой дом лучшим вариантом для большинства людей, то вы потенциально можете получить более высокое предложение от покупателей, делающих предложения, чтобы перебить ставку другого.
Это была бы идеальная ситуация, но даже если вы этого не сделаете, потратив больше на полы и шкафы, вы в конце концов получите наибольшую отдачу.
Заключение
Модернизация кухни — отличный способ повысить ценность вашего дома и сделать его более индивидуальным в соответствии с вашим стилем. Однако, когда вы делаете это, чтобы иметь возможность продать свой дом по более высокой цене, вы должны придерживаться тех областей, которые принесут вам максимальную отдачу от вашей работы.
Переделка шкафов и полов, вероятно, даст вам лучшую отдачу, чем другие улучшения, но это не всегда так. Итак, прежде чем приступить к работе или заплатить кому-то, чтобы он сделал это за вас, посмотрите, сколько вы готовы потратить, и постарайтесь максимально уложиться в этот бюджет.
И, если вы получите более высокую цену за свой дом, чем вы думали, тогда вы будете знать, насколько изменились ваши улучшения.
В дополнение к модернизации стационарных приспособлений на вашей кухне, вы также можете украсить ее внешний вид уникальными устойчивыми предметами, такими как кухонный стол! Взгляните на полный список моих любимых кухонных столов здесь.
Мы определяем типичные затраты на ремонт кухни
Если вы когда-либо пытались ремонтировать кухню или даже пытались исследование ремонт кухни — тогда вы знаете, что это непростая задача. Поэтому неудивительно, что в прошлом году, согласно отчету Remodeling’s Cost vs. Value Report, в прошлом году средняя стоимость мелкой реконструкции сердца среднего класса по стране составила 21 198 долларов. Имейте в виду, что это даже не включает в себя изменения планировки или перемещение сантехники или электричества. Далее в отчете добавляется, что более крупный ремонт среднего класса стоил в среднем 63 829 долларов, а средняя стоимость высококлассного ремонта кухни составила 125 721 доллар. Если вы живете в большом и дорогом городе, таком как Нью-Йорк, скорее всего, цена будет еще выше. Независимо от того, где ваша реконструкция находится в спектре, мы говорим о больших деньгах.
«Кухни и ванны — безусловно, самые дорогие помещения в доме, потому что они не только требуют отделки и материалов (полные столешниц, плитки и шкафов), но и требуют дополнительных затрат бюджета из-за сантехники, электрики, и механические требования», — говорит Стив Паллранд из дизайнерской фирмы Home Front Build.
«Кроме того, есть бытовая техника и сантехника. С постоянно растущим количеством вариантов отделки, функций и стилей, доступных сейчас, может быть чрезвычайно сложно придерживаться умеренного бюджета».
Однако мы твердо убеждены, что знание — сила. Приступайте к ремонту, зная о затратах, и вы с меньшей вероятностью впадете в приступ слез, вызванных стрессом. Вот разбивка того, куда ваши деньги пойдут на типичный ремонт кухни. «Необходимая сантехника, механика, электрика, каркас и штукатурка занимают около одной трети бюджета проекта, еще треть идет на отделку, а последняя треть — на установку этой отделки», — говорит Стив.
Шкафы + установка: От 20 до 40 процентов бюджета
Материалы для столешницы + установка: От 10 до 30 процентов («Если и есть место, где можно разориться, так это фартук, — говорит Стив. — Это очень выгодно). видимый акцент, который может задать тон комнате и стать фокусом дизайна, независимо от того, делаете ли вы динамичное заявление или более приглушенное».