Планировка расположение доступность: Планировка, подъезд, двор — выбираем лучшее!

ЖК «Тессинский 1» — обзор жилого комплекса Тессинский, 1» – квартиры свободной планировки в эксклюзивном комплексе группы компаний INSIGMA

«Тессинский, 1» – гармония времен как новый эталон столичной недвижимости

Авторский клубный дом «Тессинский, 1» – элитная новостройка в районе Китай-города на пересечении фигурирующего в названии переулка с Большим Николоворобинским. Выбрав в качестве локации исторический центр Москвы с его тихими переулками и усадебной архитектурой, авторы подарили будущим жильцам новый взгляд на стандарты элитного жилья. Девелопер позиционирует этот проект как «метафору времени, где прошлое, настоящее и будущее связаны воедино». Концепция преемственности прослеживается и в архитектуре комплекса, и в его инфраструктуре с ландшафтным двориком с искусственным прудом и фонтаном, напоминающим о террасном парке бывшей потемкинской усадьбы, в прежних границах которой размещается здание. Купить квартиру в этом жилом комплексе побуждает не только внешняя роскошь, но и продуманность деталей – здесь есть все необходимое для действительно комфортной жизни.

Расположение

Адрес комплекса – Б. Николоворобинский пер., д. 9/11. Это та часть Таганского района столицы, которая расположена внутри Садового кольца. Местность удивительна потрясающими архитектурными ансамблями, обилием храмов и монастырей, роскошными пейзажами набережных реки Яузы, красотами Бульварного кольца. До Кремля от «Тессинского, 1» всего 2,5 километра. Специалисты по недвижимости отмечают трансформацию этого района в элитный и фиксируют высокий покупательский спрос. Однако действительно эксклюзивных новостроек здесь пока еще немного.
Локация богата на зеленые зоны для прогулок. Рядом Устьинский сквер, Парк усадьбы Усачевых-Найденовых, Яузский бульвар. Из знаковых достопримечательностей в пешей доступности находятся высотка на Котельнической набережной с легендарным и недавно обновленным кинотеатром «Иллюзион», знаменитый Московский театр на Таганке, парк «Зарядье».

Транспортная доступность

Развитая транспортная инфраструктура Таганского района Москвы – еще одно достоинство локации. И хотя в непосредственной близости нет ни одной станции метро, за 15-20 минут можно дойти пешком до «Китай-города», «Чкаловской», «Таганской» или «Курской», выбрав в соответствии с пунктом назначения наиболее подходящую линию – Кольцевую, Арбатско-Покровскую, Таганско-Краснопресненскую, Калужско-Рижскую, Люблинско-Дмитровскую. Удобно планировать маршруты движения и автовладельцам: чтобы попасть на Бульварное кольцо, без учета пробок потребуется две минуты, на Садовое –четыре, на Третье транспортное – десять. А до МКАД по Волгоградскому проспекту можно доехать за 25 минут.

Строительство, структура комплекса

Клубный дом «Тессинский, 1» – жилой комплекс, состоящий из восьмиэтажного здания и небольшого отдельного особняка, в котором расположены эксклюзивные лоты проекта – двухуровневые квартиры с индивидуальными входами. Строительство стартовало в конце 2020 года, срок сдачи намечен на IV квартал 2022. Выдача ключей будет осуществляться в 2023 году.

Архитектура

Изюминка архитектурного проекта «Тессинский, 1» в том, что в нем гармонично сосуществуют история и современность. Фасадная часть здания – это бережно очищенная «брусковая» кладка стен домов дореволюционной постройки, дополненная современным клинкерным кирпичом ручной формовки и украшенная вставками из бронзы. Рассказывая о проекте, его автор Сергей Скуратов фиксирует внимание на том, что разработка велась с учетом сохранения идентичности мест, воспетых Гиляровским в прошлом столетии. «Дом с должным уважением и пиететом относится к исторической застройке, часть фасада — фрагменты двух исторический зданий, которые он вбирает — выстраивает политкорректные взаимоотношения, и пластические, и цветовые», – уверяет архитектор. Две разновременные части здания разделены бронзовой вертикалью, в которой располагается вход в роскошно декорированное лобби с шестиметровыми окнами в пол.

Варианты квартир и планировки

Проект ЖК «Тессинский, 1» предусматривает три формата жилья:

• 62 стандартные квартиры свободной планировки;
• 7 пентхаусов с возможностью оборудовать дровяные камины и террасами-патио на эксплуатируемой кровле;
• 2 двухуровневые квартиры в отдельном особняке.

По задумке авторов, гостиные должны быть расположены на южной стороне и из их окон открываются панорамы яузских набережных и исторических достопримечательностей. В спальнях же окна ориентированы на север и смотрят во двор, обеспечивая жильцам тишину и спокойствие. Однако окончательные варианты планировок будут определяться жильцами – им предоставлена полная свобода в выборе расположения комнат, санузлов, гардеробных. Высота потолков в большинстве помещений – от 3,2 до 3,8 м, в комнатах со вторым светом – до 7,1 м. Окна – панорамные, до 2,7 м в высоту.

Внешняя инфраструктура

Особенность инфраструктуры выбранного для строительства комплекса района в оптимальном сочетании модной городской среды с комфортным пространством, где легко удовлетворить основные потребности семьи. С одной стороны, рядом расположены авторские рестораны, вегетарианский фудкорт «Брокколи», концептуальные клубы, парки и скверы с велосипедными дорожками и интересными пешеходными маршрутами, элитные фитнес-центры. С другой – в распоряжении жителей все государственные школы, детские сады, поликлиники Таганского района. Нет недостатка в округе и в коммерческих медицинских центрах и частных образовательных учреждениях. Наиболее престижный вариант для обучения подростков – лицей Высшей школы экономики, расположенный всего в километре от комплекса. А дошкольников можно записать в билингвальный детский сад «Школа сотрудничества».

Внутренняя инфраструктура

Особое внимание в инфраструктуре комплекса уделено безопасности. Доступ посторонних на территорию абсолютно исключен: пройти через лобби возможно только по личной идентификационной карте, а чтобы заехать в подземный паркинг, рассчитанный на 55 мест, нужен индивидуальный брелок. Разработано мобильное приложение, с помощью которого можно дистанционно открыть шлагбаум, заказать гостевые пропуска, оплатить коммунальные услуги, поставить квартиру на охрану или просмотреть видео, в том числе архивные, с камер наблюдения, установленных по периметру здания, во дворе, в лифтовых холлах.
Проектом предусмотрены:

• независимые вентиляционные каналы для каждой квартиры;
• оборудование помещений мультизональными системами кондиционирования;
• возможность подключения к интернету, телевидению, телефонной связи.

В доме будет функционировать собственная консьерж-служба, оперативно решающая по запросу жильцов любые бытовые вопросы.

Застройщик

Девелопер ЖК «Тессинский, 1» – финансовая группа INSIGMA, стартовавшая на российском рынке недвижимости в 1995 году и интегрировавшая несколько компаний в единую систему в 2005. В числе успешных проектов застройщика несколько элитных комплексов: Ordynka, NV/9 ARTKVARTAL, RedSide, «Дворянское гнездо», «Итальянский квартал».

Плюсы и минусы

В числе причин, по которым стоит предпочесть этот комплекс при выборе жилья в Москве, можно назвать:

• локацию, совмещающую близость к центру столицы с уютом и тишиной окрестных переулков;
• аутентичную атмосферу клубного дома;
• возможность быть в эпицентре культурной жизни столицы, не пропуская модных и статусных мероприятий;
• великолепные образовательные перспективы для детей всех возрастов;
• просторные квартиры со свободными планировками и современной инженерией;
• отвечающую самым высоким стандартам внутреннюю инфраструктуру здания;
• абсолютную безопасность закрытой территории.

Существенным недостатком можно назвать цену, но этот минус отмечается у любой элитной недвижимости в Центральном административном округе, а на старте продаж покупать недвижимость выгоднее.

Резюме

ЖК «Тессинский, 1» идеален гармонией духа истории и современных технологий. Здесь есть все, что делает комплекс по-настоящему элитным, включая оптимальную транспортную доступность и уютную тишину старомосковских переулков. Специалисты ведущих консалтинговых компаний в будущем обещают микрорайону, где находится клубный дом, довольно высокий потенциал. А поскольку данная локация пока небогата на элитные новостройки, то, несмотря на высокую цену, покупка квартиры здесь – идеальное решение, в том числе и для инвестиций.

Содержание

• О проекте
• Расположение
• Транспорт
• Строительство и структура
• Архитектура
• Квартиры и планировки
• Внешняя инфраструктура
• Внутренняя инфраструктура
• Застройщик
• Плюсы и минусы
• Резюме

Жилой комплекс «Восточный» — СДС-Финанс.

Сайт застройщика

ВЫБРАТЬ ПЛАНИРОВКУ

• Мастер-план, планировки
• О комплексе
• Галерея
• Расположение
• Офисы
• Ход строительства

Мастер-план, планировки

Дом №83/1Дом №83/2

О комплексе

Строительство жилого комплекса «Восточный» началось в сентябре 2016 года.
Комплекс признан лучшим жилым комплексом Кемеровской области по итогам рейтингов ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2021.
Это самый масштабный проект комплексной застройки в современной истории Кузбасса — планируется возведение 1 млн. кв.м жилья.
В жилом комплексе будет построено 4 детских сада на 1080 мест, 2 школы на 1655 учеников, спортивные объекты, детские игровые площадки, подземный и наземный паркинг и другие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.
Рядом с жилым комплексом «Восточный» открыл свои двери новый крытый теннисный центр с универсальным залом, с физкультурно-оздоровительными комплексами, фитнес-центром, саунами, фито-барами и офисными помещениями.
В непосредственной близости находится Кузбасский парк, который располагает для отдыха, для неспешных семейных прогулок, а также для пикников.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Восточный» — это буквально город в городе.
В шаговой доступности вся социальная и коммерческая инфраструктура Ленинского района:
— торговые центры;
— магазины формата «у дома»;
— медицинские учреждения;
— детские сады;
— школы, гимназии, институты;
— парки, зоны отдыха;
— спортивные комплексы.

Удобное расположение

Жилой комплекс «Восточный» расположен в одном из самых экологически благоприятных мест в Ленинском районе. Удобная транспортная доступность с проспектами: Химиков, Комсомольским, Ленина, Восточный. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Экологически и социально благополучный район.

Территория

Благоустройство дворовой и прилегающей территории, теннисный манеж, детские, игровые и спортивные площадки, зеленые аллеи, прогулочные зоны, велосипедные дорожки, парк. Уют, комфорт и защищенность. Видеоконтроль на территории парковки и детской площадки.

Галерея

Расположение

Офисы продаж

Застройщиком является ООО СЗ «Победа». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Четкий макет и дизайн | Web Accessibility Initiative (WAI)

Веб-доступность важна для людей с ограниченными возможностями и полезна
для всех. Узнайте о влиянии доступности и преимуществах
всем в разных ситуациях.

Видео о четком макете и дизайне

Эта видеоинформация доступна в виде текстовой расшифровки с описанием визуальных эффектов ниже.

Что такое «Четкий макет и дизайн»?

Различные части веб-страницы должны легко обнаруживаться и идентифицироваться.
Сюда входят навигационные меню, ссылки и текстовые разделы. Они должны
находиться в предсказуемых местах и ​​постоянно идентифицироваться. Также форма
этикетки и инструкции должны быть четко связаны с их
контролирует.

Кто зависит от этой функции?

• Люди со слабым зрением, использующие увеличение экрана и только
  видеть часть экрана за раз.
• Люди с когнитивными нарушениями и нарушениями обучаемости, нуждающиеся в ясности и
  последовательность, чтобы ориентироваться на веб-сайте.

Какие дополнительные преимущества?

• Контент более удобен для людей, которые плохо знакомы с конкретной
  веб-сайт или приложение.
• Контент более удобен для людей, которые не уверены в использовании
  компьютеры и сеть.
• Контент более удобен для пользователей мобильных устройств, которые видят его на
  маленькие экраны, особенно если они спешат или отвлекаются.
• Содержимое и функции легче найти и идентифицировать большинству
  пользователи.

Что должно произойти, чтобы это сработало?

Четкая структура дизайна как визуально, так и через разметку. За
Например, сделать так, чтобы было легко различать такие разделы, как навигация, группа
связанные элементы управления в форме и предоставить заголовки для идентификации групп
Информация. Обеспечение последовательного представления и поведения веб-страниц
через веб-сайт.

Узнать больше

• Принцип доступности:
  • Пользователи могут легко перемещаться, находить контент и определять, где
    Oни
  • Контент появляется и работает предсказуемо
    пути
• Начало работы:
  • Обеспечивает четкую и последовательную навигацию
    опции
  • Убедитесь, что интерактивные элементы легко
    определить
  • Убедитесь, что элементы формы включают четко связанные
    этикетки
• Простая проверка:
  • Формы, этикетки и
    ошибки
• История пользователя:
  • Мисс Олсен, ученица класса с дефицитом внимания
    синдром гиперактивности (СДВГ) и
    дислексия
  • Г-н Юнус, пенсионер со слабым зрением, тремором рук и легкой
    краткосрочная память
    потеря
  • Мистер Сэндс, продавец в супермаркете с Down
    синдром
• Руководство по доступности веб-контента (WCAG
  Обзор):
  • Критерии успеха, относящиеся к
    «макет»
• Учебник:
  • Структура страницы — веб-доступность
    Учебники
    (черновик)

Стенограмма текста с описанием визуальных эффектов

Аудио	Визуальный
Перспективы веб-доступности: понятный макет и дизайн	Перспективы веб-доступности: Четкий макет и дизайн
Плохая планировка может сильно разочаровать.	Мужчина на кухне ищет что-нибудь для приготовления кофе. Мужчина расстроен тем, что не может найти то, что ищет.
То же самое относится и к Интернету. Хороший дизайн подразумевает хорошую компоновку, а это означает лучший пользовательский опыт.	Мужчина переставляет кухню в замедленной съемке.
Это включает в себя четкие заголовки, панели навигации и единообразный стиль.	Сейчас мужчина просматривает плохо организованный сайт доставки пиццы и качает головой.
Любой веб-пользователь расстроится из-за плохой компоновки и дизайна.	Женщина использует тот же сложный веб-сайт с увеличением экрана. Она видит только часть экрана за раз, поэтому сайт кажется еще более запутанным.
Сложная планировка также затрудняет или делает невозможным поиск информации для людей с нарушениями зрения.	Женщина качает головой и не может использовать этот сайт.
И они сбивают с толку людей с когнитивными нарушениями и нарушениями обучаемости, которым нужна ясность и последовательность презентации.	Мужчина зовет друга на помощь.
Плохой дизайн также влияет на всех, кто не особенно уверен в компьютерах.	Друг так же сбит с толку и переходит на другой, более качественный веб-сайт пиццы.
Доступность в Интернете: важно для некоторых, полезно для всех.	Этот второй веб-сайт намного понятнее и проще в использовании. Они оба счастливы. Женщина, использующая увеличение экрана, также использовала этот веб-сайт и восхитительно ест пиццу.
Посетите w3.org/WAI/perspectives для получения дополнительной информации о Clear Layout and Design	Посетите w3.org/WAI/perspectives для получения дополнительной информации о Clear Layout and Design. Логотип W3C Web Accessibility Initiative

Наверх

Карты | Рекомендации по обеспечению доступности

Дорожные карты могут создавать проблемы с доступностью. В приведенных ниже рекомендациях мы рассматриваем способы улучшения доступности дорожных карт. Планы этажей представляют собой другой набор проблем, и с ними лучше всего справиться при личной помощи или, возможно, с помощью 3D-модели.

Передовой опыт

• Текстовые направления: Если карта используется для указания направления к определенному месту, не забудьте предоставить также текстовые указания или ссылку на текстовые указания рядом с картой.
• Alt-атрибуты: Если вы используете статическое изображение для карты, обязательно включите описательный тег alt. Встроенные карты, такие как Google Maps, должны включать атрибут title . (См. пример ниже).
• Несколько местоположений: Если вы используете карту для отображения нескольких местоположений, предоставьте текстовый список местоположений.
• Цвет и контрастность: Если карта включает области с цветовой кодировкой, убедитесь, что между текстом и фоном имеется достаточный контраст, а цветовая кодировка доступна для пользователей с нарушением цветового зрения. Хороший тест — посмотреть, можно ли использовать карту в черно-белом режиме.
• Согласованность и простота: Сохраняйте карты последовательными и простыми в своем стиле.
• 3D или тактильная версия: Возможно, вы захотите иметь тактильную карту для незрячих пользователей.

Карты Google

Встроенная карта Google сама по себе недоступна для чтения с экрана. При использовании Карт Google следуйте этим советам:

• Описательный заголовок : Включите заголовок прямо перед картой iFrame, который описывает назначение карты.
• Определите назначение карты : Если карта предназначена для отображения ориентиров, опишите эти ориентиры и их расположение либо в виде неупорядоченного списка, либо в виде абзаца. Если карта должна показывать направления, то эти направления должны быть изложены в основных текстовых направлениях.
• Атрибут заголовка : Карта Google обычно встраивается в iFrame. Убедитесь, что iFrame содержит атрибут title .

Пример встроенной карты Google:

В приведенном ниже примере мы встроили карту Google Map и выделили ее описательным заголовком, который также связан с сайтом Google Maps. Программа чтения с экрана должна объявить, что заголовок является ссылкой, и если пользователь выберет, он будет перенаправлен на сайт Google Maps. На мобильных устройствах с установленным приложением Google Maps пользователи должны автоматически запрашивать, хотят ли они открыть ссылку в своем приложении Google Maps. Под заголовком мы предоставили описание того, где находятся музеи Карнеги, поскольку это ориентир, который мы выделяем с помощью iFrame Google Maps.

Согласно нашему исследованию, пользователи, полагающиеся на программное обеспечение для чтения с экрана, часто используют мобильное приложение Google Maps и считают его простым в использовании.

Живой пример

Музей и библиотека Карнеги Местонахождение:

Музеи Карнеги в Питтсбурге расположены по адресу 4400 Forbes Avenue в районе Окленд в Питтсбурге, штат Пенсильвания, и занимают то же здание, что и Мюзик-холл Карнеги и Библиотека Карнеги в Питтсбурге. Оклендское отделение.

ESRI, ГИС и StoryMaps

Эти предложения специально предназначены для пользователей с нарушениями зрения.

• На данный момент кажется, что нет хорошего способа для слабовидящих и слепых пользователей взаимодействовать с картами ESRI, StoryMaps и т. д. Однако люди, использующие программы для чтения с экрана, могут взаимодействовать с таблицами данных.
  • Представьте данные: Большинство карт, которые вы можете создать в ESRI, StoryMapsJS, CartoDB и т. д., имеют сопровождающий набор табличных данных, которые вы можете просматривать и изменять. Представление этих данных в качестве альтернативы просмотру этой карты может быть полезным.
  • Название и описание: Всегда указывайте название и описание карты с подробным описанием находок и тем, как она организована.
  • Аудиоописание: Подумайте о добавлении аудиоописания карты для пользователей. Так же, как и в текстовом описании, расскажите пользователю о макете карты, ее назначении и выводах.