Содержание
до и после переделки — INMYROOM
Красивые дизайн-решения на фотографиях всегда вызывают у нас восторг. Однако первоначальные интерьеры и предшествующие прекрасному глянцевому результату «радости» ремонта, как правило, остаются за кадром.
Но только не в этом материале! Сегодня мы составили для вас подборку статей, в которых мы подробно рассматриваем переделку ванных, гостиных, кухонь, спален и даже целых домов, иллюстрируем процесс не только фотографиями готовых интерьеров, но и показываем с чего все началось в каждом отдельном случае.
1. Спальня для семейной пары
Эта спальня представляла собой довольно просторную комнату. В целом расположение мебели было вполне рациональным и удобным. Однако в комнате не было единого стиля, вещей было очень много и самых разных — от одежды до предметов антиквариата (сентиментальные безделушки — слабость хозяев). Благодаря кропотливой работе дизайнера, удалось превратить комнату в элегантное, уютное и функциональное пространство — именно такое, о котором и мечтали хозяева квартиры.
2. Ремонт дома с историей
Затеяв переделку дома 40-х годов, его хозяева постарались сохранить в нем дух середины XX века. В ремонте им помогали все — от близких друзей и соседей до родителей и рабочих. Для обновленного интерьера своего жилья они сами сделали некоторые элементы мебели и добавили ярких акцентов в виде винтажного декора.
3. Элегантный дом своими руками
Илья и Арина решились на весьма отважный шаг и сделали ремонт в доме самостоятельно. Здесь есть много интересных и необычных решений, которые молодые люди придумали сами: к примеру, пара создала отдельный винный погреб. Кстати, эта переделка — отличный пример того, как не потратить ни рубля на дизайнера и рабочих и сделать все своими руками.
4. Функциональная кухня в скандинавском стиле
Чтобы преобразить старую кухню, хозяева пригласили дизайнера. За основу был взят скандинавский стиль, который импонирует владельцам своей функциональностью и эргономичностью.
Пространство кухни увеличили за счет холла и снесли одну перегородку. В результате площадь кухни стала больше, да еще и осталось место для зоны отдыха. Часть стены оставили, чтобы визуально разделить гостиную и столовую. Двухсотлетний стол из санадалового дерева идеально вписался в интерьер и стал, пожалуй, единственным напоминанием о старом интерьере.
5. Стильная ванная для дружной семьи
Размер ванной комнаты имеет значение, особенно когда в семье вас становится больше. После того как у хозяев дома прорвало трубы и ремонтная бригада долго пыталась ликвидировать последствия, они решили все переделать. Не без помощи дизайнера ванная комната действительно сильно преобразилась: в ней появилась дополнительная раковина, места для хранения, глубокая ванна и даже дополнительный санузел.
6. Современная квартира в доме 1928 года
Казалось, апартаменты, о которых пойдет речь, безнадежно застряли в прошлом, а потому нуждались в реконструкции. Чтобы привести этот пентхаус в должное состояние, супружеская пара решилась на глобальную переделку, которая длилась около 1,5 лет.
Хозяева сделали перепланировку, добавили ярких акцентов при помощи оригинального старинного декора и самостоятельно смастерили некоторые элементы мебели.
7. Яркое преображение гостиной
Не без помощи дизайнера Аталия и Сэм смогли сделать из неуютной и угрюмой гостиной настоящий цветной рай для отдыха. Всего-то и нужно было покрасить стены в белоснежный цвет, положить на пол темную паркетную доску и украсить интерьер яркими акцентами в виде стильной мебели, арт-объектов и любимых предметов декора. Все гениальное просто!
8. Кухня в американском стиле
Просто удивительно, как порой хозяева домов нерационально загромождают пространство комнат большим количеством мебели. Чтобы решить проблему неудобной планировки кухни, владельцы подключили дизайнера, который в первую очередь сделал в помещении перепланировку, практически полностью поменял расстановку кухонной мебели и тщательно продумал систему хранения.
9. Ванная во французском стиле
Иногда желание слегка изменить интерьер может привести к глобальному ремонту.
Владелец этого дома просто хотел поменять штору в душевой на стеклянную перегородку, а в результате полностью обновил интерьер санузла. Благодаря находчивости и изобретательности хозяина в ванной появилась элегантная французская раздвижная дверь, новый кафель и ретро-тумба под раковину.
10. Как темный дом превратить в уютный семейный уголок
Чтобы переделать старый дом начала XX века в уютное жилое пространство, хозяева решились на ряд переделок. За полгода они расширили дверные проемы, сломали ненужные стены, перекрасили дом и сделали глобальную перепланировку. Также у молодоженов получилось задействовать подвал, из которого получилось сделать полноценное жилое пространство. Блестящая работа!
Игры переделки комнат
Игры переделки комнат погрузят тебя в мир дизайна и предоставят отдельное помещение, в котором можно реализовать любые творческие идеи. Зачастую о помощи тебя будут просить разнообразные герои, которые решились на ремонт в связи с определенными событиями.
Местом твоей работы может стать не только жилая комната, но многое другое: гардеробы, рабочие кабинеты, магазины, школьные классы и многое другое.
Переделки комнаты для двойняшек
В семье Смитов пополнение, совсем недавно на свет появились милые двойняшки. Помоги молодым родителям
Переделки комнаты для феи
Посмотри на эту чудесную радужную комнату маленькой лесной феи. Помоги главной героине сделать ее жилище еще
Украшение комнаты маленькой девочки
Стань дизайнером интерьеров в этой увлекательно онлайн-игре. Здесь тебе предстоит украсить небольшую комнатку
Комната русалки
У принцессы-русалки есть свой небольшой домик в подводном царстве. Он состоит из двух гигантских морских
Переделки детской
Попробуй создать собственный дизайн уютной детской комнаты для новорожденного. Это задание для самых
Переделки комнат и домов
Посмотри на новый дом семьи Смитов. Комнаты в нем абсолютно пустые, ведь они только что заехали в свое новое
Переделки комнат и домов с людьми
В этой игре ты будешь обустраивать комнаты в милом домике маленькой принцессы.
Посмотри, какой он красивый и
Переделки: моя новая комната 2
Миранда и ее лучшие подруги снова собрались вместе, чтобы вновь обновить дизайн комнаты. Щелкай левой кнопкой
Переделки дома, комнат и квартир
Игры переделки приглашают нас в замечательный домик на берегу моря. Этот домик — мечта любой девочки. Он такой
Декор комнаты Софии
Родители Софии решили сделать в детской комнате ремонт. Поможешь им обустроить спаленку по высшему разряду?
Обставляем детскую комнату
После рождения малышка Шейла все время находилась в спальне своих родителей, ну а когда она немного подросла,
Анжела делает ремонт
В квартире кошечки Анжелы творится настоящий беспорядок, а онлайн игры переделки с твоей помощью должны это
Кабинет доктора Плюшевой
Доктор Плюшева теперь работает в больнице, где у нее появился собственный кабинет. Помоги девочке обставить
Детская для малыша Эльзы и Джека
У Джека Фроста и Эльзы родилась чудесная малышка, которая получила от своих родителей магический дар управлять
Комната в диснеевском общежитии
Чтобы научиться мудро править королевством Эренделл, принцесса Эльза поступила в Диснеевский колледж на
Дизайн твоей комнаты
Ты стала уже совсем взрослой для своей детской комнаты? Тогда прояви свои творческие способности и разработай
Укрась свой гардероб
Какая девушка не мечтает о шикарном гардеробе с просторными полками для обуви, зеркалами и шкафчиками до
Подготовка к грандиозной вечеринке
У Маргариты сегодня день рождения, который девушка решила отметить в лучшем клубе города — «Roi».
Поможешь
Мое кафе
Владельцу уютного кафе в центре города нужна твоя помощь! Чтобы привлечь новых посетителей, он решил немного
Обстановка в парикмахерской
Эби долгое время работала в парикмахерской своей подруги, а когда накопила достаточно денег, решила открыть
Модная комната для принцессы
Принцесса Мина – единственная дочь шотландского короля, но ей никогда не было скучно и одиноко, ведь рядом
Квартира для Хелло Китти
Малышка Хелло Китти обожает свою маленькую и уютную квартирку, но из-за шумных соседей жить здесь стало
Дизайн ресторана
Жанна долго и упорно трудилась, чтобы собрать необходимую сумму для осуществления своей заветной мечты. И вот,
Комната для принцессы
Нашей очаровательной принцессе срочно нужна твоя помощь! В то время, как она развлекалась на балу и танцевала
Моя Новая Комната
Вчера юной чародейке Диане исполнилось 15 лет. Ее родители решили, что девочке пора переезжать из детской в
Укрась спальню
Каждая комната в доме или квартире играет свою определенную роль, но все из нас согласятся, что спальня — самое
Интерьер магазина одежды
Рита с детства мечтала стать модельером.
Закончив курсы кройки и шитья, она с энтузиазмом принялась создавать
Обставь комнату в детском саду
Заведующей детским садом нужна твоя помощь! Деток, которые посещают заведение, становится все больше, поэтому
Дизайн парикмахерской
Какая удача! Купив лотерейный билет, Марина выиграла довольно крупную сумму, которой хватило на аренду
Переделка Школьного Класса
Многим ученикам не нравится, как выглядит их класс. Вот если бы переставить мебель, убрать скучные таблицы и
Преображаем Розовую Гостиную
Кукольный король подарил на шестнадцатилетие своей дочери прекрасный дом, окруженный чудесным садом. В этом
Обставляем Парикмахерскую
Парикмахерская — это место, куда люди приходят за новыми идеями для своего образа и где они надеются полностью
Новогодняя комната
Такой особый праздник, как Рождество, требует тщательной подготовки — особенно это касается декорации комнаты.
Романтичный вечер
Алекс решил подготовить сюрприз для своей девушки на День Святого Валентина.
Он забронировал комнату в самом
Дизайнер спа-салона
Сегодня тебе предстоит стать дизайнером интерьера спа-салона. Люди приходят в этот салон, чтобы расслабиться и
Современная квартира
Ты предпочитаешь дизайн своей квартиры в современном или классическом стиле? Я хочу переделать свою квартиру и
Укрась комнату девочки
Представь себя в роли дизайнера интерьера — какой стиль бы ты предпочла для комнаты маленькой девочки. Попробуй
Вечеринка барбекю
Головокружительный запах вкусной еды, охлаждающие напитки и встреча с друзьями — все это барбекю-пати. Почему
Декорация кухни
Разве не здорово бы было добавить немного стиля и высокого класса в эту уютную кухню, где семья собирается
Спальня твоей мечты
В своем новом виртуальном доме, ты можешь создать спальню своей мечты. Хочешь, чтобы она была декорирована в
Комната малыша
Обустрой комнату для малыша. Для этого щелкай мышкой по предметам интерьера — по креслу, шкафу, колыбельке,
Укрась салон для животных
В детстве у Джессики был любимый пес Ларри и кошечка Кларисса, в которых девушка души не чаяла.
Поэтому совсем
Преображаем Кукольный Домик
Какой домик сделает твою куколку счастливой и довольной? Конечно же, светлый, теплый и уютный! Но чтобы создать
Домик для кукольной семьи 2
Встречай долгожданное продолжение полюбившейся игры «Домик для кукольной семьи»! Твои куклы снова
Конура для щенка
Помоги щенку украсить свой домик. Ты можешь полностью изменить интерьер конуры и поменять мебель. Щелкни
Домик Куклы-Малышки
Эта очаровательная малышка нуждается в твоей помощи! Хозяйка куколки решила переселить ее в более просторный
Квартирка в Грибе
Познакомься с Луной — прелестной грибной феей, которая летает от поляны к поляне и сеет семена грибов. И вот
Современная Комната
Современные дизайнеры интерьера диктуют множество сложных условий! Но только учитывая их все ты сможешь
Интерьер школы танцев
Для балерин оформление их школы танцев важно, как ни для кого другого! Ведь эти изящные девушки так любят
Дом для хомячка
Быть хозяином питомца — большая ответственность, поэтому, покупая хомячка в зоомагазине, тебе придется
Малышка Даша
Маленькой Даше сегодня скучно, она ждет чтоб с ней поиграли и посвятили максимум внимания, ведь у нее так много
Моя уютная спальня
Чтоб насладится отдыхом в этой милой и уютной спальне, нужно сначала навести там порядок и расставить новые
Переделываем школьный класс
Иногда так хочется все поменять в надоевшем школьном классе, сейчас у тебя появится такая возможность.
Хочешь
Обставляем Комнату Алис
Каждая девочка мечтает иметь такую куклу, как Алис — милую, симпатичную и забавную. Если и тебе хочется с ней
Создай картинку: рок-концерт
Сегодня на сцене супер-популярная рок-группа, посмотри какие крутые кролики и котики взяли в руки гитары и сели
Украшаем аквапарк
Веселая компания зверюшек хочет поплескаться в замечательном аквапарке! Хочешь с ними? Перетаскивай мышью
Твой шикарный бутик
Чтобы твой модный бутик был популярен среди клиентов, ты должна под стать шикарным вещам, которые продаешь,
Укрась комнату на Новый год
В ожидании праздника все стараются украсить свой дом как можно красивее — поставить елку, развесить игрушки,
Обставь комнату ведьмочки
Какой должна быть комната маленькой ведьмочки? Ответ на этот вопрос можешь дать только ты! Загружай эту
Делаем Детскую
В комнате наших маленьких героев произошло нечто ужасное – игрушки, мебель и другие вещи сбились в одну кучу
Укрась комнату для вечеринки
Хватить работать и учиться – пришло время веселиться! А что может быть лучше танцевальной вечеринки? Или
Моя новая комната 3
Мечтаешь попробовать себя в роли дизайнера интерьера или тебе просто нравится обставлять, перестраивать и
9 идей, как переделать спальню
От капитального ремонта до небольшого косметического ремонта — существует множество способов переделать спальню.
1
/
10
Хайкстерсон/Getty Images
Идеи реконструкции спальни для каждого дома
Реконструкция спальни никогда не бывает универсальной. Некоторые люди хотят безмятежного уединения от дня, в то время как другие предпочитают энергичное место, чтобы подготовиться к ночи.
Чего бы вы ни хотели от своей спальни, есть способ добиться этого. Эти идеи реконструкции спальни различаются по цене и обязательствам, поэтому каждый, даже арендатор, может найти способ обновить свое пространство.
2
/
10
Эрик Одрас/Getty Images
Эффектный светильник для спальни
В большинстве спален имеется простой потолочный вентилятор или встроенный светильник. У многих вообще нет потолочных светильников.
Если у вас уже есть потолочный светильник, замена его ярким элементом — это быстрая и простая идея переделки спальни. Если вы впервые устанавливаете потолочный светильник и не умеете самостоятельно выполнять электромонтажные работы, позвоните профессионалу.
3
/
10
Джордж Цамакдас/Getty Images
Идеи для стен спальни
Покраска — одна из наиболее заметных идей реконструкции спальни. Это можно сделать за выходные, а результаты сохраняются годами. Вы также можете создать единственную в своем роде фреску или акцентную стену.
Если вы не уверены, какой цвет выбрать, вспомните теорию цвета. В общем, холодные цвета успокаивают, а теплые — заряжают энергией. Этот синий цвет краски для спальни создает тонкую, успокаивающую акцентную стену.
4
/
10
RonTech3000/Getty Images
Зона отдыха в спальне
Один из главных советов для лучшего сна — это определить кровать как место, предназначенное только для сна. Это означает, что никаких счетов или домашних заданий в постели.
Добавление зоны отдыха в спальне, такой как показанное здесь уютное сиденье у окна, добавляет функциональное пространство в спальне для чтения, позднего чаепития, учебы и телефонных звонков.
Подойдет даже стул или два в углу.
5
/
10
Булгак/Getty Images
Идеи напольных покрытий для спальни
Деревянные полы с ковриками создают ощущение роскоши в спальне. Замените или заново отполируйте деревянный пол и положите под кровать мягкий коврик, чтобы защитить ноги от холода по утрам.
Эта спальня в скандинавском стиле сочетает пол в елочку с ковром геометрической формы. Пушистые коврики и коврики из искусственной воловьей кожи также являются модным выбором. Напольное покрытие из кожуры и палочек — это доступный и простой способ своими руками добиться эффекта «елочки».
6
/
10
runna10/Getty Images
Идеи реконструкции просторной спальни
Строительство пристройки к дому часто обходится непомерно дорого. При правильной настройке дома проще и дешевле убрать стену или добавить дверь, как на фото выше.
Добавление двери помогает, если рядом со спальней есть ванная.
Он создает основную спальню, не удаляя гостевой доступ в ванную комнату. Это не так красиво, как отдельная ванная комната, но это лучше, чем идти через холл посреди ночи.
7
/
10
Июль Ко / Getty Images
Обновление декора и мебели для спальни
Если вас устраивают размер, цвет и функциональность вашей спальни, но она все еще нуждается в небольшом убранстве, подумайте о новом декоре и мебели для спальни. Некоторые из лучших идей реконструкции спальни не требуют инструментов или разрешения на строительство.
Роскошные постельные принадлежности создают ощущение совершенно новой комнаты, особенно в сочетании с новым матрасом и каркасом кровати. Выберите стиль дизайна или цветовую гамму и создайте пространство для сна своей мечты. Эта спальня в стиле бохо оформлена в теплых нейтральных тонах, натуральных волокнах и мягких текстурах, создавая спокойное, сдержанное пространство с ярко выраженной индивидуальностью.
8
/
10
SolStock/Getty Images
Идеи оформления потолка в спальне
При перепланировке спальни не упускайте из виду потолок. Небольшая краска над головой освежает комнату в кратчайшие сроки с небольшими финансовыми затратами.
В этой спальне потолочная краска опускается до верхней части стены, что создает характерную современную атмосферу. Если вы готовы к более крупному проекту, искусственные балки — еще один способ оживить потолок в спальне.
9
/
10
Изображения Кавана/Getty Images
Идеи переделки спальни для места для хранения
Недостаточное место для хранения. Это обычная жалоба для большинства комнат в доме, причем спальня является одним из самых больших нарушителей. Без гардеробной или вообще какого-либо шкафа на полу остается столько места для комодов и платяных шкафов. Вот тут-то и пригодится встроенная память.
Эта искусно спроектированная спальня использует каждый сантиметр вертикального пространства, оставляя место для скамейки со встроенными ящиками, конечно.
Полки включают в себя две тумбочки и верхнее освещение. Вы можете построить книжный шкаф у окна за несколько выходных.
10
/
10
Оскар Вонг/Getty Images
Туалетный столик в спальне
В домах с ограниченным пространством ванной комнаты или большим количеством человек на одну ванную комнату эта идея реконструкции спальни выиграет. Туалетный столик в спальне обеспечивает пространство для нанесения макияжа или увлажняющего крема, оставляя ванную комнату свободной для более насущных дел.
Эта минималистская идея туалетного столика почти не занимает места. Простая установка стола и стула недорога и универсальна. Его можно даже использовать для случайной работы из дома.
Первоначально опубликовано: 23 ноября 2021 г.
Mikayla Borchert
Mikayla — помощник редактора Family Handyman, специализирующийся на внутреннем и внешнем садоводстве, организации и декорировании. У нее есть одна кошка, и она имеет степень бакалавра искусств.
на английском языке Миннесотского университета. Вне работы она любит бегать, кататься на лыжах, ходить в походы и ухаживать за садом на балконе.
Где сэкономить и где разориться
Нестандартные шкафы, модернизированный пол, неожиданные проблемы с асбестом… стоимость ремонта помещения быстро растет. Реконструированные дома стоят дороже, чем устаревшие соседи, но без надлежащего планирования ваши затраты на реконструкцию могут намного превысить прибыль, которую вы получите, когда придет время продавать.
Лучше всего начинать ремонт вашей комнаты с четкого плана. Чтобы направить вас по правильному пути, мы создали руководство по реконструкции комнаты за комнатой, основанное на исследованиях текущих тенденций, окупаемости инвестиций и списках пожеланий покупателей. Для получения дополнительных знаний мы проконсультировались с Кармен Гонсалес, самым продаваемым агентом по недвижимости в Орландо, штат Флорида, которая продала на 76% больше домов для одной семьи, чем средний агент.
Источник: (Криста Гровер / Unsplash)
Гостиная: откройте планировку и установите нейтральную цветовую палитру
Комната, где собираются семья и друзья. Гостиная — одна из лучших комнат, которую можно переделать, чтобы повысить ценность и конкурентоспособность вашего дома.
Средняя стоимость: 7400 долларов США
Чего хотят покупатели:
Открытая планировка по-прежнему является наиболее предпочтительной планировкой гостиной. Открытые планировки кажутся больше, создают естественное освещение и создают социальную атмосферу. Если ваша гостиная отделена стеной от столовой и кухни, подумайте об открытии пространства для его модернизации. Довольно легко демонтировать ненесущую стену (т. е. стену, которая не поддерживает вес пола или крыши над ней), что обойдется всего в 700 долларов. Более сложные для удаления, несущие стены могут обойти вас в несколько тысяч.
Начните с дизайна:
При реконструкции гостиной установите нейтральную цветовую палитру, чтобы ориентироваться в выборе.
Для комнат с более прохладными тонами светло-серые стены хорошо сочетаются со средними и темными оттенками дерева, такими как орех, эспрессо или оникс. Для более теплого свечения мягкие коричневые или бежевые стены сочетаются с широким спектром окрасок пола, таких как провинциальный, темный дуб и темное красное дерево.
Материалы для перехода:
- Ламинат из искусственного дерева
- Фурнитура для шкафов матового черного цвета
- Нейтральные льняные шторы
Куда сохранить:
Наденьте свою самую старую толстовку и вытащите ведра с краской. Выходные, посвященные покраске своими руками, сэкономят вам тысячи долларов и добавят от 1% до 3% стоимости вашему дому. Покрасьте стены в нейтральный цвет, например, приятный серый или доступный бежевый от Sherwin Williams, чтобы понравиться самому широкому кругу покупателей.
Где разориться:
Если позволяет ваша планировка, объедините гостиную и столовую, чтобы модернизировать пространство.
Замените старый ковер и линолеум новым ламинатом. Ламинат из искусственного дерева стоит от 2,70 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от отделки.
Для больших бюджетных реконструкций и реконструкции исторических домов не пожалейте денег на паркетные полы. Лиственные породы стоят дороже, чем ламинат, в среднем от 3 до 14 долларов за квадратный фут плюс более высокая стоимость установки. Тем не менее, вы, вероятно, увидите высокую отдачу от инвестиций в модернизацию, поскольку, согласно данным Национальной ассоциации риелторов, 54% покупателей жилья готовы платить больше за паркетные полы.
Источник: (Mark McCammon / Pexels)
Кухня: перейдите на нержавеющую сталь и инвестируйте в великолепные столешницы
От цветов до материалов, дизайн кухни сильно изменился за последние десятилетия. Если вашей кухне больше 20 лет — пора делать ремонт.
Средняя стоимость: 23 000–50 000 долл. США
Чего хотят покупатели:
Новая бытовая техника привлекает покупателей, особенно модели из нержавеющей стали.
40% покупателей заявили, что готовы платить больше за дом с бытовой техникой из нержавеющей стали, при этом большинство согласны с тем, что они потратят дополнительно 1850 долларов.
Что касается столешниц, то в новом десятилетии продолжают набирать популярность поверхности из кварца и натурального камня.
«Сейчас люди больше склоняются к кварцу или камню, а не к граниту. Вы все еще видите гранит во многих домах, но это зависит от цены. В домах более высокого класса вы видите больше камня и кварца, потому что эти материалы представлены в более широком диапазоне цветов и вариаций», — делится Гонсалес.
Начните с дизайна:
Белая кухня — это чистый классический вид, который находит отклик у большинства покупателей. Светлая мебель также отражает свет, благодаря чему ваша кухня кажется больше и ярче. Для дополнительного хранения обратите внимание на тренд фермерских домов и установите открытые плавающие полки. Закрепите в комнате новый кухонный остров, если позволяет пространство, подчеркнутый подвесным светильником.
Материалы для перехода:
- Столешницы из камня или кварца
- Белая плитка метро
- Приборы из нержавеющей стали
- Матовая нержавеющая сталь или черная матовая фурнитура
Куда сохранить:
При переделке этой комнаты не увлекайтесь первоклассными улучшениями. По данным журнала Remodeling Magazine, небольшая реконструкция кухни приносит 77,6% окупаемости инвестиций, а капитальная реконструкция — только 58,6%.
Чтобы сэкономить, не меняйте кухонные шкафы — вместо этого обновите их. Ремонт существующих шкафов стоит вдвое меньше, чем установка новых шкафов. В зависимости от состояния вашей мебели, вы можете заново отполировать или покрасить фасады шкафов и ящиков, установить новый деревянный или ламинированный шпон поверх существующих шкафов или установить новые дверцы шкафов и фасады ящиков.
Вот еще способы сделать ремонт удобным для кошелька:
- Избегайте структурных изменений, включая сантехнику, стены и электрические системы.
- Замените ручки фурнитуры шкафа на ручки, а ручки на ручки, чтобы можно было использовать существующие отверстия.
- Предпочитайте простое и недорогое оборудование сложным нестандартным конструкциям.
- Установите подсветку шкафа с помощью светодиодных гирлянд.
- Замените мойку прочной недорогой моделью из нержавеющей стали или эмали.
Где разориться:
«Сконцентрируйте большую часть бюджета на столешницах, потому что они — большая часть, которая привлечет внимание покупателей больше, чем шкафы», — рекомендует Гонсалес. Качественные столешницы поднимают весь дизайн кухни на новый уровень. Потратьте время на выбор подходящего материала и цвета и попросите взять домой образцы для сравнения в обстановке вашей кухни.
Источник: (Francesca Tosolini/Unsplash)
Главная спальня: Расширьте гардероб и добавьте удобный пол
Главная спальня — самая приватная комната в доме. Превратите это пространство в красивое, спокойное убежище с большим количеством встроенных шкафов.
Средняя стоимость: 2430–11 400 долл. США
Чего хотят покупатели:
Неудивительно, что покупатели хотят большую главную спальню с вместительным шкафом. 60% покупателей жилья заявили, что готовы платить больше за дом с гардеробной. Увеличьте размер кладовой за счет пристройки снаружи дома или переместите ее в соседнюю дополнительную спальню или дополнительную комнату (только не ставьте под угрозу размер ванной комнаты).
Начните с дизайна:
Создайте расслабляющую атмосферу, в которой покупатели могут лечь и отключиться в конце дня. Покрасьте стены в светлый оттенок и соедините их с удобным напольным покрытием, таким как ковер с коротким ворсом или большой ковер на деревянном покрытии. Пропустите офис и вместо этого выберите уголок для чтения со встроенной скамьей у окна и книжной полкой. Для супер настраиваемой среды установите потолочные диммеры и потолочный вентилятор.
Материалы для перехода:
- Ковер с нейтральным ворсом
- Белый молдинг для короны
- Плотные шторы
Куда сохранить:
Снова наденьте шляпу художника для главной спальни.
У вас уже есть материалы для покраски гостиной!
Где разориться:
Постройте гардеробную, если вы можете сделать это без ущерба для размера главной спальни или ванной комнаты. Гонсалес также рекомендует инвестировать в органайзеры для шкафов, чтобы использовать как можно больше места. Вы можете создать свою собственную систему организации с бесконечными вариантами из Container Store или нанять профессионального дизайнера шкафов для супер индивидуального результата.
Источник: (Sidekix Media/Unsplash)
Ванные комнаты: создайте атмосферу спа в отеле
Вслед за кухней ванные комнаты являются важными помещениями для ремонта, поскольку они являются важным показателем общего состояния имущества.
Средняя стоимость: 21 000–67 000 долл. США
Чего хотят покупатели:
Покупатели ищут современный дизайн ванной комнаты с элементами спа, особенно в главной ванной комнате. 71% покупателей, опрошенных Национальной ассоциацией домостроителей, оценили двойную раковину как необходимую или желательную особенность.
Двойная раковина в главной ванной комнате дает парам пространство, чтобы привести себя в порядок и привести себя в порядок.
Начните с дизайна:
Превратите серые ванные комнаты в зону дзен с помощью светлых тонов и современных элементов. Покрасьте стены в нейтральный цвет от матового до полуглянцевого. Для дополнительной текстуры установите фартук из белой плитки над раковиной. Покрасьте существующие шкафы в светло-серый или средне-серый цвет, а затем установите на них качественные белые стойки. Если у вас есть шесть футов или более места на столешнице в мастере, установите две раковины с минимальным 11-дюймовым буфером между раковинами (чтобы предотвратить удары локтями!). Дополнить аксессуарами:
- Круглые зеркала в рамах над раковинами
- Плавающие полки над унитазом
- Подсветка туалетного столика
Материалы для перехода:
- Столешницы из натурального камня, гранита или кварца
- Светильники из матового черного или матового хрома
- Керамическая напольная плитка
Куда сохранить:
Обновление существующих раковин, душевых кабин и ванн в половинных и дополнительных ванных комнатах.
Почистите затирку приготовленной в домашних условиях смесью пищевой соды, уксуса и воды или купленным в магазине кислородным отбеливателем. Соскоблите окрашенный или заплесневелый герметик и аккуратно нанесите свежую прокладку. Повторно покройте тусклые ванны, чтобы обновить их внешний вид (стоимость от 250 до 650 долларов).
Когда дело доходит до новых столешниц, Гонсалес предлагает профессиональный совет по экономии:
«Совет, который я иногда даю своим клиентам с ограниченным бюджетом, — искать остатки. Поскольку шкафчики для ванной комнаты меньше, чем кухонные шкафы, иногда вы можете найти подходящие детали и таким образом сэкономить много денег».
Остатки — это оставшиеся части материала из пользовательских проектов. Большинство складов, подрядчиков и дилеров, которые продают встречные материалы, предложат остатки по сниженной цене.
Где разориться:
Разоритесь на модернизацию главной ванной комнаты до уровня роскоши отеля. Создайте двойную раковину, если позволяет место.
Замените душ новым бескаркасным корпусом и насадкой для душа, такой как 8-дюймовая насадка для душа Moen S6320 Velocity с двумя функциями дождя, которая переключается между дождем и струей. Чтобы получить незабываемые впечатления от спа, дополните комнату отдельно стоящей ванной.
Источник: (Artazum / Shutterstock)
Прачечная: максимальная функциональность и низкие материальные затраты
Прачечная — это небольшое, но очень важное помещение в вашем доме. Сделайте эту комнату более эффективной и приятной с помощью легкой реконструкции.
Средняя стоимость: 500–5000 долларов США
Чего хотят покупатели:
Если у вас в настоящее время нет закрытой прачечной, подумайте о том, чтобы построить ее, чтобы привлечь покупателей. Недавний опрос, проведенный Национальной ассоциацией домостроителей, показал, что покупатели предпочитают прачечные больше, чем какие-либо другие домашние удобства. Превратите кладовку или переделайте прихожую во вторую спальню, чтобы освободить место для новой прачечной.
Начните с дизайна:
Независимо от того, строите ли вы новую прачечную или модернизируете существующую, тщательно спланируйте помещение, чтобы максимально увеличить вместимость и функциональность. Начните с поиска вдохновения для макетов на таких сайтах, как Pinterest и Houzz. Для небольших комнат купите стиральную машину и сушилку с фронтальной загрузкой — вы можете поставить их друг на друга или поставить рядом со складной стойкой сверху. В качестве дополнительного бонуса машины с фронтальной загрузкой стирают одежду более эффективно, чем машины с вертикальной загрузкой.
Далее используйте вертикальное пространство:
- Открытые полки
- Крючки Valet
- Органайзер за дверью
- Складная гладильная доска
- Складная полка для сушки
Материалы для перехода:
- Недорогие напольные покрытия, такие как листовой винил или керамическая плитка
- Широкая столешница из ламината из орехового дерева
Куда сохранить:
Снизьте затраты на материалы для этого помещения, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций.
Сэкономьте на хранении и установите свои собственные открытые стеллажи вместо того, чтобы вызывать специалиста по краснодеревщику.
Где разориться:
Инвестируйте в высококлассные устройства, сертифицированные Energy Star. Стиральные машины Energy Star потребляют на 25 % меньше энергии и на 33 % меньше воды, чем обычные стиральные машины, а сушильные машины Energy Star потребляют на 20 % меньше энергии.
Источник: (Curtis Adams / Pexels)
Домашний офис: увеличьте пространство для хранения и выберите крытые шкафы
Свободные комнаты часто становятся универсальным местом для беспорядка, детских игрушек, оборудования для тренировок, поделок и канцелярских принадлежностей. Когда приходит время продавать, одноцелевые комнаты выглядят намного опрятнее, чем многоцелевые альтернативы. Превратите свою свободную комнату в домашний офис, чтобы увеличить пространство для хранения и привлечь внимание широкого круга покупателей.
Средняя стоимость: 400–1000 долларов США
Что хотят покупатели:
Домашние офисы становятся все более популярными, поскольку все больше и больше американцев работают из дома.