Можно ли уменьшить площадь санузла в пользу коридора: 10 примеров самых распространенных видов перепланировки — INMYROOM

10 примеров самых распространенных видов перепланировки — INMYROOM

Советы

Вы задумали перепланировку? Тщательно сверьтесь с нашим списком, чтобы избежать самых распространенных ошибок.

Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя. Давайте разбираться вместе на конкретных примерах.

• NEW! Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста по вопросам, связанным с перепланировками, недвижимостью и жилищным правом. 

Нельзя

1. Нарушать прочность и устойчивость несущих стен

Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Риск нарушить такие конструкции возникает не только при сносе или повреждении несущей конструкции, но и при увеличении на нее нагрузки сверх допустимой (такая ситуация может возникнуть при замене легких перегородок на более тяжелые, размещении дополнительного оборудования в доме и т. д.). Это делать ни в коем случае нельзя, иначе вы рискуете подвергнуть себя или других жильцов большой опасности.

Есть несколько критериев определения несущей стены: наружная стена; стена, отделяющая соседние квартиры друг от друга; стена, граничащая с лестничной клеткой. Кроме того, несущие стены от обычных отличаются толщиной. Всегда сверяйтесь с техническим паспортом квартиры или дома. На планах несущие стены обозначаются, как правило, более толстыми линиями либо специально отмечены штриховой линией, как на картинке.

2. Задействовать общедомовые коммуникации

Ни в коем случае нельзя затрагивать общедомовые коммуникации. К примеру, вы хотите сделать в квартире теплые полы. В таком случае не разрешается устраивать теплые полы с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления, а также переносить радиаторы в застекленные лоджии и балконы.

Такой запрет связан с тем, что горячая вода в системе водоснабжения дома используется всем домом, и если вы увеличите нагрузку на сеть за счет своего теплого пола, это может привести к понижению температуры воды в трубах и дом будет прогреваться меньше.  

3. Демонтировать или нарушать вентиляцию, переносить газовые трубы и водяные стояки.

Помимо того что все работы с вентиляцией, газовыми трубами и водяными стояками необходимо обязательно согласовывать, нельзя также перекрывать доступ к инженерному оборудованию (кранам, вентилям и др.). Любые виды работ, влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газовывода, а также какое-либо нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений категорически запрещено.

В случае, если вы хотите объединить кухню с гостиной, но в кухне при этом проведен газ, то это можно сделать только с помощью дверного или оконного проема, но ни в коем случае нельзя объединять такие помещения открытой аркой и прочими подобными конструкциями. В этом случае разрешается только объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной электроплитой, как показано на фотографии. 

4. Объединять жилые и нежилые помещения, устраивать комнаты без освещения или меньше 8 метров

Перепланировка, результатом которой станет создание жилого помещения площадью меньше 8 квадратных метров, запрещена. Кроме того, нельзя делать жилые комнаты или кухню без доступа естественного освещения и без приборов отопления. 

Увеличение нежилой площади за счет жилой также запрещено. Так, например, нельзя увеличивать коридор за счет комнаты. 

5. Переносить санузел

Нельзя размещать туалет, ванную комнату или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Допускается расширение и перенос санузлов только в пределах прилегающих дополнительных помещений, а именно — прихожих, коридоров, кладовых и т.п.

Можно

А теперь о приятном. Будем разбираться с тем, что во время перепланировки делать можно. Есть ряд переделок,  которые разрешаются, но их в любом случае необходимо согласовывать с соответствующими инстанциями. 

1. Убирать стены, не являющиеся несущими

Вы можете делать все что угодно со стенами, которые не являются несущими. Такие стены можно демонтировать, переносить, нарушать их целостность. Кроме того, можно достраивать новые стены, но в пределах допустимой нагрузки на перекрытия дома. Такую нагрузку просчитать самому сложно, именно поэтому необходимо обращаться к специалистам.

2. Объединять комнату с лоджией

Одна из самых популярных перепланировок — объединение лоджии и комнаты. Это делать можно, но необходимо обязательно консультироваться со специалистами, поскольку такая переделка может привести к дефициту тепла в квартирах ваших соседей. Кроме того, как вы помните из предыдущих пунктов, делать батарею на таком балконе нельзя, но вы вполне можете утеплить балкон и поставить туда электрический радиатор.

3. Расширять санузел, устанавливать джакузи

Разрешается увеличивать площадь санузла за счет вспомогательных помещений (коридор, кладовая и т.п.), но не за счет кухни и жилых комнат. 

Джакузи можно устанавливать только с согласованием, поскольку такая ванна увеличивает нагрузку на плиты перекрытий в доме. 

4. Менять системы газо- и водоснабжения

Незначительные изменения систем газо- и водоснабжения возможны только с помощью соответствующих служб при условии наличия у них лицензии на такой тип работ.

5. Расширять жилое пространство

Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет нежилых помещений или кухни, это можно сделать, за исключением тех случаев, когда в кухне находится газовая плита. 

Это далеко не полный перечень видов перепланировки, которые могут быть. Мы постарались показать самые популярные из них и разобрать, что можно, а что нельзя. Но прежде чем начинать любую перепланировку, всегда консультируйтесь со специалистами, чтобы избежать проблем, судебных исков и необходимости возвращать все в прежнее состояние.

Удачи с ремонтом!

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2022.

2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

• 2.1. Перепланировка ванной в доме П-44Т.
• 2.2. Переделка ванной в хрущевке.
• 2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.
• 2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.
• 2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.

1. Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы.

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Разрешение.

1.1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты.

Согласно п. 7.20 СП 54.13330.2022 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную (подсобное помещение со стиральной машиной), так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.

Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.

Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.

1.2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора.

Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения (коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.д.). Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты.

Часто при переносе или устройстве ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы (наиболее часто встречающиеся- sololift), которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.

Комментарий к видео:

Изменился пункт: на момент 2022 года согласование расширения санузла по проекту требуется не по пункту 2.2.6 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (изменение конструкции полов), а по пункту 2.2.1 Приложения 1 того же постановления.

C 1 марта 2021 года допускается устраивать выход из туалета или ванной непосредственно в кухню или комнату, так как Постановление Правительства РФ № 1631 отменило СаНПиН, запрещающий это делать ранее.

1.3. Устройство гидроизоляции в ванной комнате и туалете.

В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» ванные комнаты или туалеты после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении ванной комнаты или туалета Вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель Управляющей компании, если Вы делаете ремонт самостоятельно.

На данный момент существует два основных вида гидроизоляции полов: рулонная и обмазочная. В последнее время всё большее распространение получает именно обмазочная. Дело в том, что рулонную гидроизоляцию необходимо укладывать на выравнивающий слой стяжки. Если укладывать её непосредственно на перекрытие, то под нагрузкой от верхних слоёв пола она может порваться о незначительные выступы неровного перекрытия и в этом месте при заливе смогут происходить протечки. Обмазочная гидроизоляция ввиду своей технологии не требует устройства дополнительного слоя такой выравнивающей стяжки.

1.4. Устройство пола в ванной комнате и туалете.

Разрешение на расширение ванной комнаты за счет коридора

Ремонт ванной комнаты с перепланировкой согласно пункту 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») ещё недавно должен был быть выполнен так, чтобы уровень пола в ней был выполнен на 15 — 20 мм ниже уровня чистого пола в смежных комнатах либо был установлен разделяющий порожек. Сейчас можно не выполнять это требование, если предусмотреть гидроизоляцию пола по всей квартире.

Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

1.5. Устройство ванной комнаты с выходом в жилую комнату или кухню.

Перепланировка туалета и ванной в квартире раньше становилась незаконной из-за п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, который говорил о том, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь. Сейчас данный СаНПиН отменили, а потому выход из ванной и туалета допускается устраивать в любое помещение.

1.6. Замена ванной на душевую кабину- это перепланировка или нет?

У многих людей, обращающихся к нам, возникает вопрос: если мы не трогаем стены ванной комнаты и туалета, а хотим только передвинуть в их пределах сантехнические приборы, то относится ли это к перепланировке и требует ли согласования? Постараемся кратко ответить на этот вопрос. Если переносимый сантехнический прибор отмечается на планах БТИ квартиры, то изменение его положения влечёт необходимость изменить его и в этих планах БТИ, а это осуществляется согласно Приложению 1 Постановления Правительства Москвы №508 по согласованию на основании эскиза. На планах БТИ отмечается расположение раковины, душа, унитаза, гигиенического душа и ванной. Таким образом, такие работы, как перенос раковины в ванной, перенос ванны в ванной комнате, замена ванной на душевую кабину и т.д. требуют согласования. С другой стороны, на планах БТИ никак не указывают полотенцесушитель и стиральная машина. Поэтому, к примеру, перенос полотенцесушителя в ванной не требует соответствующего согласования.

1.7. Перепланировка туалета или ванной с затрагиванием шахт.

Часто в ванных и туалетах располагаются вентиляционные и канализационные шахты с соответствующими вентиляционными каналами и трубами. Часто в них имеется достаточно много свободного пространства, которое хочется присоединить к внутренним помещениям при перепланировке ванной комнаты и санузла. В законах (п. 9.5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) сказано лишь, что запрещено демонтировать или уменьшать каналы естественной вентиляции, а про уменьшение шахт без затрагивания каналов ничего не говорится. Однако всё не так просто. Площадь данных шахт не входит в площадь квартиры (не фиксируется в её планах БТИ), а значит не покупалась собственником и ему не принадлежит. На практике согласующие органы относят данную площадь к общедомовому имуществу, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса РФ (хотя явно это там не прописано), где перечисляются объекты многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу. А чтобы присоединить общедомовое имущество к квартире (взять в аренду или безвозмездное пользование) согласно п. 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 того же постановления, необходимо организовать собрание жильцов дома, где они дадут такое согласие.

Иными словами, присоединение десятых частей квадратных метров от вентшахты при перепланировке санузла или ванной комнаты зачастую не стоят таких высоких трудозатрат по организации общедомового собрания, и легче оставить габариты вентшахты и сантехнической шахты нетронутыми в соответствии с планами БТИ.

1.8. Устройство туалета и ванной или их расширение осуществляется по проекту перепланировки.

Если мы хотим осуществить перенос, расширение или устройство ванной комнаты и туалета, то пункт 2.2.1 1-ого Приложения к уже упомянутому 508-ому Постановлению Правительства Москвы четко говорит, что такие работы необходимо выполнять по полученному разрешению на перепланировку на основе соответствующего проекта перепланировки, выполненному проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.
Как видно из вышеизложенного текста ремонт ванной комнаты с перепланировкой может привести к множеству противоречий с законом. Надеемся эта статья поможет Вам их избежать, но иногда проще доверить согласование перепланировки санузла или мокрых помещений профессионалам.
В заключение данной статьи мы бы хотели привести несколько примеров согласованных перепланировок ванных комнат и туалетов. Кстати, рекомендуем Вам прочесть отдельную статью о том, как согласовать перепланировку квартиры.

2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

2.1. Перепланировка ванной в доме п-44т.

демонтируемые-возводимые конструкции

план квартиры после перепланировки

Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в п-44т с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату. В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа «стакан» или «колпак». Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты.

2.2. Переделка ванной в хрущевке.

На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора.

2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.

до перепланировки

после перепланировки

На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме. Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату.

2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.

А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой.

2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.

Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек. В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.

Как исправить фэн-шуй для неудачного расположения ванной комнаты

Когда люди узнают о фэн-шуй, их часто беспокоит расположение их ванной комнаты. Это то, на что стоит обратить внимание, и определенно есть далеко не идеальные места для ванных комнат, которые мы рассмотрим в этой статье. Тем не менее, может быть полезно иметь более широкую перспективу, а не приближаться к месту расположения вашей ванной комнаты со страхом.

Прежде чем мы перейдем к тому, какие места для ванных комнат менее оптимальны, важно принять во внимание, почему ванные комнаты считаются сложными в фэн-шуй. В древние времена ванные комнаты были местом нечистоплотности и возможных болезней. Вы бы не хотели, чтобы уборная или место, где у вас были туалетные отходы, были рядом с домом. Когда развивался фэн-шуй, ванные комнаты еще не были современными, сверкающими чистотой, спа-комнатами, какими они могут быть сегодня.

Еще одна причина, по которой следует обратить внимание на расположение ванных комнат в доме, заключается в том, что в них входит и выходит много воды. В фэн-шуй элемент воды связан с вашим процветанием и тем, как к вам поступает энергия. Из-за этого имеет смысл обратить внимание на участки вашего дома, где есть стоки, откуда может просачиваться вода.

Имея все это в виду, важно не бояться какого-либо конкретного места в ванной комнате. Вам нужна ванная комната в вашем доме! Это действительно удобный аспект наших современных домов, а ванные комнаты могут быть местом отдыха и омоложения. Принятие приятной ванны или душа может взбодрить и поднять настроение.

Теперь, когда у вас есть немного больше взгляда на фэн-шуй и ванные комнаты, вот некоторые места для ванных комнат, которые далеки от идеальных, и некоторые способы работы с ними.

Collov Home Design / Unsplash

Ванная комната в зоне богатства

Область богатства — очень горячая тема, когда дело доходит до фэн-шуй. В фэн-шуй есть так называемая карта багуа. Если вы наложите багуа, представляющую собой энергетическую карту, на план этажа, вы сможете определить, где в вашем доме находится зона богатства. Очень простой способ найти свой уголок богатства — встать у входной двери своего дома, глядя в центр, и найти дальний левый угол — это ваша область богатства. Если у вас есть ванная комната в этом углу вашего дома, у вас есть ванная комната в районе богатства.

Это не самая идеальная позиция, потому что, очевидно, вы не хотите, чтобы богатство утекало. Простой способ сбалансировать истощающую энергию воды — посадить растение в этом уголке дома. Если ваша ванная комната находится в углу вашего дома, у вас, вероятно, есть окно с небольшим количеством света, которое позволит растению процветать. Это растение может получать воду и преобразовывать ее в возвышающую ци, а не в то, что стекает. Кроме того, область богатства связана с элементом дерева, который дополнительно усиливается живым зеленым растением.

Ванная комната прямо напротив входной двери

Наличие ванной комнаты прямо напротив входной двери означает, что, когда вы входите в свой дом, ванная комната — это первое, что вы видите. В фэн-шуй мы обращаем внимание на то, что вы видите и испытываете в своем доме, особенно в отношении входной двери. Входная дверь — это устье ци, а это значит, что через нее энергия входит в ваш дом. Если первое, что вы видите, когда входите в свой дом, это ванная комната, это может привести к болезни или необходимости часто ходить в ванную. В идеале вы не хотите иметь здесь ванную комнату, но если вы не можете отремонтировать и переместить ванную комнату, простое решение — разместить зеркало снаружи двери ванной комнаты. Это энергетически сотрет ванную и сведет к минимуму любые возможные негативные последствия.

Ванная комната в центре дома

Центр дома связан со здоровьем и благополучием всех людей в доме и самого дома. Центральная часть очень важна, потому что это центр багуа и центр вашей жизни. Когда у вас есть ванная комната в центре вашего дома, вы захотите исправить ее. Один простой способ сбалансировать ванную комнату в центре вашего дома — снова поместить зеркало снаружи двери ванной комнаты, чтобы энергично стереть ванную комнату из этой области вашего дома. Другой способ — покрасить его в синий или зеленый цвет, чтобы добавить элемент дерева.

Сэм Йинк / Unsplash

Ванная комната в зоне отношений

Еще одно место в ванной, на которое стоит обратить внимание, — это зона отношений багуа. Вы можете найти уголок отношений в своем доме, встав у входной двери своего дома и заглянув внутрь. Дальний правый угол будет вашей зоной отношений.

Эта область связана с вашими основными отношениями, вашей женской стороной и любовью к себе. Наличие ванной в этом районе не самое худшее, но все же есть способы максимально использовать это место. На самом деле это одно из лучших мест для вашей ванной комнаты, потому что это гуа связано с элементом земли, который может принимать отходы из ванной, точно так же, как земля может компостировать наши органические отходы. Тем не менее, посадив живое зеленое растение в этой области, вы можете помочь увеличить рост и преобразовать нисходящую энергию воды в возвышающую жизненную энергию.

Общие советы по улучшению фэн-шуй ванных комнат

Если вы беспокоитесь о том, что в ванной может быть слив, есть несколько способов справиться с этим, независимо от местоположения ванной комнаты. Во-первых, вы можете разместить зеркало на потолке над туалетом, чтобы поднять ци. Кроме того, вы также можете всегда держать дверь в ванную закрытой, чтобы предотвратить просачивание этой энергии в остальную часть вашего дома. Наконец, вы можете следить за тем, чтобы ванная комната была в хорошем рабочем состоянии и чтобы она оставалась чистой, свежей и опрятной.

Правила хорошего дизайна ванной комнаты в иллюстрациях

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат разработала Руководство по планированию ванных комнат, чтобы предоставить дизайнерам передовые методы планирования, учитывающие типичные потребности пользователей.

Комитет экспертов по дизайну ванных комнат проанализировал актуальные исследования, образ жизни и тенденции дизайна, а также требования Модельного строительного кодекса, чтобы гарантировать, что обновленные рекомендации способствуют здоровью, безопасности и благополучию потребителей.

Ванная комната, которая следует всем этим правилам, почти гарантированно будет функциональной и безопасной. Посмотрите, сколько нарушений в вашей существующей ванной, чтобы лучше понять, почему она может показаться неудобной и нефункциональной.

Однако эти рекомендации — не единственные правила проектирования ванны.

Дизайнеры и подрядчики на протяжении многих лет вырабатывали некоторые эмпирические правила, которые не соответствуют уровню официальных национальных стандартов, но представляют собой квинтэссенцию многолетнего опыта и общепринятой отраслевой практики. Мы включили их в комментарии, где это применимо.

Руководящие принципы NKBA используются для академических и образовательных программ по дизайну ванных комнат, оценке планов ванных комнат и проверке компетенций дизайнеров, желающих получить сертификат. Чтобы получить дополнительную информацию и найти члена NKBA в вашем районе, свяжитесь с Национальной ассоциацией кухни и бани.

• Руководство:

Дословный текст рекомендации руководства NKBA.

• Требуемый код:

Относится к Международному жилищному кодексу (IRC) и связанным с ним сантехническим, электрическим, механическим кодам и кодам доступа. Там, где это уместно, также указаны требования Закона об американцах с ограниченными возможностями. Они взяты из Стандартов доступного дизайна, опубликованных Министерством юстиции США. Большинство стандартов ADA не распространяются на частные дома. Но если вы строите или переделываете для человека с ограниченной подвижностью, они дают хороший образец того, как все должно быть построено. Ваш местный орган по кодированию мог изменить или добавить национальные требования, поэтому всегда уточните у местного органа по кодированию , прежде чем вносить какие-либо изменения в вашу ванную комнату

• Примечания:

Примечания издателей правила, стандарта или руководства, используемые для уточнения или расширения стандарта или руководства.

Руководство 1 – Входная дверь

Руководство:

Проем дверного проема в свету должен быть не менее 32 дюймов. Для этого потребуется дверь минимум 34 дюйма или 2 фута-10 дюймов. Для универсального дизайна минимальная ширина в свету составляет 34 дюйма.
Если существующая конструкция не позволяет изменить проем, то допустима минимальная дверь размером 24 дюйма или 2 фута-0 дюймов.

Ширина дверного проема измеряется от косяка до косяка. Ширина проема в чистоте измеряется от внутренней стороны открытой двери до дверного упора с другой стороны проема. Он почти всегда примерно на 2 дюйма уже, чем чистый проем. Дверная ручка не учитывается при расчете чистого проема.

Примечания:

1. Проемы в свету дверных проемов с распашными дверями измеряют между лицевой стороной двери и упором при открытой двери 90 градусов. (ANSI 404.2.3) Если дверь может открываться как минимум на 93 градуса, ручку можно не учитывать при измерении открытия.
2. Когда глубина прохода превышает 24 дюйма, минимальное открытое отверстие увеличивается до 36 дюймов. (АНСИ А117.1 404)

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Рекомендация 2 – Вмешательство двери

Рекомендации: Ни одна входная дверь или дверь приспособления не должны мешать другой двери или ящику и/или безопасному использованию приспособлений или шкафов.

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 3 – Высота потолка

Рекомендации: То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требование: Ванные комнаты должны иметь минимальную высоту от пола до потолка 80 дюймов над светильником и в передней зоне зазора для светильников. Душ или ванна, оборудованные насадкой для душа, должны иметь минимальную высоту от пола до потолка 80 дюймов. над минимальной площадью 30 х 30 дюймов у насадки для душа. (IRC R305.1.4)

Комментарий:

Руководство 4 – Свободное пространство на полу

Рекомендации: Запланируйте свободное пространство не менее 30 дюймов от переднего края всех приспособлений (т. е. туалета, унитаза, биде, ванны и душа) до любого противоположного приспособления для ванны, стены или препятствия.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Минимальное пространство не менее 21 дюйма должно быть запланировано перед туалетом, туалетом, биде и ванной. (IRC R 307.1)
2. Минимальное пространство не менее 24 дюймов должно быть запланировано перед входом в душ. (IRC P 2705.1.5)

Руководство 5 – Размещение одного туалета

Указание: Расстояние от осевой линии туалета до боковой стены/высокого препятствия должно быть не менее 20 дюймов.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Минимальное расстояние от центральной линии туалета до стены составляет 15 дюймов (МПК 405.3.1)

2. Минимальное расстояние между стеной и краем отдельно стоящего или подвесного унитаза составляет 4 дюйма (IRC R 307.2)

Комментарий:

Руководство 6 – Размещение двойного туалета

Указание: Расстояние между центральными линиями двух туалетов должно быть не менее 36 дюймов.

Требования строительных норм и правил:

1. Минимальное расстояние между центральными линиями двух туалетов должно быть не менее 30 дюймов (МПК 405. 3.1).
2. Минимальное расстояние между краями двух отдельно стоящих или подвесных туалетов составляет 4 дюйма (IRC R 307.1)

Руководство 7 – Высота туалета / туалетного столика

Рекомендации: Высота верхней части унитаза или туалетного столика варьируется от 32 до 43 дюймов в зависимости от пользователя.

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 8 – Углы столешницы

Рекомендации: Укажите обрезанные или закругленные углы, а не острые углы на всех столешницах.

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Руководство 9 – Размер душа

Рекомендации: Размер внутреннего душа должен быть не менее 36 x 36 дюймов.

Строительные нормы и правила Требование: Минимальный размер внутреннего душа составляет 30 x 30 дюймов или 900 квадратных дюймов, в который должен входить диск диаметром 30 дюймов (IRC P 2708.1, IPC 417.4).

Комментарий:

Руководство 10 – Органы управления ванной/душем

Руководство :

1. Органы управления душем должны быть доступны как изнутри, так и снаружи душевой лейки и располагаться на высоте 38-48 дюймов над полом в зависимости от роста пользователя.
2. Элементы управления ванной должны быть доступны как изнутри, так и снаружи ванны и располагаться между краем ванны и высотой 33 дюйма над полом.

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 11 – Клапаны управления ванной/душем

Рекомендации: То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требование: Душ и ванна / Душевые регулирующие клапаны должны быть одним из следующих:

1. Разгруженный,
2. Термостатический смеситель или
3. Типы комбинированных клапанов выравнивания давления и термостатических смесительных клапанов. (IRC P2708.3)

Комментарий:

Руководство 12 – Сиденье для душа

Рекомендации: Спланируйте сиденье в душе на высоте 17-19 дюймов над полом и на 15 дюймов в глубину.

Строительные нормы и правила Требование: Сиденье для душа не должно нарушать минимальный внутренний размер душа (900 квадратных дюймов). (IRC P 2708.1)

Рекомендация 13 – Высота окантовки ванны/душа

Рекомендации: Область стены над ванной или душевым поддоном должна быть покрыта водонепроницаемым материалом, выступающим не менее чем на 3 дюйма над входом в насадку для душа.

Строительные нормы и правила Требование: Участок стены над ванной или душевым поддоном должен быть покрыт водонепроницаемым материалом на высоте не менее 72 дюймов над чистым полом (IPC 417.4.1, IRC R 307.2).

Комментарий:

Руководство 14 – Поручни

Руководство :

1. Спланируйте поручни для облегчения доступа и маневрирования в ванне и душе.
2. Стены ванн и душевых должны быть подготовлены (укреплены) во время строительства, чтобы можно было установить поручни, способные выдержать статическую нагрузку в 300 фунтов.

3. Поручни должны располагаться на высоте не менее 33–36 дюймов над полом.
4. Поручни должны быть от 1-1/4″ до 1-1/2″ в диаметре и выступать на 1-1/2″ от стены.

Руководящие требования к поручням

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Правила Закона об американцах-инвалидах (ADA) содержат требования к поручням в жилье, соответствующем требованиям ADA.

Руководство 15 – Окна, стекло и остекление

Руководство

: То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Стекло, используемое в ваннах или душевых кабинах (т. е. ванна или душевая дверь) или в перегородках, должно быть закаленным или утвержденным равноценным и должно иметь постоянную маркировку. (IRC R 308.1)
2. Если ванна или душевая кабина имеют стеклянные окна или стены, остекление должно быть из закаленного стекла или равноценного, если нижний край остекления находится менее чем на 60 дюймов над любой поверхностью для стояния или ходьбы. (IRC R 308.4.5)
3. Любое остекление (например, окна или двери), нижний край которого находится на высоте менее 18 дюймов над полом, должно быть из закаленного стекла или одобренного эквивалента. (IRC R 308.4.7.2)

Комментарий:

Руководство 16 – Направление открывания двери ванны/душевой кабины

Руководство

: То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требование: Душевые двери на петлях должны открываться наружу. (IRC P 2708.1)

Комментарий:

Руководство 17 – Ступеньки для ванны

Указание : Ступени не должны располагаться вне ванны. Если используются ступеньки, поручни/перила обязательны.

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 18 – Напольное покрытие

Руководящий принцип : Нескользящие поверхности должны быть указаны для общего пола ванны, пола душа и дна ванны/душа.

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 19 – Установка оборудования и доступ к нему

Директива : То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требования:

1. Все оборудование, включая панели доступа, должно быть установлено в соответствии со спецификациями производителей. (ИРК М 1307.1)
2. Все инструкции производителя должны быть доступны для монтажников и инспекторов и оставлены для домовладельцев. (IRC P 2720.1)

Комментарий:

Руководство 20 – Размещение туалета/биде

Указание : Расстояние от осевой линии унитаза и/или биде до любого приспособления для ванны, стены или другого препятствия должно быть не менее 18 дюймов.

Строительные нормы и правила: Минимальное расстояние 15 дюймов требуется от осевой линии унитаза и/или биде до любого приспособления для ванны, стены или другого препятствия. (IRC R 307.2, IRC P 2705.1.5, IPC 405.3.1)

Комментарий:

Руководство 21 – Туалетное отделение

Указание : Размер отдельного туалетного отсека должен быть не менее 36 на 66 дюймов с распашной дверью или дверью с карманом.

Строительные нормы и правила Требование: Минимальный размер отдельного туалета составляет 30 на 60 дюймов. (МПК 405.3.1)

Комментарий:

Руководство 22 – Хранение

Руководящий принцип : Обеспечьте адекватное и доступное место для хранения туалетных принадлежностей, банных полотенец, средств по уходу и общих туалетных принадлежностей в месте их использования.

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Руководство 23 – Аксессуары для ванных комнат

Рекомендации :

1. Разместите зеркало над туалетом или рядом с ним на высоте, учитывающей высоту глаз пользователя.
2. Держатель туалетной бумаги должен располагаться на расстоянии от 8 до 12 дюймов перед краем унитаза с центром на высоте 26 дюймов над полом.
3. Дополнительные аксессуары, такие как держатели для полотенец, мыльницы и т. д., должны быть удобно расположены возле всех принадлежностей для ванны.

Требования строительных норм и правил: Нет требований международных жилищных норм. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 24 – Электрические розетки

Руководящий принцип : Все розетки GFCI должны быть расположены в точках использования электроприборов.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Минимум одна розетка с защитой GFCI должна быть установлена ​​в пределах 36 дюймов от внешнего края туалета. (IRC E 3801.6)
2. Все розетки должны быть защищены прерывателями цепи замыкания на землю (GFCI). (IRC 3802.1)
3. Розетка не должна устанавливаться в душе или ванне. (IRC E 3902.10)
4. Выключатели не должны устанавливаться во влажных местах в ваннах или душевых, если они не установлены как часть перечисленных ванн или душевых кабин. (ИРЦ Е 3901.7)

Комментарий:

Руководство 25 – Освещение

Руководящий принцип : В дополнение к общему освещению для каждой функциональной зоны в ванной комнате (например, для ухода за телом, для принятия душа) должно быть предусмотрено рабочее освещение.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Должен быть предусмотрен хотя бы один настенный светильник, управляемый выключателем.