Можно ли делать ремонт в воскресенье в квартире по закону: Ремонтные работы в выходные дни и в другое время, часы их проведения в жилом доме по закону, и можно ли проводить строительную деятельность в квартире, до скольки?

Можно ли делать ремонт в выходные дни

Некоторые люди полагают, что если они находятся в собственной квартире, то на её территории могут делать всё, что им заблагорассудится. Например, если подошло время сделать капитальный ремонт, то все работы они могут производить исходя из собственных предпочтений и в любое удобное для них время. Это утверждение в корне неверно. В Российской Федерации на законодательном уровне закреплено такое понятие, как разрешённое время ремонта в квартире. И закон требует от нас соблюдения всех правовых норм.

 

 

Ремонт в выходные

Несмотря на то, что квартира не является общественным местом, её владельцы не должны превышать уровень шума в определённое время. В противном случае их могут привлечь к административной ответственности и наказать денежными санкциями в виде уплаты штрафа. Временные рамки для всех строительных работ устанавливаются согласно закону №52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения». Согласно данному закону можно сделать вывод, что любые работы, которые сопряжены с повышенным шумовым эффектом можно производить только с семи часов утра до двадцати трёх часов вечера. В народе закон получил название «закон тишины».

 

К сожалению единого документа, который регулировал бы проведение всех ремонтных работ на территории Российской Федерации, в настоящее время нет. Постановления и правила в каждом регионе нашей страны разные и устанавливаются органами местного самоуправления. Однако во всех, без исключения регионах страны любые ремонтные работы в выходные дни строжайше запрещены. В дни государственных праздников проводить работы, сопряжённые с повышенным уровнем шума также нельзя.

 

Закон тишины

Если же ваши соседи игнорируют замечания и продолжают нарушать общественный покой, то на основании статьи № 294 Гражданского кодекса РФ, орган местного самоуправления имеет право вынести им предупреждение. В том случае, если предписанные нарушения соседями не были устранены, то в случае обращения в суд, законом предусматривается выселение «нарушителей тишины» и продаже их недвижимости путём проведения публичных торгов.

 

 

Конечно, выселения случаются довольно редко. В большинстве случаев просто используются административные штрафы, но для нарушителей предупреждение может повлиять устрашающе и, если они не хотят участвовать в судебных разбирательствах, то коренным образом пересмотрят своё поведение.

 

В том случае, если у вас нет возможности проводить ремонт квартиры только в будние дни и в строго установленные законом временные рамки, то нужно просто поговорить с жильцами дома и заручиться их письменной поддержкой. Но будьте готовы к отказу. Если у ваших соседей есть маленький ребёнок или кто-то хочет просто поспать после ночной смены, то вам придётся придерживаться установленных законодательством норм.

 

 

 

Рекомендуем посмотреть

  • Ремонт квартир
  • Ремонт квартир под ключ
  • Ремонт новостройки

Когда по закону можно шуметь при ремонте в квартире

Как это видят ваши соседи

Решили взять отпуск и хорошенько выспаться, а сосед сверху решил в это же время затеять шумный ремонт? Или наоборот, ремонт нужно делать вам, а вокруг живут мамы с маленькими детьми, которые спят все по очереди и весь день? Что делать:

  • как разбираться,
  • когда можно шуметь,
  • как договариваться
  • на какие документы опираться.

Основные нормативные акты, которые регулируют «шумовой режим» в жилых домах:

  • Правила пользования помещениями жилых домов — http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/45-2006-%D0%BF,
  • Закон о санитарно-эпидемическом благополучии населения — http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/4004-12,
  • Пакет изменений в нормативные акты для защиты населения от влияния шума — http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1745-15?test=4/UMfPEGznhhGAd.ZiUU/sHI4lMs80msh8Ie6.

 

Согласно этим документам:

  • Шумные работы можно проводить в будние дни с 8:00 до 21:00.
  • В выходные и праздничные дни такие работы проводить нельзя без личного согласия соседей из всех прилегающих квартир.
  • В любом случае необходимо оставаться в рамках шумового режима – не более 45 дБА ночью и 55 дБА днем.

 

Замеры уровня шума производит санитарно-эпидемиологическая служба, и в случае выявления нарушений ее представители имеют право выписать нарушителю штраф — от 85 до 255 грн.

Можно попробовать замерить уровень шума самостоятельно, скачав на телефон простую программу из интернета — их сейчас очень много, есть бесплатные. Как правило, звук перфоратора, ударной дрели или молотка превышает допустимый уровень в 2 раза и более. Проблема бывает также в резонансе, особенно в панельных домах — бывает сложно выявить нарушителя.

Что делать в конфликтных ситуациях

Что делать, если соседи нарушают шумовой режим и не реагируют на ваши замечания? Вызывайте участкового, наряд полиции, СЭС. Для начала нарушителю грозит штраф, а при повторных нарушениях – штраф еще большего размера плюс конфискация «громкой» аппаратуры.

 

Вызовы должны быть зафиксированы в дежурной части. Доказательствами также могут являться аудио/видеофиксация, показания соседей. Если вы обращаетесь в СЭС, пишите заявление с указанием даты.

 

В особо сложных случаях (участковый покрывает нарушителя, СЭС не пытается установить источник шума в многоквартирном доме и т. д.) можно написать жалобу в прокуратуру или обратиться в суд. Согласно Гражданскому кодексу Украины, шумные соседи препятствуют вашему праву на пользование и распоряжение собственным имуществом, и вы имеете право подать иск об устранении этих препятствий. Скорее всего, после принятия таких мер недобросовестные соседи сами пойдут на контакт и предложат «мировую».

 

А что делать, если шум «законный», но в вашем доме в это время пытается заснуть маленький ребенок или больной человек? Договариваться. В конце концов, в подавляющем большинстве случаев соседи шумят вовсе не для того, чтобы вам досадить, и вполне могут пойти навстречу, если вы не начнете разговор с оскорблений и криков.
Узнать информацию о стоимости ремонта можно на нашей странице Цены

Ремонт сдаваемого внаем помещения – Потребительский сектор и бизнес

Ремонт сдаваемого внаем помещения

Ваш арендодатель должен содержать сдаваемое в аренду помещение в пригодном для проживания состоянии, чтобы не подвергать опасности ваше здоровье и безопасность. Если ваша квартира нуждается в ремонте, сообщите об этом арендодателю в письменной форме и сохраните копию для своего архива.

Обязанности арендодателей

У арендодателей есть обязательства перед арендаторами. Закон требует, чтобы арендодатели содержали помещения в безопасности и в хорошем состоянии, а также:

  • Устранить протечки воды с крыши, дверей, окон или стен.
  • Устранение проблем с сантехникой, газом, отоплением и электричеством.
  • Содержите территорию за пределами вашего подразделения в чистоте, безопасности и на ней не должно быть вредителей, таких как мыши и тараканы.
  • Запаситесь достаточным количеством мусорных баков.
Обязанности жильцов

Вы должны содержать помещение в чистоте и не захламлять его. Вы должны правильно пользоваться газовыми, электрическими и сантехническими приборами. Вы также должны предотвратить повреждение вашей квартиры гостями.

Как скоро домовладелец должен сделать ремонт?

Если вашему здоровью или безопасности угрожает опасность, арендодатель должен немедленно произвести ремонт. К срочным предметам относятся:

  • Неработающий обогреватель зимой
  • Нет горячей воды
  • Плохая электропроводка
  • Туалеты и сантехника, которые не работают

Ваш арендодатель должен сделать срочный ремонт, подобный только что упомянутому, быстро. Несрочные дефекты, которые не угрожают вашему здоровью и безопасности, должны быть устранены в течение 30 дней.

Что, если мой арендодатель не сделает срочный ремонт?

Вы можете сделать следующее:

Подать жалобу  в государственное правоохранительное учреждение, например, в Департамент здравоохранения округа Лос-Анджелес или в местный Департамент строительства и безопасности. Сохраните копию акта проверки.

Решение проблемы посредником  – Если вы живете в округе Лос-Анджелес, позвоните в нашу службу посредничества.

Подайте в суд на арендодателя  – Вы можете подать в суд на арендодателя в суд мелких тяжб на возмещение стоимости срочного ремонта. Позвоните нашим консультантам по мелким искам для получения помощи.

Ремонт и вычет  – Вы можете сделать ремонт самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы. Прежде чем сделать это, позвоните нам, чтобы получить дополнительную информацию или получить юридическую консультацию, поскольку ваш арендодатель может попытаться выселить вас или подать в суд на вас.

Прекратить платить арендную плату  – Возможно, вам не придется платить арендную плату, пока арендодатель выполнит ремонт. Прежде чем сделать это, позвоните нам, чтобы получить дополнительную информацию или получить юридическую консультацию, поскольку ваш арендодатель может попытаться выселить вас или подать в суд на вас.

Выезд  – Если ваша квартира опасна для вашего здоровья или безопасности, вы можете выехать без дополнительного уведомления. Прежде чем сделать это, позвоните нам, чтобы получить дополнительную информацию или получить юридическую консультацию. В противном случае арендодатель может подать на вас в суд.

Что делать, если арендодатель не делает несрочный ремонт?

Арендодатель должен ремонтировать несрочные предметы, такие как ковры, портьеры, посудомоечные машины, системы безопасности, кондиционеры и стиральные машины.

Напишите письмо домовладельцу о необходимом ремонте. Если ремонт не сделан, вы можете подать в суд на арендодателя в суд мелких тяжб.

Вы не можете отремонтировать эти вещи и вычесть стоимость или прекратить платить арендную плату без разрешения арендодателя.

Гражданский кодекс 1941-1942 гг.

Департамент по делам потребителей и бизнеса округа Лос-Анджелес. Последнее изменение: 1 марта 2017 г.

Проблемы с обслуживанием квартиры/дома — RILS

  • Темы
  • Жилье
  • Арендодатель/Арендатор

1. Введение

В соответствии с законодательством штата Род-Айленд ваш домовладелец обязан содержать вашу квартиру в безопасном, чистом и исправном состоянии. Если ваш арендодатель не сделает этого, вы можете, при определенных обстоятельствах, сделать ремонт или устранить проблему самостоятельно и вычесть стоимость из вашей арендной платы. Если вам нужен ремонт, может быть хорошей идеей сначала попросить своего арендодателя исправить проблему и сообщить ему, что вы имеете право на ремонт, если он не ответит.
Прежде чем вычитать деньги из арендной платы, вы должны внимательно следовать правилам, описанным ниже. К этим инструкциям приложены образцы писем, которые вы можете использовать, чтобы сообщить своему арендодателю, что вы будете использовать правило ремонта и вычетов. Поскольку вы не будете платить полную сумму арендной платы, ваш арендодатель может попытаться возбудить против вас иск о выселении за неуплату. Чтобы остановить выселение, вам нужно будет показать судье, что вы соблюдали закон, прежде чем вычитали деньги из арендной платы. Если вы используете закон о «ремонте и вычете», а затем получаете уведомление о выселении от своего арендодателя, позвоните нам в RILS для получения дополнительной помощи.

2. Виды ремонта

Как правило, ваш арендодатель должен делать все необходимое, чтобы содержать вашу квартиру в хорошем и безопасном состоянии. В вашем местном отделе по обеспечению соблюдения кодекса или отделе по минимальному жилью есть список стандартов, которым должен соответствовать арендодатель.
Существуют различные шаги, которые необходимо выполнить, чтобы использовать правило ремонта и вычета, в зависимости от типа ремонта, который необходимо выполнить. Существует 3 категории ремонта: Мелкий ремонт включает в себя такие проблемы, как сломанная дверь, тараканы, облупившаяся краска. Неотложный мелкий ремонт включает в себя проблемы, которые представляют непосредственную опасность или серьезные трудности для вас и вашей семьи. Примерами могут служить разбитые окна зимой, через которые проникает холодный воздух, сломанный дверной замок, представляющий угрозу безопасности, рушащаяся стена или пол. Основные услуги Ремонт необходим, когда арендодатель не может обеспечить вас теплом, электричеством, водопроводом, горячей водой или газом. (Если вы договорились с арендодателем о том, что вы будете платить за тепло, электричество или газ, арендодатель по-прежнему обязан предоставить вам рабочие приборы. Например, арендодатель должен предоставить работающие розетки и работающий обогреватель.)
Если в проблеме в квартире виноваты вы или член семьи или друг, то вы не можете использовать правило ремонта и вычета. Также, если проблема не в вашей собственной квартире, а в зоне дома, используемой всеми жильцами (коридоры или лестница), то вы не можете использовать правило ремонта и вычета. Попросите своего арендодателя устранить проблему или, если проблема серьезная, позвоните в офис минимального кода.
ПРИМЕЧАНИЕ О КОНТОРЕ МИНИМАЛЬНОГО КОДА: Если есть проблемы с вашей квартирой, особенно серьезные проблемы, рекомендуется позвонить в офис минимального кода, чтобы они проверили квартиру и предоставили вам письменный отчет. Этот отчет является хорошим доказательством, которое можно использовать для документирования проблем, которые заставили вас использовать правило ремонта и вычетов, если ваш арендодатель подаст на вас в суд.

3. Мелкий ремонт (максимальная стоимость: $125)

Мелкий ремонт включает такие проблемы, как сломанная внутренняя дверь, сломанный светильник, тараканы или насекомые. Если стоимость ремонта составляет менее 125 долларов США, вы можете заказать ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы. Однако сначала вы должны дать арендодателю время (20 дней) на устранение проблемы и выполнить следующие действия:
a. Сообщите своему арендодателю в письменной форме о проблеме и о том, что вы намерены решить ее самостоятельно, если арендодатель не позаботится об этом. Используйте письмо № 1, чтобы уведомить арендодателя о проблеме. Сохраните копию письма для своего архива.
б. Подождите двадцать дней, чтобы дать арендодателю время решить проблему.
с. Если арендодатель не устранил проблему в течение 20 дней (или, по крайней мере, не начал устранять проблему), вы можете заказать ремонт и вычесть стоимость (до 125 долларов США) из вашего следующего арендного платежа. Затем вы должны предоставить арендодателю подробный список всех ремонтных работ и передать письмо арендодателю, когда будете платить сниженную арендную плату. Сохраните копию письма и квитанции для ваших записей.

4. Аварийный мелкий ремонт (максимальная стоимость $125)

Если ремонт, который необходимо сделать, представляет непосредственную опасность или серьезные трудности для вас и вашей семьи, вам не нужно давать арендодателю 20 дней на устранение проблемы, и вам не нужно направлять ему письменное уведомление до того, как вы сделать ремонт. Тем не менее, вы все равно должны попытаться сообщить своему арендодателю о проблеме и дать ему разумный шанс решить ее. Если вы не можете связаться с арендодателем или если он отказывается решить проблему, вы можете заказать ремонт. Вы должны вести учет времени и дат, когда вы пытались связаться с вашим арендодателем, а также говорили ли вы с ним или нет. После ремонта сохраните чек. Вы можете вычесть стоимость ремонта (до $125) из следующего арендного платежа. Вы должны передать своему арендодателю копию письма № 2 и копию квитанции, когда будете вносить уменьшенную арендную плату. Сохраните копию письма и квитанцию ​​для ваших записей.

5. Основной ремонт услуг

Если ваш арендодатель не может предоставить вам основные услуги (тепло, горячая вода, водопровод, газ или электричество), вы можете договориться о предоставлении услуги и вычесть стоимость из ваша арендная плата. Вам не нужно направлять домовладельцу предварительное письменное уведомление, но вы должны попытаться связаться с ним, сообщить ему о проблеме и попросить, чтобы он позаботился о ней, прежде чем вы договоритесь об устранении проблемы. Если вы не можете связаться с арендодателем или он отказывается предоставить услугу в разумные сроки, вы можете договориться о предоставлении услуги (например, купить разумное количество масла для обогрева). После того, как вы сделаете ремонт, вы должны сообщить своему арендодателю о том, что было сделано. Используйте для этого букву №3.
Вы можете вычесть фактическую стоимость услуги из арендной платы. Ограничение в 125 долларов не применяется. Вы можете продолжать вычитать стоимость решения проблемы (например, покупку масла для отопления) из своей арендной платы до тех пор, пока ваш арендодатель не сможет предоставить основные услуги.
Если арендодатель отказывается предоставить жизненно важные услуги, а вы не можете позволить себе устранить проблему самостоятельно (например, печь сломалась зимой, а арендодатель отказывается ее быстро починить), у вас есть еще один вариант — предоставить ваш арендодатель уведомит вас о том, что вы планируете переехать в альтернативное жилье, и возложит на него ответственность за расходы. Пока вы проживаете в сменном жилье, вы не несете ответственности за арендную плату за свою старую квартиру. Поскольку ваш арендодатель, вероятно, не будет добровольно платить за альтернативное жилье, вы можете использовать арендную плату для оплаты этого жилья.