Мос ру ремонт квартир: собственники квартир могут посмотреть график работ на интерактивной карте / Новости города / Сайт Москвы

Ремонт квартир в Москве — цены и отзывы

Строительная компания «Фараон» предлагает жителям Москвы и Подмосковья качественный ремонт квартир, таунхаусов и коттеджей. Квалифицированные специалисты быстро и аккуратно выполнят ремонтные работы любой сложности и объема.

Основные преимущества компании

• заключение официального договора между заказчиком и исполнителем;
• квалифицированные сотрудники с большим опытом;
• трехступенчатый контроль качества;
• клиент не оплачивает выезд прораба для снятия замеров и составления сметы;
• гибкая система скидок;
• удобная форма оплаты (наличный, безналичный расчет).

Бригада мастеров отремонтирует квартиру полностью или отдельные помещения: кухню, санузел, ванную комнату, гостиную, спальню, детскую.

Отделка на высоком уровне

Профессиональная отделка квартир выполняется с учетом пожеланий клиента и в полном соответствии с требованиями СНиП. В процессе мастера используют новейшие технологии, современное оборудование и безопасные материалы.

При разработке проекта, дизайнер учитывает тип здания, в котором расположена квартира: кирпичное, панельное или монолитное сооружение.

Цены на ремонт с материалами за квадратный метр

РАССЧИТАТЬ СВОЮ ЦЕНУ

Основные виды работ

• демонтаж старых окон и дверей, отделки и инженерных систем;
• стяжка пола;
• выравнивание поверхностей и углов;
• герметизация межпанельных швов;
• тепло- и гидроизоляция помещений;
• монтаж натяжных, многоуровневых и реечных потолков;
• замена труб и сантехнического оборудования;

• устройство системы «теплый пол»;
• электромонтажные работы;
• отделка стен; укладка плитки, поклейка обоев, монтаж ПВХ-панелей, покраска, побелка;
• укладка напольного покрытия, в том числе, паркетной доски;
• установка новых окон и дверей;
• уборка мусора.

ВСЕ ПОРТФОЛИО

1. Специалисты сокращают до минимума необходимость присутствия клиента на объекте, взяв на себя решение всех вопросов.
2. Расходные материалы закупаются у постоянных поставщиков по оптовым ценам.
3. Все выполняются строго по смете.

Оформить заказ можно двумя способами: позвонить по телефону и заполнить онлайн заявку. Сотрудник компании свяжется с клиентом для назначения времени выезда прораба, который сделает необходимые замеры, составит смету, поможет выбрать материалы. Бригада приступит к выполнению работы сразу после заключения договора.

Все услуги, которые мы предоставляем

Отделка помещений

Мы предоставляем профессиональные услуги по ремонту квартир, кухонь, комнат, санузлов в Москве и МО.

Дизайн интерьеров

Создадим для вас индивидуальный дизайн-проект. Большое портфолио дизайн-проектов.

Остекление

Качественное остекление балконов и лоджий, заказывайте установку пластиковых окон.

Установка кондиционеров

Качественный монтаж кондиционеров, подберем для Вашего помещения систему с оптимальными параметрами.

Снабжение материалами

Мы подберем и доставим строительные материалы хорошего качества и по доступным ценам.

Натяжные потолки

Один из самых красивых, долговечных и недорогих видов отделки. Многообразие форм, фактур, цвета позволяют воплотить любые дизайнерские фантазии.

ЗАКАЗАТЬ СМЕТУ НА РАБОТЫ

Цены по видам работ

Start typing and press Enter to search

Обратный звонок

Запись на замер

Капитальный ремонт квартир под ключ в Москве — Узнать стоимость капитального ремонта квартиры. Цена от 9900 руб. за квадратный метр

Когда нужно не только изменить оформление квартиры, но затронуть коммуникации или планировку, делают капитальный ремонт. Это тотальная переработка инженерных сетей дома, повышение их надежности. Капремонт нацелен на удобство и безопасность помещения. 

Рассмотрим особенности проведения такого масштабного ремонта. 

Начинают с подготовительных работ — замеры помещения, разработка проекта. Для капитального ремонта это особенно важно, т.к. затрагиваются инженерные сети по всему дому. Если спланировать процесс небрежно или вовсе отказаться от планирования, жилье может стать небезопасным. 

Для этого профессионалы разрабатывают дизайн-проект. В него включают планы замены коммуникаций, оформление интерьера. Так вы заранее знаете, что где будет находиться и как выглядеть, можете оценить удобство и привлекательность ремонта без лишних затрат. Хороший дизайнер подскажет, какие материалы лучше выбрать, поможет найти лучший вариант по соотношению цены и качества. 

После утверждения проекта и сметы ремонт проходит в таком порядке. 

1. Закупка стройматериалов. Компании, которые занимаются ремонтом квартир «под ключ», обычно сотрудничают с официальными дилерами и получают особые скидки. 
2. Подготовка объекта, если это вторичка. Помещение очищают, демонтируют старые коммуникации. 
3. Работа с инженерными сетями, перепланировка. На этом этапе меняют проводку, радиаторы, трубы, сантехнику, другие системы. Если это предусмотрено проектом, обустраивают ниши или возводят дополнительные перегородки. 
4. Черновая отделка — выравнивание поверхностей, замена пола и проч. Обычно одновременно устанавливают новые двери и окна. 
5. Чистовая отделка. На этом этапе воплощают дизайнерское решение — красят или оклеивают стены, кладут плитку и т.д. 
6. После уборки и вывоза строительного мусора расставляют мебель и аксессуары. 

Приведенный порядок довольно условный. Его окончательно утверждают, когда готов дизайн-проект и можно оценить, насколько целесообразно выполнять какие-то работы одновременно или по порядку. 

Виды работ

При капремонте важно хорошо представлять, что именно хочется видеть в итоге. Речь идет не только об интерьере. Исходное состояние коммуникаций нужно оценить сразу, на стадии замеров, а после планировать этапы ремонта.  

Приведем наиболее важные работы с инженерными сетями, которые выполняют при капитальном ремонте квартиры или офиса. 

1. Электропроводка, начиная со щитка, заканчивая разводкой в доме. Обсудите с проектировщиком варианты, учитывая мощность всех приборов, которые планируете подключить. При замене проводки стены штробят, потом штукатурят — определитесь заранее, нужно ли вам дополнительное утепление или изоляция. 
2. Отопление можно переделать в более эффективный вариант — заменить радиаторы, трубы. Если у вас свое отопление, подумайте о модернизации системы. Проект позволяет рассчитать окупаемость и энергоэффективность оборудования. 
3. Водопровод, канализация. Можно заменить устаревшую систему и одновременно расширить функциональность. 
4. Пол. На нижние слои обращают внимание при переделке покрытий. Иногда нужна замена перекрытий, теплоизоляция или стяжка. Подумайте об установке теплого пола — это хорошее дополнение к системе отопления.  
5. Кондиционирование, вентиляция. Важный пункт, который многие опускают. Естественная система вентиляции в многоквартирном доме предусмотрена застройщиком. Стоит проверить состояние приточно-вытяжной вентиляции, при необходимости — модернизировать всю систему. 

Важно: при капремонте еще на стадии проектирования учитывают законодательные требования. Перепланировку и ряд других работ придется согласовать с администрацией. Строительно-ремонтные компании помогают с урегулированием таких вопросов. 

Стоимость капитального ремонта

Цену капитального ремонта нельзя считать «за 1м2». Даже очень приблизительная стоимость напрямую зависит от: 

• состояния коммуникаций, 
• площади дома или квартиры, 
• выбранных материалов, 
• стиля интерьера. 

Комбинаций решений слишком много, чтобы сразу рассчитать усредненную цену — к ней можно прибавить или отнять любую сумму.  

Капремонт дороже косметического, потому что это ответственная работа с инженерными сетями. От качества ремонта зависит безопасность и комфорт жильцов. Нюансов много, а спланировать все в одиночку сложно, как и нанимать разрозненные бригады для разных работ. 

Наиболее рациональное решение — обратиться в компанию, которая делает капитальный ремонт «под ключ». Для вас разработают проект квартиры, подходящей именно вам. При этом у вас будет гарантия, а многие работы обойдутся дешевле. 

Да, капремонт — это затратно, но все изменения окупают себя. В результате вы живете в удобном, красивом доме. А установка современных коммуникаций позволяет позаботиться одновременно об экологии, о собственном комфорте и бюджете.

Также может быть интересно:

1. Дизайн-проект интерьера
2. Ремонт вторичной недвижимости
3. Отделка в классическом стиле
4. Косметический ремонт квартиры

как проходит окончательная проверка домов по программе реновации? / Новости / Сайт города Москвы

Строительство и ремонт

6 сентября 2021 в 07:04

Фото Юлии Иванько, Mos. ru

О проверенных показателях качества, безопасности и комфорта читайте в нашем материале в новых домах.

В микрорайоне Северное Тушино по улице Вилиса Лациса возвышаются два дома новостроек с яркими бело-салатовыми фасадами. Рядом с домами новая детская площадка. Но сейчас на ней можно встретить только рабочих в спецовках. Сегодня приехали специалисты Мосгосстройнадзора, чтобы проверить качество возведенных домов. Здания могут быть введены в эксплуатацию только после полной проверки. Проживание в домах, построенных по программе реновации, начинается только после признания каждого дома полностью безопасным для проживания.

jpg» data-person-name=»Igor Voistratenko» data-person-position=»Chairman of the State Building Control Committee of Moscow»>  

На объекте работают сотрудники Мосгосстройнадзора и подведомственного ему Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. В этом году специалисты провели около 350 проверок в 120 домах, построенных по программе реновации. Некоторые из них уже введены в эксплуатацию. С начала строительства в 2018 году в новостройках на улице Вилиса Лациса было проведено 12 проверок. На пять из них были приглашены специалисты лабораторий Экспертного центра.

Сделать за две недели

На завершающем этапе особое внимание уделяется качеству отделочных материалов и самой работы. Проверка домов, построенных по программе реновации, не должна превышать 10 рабочих дней.

Инженер-эксперт Екатерина Борисенко измеряет концентрацию вредных веществ в воздухе квартир. Газоанализатор — небольшой металлический ящик — сотрудница для удобства подвешивает на ремне через плечо. Затем она устанавливает штатив и кладет на него трубку, через которую всасывается воздух. Он должен располагаться на высоте 1,5 метра от пола, в зоне дыхания человека. Тест измеряет концентрацию пяти наиболее распространенных загрязняющих веществ. Это фенол, аммиак, формальдегид, стирол и диоксид серы. Все исследование занимает около получаса. Инспектор выбирает для осмотра несколько помещений с разным видом отделки. Если превышена допустимая концентрация веществ, значит, в помещении использовались некачественные строительные материалы.

В соседней комнате ее коллега Валерий Светлов ходит по комнате с устройством, отдаленно напоминающим микрофон на подставке. Это высокочувствительный дозиметр, который можно использовать для определения превышения уровня радиации в здании. Это стандартный параметр проверки. По закону Мосгосстройнадзор на всех этапах строительства контролирует соответствие всех жилых и общественных зданий нормам радиационной безопасности. Если вдруг при проверке будет выявлено превышение норм из-за применения некачественных и несертифицированных строительных материалов, то застройщик производит замену этих материалов. На этапе окончательной проверки специалисты фиксируют соответствие новостройки нормам строительства жилых домов. В противном случае застройщик не получит разрешение на ввод в эксплуатацию.

Эксперт с дозиметром осматривает не менее 15 процентов всех помещений дома и прилегающей к нему территории. После этого выбирается квартира, где отмечается наибольшее значение мощности дозы гамма-излучения, и производятся измерения с помощью дозиметра другого класса на контрольном пункте в центре помещения. Специалисты рассчитывают разницу гамма-излучения снаружи и внутри. Доза гамма-излучения не должна превышать 0,3 микрозиверта в час, что считается нормой для радиационного фона.

«Отделка помещений – первостепенная задача, стоящая перед жильцами. Поэтому мы проверяем качество отделочных работ и используемых материалов», — подчеркивает Никита Кузьмичев, ведущий инженер-эксперт Центра экспертиз.

Проверяет качество плитки на полу в новой кухне одной из квартир. Используя рейку и клиномер, специалист определяет ровность поверхности. Заполнение межплиточных швов проверяется визуально, а возможные выступы между соседними плитками проверяются штангенциркулем. Так исследуется каждый ряд плиток. При обнаружении даже самых мелких нарушений инженер фиксирует это в протоколе.

«Проверяем весь комплекс отделочных работ. То есть напольная плитка, настенная плитка, качество обоев, малярные работы. Мы обычно оцениваем потолки и обои визуально. Смотрим возможные складки, качество сопряжения, чтобы не было различий в цвете, провисаний», — говорит Никита Кузьмичев.

Проверка отделочных работ осуществляется поэтапно, по мере готовности квартир. Качество отделочных работ проверено не менее чем в 60 процентах помещений обследуемого жилого дома.

Еще одним показателем комфорта, который проверяется в новостройках, является качество звукоизоляции. Для этого в помещении устанавливается устройство, имеющее вид большого столба необычной формы – многогранника. Этот громкоговоритель издает специальный громкий белый шум, чтобы оценить, какая часть шума улавливается стеной квартиры, а какая проходит в соседнее помещение. Таким образом, в квартирах проверяется звукоизоляция.

Измерение проводится как в соседнем помещении, так и на этаже ниже источника шума.

С помощью шумомера регистрируются уровни звукового давления в диапазоне частот от 100 до 3150 герц. Показатель звукоизоляции межквартирных перегородок должен быть не ниже 52 децибел, показатель приведенного ударного шума не должен превышать 60 децибел.

Контроль на каждом этапе

Контроль за будущим домом начинается с момента подачи застройщиком извещения о начале строительства. После этого составляется программа осмотра в соответствии с графиком строительства. При необходимости инспекторы Мосгосстройнадзора привлекают сотрудников Экспертного центра. Например, если нужно провести инструментальное исследование, или есть вопросы или сомнения, которые помогут решить инженеры со специальным оборудованием.

«При развертывании строительной площадки проверяем соответствие градостроительному плану земельного участка и проектной документации. На нулевом цикле проверяем грунты и временные опоры. Ограждающие конструкции в котлованах проверяют на несущую способность. Далее на этапе возведения здания проверяется качество бетонной смеси, монолитных и железобетонных конструкций. Берем образцы и проверяем в лаборатории их параметры на прочность при растяжении и наличие аммиака. Если выбросы аммиака превышают предельно допустимые значения, то, естественно, строительство останавливается до устранения нарушений», — поясняет Игорь Войстратенко.

В ходе строительства специалисты также проверяют водопроводные и канализационные сети. Большое внимание уделяется пожарной безопасности. В каждой квартире есть свой пожарный рукав и сигнализация. Строительные материалы необходимо отправить в лабораторию и проверить на негорючесть. На заключительном этапе предстоит комплексное испытание системы пожарной безопасности, проверка системы оповещения, работы лифтов, систем вентиляции и водоснабжения.

Помимо самого здания, инспекторы также осматривают территорию вокруг, в том числе обращают внимание на качество асфальта дороги, бордюров, грунта.

При обнаружении нарушений разработчику выдается предписание с указанием их устранения в определенные сроки.

Новостройки на улице Вилиса Лациса почти готовы принять первых новоселов. В ходе итоговой проверки также были проведены комплексные огневые испытания, по результатам которых застройщик устранил незначительные выявленные нарушения. После этого Мосгосстройнадзор выдал застройщику заключение о соответствии проекта. Это значит, что в ближайшее время новые дома будут сданы в эксплуатацию.

Супер услуга для комфорта новоселов

Тем, кто готовится к новоселью, будет полезна супер услуга «Помощь при переезде в рамках программы ремонта». Его разработкой занимаются Департамент информационных технологий и Департамент градостроительной политики города Москвы. Проект включает в себя ряд электронных продуктов, таких как уведомления о ходе переезда, инструкции по переезду и услуги по переезду.

Поскольку инспекторы не могут проверить каждый квадратный сантиметр отделки, новоселы, в случае обнаружения строительных дефектов, могут подать заявление об их устранении сразу после подписания согласия на предоставленную квартиру. Для удобства участников программы реновации в августе этого года на mos.ru был запущен новый сервис. Теперь москвичи могут дистанционно подать заявку на устранение строительного дефекта в рамках переезда по программе реновации.

В электронном заявлении требуется указать адрес, номер квартиры и выбрать из списка возможных дефектов обнаруженные. Если нужного описания нет в списке, то его можно ввести самостоятельно в специальное поле. После этого с заявителем свяжется сотрудник переселенческого информационного центра и согласует время проведения комиссионного осмотра.

Теги

реновация безопасность новостройки программа реновации Игорь Войстратенко

Сферы

Строительство и ремонт

Все новости

Приобретение и ремонт Newcastle Saranac Apartments Отмечается

Строительство в Бостоне за сохранение доступного жилья в Сити 7 июня начальник отдела жилищного строительства и директор мэрии жилищного строительства Шейла Диллон присоединилась к Fenway Community Development Corporation (CDC), их партнеру по развитию Schochet Companies и жителям Саут-Энда/Нижнего Роксбери, чтобы отпраздновать перерезание ленточки на ремонтных работах, которые сохранилось 97 единиц доступного жилья в апартаментах Newcastle Saranac, расположенных на Коламбус-авеню и Нортгемптон-стрит в районе Саут-Энд/Нижний Роксбери.

«Я горжусь тем, что вместе с нашими партнерами мы смогли сохранить недвижимость людей, живущих здесь, – сказала Шейла Диллон. «Мы постоянно разрабатываем новые программы и стратегии, чтобы помочь арендаторам в Бостоне, и я горжусь тем, что Программа возможностей приобретения помогла сохранить эти доступные дома. Это огромный успех для этого района, и я с нетерпением жду продолжения работы с Fenway CDC, MassHousing и другими партнерами здесь сегодня, чтобы защитить и сохранить доступный жилой фонд Бостона. Вместе мы защитили этих жителей от перемещения и оживили характер этого здания, сохранив при этом доступность в этом сообществе».

«Чтобы спасти эти квартиры, потребовались городские власти Бостона, Содружество и многочисленные квазигосударственные организации, банки и инвесторы, – сказала Леа Камхи, исполнительный директор Fenway CDC. «Семьям в Ньюкасл Саранак гарантируется доступное жилье на долгие годы благодаря всем их геркулесовым усилиям».

«Мы очень рады, что у нас была возможность работать с Fenway CDC, чтобы сохранить и восстановить этот важный ресурс доступного жилья», — сказал Ричард Хенкен, президент компании Schochet. «Ничего из этого не было бы сделано без невероятной поддержки и креативность Управления жилищного строительства мэра, Департамента жилищного строительства и общественного развития штата Массачусетс, CEDAC и Управления жилищного строительства Бостона».

В 2019 году в связи с истечением срока действия ограничений доступности 13A Управление жилищного строительства работало с компаниями Fenway CDC и Schochet над приобретением здания и финансированием ремонта 97 его квартир. Поддержка программы возможностей приобретения города Бостона позволила Fenway CDC приобрести здание, защитив существующих арендаторов от перемещения и сохранив долгосрочную доступность этой собственности для людей с разным доходом. Без этой долгосрочной стратегии сохранения вся недвижимость подвергалась риску преобразования в жилье по рыночным ценам с минимальной защитой для нынешних арендаторов.

Запущенная в 2017 году программа возможностей приобретения в городе Бостоне предлагает разработчикам доступного жилья возможность пройти предварительный отбор на определенную сумму финансирования, что позволяет им быть более конкурентоспособными на быстро меняющемся рынке недвижимости Бостона. В рамках Программы возможностей приобретения удалось успешно приобрести на открытом рынке единицы жилья, подверженные риску, сохранить договоры аренды и создать новое жилье с ограниченным доходом в долгосрочной перспективе.

Из 97 квартир 82 доступны для домохозяйств с доходом не более 80 процентов от среднего дохода по региону (AMI), при этом восемь из этих квартир поддерживаются проектной субсидией на аренду по Разделу 8, а 30 поддерживаются Программой арендных ваучеров штата Массачусетс. ваучеры. 69единицы доступны для домохозяйств, зарабатывающих на уровне 60 процентов от AMI или ниже.

Ремонт в Newcastle Saranac Apartments включал капитальный ремонт каменной кладки, замену крыши и окон, модернизацию кухни и ванной комнаты, а также капитальный ремонт механических, электрических и сантехнических систем.

«Большая доступность этих многоквартирных домов почти для сотни семей, по сравнению с арендной платой за жилье по рыночным ценам в этом районе, сделала их сохранение особенно важным для поддержания яркости и разнообразия района», — сказала исполнительный директор MassHousing Кристал. Корнегай. «Благодаря активным совместным усилиям Содружества, города Бостона, Корпорации содействия экономическому развитию сообщества, Fenway CDC, компаний Schochet и особенно жителей Ньюкасла Саранак эти доступные дома были сохранены и существенно отремонтированы. ”

Приобретение и сохранение этого здания стало возможным благодаря значительной поддержке со стороны мэрии жилищного строительства, Программы инклюзивного развития Бостонского агентства по планированию и развитию (BPDA), Государственного департамента жилищного строительства и общественного развития (DHCD), MassDevelopment, MassHousing , Массачусетская жилищная инвестиционная корпорация (MHIC) и Корпорация содействия экономическому развитию сообществ (CEDAC).

Мэр Мишель Ву считает, что расширение возможностей доступного жилья является основой справедливого восстановления после Covid-19пандемия. В связи с этим она недавно объявила об исследованиях для оценки текущей платы за привязку и уровней инклюзивного развития, а также обновленного законодательства о плате за перевод. Она начала проверку имущества, принадлежащего городу, и недавно объявила о создании консультативной группы по стабилизации арендной платы, возглавляемой Управлением жилищного строительства мэрии. Обновленный закон о комиссионных за перевод, если он будет принят Законодательным собранием Массачусетса, даст Бостону возможность ввести комиссию за перевод в размере до двух процентов от покупной цены любой частной продажи недвижимости на сумму более 2 миллионов долларов в качестве средства для получения дополнительного финансирования для доступных по цене. Корпус.

Законодательный пакет по жилищной безопасности мэра Ву предлагает новые инструменты в дополнение к усилению существующих, чтобы использовать процветание Бостона и создавать возможности для устойчивого благосостояния, которые делают Бостон более инклюзивным и справедливым городом. Предлагаемые законопроекты о безопасности жилья направлены на то, чтобы помочь арендаторам, особенно пожилым, оставаться в своих домах, а также создать дополнительное финансирование для ремонта доступных жилищных комплексов, таких как Newcastle Saranac Apartments.

Об управлении жилищного строительства (МЗ)
Жилищное управление мэрии отвечает за предоставление жилья бездомным, создание и сохранение доступного жилья, а также обеспечение того, чтобы арендаторы и домовладельцы могли получать, содержать и оставаться в безопасном, стабильном жилье. Департамент разрабатывает и реализует планы города Бостона по созданию жилья и предотвращению бездомности и сотрудничает с местными и национальными партнерами, чтобы найти новые решения и построить больше жилья, доступного для всех, особенно для людей с низкими доходами. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Минздрава.

О корпорации Fenway Community Development Corporation
Fenway CDC – это организация с 49-летней историей, которая работает над сохранением Fenway как оживленного и разнообразного района, развивая доступное жилье, предоставляя программы, обогащающие жизнь, и гарантируя, что голоса сообщества формируют решения. о районе. Fenway CDC помогает членам сообщества не только найти доступное жилье, работу и возможности для получения образования, но также получить доступ к свежим продуктам питания, финансовому коучингу и программам оздоровления. Усилия CDC по планированию и организации сообщества выступают за политику, направленную на решение проблемы незащищенности жилья и нехватки доступного жилья по всему городу.

О компании Schochet
The Schochet Companies — это компания по развитию и управлению недвижимостью, основанная Джеем Р. Шочетом более сорока лет назад. С тех пор компания разработала, владеет и/или управляет более чем 7 000 квартир, большая часть которых доступна по цене, и более 600 000 квадратных футов торговых и коммерческих площадей по всей Новой Англии и на Западном побережье. Сегодня Schochet Companies владеет и/или управляет более чем 5 000 квартир и 100 000 квадратных футов коммерческих площадей по всей Новой Англии. В компании со штаб-квартирой в Брейнтри работает более 170 человек.