Квартира с отделкой что входит: Что значит чистовая отделка квартиры в новостройке и что в нее входит?

Чистовая отделка новостройки. Что это и нужна ли? — Новости — Уют-сити

Главная
\
Полезные статьи
\
Чистовая отделка новостройки. Что это и нужна ли?

19 августа 2021 г.
Полезные статьи

Чистовая отделка может стать настоящим спасением, если вам хочется заехать в новостройку и не беспокоиться о ремонте в ближайшее время. Разбираемся, что значит чистовая отделка, ее достоинства и недостатки и необходима ли она вам.

Что такое чистовая отделка?

Чистовая отделка — один из видов отделки при продаже квартиры от застройщика. Она может быть:

1. Черновой. Такая отделка представляет собой только самый необходимый для жизнедеятельности ремонт, например — подведены электросиловые линии, установлены окна, двери, черновые пол и стены. В максимум, который можно требовать от застройщика при покупке квартиры с черновой отделкой, входят также установка водообеспечения и установка канализационной системы.
2. Предчистовой. Здесь список расширяется до выравнивания стен и потолка, а также добавления подоконников, розетки и другие «мелкие», но важные для квартиры детали. Из «крупных» добавляется сантехника и межкомнатные двери. В целом, это один из самых удобных вариантов для покупки — будущему жителю останется только выполнить косметический ремонт, и квартира будет полностью готова.
3. Чистовой. В такой вариант входит полностью готовая квартира, в которую можно сразу заселяться. В ней будет выполнен косметический ремонт, установлены все необходимые системы и техника. Стены и пол будут также в готовом виде — покупателю останется только расставить мебель.

Что включает в себя чистовая отделка новых квартир?

Теперь рассмотрим подробнее, что обязательно должна иметь квартира с чистовой отделкой:

1. Полностью готовые пол, стены и потолок. При этом в покрытии стен должно присутствовать выравнивание, штукатурка и покрытие, пола — установленное покрытие (ламинат, линолеум, паркет и др. ), потолка — выравнивание и покрытие краской.
2. Входные и межкомнатные двери
3. Установленные раковины, ванна и унитаз.
4. Проведенное электричество, вода, свет.

В общем, это все, что необходимо для комфортной жизни в квартире (без учета мебели, конечно).

Достоинства и недостатки чистовой отделки

Разумеется, у квартиры с чистовой отделкой от застройщика будет много достоинств: среди них и отсутствие необходимости делать ремонт после заезда, и более низкая цена ремонта, чем того, который был бы сделан самостоятельно. Это происходит из-за сотрудничества застройщика со строительными компаниями. Кроме того, цена за отделку получается фиксированной — она составляет не более 30% от стоимости жилья.

Из дополнительных плюсов: 

• стоимость отделки включена в кредит по ипотеке. Это значит, что вам не потребуется брать дополнительных потребительский кредит, так как ремонт входит в число общих расчетов;
• наличие гарантии на ремонт, которая будет действовать как минимум три года с даты покупки;
• отсутствие необходимости тратить время на выполнение косметического ремонта, если нет времени и желания этим заниматься.

Из недостатков такой отделки можно выделить:

• сложность переделывания ремонта под свой вкус, так как придется сначала избавляться от уже существующего ремонта, и только потом выполнять его заново;
• невозможность отрегулировать количество, например, розеток и других технических мест квартиры;
• отсутствие возможности внести кардинальные изменения в ремонт после его завершения.

Нужна ли вам квартира с чистовой отделкой?

Теперь разберемся, подойдет ли именно вам вариант купить квартиру в новостройке с чистовой отделкой, или лучше присмотреться к другому виду. 

Квартира с чистовой отделкой лучше всего подойдет людям, которым не хочется тратить время и финансы на собственный ремонт. Если вам все равно, будет ли отличаться ваше жилье от соседского (чаще всего, застройщик использует похожие и материалы, и планировку), а сочетание обоев с полом вас полностью устраивает, чистовая отделка вам идеально подойдет. Отличным вариантом такой вид отделки будет и для тех, кому не хочется торопиться с собственным ремонтом, но получить жилье.

Если же все в точности наоборот— вы хотите дать своему жилью максимум индивидуальности и комфорта, а возможные совпадения с соседскими квартирами приводят вас в ужас, лучше выбрать для себя другой вариант. Кроме того, если вы хотите сделать ремонт самостоятельно, лучше не выбирать чистовую отделку. Но не забывайте адекватно оценивать свои возможности: это касается и наличия времени на ремонт, и финансов, и важности внешнего и технического вида вашей квартиры.

При выборе квартиры для покупки важно не только определиться с необходимой отделкой, но и найти надежного застройщика, который поможет вам подобрать подходящее жилье. Купить квартиру с чистой отделкой можно в Уют-Сити — здесь вам всегда помогут с поиском идеального для вас варианта!

Читайте также

• Как получить налоговый вычет за квартиру
• Развод и ипотека
• Какой этаж выбрать при покупке квартиры

Виды отделки квартир в новостройках | Новостройки.SHOP

Черновая отделка от застройщика

Черновая отделка снижает стоимость квартиры, но добавляет головной боли владельцу — нужно делать ремонт. И начинать придётся с нуля. Черновая отделка в новостройках — это буквально голые стены. Стандарты черновой отделки квартир у каждого застройщика свои. Например, кто-то устанавливает хлипкую входную дверь, а кто-то не ровняет потолок. Но базовый набор одинаковый:

• счетчики коммуникаций
• радиаторы отопления
• металлопластиковые окна (остекление балкона по желанию застройщика)
• система вентиляции на кухне и ванной
• входная дверь

Квартиры с черновой отделкой в новостройках покупают, если уже понятно, что нужна перепланировка. Зачем платить за минимальный ремонт от застройщика, если нужно сносить и строить заново?

Квартира с черновой отделкой не имеет ничего общего с красивыми картинками в интернете. Это рабочий вариант, в который нужно вкладывать много сил и времени перед новосельем. Обратите внимание, что застройщик не обязан делать стяжку пола, гидроизоляцию в ванной или затирать швы. У каждой строительной компании своё понимание, что такое черновая отделка квартиры.

Важно. Электричество нужно «заводить» в квартиру самостоятельно от щитка на этаже. В квартире будет холодная и горячая вода, отопление и канализация — магистральные трубы.

Плюсы черновой отделки квартиры

• низкая стоимость квадратного метра, чем в квартирах с отделкой рангом выше
• легче сделать перепланировку, если в квартире нет перегородок, которые нужно сносить
• большой простор для ремонта по дизайн-проекту: не нужно снимать обои, переделывать потолок и менять межкомнатные двери, — вы все делаете с нуля

Минусы черновой отделки квартиры

• нужно время для переезда, на ремонт может уйти полгода или больше
• вы сами контролируете рабочих или нанимаете дизайнера для разработки и реализации проекта
• если в доме квартиры с черновой отделкой, шум перфораторов может беспокоить ещё несколько лет подряд

Предчистовая отделка квартиры в новостройке

Предчистовая отделка квартир — это уже меньше мороки с ремонтом, но потрудиться все равно нужно. В квартирах с предчистовой отделкой уже приятнее находиться — ровные стены, нет мусора (если застройщик убрал за собой).

Что входит в предчистовую отделку квартиры в новостройке:

• разводка коммуникаций: вода, электричество
• вентиляция в ванной и на кухне
• металлопластиковые окна, подоконники (остекление балкона на усмотрение застройщика)
• стяжка пола
• ровные оштукатуренные стены
• входная дверь
• счетчики коммуникаций
• разводка электросети с выводами для розеток и выключателей

Предчистовая отделка выручит, если вы хотите переехать как можно скорее — за 1-2 месяца можно сделать финальную отделку: стены, полы, потолок, расставить мебель и подключить сантехнику.

Важно. Предчистовая отделка бывает «белой» и «серой». «Белая» — самая эстетичная. Полы, стены и потолок белого цвета. Ничего не сыплется и не крошится — можно жить, хотя условия напоминают спартанские. «Серая» чаще всего встречается в бизнес-класса. При выборе квартиры с «серой» отделкой обязательно узнайте, будет ли монтаж теплоизоляции от застройщика.

Плюсы предчистовой отделки 

• все шумные и пыльные работы за вас сделал застройщик
• все коммуникации заведены в квартиру, не нужно врезаться в трубы и тянуть электричество

Минусы предчистовой отделки в новостройке

• квартира с предчистовой отделкой дороже, чем с черновой
• невыгодно делать перепланировку, так как вы уже заплатили за отделку стен, которые идут на снос

Квартира с ремонтом под ключ от застройщика

Ремонт от застройщика или чистовая отделка — это готовый косметический ремонт. Конечно, вам нужно перевезти мебель и технику. Но квартира полностью готова к новоселью. Уровень «наполнения» ремонта зависит от класса жилья. В доме бизнес-класса может быть несколько вариантов дизайн-проектов: от классики до скандинавского стиля.

Предчистовая отделка в квартирах комфорт-класса — это простой ремонт из бюджетных материалов:

• линолеум
• обои
• межкомнатные двери
• остекление балкона
• установка сантехники и электрической плиты
• металлопластиковые окна
• выключатели, розетки, люстры

В Краснодаре не так много новостроек с предчистовой отделкой. Например, ЖК «Молодёжный», ЖК «Восточно-Кругликовский». Ремонт от застройщика вряд ли прослужит вам больше 5 лет. Это временная мера, пока вы копите на отделку из качественных и долго.

Важно. Ремонт от застройщика под ключ нужно принимать внимательно. Сантехника должна исправно работать, линолеум лежать ровно и без «пузырей». Чистовая отделка не подарок застройщика, а услуга, за которую вы платите из своего кармана. 

Плюсы ремонта от застройщика

• можно переехать сразу после сдачи дома
• не нужно тратить время и деньги на чистовую отделку

Минусы ремонта от застройщика

• бюджетная отделка без изысков
• квартиры с ремонтом под ключ всегда дороже
• ремонт будет радовать примерно год, так как застройщики используют не самые качественные материалы

Квартиру с какой отделкой выбрать в новостройке

Отталкивайтесь не только от стоимости квадратного метра, но и ощущения комфорта. Если вы хотите переехать быстро и вам важно сделать все по-своему, выбирайте предчистовую отделку. Для перепланировки подходит черновая отделка. А если вы снимаете квартиру и хочется как можно быстрее переехать в своё жилье, смотрите квартиры с ремонтом под ключ от застройщика. Недорогая отделка — отличный временный вариант.

В поисках элитной недвижимости в Краснодаре? Компания Новостройки.SHOP поможет подобрать квартиру с самыми лучшими характеристиками под Ваш запрос. Воспользуйтесь сайтом и посмотрите все ЖК на карте или пройдите опрос что бы подобрать недвижимость под ключ с экспертами компании.

Что такое меблированная и готовая квартира

Много раз мы часто путаем готовую и меблированную квартиру и часто дезинформируем других из-за этого.

Ниже приведены некоторые различия между меблированной и готовой квартирой:

Меблированная квартира

Меблированная квартира — это квартира, в которой есть мебель, необходимая для проживания, например, диван, кровати, и основные бытовые приборы. Есть три различных типа меблированных квартир: меблированные, полностью меблированные (или под ключ) и частично меблированные. При поиске меблированных квартир имейте в виду, что эти термины имеют расплывчатое определение и не существует установленных правил относительно того, что должно или не должно быть включено в меблированную квартиру.

Большинство меблированных квартир включают в себя диван, журнальный и журнальный столики, обеденный стол и стулья, кровати и основную кухонную технику. Некоторые (но не все) могут включать в себя некоторые дополнительные услуги, такие как напольные или настольные лампы, тостер, микроволновая печь и основная посуда.

Полностью меблированные апартаменты

Полностью меблированные апартаменты, также известные как «под ключ», выходят за рамки базовых вещей, таких как полотенца, одеяла, посуда, кастрюли и сковородки и столовое серебро. Скорее всего, вы найдете произведения искусства на стенах и другой декор. Стиральная машина и сушилка могут быть включены. Термин «под ключ» означает, что вы можете повернуть ключ, зайти и иметь все необходимое для комфортного проживания. (Ну, кроме вашей одежды, туалетных принадлежностей и еды, конечно.)

Квартиры с частичной меблировкой

Квартиры с частичной меблировкой — это меньше, чем полностью меблированные или меблированные апартаменты. В этом пространстве есть только основная мебель и техника, которые вам нужны, такие как диван, кровати, столы, холодильник и плита.

Если вы подумываете об аренде меблированной квартиры, возможно, вы захотите узнать больше о том, что обычно входит в стоимость, о некоторых причинах выбрать меблированную квартиру, а не без мебели, и о том, как найти квартиру, которая соответствует вашему стилю.

См. также: Zylus Court 

Готовая квартира

Готовая квартира – это готовый дом без мебели и техники. Все стены покрашены, установлена ​​отделка пола, потолка, электрики и сантехники, дверей и окон – все это признаки готовой квартиры. Единственная разница между меблированной и готовой квартирой – это мебель и бытовая техника.

См. также: Различные типы зданий в Нигерии и их особенности.

Хотите купить квартиру с отделкой или мебелью?

Тогда свяжитесь с нами сегодня!

Какое бы решение вы ни приняли, мы в Zylus Group International через нашу команду экспертов по продажам будем рады помочь вам принять правильное решение для вашего будущего.

У нас есть подходящий дом для вас! Будь то меблированная или готовая квартира, что бы вы ни выбрали, мы подберем пакет, соответствующий вашему стилю жизни и бюджету.

Мы помогли многим нигерийцам как дома, так и за границей стать домовладельцами, и мы можем помочь вам сделать то же самое.

Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашей командой специалистов по продажам по телефонам 09033324444, 07034100972, 07034100958 или посетите сайт www.zylusgroup.com. http://zylusgroup.com/contact.

Не забудьте подписаться на нашу рассылку по адресу http://www. zylusgroup.com/subscribe, чтобы получать обновления и советы по недвижимости и инвестициям в недвижимость.

Ваше полное руководство по успешной отделке вашего дома

Ваше полное руководство по успешной отделке вашего дома

Амаль Али

29 декабря 2022 г.

Успешно отыскав дом своей мечты, вы теперь владеете своей квартирой, но что дальше? Теперь наступает этап отделки квартиры, который может быть очень напряженным и долгим этапом, если вы не спланируете его хорошо. Поэтому мы поможем вам узнать наиболее важные этапы отделки, которые вы должны учитывать при выполнении всех работ в вашем доме.

Этап обустройства вашей квартиры – это самый важный шаг, который вы пройдете, потому что это основа, которая определит уровень вашего комфорта в вашем доме. Если на этом этапе возникает какая-либо проблема, и вы не обращаете на нее внимания, позже вы будете вынуждены вернуться и исправить работу, что впоследствии будет стоить вам дополнительных денег и дополнительных усилий. Вот почему мы советуем вам хорошо спланировать и подумать, прежде чем приступать к отделке и меблировке вашего дома.

Какие наиболее важные этапы отделки следует учитывать?

В начале следует знать, что стоимость отделки очень высока, но она варьируется в зависимости от типа отделки и площади квартиры, а также качества материалов, используемых при отделке. Наверняка каждый ищет любую возможность сэкономить, но мы всегда советуем вам быть внимательными и не прибегать к самым дешевым материалам и выборам.

На этапе отделки квартиры вы можете обратиться за помощью к специалистам по отделке или к одному из инженеров по интерьеру. Этот ответственный человек поможет вам в планировании и реализации, что сэкономит вам много времени и сил. Но вы также можете контролировать отделку своего дома, и в этом случае вы должны расширить свои знания в этой области, прежде чем приступить к отделке.

Вот наиболее важные этапы отделки

Первый: этап планирования

На этом этапе вы не торопитесь, чтобы оценить все работы, которые требуются для квартиры, начиная с состояния, в котором вы ее получите. Это ядро ​​​​и оболочка, полуфабрикат или полностью законченный, и вам нужно будет только обставить дом?

Тщательное планирование всех предстоящих этапов поможет вам избежать многих препятствий позже. Сделайте первоначальный чертеж внутреннего плана квартиры и определитесь, хотите ли вы внести коррективы во внутренний дизайн квартиры, хотите ли вы избавиться от некоторых стен или построить дополнительные внутренние перегородки.

Кухня — одно из самых распространенных мест, где люди меняют свое пространство, где можно открыть его в холл. Однако всегда рекомендуется не брать из помещения ресепшн за счет кухни. Также на этом этапе попытайтесь найти электрические, водопроводные, кондиционерные и другие розетки.

Кроме того, одним из наиболее важных шагов на этом этапе является четкое определение вашего бюджета и суммы денег на отделочные расходы. Постарайтесь придерживаться этой суммы, но вы также должны ожидать некоторых дополнительных или дополнительных расходов.

Второй: этап обустройства

Чтобы обеспечить успешное обустройство вашей квартиры, необходимо тщательно искать опытных работников, причем желательно брать кандидатуры людей, которые уже работали с ними ранее. На этом этапе вам нужно будет обустроить свою квартиру в нескольких аспектах, а именно:

• Проведение электричества: Мы часто слышим о многих проблемах, возникающих в домах из-за электричества, и это связано с ошибками в процессе прокладки . На этом этапе вы удлините места труб и шлангов, в которых находятся кабели, и установите электрические коробки. Также будет определено расположение электрических розеток, чтобы провода были протянуты внутрь труб.
• Сантехника Учреждение: Сантехника – одна из самых важных отделок, от которой во многом зависит эффективность вашего пребывания дома. Известно, что обустройство сантехники базируется на кухне и ванной и включает в себя, помимо раковин и смесителей, прокладку водопроводных и канализационных труб и электронагревателей. Вы должны стремиться использовать оригинальные продукты высокого качества.
• Кондиционеры и их канализация: Если вы собираетесь установить кондиционеры в какой-то момент, вы должны планировать их заранее, чтобы потом не испортить отделку. Вы выбираете место без препятствий на стене. Вам нужно будет поставить электрические провода для кондиционера, и вам нужно будет подумать о том, чтобы обеспечить трубы для слива кондиционера.

Изоляция здания: изоляция является одним из самых важных шагов, который полностью изменит ваше проживание в квартире, потому что этот шаг защищает квартиру от влаги и тепла, а значит, защищает бетон здания и продлевает срок его службы. Этот процесс позволяет избежать проблем с плохим отводом воды, особенно дождевой, и других проблем. Этот процесс прост, если вы нацеливаетесь на нужные места, поэтому для этой задачи вам понадобятся квалифицированные работники.

Третий: пол и керамический этап 

На этом этапе вы выбираете тип напольного покрытия, подходящий для вашего использования и соответствующий вашему вкусу. Полы различаются между плиткой, керамикой, фарфором и HDF.

Каждый тип этих напольных покрытий имеет определенные свойства, которые следует знать и учитывать при выборе фарфора, что он требует от рабочих определенных навыков и не может обрабатываться как керамика.