Как укрепить яму чтобы не осыпалась: Как укрепить выгребную ямупри обвале стенок и продлить срок эксплуатации выгреба

Многие владельцы недвижимости не задумываются о фундаменте дома, пока не возникнет проблема. Однако есть веские причины подумать об инвестировании в укрепление фундамента задолго до того, как это произойдет. Наводнения, ветры и общая эрозия почвы могут со временем стать серьезной проблемой для владельцев недвижимости. К счастью, для большинства ситуаций есть решения, позволяющие предотвратить катастрофические сбои.

Фото предоставлено посетителем7.

Зачем укреплять фундамент?

Фундамент дома – это то, на чем держится все остальное. Это должна быть прочная основа, способная выдержать все. Тем не менее, изменения в почве под ним (например, вызванные наводнениями) или вес над ним (например, при добавлении этажа) могут вызвать сдвиги в фундаменте. Иногда сам фонд не может справиться с этими сдвигами, и происходят разрывы.

В Хьюстоне нам приходится иметь дело с богатой глиной гумбо-почвой, которая чувствительна к изменениям содержания воды. Когда почва намокает, она расширяется вверх, оказывая давление на бетонную плиту сверху. Когда почва высыхает, она сжимается, оставляя бетонное основание без опоры.

Когда случаются смены и перерывы, это может поставить под угрозу целостность всего дома. Это никогда не бывает хорошо, и это дорогостоящий ремонт.

Хорошей новостью для владельцев недвижимости является то, что большинство существующих конструкций можно укрепить. Существуют различные способы сделать это. Тем не менее, лучше всего, если инженер-строитель или подрядчик по жилищным вопросам предоставит конкретные рекомендации для вашего дома. Суть в том, что если у вашего фундамента есть проблемы, их часто можно исправить.

Признаки поврежденного фундамента, требующего улучшения

В некоторых случаях может быть непросто увидеть давление и силу, которым подвергается фундамент. Большинство людей никогда не задумываются об изменениях, которые они вносят в структуру, таких как добавление новых стен, изменение планировки, добавление комнат или управление накоплением влаги. Тем не менее, есть типичные явные признаки того, что фундамент нуждается в ремонте. Вот некоторые из них.

Трещины в фундаменте

Пожалуй, наиболее распространенным признаком повреждения фундамента является образование трещин. Видимые трещины обычно появляются после скрытых, а это означает, что проблема, вероятно, серьезнее, чем кажется. Если есть какие-либо крошащиеся внешние стены, это ключевая проблема. Внутри дома в подвале могут быть видны трещины и видимые повреждения. Это все заботы.

Деформированные потолки и стены

Стены в доме могут дать больше информации о том, что происходит под ними. Если есть деформация, например, стены или потолок больше не ровные и плоские, это может указывать на то, что дом сдвинулся. Его также можно найти, заглянув в углы комнат жилища. Они могут больше не совпадать. Если углы, лепнина, стыки и потолок больше не заподлицо, это может быть проблемой.

Повреждение водой

Во многих случаях причиной повреждения фундамента является вода. Если вода не отводится должным образом от конструкции, это может привести к повреждению фундамента. Бетонный фундамент может выдержать только определенное количество влаги, прежде чем он начнет разрушаться.

Структурные признаки

Также необходимо учитывать несколько других структурных признаков. Наклонные лестницы, окна, которые больше не квадратные, полы, которые больше не ровные, и двери, которые не выровнены должным образом, также являются знаками. Вы можете заметить это, когда предметы катятся по полу в одном направлении или двери не остаются плотно закрытыми.

Как можно укрепить фундамент?

Если у вас есть эти признаки, возможно, пришло время рассмотреть различные решения, которые могут помочь их устранить. Правильный метод для вашей жилой структуры зависит от специфики вашей ситуации. Вот некоторые часто используемые методы.

1. Подкрепление

Этот метод используется либо для увеличения глубины фундамента, либо для ремонта фундамента, если он имеет значительные повреждения. Если в здании есть трещины, особенно те, которые шире ¼ дюйма и видны, это может быть правильным методом. Доступно несколько видов подложки.

Массовая заливка : этот метод используется чаще всего. Фундамент выкапывается по частям до основания. В каждую открытую яму заливается бетон. Это повторяется до тех пор, пока область не будет полностью закреплена.

Винтовые сваи и кронштейны : Второй вид фундамента предполагает использование винтовых свай и кронштейнов, которые можно сделать вручную или с помощью экскаватора меньшего размера. Это более быстрый вариант с уменьшенным количеством вибраций, которые могут привести к повреждению других частей имущества.

Свая и балка : Этот метод подкрепления включает установку мини-сваи по обе стороны от затронутых стен. Затем под стеной убирается вся кирпичная кладка, а затем в этом месте укладывается железобетон. Это полезно в ситуациях, когда доступ ограничен или когда имеется высокая грузоподъемность.

Свайный плот : Этот метод используется, когда необходимо укрепить все здание, что встречается не так часто. Если фундамент слишком глубокий для других методов или если почва слишком твердая, можно использовать этот метод. Здесь сваи располагаются в разных местах, а затем под фундамент выламываются карманы. Затем процесс включает в себя размещение усиленных игольчатых балок, чтобы удерживать вес стены.

2. Облицовка фундаментов

Еще один метод, о котором вы можете слышать, это обшивка фундаментов. Этот метод используется, когда есть колонны, требующие усиления. Это обычная необходимость при добавлении дополнительной нагрузки к стене, например, за счет расширения. Чтобы обеспечить достаточную прочность стены, может потребоваться расширить или усилить уже существующий фундамент. Для этого команда строит бетонную оболочку, которая добавляется к существующим основаниям здания.

3. Уборка грунта

Уборка грунта не совсем использует грязь, но это метод улучшения фундамента небольших пространств. Его часто используют для ступеней, небольших бетонных поверхностей и веранд. Цемент и другие материалы вводятся в небольшие отверстия в бетоне. Материал расширяется, что помогает поднять плиту, которая больше не выровнена, на место.

4. Подъем и выравнивание дома

Во избежание ущерба от наводнения может потребоваться подъем дома. Это никогда не бывает простым процессом, но он может включать использование гидравлического домкрата, который помещается под дом для его подъема. Этот процесс, иногда называемый обшивкой здания, удаляет фактическую структуру здания с самого фундамента и поднимает ее с помощью винтовых домкратов. Это может помочь, когда есть необходимость переместить конструкцию или улучшить фундамент под ней.

Во всех ситуациях подрядчики должны учитывать такие вещи, как состояние бетонной плиты и остальной части дома. Им также необходимо учитывать фактический уровень повреждения и тип почвы вокруг него. Индивидуальный план почти всегда лучше.

Дополнительные преимущества фундаментных работ для укрепления дома

Несомненно, основное преимущество укрепления фундамента здания состоит в том, чтобы сделать его более безопасным. Однако есть и другие преимущества. В некоторых ситуациях это помогает гарантировать, что недвижимость останется ценной и ее можно будет продать. Без ремонта может быть трудно найти покупателя. Более того, фундамент со значительными повреждениями также может затруднить страхование дома.

Ремонт фундамента жилого дома нельзя откладывать. Если вы считаете, что с вашей конструкцией есть проблемы, обратитесь к инженеру или подрядчику, чтобы определить, какие решения лучше всего подходят для ваших нужд.

Legal Eagle Contractors — отмеченная наградами компания по строительству и реконструкции домов, работающая в Хьюстоне с 1978 года.

Как отремонтировать разрушающийся бетонный фундамент

• Посмотреть увеличенное изображение

Если вы хотите знать, как отремонтировать разрушающийся бетонный фундамент, вы попали по адресу. Ваш фундамент является жизненно важной частью вашего дома, и его необходимо постоянно обслуживать и ремонтировать, когда он поврежден. В этой статье объясняется, почему ваш бетонный фундамент рушится, как отремонтировать рушащийся бетонный фундамент и как предотвратить разрушение вашего бетона в будущем.

Почему ваш бетонный фундамент рушится?

Если ваш бетонный фундамент крошится, это может быть связано с процессом, называемым образованием накипи (или растрескиванием). Часто образование накипи возникает, когда ваш бетонный фундамент подвергается воздействию воды, которая замерзает и оттаивает, что приводит к его разрушению или отслаиванию. Масштабирование также может произойти из-за старения или если ваш фундамент часто подвергается промывке под давлением или пескоструйной очистке.

Масштабирование может показаться простой косметической проблемой, но если его не лечить, со временем оно может превратиться в структурную проблему.

Замораживание и оттаивание

Бетон кажется стабильным и долговечным материалом, но он остается пористым и впитывает воду. Когда эта вода, попавшая в бетон, замерзает, она раздвигает цементное вяжущее. Это расширение и возникающее в результате сжатие, когда вода снова тает, вызывают крошение. Если вы живете в районе, где зимние температуры настолько низки, что вода замерзает, раз в год герметизируйте бетонные ступени или дорожки герметиком, чтобы не допустить проникновения воды.

Минералы

Для бетона требуется заполнитель в виде гравия. Когда камень, используемый для этого гравия, содержит определенные минеральные отложения, эти минералы медленно выщелачиваются и вызывают растрескивание и крошение бетона. Пириты являются основной причиной этого в жилом бетоне. Другие минералы, в том числе кремнезем и слюда, также вызывают ухудшение состояния, если присутствуют в больших количествах. Современные стандарты испытаний бетона предотвращают эти проблемы в новом бетоне, но старые бетонные конструкции могут быть подвержены этой проблеме.

Противообледенительная соль

Бетонная подъездная дорожка, покрытая инеем, становится скользкой и опасной для ходьбы. Посыпание небольшим количеством каменной соли может вызвать плавление и улучшить сцепление, но это также повредит поверхность бетона. Каменная соль, или хлорид натрия, приводит к точечной коррозии и выкрашиванию поверхности бетона из-за химической реакции. Использование альтернативных кристаллов против обледенения, таких как хлорид магния или хлорид калия, предотвращает это.

Слишком много воды

Бетон поставляется в сухом виде, в виде мешков с цементом или готовых к смешиванию с уже добавленным гравием. Он начинает схватываться, как только вы смешиваете его с водой, потому что цемент химически реагирует на влагу. Если вы добавите слишком много влаги на этапе смешивания, химические связи, которые создают прочную и долговечную бетонную поверхность, будут слабее, говорят в Ассоциации портландцемента. Используйте ровно столько воды, сколько указано в составе смеси, чтобы предотвратить рассыпание слабого бетона под давлением.

Как отремонтировать разрушающийся бетонный фундамент

Вот как можно отремонтировать разрушающийся бетонный фундамент.

Подготовка поверхности

• Поверхность должна быть чистой, прочной и без инея. Удалите весь испорченный бетон, грязь, масло, жир и другие материалы, препятствующие слипанию, с участка, подлежащего ремонту.
• Подготовительные работы должны выполняться струей воды под высоким давлением, скребком или другими подходящими механическими средствами для получения профиля поверхности обнаженного заполнителя ±1/16″ (1,6 мм) (CSP-5).
• Чтобы гарантировать оптимальные результаты ремонта, эффективность обеззараживания и подготовки следует оценивать с помощью теста отрыва.
• Предпочтение отдается распиловке краев и рекомендуется ласточкин хвост.
• Субстрат должен быть пропитан чистой водой перед нанесением. Во время нанесения не должно оставаться стоячей воды.
• Необходимо соблюдать все приведенные выше рекомендации.
• Перед нанесением бетон должен быть безморозным.

ГРУНТОВКА Арматурная сталь

Стальная арматура должна быть тщательно подготовлена ​​механической очисткой для удаления всех следов ржавчины. Там, где коррозия возникла из-за присутствия хлоридов, сталь следует промыть чистой водой под высоким давлением после механической очистки. Для грунтовки арматурной стали используйте соответствующий материал.

Бетонное основание – Перед нанесением раствора можно нанести чистящее покрытие из соответствующего материала. Ремонтный раствор необходимо наносить на влажный скребковый слой до того, как он высохнет.

Советы по нанесению

• Смешанные материалы для конкретного проекта необходимо хорошо втереть в подготовленное основание, заполняя все поры и пустоты.
• Компактный колодец. Прижмите материал к краю ремонтной работы по направлению к центру. Тщательно утрамбуйте раствор вокруг открытой арматуры.
• После заливки отремонтируйте, закрепите, затем стяжка. Отделка стальными, магниевыми, деревянными, пластиковыми терками или влажными губками, в зависимости от желаемой текстуры поверхности.
• НЕСКОЛЬКО ПОДЪЕМОВ. Если требуется несколько слоев, сделайте надрезы на верхней поверхности каждого слоя, чтобы получить шероховатую поверхность для следующего слоя.
• Прежде чем наносить свежий материал, дайте предыдущему слою затвердеть и добиться первоначального схватывания.
• Насыщенная поверхность сухая (SSD) Предыдущий подъем путем легкого смачивания чистой водой. Удалите все стоячие капли.
• Повторяйте процедуру, пока не будет достигнута желаемая толщина установки. Завершите окончательный подъем материалов, как описано выше.
• Если предыдущие слои старше 6 часов, механически подготовьте основание и увлажните его.
• ЛЕЧЕНИЕ. Согласно рекомендациям ACI для бетона на портландцементе требуется отверждение.
• Влажное отверждение с помощью влажной мешковины и полиэтилена, тонкого водяного тумана.
• Отвердители отрицательно влияют на адгезию последующих слоев строительного раствора, выравнивающего раствора или защитных покрытий.
• Влажное отверждение должно начинаться сразу после отделки.
• Защищайте свеженанесенный раствор от прямых солнечных лучей, ветра, дождя и мороза.

Пошаговый процесс

1. Во-первых, вам нужно удалить всю пыль и рыхлый бетон с помощью жесткой чистящей щетки. Вы также можете использовать долото, молоток или перфоратор с наконечником долота, чтобы удалить более крупные крошащиеся куски. (Сохраните большие куски бетона на потом). Удаляйте только бетон, который уже треснул. Вы не хотите откалывать нетронутый бетон. Затем используйте садовый шланг и чистящую щетку, чтобы удалить пыль и свободные частицы. Подождите 24 часа, пока бетон полностью высохнет, прежде чем переходить к следующему шагу.
2. Теперь, когда вы ждали 24 часа, вам нужно, чтобы бетон был слегка влажным. Можно использовать губку, щетку или пульверизатор. Помните, что бетон должен быть влажным, а не промокшим.
3. Перед нанесением ремонтного материала вам потребуется нанести цементную краску или клейкую грунтовку. Это позволяет вашему ремонтному материалу сцепиться со старым бетоном. Чтобы сделать цементную краску, смешайте портландцемент с чистой холодной водой, пока он не станет такой же консистенции, как латексная краска. Нанесите краску на старый бетон, используя среднюю или большую кисть.
4. Как только вы нанесли цементную краску на бетон, вы хотите немедленно нанести ремонтный материал. Материал для заделки должен быть готовой смесью для заделки бетона. Вы не хотите заполнять большие отверстия только латающим материалом. Если вы работаете в подвале, вам не нужно беспокоиться о солнце, но если вы работаете на улице, попробуйте работать в тени или когда солнце садится.
5. Нанесите второй слой герметика через два часа. Вы хотите, чтобы ваши стены были гладкими и ровными. Наконец, дайте материалу заплаты высохнуть на открытом воздухе в течение 30 минут.
6. Наконец, накройте только что залатанный бетон пластиковым брезентом, слегка опрыскивая участок водой из садового шланга один раз в день в течение двух дней. Как только бетон полностью затвердеет, снимите брезент, и поздравляем, все готово!

Теперь, если ваш бетон крошится из-за структурных, а не косметических проблем, вам придется поискать более прочные решения. Узнайте, как определить структурные проблемы и основы ремонта стены подвала.

Как предотвратить разрушение бетонного основания

Одной из причин разрушения бетонного основания является воздействие воды. Вода может причинить любой вред бетону. Один из способов предотвратить разрушение бетонного фундамента — установить надлежащую дренажную систему и отвести кислую дождевую воду. Еще один способ предотвратить это — использовать проникающий герметик для бетона. Это один из самых экономичных способов предотвратить крошение и отслаивание. Проникающий герметик бывает разных форм, но у большинства из них есть несколько общих черт. Они не изменяют внешний вид плиты и имеют длительный срок службы.

• Очистите водосточные желоба . Если ваши водосточные желоба засорятся, вода может перелиться через края и попасть прямо на основание вашего фундамента. Вычистите все листья, ветки, грязь и все, что может засорить желоба.
• Удлините водосточные трубы . Если водосточные трубы сливают воду слишком близко к фундаменту, бетон может разрушиться. Если ваша собственность очень плоская, мы рекомендуем, чтобы они сбрасывали воду на расстоянии не менее 10 футов от вашего дома.
• Добавление внутренней или внешней дренажной плитки – Водосточная плиточная система состоит из перфорированной (с небольшими отверстиями) трубы и слоя из мытого камня. Для внутренней водосточной плитки труба укладывается под вашу плиту пола. Для наружной дренажной плитки труба размещается за пределами стен фундамента. Обе системы дренажной плитки соединяются с выгребной ямой, где водоотливной насос выбрасывает собранную воду за пределы вашего дома.
• Добавьте французский водосток . Французские водостоки работают аналогично системе плиток водостока, за исключением того, что они размещаются не по периметру фундамента, а во дворе на уровне земли. Французские стоки используются для предотвращения скопления воды на плоских участках вашей собственности. Французские водостоки отводят любую собранную воду в самую нижнюю часть вашего двора, дренажную канаву, уличные водостоки или сухой колодец (подземное сооружение, которое отводит ненужную воду).