Как сэкономить на постройке дома: 10 способов сэкономить на строительстве загородного дома

Три совета, как сэкономить при строительстве дома и совсем не потерять в качестве — ТЕХНОНИКОЛЬ

Вы и без нас знаете, что строительство дома – мероприятие дорогостоящее. Поэтому каждый хочет безопасно сэкономить или хотя бы не выйти за границы сметы. В этом деле имеет значение все: выбор технологии строительства и способов отделки, время покупки стройматериалов и размер оптовой скидки, грамотная организация строительства и многое другое.

Мы выделили три ключевых момента, серьезно влияющих на стоимость стройки: выбор участка, этажности дома и фундамента. Ниже расскажем о каждом факторе подробнее.

Как на стоимость строительства влияет выбор участка

Земельные участки, идеально подготовленные для строительства, попадаются редко. Чаще всего купить землю и сразу же приступить к возведению дома невозможно. Как правило, участок необходимо подготовить: очистить от мусора и лишней растительности, поднять, чтобы весной талая вода его не заливала, выровнять, сделать дренаж и т. п.

В зависимости от конкретных условий расходы на подготовку участка могут очень сильно различаться. Чем больше объем земляных работ, тем дороже в итоге окажется строительство. Особенно затратны такие мероприятия на склоне холма с большим перепадом высот: придется обустраивать подпорные стенки и террасы. Не исключено, что нужно будет делать и специальные горизонтальные площадки для работы строительной техники – например, подъемного крана.

Не стоит забывать также про инфраструктуру и коммуникации. Дорога, вода, канализация, газопровод и электроснабжение – все это требует денег.

С этой точки зрения, удобнее покупать участок в коттеджном поселке, где уже есть коммуникации и построены дороги. Разумеется, цена у такого участка выше, чем у земли в чистом поле, однако подвод коммуникаций застройщику-одиночке почти наверняка обойдется дороже.

Выбирая участок под строительство, учитывайте не только стоимость самой земли, но и расходы на ее подготовку и подведение коммуникаций.

Как на стоимость строительства влияет размер дома и его этажность

Нельзя однозначно сказать, что одноэтажный дом строить дешевле двухэтажного. И вот почему:

• Одноэтажный дом при такой же полезной площади требует большего размера фундамента, чем двухэтажный. Однако удельная нагрузка при постройке двух этажей будет выше, поэтому потребуется фундамент с большей несущей способностью.
• У двухэтажного дома площадь кровли меньше, что снижает ее стоимость. Однако потребуется прочное межэтажное перекрытие с хорошей шумоизоляцией. Расходы на крышу для одноэтажного дома выше, поскольку она больше по площади.
• Для одноэтажного дома не нужны стены с высокой несущей способностью – их можно построить из материалов с относительно меньшей прочностью, что позволит сэкономить. Однако при строительстве двухэтажного жилья можно сэкономить на утеплении чердака и пола первого этажа, ведь их площадь меньше, чем у одноэтажного.
• В двухэтажном доме часть полезной площади придется отдать под лестницу. Но у одноэтажного больше площадь застройки – это важно, если участок земли маленький.
• Эксплуатировать одноэтажный дом и проводить текущий ремонт проще, а значит дешевле – не нужны высокие леса. Однако у двухэтажного меньше площадь ограждений, а значит и суммарные теплопотери – отапливать такой дом будет несколько дешевле.

Чтобы точно ответить на вопрос «Какой дом дешевле?», надо сравнивать два конкретных проекта. В среднем считается, что если вам нужно здание не больше 170 м², выгоднее остановиться на одноэтажном варианте. Дом в два этажа и выше целесообразно строить при желаемой площади более 170 м². А вот чтобы определиться с размером, лучше ориентироваться на количество жильцов и их потребности.

Если вы не хотите переплачивать за строительство и стремитесь минимизировать будущие расходы, не гонитесь за этажностью и размером дома – помните о разумной достаточности. Выбирайте энергоэффективные технические решения: например, один из типовых проектов каркасного дома – они быстро строятся и экономичны в эксплуатации.

Как на стоимость строительства влияет выбор фундамента

Разным домам нужны разные фундаменты. К примеру, для легкого каркасного здания ни к чему массивный фундамент, способный выдержать три этажа из кирпича. Разумеется, каркасный дом на нем можно строить без опасений, вот только никакой пользы в подобном запасе прочности нет, а денег уйдет больше.

Фундамент выбирают под конкретный дом и обязательно с учетом свойств грунта – сразу же после покупки участка проведите геологические исследования и только потом выбирайте тип фундамента и его параметры.

Оптимальный фундамент должен соответствовать свойствам грунтов на участке, их несущей способности, а также весу и другим параметрам будущего дома.

Чем плотнее и стабильнее грунт, тем проще и дешевле будет фундамент. Скальный грунт – самый стабильный, строить на нем можно совсем без фундамента. Болотистый во многих случаях вообще непригоден для строительства дома. А все промежуточные варианты надо рассматривать конкретно и считать.

Чем легче здание, тем дешевле будет фундамент. Из всех распространенных технологий каркасные дома получаются самыми легкими. Поэтому, если вы хотите снизить стоимость строительства без ущерба качеству, выбирайте каркасные варианты – например, один из проектов DOM TECHNONICOL.

Расскажите в комментариях о своем опыте строительства дома. Как вам удалось или не удалось сэкономить? Эти знания точно пригодятся нашим читателям.

Как сэкономить при строительстве дома? И на чем это делать нельзя?

Строительство собственного загородного дома — событие в жизни каждого человека, к тому же предприятие весьма затратное. А потому если ваш бюджет не безграничен, имеет смысл подумать, как сократить затраты на стройку без особого ущерба качеству строения и комфорту для проживания.

Тем более, что реальные возможности для такой экономии имеются. Нужно только их найти и разумно и последовательно использовать.

Общие возможности: на всем ли можно экономить?

Как показывает практика загородного строительства, совсем уж дешево дом построить все равно не получится. Попытки сэкономить буквально на всем в конечном итоге приведут к крайне отрицательным результатам. Но стоит учесть, что запросы у всех разные, и для многих важен сам факт обладания небольшим домиком без всяких удобств, зато по минимальной цене.

Способов для сокращения расходов на стройку и в самом деле имеется множество. Выбор решения зависит от настроений, пожеланий и потребностей семьи, от запланированного бюджета.

Однако существуют и некие «стандартные» правила, которые говорят, на чем можно сэкономить безболезненно, а на чем — не стоит.

На чем экономить нельзя?

Самое первое правило — не стоит сокращать расходы за счет характеристик самого земельного участка, важнейшая из которых — местоположение.  

Вряд ли сегодня можно легко и недорого найти место под застройку в непосредственной близости от крупного города — в таких районах все давно уже занято и застроено достаточно плотно. И все же стоит поискать поселок, расположенный поближе к культурному центру или в месте с безупречной транспортной доступностью.

Построив в таком месте коттедж, вы сможете ездить каждый день на работу в центр мегаполиса на собственном автомобиле или пользоваться общественным транспортом.

Близость к городу влияет на цену участка, а в дальнейшем, если предстоит продажа строения, дом будет легче и быстрее реализовать по выгодной цене. Но для тех семей, которые стремятся переехать подальше от города, это будет одна из важнейших статей экономии.

Еще один фактор, на который стоит обратить внимание, — наличие подведенных к участку коммуникаций.

Газ, полноценные водопровод и канализация, хорошее электроснабжение сильно удорожают итоговую цену участка, зато потом не придется возиться с устройством автономных систем канализации и водоснабжения, покупать септик, устраивать прочее инженерное благоустройство.

Но если вы с семьей согласны некоторое время потерпеть и обустраивать дом самостоятельно, постепенно вкладывая некоторые суммы денег, то покупка земли без коммуникаций тоже позволит очень хорошо сэкономить на этапе строительства и подготовки к нему.

А вот на чем нельзя экономить категорически — это качество строительных материалов, особенно для устройства фундамента. Закупив дешевый цемент или бетон, вполне можно ожидать через несколько лет появлений трещин в фундаменте и цоколе, а в особо тяжелых случаях — даже частичное или полное разрушение дома.

Не стоит закупать слишком дешевые стеновые материалы — по тем же причинам. Низкая цена может свидетельствовать о таком же их качестве.

Постройка дома. Разумные способы экономии

Как уже было сказано выше, разумная экономия начинается с участка. Если нет особых требований по местоположению и наличию инженерных коммуникаций, от которых напрямую зависят «удобства» в доме, смело используйте эти способы.

Более того, участок где-нибудь в глуши, но окруженный хорошей экологией и природными достопримечательностями деревеньке, позволит жить, наслаждаясь чистым воздухом, свежестью ветра и невероятным патриархальным спокойствием.

Именно поэтому многие горожане решают иногда кардинально сменить образ жизни. Тем более, что современные технологии вполне позволяют сделать полное благоустройство коттеджа за счет скважины на воду, солнечных батарей и установки септика.

Участок

Продолжая разговор об участках под застройку, стоит упомянуть о том, что чем ближе к городу, тем выше стоимость сотки земли и, соответственно, застройщики продают более мелкую нарезку по площади. Цена одной сотки рядом с Москвой может стоить столько же как целый гектар в 100 км от города. 

А потому стоит определиться, что для вас более важно — свой огромный участок или близость к столице. Возможно лучше купить маленький участок — его территории вполне достаточно для строительства дома, необходимых надворных построек и разведения небольшого садика.  Экономия в таком случае получится приличная, а удовольствия будет не меньше, чем на большом участке.

Но сразу нужно оговориться, что возможности для создания уникального дизайна ландшафта с искусственным водоемом, крупномерами, беседками и альпинариями окажутся довольно скромными.

Выбор проекта, типа строения и материалов

Отталкиваясь от размера приусадебной территории, следует выбрать проект дома и технологии строительства.

В самую первую очередь имеет смысл определиться с общей площадью будущего строения и его этажностью. Нет ничего удивительного в том, что желающий выбраться из тесноты мегаполиса, житель стремится к свободе и простору. Но решая построить большой двух- или трехэтажный коттедж, лучше посчитать будущие расходы на отопление и эксплуатацию.

Большой многокомнатный дом с подвалом, мансардой пригоден для дружной семьи, в которой взрослые дети не собираются жить отдельно от родителей. Отапливать пустые комнаты «мини-дворца» будет слишком уж накладно и неразумно. Трезво взвесьте свои реальные потребности в площади. Поверьте, после этого выбрать лучший проект будет намного проще.

Теперь можно приступить к определению технологий строительства. Одна из самых популярных и бюджетных — каркасная технология. Строится такой дом быстро, расходов немного, отделочные работы можно выполнять сразу после возведения стен под крышу.

Правильно выполненный «каркасник» — достаточно теплый, расходы на отопление будут существенно снижены. Привлекает внимание экологичность такого строения — при использовании соответствующих отделочных материалов.

Наилучшим материалом для строительства загородного дома повсеместно признается древесина. Особо дорогим его назвать сложно, но и здесь можно сэкономить, если использовать в качестве стенового материала обычное (не оцилиндрованное) бревно. Но здесь есть свои сложности — сегодня уже сложно найти хорошего мастера-плотника, который умеет работать с ним.

Ультрасовременный клееный брус покупать не стоит. Он великолепно выглядит, но расходы при строительстве будут весьма значительными.

В качестве «золотой середины» можно порекомендовать обычный пиленый брус. Хорошие брусовые дома строятся из сосновых и пихтовых пород — они теплые и в меру долговечные. Практически вечным считается брус из лиственницы, но он тяжелый, холодный и стоит дороже.

Можно выбрать в качестве стенового материала газосиликатные блоки — они имеют незначительный вес, хорошо обрабатываются, имеют низкую теплопроводность, экологичны и недороги. Но некоторым застройщикам они не нравятся из-за высокой гигроскопичности и необходимости дополнительного оштукатуривания.

Кирпичный дом обходится дороже, но он имеет весьма презентабельный внешний вид и свидетельствует о стабильности, состоятельности, высоком вкусе хозяев. Расходы на строительство коттеджей из кирпича возрастают не только за счет стоимости материала, но и из-за необходимости строить мощный фундамент — кирпичные стены имеют очень приличный вес.

Самые бюджетные материалы — дедовский саман, прессованная солома, камышовая кровля, тростниковые плиты. Сегодня они используются очень редко.

Архитектурные особенности здания

Каждой семье хочется жить в красивом доме — это желание вполне естественное и не предосудительное.

Сделать дом красивым и уникальным можно за счет введения в проект различного рода эркеров, террас, балконов и других приятных «излишеств». Дополнительный эффект даст декоративная штукатурка, использование для отделки сайдинга нескольких цветов, другие декоративные элементы вроде кованых козырьков.

Очень хорошо будет смотреться хорошо оформленное крыльцо с красивыми перилами и ограждениями. Стоит все это не особенно дорого, но результат гарантируется отличный.

Кровля

На строительном рынке представлено немало разных кровельных материалов, многие из которых имеют очень большой срок службы. Медную кровлю, битумную и натуральную черепицу отбросим сразу — из-за их дороговизны. Тем более что есть и другие материалы, тоже долговечные и презентабельные, но не такие дорогие.

Огромной популярностью сейчас в России пользуется металлочерепица, повторяющая профиль натуральной, и кровельный профлист. Металочерепицу лучше использовать на крышах простой конфигурации, иначе будет много отходов. Профлист — более универсальный материал.

Недорог, имеет приятный внешний вид кровельный материал ондулин (еврошифер). Но он не столь долговечен, а после градобоя (один из таких случился несколько лет назад на Алтае) ондулиновые кровли приходят в негодность. Больше градины попросту пробивают такую крышу насквозь.

Категорически не стоит применять рулонные материалы вроде рубероида — они крайне недолговечны и очень скоро будут требовать ремонта. Рубероид можно использовать только в том случае, если хочется поскорее закончить строительство, а в недалеком будущем планируется сменить кровельное покрытие на более современное.

Что касаемо обычного шифера, то его популярность уменьшается. Но для устройства кровли можно использовать и этот материал.

Вывод

Итак, экономия при строительстве загородного дома вполне возможна. Только она должна быть разумной, иначе все усилия сэкономить бюджет могут обернуться дополнительными затратами на ремонт или явными неудобствами для проживающей в новом доме семьи.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

8 стратегий снижения затрат на строительство

Бревенчатые дома

Контактное лицо:
Девин Перри
[email protected]
(202) 266-8577

Поделиться:

Деньги — это не только мотивация для многих наших действий, но и энергия. Это позволяет нам ходить куда-то и делать что-то, в том числе заботиться о наших семьях или покупать и строить новый дом. У большинства из нас есть ограниченное количество этой энергии, в основном благодаря долгим годам напряженной работы, терпеливым сбережениям и, возможно, продаже обычного дома.

Теперь вы готовы использовать всю эту энергию для создания дома своей мечты. Но достаточно ли? Где можно сэкономить? Вот почему Совет по бревенчатым и деревянным домам создал это Руководство для покупателя, чтобы помочь потребителям сделать мудрый выбор на идеальном пути к дому своей мечты.

Начните с обсуждения вариантов финансирования с кредитором, который специализируется на бревенчатых и деревянных домах. Пройдя предварительную квалификацию у вашего кредитора, вы точно узнаете, сколько энергии у вас есть для работы.

Сколько тратят профессиональные строители?

Сколько профи обычно тратят на строительство нового дома? Есть ли какие-нибудь приблизительные цифры, которые могут помочь вам увидеть, не идет ли что-то не так? Действительно есть.

Общая стоимость среднего нового дома в США распределяется следующим образом, согласно исследованию Cost of Doing Business: The Business of Building 2004 года, опубликованному BuilderBooks. com, подразделением Национальной ассоциации домостроителей ( НАХБ).

• Стоимость готового лота составляет 20-25% от общей цены продажи, при этом половина этой суммы отражает расходы на инфраструктуру, такую ​​как коммунальные услуги и подъездная дорога.
• Строительные материалы, все, от фундамента и полов до подъездов и крыш, стоят 25-30% от общей суммы.
• Стоимость рабочей силы на месте 20-25%.
• Общие накладные расходы составляют около 6%.
• Затраты на финансирование составляют около 2%.

Думаете стать собственным генеральным подрядчиком, чтобы сэкономить деньги? Согласно исследованию, мелкие застройщики (строящие в среднем 4,9 дома в год), которые строили исключительно на земле своих клиентов, имели среднюю валовую прибыль 18,9% и среднюю чистую прибыль 4,8%.

Если вы решите построить свой собственный дом, вы не заработаете все эти 4,8%. Вы будете платить гораздо больше за работу, так как субподрядчики будут рассматривать вас как разовую работу и соответственно оценивать свои услуги. Вы также будете платить больше за специальные инструменты, необходимые для строительства бревен. Профессиональные строители бревенчатых и деревянных домов распределяют стоимость своих инструментов пропорционально нескольким видам работ. Вы также будете платить больше за страховку, так как страховые компании будут видеть в вас больший риск. Также почти гарантировано, что вы совершите дорогостоящие ошибки, которых не сделают профессионалы, что обойдется вам дороже во времени, материалах и рабочей силе.

Value Engineering

Хотите делать больше с меньшими затратами? Это называется ценностной инженерией. У вашего производителя и строителя бревенчатых и деревянных домов есть целый ряд приемов по сокращению затрат. Используйте их опыт. Просто сообщите, что вам нужно сэкономить деньги на вашем бюджете. Они могут предоставить всевозможные полезные советы, в том числе:

1. Уменьшение площади в квадратных футах
   Один из способов значительно сократить расходы — просто уменьшить площадь всего дома в квадратных футах. Думайте о маленьком и уютном, чтобы сократить расходы. Еще одна разумная стратегия — строить вверх с двухэтажным дизайном, а не наружу, например, с дизайном ранчо.
2. Выбор стандартного дизайна
   Индивидуальные проекты требуют больше времени, материалов и труда. У большинства производителей бревенчатых и деревянных домов есть десятки складских планов, которые они строят снова и снова. Многие ошибки были устранены в этих проектах, что делает их плавными, экономя ваше время и деньги.
3. Уменьшение линейных ножек бревен
   Добавление декоративного камня, кедровой крошки или штукатурки может фактически подчеркнуть бревна и снизить затраты.
4. Выберите простую кровельную систему
   Крыша — одна из самых дорогих статей расходов на материалы и трудозатраты в вашем бюджете. Вот почему чем проще система крыши, тем дешевле она будет. Самая недорогая крыша — простая односкатная с небольшим уклоном. Более сложные системы крыш, называемые вальмами и ендовами с более крутым уклоном, визуально более интересны. Но они и намного дороже.
5. Использование гипсокартона в интерьере
   Сосновые панели на внутренней части потолка выглядят великолепно. Однако это примерно в два раза дороже гипсокартона, а обшивка из кедра даже дороже, чем из сосны.
6. Более скромная кухня
   Если ваш брак может выдержать жару, понизьте класс кухонной техники и удобств. Почти все на кухне можно обновить позже, включая полы, технику и мебель.
7. Не принимайте ванну в ванной
   Ванные комнаты, как и кухни, отделаны различными материалами, которые можно улучшить позже. Если вы хотите, чтобы гидромассажная ванна была в главной ванне, но сейчас вы не можете себе этого позволить, выберите глубокую ванну того же размера от того же производителя. Заменить его в будущем не составит труда.
8. Избегайте заказов на изменение
   Изменения в дизайне или материалах, внесенные в последний момент, называются «заявками на изменение», и они могут быстро сказаться на вашем бюджете. Сохраните их для исправления любых серьезных ошибок.

Бесплатные электронные брошюры

Узнайте больше о бетонном, бревенчатом, модульном и панельном строительстве от Совета по строительным системам.

Исследовать

Веб-сайт NAHB использует файлы cookie. Мы делаем это, чтобы обеспечить персонализированный опыт, улучшить наш контент и отслеживать производительность сайта. Нажав Принять вы даете согласие на использование файлов cookie компанией NAHB в соответствии с ее Политикой конфиденциальности. Чтобы узнать больше и контролировать, какие файлы cookie используются, перейдите в раздел «Управление файлами cookie».

ПРИНИМАТЬ

Советы по экономии денег при строительстве нового дома

Затраты на рабочую силу съедают значительную часть вашего бюджета на строительство дома. Выбор решения «сделай сам», когда это возможно и практично, может сэкономить вам тысячи.

Время – деньги, и когда у вас есть все, от генерального подрядчика (GC) до команды ландшафтных дизайнеров, стоимость строительства нового дома быстро увеличивается. Один из творческих способов контролировать прибыль — взять на себя часть работы.

«У трудолюбивых и творческих людей есть много путей к дому своей мечты, — говорит генеральный подрядчик и брокер по недвижимости Джейни Коффи из The Coffey Team — Compass. «Вы всегда будете хотеть иметь лицензированных специалистов по механике, электрике, сантехнике (MEP), но самостоятельные усилия для несистемных частей дома могут иметь большое значение для увеличения бюджета».

Этот подход особенно удобен, если вы строите меньшую, более управляемую хижину или второй дом, где растягивание проекта на месяцы выходных, посвященных работе своими руками, менее разрушительно.

Ключ к успешному подходу «сделай сам» заключается в том, чтобы все тщательно продумать и понять, когда вы можете оказаться выше головы, предупреждает Том Кройтлер, ведущий подкаста The Money Pit.

«Иногда самостоятельная работа над проектом экономит деньги и время, но в других случаях это может обойтись вам дороже, — говорит он.

«При попытке решить, следует ли вам нанять подрядчика или сделать это самостоятельно, первым шагом должна быть честная оценка того, подходите ли вы для этой работы лучше всего на основе вашего уровня навыков и опыта, а также сколько времени у вас есть».

Если вы готовы засучить рукава и приступить к работе, вот несколько способов сэкономить деньги на строительстве нового дома или хижины, наняв себя.

На этой странице

Выберите стандартные планы домов

Возможно, вы не являетесь профессиональным архитектором или инженером, но вы можете избежать дополнительных расходов на индивидуальные чертежи, просмотрев готовые планы домов и найдя тот, который лучше всего соответствует вашему видению и бюджету.

Выбор складского плана — отличный вариант, если вы обладаете природным чутьем к дизайну и можете визуализировать двухмерные планы этажей в трех измерениях. У вас не будет полного контроля над планировкой вашего дома, но многие компании, занимающиеся чертежами, предлагают ограниченные услуги по настройке за дополнительную плату.

Вы также можете нанять профессионала, чтобы внести коррективы в планы, отвечающие вашим самым важным требованиям, и в то же время обойти премиальную цену полностью индивидуального дизайна.

Будьте сами себе генеральным подрядчиком

В большинстве штатов не требуется, чтобы у вас была лицензия на то, чтобы быть генеральным подрядчиком для вашего личного проживания. Самостоятельное управление проектом может сэкономить более 10 процентов от общей стоимости строительства.

Вам потребуется базовое понимание процесса строительства, потому что наем и координация опытных субподрядчиков будет вашей самой большой обязанностью. Если вы умеете решать проблемы, умеете общаться с людьми и умеете отслеживать расходы и сроки, вы, вероятно, сможете построить простую хижину или дом.

Имейте в виду, что, когда вы выступаете в качестве генерального подрядчика, вы должны принять меры по строительным рискам или политике пожарной безопасности, вступающие в силу с момента прибытия строительных материалов или появления первого рабочего на площадке. Вам также может потребоваться получить все соответствующие разрешения на строительство самостоятельно, хотя некоторые архитекторы и субподрядчики включают эту услугу в свои сборы.

Покупка строительных материалов

Когда субподрядчик несет материальные расходы сразу по нескольким проектам, это может быть финансовым бременем. Поскольку вам в любом случае будет выставлен счет за такие вещи, как пиломатериалы, электропроводка или сайдинг, предложите приобрести эти материалы непосредственно у поставщика на основе спецификаций, предоставленных субподрядчиком, и оплатите их в полном объеме.

Субподрядчики могут немного снизить свои ставки, если материалы купит кто-то другой. И поставщики могут предложить небольшую скидку за авансовый платеж.

Сборка оптом Шкафы и столешницы

Мебель для кухни и ванной комнаты является основной статьей расходов, но вы можете приобрести шкафы премиум-качества за долю от обычной цены, купив готовые к сборке варианты у оптовика. Как только шкафы прибудут, соберите и повесьте их самостоятельно (с дополнительным помощником или двумя). Многие производители высшего уровня также предлагают поддержку клиентов, если вы застряли.

Готовые мраморные или гранитные столешницы стандартного размера также становятся все более распространенными. Поэтому, если вы выберете стандартную планировку кухни и ванной и установите столешницу, вы потратите примерно половину того, что потратили бы на нестандартную столешницу. Столешницы из мрамора или гранита на заказ стоят от 2000 до 4500 долларов, поэтому сборка может сэкономить вам более 1000 долларов.

Настаивайте на стандартных размерах

Независимо от того, выбрали ли вы готовые чертежи или потратились на индивидуальный план, убедитесь, что все окна и двери имеют стандартные размеры. Окна и двери необычного размера или формы требуют индивидуальной настройки, что может увеличить общую стоимость покупки и установки. Вы также можете присмотреться к остаткам в магазинах строительных материалов, в которых часто продаются стандартные окна и двери по сниженным ценам.

Сравнительный магазин, чтобы получить лучшие предложения

Чем больше времени и энергии вы вкладываете в сравнительные покупки, тем больше шансов, что вы получите высококачественную отделку и бытовую технику известных брендов по выгодным ценам.

Лучшие приемы экономии денег включают посещение местных складов ковров в поисках остатков по распродажной цене; выгодные покупки освещения и сантехники онлайн; покупка моделей пола со скидкой или поцарапанных приборов; и следите за eBay, Craigslist или другими торговыми площадками для бывших в употреблении или перепрофилированных предметов. И вы, возможно, сможете договориться о цене — по крайней мере, стоит попробовать!

Примечание. Вам не нужно быть искусным строителем, чтобы воспользоваться этим преимуществом. «Когда вы делаете беготню самостоятельно, вы можете быть более изобретательны в поиске материалов», — говорит Коффи. «Немного изобретательности и упорного труда, а также опыт работы в Интернете, собиратель материалов лично может иметь большое значение для создания дома вашей мечты. Не все пути традиционные!»

Возьмите на себя менее квалифицированную работу

Если вы являетесь собственным генеральным подрядчиком, существует ряд работ, не связанных с системами MEP (только лицензированные специалисты могут выполнять большую часть работ, связанных с системами), чтобы снизить общие расходы. К ним относятся обшивка стен, установка ватиновой изоляции и гипсокартона, а также укладка фанерного настила пола и деревянного настила.

Если вы работаете со строителем, вам может быть запрещено выполнять какие-либо строительные работы.

«Проконсультируйтесь с вашим местным строительным отделом, поскольку правила различаются, но если вы работаете с генеральным подрядчиком, вам необходимо получить [их] поддержку», — говорит Тим ​​Бакке, генеральный подрядчик по строительству и жилому строительству из The Plan Collection.

«Многие подрядчики не разрешают или не разрешают вам участвовать. Поскольку вы — неизвестная величина, ГК может не захотеть рисковать своей страховкой на вас.