Содержание
8 крутых вариантов — INMYROOM
Перепланировка
Если площадь ванной комнаты стремится к минимальной, а увеличить ее хочется во что бы то ни стало, присоединение коридора к санузлу – ваш выбор. Вместе с профессионалами разбираемся в нюансах
Маленький санузел с неудобно расположенным стояком – частое явление и в старом фонде, и в новостройках. Без паники: есть возможность немного исправить ситуацию – использовать площадь коридора или прихожей. Сегодня предлагаем варианты такого увеличения ванной комнаты в типовых домах серии И-700А, П-44К, П-44 и «Барикон». Комментарии эксперта по планировкам Маскима Джураева прилагаются.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн».
Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые
знакомства и вдохновение. А идеальный интерьер – пространство,
продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над
своими движениями и действиями.
Ванная комната в однушке: Дом серии И-700А
В типовой планировке небольшой совмещенный санузел.
Преимущество – нет внутриквартирных несущих стен.
Вариант 1: санузел с большой угловой ванной
Если вы планируете объединить кухню и гостиную и перенести вход в кухню — этот вариант подойдет отлично. Ванную комнату можно расширить за счет площади коридора —
получится нестандартная перегородка. В санузле поместится все
необходимое: унитаз, раковина со стиральной машинкой и небольшой
шкаф-ниша.
Мнение эксперта: такую планировку вы согласуете по проекту без проблем – понадобится только техническое заключение от любой проектной организации, у которой имеется допуск СРО.
Вариант 2: санузел с ванной и душевой кабиной
Вход в кухню перенесли и на освободившемся месте разместили душевую кабину. Остальное пространство осталось без
изменений – как в типовом варианте. Стиральную машинку удастся поставить
только под раковину.
Мнение эксперта: так же как и в первом варианте, с согласованием по проекту проблем не будет – дерзайте!
Санузел в однушке: дом серии «Барикон»
В типовой планировке санузел раздельный, но оба помещения
небольшие.
Зато очень большой по площади коридор и нет несущих стен.
Вариант 3: раздельные санузлы с ванной и душем
Ванную комнату расширили за счет маленького коридорчика – в итоге разместили в ней ванну, унитаз, раковину и большой
хозяйственный шкаф со стиральной машиной. Туалет увеличили в ширину, перенесли унитаз, чтобы на освободившейся площади установить душ.
Мнение эксперта: отличное решение для расширения санузла – для согласования понадобится только проект и техническое заключение.
Вариант 4: большая совмещенная ванная комната
Чтобы увеличить площадь помещения, санузел объединили с ванной комнатой и присоединили к ним часть коридора. Теперь здесь свободно помещается большая прямоугольная ванна (100 на 180 см), душевая кабина, унитаз, раковина и вместительный шкаф для
хранения и стиральной машинки.
Мнение эксперта: функциональная и продуманная планировка – для согласования нужно подготовить только проект.
Санузел в двушке: Дом серии П-44К
В типовом варианте санузлы раздельные и небольшой площади.
Надо
заметить, что дом панельный и все стены, кроме стен санузлов – несущие.
Поэтому расширение ванной возможно только при условии переноса входа в
кухню и создания дверного проема в несущей стене.
Вариант 5: санузел с угловой ванной
Санузел объединили с ванной комнатой и присоединили к ним часть коридора. Сразу нашлось место для угловой ванны. Унитаз оставили
на месте. Там, где раньше был коридор, разместили раковину, шкаф со стиральной
машинкой.
Мнение эксперта: с согласованием этой планировки придется повозиться. В данной серии дома проем в несущей стене между кухней и жилой комнатой возможно сделать в домах до 2007 года постройки и только после получения технического заключения от автора проекта дома (здесь это ОАО МНИИТЭП).
Вариант 6: ванная с двумя раковинами
Так же, как и в предыдущем варианте, расширили ванную комнату. Унитаз перенесли, на
месте туалета разместили душевой поддон с ограждением. Стиральная машинка
в нише, над ней можно повесить шкаф для хранения и водонагреватель.
Мнение эксперта: согласовать такой вариант расширения санузла за счет коридора возможно только при условии, что ОАО МНИИТЭП даст положительное техническое заключение.
Ванная в однушке: Дом серии П-44
П-44 – серия панельных домов с внутриквартирными несущими стенами. Стены санузлов – ненесущие.
Вариант 7: санузел с нишей для душа
Санузел увеличили за счет коридора – именно здесь поставили душевую кабину. Остальное оборудование разместили стандартно.
Мнение эксперта: если вас не смущает отсутствие мест для хранения в коридоре, согласование не займет много времени – понадобится только проект и техническое заключение от любой проектной организации.
Вариант 8: санузел с ванной и душем
Вход на кухню перенесли – получилось использовать коридор для размещения душевой зоны. Раковину и стиральную машинку установили в один мебельный гарнитур, над
машинкой повесили шкаф для хранения.
Мнение эксперта: согласовать проем в несущей стене будет непросто.
Для этого понадобится техническое заключение от ОАО МНИИТЭП.
Можно ли расширить ванную за счет коридора и кухни
Как показывает практика, увеличение ванной комнаты является наиболее распространенным изменением в рамках перепланировки. Поэтому имеет смысл детально разобраться в следующих вопросах: возможно ли согласовать расширение ванной, какие при этом существуют ограничения и требования. Чуть более подробно остановимся на случаях с увеличением ванной за счет коридора и кухни, а также обсудим прочие возможные варианты расширения площади ванной комнаты.
Содержание статьи
Можно ли увеличить ванную за счет коридора
Стоит отметить, что это самый популярный вариант перепланировки, если в квартире имеется достаточная площадь коридора, чтобы можно было ее пожертвовать в пользу увеличения ванной комнаты. В панельных домах очень часто расширяют ванную за счет коридора, когда вместе с этим делают проем в несущей стене между кухней и комнатой. А так как проход на кухню через коридор становится бесполезным, его можно использовать иначе.
Иногда у собственников возникают неожиданные вопросы, к примеру, а насколько можно увеличить ванную за счет коридора, есть ли какие-то ограничения при этом? Отвечаем: регламентных ограничений нет, но если ванная только частично увеличивается за счет коридора, то ширина оставшегося коридора должна быть не менее 80 см.
Увеличение ванной за счет коридора и туалета:
В данном примере при увеличении площади санузла удалось сохранить доступ в кухню из коридора за счет демонтажа встроенных шкафов (8,9,10). Ванную (6) увеличили на части площадей уборной (5) и коридора (7). Для уборной также выделили часть площади коридора.
Как правило, санузлы и ванные комнаты практически всегда можно успешно увеличить за счет коридора, но есть несколько возможных ограничений, которые не позволят Вам этого сделать.
Речь идет о той ситуации, когда сосед снизу увеличил за счет коридора жилую комнату или кухню и все согласовал.
При данном стечении обстоятельств Вы, к сожалению, не сможете увеличить ванную за счет коридора, так как часть вашей ванной будет находиться над жилой комнатой или кухней соседа снизу, что, согласно действующим нормам, запрещено.
Можно ли расширить ванную за счет кухни
В случае с увеличение ванной комнаты за счет кухни ситуация не насколько разнообразна, ведь чаще всего этого сделать просто не удастся, так как в санитарных нормах отдельным пунктом прописано, что устройство ванных комнат и санузлов над кухнями соседей запрещено.
Возможных вариантов, как увеличить маленькую ванную за счет кухни по закону, не так много:
- Квартира расположена на первом этаже или под ней находятся нежилые помещения;
- Если сосед снизу уже расширил ванную за счет кухни и согласовал данные изменения;
- Ванная комната находится на втором уровне двухуровневой квартиры.
Данный вопрос встречается очень часто в старых домах, так как зачастую там кухни достаточно большого размера, а ванные небольшие, то дизайнеры предлагают расширить ванные за счет части кухни для оптимизации пространства.
Однако дизайнеры не знают всех норм согласования и предполагают что это согласовать возможно и опираясь на их мнение собственники делают ремонт. И позже обращаясь к нам за согласованием перепланировки с удивлением узнают, что подобные мероприятия согласовать нельзя практически не при каких условиях. Исключения в расширении ванн за счет кухонь мы описали выше.
Увеличение ванной за счет кухни и коридора в квартире на первом этаже:
В данном примере при проведении перепланировки туалет (6) расширили за счет части ванной комнаты (5) путем смещения перегородки, а ванную увеличили, используя части площадей коридора (7) и кухни (4), что возможно только в случае отсутствия соседей снизу.
Расширение ванной за счет кладовки
Кладовая или гардеробная, так же как и коридор, являются нежилой площадью в квартире, поэтому в большинстве случаев увеличение ванной комнаты или санузла за счет кладовой не вызывает никаких трудностей.
Согласуется подобная перепланировка с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки так как фактически увеличивается мокрая зона и необходим делать гидроизоляцию. И в этом случае для согласования разрабатывается проектная документация.
В целом, если вся перепланировка заключается только в расширении ванной за счет кладовки, то собственник может согласовать данную перепланировку самостоятельно. Наша организация часто разрабатывает подобные проекты перепланировок и консультирует по процессу согласования.
Увеличение ванной комнаты за счет коридора и кладовки:
При проведении данной перепланировки ванную комнату (4) расширили за счет кладовки (7а), туалета (5) и коридора (7).
Однако, когда кладовая является вспомогательной площадью жилой комнаты, увеличить ванную комнату на кладовую не получится. То есть, если в документах БТИ по экспликации комната имеет, к примеру, номер «1», а кладовая, имея выход только в эту жилую комнату, пронумерована в экспликации как «1а», площадь кладовой по БТИ является вспомогательной площадью жилой комнаты.
Соответственно дальнейшее расширение ванной на данную кладовую будет расценено жилищной инспекцией, как увеличение за счет жилой комнаты, что запрещено.
Расширение ванной за счет комнаты
Варианты, при которых допустимо увеличение ванной за счет жилой комнаты, абсолютно аналогичны с вариантами, которые мы описали выше касательно расширения за счет кухни. Других исключений с учетом действующих норм, к сожалению, нет.
Следует обратить Ваше внимание на то, что на просторах интернета представлено довольно много информации, чаще всего от дизайнеров, о том, что увеличение ванных комнат за счет жилой площади допускается, при условии, что в «зоне расширения» будут проведены работы по гидроизоляции полов. И даже приводятся примеры материалов, которые нужно использовать, что выглядит, как обычная реклама. А также мы часто слышим о «неких процентах», то есть общий смысл обращений собственников в том, что «оказывается» можно расширить ванную за счет жилой комнаты, но «не более чем на»….
.и далее идут вариации каких то различных процентом. Что то типа «не более чем на 25 % площади жилой комнаты», или «не более 30%» и так далее.
Так вот данная информация абсолютно не соответствует действительности, и как бы хорошо ни была сделана гидроизоляция ванной, согласовать это будет невозможно, опять же за исключением вариантов, которые мы озвучили ранее.
Как согласовать расширение ванной
Мероприятия по расширению ванной комнаты, согласно ППМ №508-ПП, попадают под регламент согласования на основании проекта перепланировки. Помимо этого, необходимо разработать техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.
Данную проектную документацию может разработать наша организация, все необходимые допуски СРО у нас имеются.
Если дом старый и перекрытия в нем деревянные или смешанные, то техническое заключение необходимо будет заказывать в ГБУ «Экспертный Центр». В свою очередь мы оказываем услугу по согласованию перепланировки «под ключ», в этом случае все взаимодействия с инстанциями, а том числе с ГБУ «Экспертный Центр», входят в наши обязанности.
Как узаконить расширение ванной комнаты после ремонта
Если Вы купили квартиру, в которой уже выполнена перепланировка по увеличению ванной комнаты, и данные изменения не согласованы, то на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее произведенных работ все можно будет узаконить постфактум.
С разработкой данного технического заключения мы также можем помочь.
Расширение ванной комнаты — поиск места при реконструкции главного люкса — Toulmin Kitchen & Bath
Если вы живете в старом доме (более 40 лет) раньше, большая ванная комната, как правило, не является преимуществом. Покупателей больше интересовали просторные жилые помещения, большие спальни и просторные веранды. Ванная комната считалась утилитарным пространством, которое должно было быть функциональным и не более того.
Сегодня вкусы изменились. Домовладельцы стремятся создать спа-убежища для релаксации с паровыми душами, большими ваннами для купания и просторными гардеробными.
Это сложно сделать в стандартном размере 5 на 9.Ванная комната. Если вы хотите добавить больше, чем стандартная раковина/ванна/унитаз, вам нужно где-то найти место.
Варианты расширения ванной комнаты
При рассмотрении вопроса о расширении ванной комнаты следует рассмотреть несколько вариантов.
• «Позаимствовать» пространство из соседнего туалета, спальни или коридора
• Реконфигурировать существующее пространство для улучшения потока
• Преобразовать свободную спальню рядом с существующей ванной
• Добавьте пристройку, чтобы создать совершенно новое пространство
С точки зрения экономики, изменение конфигурации существующей ванной комнаты является наиболее доступным, после чего следует перемещение стены, чтобы занять место. Даже небольшое пространство, «позаимствованное» из существующей спальни, может обеспечить достаточно места, чтобы значительно улучшить вашу ванную комнату.
Изменение конфигурации существующей спальни или добавление дополнения обходятся дороже. Вот несколько идей для расширения ванной комнаты.
Подумайте о том, чтобы «одолжить» шкаф
Хотя это правда, что ни у кого нет достаточно места в шкафу, если придется пожертвовать некоторыми из них для создания новой просторной ванны, это может быть разумным вложением. Большая ванная комната может увеличить стоимость вашего дома и сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей, когда придет время продавать. Использование кладовки внутри или снаружи ванной комнаты — отличный способ получить пространство, не нарушая существующую планировку вашего дома.
Преобразование гостевой спальни
У вас есть неиспользуемая гостевая комната или небольшой офис? Использование комнаты для создания просторной ванной комнаты или использование части пространства может стать отличным способом расширить существующую ванную комнату. Использование части комнаты все еще может дать вам место для письменного стола или футона, поэтому, когда вам это нужно, у вас все еще будет дополнительная комната.
А как насчет неиспользуемого пространства под лестницей?
Если вы решите использовать шкаф для расширения ванной комнаты, разумным решением будет превратить неиспользуемое пространство под лестницей в дополнительное место для хранения. Или, если места достаточно, вы можете превратить его в туалетную комнату или симпатичную ванную для гостей. Хотя это, скорее всего, небольшое пространство, при небольшом творческом мышлении часто можно использовать это пространство с пользой.
Создание дополнительного пространства
Если вы обнаружите, что у вас просто нет места, чтобы занять его, или перепланировка вашей ванной комнаты нецелесообразна, у вас есть два других варианта, которые, хотя и немного дороже, могут предоставить вам пространство вам нужно.
Вытеснение стены
Вытеснение заключается в удалении внешней стены, расширении пола еще на два фута и замене стены вместе с небольшой крышей, чтобы покрыть новое пространство.
Хотя два фута могут показаться не очень большими, этого достаточно, чтобы увеличить площадь типичной небольшой ванной комнаты на 25%. Этого достаточно, чтобы добавить ванну для замачивания или передвинуть туалетный столик, чтобы улучшить поток. Этот вариант может работать не во всех домах, например, если лаги пола идут неправильно, этот вариант невозможен. Еще один вариант — выдвижной ящик. Это прикручено к внешней стороне дома и может обеспечить дополнительное пространство, в котором вы нуждаетесь. Но имейте в виду, что у выдвижного отсека есть ограничения по весу.
Пристройка Пристройка
Пристройка является наиболее дорогостоящим вариантом, но если вам нужно дополнительное пространство, она может выполнять двойную функцию, используя ее как полноценную главную спальню или роскошную ванную комнату и мультимедийную комнату. вся семья может наслаждаться. Самое замечательное в дополнении то, что вы можете начать с нуля. Вместо того, чтобы проектировать ванную комнату в соответствии с существующим пространством, вы можете построить пристройку, чтобы она соответствовала ванной вашей мечты! Единственные ограничения, с которыми вы можете столкнуться, — это размер лота, неудачи и, конечно же, ваш бюджет.
Создание пространства внутри ванной комнаты: эффективные варианты дизайна
После того, как вы решили проблемы с физическим пространством, одолжив, выстроив или построив, вы все еще можете увеличить пространство с помощью творческого дизайна. Хороший дизайн ванной комнаты — это эффективность, ощущение открытости и великолепный стиль в небольшом пространстве. Сегодня производители предлагают компактные варианты ванн, душевых кабин, туалетных столиков и туалетов.
Простые изменения, такие как поворот двери в противоположном направлении, чтобы она открывалась в прихожую, или использование карманной или раздвижной двери амбара, могут освободить значительное пространство на полу. Замена громоздкого туалетного столика неглубоким настенным шкафом может увеличить пространство на полу, сделав комнату визуально больше. Уменьшение типичного 21-дюймового туалетного столика с 12-дюймовым может открыть только дополнительные 9”, но это может сделать вашу ванную комнату более просторной.
Новые изящные тонкие светильники — еще один способ увеличить пространство без потери функциональности. Использование пьедестала или настенной раковины может дать вам необходимую функциональность, используя гораздо меньше места. Если у вас есть дети старшего возраста, которые принимают душ вместо ванны, замена старой ванны на душ может занять гораздо меньше места, чем полноразмерная ванна, часто до 50% меньше!
Если вы планируете расширить ванную комнату, у вас есть варианты. Здесь, в Toulmin Kitchen & Bath, наша команда дизайнеров является экспертом в поиске пространства, необходимого для создания ванной комнаты вашей мечты. Если вы готовы построить идеальную ванную комнату своей мечты, позвоните нам. Позвольте нам показать вам, как, проявив немного творчества, вы можете создать идеальный спа-оазис у себя дома!
О компании Toulmin Kitchen & Bath Design — Мы являемся отмеченным наградами лучшим шоу-румом кухонь и ванных комнат в Западной Алабаме.
Мы являемся экспертами, известными процессом проектирования и сборки, который делает процесс строительства без стресса. Свяжитесь с нами , чтобы назначить встречу для консультации по дизайну.
Как добавить больше места в главную ванную комнату
Красивая отдельная ванна. Роскошная душевая кабина с функциями спа. Небольшая газовая плита или удобная зона отдыха. У вас могут быть большие планы на вашу главную ванную комнату в Северном Иллинойсе. Но что, если ваше пространство физически недостаточно велико, чтобы вместить их всех?
Функциональные, привлекательные главные ванные комнаты являются очень желанным товаром как для нынешних, так и для будущих домовладельцев. Однако, чтобы создать главную ванну своей мечты, вам, возможно, придется подумать о том, чтобы добавить дополнительные квадратные метры, а также найти эффективные способы извлечь выгоду из существующего пространства. Модернизация может помочь вам достичь обеих этих целей.
Стоимость реконструкции в Иллинойсе [Бесплатный PDF]
Как расширить главную ванную комнату?
За последние несколько десятилетий вкусы домовладельцев изменились.
В результате ванные комнаты больше не считаются просто утилитарными помещениями, а местами для достижения максимального комфорта и расслабления. Если вы живете в старом доме или даже в маленьком стартовом доме, вашей основной ванной может не хватать.
Чтобы решить эту проблему, вот несколько вариантов увеличения площади вашей главной ванной комнаты во время предстоящей реконструкции в Северном Иллинойсе:
1. Изменение конфигурации вашего главного люкса
Чтобы создать естественный поток между вашей главной спальней и главной ванной комнатой. , подумайте о том, чтобы открыть их, сняв внутреннюю стенку. Это позволяет вам переконфигурировать все доступные квадратные метры, чтобы оптимизировать обе части вашего основного набора. Вы также можете переместить основные компоненты ванной комнаты, такие как душ, ванна, туалетный столик и унитаз, чтобы улучшить функциональность и удобство, а также освободить место для новых функций.
2.
Заимствование из соседних помещений
Еще один вариант расширить вашу главную ванную – занять соседний туалет, спальню или прихожую. С помощью этого решения вы получаете необходимую площадь для ванной комнаты большего размера, не нарушая существующую планировку вашего дома. Вы не хотите занимать комнату или кладовку, которые вы потенциально могли бы использовать или которые обеспечивают критически важное хранилище для вашей семьи. Тем не менее, поблизости могут быть укромные уголки и закоулки, которые в настоящее время недостаточно используются и лучше послужат вашему дому, если они будут включены в вашу главную ванную комнату. Вы также можете выделить лишь часть большого близлежащего пространства, например гостевую спальню или домашний офис, оставив в комнате достаточно места для письменного стола или двухъярусной кровати.
3. Расширение
Если позволяет ваше имущество, вы также можете расширить главную ванную комнату, пристроив пристройку или сняв внешнюю стену, что фактически увеличит площадь вашего дома.
Ваша способность сделать это зависит от топографии вашей собственности и возможных ограничений. Вы должны решить, стоит ли использовать часть внешней жилой площади для расширения главной ванной комнаты. Если вы пойдете по этому пути, вам нужно будет проверить фундамент, добавить дополнительную кровлю и расширить водопроводные и электрические системы. Тем не менее, создание пристройки или даже расширение существующей ванной комнаты расширяет ваши возможности и дает вам возможность полностью изменить дизайн комнаты.
Сколько стоит расширение ванной комнаты?
Стоимость увеличения площади вашей главной ванной комнаты в Северном Иллинойсе зависит от того, какой метод вы используете: объединение и изменение конфигурации внутренних помещений или расширение их границ. Вы также, вероятно, завершите работу в контексте более комплексного проекта реконструкции, что повлияет на общую стоимость. В целом, капитальный ремонт ванной комнаты, включающий изменение планировки и увеличение площади, стоит от 75 000 до 145 000 долларов.
Вы не узнаете точную цену своего проекта, пока не разработаете проектные чертежи и не выберете функции, приспособления и отделку для расширения или реконструкции вашей основной ванны.
Советы по максимальному увеличению пространства в главной ванной комнате
Помимо физического расширения вашей главной ванной комнаты, существуют также способы максимально использовать существующее пространство или приемы, позволяющие сделать ее визуально больше. Вот несколько идей, которые можно включить в проект реконструкции:
1. Установите безрамный душ
Использование стеклянного ограждения для душа вместо занавесок для душа сделает вашу ванную комнату более открытой и просторной, а также подчеркнет вашу красивая плитка. Бескаркасные стеклянные душевые двери особенно популярны благодаря чистому и современному виду.
2. Используйте бледные цвета
Белый, кремовый, серо-коричневый и другие мягкие, нейтральные цвета могут обмануть глаз, заставив поверить, что пространство больше, чем оно есть на самом деле.
Вам больше всего повезет с этой иллюзией, если вы выберете монохромную цветовую схему для дизайна своей ванной комнаты. Хотя это может показаться скучным, имейте в виду, что вы можете выбрать разные оттенки одного цвета, чтобы добавить визуального интереса.
3. Освещение ограниченного пространства
Освещение имеет решающее значение для создания нужной атмосферы в вашей главной ванной комнате. Если у вас плохо освещенные углы или части ванной комнаты отбрасывают тени, комната будет казаться меньше и менее привлекательной. Установите более яркие светильники или несколько светильников по всей ванной комнате, чтобы все пространство было хорошо освещено. Вы также можете получить больше естественного света, добавив дополнительное окно или световой люк во время расширения вашей главной ванной комнаты.
4. Выбирайте открытые стеллажи
Вместо громоздких аптечек или других приспособлений на верхних стенах установите открытые полки как часть решения для хранения.
Вы можете повесить полки на стену или создать угловой шкаф без дверей и использовать эти приспособления для полотенец, туалетных принадлежностей и предметов декора. Хотя эта техника может увеличить открытую, воздушную атмосферу в вашей ванной комнате, вы должны быть осторожны, чтобы не загромождать полки и не загромождать их.
5. Выберите светоотражающие материалы
Зеркала — один из лучших способов отражать свет и визуально «добавлять» пространство в вашу главную ванную комнату, но вы должны тщательно продумать предмет, который будет отражаться. В идеале зеркала должны отражать свет и пейзаж из окна или быть обращены к проему в вашу комнату. Вы также можете использовать определенные материалы, такие как стеклянная плитка и блестящий белый камень, которые улавливают свет и добавляют визуальный интерес.
Расширение главной ванной комнаты в Северном Иллинойсе
Великолепная главная ванная комната может показаться роскошью, но это пространство, которое вы будете использовать каждый день для самых простых и интимных задач.